Njut av din plats i staden. Brf Synvillan, Örgryte Torp

Transkript

1 Njut av din plats i staden Brf Synvillan, Örgryte Torp

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.

4

5 Granne med Stora Torp och slottsträdgården växer Brf Synvillan fram och blir ett familjevänligt kvarter i ett av stans mest attraktiva lägen. Synvillan blir dessutom Svanenmärkt och omges av en naturlig grönska som ger en inbjudande och exklusiv atmosfär. Kvarteret har fått sitt namn från Sveriges Tele visions inspelnings studio, som tidigare låg på platsen. Men som namnet låter antyda, är det inte alls tal om någon hägring eller påhittad historia. Tvärtom. Brf Synvillan i Örgryte Torp blir ett levande bevis på att goda idéer kan förverkliga nya bostads drömmar. Det kan förstås verka lite för bra för att vara sant att stiga utanför dörren och ha lika nära lugnet i löpspåret som det pulserande livet i innerstan. Men så är det faktiskt. Det här är läget för dig som vill kunna säga "jag kommer snart" och hoppa på cykeln. För det stämmer ju. Du är aldrig långt ifrån något när du bor i Örgryte Torp. Brf Synvillan, Örgryte Torp 5

6

7 Alltid nästan hemma i Örgryte Torp Örgryte har under lång tid varit en mycket omtyckt plats för göteborgare och det är lätt att förstå. Här samsas närheten till naturen med närheten till innerstan på ett sätt som är unikt för vår stad och de korta avstånden uppmuntrar till en spontan livsstil. Ett bra läge gör att du kan unna dig kickar i vardagen utan att planera alltför mycket du är ju alltid nästan hemma. Terrängpasset i de kuperade markerna är alltid lika nära till hands som en kulinarisk upplevelse på någon av Göteborgs bästa krogar. Välj det du känner för från dag till dag. Vi tror att du som verkligen värdesätter de guldkantade stunderna i livet kommer att trivas här. Oavsett om det är en eftermiddagscappuccino på favoritcaféet i Berzelii, en shoppingtur på stan med bästa vännen eller en lugn helgpromenad utmed Delsjön. Här finns något för alla som delar samma kärlek för det personliga i Göteborg. Brf Synvillan, Örgryte Torp 7

8

9

10 Hållbart boende genom hela livet Johan Casselbrant och Kanozi Arkitekter i Göteborg har ritat Brf Synvillan i Örgryte Torp. Johan har flera års erfarenhet av att jobba med Skanska och har tidigare ritat Vänortsgatan i Mölndal och kvarter i Limhamns Sjöstad i Malmö. När vi frågar honom vad som lockade i projektet berättar han att det framförallt var att få göra någonting nytt i ett så attraktivt läge som Örgryte Torp. Närheten till slottet Stora Torp med den vackra slottsträdgården, skapar en fridfull känsla i det direkta närområdet. Vi har försökt ta vara på den naturliga växtligheten och låter den ta plats i form av bersåer och gröna gårdar, säger Johan. Han berättar också att ett attraktivt läge för honom handlar om att vara nära allt i Göteborg. Att kunna cykla in till stan och samtidigt ha en så rik natur runt knuten, det är ett riktigt bra läge, säger Johan. Områden som Örgryte och Torp är sedan länge bekanta för de flesta göteborgare och de förknippas inte sällan med en gedigen historia. Det har varit ett intressant samarbete mellan olika företag och arkitekter, där vi tillsammans försökt skapa en känsla av sammanhållning i både kvarter och stadsdel. Vi tar hand om den befintliga miljön och låter det nya kvarteret lyfta det som idag redan finns här, berättar Johan. Brf Synvillan får i jämförelse med andra nyproducerade hus en lite mer klassisk tappning. Vi skapar ett kvarter som får traditionella detaljer, till exempel teglade takfötter som möter taket och tegelramar runt fönster. Det bidrar till den sobra elegans som kännetecknar det nya området, säger Johan. Brf Synvillan blir dessutom Svanenmärkt och kommer att kunna möta framtidens krav på energiprestanda och hållbarhet i många år. Ja, det här är ett bra exempel på ett bekvämt och hållbart boende genom hela livet, avslutar Johan. 10 Brf Synvillan, Örgryte Torp

