EN MODERN KLASSIKER LUND

Transkript

1 EN MODERN KLASSIKER LUND

2 Historia och framtid. Tradition och innovation. Forskning och entreprenörsskap. Anno 1953 i kvarteret invid Stadsparken. Åkerlund & Rausing grundades Verksamheten bedrevs först i Malmö men flyttade till Lund Med explosionsartad utveckling under krigs- och efterkrigsåren fordrades ståndsmässiga bostäder till företagets direktion. I kvarteret invid Stadsparken där gatorna bär namn efter svenska landskap uppfördes två påkostade villor på Östgötavägen. I ett av dem - nr 5 - flyttade företagets verkställande direktör in.

3 Ett hus för konst, böcker, musik och umgänge.

4 Vidlyftiga rum i fil. Mäktiga platsbyggda bokhyllor. Solkatter leker på sidenmatta parkettgolv, lagda i klassiskt fiskbensmönster. Skinnklätt trappräcke. Eldstäder. Tapet från Josef Frank och klassiska sjögräsdito. Fönstren ochburspråken är dekorativa blickfång. Ljus och luft och rymd är måhända husets honnörsord? Eller hantverksstolthet och kvalitet? Jag leker med tanken på vad det skulle kosta att låta uppföra ett liknande hus i dessa tider av fabriksfärdiga modulbyggen Eller om det ens var möjligt!

5 Förekomsten av strategiskt placerade eldstäder och sittgrupper visar att sällskapsytor har prioriterats! På väg till vårt möte kör jag kör sakta genom stadens folkmyller, förbi Mårtenstorgets färgsprakande kommers. Svänger vänster, svänger höger och konstaterar att det medeltida gatunätet är slingrande och trångt och lämpar sig egentligen bäst för promenader och tvåhjuliga fordon!) Lund är en utpräglad cykelstad i likhet med Köpenhamn. Korta avstånd. Känslan av småstadsidyll är högst påtaglig, liksom stämningen av flydda tider! Men snart finner jag vägen till huset på Östgötagatan. Så gläntar jag på den smidda grinden, tung och gedigen i min hand. Innanför sluter sig gröna ridåer runt hus och trädgårdsrum. Blåregnet täcker en hel vägg. Det finns gråskimrande salvia och doftande rosor och kaprifol. I en solig vrå sitter ägarparet och dricker eftermiddagskaffe, om än månaden stavas november. Hunden Elliott svansar vänligt kring mina ben. Och trots illusionen av en grönskande park, där lugnet råder och fåglar finner ro, befinner vi oss mitt i en pulserande stad, där utbudet av allt som berikar är överväldigande!

6

7 Det är smått obegripligt hur modernt huset ter sig, ännu efter mer än ett halvsekel! Matsalens sjögrästapet tyckte jag mig se i ett fashionabelt inredningsmagasin bara härom veckan! Klassiker med kvalitet. Solgass i söder. Ett hus att bo, leva och verka i.

8 Flödet mellan rummen är väl genomtänkt. Praktiskt kök i anslutning till matsalen. På ömse sidor, två väl tilltagna sällskapsrum, båda med eldstad. Och några steg från köket finns ett rymligt matrum och vardagsrum, fast utomhus! Praktisk köksö som kan användas till olika tillfällen. Inta snabbfrukost. Umgås med kocken. Servera buffé. Hänga i baren. Arbeta kanske?

9 Botaniska trädgården befinner sig i centrala stadens nordöstra hörn. Stadsparken, en annan av Lunds gröna oaser, som firade sitt hundrade år 2011, ligger strax sydväst om stadskärnan. Parken har under 2014 moderniserats och kan nu erbjuda utegym och klättervägg för den som vågar. Stadsparkscafeet serverar både fika, lunch och middag. Det finns bra service med flera matbutiker på gångavstånd, bageri och fler restauranger. På 12 minuter tar du dig gåendes till centralen och 5 på cykel. Fågeldamm och lummig grönska. Högevallsbadet. Lunds gamla observatorium. Kulturhuset Mejeriet. Strax intill ligger huset i ett lugnt och fridfullt kvarter.

10

11 En trappa upp finns fyra sovrum, två badrum och ett soligt rum som i stunden nyttjas för möten och konferenser.

12 Huset är en stor personlighet. Det är en plats för livsnjutare med smak för extravaganser. Badrummet lär vara det första i Lund som fick golvvärme installerat... Fashion fades, style is eternal Yves Saint Laurent. Utan tvivel var det både originellt, lyxigt och påkostat när det byggdes och är så än idag!

