Tre tilläggsavtal om giltighetsdatum, moms och markföroreningar mm inom fastigheten Generatorn 1 mfl i Flemingsberg

Transkript

1 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) HANDLÄGGARE Wastesson, Gunilla Gunilla.Wastesson@huddinge.se Kommunstyrelsen Gustav Thörnqvist (konsult) gustav.thornqvist@projektledarhuset.se Tre tilläggsavtal om giltighetsdatum, moms och markföroreningar mm inom fastigheten Generatorn 1 mfl i Flemingsberg Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar 1. Tilläggsavtal till ÄT14 (Avtal om ändring av och tillägg till exploateringsavtal), överenskommelse om tilläggsavgifter och hyreskontrakt, gällande giltighetsdatum, mellan Huddinge kommun, Skanska Mark och Exploatering Bygg AB och SMEBAB Natrium AB för exploatering i Flemingsbergsdalen, bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 12 augusti 2014, godkänns. 2. Tilläggsavtal till ÄT14, gällande moms, mellan Huddinge kommun och Skanska Mark och Exploatering Bygg AB för exploatering i Flemingsbergsdalen, bilaga 2 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 12 augusti 2014, godkänns. 3. Tilläggsavtal till köpekontrakt, gällande markföroreningar och giltighetsdatum mm, mellan Huddinge kommun och Skanska Mark och Exploatering Bygg AB för exploatering i Flemingsbergsdalen, bilaga 4 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 12 augusti 2014, godkänns. 4. Kommunstyrelsen beslutar att omgående justera beslutspunkterna 1-3 ovan. Sammanfattning Fyra olika avtal reglerar förhållanden mellan Skanskakoncernen och kommunen vad gäller genomförande av den första detaljplanen för Flemingsbergsdalen. Samtliga avtal är villkorade bland annat av att detaljplan för Flemingsbergsdalen vinner laga kraft senast den 31 augusti Med anledning av att Länsstyrelsen i Stockholm län den 7 juni 2014 beslutat att pröva Huddinge kommunfullmäktiges beslut den 9 juni 2014 att anta POSTADRESS Kommunstyrelsens förvaltning BESÖKSADRESS Kommunalvägen 28 TELEFON (VX) OCH FAX E-POST OCH WEBB huddinge@huddinge.se HUDDINGE

2 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) detaljplanen för Flemingsbergsdalen 1 (Del av Generatorn 1 mfl) behöver vissa datum i de fyra avtalen ovan ändras så avtalen kan bli giltiga. Tilläggsavtal har även upprättats för att reglera momsfrågor vid utbyggnad av allmänna anläggningar samt ansvarsfördelning för eventuella åtgärder med anledning av markföroreningar inom det markområde som kommunen förvärvar av Skanska för kommande exploatering i senare etapper. Sammantaget bedömer förvaltningen att de tre tilläggsavtalen är nödvändiga för att tidigare ingångna avtal (ÄT14, köpekontraktet, tilläggsavtal tilläggsavgifter och hyreskontraktet) ska kunna bli giltiga och för att, på ett för båda parter acceptabelt sätt, reglera frågor om moms, markföroreningar samt angöring till Flemingsbergs stationsbyggnad. Bakgrund Kommunfullmäktige godkände den 10 mars 2014 fyra avtal som reglerar genomförande av detaljplan för Flemingsbergsdalen 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) och för att reglera förutsättningar för kommande exploateringar inom Flemingsbergsdalen. De fyra avtalen är: 1. Avtal om ändring av och tillägg till exploateringsavtal ( ÄT14 ) till äldre ingånget exploateringsavtal ingånget 1990 ( EA90 ) gällande Flemingsbergsdalen. 2. Köpekontrakt berörande mark i etapp 3 och 4 i Flemingsbergsdalen som ska överföras från exploatören till kommunen genom fastighetsreglering ( Köpekontraktet ) 3. Överenskommelse om tilläggsavgifter ( Överenskommelse tilläggsavgifter ) 4. Hyreskontrakt avseende lokaler för idrotts- och fritidsändamål ( Hyreskontraktet ) Samtliga avtal är villkorade bland annat av att detaljplan för Flemingsbergsdalen vinner laga kraft senast den 31 augusti Med anledning av att Länsstyrelsen i Stockholm län den 7 juni 2014 beslutat att pröva Huddinge kommunfullmäktiges beslut den 9 juni 2014 att anta detaljplanen för Flemingsbergsdalen 1 (Del av Generatorn 1 mfl) behöver vissa datum i de fyra avtalen ovan ändras så att de fyra avtalen kan bli giltiga. Därför har kommunen och exploatören Skanska tagit fram förlag till tilläggsavtal till de fyra avtalen ovan för att ändra datum i giltighetsvillkoren i dessa fyra avtal. För köpeavtalet regleras detta i samma tilläggsavtal som reglerar hantering av markföroreningar (se nedan), med för frågan för övriga tre avtal regleras i ett och samma tilläggsavtal. I ÄT14 22 står att Exploatörens åtagande att genomföra anläggningarna som anges 18 under A.1. till och med A.4. kan medföra att exploatören inte

