Värden som ger mer. Företagspresentation

Transkript

1 Värden som ger mer Företagspresentation

2 Året i korthet Förvaltningsresultatet uppgick till 172 Mkr (148). Hyresintäkterna uppgick till 489 Mkr (478). Totalt har 278 Mkr investerats i befintliga fastigheter och nyproduktion. Vid årets utgång ägde Brostaden sammanlagt 90 fastigheter om ca kvm. Nyckeltal femårsöversikt Hyresintäkter, Mkr Ekonomisk uthyrningsgrad, % 84,8 84,0 81,2 82,6 83,1 Direktavkastning, % 8,0 7,9 7,8 7,4 8,2 Förvaltningsresultat, Mkr Fastigheternas bokförda värde, Mkr Total uthyrningsbar yta, tkvm Medelantal anställda Låt mig visa er en värd som ger mer. Brostaden ska bli framtidens fastighetsägare. Det är en roll som passar oss perfekt. Vi har rätt människor, hög ambition, personligt ansvarstagande och en stor vilja att ge våra hyresgäster bästa möjliga service. Som bas har vi en platt och flexibel organisation som kan fatta snabba beslut och hitta anpassade lösningar. Brostaden har nu en storlek som gör oss mycket effektiva. Vi är fortfarande det smidiga företaget som kan leverera snabba besked, men samtidigt tillräckligt stora för att vara en attraktiv fastighetsägare för företag som kräver lite mer. Vårt nöjd-kund index ökade även i mätningen för Det sporrar oss att ständigt överträffa våra kunders förväntningar. Som bevis på detta har vi även attraherat flera nya, stora som små kunder. Vår satsning på miljö och energi besparande åtgärden fortsätter att ge resultat både här hemma och utomlands. Vi har bland annat blivit inbjudna att berätta om vårt framgångsrika arbete på fastighetsmässan i Dubai och inför EUkommisionens avdelning för energifrågor. Dessutom har vi papper på att vi är grönast i Europa. Först utsåg Fastighetsägarna Sverige oss till vinnare av Sweden GreenBuilding Award 2009 i kategorin GreenBuilding Partner på företagsnivå. Därefter fick vi utmärkelsen European GreenBuilding Award i den tyngsta klassen. Det här visar att konsekvent och långsiktigt miljö arbete lönar sig. Vi kan nu se tillbaka på 2009 och konstatera att det var ett framgångsrikt år. Det känns därför bra att veta att vi står väl rustade inför framtida utmaningar. Anders Nilsson Verkställande Direktör

3 Vad ska man kalla ett brett utbud av lokaler och tjänster? Vi kallar det mervärden. vi har koncentrerat vårt fastighetsbestånd till Storstockholms närförorter. Det är vår hemmaplan och det är här vi är bäst. Vi har effektiva lokaler inom kontor, logistik, industri och handel, från Botkyrka i söder till Rosersberg i norr. På varje delmarknad har vi flera fastigheter vilket underlättar om dina behov ändras och du vill flytta inom området. Varje enskild fastighet är unik men genomgående gäller att vi har en hög teknisk standard och att möjligheterna till hyresgästanpassningar är stora. Service utöver det vanliga är en del i vår företagskultur. Vi ser till att du får personlig service, raka besked och snabba åtgärder. Målet är att det ska vara så bekymmersfritt som möjligt när du hyr av oss. Därför har vi tagit fram servicekonceptet merservice vårt sätt att visa våra hyresgäster att vi vill sätta guldkant på deras tillvaro så att de helhjärtat ska kunna ägna sig åt sin kärnverksamhet. Genom vårt samarbete med företaget James erbjuder vi en rad olika tjänster inom tre områden: relocationtjänster, företagstjänster samt butler- och hushållsnära tjänster. Med merservice blir det ännu enklare att vara hyresgäst hos Brostaden. För vi vet att, om du trivs, så stannar du kvar hos oss. Då kan vi bygga ett långsiktigt och stabilt förhållande. Som en extra trygghet ingår Brostaden i Castellumkoncernen, ett av Sveriges största fastighetsbolag. 4 brostaden brostaden 5

