Färjestaden Gröngatan a 44 kvm

Transkript

1 Färjestaden Gröngatan a 44 kvm

2 Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort Tel: Mail: Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box KALMAR TELEFON: MAILA VÅR PERSONAL:

3 Välkommen till Färjestaden Gröngatan 10a PRIS: kr STORLEK: Boarea 144 m 2. 6 rum, varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Bra läge i Färjestaden med närhet till allt! Köket är ljust och rymligt med plats för minst 6 personer, vardagsrummet är ljust med stora fönsterpartier mot baksidan, här har ni en cronspis som värmer gott, det finns även ett allrum på övervåningen som också är ljust och ADRESS: Gröngatan 10a, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling. Skattesats: 34,58 TOMT: Tomtarea 623 m 2 (Äganderätt). inbjudande. Det finns fyra sovrum, två på bottenplan och två på övre plan. De flesta fönster är nya isolerglasfönster. Stor altan på baksidan av huset, den är delvis öppen och delvis med tak. På altanen har ni eftermiddags- och kvällssol. Luft-/ luftvärmepump. Carport, lekstuga och förråd.

4 Välkommen in till Gröngatan 10a Entré: Hallen är ljus och rymlig med nytt klinkergolv med golvvärme. Kök: Köket är rymligt och ljust, här får ni plats med ett bord för 6 personer, på golvet ligger ekparkettgolv och vitvarorna är diskmaskin (ny), spis (2007), fläkt (2007), kyl(2009), frys (2009). Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust med en värmande cronspis. Det är stora (nya) fönster och fönsterdörr ut till baksidan av huset, vilket ger ett bra ljus till rummet. På golvet ligger nytt parkettgolv. Sovrum: Stort ljust sovrum med parkettgolv, målat trätak och utgång till altanen på baksidan av huset. Garderober. Sovrum: Ljust sovrum med parkettgolv och vitt tak. Garderober. Badrum: Badrummet är nytt från 2009 med klinker på golvet och kakel på väggarna. Badkar, toalett, tvättställ, skåp samt fönster. Golvvärme. Tvättstuga: Modern tvättstuga med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, extra dusch, ho. Varmvattenberedare. Förrådsrum med utgång till baksidan, här ligger klinker på golvet. Förråd med glasdörr från förrådsrummet, här ligger också klinker, detta utrymmet har tidigare använts som bastu. Övervåningen: Stort ljust allrum i mitten av huset, här har ni stora fina fönster ut mot baksidan av huset. På golvet ligger parkettgolv och taket är vitt. Sovrum: Ljust sovrum med laminatgolv, vitt tak och förråd i form av sidogarderober. Rummet är stort! Sovrum: Ljust sovrum med laminatgolv, vitt tak och förråd i form av sidogarderober. Rummet är stort, detta rum har varit två sovrum innan. Toalett med tvättställ. Garderob/klädkammare.

5

6 Fastigheten Björnhovda 8:112 BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan. Byggår: BYGGNADSSÄTT Grund: Omdränerat ca -05. Stomme: Platta på mark. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä, fasaden målades Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglas i de flesta rum/ 2-glas i kök o förråd. Ventilation: Till och frånluftssystem, värmeväxling. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Övrigt: Golvet på bottenplan har lagts om pga felkonstruktion från byggnationsdatumet. Man har använt byggfirma som helt gjort om lösningen såsom man vill ha den idag. Då la man in nya parkettgolv i alla rum förrutom hall, tvättstuga, badrum samt förråd där man lagt klinker. I alla klinkergolv ligger golvvärme. Även syllar är bytta, både innifrån huset och utifrån, då man även bytte nedre delen av panelen. Det sitter en undertrycksventilation på golvet. UPPVÄRMNING Uppvärmningssystem: Cronspis, luft-/ luftvärmepump, element TV- OCH INTERNETANSLUTNING TV: Fiber finns i gatan. BILPLATS Carport. UTEPLATS Stor altan med trägolv, halva altanen har tak och halva är öppen, här har ni en markis. TOMT Tomtarea 623 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med staket. Uteplatsen ligger åt väster med kvällssol. Driftkostnad: Ca kr/år Uppvärmning: kr Vatten/avlopp: kr. Renhållning: kr. El: kr. ENERGIDEKLARATION Energiklass F, energiprestanda 99 kwh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB PANTBREV Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr. SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM Planbestämmelser: Byggnadsplan ( ), Ändring av detaljplan ( ) NUVARANDE ÄGARE Benny Johansson, Anette Nyberg ÖVRIGT Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB. Fastigheten är taxerat som kedjehus eftersom garaget sitter ihop med grannens garage. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. EKONOMI Pris kr. Taxeringsvärdet är kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1975.

7

8

9

10

11

12

13

14

15 pontuzlofgren.se Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan Kalmar pontuzlofgren.se