3 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) har möjlighet att dra av ingående mervärdesskatt och att denna avdragsmöjlighet istället skulle kunna föras över till kommunen. Parterna är överens om att i samråd närmare utreda om och hur detta kan hanteras i syfte att tillse att mervärdesskatten ska vara fullt avdragsgill. Därför har kommunen och exploatören tagit fram förlag till tilläggsavtal till ÄT14 som reglerar hur momsfrågan ska hanteras i detalj. Köpekontraktet mellan kommunen och exploatören är bland annat villkorat av att styrelsen för Skanska AB, som är exploatörens moderbolag, fattar positivt investeringsbeslut för genomförande av byggnader för handel och sport i etapp 1a. Med hänsyn till den i köpekontraktet införda miljögarantin kan inte Skanska AB fatta ett positivt investeringsbeslut om inte miljögarantin justeras i viss utsträckning. Kommunen och exploatören har därför tagit fram förlag till tilläggsavtal till köpekontraktet som reglerar miljögarantin och även frågor som aktualiserats sedan avtalet träffades om angöring till Flemingsbergs stationsbyggnad. I detta tilläggsavtal regleras även frågan om giltighetsdatum. Illustration av nya byggnader i etapp 1a och 1b (Skanska). Beskrivning av ärendet Tilläggsavtal till ÄT14, överenskommelse tilläggsavgifter och hyreskontrakt Avtalet innebär att datum i giltighetsvillkoren i 3 punkt 2-5 i ÄT14 ändras så att: Kommunfullmäktige senast den 15 november 2014 kan anta förslag till Detaljplan 1 (del av Generatorn 1 m.fl.)

4 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) Fastighetsbildningsbeslut enligt Köpekontraktet för del av etapp 3 och 4 kan fattas senast den 19 december Skanska AB kan fatta investeringsbeslut senast den 15 november Hyresavtal för handel och sport i etapp 1a ska bli bindande senast den 31 december Avtalet innebär att datum i giltighetsvillkoren i 1 punkt 2 i Överenskommelse tilläggsavgifter ändras så att: Kommunfullmäktige senast den 15 november 2014 kan anta förslag till Detaljplan 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) Avtalet innebär att datum i giltighetsvillkoren i punkt 5 i bilaga 3 till Hyreskontraktet ändras så att: Fastighetsbildningsbeslut enligt Köpekontraktet för del av etapp 3 och 4 kan fattas senast den 19 december Avtalet innebär dessutom att hyresvärden SMEAB Natrium AB överlåter hyresavtalet till exploatören (avtalspart i ÄT14) och att detta godkänns av kommunen. Tilläggsavtal till ÄT14 gällande moms Avtalet innebär att: Exploatören åtar sig att verka för, och göra rimliga åtgärder, för att erhålla eventuell möjlig ersättning för ingående mervärdesskatt för del av angivna investeringar (motsvarande den andel som avser kommersiella fastigheter enligt fördelningsprincip) som en allmän omkostnad i exploateringsverksamheten. Kommunen har jämkningsmöjlighet av mervärdesskatt kopplat till allmänna anläggningar, dock beaktat eventuell justering med hänsyn till vad som nämnts i föregående punkt. Exploatören ska i samband med att fastighetsregleringen sker och de allmänna anläggningarna överförs till Kommunen överlämna jämkningshandling till Kommunen vilken ska utgöra grunden för slutligt fastställande av storleken på ersättningen för ingående skatt (1/10 per år i 10 år). Kommunen ska ansöka om ersättning för ingående mervärdesskatt genom jämkning av moms för investeringarna hos Skatteverket med en 1/10 av totalt bedömt momsbelopp per år i 10 år. Efter det att Kommunen varje år beviljats ersättning för ingående skatt med ett visst belopp, och det beloppet har kommit Kommunen till handa, ska Kommunen erlägga samma belopp till Exploatören. För det fall att

