Ljusstaden. Kalmar Brf Picknicken. Bo nära natur, hav och city

Transkript

1 Kalmar Brf Picknicken Bo nära natur, hav och city

2 Sköna gröna Ljusstaden Nu bygger vi eleganta bostadsrätter i Ljusstadens mest citynära del Kvarteret Picknicken blir en modern oas med grönytor och stadens puls några minuter bort Vackra friluftsområdet Värsnäs med golfbana, löpslingor och härliga badvikar får du på köpet Lägenhet, parhus eller kedjehus? Det nya kvarteret erbjuder allt från flotta parhus med grön täppa till ljusa lägenheter på tre olika plan Gemensamt har de den stilrena skandinaviska designen och en inredning av hög klass Ljusstaden har under de senaste åren seglat upp som ny byggarnas favorit i Kalmar Det attraktiva läget mellan grönska och citypuls gör att unga som äldre trivs utmärkt här a cykeln eller bussen in till centrum eller Hansa City, och njut av friheten och all den lediga tid som ett nytt lättskött boende ger!

3 Lech Walesas gata Vänskapsvägen Visionsvägen Alice Babs gata Framtidsvägen Skotte Lindes gata Norrlidsvägen Vänskapsvägen Nära till allt i Ljusstaden Grönt i norr, stadsliv i söder, shopping i väster och havet i öster Så kan man beskriva Ljusstadens ypperliga läge, bara några få minuter från Kalmar centrum Du tar dig enkelt till den historiska stadskärnan med ett stort utbud av affärer och underhållning Lika kort blir resan till shoppingcentret Hansa City och till Kalmar FF:s hemmaarena För vardagens service kan du välja mellan närbelägna Norrliden och Berga centrum Latitud N 56º42'13" Longitud E 16º20'26" Vänskapsvägen Bland det bästa med Ljusstaden är den fina omgivningen Bara en gata bort från ditt nya hem breder naturen ut sig Du får Värsnäs friluftsområde och kulturlandskapet kring Kläckeberga skogar, som ligger i närheten, att koppla av i a cykeln till Förlösa eller trampa ner mot Krafslösaviken för ett dopp i det blå Gå en runda på golfbanan eller jogga genom Kläckeberga skog

4 Ljusstaden S HU K ÄG -V F GC D BE D P4 - VÄ GC ÄG Brf Pickniken byggs som ett sammanhållet och skyddat kvarter runt det gröna hjärtat med pool och en gemensam lokal för samvaro vå eleganta tre våningshus skärmar av mot vägen De mysiga kedje husen och parhusen byggs i vinkel och bidrar till en ombonad och lugn miljö LID RR NO Husens arkitektur är nordiskt modern, med tydliga släktband till den så älskade funkisstilen Parvillornas sobra svarta panel bryter stiligt mot de kaxiga taken i aluzink Varje hushalva får både franska och äkta balkonger med räcken av opalglas Kedjehusen har en liknande design, dock med vit liggande panel De länkas ihop med carport och förråd som tillhör varje hus revåningshusen tar upp samma formspråk med maritimt inspirerade entrédörrar och grå liggande träpanel O P9 R RA D P10 S HU AR H OC IN- AR UF G D P8 D B CE BEF GA :15 P7 R RA A P6 D O R SE ABS HUS LGH 1 1:11 A -PL 6P AR 3 O P5 SV EN LÄG D AR S P3 30 D P2 EN HE, LEK VARO SAM MM ER 15 P1 HU LG S 2 H2 :12: SAM GH EN EM FÖR L G 1 S ÖHUS J MIL ÖPP E FÖL N GR Ä RL EK, SYA SAM VAR O H OC IN- AR F U ALI F EN ÄG SV ID M RA Semestrigt poolliv på hemmaplan H OC OL PO LHUS O PO K7 F K2 K1 K3 RD K5 K6 K4 K8 S 10 K10 K9 JE ED 10 S R PA Du som väljer kedjehus eller parhus har alltid nära till det gröna via den egna uteplatsen Även lägenheterna har var sin uteplats eller balkong mot väster, där solen dröjer sig kvar länge på kvällen Alla bostadsrätter får ett eget förråd på gården för praktisk förvaring

5 Som i villa, men bekvämare Parvillorna och kedjehusen har en generös planlösning där kök, matplats och vardagsrum får breda ut sig över hela bottenvåningen Här finns också ett stort badrum, egen tvättstuga och gott om förvaring En trappa upp ligger tre sovrum och ett allrum med balkong Sammanlagt hela 114 kvm för härligt villaliv, men med bostadsrättens lättskötta bekvämlighet På våren och sommaren är det enkelt att flytta ut livet i det fria, med både balkong och tillhörande gräsyta till varje hus Bilen förvaras smidigt och säkert i egen carport ill carporten ansluter ett praktiskt förråd där du kan ställa trädgårdsmöbler och mer Lägenheterna i trevåningshuset erbjuder stor valfrihet Här finns allt från mysiga tvårummare på 60 kvm till härliga treor på 69 kvm och generösa fyror på 77 kvm Gemensamt har de stora ljusa sällskapsytor och en skön balkong eller uteplats mot kvarterets gröna gård Ett riktigt bra val som första boende eller den perfekta lösningen för dig som vill koppla av och bara njuta efter ett långt villaliv

