Sandviksgatan 25. Snabbfakta CENTRUM. Välplanerad gavellägenhet endast 500 meter från händelsernas centrum

Transkript

1 Sandviksgatan 25 CENTRUM Välplanerad gavellägenhet endast 500 meter från händelsernas centrum Välplanerad gavellägenhet på 3:e våningen med mycket rymlig inglasad balkong i söderläge. Låg avgift där hushållsel ingår. Genomgående tidlösa materialval i lägenheten. Endast 500 meter in till Luleå Nöjeskvarter och händelsernas centrum. Närhet till badstränder via promenadstråk/ cykelväg. Ansvarig Bertil Drugge bertil@maklartjanst.se Snabbfakta Bostadstyp: Bostadsrätt Boarea (BOA): 71,0 m² Antal rum: 3 Rum Månadsavgift: SEK Pris: SEK Pristyp: Enligt ök Energiprestanda: 144 kwh/m² MäklarTjänst Bertil Drugge AB bertil@maklartjanst.se

2 Sandviksgatan 25 Centrum Välplanerad gavellägenhet på 3:e våningen med mycket rymlig inglasad balkong i söderläge. Låg avgift där hushållsel ingår. Genomgående tidlösa materialval i lägenheten. Endast 500 meter in till Luleå Nöjeskvarter och händelsernas centrum. Närhet till badstränder via promenadstråk/ cykelväg. RUM: 3 BOAREA (BOA): 71,0 m² MÅNADSAVGIFT: SEK PRIS: SEK PRISTYP: Enligt ök

3 Grunddata BOSTADSTYP TYP AV BOSTADSRÄTT OMRÅDE Bostadsrätt Lägenhet Centrum GATUADRESS Sandviksgatan 25 POSTNUMMER ORT Luleå LÄGENHETSNUMMER INRE REPARATIONSFOND 917 SEK BOAREA (BOA) 71 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT ANDELSTAL 0,77380 ANDELSTAL INSATS 0,77380 ANDELSTAL AVGIFT 0,77413 Bostadsrättsföreningen ÖVERLÅTELSEAVGIFT 1107,5 kr (2,5 % prisbasbeloppet 2016) PANTSÄTTNINGSAVGIFT 443 kr (1 % prisbasbeloppet 2016) ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS PRIS PANTFÖRSKRIVNING Nej SEK Enligt ök är inte pantsatt Byggnad BYGGÅR 1960 VÅNINGSPLAN 3 ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN HISS FINNS 8 Ja ALLMÄN INFORMATION Förening: Riksbyggen LuleåHus Nr 10 Föreningen äger fastigheterna Kråkan 23, 25, och 26 i Luleå Kommun med därpå uppförda 4 st bostadshus med 136 lägenheter med adress Sandviksgatan 25, 27 och 31. Stationsgatan samt Tullgatan 9. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas bekostas gemensamt av föreningen. ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN Nuvarande ordförande Solveig Stralström Lägenhetsförråd i källarplan. Tvättstuga i bottenplan. Gemensam bastu och relaxrum inom föreningen. UTFÖRDA RENOVERINGAR Stammar bytta augusti TV/INTERNET Comhem

4 Sandviksgatan 25 3tr Entré Möblerbar hall som förbinder entré, vardagsrum och kök Kök med matplats Kök Kök, med matplats i bakgrunden Arbetsrum/ Sovrum

5 Sandviksgatan 25 3tr Vardagsrum med dörr till inglasad balkong Vardagsrum, hall med klädkammare i bakgrunden Inglasad balkong Inglasad balkong Huvudsovrum Huvudsovrum

6 Parkering PARKERINGSBESKRIVNING PARKERINGSPLATSER Parkering och garageplatser enligt separat kösystem. Parkeringsplatser finns att hyra för 175 kr/ månad. Garageplatser finns att hyra för 500 kr/ månad. Rum BESKRIVNING Möblerbar hall med integrerad klädkammare och garderob med spegelskjutdörrar. Genomgående planlösning. Mycket rymlig inglasad balkong i söderläge från vardagsrummet. Huvudsovrum i söderläge med garderober. Hall med fria ytor i vinkel förbinder vardagsrummet med kök/ matplats och sovrum 2. HALL BADRUM KÖK MED MATPLATS SOVRUM VARDAGSRUM INGLASAD BALKONG HUVUDSOVRUM KLÄDKAMMARE Möblerbar hall med avhängningsmöjligheter och garderober samt klädkammare bakom skjutdörrar. Badrum med dusch, wc, tvättställ och handdukstork. Pelare med tvättmaskin och torktumlare. Spis med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Vitmålade köksluckor i klassisk stil. Stänkskydd: kakel. Infälld takbelysning. Sovrum 2 är idag inrett som arbetsrum, fönster i väst. Rymligt vardagsrum med parkettgolv. Mycket rymlig inglasad balkong från vardagsrummet, ca 3*5 meter. Stilrent inrett sovrum med två garderober och fönster i syd. Integrerad klädkammare/ walking closet genom spegelskjutdörrar i hall. Högt i tak med hyllplan i hästskoform. Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING RBF LuleåHus Nr 10 ORG. NR Kostnader MÅNADSAVGIFT INGÅR I AVGIFTEN BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT BOENDEKALKYL SEK /MÅN Uppvärmning, El, Vatten, Kabel-TV I månadsavgift ingår även bostadsrättsförsäkring och hushållsel. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