5 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) kommunen inte får ersättning från Skatteverket ska inte något belopp betalas till Exploatören. Totalt bedömt momsbelopp uppgår uppskattningsvis till kronor men kan komma att justering med hänsyn till vad som nämnts i första punken ovan om allmän omkostnad i exploateringsverksamheten. För det fall Kommunen drabbas av några kostnader utöver normal hantering i samband med att jämkningen görs eller för det fall det visar sig att jämkningshandlingen är fel och Kommunen drabbas av kostnader så ska Exploatören ersätta Kommunen för dessa kostnader. Avseende den gemensamhetsanläggning för torg som ska bildas enligt ÄT14 är Parterna överens om att Exploatören respektive Kommunen ska hantera mervärdesskatten genom att respektive Part yrkar avdrag för ingående mervärdesskatt motsvarande sitt respektive andelstal för utförande i gemensamhetsanläggningen. Efter det att Kommunen för gemensamhetsanläggningen beviljats ersättning för ingående skatt med ett visst belopp, och det beloppet har kommit Kommunen till handa, ska Kommunen erlägga samma belopp till Exploatören. För att kommunen ska veta hur momslagstiftningen ser hur, hur Skatteverket resonerar kring dessa frågor och hur kommunen ska hantera momsfrågan i Flemingsbergsdalen har kommunen anlitat EY. EY har skrivit ett PM som ger svar på dessa frågor. Se bilaga 3, Moms på infrastruktur/allmänna anläggningar Flemingsbergsdalen, daterat Sammanfattningen av EYs PM är: Den metod som Huddinge kommun (kommunen) Skanska Mark och Exploatering Bygg AB (Skanska) har valt för att reglera den ingående momsen på byggnationen av infrastruktur/allmänna anläggningar är känd och accepterad av Skatteverket. Förslaget till Avtal om moms i Flemingsbergsdalen är utformat så att kommunen inte har någon ekonomisk risk då kommunen endast ska ersätta Skanska om ersättning erhålls från Skatteverket. Kommunen ska sedan ersätta Skanska i takt med att Skatteverket ersätter kommunen vilket innebär att kommunen inte får någon negativ likviditet. Tilläggsavtal till köpekontrakt gällande markföroreningar mm Avtalet innebär att 10 i köpekontraktet gällande undersökningsplikt ändras samt att kommunen och exploatören kommer överens om frågor beträffande angöring till Flemingsbergs stationsbyggnad. Avtalet innebär att: Säljaren (exploatören) garanterar att Säljaren inte bedrivit miljöfarlig verksamhet eller annan tillståndspliktig verksamhet på Överlåtelseområdena under den tid som Säljaren ägt Överlåtelseområdena.