11

12 E6 Hjällbo Tuve Backa E45 Gärdsås Brunnsbo Sävedalen Björkekärr n Örgryte Majorna Brf Synvillan Johanneberg Flatås nda Göteborg Änggården Eklanda Högsbo Mölndal Kristinedal Kikås 40 Vällsjö M Sisjön

13 Lågmäld tegelfunkis med gårdskänsla Örgryte Torp och Brf Synvillan blir ett spännande inslag i omgivningen, då stil, material och även husets lutning samspelar med den befintliga miljön. Husen byggs med lite förskjutning i höjden, vilket gör att den naturliga grönskan följer med ner för den sluttande tomten och in mellan kvarteren. Detta ger en trivsam gårdskänsla i hela området som känns både välkomnande och social. Exteriören kan beskrivas som lågmäld tegelfunkis och går i en varmare, mörkare ton än vad som annars är typiskt för vår tids arkitektur. Det goda hantverket är särskilt framträdande och den robusta huskroppen får smakfulla detaljer, till exempel tegelinramningar runt utvalda fönster, vilket skapar ett klassiskt och stilrent uttryck. Brf Synvillan karaktäriseras även av flera gröna inslag som bidrar till en bättre miljö i området. Huset blir inte bara Svanenmärkt utan har också flera miljösmarta detaljer. Till exempel anlägger vi en så kallad Rain Garden som är en planteringsyta med vattenspegel som använder och tar hand om dagvattnet. Här planterar vi växter och skapar en bio dynamisk miljö som förgyller utsikten och upplevelsen ytterligare. I anslutning till denna finns det bänkar där du kan koppla av en stund med en bra bok eller bara vara. Målet att ta fram ett socialt kvarter har följt med från vision till färdig ritning och vi har lagt stor omsorg om att skapa naturliga mötesplatser där grannar och familjer tillsammans kan njuta av de vackra omgivningarna. Brf Synvillan, Örgryte Torp 13

14 Reservation för ändringar

15 Bjud ut dina vänner till hela 37 kvadratmeter takterrass

16 Sobert, stilrent och socialt Välkommen in! Här möts du av en inbjudande och representativ hall som ger ett gott intryck redan från start. Precis som exteriören präglas även insidan av hemmet av ett sobert uttryck och en känsla av mycket hög kvalitet. Du som väljer att flytta hit kommer att kunna njuta av ett oerhört välplanerat hem med generösa ljusinsläpp och en social, inspirerande atmosfär man vill umgås i. De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum utgör hjärtat i alla hem. Vi har satsat på bra förvaring i Synvillan och många kommer att få gott om plats i rymliga skjutdörrsgarderober. De lite större hemmen får dessutom klädkammare som enkelt kan göras om till ett trivsamt dressingroom. Materialvalen är noga utvalda till varje rum och bad rummen blir helkaklade och får tvättmaskin samt torktumlare. I flera lägenheter får även badrummet naturliga ljusinsläpp från ett härligt fönster. Köken blir alla utrustade med induktionshäll och bra avställningsytor samt praktisk förvaring. Bland de många tillvalen du kan göra här, finns möjligheten att få en köksö som ger extra arbetsytor perfekt för dig som gillar att laga mat. Den blir också en karaktärsfull detalj i hemmet. Självklart vill vi också tillvarata de härliga omgivningarna och därför blir kontakten med utsidan stark. Generösa fönster och härliga ljusinsläpp gör att naturen alltid är påtaglig. Alla kommer att kunna njuta av en skön balkong och några kommer att få generösa takterrasser i riktigt bra lägen. Väljer du en lägenhet med terrass kan du vara säker på att få plats för trevliga tillställningar under bar himmel och varför inte en liten grönsaksodling? 16 Brf Synvillan, Örgryte Torp