7 Sandviksgatan 25 3tr Badrum med tvättpelare Klädkammare integrerad bakom skjutdörrar i hall Entré i trapphus Tvättstuga i bottenvåning (bredvid hiss) Framsida

8 Energideklaration ENERGISTATUS Energideklaration är utförd ENERGIDEKLARATION UTFÖRD ENERGIPRESTANDA BESIKTNINGSMAN 144 kwh/m² Stig Rönnbäck, Riksbyggen Ekonomisk Förening Närområde KOMMUNIKATIONER meter till Luleå Nöjeskvarter och centrala Luleå. 200 meter till närmaste busshållplats. Livsmedelsbutiker på 700 meter/ 1100 meter/ 1100 meter avstånd (ICA, Coop, Willys) 8 km från Kallax Flygplats Ansvarig Bertil Drugge Storgatan 61, , Luleå bertil@maklartjanst.se

9 Sandviksgatan 25 3tr

10 Vanliga Frågor Pris Boendekostnadskalkyl Energideklaration Under de senaste åren har ett antal titlar på priset på ett objekt dykt upp som lätt kan orsaka förvirring. Efter den senaste lagändringen gällande boendekostnadskalkyler bifogar vi inte längre någon utförlig schablonkalkyl med Till Salu Beskrivningen. Sen ny lagstiftning trädde i kraft 2006, Lag (2006:985) om Energideklaration av byggnader, ska fastigheter energideklareras före försäljning och överlämnas till ny ägare. Det pris som anges i vår Till Salu Beskrivning avser alltid om inget annat anges fastighetens utgångspris. Om intresset är högt kan budgivning förekomma. Vi upprättar mer än gärna en personlig boendekostnadskalkyl om ni så önskar. Kontakta oss för ytterligare information. Med andra ord har vi idag en tvingande lagstiftning som har till syfte att främja en effektiv energianvändning samt god inomhusmiljö. Energideklarationen ska i sin tur redogöra för byggnadens energiprestanda och upprättas av en oberoende expert. Budgivning Bindande köp Till Salu beskrivningen Budgivning pågår från att objektet görs tillgänglig till marknaden. Och den pågår tills säljaren väljer att avsluta den. Under budgivningen agerar vi för att kommunicera alla bud till säljaren samt ageras dennes medlare gentemot budgivarna. Vi meddelar även budgivningens framsteg under processen till deltagarna. Av dokumentationskrav ser vi gärna att ni lämnar bud via sms till ansvarig mäklare. Svaret på frågan när blir ett bud bindande: när det finns ett upprättat köpeavtal undertecknat av båda parterna. När det gäller så kallad fast egendom som fastigheter eller bostadsrätter gäller skriftligt fång för att uppnå bindande köp. Beskrivning ska enligt lag innehålla ett visst upplägg av data för fastigheten. Källan för informationen är säljaren, kommun, förvaltare eller myndighet. Mäklaren sammanställer denna information tillsammans med utförlig rumsbeskrivning och övrig beskrivning av fastigheten. MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå

11 Erbjudanden MäklarTjänst - aktiv, ger mer & personligare Flytthjälp Vi erbjuder både Köpare och Säljare rabatterat pris på bohagsflytningar med Kalles Bud & Transport. $ $ $ Bolån Saknar du bolån har vi goda kontakter med bankerna och kan hjälpa dig att finansiera din nya bostad. Energideklaration Enligt lag ska alla småhus energideklareras före försäljning. Vi hjälper Säljaren att upprätta en Energideklaration, utan ytterligare kostnad. Flyttstädning Vi erbjuder flyttstädning genom våra samarbetspartners. Försäkring Vi erbjuder hemförsäkringar från marknadsledande aktörer och kan hjälpa dig som köpare och säljare att förhindra olyckan. Besiktning En besiktning medför ett förstärkt skydd vid köpet av din bostad. MäklarTjänst kan hjälpa dig som köpare genom vårt kontaktnät av besiktningsmän. RÅDGIVNING DEKLARATIONEN SAMBOAVTAL Har du frågor gällande den juridiska biten av din försäljning? Vart går gränsen för din undersökningsplikt? När blir ett bud bindande? Vem har rätt att ta del av budgivningen? Vi hjälper köpare och säljare under försäljningen. Har du koll på reglerna runt deklarationen av din försäljning? MäklarTjänst hjälper säljaren med deklarationen av bostaden efter försäljningen. Att leva tillsammans kan vara det lättaste som finns. Tills det inte längre funkar. Hur bra koll har du om: - Ni inte längre vill bo tillsammans och behöver sälja bostaden? - Vad som gäller för lån i fastigheten? - Om ni betalt olika del av köpeskillingen? - Du överlever din sambo? Vi erbjuder Familjerättslig rådgivning och upprättar bland annat Samboavtal. För mer information om vad vi kan erbjuda er ring oss, ni hittar kontaktinformation till oss nedan. Bertil bertil@maklartjanst.se Arvid arvid@maklartjanst.se MäklarTjänst Storgatan 61 info@maklartjanst.se Luleå MäklarTjänst Bertil Drugge AB Storgatan 61, Luleå