6 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) Såvitt Säljaren känner till förekommer inga föroreningar på Överlåtelseområdena som innebär risk för efterbehandlings- eller saneringskrav från tillsynsmyndighet för Överlåtelseområdena. Säljaren åtar sig att hålla Köparen, eller part som Köparen i sin tur överlåtit Överlåtelseområdena till, skadeslös genom att svara för alla skydds-, utrednings- eller saneringsåtgärder och kostnader direkt kopplade till tillsynsmyndighetens krav på detta. Säljarens skadelöshetsåtagande förutsätter att åtgärderna är hänförliga till föroreningar som, trots vad som anges ovan, orsakats av Säljarens verksamhet eller annan verksamhetsutövare under den tid som Säljaren ägt Överlåtelseområdena. Säljarens åtagande gäller i förhållande till Naturvårdsverkets riktvärden för föroreningar och gällande regler som föreligger vid Avtalsdagen. För undvikande av missförstånd klargörs att detta skadelöshetsåtagande inte gäller om Säljaren kan visa att föroreningen uppkommit under tid då Säljaren ej varit ägare av Överlåtelseområdena. Om ett anspråk på ersättning pga markföroreningar riktas mot säljaren ska - Säljaren ha rätt att undersöka de omständigheter och förhållanden som grundas på - Köparen inte medge något ansvar för anspråket eller hantera anspråket genom förlikning eller på annat sätt utan Säljarens föregående skriftliga samtycke - Säljaren vidta de åtgärder som Säljaren anser nödvändiga för att undvika, motsätta sig, överklaga eller förlika anspråket - Köparen lämna Säljaren sådant biträde och information (som tillträde till markområden och personal och rätt att undersöka relevanta markområden) som skäligen kan begäras i syfte för Säljaren att utöva sina rättigheter enligt denna punkt För det fall Jernhusen ej medger fortsatt nyttjande för busshållplatser på den mark Jernhusen köper av säljaren intill stationen ska en busshållplats anordnas intill Björnkullavägen mot Polishuset. Finns behovet av ytterligare en busshållplats, i sydvästgående riktning, skall den i första hand anläggas på och/eller i anslutning till Jernhusens nybildade fastighet. För det fall utrymme saknas eller Jernhusen ej medger att mark tas i anspråk eller nekar till att bekosta en andra busshållplats, åtar sig Säljaren att bekosta denna busshållplats. Säljaren åtar sig även att vara behjälplig att tillse att angöringsmiljön för gående, cyklister och bilister kan fungera på ett ändamålsenligt sätt i den mån Säljaren kan påverka detta utifrån sin kvarvarande del av fastigheten (Generatorn 1).

7 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) Avtalet innebär också att datum i giltighetsvillkoren i 2 punkt 3-5 i Köpekontraktet ändras så att: Kommunfullmäktige senast den 15 november 2014 kan anta förslag till Detaljplan 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) Skanska AB kan fatta investeringsbeslut senast den 15 november Säljaren eller annat bolag inom Skanskakoncernen erhåller lagakraftvunnet bygglov senast den 31 december 2014 beträffande byggander för handel och sport Skanska Mark och Exploaterings Bygg AB respektive SMEAB Natrium AB har underhand godkänt avtalsförslagen och underskrivna avtal avses föreligga vid kommunstyrelsens sammanträde. Förvaltningens synpunkter Med anledning av Länsstyrelsens beslut att pröva kommunens antagandebeslut av detaljplanen för Flemingsbergsdalen 1 behöver datum i nyligen tecknade avtal för projektets genomförande ändras så att de kan bli giltiga och börja gälla. Det är därför av största vikt att frågan regleras genom beslut senast den 31 augusti Kommunen och Länsstyrelsen kommer att träffas snarast för att diskutera den uppkomna situationen, om ändringar behöver göras i detaljplanen och i så fall vilka. Den planbestämmelse som Länsstyrelsen är tveksam till är den som reglerar riskhänsyn och skydd för människors säkerhet inom planområdet i förhållande till intilliggande järnvägsspår. Genom denna planbestämmelse ska riksintresse för kommunikationer och riskhänsyn tillgodoses. Om detaljplan behöver ändras sker antagande av detaljplan i ett separat ärende. Momsfrågan i Flemingsbergsdalen har beskrivits i PM från EY och visar att den metod som kommunen och exploatören valt i momsfrågan är känd och accepterad av Skatteverket. Vidare är momsavtalet utformat så att kommunen inte tar någon ekonomisk risk. Att i momsavtalet mer i detalj reglera momsfrågan har även varit nödvändigt för att Skanska AB ska ha möjlighet att fatta sitt investeringsbeslut för projektets första etapp. Gällande ansvar för sanering av markföroreningar i den mark som kommunen förvärvar av exploatören i etapp 3 och 4 har tilläggsavtalet till köpekontraktet ändrat ansvarsfrågan jämfört med köpekontraktet. I tilläggsavtalet har nu exploatören ansvar för att sanera marken om markföroreningen skett under den tid som exploatören ägt marken, oberoende av vem som varit verksamhetsutövare. Exploatörens ansvar gäller i förhållande till Naturvårdsverkets nuvarande riktvärden. Tidigare hade exploatören enligt köpekontraktet ansvar för alla markföroreningar som även skett innan exploatören ägt marken, oberoende av vem som varit verksamhetsutövare.

