Luftigt, ledigt. och läckert. vänner för livet. Ett kök fullt av

Transkript

1 Luftigt, ledigt och läckert vänner för livet Ett kök fullt av Årsredovisning 2005

2 Innehåll Reklambyrån Helvetica har gjort idé, form och layout till årsredovisningen. Texterna är skrivna av Helvetica, bortsett från områdesbeskrivningarna på sidan XXX som kommer från AF Bostäder. Fotograf Andreas Kindler har tagit alla bilderna på sidorna XX XX. Bilderna på bostadsområden på sidan XX är tagna av XXXX XXXXXXXXXX. Årsredovisningen är tryckt av Wallin & Dalholm, som är Svanenmärkta och miljöcertifierade enligt ISO Papperet heter XXXXXXXXXXX. 4 Luftigt, ledigt och läckert på liten yta 10 Ett kök fullt av vänner för livet 16 Hej igen! 18 Året i korthet 20 Här finns vi 22 Styrelsen 24 Revisionsberättelse 25 Finansiering 26 Finanspolicy 27 Förvaltningsberättelse 28 Året i siffror 30 Noter 35 Nyckeltal 2005

3 Luftigt, ledigt och läckert på liten yta Kyligt svenskt med funkis och vita linjen. Asiatiskt mystiskt och lite tingel tangel. Eller marockanskt mustigt med kryddstarka färger. Allt fler ser glädjen i att ha ett hem med en egen personlighet att få inreda i en alldeles egen stil så man trivs extra mycket när man är hemma. Men hur gör man som student när utrymmena är små, tiden är knapp och plånboken liten? Vi lät två riktiga proffs fixa till ett av de nyrenoverade korridorboendena på Sparta. Och det var inte svårt. Arne Leifels från Freiburg i södra Tyskland pluggar sin andra termin i Lund. Arne bor på Sparta, ett välkänt landmärke ritat av arkitekten Bengt Edman. Sparta ligger bra. Med en kort promenad når man Lunds tekniska högskola och Ekonomicentrum, och efter en kvick cykeltur är man i absoluta centrum. I området finns det mest korridorrum men även lägenheter i olika storlekar. Arne lever, som många andra i Lund, ett intensivt studentliv med tuffa läsperioder, stort umgänge och späckad fritid. Till våren bär det av till Freiburg igen för de sista två åren på universitetet där. Arne trivs bra i sitt korridorrum men det hade varit kul med en personlig touch. Malin Bröddén och Anette Bergh från Creativ Stil delar med sig av sina bästa tips. Speciella förutsättningar Det är lite speciella förutsättningar när man stajlar ett korridorrum, säger Malin. Som student har man inte den fetaste plånboken. Man måste verkligen, verkligen handla billigt så att pengarna räcker till hyra, kläder och böcker. Hyresvärden kan ha regler som spelar in, till exempel att man måste återställa väggarna innan man flyttar. Många studenter är rörliga och vet inte hur länge de bor kvar innan det är dags att byta studieort. Då vill man slippa större återställningsarbeten efter knallröda fondväggar och väggfasta hyllsystem. Men samtidigt borde ju studenten, om någon, lägga lite extra tid på sitt hem, fyller Anette i. Dels för att deras hem ofta

4 Sustrud te ero commy num eum dunt eugiat, se modit, sismoloreet lor init nosto conulput nonsecte faciduisi tat. är riktigt litet och mår bra av en genomtänkt inredning. Och dels för att de tillbringar så mycket mer tid i hemmet än vad vi andra gör. Studenter är ju på jobbet så fort de klivit ur sängen. Om det känns motigt att få personlig snits på sitt korridorrum, då har man gett upp alldeles för tidigt, menar både Malin och Anette. Att inreda billigt, snyggt och lite speciellt är både roligt och enkelt. Allt som behövs är en skopa eftertanke och lite påhittighet. Bra grund men läge för piff Arnes rum är på cirka 18 kvadratmeter och ligger i hjärtat av Sparta. Till formatet är det ett typiskt korridorrum, okonstlat rektangulärt med liten hall och garderober precis innanför dörren. I det egna badrummet är det helt och rent med kaklade väggar och gott om plats. I själva rummet löper ett inte alls så typiskt fönsterparti från sidovägg till sidovägg och ger rejält med ljus en gåva från arkitekten. Möblerna, som Arne hyr av AF Bostäder, är av praktisk standardmodell, skrivbord, säng och sängbord i ljust, lackat trä. Ovanför skrivbordet sitter väggfasta hyllor och längs fönsterna