4 Fakta PROJEKT Arlanda Märsta Sigtuna rosersberg: Området har fått allt Rosersberg sollentuna, upplands väsby: Ett område som präglas av expansion och där närheten till E4:an och Arlanda stärker konkurrenskraften. Antal fastigheter: 10 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm större attraktionskraft under de senaste åren. Härifrån når du hela världen, det tar bara 10 minuter med bil till Arlanda. Ett strategiskt läge för lager- och industriföretag. Antal fastigheter: 5 Kontor: kvm Lager: kvm Upplands Väsby Sollentuna veddesta, lunda: Området präglas av industri och handel med ett stort antal småföretagare. Ett utmärkt läge som erbjuder effektiva kommunikationer och närhet till E18. Antal fastigheter: 16 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm Industri: kvm Veddesta Kista Akalla akalla, kista: I Elektronikbyn finner du flera av världens ledande företag inom it- och telekom. Området är perfekt för företagare som vill expandera och skapa spännande nätverk. Närheten till Kista Centrum erbjuder stort utbud av shopping och service. Antal fastigheter: 7 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm Mariehäll Lunda Lidingö Solna Bromma Centrum bromma, mariehäll, solna: Ett av Stockholms största och mest expansiva arbetsområden finner du vid Bromma Flygplats. Brostaden är med i flera spännande handelsprojekt i västerort. Antal fastigheter: 15 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm Industri: kvm vi driver långsiktig fastighetsutveckling på flera områden t ex: STOCKHOLM Nacka Johanneshov Smista johanneshov, globen, västberga: Skärholmen Landmärke och ett utmärkt läge för företagare oavsett om idrott eller stora evenemang är det stora intresset. Antal fastigheter: 12 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm Kungens Kurva Botkyrka botkyrka: Vid Stockholms södra infart har vi Eriksberg industriområde. Där ligger våra fastigheter strategiskt placerade i anslutning till E4/E20, nära service och handel i Kungens Kurva. Antal fastigheter: 4 Butik: 700 kvm Lager: kvm Industri: kvm skärholmen, kungens kurva, smista: I Smista kan du se resultatet av långsiktig fastighetsutveckling. Idag stoltserar Smista med att vara hemvist för alla ledande bilåterförsäljare. Och utvecklingen fortsätter i hela området. Antal fastigheter: 11 Kontor: kvm Butik: kvm Lager: kvm Industri: kvm Kontor/Butik Lager/Industri Projekt och mark i söder har vi projektet Saltmossen i Botkyrka, utmed E4:an Smista Allé i Huddinge och Norrviken Strand i Rotebro. I området kring Globen utvecklar vi Lindetorp. Saltmossen: kvm Smista Allé: kvm Norrviken Strand: kvm Lindetorp: kvm

5 Vi vet att alla tjänar på att vara klimatsmarta. vi vill vara kända för vårt arbete när det gäller miljö och socialt ansvarstagande. Som en del av samhället vill vi bidra till en positiv utveckling. Vi vill vara en positiv kraft och inspirationskälla för såväl hyresgäster som resten av vår omvärld. Allt det vi gör för en bättre miljö och sänkt energiförbrukning har vi samlat i vårt koncept hållbarahus. Vi vet att man vinner på att driva verksamheten med hållbar utveckling som ledstjärna. Vi inledde vårt miljöarbete för över tio år sedan. Det var då vi lanserade vår miljöhandlingsplan och började föra noggrann statistik över energiförbrukningen. Vi såg snabbt att det fanns stora vinster att göra, både för miljön, oss och våra hyresgäster, genom att sänka uppvärmningskostnaderna och elförbrukningen. Ett resultat av det arbetet var att vi blev, som första bolag i Europa, utsedda till GreenBuilding Corporate Partner. För att få utmärkelsen krävs det att 30 procent av fastighetsbeståndet har reducerat energiåtgången med 25 procent. Brostadens "kilowattjägare" har letat upp förbättringar i hela vårt fastighetsbestånd. Idag uppfyller 39 av bolagets 90 fastigheter kraven för GreenBuilding och vi vann Sweden GreenBuilding Award 2009 i kategorin GreenBuilding Partner på företagsnivå. Kort därefter fick vi utmärkelsen GreenBuilding Corporate Partner of the Year in Europe. Men vårt miljöarbete stannar inte där. Det finns förbättringar att göra i stora och små saker. Från utbildning i EcoDriving till extern granskning av vårt miljöarbete i samband med byggnationer mm. Tillsammans med våra hyresgäster ska vi bygga vidare på konceptet hållbarahus. Det tjänar vi alla på. hållbarahus CORPORATE PARTNER 8 brostaden brostaden 9

6 Sex steg på vägen till en ny lokal. för att göra det enklare att hitta rätt lokal för våra kunder arbetar vi efter en sexstegsmodell från första kontakt till inflyttning. 1 det första mötet. Vi lyssnar och sätter oss in i vilka behov ditt företag har och hur era framtidsplaner ser ut. Vi presenterar oss själva, hur vi arbetar och vad vi kan erbjuda. Med vår erfarenhet av hundratals företag från en mängd branscher kan vi snabb gå vidare till nästa steg. 2 visning.vi besöker de lokaler som passar era behov och diskuterar lokalens potential och visar vilka möjligheter som finns. 3 samarbete. Är lokalen vi presenterar intressant, går vi vidare och diskuterar hur den ska utrustas, eventuella ändringar av planlösningen, tekniska förutsättningar som ventilation, larm, utrymningsvägar och ljudkrav. Vi går också igenom de ekonomiska förutsättningarna som hyra och hyresperiod. 4 hyresavtalet. Detaljerna i vårt samarbete skrivs in i hyreskontraktet som vi tillsammans går igenom och undertecknar. 5 anpassning av lokalen. Vi gör en gemensam plan för allt praktiskt fram till inflyttningen. Vi bygger om/anpassar lokalen efter vår överenskommelse om exempelvis dragning av data - kablar, skyltning och andra installationer. Vi stämmer av allt fortlöpande och vi gör en gemensam slutbesiktning före inflyttningen. 6 inflyttning. Vi finns alltid på plats för att svara på alla frågor. Ni får en kontaktperson som ansvarar för samarbetet och den service ni vill ha. Det är nu som vårt långsiktiga samarbete börjar. 10 brostaden

7 Bolidenvägen 14 Box Johanneshov Tel Fax