17

18 Noga utvalt Vi försöker alltid skapa olika sorters planlösningar för olika livsstilar och behov. Här är några exempel på lägenheter i Brf Synvillan. Välj ett hem som passar just dig. Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Entré 3,0 kvm EL KM Kök 10,0 kvm Vardagsrum/ matplats/sovalkov 17,5 kvm ST U/M DM K/F Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm Entré 4,5 kvm EL TT TM Sovrum 2 10,0 kvm ST Hall 6,0 kvm F K U/M Sovrum 1 12,5 kvm Klk 2,5 kvm (Wc som tillval) Modern flexibel trea som passar perfekt för den lilla familjen, med rymliga sociala ytor i kök och vardagsrum. Forma ditt hem efter dina egna önskemål här kan du till exempel välja att göra om klädkammaren till en gästtoalett. Balkong 6,0 kvm Kök 16,5 kvm I denna kvadratsmarta etta om 39 kvadrat får du gott om plats för middagsgäster och köket förlängs med en trevlig balkong. Vardagsrum 20,0 kvm DM Balkong 6,5 kvm Sovrum 3 10,5 kvm Sovrum 2 10,5 kvm Balkong 11,0 kvm DM Kök/vardagsrum 26,0 kvm M K/F Entré 5,0 kvm ST TT TM Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm EL Våning 5 Entré 4,0 kvm Hall 13,0 kvm EL TT TM Tvätt 3,0 kvm Wc/dusch 5,0 kvm Wc/ dusch 2,5 kvm U/M Våning 5 Kök 19,5 kvm DM K ST Vardagsrum 31,0 kvm Sovrum 13,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Rum/klk 7,5 kvm F Balkong 21,5 kvm Välplanerad tvåa om 55 kvadrat med härlig hörnbalkong och rymliga sociala ytor. Generös representativ våning om 127 kvadrat för den stora familjen eller dig som önskar ett luftigt hem med stora ljusinsläpp. Njut av en härlig hörnbalkong om hela 21 kvadrat och ett rymligt dressingroom för modefantasten. 18 Brf Synvillan, Örgryte Torp Våning 5 Våning 5

19 Inredarens val extra välplanerad förvaring i stort dressingroom gör vardagen lite enklare. Inredarens val handplockad inredning Lägenhet , , , och I Brf Synvillan kommer fem av hemmen att bli utrustade med noga utvald inredning som vi tagit fram tillsammans med stilsäkra inredare. Grå slät lucka, Marbodal PLUS+serie. PLUS+ ger köket en exklusiv möbelkänsla. Ramverket ger uttrycket av att köket är plats byggt, vilket förstärker känslan av gediget hantverk. Bänkskiva i granit med planlimmad ho Integrerad kyl/frys och diskmaskin Induktionshäll, 80 cm Fläktkåpa, 90 cm Vinkyl Infällda LED-spotlights som bänk belysning i kök och ovan tvättmaskin och torktumlare Trestavig vitpigmenterad askparkett Massiva innerdörrar, vita Kommod Flow från Vedum Takdusch, Mora Infällda LED-spotlights i tak i badrummet Originalinredning Här är några exempel på vad som finns som original i din lägenhet. Wc/dusch/tvätt Badrummen blir stilrena och fräscha med vitt liggande kakel och grått klinker. Komfortgolvvärme i badrum Kommod och spegelskåp från Vedum Vägghängd toalettstol Klinker i badrum, kostnadsfria alternativ finns Praktisk vikbar duschhörna Golv Trestavig ekparkett Kök Kök med stilrena och praktiska material och gott om avställningsytor och förvaring. Laminatbänkskiva med underlimmad diskho Vita skåpsnickerier med dämpade lådor och skåp Stänkskydd i kök, välj bland 4 kostnadsfria val Miljöklassade vitvaror, induktionshäll, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin Övriga rum Alla rum har vitmålade väggar, som gör det enkelt att inreda personligt. Sovrum har antingen skjutdörrsgarderob, garderob eller klädkammare Släta vita innerdörrar Brf Synvillan, Örgryte Torp 19

20 En hållbar helhetssyn

21 Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Synvillan, Örgryte Torp 21

22 Miljösmarta hem i Synvillan Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess på Skanska. Du som flyttar till ett hem i Brf Synvillan kommer förmodligen främst märka det genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Men det är inte allt. Brf Synvillan är också Svanenmärkt, vilket innebär att det är byggt med noga utvalda material och ger hem med bättre inom husklimat. För att erhålla Svanen krävs även att huset uppfyller hårda krav på kemikalieanvändning och byggprocess, vilket gynnar både människor och miljön. Därför kan du känna dig trygg när du flyttar till ett hem från oss i Örgryte Torp. För bara genom att flytta in är du med och bidrar till en bättre framtid.

