Ytor Med angivna ytor i m² menas A temp enligt Boverkets definition

Transkript

1 ENERGIKRAV 1 (5) Utveckling/Affärsstöd Bo Göranson Direkttelefon: Herrgårdsängen Utförande av byggnader och anläggningar Byggnad skall enligt detta köpekontrakt utföras klimateffektiva. Detta innebär att energianvändningen ska hållas så lågt som möjlig. Energi och effektkrav uppdelat efter byggnadstyp enligt nedan. Energikraven är formulerade så att energislagen värderas i ett större systemperspektiv men också så att köpt energi hålls nere. Lågenergihus (minimikrav inom området) Energikrav Byggnadens behov av köpt viktad energi får inte överstiga summan av följande tal: E viktad = E bränsle + E el x 2,5 < 100 kwh/m² I energisumman ingår energi för varmvatten, värme och drift av pumpar och fläktar. Effektkrav Byggnaden får ha en maximal effektförlust vid dimensionerande utetemperatur enligt: P = < 20 W/m². Passivhus Energikrav Enligt kriterier vid aktuell avtalstidpunkt, utgivna av Forum för energieffektiva byggnader, se Effektkrav Byggnad, mindre än 200 m²/bostad (småhus, parhus), får ha en maximal effektförlust vid dimensionerande utetemperatur enligt: P = < 12 W/m². Ytor Med angivna ytor i m² menas A temp enligt Boverkets definition Övriga byggnadstekniska krav Bilagan till besiktingsprotokoll skall användas. Underbilaga xx Täthet < 0,4 l/s,m2 vid FTX-ventilation vilket ska säkras i byggprocessen (kontrollplanen) via provtryckning ( enligt SS ) innan ytskikt på väggar och i tak monterats så att läckage lätt kan åtgärdas. Vid byggande av Passivhus så gäller kravet enlig Forum för energieffektiva byggnader Ljud från ventilationssystem eller andra värmeinstallationer skall klara minst ljudklass B i sovrum (enligt SS ). "Varmvattenblandare ska vara energieffektiva. Med energieffektiva menas ID: Bilaga 1 Västerås_Herrgårdsängen_ A_stycke

2 VÄSTERÅS STAD 2 (5) blandare av engreppstyp med a) en inbyggd flödesbegränsande funktion, där användaren genom en spärr- eller en motfjädrande funktion kan påverka önskat flöde utöver normalflöde. b) en inbyggd temperaturbegränsande funktion, där användaren genom en spärr- eller en motfjädrande funktion kan påverka önskad temperatur utöver komforttemperatur, alternativt att armaturen har ett kallt mittläge. c) Därutöver ska duschblandare ha en termostatfunktion. Pump för värmecirkulationssystem väljs med elektroniskt tryckstyrt utförande (undantag för inbyggda pumpar i värmeproduktionsutrustning) Varmvattenberedare eller ackumulatortank ska inte ha större stilleståndsförluster än 100 W. I annat fall ska värmeförlust anges och beaktas i energikalkylen. Fast installerad belysning ska vara A-klassad (dvs ej glödlampor eller halogen). Vår rekommendation när det gäller inbyggda halogen-spots i spiskåpa och även badrumsskåp är att undvika produkter som inte uppfyller energiklass A det innebär att Kravet kvarstår när det gäller fasta installationer i tak (halogenspots i badrumstak mm) det gäller även "punktbelysning" som är i form av fasta installationer Fastinstallerad extern belysning överstigande 25 Watt/hushåll. Lämpliga teknik för styrning av belysningstiden bör övervägas, så som rörelsedetektor i kombination med tidurinställning. Vitvaror för matförvaring ska vara minst klass A+, tvättmaskiner A- klassade och torksystem med torktumlare minst klass B, men rum försedd med avfuktare är ett alternativ. Eventuell handdukstorkare ska ha timer- eller tidstyrning. Eventuellt komfortvärmesystem i golv ska ha en låg tidskonstant, lägre än 1,5 timmar, samt vara tidstyrd med valfri inställning av på och avstängningstider. Det innebär definitionsmässigt att övertemperaturen i golvet ska sjunka med mer än 63% jämfört med omgivande temperatur inom 1,5 timma, se figur 1.(se underbilaga) Om huvudsaklig uppvärmning baseras på biobränsle, skall lämplig och skyddad plats finnas för bränslelager för minst 2 årsbehov och tillgängligt för extern leverantör. Om golvvärmesystem, väljs lätta snabbreglerade värmesystem (tidskonstant < 3h), annars ska ökade reglerförluster beaktas. Utöver en mätare för hushållsel, ska separata elmätare (undermätare) finas för el som används till uppvärmning och varmvatten (elpanna, värmepump Separat flödesmätare för varmvatten (m³) De energikrav som här listats ska ingå som punkter i kontrollplanen och stämmas av vid byggbesiktningen. Energiberäkningar Effekt- och energiberäkningar görs med anvisade hjälpmedel på en web-sida där varje byggnad registreras. I denna görs en förenklad energiberäkning av byggnadens nettoenergianvändning baserat på ett normalbeteende och generellt antagande om byggnadens exponering för solvärme. För den enskilda byggnaden kan därför avvikelser förekomma vid praktisk drift om t.ex. andra solförutsättningar föreligger.

