ullna strand för den aktiva familjen villor & Täby

Transkript

1 villor & TELJÉHU Täby ullna strand för den aktiva familjen

2 ullna strand Täbys nyaste stadsdel måa har byggt bostadsområden i tockholm i snart 90 år. Vår ledstjärna är att vara den attraktivaste bostadsbyggaren med hus och bostadsmiljöer som håller över tiden. snyggt, tryggt och välplanerat Vårt bidrag till den nya stadsdelen Ullna trand är 20 ateljéhus och 6 villor som ritats exklusivt för platsen av ödergruppen rkitektkontor. Husen får ett modernt uttryck, håller en genomgående hög standard och byggs av väl beprövade material. Även trädgårdarna planeras och anläggs fullt ut så att hela miljön håller samman. Modernt idag och hållbart över tiden! ärdigbyggt kommer Ullna trand bestå av ca 350 bostäder fördelat på radhus, friliggande villor och flerbostadshus. å sikt kommer området knytas samman med Hägerneholm och Ullna ark och utgöra en helt ny stadsdel där nya bostäder blandas med caféer, restauranger och butiker samt den befintliga handeln i rninge. Information: måa förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Observera att samtliga fotografier och illustrationer är idébilder och kan avvika från verkligheten. 2 Med reservation för ev ändringar 3 otografierna och illustrationerna kan eventuellt innehålla tillval.

3 ateljéhuset med ett starkt formspråk lteljéhusen kommer att ligga som ett pärlband längs allén som leder in i området. De högresta fasaderna kläs med slammat tegel med träpartier kring entré och terrass. örgårdsmarken stensätts och kring uteplatsen, som ligger i anslutning till köket, planteras en skyddande häck. Husens boyta blir totalt 152 kvm. I grundutförandet har de 5 rum och kök men genom alternativa planlösningar finns möjlighet finns att skapa hela sex sovrum. Huskropparna byggs samman av generösa, väderskyddade entrérum* som du inreder utifrån dina egna behov. Här finns plats för golfbagar, ridkläder, racingcykeln eller en skräddarsydd mellanstation för källsorteringen. Eller varför inte inreda rummet som ett välkomnande orangeri? Ovanpå entrérummet byggs en privat, skyddad solterrass under tak.» Med sin pampiga och uttrycksfulla arkitektur blir ateljéhusen ett landmärke för området. «*ör två av gavelhusen ersätts entrérum och terrass av en stensatt entréyta med pergola. 4 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 5

4 ateljéhuset ombonad trädgårdssida Åt trädgårdssidan får ateljéhusen en lägre, mer ombonad skala med fasader av trä. Här skapas en privat sfär med ett stort, härligt trädäck, gräsmatta, blommande fruktträd och planteringsytor förberedda för dina egna trädgårdsdrömmar. llt ihop omgärdas av plank och en förrådsbyggnad om ca 5 kvm. Två bilar kan parkeras i anslutning till huset. Den ena under en pergola, den andra på den grusade infarten.» å de ombonade och fullt färdigställda tomterna lämnas planteringsytor som du själv får utforma. «6 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 7

5 ateljéhuset med känsla för detaljer Interiört karaktäriseras husen av ljus och rymd. tora fönsterpartier, vitpigmenterade askgolv och extra takhöjd sätter sin prägel. Detaljer som platsbyggda trappor och släta, vita tak utan skarvar visar på kvalitet och omsorg. Entréplanets allrum blir generöst tilltaget med en takhöjd som varierar mellan ca 2,6 5,5 m genom att det delvis är öppet upp till andra våningsplanet. tora fönsterpartier och utgång till trädgårdens stora trädäck ger ett fint samspel mellan ute och inne. I entréplanet finns även ett kapprum, wc/dusch, tvättstuga och ett ljust kök med utgång till en stensatt uteplats. En trappa upp har du 3 st sovrum, wc/dusch och för flertalet av husen utgång till en privat terrass i skyddat söderläge. å översta våningsplanet har du ett stort ateljérum med härliga ljusinsläpp och fransk balkong. Är ni många i familjen går det utmärkt att dela av rummet för att få ytterligare ett eller två sovrum. 8 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 9

6 villan elegant och klassisk De sex villorna får ett ståndsmässigt uttryck med eleganta fönstersättningar och fasader i harmoniska färger. De är på 141 kvm vardera och har en flexibel planlösning med möjlighet till hela fem sovrum. Tomten färdigställs med gräs, häckar, planteringsytor och blommande fruktträd. I anslutning till altandörrarna byggs stora trädäck och gångytorna vid entrén plattsätts. arkeringsmöjligheterna är generösa med både carport och infart för två bilar. I anslutning till carporten byggs ett förråd om ca 8 kvm. 10 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 11

7 villan interiör med många möjligheter Villans entréplan får sin karaktär av de stora fönsterpartierna mot den egna trädgården. Ljusa trägolv och en takhöjd om 260 cm skapar ljus och rymd. Den centralt placerade trappan byggs på plats och blir till ett smycke för rummet samtidigt som den gränsar av den öppna ytan. I villans grundutförande innehåller entréplanet allrum, matsal/bibliotek, kök, sovrum, wc/bad och tvättstuga med groventré. öper du i tidigt skede har du möjlighet att välja en sällskapsyta med öppnare planlösning. Övre våningsplanet har i grundutförandet ett allrum, tre sovrum, badrum och ett dressing room. Den som vill kan istället öka antalet sovrum eller välja till en extra klädkammare. lternativ med öppet mellan vardagsrum och matsal 12 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 13