går en lång, djup fönsterbräda. Både Malin och Anette tycker att rummet på Sparta är trevligt som det är. På det stora hela är det här ett riktigt bra boende, säger Anette. De gemensamma delarna som man passerar innan man når det egna rummet har lyfts rejält i samband med renoveringarna. Fina material, skön belysning och läckra färgkombinationer olika för varje korridor. Det känns uttrycksfullt och är roligt när man inte bara gör vid, utan också vågar lite extra. Rummen i sig är enkla och standardbetonade. Men badrummet är stort och bra och kan gömma mycket. Fönsterpartiet är riktigt lyckat och rummen har utrustats med finesser som jordade eluttag och ultrasnabb Internetuppkoppling som man kan få för en billig peng. Sustrud te ero commy num eum dunt eugiat, se modit, sismoloreet lor init nosto conulput nonsecte faciduisi Arne får beröm för sin egen inredning. Inte så mycket saker framme, bra ordning och några små men uppenbart personliga är av en helt annan filosofi. ting på väggarna. Ett stilmässigt lyft kan ändå vara på sin plats och tjejerna sätter igång. Kliniskt är ute, färg är inne Malin och Anette jobbar med alltifrån inredning till events, fester, modevisningar och homestaging åt mäklare. Det ger ständigt nya perspektiv. Vita väggar och sval, avskalad inredning har dominerat länge. Speciellt inom homestagingen vill de flesta bara blåsa rent och ställa fram en vas tulpaner eller en skål med limefrukter. Malin och Anette Självfallet behöver det inte vara fel med ett ljust och lugnt grundtema, speciellt om man bor litet, säger Malin. Men man får aldrig ta bort det egna i sin iver att efterlikna inredningsmagasinens luftiga bilder. Ett hem ska vara personligt. När jag kliver in hos någon vill jag se vad det är för sorts människor som bor där. Är de sportiga, akademiska, tokiga eller bara snälla och vanliga? Jag vill se deras kuddar och filtar och böcker och fotografier på släkt och vänner. Det ska vara mysigt och hemtrevligt och levande. Hur många människor har tjusigt

5 snittade grönsaker liggande framme? Nej, ut med det kliniska och in med uttryck och färg! Färg är inte bara kul. Det är nyttigt också, fyller Anette i. Tänk själv så bra vi mår på våren när solen kommer fram, himlen blir blå, träden gröna och rabatterna fulla av blommor. mycket färg eller mönster i ett så här litet boende, det riskerar att bli lite clownigt. Men försök ändå hitta några mönster som piggar upp. Till Arnes rum väljer Malin och Anette att behålla de vita väggarna som bas. De plockar ut turkos som accentfärg, vilket Sustrud te ero commy num eum dunt eugiat, se modit, sismoloreet lor init nosto conulput nonsecte faciduisi tat. har liten yta. Höga hyllor ger gott om utrymme för böcker och prylar och ju mindre man har på golvet desto större plats får man. Tänk bara på att inte täcka alla väggar i rummet. I Arnes korridorrum föreslår tjejerna att man ska använda ytan ovanför fönsterna till hyllförvaring. Det inspirerar och gör att vi får aptit på livet. Det är samma sak passar bra med Arnes egna detaljer. Vita, fräscha rullgardiner när man kliver in i ett hem som är smakfullt inrett med mycket gömmer de dystra persiennerna. Det ger både solskydd och Tips på vägen färgklickar. Då vill man flytta in. behagligt ljusgenomsläpp. De vita väggarna bryts av med ett Vi har valt designklassiker till skrivbordslampa och kontorsstol, Arnes nya korridorrum stycke blommig tapet med en liten, diskret rand. Tapeten hade förklarar Anette. Det blir kanske lite saftigt för en studentplånbok Här får man tänka på att det är mycket som ska funka på liten blivit för mycket om den fått täcka en hel vägg men här placeras om man inte har tur och trillar över arvegods. Men vad vi är ute yta, säger Malin. Arne ska ha både sovrum och plats för umgänge den som en busig retsticka mellan fönsterna och fönsterbrädan. efter är stilen. Liknande möbler hittar man till helt andra priser på på samma yta. Samtidigt har han sin arbetsplats hemma och som Den lilla dekorationsvåden behöver inte ens limmas fast på Ikea, på