3 VÄSTERÅS STAD 3 (5) I samband med köpekontraktet så lämnas web- adress och lösenord till effekt och energiberäkningsverktyget, Energihuskalkyl. Verktyget används av tänkt husleverantör för att beräkna husets energiprestanda som måste visa att huset uppfyller minst energikrav för lågenergihus, vilket skall delges kommunen i form av ett lågenergiintyg. En representant för kommunen och en person för kontrollbesiktning och en anvisad person för energideklareringen skall få behörigheten att ta del av beräkningsresultaten och det som noteras om byggnaden. *** Lågenergiintyg *** Lågenergiintyg skall inlämnas i samband bygglovsansökan och är en förutsättning för bygglov. Intyget skall vara undertecknat av sökande/sökanden, till intyget bifogas den utskrift på energiberäkningen som görs i projekteringsskedet och som utgör grund för köpeavtalet mellan byggherre och husleverantör/husbyggare. Energiberäkningen erhålls från energiberäkningsverktyget, Energihuskalkyl. Se punkten Energiberäkningar samt även exempelintyget, underbilaga xx Incitamentsmodell/Bonus Styckebyggare: Bonus utbetalas mot verifierat resultat av husets prestanda, d.v.s. när huset är byggt och mätuppföljningen är genomförd. Bonus Bonus 1: Uppfylls följande prestanda: P = < 20 W/m², och använder mindre än 100 kwh/m², så utgår en bonus på kronor Bonus 2: Uppfylls följande prestanda: P = < 12 W/m², och använder mindre än 70 kwh/m² viktad energi, så utgår en bonus på kronor. Denna prestandanivå motsvarar effektkravet vid dimensionerande utetemperatur enligt kriterier för Passivhus. Formel för energikravet används vid energiberäkningen för bonus. Om byggnad vid uppföljning överskrider det i avtalet med köparen utlovad effekteller energianvändningen (efter en normalisering till normalt brukande) blir detta en fråga mellan köpare och leverantör att hantera. Överskrider byggnadens energianvändning BBR med mer än 10 % (möjligt mätfel) måste avvikelserna åtgärdas då detta är ett lagstadgat krav. Rollfördelningen mellan Staden och byggherren ses på följande sätt: Stadens krav ställs på byggherren i samband med markavtalet och kraven ska uppfyllas innan byggstart. Staden ansvarar också för att kraven verifieras. Byggherre/styckebyggare ansvarar för att kraven följs och ger tillstånd och ansvarar för att uppföljning kan genomföras. Eventuella tvister är en fråga mellan köpare och husleverantör, alternativt byggentrreprenör att klara ut. Därutöver utgör köpekontraktet, avseende tomten, ett civilrättsligt åtagande mellan köpare och Västerås Stad som kan åberopas vid uppenbara försumligheter.

4 VÄSTERÅS STAD 4 (5) Effektkravet verifieras med mätdata för januari månad då variationer i solenergipåverkan är försumbar och vädringsbeteendet också kan försummas I projekt Herrgårdsängen, som detta köpekontrakt hänförs till, kommer Västerås kommun ansvara för mätinsatsen. Som resultat av mätuppföljningen ska ett verifikat på ställda krav och verkliga, normaliserade värden produceras. Till uppföljningen kopplas en certifierad energiexpert, som kan utfärda en energideklaration när årsavläsningsvärden erhålls och som skickar resultaten vidare till Boverkets databas. Data för uppföljning Husleverantören/byggentreprenören ska använda och fylla i de uppgifter och administrativa data som framgår av de mallar som Västerås Stad lämnar ut via en hemsida för Herrgårdsängen och medverka till att uppförd byggnad kan mätas och utvärderas energimässigt. Därmed ska en kontrollplan utformas som inkluderar dessa uppföljningspunkter. Dessa mallar omfattar: Indatamall för bestämning av byggnadens effektbehov Indatamall för bestämning av byggnadens energibehov Mall för avstämning av övriga energikrav och installationsdata. Denna mall ska ingå i kontrollbesiktningen. Resultat från genomförd tryckprovning som utförs enligt kommande anvisningar. Vidare ska husleverantören/byggentreprenören säkra att följande mätningar blir möjliga, vilket också ska införas som ett krav i avtalet med leverantören: Mätning av varmvattenanvändningen (volymavläsning) i m³ Mätning av frånluftsflöde och i förekommande fall även tilluftsflöde enligt anvisning. Stickproppsanslutning av ventilationsutrustning och pumpar i enfasutförande. Separat elmätare (undermätare) för elbaserad värmeproduktionsutrustning (el till värme och varmvatten ska kunna separeras från el till hushållsapparater (hushållsel). Tillgång till energidata och vattenförbrukningen från energi- och medialeverantör. Köpare ska medge att Västerås kommun genomför en mätuppföljning av energianvändningen omfattande följande punkter och bekostad (avläsning) av Västerås kommun (detta kan innebära tillträde till byggnaden vid avläsning, uppföljning och mätning): efterhandsprovning (stickprov) vad avser täthet. inomhustemperaturer varmvattenanvändning familjesammansättning (antal personer) användning av hushållsel (ger olika spillvärme) el till krävande utomhusapparater (motorvärmare) avstämning vad avser använt bränsle (i förekommande fall, t ex Pellets) el till värme boendeenkät om upplevt inomhusklimat, mm Stadens åtagande Västerås stad åtar sig att efter uppföljning med godkänt resultat utbetala bonus som

5 VÄSTERÅS STAD 5 (5) ett engångsbelopp enligt de regler som finns under rubriken bonus. Västerås stad åtar sig att tillhandahålla behörigt företag för energideklaration och utföra energideklaration enligt ny lag fr.o.m Därmed har staden rätt att ta del av energideklarationen som en del i utvärderingen/uppföljningen av husets prestanda.