13 Ett master bedroom värt namnet med dressing room, walkin-closet för två och badrum en-suite.

14 Tusenårig, ålderdomlig är lärdomsstaden Lund. Esaias Tegnér kallade redan på sin tid staden en akademisk bondby. Utsagan har visserligen mer än tvåhundra år på nacken. Men ännu idag, när vi skriver 2014, är Lund en tilltalande blandning av småstadscharm med ett myller av butiker och krogar, torghandel och grönskande parker - och samtidigt en spjutspets för gedigen bildning, för modern vetenskap och vidsynta visioner! Efter en kanske hektisk dag kan Du så några rader sallad, kanske tända en brasa i öppna spisen om kvällen tycks kylig. Annars är klimatet i trädgårdens slutna rum gynnsamt för allt levande. Och på den stensatta uteplatsen flödar solen. Det är, utan överdrift, en oas mitt i stan, bara några steg från centrum.

15 Längst in i trädgården sträcker sig akacian mot himlen. Barken är skrovlig och skvallrar om ansenlig ålder. De vackra löven har fallit för denna gång. Intill finns växthuset där oliv och citron kan övervintra så snart de sista tomaterna plockats. En smula avskilt från resten av husets många och rymliga rum, finns ett rum med egen ingång, dusch & toa. Med enkla medel kan ett pentry inredas. En gästbostad? Eller möjligen en studentlya att hyra ut?

16 BASTU EXECUTIVE En trappa ned finns, förutom nämnda, en mat- och vinkällare, en tvättstuga och goda förvaringsytor. GYM RELAX

17

18 Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1 ½ plans villa med källare, garage och växthus. Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd år Om- & tillbyggt Varsamt renoverad med väl bevarad karaktär från år 1999 och framåt. Löpande underhåll. Inredning & utrustning: Kök med spishäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl, diskmaskin och mikrovågsugn. Frys i källaren. Två helkaklade badrum med toa, dubbelhandfat, handdukstork och badkar på övre plan. Gästtoalett med handfat vid huvudentrén. Dusch, toa och handfat i separat lägenhet. Toa och handfat, dusch och bastu i källarvåningen. Storlek: Drygt 400 kvm, varav bv ca 150 kvm och ov ca 130 kvm samt källarvåning ca 150 kvm. Garage ca 30 kvm. Växthus ca 7 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Källargrund med grundmur av betonghålsten. Stomme av betong med tegelfasad av röd hålkälstegel och bjälklag av betong. Tvåglasfönster och delvis nya isolerglas. Yttertak av grå betongpannor. Utvändigt plåtarbete i koppar (skorstenar, rör, hängrännor). All el genomgången Golv: Fiskbensmönstrad ekparkett, klinker, sten, marmor. Sisalmattor, plastmatta. Uppvärmning: Vattenburenvärme via radiatorer. Gaseldad panna. Öppen spis i vardagsrum samt öppen spis med insats i bibliotek Vatten & avlopp: Kommunalt. Övrigt: Arkitektritad, fint anlagd och uppvuxen trädgård med flera sittplatser, stenläggning och växthus. Bredband via fiber. Pris: :- eller bästa bud Fastighetsbeteckning & adress: Lund Åkerbo 2, Östgötavägen 5, Lund Areal: kvm Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- (år 2013) Taxeringskod: helårsbostad Pantbrev: 13 st om totalt :- Försäkring: Fullvärde Servitut: Inga kända Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar Besök: Östra Vemmerlöv Eljaröd 155, Sankt Olof kivik@uppvik.nu

19 Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg Lund Åkerbo 2 Östgötavägen Lund

20 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

21 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden. Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet Och vill gärna se och höra hur din husdröm ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN. Lasse Mangs Text, foto & layout VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Ingrid Fredriksson Mäklarassistent & handgjorda ritningar VÄSTERLEN & ÖSTERLEN Elisabeth Wretsell VD/fastighetsmäklare Uppvik VÄSTERLEN Foto & layout elisabeth@uppvik.nu Lotta Nordstedt VD/fastighetsmäklare Uppvik ÖSTERLEN Formgivare, foto & layout lotta@uppvik.nu Andreas Johansson Kontorschef Uppvik ÖSTERLEN Foto & layout kivik@uppvik.nu Gabrielle Malmberg Senior partner/ fastighetsmäklare Text, foto & layout