8 KOMMUNSTYRELSENS FÖRVALTNING TJÄNSTEUTLÅTANDE DATUM DIARIENR SIDA KS-2014/ (8) Förvaltningen bedömer risken för att kommunen ska drabbas av kostnader för marksanering som liten. Skanska har önskat att alla avtal tecknas av samma bolag inom Skanskakoncernen; något som bör tillgodoses. Sammantaget bedömer förvaltningen att de tre tilläggsavtalen är nödvändiga för att tidigare ingångna avtal (ÄT14, köpekontraktet, tilläggsavtal tilläggsavgifter och hyreskontraktet) ska kunna bli giltiga och för att, på ett för båda parter acceptabelt sätt, reglera frågor om moms, markföroreningar samt angöring till Flemingsbergs stationsbyggnad. Vesna Jovic Kommundirektör Gunilla Wastesson Planeringsdirektör Bilagor 1. Tilläggsavtal till ÄT14, köpekontrakt, överenskommelse om tilläggsavgifter och hyreskontrakt, gällande giltighetsdatum 2. Tilläggsavtal till ÄT14, gällande moms i Flemingsbergsdalen 3. PM från EY, Moms på infrastruktur/allmänna anläggningar Flemingsbergsdalen, daterad Tilläggsavtal till köpekontrakt, gällande markföroreningar mm i Flemingsbergsdalen Beslutet delges Skanska Mark och exploatering Bygg AB SMEBAB Natrium AB Samhällsbyggnadsnämnden Kultur- och fritidsnämnden

9 1(3) Tilläggsavtal till ÄT14, överenskommelse om tilläggsavgifter och hyreskontrakt i Flemingsbergsdalen Detta avtal, nedan kallat ( Tilläggsavtal Giltighetsdatum ), har ingåtts mellan kommunen, exploatören och hyresvärden: Kommunen Huddinge kommun HUDDINGE Org nr Exploatören Skanska Mark och Exploatering Bygg AB SOLNA Org nr Hyresvärden SMEBAB Natrium AB SOLNA Org nr Kommunen, Exploatören och Hyresvärden benämns gemensamt nedan Parterna och var för sig Part. 1 Bakgrund Kommunen och Exploatören har den 17 respektive 20 februari 2014 undertecknat avtal 1-2 nedan för genomförande av exploatering i Flemingsbergsdalen. Kommunen och Hyresvärden har samma datum undertecknat avtal 3 nedan. 1. Avtal om ändring av och tillägg till exploateringsavtal ( ÄT14 ) till äldre ingånget exploateringsavtal ingånget 1990 ( EA90 ) gällande Flemingsbergsdalen. 2. Överenskommelse om tilläggsavgifter ( Överenskommelse tilläggsavgifter ) 3. Hyreskontrakt avseende lokaler för idrotts- och fritidsändamål ( Hyreskontraktet ) De tre avtalen ovan benämn gemensamt ( Avtalen ). Med anledning av att Länsstyrelsen i Stockholm län beslutat att pröva Huddinge kommuns beslut att anta detaljplanen för Flemingsbergsdalen 1 (Del av Generatorn 1 mfl) behöver vissa datum i Avtalen ändras så att Avtalen kan bli giltiga. 2 Giltighet Detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum blir bindande för Parterna endast under förutsättning att: Kommunstyrelsen i Huddinge kommun godkänner detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum senast genom beslut som senare vinner laga kraft. Skulle ovanstående förutsättning inte inträffa på angivet sätt förfaller detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum i sin helhet utan ersättningsskyldighet för någondera Parterna. 3 Förhållande till tidigare avtal