8 ateljéhuset och villan köken öken, i både ateljéhuset och villan, blir stilfulla och komplett utrustade från start. rundutförandet har släta, vita snickerier från Vedum, stänkskydd av glas och bänkskiva av laminat med stor underlimmad ho. teljéhuset får ugn och mikro placerade i högskåp. I villan placeras ugnen under hällen och mikron i ett av väggskåpen. Diskmaskinen integreras. ör den som vill sätta sin egen prägel finns en uppsjö av möjligheter att välja bland. Illustrationen ovan visar ateljéhusets kök.» Den som vill sätta sin egen prägel är välkommen att botanisera i vår inredningsstudio «14 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 15

9 l välj ditt hus N 4C 16 C 27 C 24 C NTUR, ULLERYDD 4C C 30 C 28 C LE/ MVRO C C C 26 HC 4C 4C T C LE/ NTUR 32 C C 33 C T UC» En slingrande gräsvall omfamnar hela området och bildar en gräns mot omgivningen. « ÅNN 45 CYELN 46 Husfördelning Villor om 141 kvm hus teljéhus om 152 kvm hus m MINUTEN 1 och 2 I ILLUTRTIONLN MINUTEN L 1:800 (3) 16 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 17

10 RÄ planlösningar ateljéhus, 152 kvm UTELT TRÄTRLL U lln a t r a n d R Entréplan EROL/ RERIN M 5 m 2 U lln a t r a n d Ullna trand Övre plan 5 O EROL/ RERIN LOMMNDE M 5 m 2 EROL/ RERIN 3 2 M ÖRRÅD 5 m 2 Täby kommun ÖET NED TILL TILL OV 11 7 m 22 T y p 1 D 5 r ok 15 2 k v m E O LOMMNDE UTELT UTELT R ENTRÉ 2 R O LOMMNDE RURÄD EL HLL 2 VÄXTÄDD T RÄ V 4 m 22 5 m 22 TVÄ UTELT TRÄTRLL U/M Ö 2 VÄXTÄDD R H RD TERR 2 DIMIN EL/IT EL/DUELT MULTIMEDI U (DT/TELE/TV) M RY OV 33 OV 22 2 lan 1 tr 2 4 m 22 avelfönster gäller endast hus 49 och 56 MM T RDERO YL HYLL MULTIMEDI I lan 2 tr TORTUMLRE T T U 3 HÄC LÅ MUR TILL OV 1 7 m 2 teljéplan U/M UN OCH MIRO teljéhus nr: och Observera att vissa skillnader förekommer i tomternas och entrérummens utföranden, se situationsplan, sidan EL HLL T EL HLL U/M V 4 m 2 5 m 2 0 T 1 U/M m OV 1 TERR TERR ENTRÉ 3 avelfönster EL gäller endast hus 49 och 56 TILL HLL 7 m 2 4 m 2 T U/M OV 3 OV 2 RD RD TERR Ö 4 m 2 ÖET NED TILL RD OV 1 7 m 2 4 m 2 26 m 2 apphylla V Värmepump V 4 m 2 5 m 2 V OV 3 OV 2 TVÄ 4 14 m m m 2 lan 1 tr OV 3 OV 2 lan 2 tr 26 m 2 avelfönster gäller endast hus 49 och 56 lan 1 tr lan 12 tr 18 Med reservation för ev ändringar LÅ MUR Med reservation för ev ändringar 19 lan 2 tr

11 RÄ V lanlösningar ateljéhus, 152 kvm UTELT TRÄTRLL U lln a t r a n d R Entréplan EROL/ RERIN M 5 m 2 Ullna trand Övre plan 5 O LOMMNDE RURÄD O EROL/ RERIN LOMMNDE VÄXTÄDD RÄ M ÖRRÅD 5 m 2 VÄXTÄDD EROL 3 EL HLL Täby kommun T U/M Ö ÖET NED TILL OV 1 7 m 2 4 m 2 RD TELJÉ T D 5 r ok 15 3 E H! RÖTNIN! DIMIN EL/IT! EL/DUELT M! U (DT M! RY UTELT TRÄTRLL UTELT R V TVÄ 4 m 2 5 m 2 OV 3 OV 2 T T U! RDERO! YL! HYLL MM! MULTIMEDI! I T! TÄD R lan 1 tr lan 2 tr!! TVÄTIN TORTUMLR EROL 3 TILL OV 1 7 m 2 teljéplan U/M! UN OCH M! I HÖÅ HÄC teljéhus nr: 37 och 50 Observera att vissa skillnader förekommer i tomternas och entrérummens utföranden, se situationsplan, sidan EROL 3 EL HLL EL HLL T V 4 m 2 5 m 2 U/M Ö 0 T 1 U/M m OV 1 OV 3 OV 2 LÅ MUR ÖET NED TILL 7 m 2 4 m 2 4 m 2 RD RD 26 m 2 apphylla V Värmepump V TVÄ 4 m 2 5 m 2 OV 3 OV 2 lan 1 tr lan 2 tr TELJÉ 26 m 2 lan 1 tr 20 Med reservation för ev ändringar LÅ MUR Med reservation för ev ändringar 21 lan 2 tr