23 Svanenmärkt Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster Vitvaror energiklass A+ Individuell mätning och debitering av el och varmvatten FTX-system Fjärrvärme Sopsug <5 % avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Omhändertagande av dagvatten med Rain Garden

24 Kallebäck Ett närområde utöver det vanliga I Örgryte Torp bor du riktigt nära allt och kan ändå njuta av en fridfull, familjevänlig charm i ett av Göteborgs mest attraktiva lägen. Härifrån har du bekvämt avstånd till Berzelii, Lorensberg och Korsvägen och lika nära till sköna promenader i Delsjöområdet. Femmans spårvagn ligger i direkt anslutning till kvarteret och ansluter till Korsvägen där kommunikationerna alltid är goda. För dig som har barn är utbudet av skolor också mycket bra, med såväl Samskolan (F 9 och gymnasium) som Torpaskolan och Kärra lundsskolan. Det finns också flera bra förskolor i närområdet på promenadvänligt avstånd. Även matfantaster kan skatta sig lyckliga här, där tillgången till hela stadens utbud av restauranger och caféer alltid är nära till hands. Njut av sköna kvällar med vänner och familj på Levantine eller populära Linnea Art, där du kan insupa konstnärlig stämning och ett matkoncept i världsklass. Lunden rminalen en Gamla Ullevi Nya Ullevi Kärralund Skatås Gårda Göteborgs Fältrittklubb Heden rg Valhallabadet Scandinavium E6/E20 ICA Sv Mässan Focus Örgryte Delsjövägen Brf Synvillan Torp GLTK Konstmuseet Liseberg 40/27 Skår Golfbana Johanneberg Delsjöbadet 24 Brf Synvillan, Örgryte Torp

25 Alfred Wigelius väg Delsjövägen Alfred Wigelius väg Synvillans gata Brf Synvillan Delsjövägen Barbro Hörbergs gata Synvillans gata Raingarden Raingarden Barbro Hörbergs gata Brf Synvillan, Örgryte Torp 25

26 Hitta rätt läge i Brf Synvillan Här kan du se hur lägenheterna i Brf Synvillan är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. 1 rok 2 rok rok 4 rok Brf Synvillan, Örgryte Torp

27 rok 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok Brf Synvillan, Örgryte Torp 27

28 och våning 1 4, 1 rok, 39 kvm Lägenhet , , , och Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Entré 3,0 kvm EL KM ST U/M Kök 10,0 kvm Vardagsrum/ matplats/sovalkov 17,5 kvm DM K/F Balkong 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 28 Brf Synvillan, Örgryte Torp

29 och våning 1 4, 1 rok, 39 kvm Lägenhet , , , och EL Entré 3,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm ST U/M KM Kök 10,0 kvm Vardagsrum/ matplats/sovalkov 17,5 kvm DM K/F Balkong 6,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 29

30 , 1 rok*, 46 kvm Lägenhet * Alternativt 2 rok som tillval TM TT U/M Entré 5,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K/F EL DM ST Kök/vardagsrum/sovalkov 33,0 kvm Terrass/balkong 21,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 30 Brf Synvillan, Örgryte Torp

31 , 1 rok*, 46 kvm Lägenhet * Alternativt 2 rok som tillval TM TT U/M Entré 5,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K/F EL DM ST Kök/vardagsrum/sovalkov 33,0 kvm Balkong 10,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 31

32 och våning 1 4, 2 rok, 53 kvm Lägenhet , , , och DM ST TM TT Entré 5,5 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm U/M EL K/F Kök/vardagsrum 25,5 kvm Sovrum 13,0 kvm Balkong 5,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 32 Brf Synvillan, Örgryte Torp

