UTREDNING - INOMHUSMILJÖ

Transkript

1 UTREDNING - INOMHUSMILJÖ Hur ser din inomhusmiljö ut under ytan?

2 Vi har resurserna du behöver Auktoriserade provtagare med lång erfarenhet av skadeutredningar Innemiljöutredare med lång erfarenhet av fukt-, kondens- och vattenskador i olika typer av byggnader och konstruktioner Bild på äkta hussvamp (Serpula Lacrymans) Läckage i vattenledning under diskbänk som orsakat mögeltillväxt Klädgarderob, där grannens badrum haft läckage i dusch Bristande fönsterunderhåll som orsakat rötskador Felaktig takfotskonstruktion som resulterat i påväxt Bristfällig vindsisolering som gett omfattande fuktskador i innertak Fukt orsakar problem En av de största orsakerna till problem i byggnader och inomhusmiljöer är fukt! Det finns många skäl till varför du bör vara uppmärksam på förekomst av fukt i din byggnad. Det kan orsaka besvär i form av hälsopåverkan och skapa överkänslighetsreaktioner. Fukten kan ge upphov till mikrobiell tillväxt (mögel), i form av både bakterier och svampar som i svåra fall kan vara en hälsofara. Om fukt tränger in i en byggnadskonstruktion där det finns näring i form av cellulosa (trä, papp, isolering m.m.) och lagom temperatur, finns risk för mikrobiell tillväxt. Om du känner dig osäker, eller misstänker att du har fuktskador eller början till sådana i din byggnad, är det en god idé att ta kontakt med oss som är proffs på att ta hand om fukt och fuktskadornas följder. Inom Relita har vi resurser att hantera hela kedjan från undersökning, provtagningar och analys av läget till sanering och återställande. Vi på Relita har många års erfarenhet av fukt- och mögelskador och våra innemiljöutredare har gedigen utbildning och är också auktoriserade provtagare. Vissa fuktskador är uppenbara och lätta att se, men det kan också finnas dolda problem i byggnadskonstruktionen som orsakar dålig inomhusmiljö, och dessa kan vara svåra som lekman att upptäcka. Det är kostsamt att låta fukt påverka och skada byggnadsmaterial i tak, vägg, golv och fasader.

3 Rötskadad badrumströskel orsakad av fel fall på golv Vindsutrymme med hög luftfuktighet Läckage i fönsterkarm som orsakat tillväxt Fasad med felaktigt utfört putsskikt Yttertak med bristande underhåll och spräckta takpannor Krypgrund med hög luftfuktighet Felaktiga luftrörelser i byggnad som orsakat fukt och mögel Problemen med inomhusmiljön kan ofta vara komplexa och orsakerna inte alltid så självklara. Det krävs oftast en bred erfarenhet och en metodisk undersökning för att kunna utreda problem med inomhusmiljön. Vi på Relita har kompetent personal med lång erfarenhet av innemiljöutredningar och problem i byggnadskonstruktioner. I det nordiska fastighetsbeståndet finns allt ifrån den lilla sommarstugan till det stora kontors- eller industrikomplexet. Vi på Relita hanterar i dag fastighetsbestånd som sträcker sig från 1300-talets stenhus till dagens högteknologiska nybyggnationer. Vid åtgärdande av innemiljöproblem i olika typer av byggnader gäller det att ha kunskaper om hur man utför både utredning, torkning, sanering och återställning. Detta för att på bästa sätt ta hänsyn till byggnadens bevarande och för att undvika att problemen återkommer. Välmående människor i välmående byggnader är vår strävan!