12 alternativa planlösningar ateljéhus, 152 kvm Ullna trand Täby kommun Ullna trand U lln a t r a n d Täby kommun TELJÉHU TELJÉHU Tillvalsplaner HLL V ENTRÉ Ö TVÄ Entréplan lanritning visar tillval; ovrum och mindre allrum Utvändig trappa 21 m 2 HLL ENTRÉ EL T U/M Ö V 4 m 2 5 m 2 lan V 21 m 2 EL 4 m 2 5 m 2 TVÄ T U/M OV 8 m 2 OV 8 m 2 lan V Tillval sovrum och utvändig trappa 21 m 2 HLL EL V 4 m 2 5 m 2 TERR U lln a t r a n d T TERR U/M OV 8 m 2 L L ÖET NED TILL ÖET NED TILL TERR 7 m 2 OV 3 OV 2 Tillval sovrum och utvändig trappatillval utvändig trappa från markplan rånval till terass sov 1, tillval öppet allrum med räcke ned till allrum Tillval planlösning med sovrum 7 m 2 OV 3 OV 2 4 m 2 4 m 2 TILL 7 m 2 RD 4 m 2 OV 3 OV 2 10 OV m 2 4 lan 1 tr lan 2 tr - alt 1 rånval sov 1, tillval öppet allrum med Tillval ett sovrum räcke ned till allrum lan V lan 1 tr lan 1 tr lan 2 tr - alt 1 lan 2 tr RD OV 4 Tillval planlösning öppet Tillval allrum ett istället sovrum för sovrum RD OV 4 Tillvalsplaner EL/IT! EL/DUELT MULTIMEDI-! H! U (DT/TELE/TV) RÖTNINHÖJD! RY! DIMIN! EL/IT! RDERO EL/DUELT MULTIMEDI-!! U YL (DT/TELE/TV)!! RY HYLL! MM! RDERO MULTIMEDI!! YL I! T! MM!! HYLL TÄD MULTIMEDI TVÄTIN!! I TORTUMLRE T! U/M! TÄD UN OCH MIRO!! I HÖÅ TVÄTIN U/M! UN OCH MIRO! I HÖÅ Tillval planlösning med sovrum och allrum T i llv als planer H!!! RÖTNINHÖJD DIMIN TORTUMLRE teljéplan lanritning visar tillval; ovrum och allrum 21 m 2 OV 8 m 2 H TILL 7 m 2 EL/IT DIMIN EL/DUELT MULTIMEDI- U (DT/TELE/TV) L L RY RDERO HLL EL V T U/M Övre plan lanritning visar tillval; Öppet allrum istället för sovrum Utvändig trappa 5 m 2 TERR m OV 3 OV 2 V lan 1 tr lan 2 tr 4 m 2 OV 4 OV 5 13 m 2 senast ändrad tvändig 22 trappa Med reservation från markplan för ev ändringar till terass Tillval planlösning öppet allrum istället för Tillval planlösning med sovrum och allrum Med reservation för ev ändringar m 5 10 m lanlösning med sovrum sovrum RD lan 2 tr - alt 2 Tillval två sovrum OV 4 lan 2 tr - alt 2 Tillval två sovrum RD RD lan 2 tr Tillval planlösning två sovrum MM T YL HYLL MULTIMEDI I TORTUMLRE OV 4 U/M UN OV OCH 5 MIRO 13 m 2 OV 4 OV 5 13 m 2 RD teljéplan lanritning visar tillval; Två sovrum rätt till ändringar förbehålles

13 lanlösningar villa, 141 kvm U lln a s t r a n d U lln a s t r a n d V I LL V I LL 7 rok 141 m Villa nr: DIMIN 7 rok 141 m EL/ MMC EL/MULTIMEDICENTRL DIMIN RY 8 m 2 8 m 2 Observera att vissa skillnader förekommer i tomternas utföranden, EL/ RDERO MMC EL/MULTIMEDICENTRL YL RY se situationsplan, sidan HYLL RDERO apphylla V Värmepump VL Vindslucka T T YL I HYLL I TORTUMLRE U/M V. U/M UN OCH MIRO TORTUMLRE UN OCH MIRO V V. VEN- V. V RÅNLUT- V. VEN- RÅNLUT- UTELT UTELT 34 m 2 34 m 2 OV 2 OV 2 MTL/R MTL/R OV 1 OV 1 EL/ MMC EL/ MMC RD RD HLL HLL T V T T DRE 3 m 2 VL DRE 3 m 2 VL OV 4 OV 3 8 m 2 OV 4 OV 3 8 m 2 UCH UCH T V V LOMMNDE T-LOR O V Övre plan LOMMNDE T-LOR O m m Entréplan R N N I N H N D L I N Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 25 R N N I N H N D L I N

14 T L 3 m 2 I T alternativa lanlösningar villa, 141 kvm U lln a s t r a n d OV 4 OV 3 8 m 2 UCH TORTUMLRE U/M UN OCH MIRO V. V. VEN- V RÅNLUT- V I LL T I LLV L 34 m 2 2 U/MU ÖV Tillval extra klädkammare OV 2 7 rok 141 m DIMIN EL/ MMC EL/MULTIMEDICENTRL RY RDERO YL UNDER TR RD T OV 5 8 m 2 L 3 m 2 DRE 3 m 2 VL OV 2 T HYLL I MTL/R OV 1 R/ÄT 4 m 2 EL/ MMC HLL 34 m 2 T 2 V U/MU T OV 4 OV 3 8 m 2 UCH DRE 3 m 2 VL L 3 m 2 OV 4 OV 3 8 m 2 UCH ÖV Tillval extra klädkammare U/M V. TORTUMLRE UN OCH MIRO Övre plan V. VEN- lanritning visar tillval; Extra klädkammare och V RÅNLUT- ÖV minskat allrum Tillval dörruppning till dressingroom från sovrum 2 Tillval sovrum och klädkammare ersätter allrum Entréplan lanritning visar tillval; öksö under trappa istället för förråd tort vardagsrum och litet arbetsrum/gästrum UNDER TR RD V Tillval öppet under trappa och köksö under OV 5 8 m 2 Tillval stort vardagsrum och litet arbetsrum/gästrum OV m MTL/R R N N I N H N D L I N OV 1 R/ÄT 4 m 2 EL/ MMC HLL T V T DRE 3 m 2 VL L 3 m 2 OV 4 OV 3 8 m 2 UCH ÖV Tillval Övre plan dörruppning till dressingroom lanritning visar tillval; från sovrum ovrum 2 och klädkammare Tillval ersätter sovrum allrumoch klädkammare Dörröppning till ersätter dressingroom allrum från sovrum m V Tillval öppet under trappa och köksö under Tillval stort vardagsrum och litet arbetsrum/gästrum 26 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 27 R N N I N H N D L I N