loppis eller på Myrorna. Vi tog en hård stol så man inte student blir det många dubbelpass framför datorn. Det är äkta väggen utan skjuts på plats med en vanlig häftpistol. Då är den jobbar för länge, eller sitter och somnar. Har man känslig rumpa compact living, men snyggt ska det såklart vara ändå. lätt att ta bort om man ångrar sig eller vill byta till en annan tapet. väljer man såklart en stol med stoppad sits men gärna en med Vi ska krydda med snygga detaljer och ge rummet lite liv, Och det blir inte så våldsamma märken i väggen. samma lätta känsla. En pampig direktörsstol gör sig inte här. fortsätter Anette. Det ska kännas hemtrevligt. Och så ska vi fixa Det är smart att leka med detaljer som inte är permanenta, Som pricket över i:et till arbetsplatsen föreslår Malin en en bra arbetsmiljö så Arne känner sig inspirerad över böckerna. förklarar Malin. Det funkar även på så stora saker som planeringstavla som går att dölja. Köp en billig rullgardin och Det ska gå att ta emot gäster på fika, och kanske någon dejt. fondväggar. Spänn upp ett roligt, mönstrat tyg på en ram eller lackplast eller vaxduk i metervara. Det är lätt att ta bort tyget på Då måste det gå lätt att snabbt göra rummet mysigt med levande ljus och färska blommor. Vi behöver inte göra någon tv-hörna eftersom man tittar tillsammans i det gemensamma allrummet, men sköna sittplatser är bra när man har gäster. Turkosa klickar, blommig tapet och myssoffa en vanlig fiberplatta. Eller gå till Myrorna och välj bland massor av läckra tapeter för nästan inga pengar alls. Limma upp på fiberplattan och saken är klar. Häng upp hela ramen eller bara ställ den mot en vägg. Det ger grym effekt, är lätt att byta ut och göra om och sparar samtidigt väggarna. Sittplatserna löser vi med en schysst fåtölj och genom att Sustrud te ero commy num eum dunt eugiat, se modit, sismoloreet lor init nosto conulput nonsecte faciduisi tat. rullgardinen, sy en kanal i plasten och limma fast den på rullen istället. När man jobbar kan man dra ner planeringstavlan och kladda, och när man vill ha snyggt rullar man bara upp den igen. Plasten är lätt att tvätta av med en disktrasa och lite tvållösning när man ska sudda. Man kan ha sin smutstvätt i en stor säck som man hänger Börja med att försöka hitta en röd tråd. Välj till exempel max tre kombinera säng och soffa i samma möbel, säger Anette. Med lösa saker som ligger framme får man snygga rader av lådor, från taket i ett av hörnen, föreslår Malin som sista tips. Häng ett färger som får vara genomgående. Eller låt en speciell accent ett snyggt överdrag och stora fluffiga kuddar mot väggen blir askar eller mappar. Med bra förvaring känns rummet större och par boxhandskar över säcken så blir den en kul accent och färg bli ett återkommande tema på ljus, sansad botten. Utgå sängen en bekväm myssoffa på dagtid. luftigare. Samtidigt blir det bra mycket lättare att städa. dessutom någonting att avreagera sig på när man behöver gärna från en färg i något personligt föremål, till exempel en Det lilla korridorrummet har gott om garderober som räcker rensa skallen. På Naturkompaniet har de fräcka säckar i svart, stol, en tavla, en filt eller en vas. Sådana saker får ofta vara Förvaring gör rummet större mer än väl till alla kläder. Malin och Anette kompletterar med vattentätt material för cirka 300 kronor. De kan man dessutom kvar och då håller inredningen länge. När man bor så här litet måste man ha bra förvaring, berättar rejäla, utdragbara lådor under sängen. Kring skrivbordet använda till sin packning när man ska ut och paddla kanot, Var inte rädd för att våga, säger Malin. Studentrum blir Malin och börjar packa upp lådor och askar av olika slag. placerar de vita cd-lådor och mappar till lösa papper och avslutar Malin och hastar vidare för att se hur man kan göra gärna kliniska och lite tråkiga. Självklart kan man inte dra in för Förvaringen fyller flera funktioner. Istället för en massa små, tidningar. Vi får tipset att det är bra att jobba på höjden när man korridorköket lite mer personligt.