4 Vi har resurserna du behöver Auktoriserade provtagare med lång erfarenhet av skadeutredningar Fukttekniker med lång erfarenhet av fukt-, kondens- och vattenskador Byggdoktor Avfuktare Luftrenare Värmemattor, IR-lampor, hjälpfläktar Framför allt har vi kunskap! Äkta hussvamp (Serpula Lacrymans) Värmefotografering av golv för att finna läckage Stor vattenläcka genom golv vintertid Vattenskador / Fuktskador / Åtgärdsmetoder Ibland finns källan till problemen, själva grundorsaken, på en annan plats i eller utanför byggnaden, och för att kunna förstå sambanden krävs både kunskap och lång erfarenhet. Det har vi på Relita! En del problem kan uppträda periodvis beroende på väderlek och luftrörelser. Om fukt och mögel finns dolda i konstruktionen under en tid, kan det med tiden bli så omfattande skador att man blir tvungen att riva delar av byggnaden. Detta kan bli både dyrt och omständigt varför vi rekommenderar att ta tag i begynnande fuktproblem i ett tidigt skede. Med en väl genomförd avfuktning kan man minska behovet av andra ingrepp som rivning eller ombyggnad och därmed spara både tid, pengar och miljö. Vi på Relita har många års erfarenhet av fukt- och mögelskador och våra innemiljöutredare har gedigen utbildning och är också auktoriserade provtagare. Vi hjälper dig att hitta orsaker till lukt och ohälsa i din byggnad. Vi använder oss av den senaste tekniken och avancerade instrument för fuktmätningar och vi har stor kännedom om såväl byggkonstruktioner som hur olika material påverkas i fuktiga miljöer. Vår kompetens och våra erfarna fukttekniker ger dig tryggheten att få en fuktutredning som du kan lita på!

5 Värmeplattor används för att torka ur en konstruktion Installerad fuktavkännare i vindsutrymme Fuktmätning i samband med torkning/avfuktning Fast installation av avfuktare i vindsutrymme Provtagning i en krypgrund Vattenrör med rosthål i villagrund Med våra åtgärdsförslag hjälper vi dig att minimera risken för framtida fuktproblem och i slutänden också lägre kostnader för ditt fastighetsunderhåll. Du erhåller alltid en bra dokumentation med rapport och åtgärdsförslag, något som också försäkringsbolagen kräver. Tveka inte att kontakta oss för ett kostnadsförslag eller en helt vanlig rådgivning. Vi arbetar över hela landet (och även utanför) och huvudkontoret finner du i den vackra studentstaden Uppsala.

6 Vi har resurserna du behöver Auktoriserade provtagare med lång erfarenhet av skadeutredningar Innemiljöutredare med lång erfarenhet av fukt-, kondens- och vattenskador i olika typer av byggnader och konstruktioner Bild på äkta hussvamp (Serpula Lacrymans) Asbest i eternitplattor. Kan påträffas t.ex. i väggar, tak på fasader och balkongräcken Asbest i kakelfog och kakelfix PCB i dilfogar på fasader PCB i mjukfog runt dörrar Bristfällig vindsisolering som gett omfattande fuktskador i innertak Inomhusmiljö Materialprovtagningar För att säkerställa en fuktskadas mikrobiella status bör man ta prover på eventuell förekomst av svampar och bakterier (mögel). Genom detta kan man också få svar på vilken typ av organismer de är och om de t.ex. är toxinproducerande. Luftprovtagningar Genom luftprovtagningar kan man få svar på luftens kemiska profil och vilka ämnen som t.ex. relaterar till fuktorsakade emissioner och även kunna spåra vilka de troliga källorna till emissionerna är. Dålig inomhusluft kan förorsaka alltifrån lukter och obehag till medicinska besvär och ohälsa. Därför bör man ta tidiga reaktioner på största allvar och göra en utredning av lokalen. Miljöinventeringar I vår byggnadsmiljö och omgivning kan det förekomma flera olika typer av gifter och icke tillåtna material. Några av dessa är t.ex.: PCB (Polyklorerade bifenyler), en industrikemikalie som är fettlöslig vilket gör att det kan anrikas i kroppens fettvävnad. PCB har tidigare använts som isolator i kondensatorer och transformatorer. Fogmassor (mjukfogar) var ett annat vanligt användningsområde. PCB har konstaterats vara cancerframkallande och påverkar även foster. Asbest är en långfibrig mineral med många värdefulla tekniska egenskaper och har därför tidigare använts i massor av områden såsom: brandskydd på stål och ventilationsanläggningar, soprumsväggar, värmeisolering på rör (rörböjar), armering i olika byggskivor, golvplattor och under plastmattor. Som armering i kakelfix och fog samt i målarfärger mm. Asbest är förbjudet i Sverige sedan 1982, och det är lagkrav på att sanera bort om man hittar asbest. Vatten Många olika typer av vattenprover kan krävas med hänsyn till miljön. Rent vatten är vår viktigaste resurs och fastighetsägarens ansvar för vatten i och utanför fastigheten sträcker sig långt. Vi hanterar många olika typer av provtagningar på vatten. Oljor All hantering av oljor kräver noggrannhet och myndighetskraven kring oljehantering i både ren form och som spill, är mycket höga. Vi utför många typer av provtagningar gällande oljor. Radon är en ädelgas som är radioaktiv och ökar risken för lungcancer. I inomhusmiljön finns det reglerat via lag hur hög radonhalten får vara. Radon i inomhusmiljön orsakar ca 500 lungcancerfall årligen. Fastighetsägare är skyldiga att kontinuerligt kontrollera radonhalten och åtgärda vid förhöjda värden. Vi utför flera olika typer av radonmätningar och kan också utföra åtgärder i form av radonsanering.