15 rumsbeskrivning Teknisk beskrivning enerellt på samtliga plan, där inget annat anges. Väggar och tak målas vita. Vitpigmenterad, mattlackad askparkett från ährs. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet samt i wc/dusch på övre plan. onvektorer vid fönster kan förekomma. önsterbänkar av natursten. läta, vita innerdörrar med vitmålade dörrfoder. Vitmålade lister. Vitlaserade asktrösklar. Mark måa färdigställer området enligt ritning och anpassar mot omgivande mark. Väg i kvarter asfalteras. Torget förses med betongplattor, sittplats och konstnärlig utsmyckning. teljéhus: ör-/gångytor av stenmjöl som kantas av betongplattor. arkeringsplats under träpergola. örgårdsmark kläs med betongsten. Mur och trappsteg av betong mot gata. I övrigt se ritning. Villor: ör-/gångytor samt yta i carport av stenmjöl. etongplattor vid entré. I övrigt se ritning. Rum teljéhusets entrérum Övrigt Ouppvärmd förentré med ljusgrå golvklinker 300x600 mm lagd i fallande längder. rå fog. Väggar likt fasad. rund Mellanbjälklag ostadshus: latta på mark med underliggande markisolering och ingjutna golvvärmeslingor. teljéhusens entrérum: platta på mark med underliggande markisolering. Carport: lint alt. balkgrund. örråd: betongplatta på mark. jälklag av trä med stegljudsisolering. läta innertak av gips. Terrassbjälklag med undertak i ateljéhusens förentré. Hall kjutdörrsgarderob i spegelglas med vit ram. Inreds med hylla och klädstång. Ljusgrå golvklinker 300x600 mm läggs i fallande längder. I teljéhuset även städskåp samt garderob. teljéhusens entrérum Väderskyddat entrérum under terrassen. linkerbelagt golv. Väggar av träfasad. ök nickerier från Vedum med vita, släta luckor av modell nnika. Vita handtag på mjukstängande fullutdragslådor. Luckor med pushfunktion. änkskiva i vitt laminat med rak aluminiumkant. Underlimmad stor ho från Intra. tänkskydd av vitt glas. öksblandare från Tapwell. LED-belysning under väggskåpen. laskeramikhäll. Utdragbar fläkt i rostfritt. I ateljéhuset placeras ugn och mikro i högskåp, i villan placeras ugn under häll och mikro i väggskåp. amtliga vitvaror kommer från Electrolux och är i vitt utförande förutom diskmaskinen som integreras. Ytterväggar teljéhus: Isolerad regelstomme av trä. Mot gatan klädd med slammat tegel. Mot gårdssida och mot terrasser klädd med målad/laserad träpanel. Insida väggar av gips med bakomliggande träfiberskiva. Villan: Isolerad regelstomme av trä med fasad av träpanel, insida väggar av gips med bakomliggande träfiberskiva. örråd: Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel. Träpaneler målas två gånger på fabrik (en grund och en topp). En andra toppstrykning utförs av husägaren senast inom 2-3 år. usch Entréplan Ljusgrå golvklinker 100 x 100 mm med rak sättning och grå fog. Vitt, blankt väggkakel, ca 200 x 400 mm med rak liggande sättning och ljusgrå fog. nålspolande wc och pelartvättställ från ustavsberg. pegel från Vedum med vit hylla, belysning och eluttag. Duschblandare och duschset från Tapwell. Innerväggar Yttertak kivmaterial av gips på regelstomme av stål alternativt trä. Isolerade takkasetter alt. takstolar med lösull. Råspontad panel, underlagspapp och bandtäckt plåt. Tvättrum/pannrum Invändig trappa Ljusgrå golvklinker 100 x 100 mm. Väggar med vitmålad, slät väv som ansluts på klinkersockel. Vit bänkskiva med nedfälld tvättho. landare från Tapwell. änkskåp under ho. Tvättmaskin och tumlare från Electrolux. elysningsarmatur i taket. rånluftsvärmepump. tädskåp i villan. lan- och sättsteg av vitlaserad ask. Där spjälor förekommer (se ritning) är dessa av rostfritt stål och går från plansteg upp till tak. Vit rund handledare. önster o altandörrar Dörrar Trappor 3-glasfönster med aluminiumklädd utsida. Insida av vitmålat trä. teljéhusets entrérum har dörrar-/fönsterpartier av målad aluminium. abriksmålade entrédörrar förses med lås typ Evo el likvärdigt. las för ljusinsläpp. Innerdörrar: läta, vita (fabriksmålade). önsterdörrar: aluminiumklädd utsida. Insida av vitmålat trä. teljéhusets förentré: Låsbara dörrar av aluminium och glas. Trappsteg av betong vid ateljéhusets framsida. Invändiga trappsteg och sättsteg av vitlaserad ask. Wc/dusch Övre plan Dressingroom, klädkammare och garderober Ljusgrå golvklinker 100 x 100 mm. Vitt, blankt väggkakel ca 200 x 400 mm med liggande sättning och ljusgrå fog. nålspolande wc från ustavsberg. ntracitgrå kommod ree Twist med två lådor från Vedum, bredd 915 mm. pegel med antracitgrå hylla, belysning och eluttag från Vedum. Duschhörna 900 x 900 med böjda svängbara dörrar av klarglas. Duschblandare och duschset samt tvättställsblandare från Tapwell. Infällda vita spotlights i tak. lädkammare, dressingroom samt skjutdörrsgarderober inreds med hylla och klädstång. lädkammare och dressingroom får fast takbelysning. anitära installationer Uppvärmning nålspolande wc-stolar. Vattenarmaturer i kök och bad av snålspolande typ. Utvändig vattenutkastare. Individuell vattenmätning ansluts till det webbaserade mätsystemet Minol. Water use-knapp vid entrén för enkel avstängning av vattnet när man lämnar huset. ostadshus: Varje bostad är försedd med en frånluftsvärmepump. Entréplan: Vattenburen golvvärme. Övriga våningsplan värms med vattenburna radiatorer förutom wc/badrum som har vattenburen golvvärme. onvektorer kan förekomma. teljéhusets förentré är ett väderskyddat utrymme som saknar konventionell uppvärmning. Ventilation Mekanisk frånluft från kök, våtrum och tvättstuga. Tilluft via friskluftventiler med filter. eparat spisfläkt. El, tele, IT och TV Individuell mätning via elmätare i fasadskåp ansluts till det webbaserade mätsystemet Minol. Jordfelsbrytare. örutom eluttag för normal belysning ingår armaturer i tak i wc/dusch i entréplan, tvättstuga, förråd och klädkammare. I köket monteras belysningsramp med LED-belysning under överskåpen. I wc/dusch övre plan monteras infällda LED-spotlights i tak. LED-belysning i invändiga trappor. Utvändig belysning vid entré, terrassdörr och dörr till förråd i trädgården. Husen ansluts till Telia med fiber för tv, telefoni och bredband. I husen byggs stjärnnät med uttag i vardagsrum, matplats, sovrum och sällskapsrum. Uttagen används för tv/telefon/data. vfallshantering Under diskhon finns kärl för avfallssortering. opkärl vid respektive tomtentré. amfällighet I kvarterets gemensamhetsanläggning ingår områdets vägar, gatubelysning, magasin för dagvattenfördröjning, gemensam mark med lekplats, och separat byggnad för inkommande vatten och fiber. 28 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 29