33 , 2 rok, 55 kvm Lägenhet Balkong 4,0 kvm DM Kök/vardagsrum 26,0 kvm M K/F TT TM Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm Entré 5,0 kvm ST EL Sovrum 13,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 33

34 och våning 1 4, 2 rok, 55 kvm Lägenhet och , , , och Balkong 11,0 kvm DM Kök/vardagsrum 26,0 kvm M K/F TT TM Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm Entré 5,0 kvm ST EL Sovrum 13,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 34 Brf Synvillan, Örgryte Torp

35 och våning 1 4, 2 rok, 55 kvm Lägenhet , och , , , och TM TT U/M Entré 5,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K/F EL ST DM Kök/vardagsrum 30,0 kvm Sovrum 12,0 kvm Balkong 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 35

36 och våning 1 4, 2 rok*, 70 kvm Lägenhet , , , och * Alternativt 3 rok som tillval Balkong 6,5 kvm Sovrum 14,5 kvm ST G TT TM Entré 6,0 kvm EL Wc/ dusch/ tvätt 6,0 kvm U/M Kök 14,5 kvm DM K F Vardagsrum 26,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 36 Brf Synvillan, Örgryte Torp

37 och våning 1 4, 3 rok, 81 kvm Lägenhet , och , , , och U/M EL Entré 6,5 kvm Wc/dusch/tvätt 7,0 kvm DM Kök 19,5 kvm TM TT K F Vardagsrum 18,5 kvm Sovrum 2 11,0 kvm ST Sovrum 1 16,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 37

38 och våning 1 4, 3 rok, 84 kvm Lägenhet *, **, **, ** och * Lägenhet har ej fransk balkong i sovrum 1 samt ej fönster i wc/dusch/tvätt ** Lägenhet har ej fransk balkong i sovrum 1 Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm TT TM Sovrum 2 10,0 kvm ST Sovrum 1 12,5 kvm Entré 4,5 kvm Hall 6,0 kvm Klk 2,5 kvm (Wc som tillval) EL F K U/M Kök 16,5 kvm Vardagsrum 20,0 kvm DM Balkong 6,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 38 Brf Synvillan, Örgryte Torp

39 och våning 1 4, 3 rok, 86 kvm Lägenhet *, **, **, ** och * Lägenhet har ej fransk balkong i sovrum 1 samt ej fönster i wc/dusch/tvätt ** Lägenhet har ej fransk balkong i sovrum 1 Sovrum 1 12,5 kvm ST ST Sovrum 2 10,0 kvm TT TM Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm Klk 2,5 kvm (Wc som tillval) Entré 12,0 kvm K F EL Kök 18,0 kvm DM U/M Vardagsrum 19,0 kvm Balkong 6,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 39

40 , 4 rok, 92 kvm Lägenhet Balkong 6,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm ST Sovrum 3 9,0 kvm Hall 8,0 kvm Entré 3,5 kvm Wc 2,0 kvm TM EL Vardagsrum 24,0 kvm F Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm K Kök 10,0 kvm U/M TT Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Terrass 35,5 kvm Våning 5 40 Brf Synvillan, Örgryte Torp

41 , 4 rok, 92 kvm Lägenhet Balkong 6,0 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm ST Sovrum 3 9,0 kvm Hall 8,0 kvm Entré 3,5 kvm Wc 2,0 kvm TM EL Vardagsrum 24,0 kvm F Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm K Kök 10,0 kvm U/M TT Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp DM Balkong 7,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 41

42 Våning 5, 3 rok, 92 kvm Lägenhet Inredarens val läs mer på sidan 19 Balkong 6,0 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Klk 5,0 kvm Klk 2,5 kvm ST Sovrum 2 9,5 kvm Hall 8,0 kvm Entré 3,5 kvm Wc 2,0 kvm TM EL Vardagsrum 24,0 kvm F Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm K Kök 10,0 kvm U/M TT Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Terrass 37,5 kvm Våning 5 42 Brf Synvillan, Örgryte Torp

43 och våning 1 4, 4 rok*, 99 kvm Lägenhet , och , , , och * Alternativt 3 rok som tillval Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm TT TM Sovrum 3 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 12,5 kvm Entré 3,5 kvm Hall 11,0 kvm Wc 1,5 kvm EL ST H F K U/M Kök 17,5 kvm DM Vardagsrum 21,0 kvm Balkong 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 43