7 Krypgrunder Varför uppstår mögelskador? Mögel och svamp behöver fukt. När relativa fuktigheten ligger över 70-75% kan tillväxt ske. Utomhus går relativa fuktigheten ofta över 70% och inne i en krypgrund kan fuktigheten bli högre än så en stor del av året. Det innebär att mögel kan växa till och bli ett problem med tiden. Vissa hus med krypgrund får akuta mögelproblem redan efter ett par år, medan andra endast får en mindre påväxt efter många år. Det man kan vara säker på är att alla hus med uteluftventilerad krypgrund löper risk att få mögelproblem, även om krypgrunden utförts efter konstens alla regler. Sommartid, när luften är varm och kan bära mera vatten, är krypgrunden fortfarande sval. När uteluften kommer in i den svala grunden kyls den ner vilket innebär att den relativa fuktigheten ökar. Ofta skapas även kondens på kalla ytor i grunden vilket ökar fuktbelastningen. Ett genomsnittligt år kommer den relativa fuktigheten inne i krypgrunden då att ligga över 70% under stora delar av sommarhalvåret. till stor del med uteluften som fukten kommer in i grunden. Ökad ventilation snarare ökar fuktigheten och gör grunden ännu kallare, vilket kan påskynda mögeltillväxten. Installationen Installationen av en avfuktare är förhållandevis enkel, men kräver en hel del kunskap och erfarenhet, varför vi absolut rekommenderar att en fackman anlitas. Varje krypgrund är unik, vilket innebär att installationen kommer att utformas lite olika från fall till fall. Teckningen ovan visar schematiskt hur en installation kan komma att se ut. Vad kan man göra? En bra och säker åtgärd är att ändra klimatet i krypgrunden från ett fuktigt till ett torrt klimat, då kommer inte svamp och mögel att trivas längre. Den enklaste och säkraste åtgärden är att installera en luftavfuktare som torkar den fuktiga luften på plats i grunden. Många försöker att minska fuktigheten genom att öka ventilationen i krypgrunden, i tron att man ersätter den fuktiga luften med frisk luft, men det är faktiskt

8 Pakettgolv med underliggande fuktproblem Larmcentral dygnet runt! För att nyttja Relitas breda tjänsteutbud krävs inget avtal, men avtalskunder prioriteras vid hög belastning. Genom anslutning till Relita får fastighets- och anläggningsförvaltare samt husägare tillgång till nyckelförvaltning och kompetent personal för drift och underhåll - dygnet runt! Bli avtalskund - Teckna avtal med oss! VÄXEL UPPSALA STOCKHOLM NORRTÄLJE VÄSTERÅS ENKÖPING TIERP SALA ÖSTHAMMAR GÄVLE BORLÄNGE info@relita.se facebook: RELITA Recover Nordic Group