10 2(3) Parterna är överens om att vad som framgår av EA90 och Avtalen ska fortsätta att gälla i enlighet med de bestämmelser och villkor som anges i EA90 och Avtalen dock med de ändringar och tillägg som framgår av detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum. 4 Ändring av datum i giltighetsvillkor ÄT 14 Med ändring av 3 punkt 2-5 i ÄT14 ska följande gälla mellan Kommunen och Exploatören avseende giltigheten av ÄT14: Huddinge kommunfullmäktige antar upprättat förslag till Detaljplan 1 senast genom beslut som senare vinner laga kraft, Parterna samtidigt med detta avtals undertecknande tecknar köpekontrakt enligt bilaga 5 angående förvärv av överlåtelseområden i etapp 3 och 4 samt att överlåtelsen vinner giltighet i enlighet med vad som anges närmare i 2 och 4 i bilaga 5 samt fastighetsbildningsbeslut enligt 7 köpekontrakt bilaga 5 fattas senast och beslutet senare vinner laga kraft. Styrelsen för Skanska AB, som är exploatörens moderbolag, fattar investeringsbeslut senast för genomförande av etapp 1aa exkl bostäder enligt bilaga 7 Exploatören eller annat bolag inom Skanskakoncernen tecknar hyresavtal för de lokaler som avser handel och sport i etapp 1aa enligt bilaga 7 och att dessa blir bindande senast (innebärande att samtliga villkor för hyresavtalens giltighet är uppfyllda). Överenskommelse tilläggsavgifter Med ändring av 1 punkt 2 i Överenskommelse tilläggsavgifter ska följande gälla mellan Kommunen och Exploatören avseende giltigheten av Överenskommelse tilläggsavgifter: Huddinge kommunfullmäktige antar upprättat förslag till detaljplan för Flemingsbergsdalen 1 (del av Generatorn 1 m.fl.) senast genom beslut som senare vinner laga kraft Hyreskontraktet Med ändring av punkt 8 i bilaga 3 till Hyreskontraktet ska följande gälla mellan Kommunen och Hyresvärden avseende giltigheten av Hyreskontraktet: - Investeringsbeslut inom Skanska-koncernen fattas senast ; - Nödvändiga lagakraftvunna myndighetsbeslut såsom detaljplan, bygglov och liknande föreligger senast ; - Bindande hyreskontrakt avseende butiklokal, belägen i bottenvåningen i samma byggnad som sporthallen, föreligger senast ; och - Hyresvärdens överlåtelse av mark enligt köpekontrakt med kommunen avseende överlåtelseområden i etapp 3 och 4 enligt Avtal om ändring av och tillägg till exploateringsavtal, ÄT14 vinner giltighet och att fastighetsbildningsbeslut fattas på grundval av överlåtelsen senast och att beslutet senare vinner laga kraft. 5 Överlåtelse av Hyreskontraktet Kommunen och hyresvärden har som ovan framgår ingått Hyreskontraktet avseende lokaler för idrotts- och fritidsändamål i en ännu ej uppförd byggnad. Hyreskontraktet till nu angiven lokal överlåts härmed av Hyresvärden till Exploatören - på oförändrade villkor - från och med dagen för undertecknade av detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum. Exploatören inträder från och

11 3(3) med denna dag i Hyresvärdens samtliga rättigheter och skyldigheter som följer av hyresförhållandet mellan Kommunen och Hyresvärden. Kommunen godkänner detta partsbyte i och med undertecknade av detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum. 6 Överlåtelse Detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum får inte överlåtas på annan utan Kommunens skriftliga godkännande. 7 Tvist Tvist som gäller detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum ska avgöras av svensk allmän domstol. Detta Tilläggsavtal Giltighetsdatum har upprättats i tre likalydande exemplar, av vilka Parterna tagit var sitt För Huddinge kommun För Skanska Mark och Exploatering Bygg AB För SMEBAB Natrium AB.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23