16 ersonliga hem med måa exempel på inredningsval örutom vårt breda utbud av inredningsval, får du som köper en bostad av oss i tidigt skede gå på en inspirerande inredningskurs. Du får dessutom ett individuellt möte med en professionell inredningsarkitekt där du bland annat får vägledning om färgsättning och inredning utifrån dina egna förutsättningar. ursen och mötet med inredningsarkitekten gör dig trygg och säker när du ska träffa din personliga inredningsvalssäljare för att göra dina val. lanlösning och stora inredningsval ör oss är det viktigt att du som kund ska ha möjlighet att skapa ett personligt hem utifrån dina behov och vi erbjuder därför olika planlösningsalternativ. De framtagna planlösningarna är anpassade till bostaden och genomtänkta för att fylla olika funktioner i hemmet. Vad passar dig bäst? Inredningsval som påverkar planlösning och installationer görs till stor del redan hos stomleverantören. Möjligheten att påverka planlösning kan därför begränsas i ett senare skede i vår produktion. Redan när arkitekten ritar husen lägges stor vikt vid att materialval och arkitektur ska passa in i den omgivande miljön. Det är på den slutliga produkten som vi har sökt bygglov. Detta innebär att det inte finns möjlighet att göra ändringar på fasad, såsom fönster och dörrar, då detta inte ryms inom bygglovet för projektet. ersonlig prägel på din bostad Våra inredningsarkitekter har utifrån husets utformning och karaktär, tagit fram olika materialval och genomtänkta funktioner för din bostad. Dessa presenteras i projektets inredningsvalslista och är anpassade för varje bostadstyp. jälvklart ska du ha möjlighet att sätta personlig prägel på ditt nya hem utifrån din stil och dina preferenser. ör att försäkra oss om att du ska hitta något som passar just dig finns ett brett utbud av inredningsval. Du kan välja bland kakel, klinker, golv, köksluckor, vitvaror och mycket annat. ök och badrum väljer du ur Vedums breda sortiment och vitvaror hos Electrolux. Det kan vara bra att veta att vissa av produkterna vi erbjuder har långa leveranstider så det kan det vara svårt att tillmötesgå vissa önskemål under pågående produktion. När det är dags för dig att göra dina val, får du en pärm med alla de inredningsval du har möjlighet att göra i bostaden. I alla våra projekt finns en ansvarig inredningsvalssäljare, din kontaktperson när det gäller frågor om inredningsvalen. lternativa planlösningar ateljéhus Utvändigt: Trappa från markplan till terrass i impregnerat trä...ca kr Entrèplan: lanlösning med sovrum... ca kr Övre plan: lanlösning med öppet allrum i stället för sovrum... ca kr teljéplan: lanlösning sovrum och allrum...ca kr teljéplan: lanlösning två sovrum... ca kr lternativa planlösningar villan Entréplan: lanlösning köksö under trappa istället för förråd...ca kr Entréplan: lanlösning stort vardagsrum och litet arbetsrum/gästrum... ca kr Övre plan: lanlösning sovrum och klädkammare ersätter allrum...ca kr Övre plan: Dörröppning till dressingroom från sovrum 2... ca kr Övre plan: lanlösning extra klädkammare och minskat allrum...ca kr ök yte av kulör på köksluckor... från ca kr yte från vita till rostfria vitvaror... från ca kr yte från stänkskiva i glas till kakel... från ca kr yte av bänkskiva till massivt trä... från ca kr adrum ommod med handfat på entréplan...från ca kr yte till vit kommod övre plan... från ca 500 kr yte av kommod övre plan...från ca kr Handdukstork...från ca kr Hörnduschvägg...från ca kr yte av duschblandare med stång till takduschset m handdusch...från ca kr adkar...från ca kr Målning och tapeter yte till annan NC-kulör, per rum...från ca 1300 kr Tapet i stället för målat, per rum... från ca 500 kr Övrigt yte till eklamellparkett...från ca 1500 kr yte till vita massiva innerdörrar med ram, per styck...ca1 050 kr ler inredningsval hittar du i vår inredningsvalslista!» enom våra många inredningsval har du stora möjligheter att sätta din personliga prägel på ditt nya hem «30 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 31