44 Våning 5, 3 rok, 101 kvm Lägenhet Inredarens val läs mer på sidan 19 U/M K F EL ST TM TT DM Kök 20,0 kvm Entré 13,0 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Vardagsrum 29,0 kvm Wc 2,0 kvm Sovrum 2 10,5 kvm Klk 2,5 kvm Sovrum 1 15,5 kvm Terrass 12,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 44 Brf Synvillan, Örgryte Torp

45 och våning 1 4, 4 rok*, 102 kvm Lägenhet **, , , och * Alternativt 3 rok som tillval ** Lägenhet har ej fönster i wc/dusch/tvätt Lgh har ej fönster i wc/dusch/tvätt Wc/ dusch/ tvätt 7,0 kvm TT TM Sovrum 3 9,0 kvm Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 13,0 kvm Entré 3,0 kvm Hall 11,5 kvm Wc 2,0 kvm EL ST H F K U/M Kök 17,5 kvm DM Vardagsrum 23,5 kvm Balkong 16,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 45

46 och våning 1 4, 4 rok, 116 kvm Lägenhet , och , , , och Balkong 6,0 kvm Sovrum 1 11,5 kvm Sovrum 2 10,0 kvm ST Sovrum 3 9,5 kvm Klk 3,0 kvm Hall 11,0 kvm Entré 6,0 kvm EL Wc/ dusch 4,0 kvm TM F TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm K Kök 16,5 kvm U/M Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Vardagsrum 31,5 kvm Balkong 8,5 kvm Skala 1:100 Våning 5 46 Brf Synvillan, Örgryte Torp

47 och våning 1 2, 5 rok*, 127 kvm Lägenhet , och * Alternativt 4 rok som tillval Sovrum 3 10,5 kvm Sovrum 2 10,5 kvm ST Entré 4,0 kvm Hall 11,0 kvm EL TT TM Tvätt 3,0 kvm Wc/ dusch 2,5 kvm U/M F K Wc/dusch 5,0 kvm DM Kök 15,0 kvm Vardagsrum/ matplats 36,0 kvm Sovrum 1 16,0 kvm Rum 5,5 kvm Balkong 21,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 Brf Synvillan, Örgryte Torp 47

48 4, 4 rok, 127 kvm Lägenhet och Inredarens val läs mer på sidan 19 Sovrum 3 10,5 kvm Sovrum 2 10,5 kvm ST Entré 4,0 kvm Hall 13,0 kvm EL TT TM Tvätt 3,0 kvm Wc/ dusch 2,5 kvm U/M Vardagsrum 31,0 kvm Wc/dusch 5,0 kvm DM Kök 19,5 kvm Sovrum 1 14,0 kvm Rum/klk 7,5 kvm K F Balkong 21,5 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Våning 5 48 Brf Synvillan, Örgryte Torp

49 Våning 5, 4 rok, 134 kvm Lägenhet Inredarens val läs mer på sidan 19 Terrass 66,0 kvm F K DM Vardagsrum 45,0 kvm ST Wc/dusch 4,5 kvm Sovrum 2 15,5 kvm Sovrum 3 10,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin EL Elcentral F Frys G Garderob H Högskåp K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare KM Kombimaskin M Mikro Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare U/M Ugn/mikro i högskåp Kök 22,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 U/M Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TT TM EL Entré 8,0 kvm Våning 5 Sovrum 1 16,5 kvm Brf Synvillan, Örgryte Torp 49