6 Ett kök fullt av Det sägs att om man aldrig har bott på korridor, då har man inte heller studerat på riktigt. Det är sagt med ett leende naturligtvis, men studenterna vittnar om ett liv som inte liknar något annat. Här råder en märklig symbios mellan diciplinerade arbetspass och en gemenskap som är en ständig källa till nöjen och aktiviteter. Inredarna Malin och Anette stajlade ett nyrenoverat korridorkök på Sparta och fick samtidigt träffa några som verkligen vet hur det ligger till. Drygt 500 av Lunds studenter bor på Sparta, ett av AF Bostäders större områden. Sparta är en vidsträckt betongkoloss med grovt spikräfflade fasader. Arkitekturen är välkänd. Upphovsmannen Bengt Edman lyckades med konststycket att dela Lund i två läger när han satte området till världen Antingen är man för eller emot. Inte många promenerar oberörda förbi. Rustat för studentliv Tidsperioden är ganska typisk för AF Bostäders bestånd. Nästan samtliga av totalt bostäder härstammar från 60- och 70-talen. För några år sedan konstaterades att områdena inte längre kunde dölja sin ålder med charm och glada tillrop. Då sjösatte man en långsiktig och detaljerad plan för upprustning av samtliga områden. Centrala är renoveringarna av korridorköken. Studenternas liv har fått stå modell för arbetet. De gamla korridorköken mötte inte dagens krav, säger Malin Bröddén, inredare på Creativ Stil. De var trånga och svårarbetade med ont om plats för mat och redskap. Inte så konstigt. När Sparta byggdes levde studenter inte som idag. Många åt sina måltider ute på stan på kaféer och restauranger. Hemma gjorde man mest kaffe och förvarade lite vinglas. Idag lagar de flera mål mat om dagen. På kvällen gärna tillsammans det blir roligare då. Varje korridorboende rustas upp från topp till tå. Ny belysning i trapphus och gemensamma utrymmen, arkitektdesignade färgsättningar i respektive korridor och alldeles nya kök och allrum. Gott om plats för unga kockar Köken är en historia för sig själv, säger Malins kollega Anette Bergh. Här har man inte bara gått in och rivit ut de gamla skåpen för att hänga upp nya. Bakom kökets planlösning och grundidé ligger timmar av analys- och skissarbete. Hundratals människor har fått dela med sig av sina erfarenheter och komma med synpunkter på de nya köken. Inte minst studenterna själva. Målet har inte bara varit att få ekonomi i projektet utan att hitta ett kök som är praktiskt för tretton personer att dela på, trivsamt att vara i, snyggt som sjutton och lika snyggt om trettio år. Här finns inget att klaga på. De nya köken är enkla men både smakfulla och stryktåliga i sin inredning. Planlösningen har förändrats rejält. Det tidigare slutna rummet har öppnats upp så att kök och allrum är förenade. Mitt i det u-formade köket står en köksö som är en bra arbetsplats med gott om svängrum. Ytor i glänsande svart diabas varvas med diskbänkar i rostfritt stål

7 Här finns två spisar, gott om plats för förvaring och rejält tilltaget kyl- och frysutrymme. På golvet ligger ljusgrå klinker med svarta gryn. Ovanför diabasskivorna lyser havsblå kakelplattor och skåpen har fått en behagligt duvgrå ton. Bengt Edman placerade köken lite finurligt utmed den stora gavelbalkongen. På så sätt har han kunnat rita in små fönster ovanför diskbänkarna på kökets båda sidor. De finns självfallet kvar som glada accenter och bjuder på skönt dagsljus över arbetsytorna. Den ena väggen i allrumsdelen är dämpat sandfärgad, den andra friskt ljusgrön. En rejäl soffa bjuder