17 självbyggeri med måa om självbyggare färdigställer du huset invändigt med stöd och instruktioner från oss. Vill du anlita din egen hantverkare som utför vissa delar av arbetet är det en möjlighet. Med konceptet får du ännu större möjlighet att sätta personlig prägel på ditt nya hem och skapa ett boende utifrån dina behov och önskemål. Du kanske drömmer om ett integrerat högtalarsystem, inbyggd förvaring och hyllor eller varför inte ett podium i vardagsrummet? llt material i standardutförande ingår antingen som materialleverans vid huset eller i form av kontantlyft. Det innebär att vi ersätter dig för vissa material som ingår i husköpet. Möjligheterna skiljer sig lite åt beroende på projekt. Minska ditt bolån Väljer du att bli självbyggare minskar du köpeskillingen på huset, dock minskar inte husets värde. Detta innebär att självbyggeriersättningen blir en del av kontantinsatsen till banken, vilket i sin tur kan underlätta möjlighet till bolån. jälvbyggeriersättningen motsvarar den arbetskostnad vi skulle haft om vi anlitat hantverkare för jobbet. Värdet av huset kvarstår och din självbyggeriersättning blir en del av kontantinsatsen. Hur går det till? Redan vid avtalsskrivningen träffar du vår självbyggeriinstruktör som blir din kontakt under hela självbyggeritiden. Tillsammans går ni igenom vilket arbete du förväntas utföra och inom vilken tid, som detaljerat anges i tidplanen. om självbyggare ska du vara beredd på att lägga ner ca veckor av din tid på kvällar och helger. Du ska vara medveten om att det är mycket arbete att utföra och många moment att ta sig igenom. Det är en stor fördel om du har hjälpande händer under resans gång och att det inte är första gången du sätter på dig snickarbältet. ör att underlätta arbetet levererar vi en stor del av materialet till dig enligt tidplan. Vi vill att du som självbyggare ska känna dig trygg i det arbete du utför. Din kontaktperson kommer därför att stämma av med jämna mellanrum att arbetet utförts korrekt och enligt den tidplan som är satt.» Vårt självbyggerikoncept ger dig stora möjlighet att skapa ett hem utifrån dina önskemål. «32 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 33

18 OT YDOT OT NORDOT slammat tegel mur luzink träspaljé arknivå T bröstning, paneltyp 2 10m krönplåt, aluzink slammat tegel bröstning paneltyp paneltyp 2 entréparti mur befintlig marknivå gata befintlig marknivå vid fasad krönplåt, aluzink befintlig marknivå befintlig marknivå föreslagen marknivå föreslagen marknivå pergola plank OV 2 krönplåt, aluzink träspaljé RI VEL MOT NORDOT m 5 10m atufasad ektion ektion paneltyp 2 entréparti mur befintlig marknivå gata befintlig marknivå vid fasad UCH UCH OV 2 ETION - ETION - ETION - 39 befintlig marknivå takfönster, aluzink pergola ETION ETION C-C ETION C-C plank bröstning, paneltyp fasader ateljéhus paneltyp krönplåt, aluzink föreslagen marknivå plåttak, aluzink ÖDERRUEN arkitekter ab Villa.pln ÖDERRUEN arkitekter ab Villa.pln 700 ÖDERRUEN arkitekter ÖDERRUEN ab arkitekter 1206 Villa.pln ab Villa.pln ÖDERRUEN arkitekter ab Villa.pln ÖDERRUEN arkitekter ab Villa.pln takfönster, aluzink paneltyp 2 entréparti rkitektens vision teljéhusens trevåningsfasad mot Ullnavägen utförs av slammat tegel som representerar tyngd och beständighet. I övrigt utförs fasader inne i kvarteret av målade träpaneler i ljusa kulörer. Det ger ett lätt och finlemmat intryck. Det starka släkt- L 1:100 L 1:100 skapet mellan ateljéhusen och villorna ger kvarteret ett väl samlat uttryck och 0 1m0 1m tydlig identitet. Jens Deurell, ödergruppen rkitektkontor L L 1:100 1: m 1m T T MTL/R MTL/R ÄRMT ÄRMT DRE DRE T VL VL plåttak, aluzink VILL lan ULLN, övvill lan MÅ ULLN, öv MÅ OV 4 OV 3 I I OV OV 3 OV 2OV 2 ÖVERVÅNIN ÖVERVÅNIN Ullna_villa_1tr.dwg Ullna_villa_1tr.dwg UCH UCH ÄRMT ÄRMT OV 4OV 4 OV 3OV OV 1OV m 10m VILL ULLN, VILL ULLN, MÅ MÅ UCH UCH I I ÖVERVÅNIN ÖVERVÅNIN Ullna_villa_1tr.dwg Ullna_villa_1tr.dwg VRD/Ö lan lan öv öv MTL/R MTL/R lan lan öv öv lan lan bv bv Takplan V-ÖRD V-ÖRD ÄRMT ÄRMT VRD/Ö VRD/Ö EL/ MMC V-ÖRD RD DRE DRE VL VL RD VILL VILL ULLN, ULLN, MÅ MÅ RD I I ÖVERVÅNIN MTL/R ÖVERVÅNIN MTL/R Ullna_villa_1tr.dwg bröstning, paneltyp 2 paneltyp 2 OV 1 paneltyp 1 entréparti OV 1 VRD/Ö VRD/Ö EL/ V-ÖRD EL/ MMC V-ÖRD MMC HLL HLL årdsfasad TVÄ/ROVENTRÉ TVÄ/ROVENTRÉ T V T V RD RD L 1:100 L 1: m 0 1m T T T OV 4 lan bv OV 1 U/MU HLL TVÄ/ROVENTRÉ TVÄ/ROVENTRÉ T T V V EL/ EL/ V-ÖRD V-ÖRD MMC MMC lan bvhll HLL TVÄ/ROVENTRÉ T T V V lan bv Takplan Takplan m 10m EL/ MMC HLL RD 5 10m 5 10m V-ÖRD OV 4 lan bv OV 1 V-ÖRD Takplan Takplan DRE VL V-ÖRD UL OV 3 V-ÖRD UL UL UL VRD/Ö U/MU U/MU U/MU V-ÖRD UL DRE VL OV 2 UL OV 2 OV 3 U/MU U/MU ET NT ÄNDRINEN VER DTUM IN YLOVHNDLIN Jens Deurell MINUTEN 2» Området ektion ektion -kommer Täby kommun att få en blandad Nybyggnad UDR NR av bostäder RITD / ONTR V HNDLÄRE 1206 JvD Måns Rydberg bebyggelse med naturliga mötesplatser DTUM NVRI ektioner Jens Deurell UDR NR RITD / ONTR V HNDLÄRE L 1/3 NUMMER ET MINUTEN JvD Måns Rydberg och mycket grönska. 1:100 / 1: DTUM NVRI Täby kommun «ektion Jens Deurell Nybyggnad av bostäder L 1/3 NUMMER ET 1:100 / 1: Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar HÄNVININR laner se ritning asadsnitt mot sydväst och nordost se ritning ektioner se ritning ärgsättning enligt kulör- och materialbeskrivning MINUTEN 2 Täby kommun Nybyggnad av bostäder asader hus N asad mot asad norr mot norr asad asad mot mot norr norr asad asad mot mot norr norr ET NT ÄNDRINEN VER DTUM IN asad mot söder, YLOVHNDLIN entréfasad asad mot öster asad asad mot mot söder, söder, 1206 DTUM entréfasad UDR NR RITD / ONTR V HNDLÄRE JvD NVRI Jens Deurell MINUTEN 2 Täby kommun Nybyggnad av bostäder Träpanel, Tak, plåt målad Tak, Träpanel, plåt målad N Huv, plåt Huv, plåt asad asad mot mot söder, söder, entréfasad Huv, plåt asad mot asad söder, mot söder, entréfasad entréfasad ektion ektion ÖRLRINR lla mått anges i millimeter. HÄNVININR laner se ritning , -002, -003 och -004 ÖRLRINR asader se ritning , Träpanel, -012, målad -013, Träpanel, -014målad ärgsättning lla mått anges enligt i kulör- millimeter. och materialbeskrivning 37 HÄNVININR laner se ritning , -002, -003 och -004 asader se ritning , -012, -013, -014 ärgsättning enligt kulör- och Tak, materialbeskrivning plåt Tak, plåt Måns Rydberg ET NT ÄNDRINEN VER DTUM IN asader hus L 1/3 NUMMER ET YLOVHNDLIN 1:100 / 1: ektion ektion UDR NR RITD / ONTR V HNDLÄRE 1206 DTUM JvD NVRI Måns Rydberg N ET NT ÄNDRINEN VER DTUM IN ektioner L 1/3 NUMMER ET 1:100 / 1:200 Tak, plåt Tak, plåt asader Tak, plåt Tak, plåt Träpanel, Träpanel, målad målad Träpanel, Träpanel, målad målad Träpanel, Träpanel, målad målad Tak, plåt Tak, plåt villa Träpanel, Träpanel, målad målad Huv, plåt Huv, plåt Träpanel, målad Träpanel, målad Huv, plåt Tak, plåt Träpanel, Träpanel, målad målad Träpanel, Träpanel, målad målad YLOVHNDLIN N asad mot asad väster mot väster asad asad mot mot väster väster asad asad mot mot öster öster asad asad mot mot väster väster Tak, plåt 45, % asad mot norr asad mot väster 900 asad mot asad öster mot öster asad asad mot mot öster öster ektion ektion ektion ektion ektion - - kärmtak Låg barriär kärmtak kärmtak Låg barriär Låg barriär kärmtak kärmtak Låg barriär Låg barriär kärmtak Låg barriär Må Hö Ma I f elc!! H!!! T U/ V UL H ä U 1 D 1 M T N V 1