6 rä och fiber våra mest uppskattade material Det är inte så ofta i livet man får flytta in i ett alldeles nybyggt hem Vi ser till att förlänga den sköna känslan genom att välja högklassiga, tidlösa och gedigna material till inredningen Du kommer framför allt att tycka om två av dem: räet som golven i alla sov- och vardagsrum är gjorda av Och fiberanslutningen som ger dig internet, både snabbt och stabilt I hallen lägger vi lättskötta och snygga klinker Badrummen är hel kaklade med inredning från IFÖ I köket är inredningen från Ballingslöv Vitvarorna kommer från tyska kvalitetstillverkaren Bosch Om du vill addera något efter egna önskemål finns vårt tillvals sortiment att välja ur Ditt bostadsköp är en viktig affär och vi vet att hemkänslan ofta sitter i detaljerna Simon Rydman och Frida Langå på Mäklarringen hjälper dig gärna att forma ditt nästa boende elefon E-post kalmar@maklarringense

7 Parhus och kedjehus LÄGENHE PARHUS/KEDJEHUS 2 VÅNINGAR 114 KVM, 5 ROK Lägenheterna i de 10 parhusen och 10 kedjehusen är femmor på 114 kvm i två plan Hela botten våningen intas av stora sällskapsytor med vardagsrum, matplats och öppet kök, med utgång till uteplatsen På nedre våningen ligger också ett generöst badrum och separat tvättstuga En trappa upp hittar du tre sovrum, ett badrum och ett stort allrum med utgång till balkongen Här kan du inreda fritt för arbete, lek och samvaro akhöjden är luftiga 250 cm överallt förutom i wc, bad- och tvättutrymme ill varje bostadsrätt hör en praktisk carport med integrerat förråd PLAN 1 57 m 2 PLAN 2 57 m m

8 revåningshuset LÄGENHE 1 i trevåningshuset består av fyra rum och kök, fördelade på 77 kvm Kök och vardagsrum är sammanflätade i en öppen planlösning med utgång mot uteplats eller balkong Det finns gott om utrymme att inreda en trevlig matplats för många Mastersovrummet är av det rymligare slaget, och ytterligare två sovrum finns på entrésidan Ett toppmodernt och komplett badrum samt fina förvaringsmöjligheter ger dig varje dag den där oslagbara känslan av att någon har tänkt på allt Bilen parkerar du tryggt på egen parkeringsplats på gården, och du får ett eget förråd för sådant som inte behöver vara framme året runt LÄGENHE 1 77 KVM, 4 ROK LÄGENHE 2 69 KVM, 3 ROK LÄGENHE 3 60 KVM, 2 ROK LÄGENHE 2 i trevåningshuset rymmer tre rum och kök på flexibla 69 kvm Även denna variant glänser med ett masterbedroom modell större Den mysiga matplatsen vid entrén ger dig full koll på vad som händer utanför dörren Köket blir den förbindande länken till vardagsrummet med direkt sorti ut i det gröna eller till solnedgången på balkongen Badrummet är skönt komfortabelt och innehåller också en komplett tvättavdelning LÄGENHE 3 i trevåningshuset är på två rum och 60 kvm, varav nästan 13 kvm viks åt sovrummet Matplats, kök och vardagsrum är ett Bjud in dina vänner eller de nya grannarna och ställ till med matlagningsfest! När det är fint väder kan ni flytta ut kalaset på uteplatsen eller balkongen våan har lika stort och komfortabelt badrum som de andra lägenheterna, och goda förvaringsmöjligheter för alla dina ägodelar m

9 Det finns inga genvägar till ett bättre boende Efter snart 70 år i byggbranschen vet vi på GBJ Bygg vad som krävs för att leverera kvalitetsbostäder till nöjda kunder Vår samlade erfarenhet har hjälpt oss att etablera GBJ Bygg som ett stabilt och välrenommerat byggföretag Dit har vi tagit oss genom att aldrig pruta på vare sig kvalitet eller ansvar Bara det bästa är gott nog, både när det gäller material och byggmetod I dag kan vi konstatera att allt fler av våra kunder vänder sig till oss efter rekommendation från andra nöjda kunder Det tar vi som ett kvitto på att vi satsar rätt Därför tänker vi fortsätta att ge det där lilla extra när vi bygger ett bättre boende för alla även i framtiden Vissa bilder i denna folder är digitalt framställda och kan innehålla tillval och ska därför ses som inspirationsbilder Grafisk produktion: GoBrave Reklam och Kommunikation AB 3D-bilder: Cadwalk wwwgbjbyggse Vill du veta mer om våra bostadsrätter i Ljusstaden? Hör av dig till Simon Rydman eller Frida Langå elefon E-post kalmar@maklarringense