på gott om plats för gemensamma myskvällar framför favoritsåpan. Hjärnan måste ju få koppla av när man har tänkt stora tankar hela dagen. Läge för en personlig touch Superbra materialval i köken och hög kvalitet hela vägen, säger Malin. Både köket och inredningen i allrummet tål mycket stryk, håller sig fräscht i evighet och är tidlöst snyggt. Här är ljust och fint och färgerna är mysiga. En perfekt stomme, säger Anette. Men man får inte glömma att även de gemensamma utrymmena behöver en personlig touch. När man bor tretton personer tillsammans är det lätt hänt att det blir lite kasernkänsla i de gemensamma delarna om man inte piggar upp dem lite och sätter sin egen prägel på rummen. Att göra något eget av det här, det går snabbt och lätt. Det behövs bara lite roliga detaljer så är saken klar. Malin och Anette föreslår snygga glasburkar till pastaförvaring. Visst, det är klart, när man är många kan inte alla ha sina förvaringskärl framme. Men alla studenter äter väl pasta. Om man är några stycken som samsas om burkarna ska det nog funka. Färska örter som får stå framme lyfter alltid ett kök. Det ser både fräscht ut och doftar kryddigt. Precis som det ska vara. Porslin, kuddar och Gustavs matta På korridor har var och en sitt eget porslin. Här kan man lyfta sin vardag ordentligt, tycker Malin. Sustrud te ero commy num eum dunt eugiat, se modit, sismoloreet lor init nosto conulput nonsecte faciduisi Porslin, glas och bestick är sånt man prioriterar ner när man är ung och har ont om pengar. Det är synd. Kvällsteet blir en hel del mysigare med snygga och uttrycksfulla muggar. Likadant är det med de övriga målen. Vackert porslin och snygga glas gör maten och drycken både vackrare och godare. Man behöver inte nöja sig med möbelvaruhusens startboxar. På loppis och på mitt favoritställe Myrorna hittar man jätteroligt porslin till riktiga studentpriser. Då får sakerna karaktär och ger liv till rummet. Soffan blir färgglad och ännu mjukare med mönstrade kuddar. På golvet lägger Anette en tjock, storblommig matta. Tjejerna har fått besked på att de inte får göra hål i väggarna och arkitektens färgval sitter där det sitter. Snyggt, men lite kalt blir det, tycker Malin och föreslår att man dekorerar väggarna med folie. I folie kan man skära ut bokstäver och mönster antingen på frihand eller efter mallar. Man kan till exempel sätta upp allas namn på väggen för att visa vem som bor här. Folien funkar ungefär som en post itlapp. Man kan sätta upp den och ta ner den utan att den gör märken på väggen. Anette föreslår att någon borde vara ansvarig för att köpa färska blommor till köket varje fredag. Man kan dela på uppgiften och ha ett rullande schema på korridoren. Precis när hon övertygat oss andra om idéns förträfflighet, dyker några av studenterna upp. Först in är Gustav från Vänersborg. Här hittar man vänner för livet Oj, får vi behålla mattan, utbrister han direkt och det syns att Malin och Anettes små detaljer sätter fart på sinnena. Efter Gustav kommer Margareta, Björn, Solveig och Dylan. Dialogen bubblar, ömsom på svenska och ömsom på engelska för Dylans skull. Språkskiftet är vardagsmat och en del av livet för studenterna. De bor alla på den här korridoren och det märks att de känner varandra väl och trivs bra i varandras sällskap. Vi får en intensiv redogörelse för hur livet på Sparta ser ut. Bland annat frågar vi vad det är som är så speciellt med att bo på korridor. Varför väljer man inte en lugnare tillvaro i en egen lägenhet? Om