Branniusväg 10. Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Södermanland Gatuadress Kommun Eskilstuna Storlek 6.0 rum (4 sovrum) / 100 m² Område Centrala Ärla Tillträde tidigast Enligt överenskommelse - Sida 1 av 6

2 Beskrivning Vackert hus i lugnt område med fint läge på återvändsgata. Renoverad och genomgången villa med det mesta utbytt. Vackra nya stora fönsterpartier, ny vitmålad fasad. Dubbelgarage och förråd med gott om utrymme för förvaring. Smidig och billig uppvärmning med fjärrvärme. På entréplan välkomnas du in i en ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder, svart/vit rutig plastmatta samt vitlackad panel på väggarna vilket finns genom hela entréplan utom i vardagsrum. Vidare in i huset kommer du till nästa hall där det är högt i tak samt finns gott om utrymme för förvaring och en dubbelgarderob. De vitmålade väggarna och att samtliga fönster är utbytta till energifönster medför fint ljusinsläpp vart du än befinner dig. Vidare in i bostaden till höger har du det stora rymliga köket med tidlösa björkluckor. Utrymmet innehar kyl/frys, diskmaskin samt spis. Matrum i anslutning till kök med en bardisk emellan. I matrummet finns ett stort runt fönster och till höger öppningsbara dubbla altandörrar med utgång till den vackra altanen med högt i tak och gott om utrymme. Altanen har sol från förmiddagen till kväll och blir ett extrarum att njuta vid under sommarhalvåret. Om vi går vidare från matrummet så kommer vi in i det ljusa vardagsrummet. Här är det stora fönsterpartier från golv till tak varav det ena har öppningsbara altandörrar. Lackat furugolv och vit Stockholms panel samt ljus tapet. Trappen till övervåningen går från den ena hallen och är lackad i en blå färg samt den vita panelen på väggarna följer med även här. Hallen på övervåningen har en klassisk blommig tapet samt mörkbrunt laminatgolv. Till vänster finns ett litet badrum med toalett och handfat samt mörkblått badkar med ben, mosaikgolv och vitt kakel samt vit panel. Det finns två större sovrum och två mindre samt en kattvind/förråd på övervåningen. Källaren kommer man till från den första hallen med trappa. Väl nere kommer du till tvättstugan med klinkers på golv och vitt kakel på väggar, det finns en tvättmaskin. I källaren finns även ett stort spa/badrum med grått klinker på golv samt turkost mosaik och vitt kakel på väggarna. Badrummet har Jacuzzi, bastu och dusch och toalett finns i anslutning. Det finns även spotlights med dimmer som sätter en extra piff på detta spa. Det finns ett inrett tonårsrum samt ett stort rum som fungerar som klädförvaring i dag. Skåpet till fjärrvärmen sitter utanför tvättstugan. I källaren är det nya element i varje rum. Stor uppvuxen trädgård med många fruktträd och bärbuskar. Hög Tujahäck runt tomt som skyddar mot insyn. Vackra blomster och buskplanteringar. Områdesbeskrivning Lugnt, tryckt och populärt område på återvändsgata. Nära till skola, dagis, kiosk, affär och pizzeria. Barnen får stor frihet och kan gå själva till och från skolan. Det finns gott om fritidsaktiviteter i byn som friidrott, fotboll, orientering, skidor, löpning. Idrottsplatsen har genomgått en totalrenovering och kommer även att inneha ett nytt gym. Det finns även upplyst spår samt badplats. Närhet till skog och natur. Övrigt Garage har plats för två bilar och går att värma upp. Grusad parkering för två bilar. För ca tre år sedan blev grunden grävd och dränerad med Platon mot fasad. Uppvärmd yta är cirka 180 kvm, uträknat vid energibesiktning. Andel i samfällighet/ga: Ärla GA:1 - Sida 2 av 6

3 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Vägförening: kr Elektricitet: kr Sophämtning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 3 av 6

4 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Vid en eventuell installation av kamin måste rökgången tätas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Dränerat grund, byggt altan, badrum övervåning Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Ja, Ett av våra barn har förlagt sin nyckel. - Sida 4 av 6

5 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Eskilstuna Ärla-Åstorp 1:56 Taxeringsvärde: kkr Information om bostaden Boarea: 100 m² Biarea: 130 m² Tomtarea: 1569 m² Byggnadsår: 1940 Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Lättklink Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja - Sida 5 av 6

6 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 6 av 6