19 Täby kyrkby Järfälla ollentuna E4 E18 Danderyd 265 ullsjön undbyberg olna Lidingö E4 Upplands- Väsby E18 Täby idrottsplats rästgårdsvägen Täby Vallentuna E18 Norrortsleden TOCHOLM kogberga Åkersberga 264 välkommen Vaxholm Löttingevägen Norrortsleden till Täby LÖINE rningevägen Norrortsleden Roslagsvägen Vågsjö Vallentuna kommun Ullnasjön Österåkers kommun Täby kommun E4 E20 Nacka Löttingelundsvägen Ullnabacken Visinge Ensta Vattentorn ergtorpsvägen tolpaskogen ENT åfängan Löttingelundsvägen ribbylundsskolan Löttingelundsskolan Myrängsskolan RIYLUND apell ergstorpsvägen Ängsholmsparken Rönningesjön kavlöten motionsgård rningevägen Rönninge by Hägernäs Ullnavägen RNINE Norrtäljevägen E » Enligt en ny undersökning har Täby utsetts till tockholms läns populäraste hemkommun. «Åva gymn. TÄY CENTRUM Tibble kyrka Tibble Tibble teater Täby sportcentrum Täby centrum rindtorps kyrka kolhagenskolan ristinaskolan Täby aloppbana Viggbyholm aloppfältet Norrtäljevägen TÄY Vill du shoppa, gå på bio eller ta en bit mat åker du till Täby Centrum som idag är nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka Viggbyskolan yängsskolan uturaskolan ergtorp 183 Näsbydalsskolan Täby är en populär kommun! trategiskt placerad med närhet till Nytorps E18 friskola Ytterbyskolabadet Norskogs- både centrala tockholm och till rlanda är kommunen attraktiv för både boende och företagare. Djursholmsvägen VIYHOLM Hägernässkolan HÄERNÄ Drakskeppsskolan :t Olofs kapell dig och en hel uppsjö av butiker, caféer och restauranger. Vill du storhandla är rninge ett populärt val. Enligt en nyligen utförd undersökning* har Täby kommun fått toppbetyg hos sina invånare och rankats till tockholms läns populäraste kommun. De intervjuade fick bland annat svara på frågor om närhet till 184 ÖDR HÄERNÄ Hägernäs ip HÄERNÄ TRND tora Värtan natur, kollektivtrafiken och om till- Tornön gången på kultur och nöjen. Hägernäsvik När veriges kommuner och landsting gjorde sin årliga jämförelse** gällande veriges grundskolor var Täby näst bästa skolkommun i hela verige. Även efter grundskolan är det väl förspännt med hela tio gymnasieskolor inom kommunen. Täby har som mål att bli veriges friskaste kommun år Ingen omöjlighet för här finns gott förutsättningar att röra på sig. I kommunen finns flertalet träningsanläggningar, två ishallar och vid Täby centrum finns ett stort, aktivt sportcentrum. pelar du golf har du det väl förspännt med Täby och rninge golf inom kommungränsen och Ullnabanan strax intill. öredrar du att röra dig i det fria finns det gott om grönområden med vandringsleder och joggingspår. ör barnen finns Nickis äventyrslek och för de riktigt små finns bland annat babysim och rytmik. I Täby finns något för alla! * United Minds/Metro, hösten 2013 ** L Öppna jämförelser, våren Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 37

20 välkommen till Ullna trand Ullna trand kommer att bli en helt ny stadsdel med bostäder, butiker och arbetsplatser. ärdigbyggt kommer området bestå av ca 350 bostäder fördelat på radhus, friliggande villor och flerbostadshus. å sikt kommer området knytas samman med Hägerneholm och Ullna ark och utgöra en helt ny stadsdel där nya bostäder blandas med caféer, restauranger och butiker samt den befintliga handeln i rningeområdet. En helhet som vävs samman med gröna stråk och omgivande natur. Ullna strand ligger strategiskt placerat med närhet till både E18 och Norrortsleden. Väljer du att åka kollektivt har du bara några steg till direktbussen in till stan och på några minuter med bil når du Roslagsbanans infartsparkering vid Hägernäs. När du flyttar in kommer områdets egen förskola och skola med klasser upp till åk 3 stå färdig och en skola för de lite större barnen planeras. Här finns alla förutsättningar att leva ett aktivt liv. å andra sidan rningevägen har du hela Rönninge bys naturreservat. Här finns kavlötens friluftsanläggning med vandringsleder, elljusspår, bastu och badplats i skönt västerläge. Vintertid prepareras skidspår i olika längder och skridskobana plogas på Rönningesjön. Längs Ullnasjöns strandkant har en promenadväg iordningställts. jön är en populär fiskesjö och för den som vill ge sig ut med spö finns möjlighet att hyra båt. Är du hästintresserad har du fyra olika ridskolor att välja på. Till den närmaste, Täby Ryttarcenter, är det bara 2,5 km cykelväg. ist men inte minst finns gott om möjligheter för dig som vill spela golf. rninge golfklubb blir en av dina närmsta grannar och ett snäpp längre bort ligger mästerskapsbanan Ullna. 38 Med reservation för ev ändringar Med reservation för ev ändringar 39