jag var uppvuxen i Lund och redan hade massor av kompisar här, då hade jag såklart valt en egen lägenhet, förklarar Björn. Den har man ju dessutom kvar när man pluggat klart. Men om man kommer från en annan ort och inte känner så många då är korridor bästa sättet att resa genom studentåren. I samma ögonblick som du kliver in med väskorna genom dörren har du tolv nya vänner för livet. Det är rätt, säger Gustav. Tänk på Solveig, som flyttade in här som alldeles ny student och kom in i svängen med detsamma. Man ska bo på korridor. Det hör studentlivet till. Tryggt och trivsamt på korridor Korridorlivet har också en inbyggd trygghet för ungdomar som lämnat hemmet för första gången. Utöver att man alltid har sällskap och nära till grannarna finns fastighetsägarens bovärdar alltid till hands. De hälsar välkommen och sätter in en i saker och ting när man är nyanländ. De svarar på frågor, hjälper till rätta, löser praktiska problem i boendet och håller ett vakande öga över hyresgästerna. Umgänget i studentlivet kretsar mycket kring den egna korridoren, ofta betydligt mer än det gör kring klasskamraterna. Det faller sig naturligt på något sätt, säger Solveig. Det är väl för att det är lättare att gå ut med de på korridoren än de man läser med. Det är alltid någon som är sugen på att göra någonting, det är bara att ringa på. Alltid händer det nåt. Att det inte är klassen, gemensamma studier eller ortstillhörighet som bygger umgänget tydliggörs när våra studenter berättar mer om vem de är. Margareta från Ängelholm är inne på tredje året på ekonomprogrammet. Gustav från Vänersborg har hoppat av ekonomistudier han inte gillade och ska börja läsa maskinteknik på LTH till hösten. Björn, som kommer från Stockholm, läser ett år japanska och är inne på andra terminen. Solveig från Ekerö läser en psykologikurs som blir klar till sommaren. Dylan läser business management som utbytesstudent från Vancouver. De trivs på korridoren på Sparta, särskilt efter renoveringarna. Och idag har de lagt märke till Anette och Malins små förändringar. Inspiration på vägen Efter renoveringen har det lyft rejält, säger Gustav. Det har blivit mycket bra och planeringen funkar fint. Köket är ju fortfarande inte jättestort men klokt utfört. Tack och lov lagar ju inte alla tretton på korridoren mat samtidigt, så det funkar bra. Men de här detaljerna gör stor skillnad, säger Gustav. Mattan, var har ni hittat den? Den passar ju perfekt här

8 vänner för livet Anette avslöjar hemligheten och berättar samtidigt vad man mer kan göra för att få allrummet lite mer personligt, lite mer som hemma. Här är det faktiskt bara fantasin som sätter gränserna, säger Anette. Jag såg på en annan korridor hur någon satt upp klockor på det klassiska sättet med ortsnamn under: Lund, Eslöv, Hörby. Man kan också starta en pysselfond på korridoren. Alla får lägga en liten slant var, sedan utser man en kommitté som stajlar lite. Eller så går man gemensamt till sin favoritloppis och ser ut saker som alla gillar. Köken är ju redan snygga som de är, med fina nyanser och tyger. Det handlar mer om att hitta små detaljer som lyfter. Vaser, krukor, vinställ, färska, örter, blommor, kuddar och någon kreativ dekoration. Titta på kökets färgtema och försök hitta en linje som passar. Det kan inte bli fel. Inspirerade av varandra skiljs vi åt. Några ska plugga, några ska gå och träna, en ska laga mat och några ska tillbaka till jobbet. Gustav klurar på om han ska starta en insamling till en ny matta