50

51

52 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Parkett Målat Målad betong Skåpsinredning enligt ritning Utrustning enligt nedan Vardagsrum Parkett Målat Målad betong Sovrum Parkett Målat Målad betong Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan Hall Parkett Målat Målad betong Skåpsinredning enligt ritning Klädkammare Parkett Målat Målad betong Skåpsinredning enligt ritning Balkong/terrass Betong, trätrall på terrass Fasad Betong Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak* Inredning Trapphus Klinker/terrazzo Målat Målat/ Postfack och sittbänk i entré. akustikplattor Tidningshållare vid entrédörr. Förråd Dammbunden betong Målat Målat * Synliga skarvar i tak Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Underlimmad diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Bygelhandtag i metall. Inbyggnadsugn i bänkskåp under induktionshäll eller i högskåp. Mikrovågsugn i högskåp alternativt överskåp beroende på lägenhetstyp. Kolfilterfläkt med rostfri grepplist. Separat kyl och frys eller kombinerad kyl/frys enligt ritning. Integrerad diskmaskin. Vitvaror är vita och från Siemens/Bosch. Vägghängd wc-stol med synlig cistern. Kommod, spegelskåp med belysning, vit, Vedum. Engreppsblandare. Handdukstork och toalettpappershållare. Duschväggar i glas. Duschset. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens/Bosch. Väggskåp, vit, Vedum. Bänkskiva av laminat. Komfortvärme i golv. Wc-stol. Tvättställ med engreppsblandare. Spegelskåp med belysning, vit, Vedum. Handdukshängare och toalettpappershållare. Eluttag i spegelskåp. Utrustning i lägenheter med inredarens val Kök Wc/dusch/tvätt Wc/dusch Kök: Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med grå släta målade luckor med Marbodal Plus+ serie. Underlimmad diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av granit. Handtag i metall. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp enligt ritning. Fläktkåpa med kolfilter, rostfri. Induktionshäll. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Övriga vitvaror är rostfria och vitvarorna från Siemens. Vinkyl. Vägghängd wc-stol med synlig cistern. Kommod, vit, spegel med belysning, ask, Vedum. Engreppsblandare. Handdukstork och toalettpappershållare. Duschväggar i glas. Takdusch med duschset. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. Väggskåp, vit, Vedum. Bänkskiva av laminat. Komfortvärme i golv. Wc-stol. Kommod med engreppsblandare. Spegel med belysning, vit, Vedum. Handdukshängare och toalettpappershållare. 52 Brf Synvillan, Örgryte Torp Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

53 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stödpålad grundläggning Stomme Platsgjuten betong/betongväggar samt plattbärlag med pågjutning. Stålpelare i utfackningsvägg. Takkonstruktion Uppstolpat pappbeklätt tak, avvattning med hängrännor och stuprör. Fasader Tegel/skivor vid balkong. Plåtarbeten Entrétak, fönsterbläck, hängrännor samt stuprör. Balkonger och terrasser Betong, terrasser med trätrall. Balkongräcken utföres som smidesräcke. Väggar Betong/gips. Fönster 3-glas fönster. Dörrar Tamburdörrar utföres som säkerhetsdörrar. Rumshöjd 2,50 m. Installationer FTX, kolfilterfläkt i kök, brandvarnare. Övrigt Entréväg i platsgjuten betong, Rain garden, gräsmatta, träd och buskar, mindre lekyta och uteplats. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO Miljömärkning Brf Synvillan är miljömärkt med Svanen Garantier och försäkringar Skanska Sverige ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Synvillan, Örgryte Torp 53

54 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. 54 Brf Synvillan, Örgryte Torp

55 Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem, men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information om köpprocessen och andra viktiga frågor hittar du på vår hemsida. 1. Bokningsanmälan När du bestämt dig för vilka lägenheter du är intresserad av är det dags att lämna in din bokningsanmälan. 4. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 2. Förhandsavtal När du tackat ja till ett erbjudande, skriver vi ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs ett förskott om 2,5% av köpesumman. 5. Upplåtelseavtal Cirka 6 månader innan det är dags för inflyttning träffas vi igen för att skriva upplåtelseavtalet. Då betalar du ytterligare 7,5 % av köpeskillingen. 3. Välja inredning En av fördelarna med att köpa nybyggt är att du får chansen att skapa ett personligt hem från grunden. Välj det som passar just dig ur vår inredningskatalog. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en slutbesiktning tillsammans. Därefter betalar du resten av köpeskillingen och sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Synvillan, Örgryte Torp 55

56 Skanska Nya Hem Besöksadress: Johan på Gårdas Gata Göteborg Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form: Change. Foto: Change. Arkitekt: Kanozi. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS