VALLEN. Bo nära naturen med cykelavstånd till centrum. Så tänkte arkitekten: Vi har valt cederträ för att husen ska åldras med värdighet.

Transkript

1 VALLEN 18 BOSTADSRÄTTSRADHUS OCH 3 RADHUS I ÄANDERÄTT Så tänkte arkitekten: Vi har valt cederträ för att husen ska åldras med värdighet. SID 6 Bo nära naturen med cykelavstånd till centrum. 1

2 2

3 MED VÄXJÖS BÄSTA LÄE Du som bor i Växjö med omnejd känner säkert till Vallen. Vet att det ligger på Söder, mellan Södra Bergundasjön och Växjösjön. Söder om Söderleden, precis intill Bokhultets naturreservat. Frågan är om det fi nns något bättre läge för ett nybygge i Växjö? Vi på Midroc tycker inte det. På Vallen bor du nära naturen och samtidigt på bekvämt cykelavstånd från både Växjö centrum och universitetet. Förutsättningarna till uteaktiviteter är perfekta med fl era promenad- och cykelstråk runt knuten. Närmsta badplats hittar du vid Växjösjön. Utbudet av förskolor och skolor är stort, på både gång- och cykelavstånd. Teleborgs stadsdelscentrum ligger även det på promenadavstånd, med livsmedelsbutiker och annan närservice. På Välle broar fi nns dessutom en större livsmedelsbutik. Vardagsservice på nära håll helt enkelt. En ny busshållplats kommer att skapas intill området, på Söderleden. Du tar dig med andra ord enkelt till och från Vallen, oavsett om du cyklar, går, kör bil eller åker buss. På Midroc nöjer vi oss inte med att bygga hus, vi vill delta i samhällsbyggandet. Det gör vi genom att tänka nytt och släppa fram de goda idéerna. Vallen planeras och byggs av Midroc och Växjöhem i samarbete, med en gemensam helhetsidé. Alla hus på Vallen byggs i trä, vilket känns naturligt i trästaden Växjö. Midroc utvecklade för några år sedan Sveriges högsta nybyggda bostäder i trä Limnologen vid sjön Trummen på Välle broar. Projektet har prisats fl erfaldigt, framför allt med Stora Samhällsbyggarpriset 2010, som är fastighetsbranschens Oscar. På Vallen kommer det på sikt att fi nnas knappt 200 bostäder, fördelat på fl erfamiljshus och radhus, med möjlighet att välja mellan bostadsrätter och radhus i äganderätt. I Midrocs fall handlar det i etapp ett om 18 bostadsrättsradhus och tre radhus i äganderätt. I etapp två planerar vi för 100 lägenheter i två bostadsrättsföreningar. Allt i blandad bebyggelse på ett naturskönt läge. Precis som vi vill ha det. 3

4 I Teleborg Centrum ligger ett av kommunens bibliotek. Njutbar närservice för alla åldrar. Längs med Växjösjön tar du dig enkelt in till centrala Växjö. I Linnéträdgården, vid Trummens strand, har landskapsarkitekt Ulf Nordefjell skapat en spännande mötesplats. Cykla, gå eller spring. Sätten att ta sig in till Växjö centrum är lika sköna som gröna. Torghandel eller besök i någon av stadens affärer? Du väljer. Från Vallen har du cykelavstånd till en av kommunens badplatser vid Växjösjön. Ta med dig ett metspö och vandra ut i Bokhultets naturreservat. Fiskelycka vid Södra Bergundasjön. I Teleborgshallen fi nns goda möjligheter till en aktiv fritid. 4

5 EN ÄVENTYRLI RANNE, FYLLD AV NYA UPPTÄCKTER: BOKHULTETS NATURRESERVAT 5

6 I HUVUDET PÅ ARKITEKTEN Tillsammans med kollegorna på Arkitektbolaget har Ola Malm skapat bostadsområdet Vallen. De har ritat samtliga hus, såväl Midrocs som Växjöhems, vilket ger Vallen goda förutsättningar att bli ett område som hänger väl ihop, med en genomgående och sammanhållen idé. Vi har skapat högre hus ut mot Söderleden för att sedan trappa ned hela området mot vattnet. årdarna är öppna mot söder, där vi skapat en ombonad gårdsmiljö, säger Ola Malm. Hela Vallen byggs enligt kommunens önskemål i trä. Radhusens fasader består av cederträ. Vi vill att det ska synas att det är trä och har valt att inte behandla cedern för att den ska åldras med värdighet. På sikt kommer fasaderna att bli varmgrå, vilket blir en fi n kontrast mot de svarta detaljerna som fi nns på gavlarna samt runt fönster och dörrar. Det svarta består av genomfärgade skivor i cembrit, ett cementbundet material, säger Ola Malm. STORT LJUSINSLÄPP Väl innanför dörren ser man rakt igenom radhuset. Entrédörrens fönster ger fi nt ljus från ena hållet, medan de stora öppna fönsterlösningarna i kök och vardagsrum möter med stort ljusinsläpp från andra hållet. Det öppna köket och vardagsrummet är grupperade kring trädgårdens uteplats, vilket ger bottenvåningen ett luftigt intryck, förklarar Ola Malm. Samtliga golv är av ask, vilket gör att träkänslan från fasaderna följer med in i husen. Trappan upp till andra våningen är svartmålad. Tanken att trä ska möta svart är genomförd både ute och inne. TERRASS I SÖDER På plan två är tre sovrum samlade runt ett allrum, där fönstret i trappan ger behagligt ljus. I treplansradhusen fortsätter trappan upp till ett stort allrum. Här fi nns också husens pärla: en rymlig terrass i söderläge. Hela väggen ut mot terrassen är glasad, i form av skjutglasdörrar. Den första delen av terrassen är under tak, medan den yttre är öppen. Terrassräcket är av glas, för att inte skymma utsikten, förklarar Ola Malm. De svarta detaljerna kontrasterar fi nt mot det varma cederträet och ger levande fasader. 6

7 AKTIV LANDSKAPSARKITEKT Rolf Larsson på Landscape Syd har arbetat aktivt med planeringen av om rådet Vallen. Framför allt som ansvarig för all utemiljö, men även som bollplank till arkitekt Ola Malm. En av grundtankarna med området är att vi, via den gemensamma parkeringsanläggningen vid områdets entré, vill skapa ett så bilfritt område som möjligt. Radhusägarna kommer att kunna köra ända fram till sina hus, men i övrigt ska alla bilar samlas på den gemensamma parkeringsanläggningen, säger Rolf Larsson. Idén med de skyddade gårdarna är att forma en lockande gemensam miljö, som ska inbjuda till umgänge och vistelse utomhus. Träd och häckar, som fungerar som vindskydd och avskiljare, bildar gröna rum. Alldeles utanför bostadsrätternas uteplatser planteras silverlönn. PEROLA MED SITTPLATSER De gemensamma gårdarna får två pergolor för klätterväxter med ytterligare växtlighet runt om. I pergolan kommer det att fi nnas sittplatser i både sol och halvskugga, med möjlighet att njuta av den omgivande naturen, förklarar Rolf Larsson. På varje enskild tomt, som varierar mellan 60 och 100 kvadratmeter, skapas en privat uteplats. Vi har strävat efter att uteplatserna ska ha så mycket sol som möjligt och en bra utblick mot den närliggande naturen, avslutar Rolf Larsson. På de skyddade gårdarna formas gröna rum med hjälp av häckar, träd och pergolor. Radhusens uteplatser får mycket sol och god överblick över den allmänna gården eller den närliggande naturen. På de gemensamma gårdarna kommer det att planteras häckar av bok. 7

8 MODERNA RADHUS MED VARM TRÄKÄNSLA Runt två lekbara och skyddade gårdar ligger Midrocs 21 radhus, tre i äganderätt och 18 stycken bostadsrättsradhus. Radhusen i äganderätt byggs i tre plan och är 148 kvadratmeter stora, medan bostadsrättsradhusen byggs i två plan och är på 119 kvadratmeter. Den gröna gårdsmiljön är skapad med stor omtanke, med fokus på barn och barnfamiljer. 8

9 Samtliga hus får underhållsfria fasader i cederträ, med inslag av svarta fasadskivor. En varm, inbjudande och gedigen känsla vilar över gårdarna, som lockar till umgänge och lek. Här skapar vi gröna oaser, med stor hänsyn tagen till barns lek- och upptäckarlust. På gårdarna ska det vara spännande och roligt att vistas, i en välkomnande och trygg miljö. årdarna är körbara, på barnens villkor. Det inne - bär att du självklart kan köra bilen fram till parkeringsplatsen vid ditt hus, men att gården i första hand ska vara barnvänlig. Utöver parkeringsplatsen intill huset är det möjligt att hyra ytterligare en plats på parkeringsanläggningen vid områdets infart. I ena änden av den gemensamma gården skapas en grön pergola med sittplatser och möjlighet till stilla umgänge. Eller varför inte avnjuta en kopp te och en god bok här, en ljummen sommarkväll? Varje hus får en mindre trädgård med en delvis inbyggd uteplats. Här ges utrymme för umgänge i en solig och lite mer privat omgivning. Och skulle du för en stund bli sugen på en utfl ykt fi nns Bokhultets naturreservat precis runt hörnet. Här kan du och barnen gå på upptäcktsfärd och hitta både äventyr och lugna platser. Frågan är, som sagt, om läget kan bli bättre? 9

10 LJUST OCH VÄLPLANERAT PÅ ALLA PLAN Ljus och rymd är första intrycket när du kliver in i ett av Vallens välplanerade radhus. Med entrésidans ljusinsläpp i ryggen ser du rakt igenom huset och ut mot gårdssidan. Kök och vardagsrum är öppna ut mot trädgårdens uterum, vilket gör att bottenvåningen känns luftig. Bra överblick över både bottenvåning och trädgård ger goda möjligheter att hålla uppsikt över lekande barn. 10

11 Vår utgångspunkt har varit att skapa hus med klokt utnyttjade ytor. Vi tror nämligen att du, som vi, vill kunna använda så många av hemmets kvadratmetrar som möjligt. På bottenplan fi nns ett badrum med wc/dusch och tillhörande tvättstuga. Vid besök kan rummet enkelt delas av med hjälp av en skjutdörr. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, med plats att installera ett torkskåp eller annan praktisk inredning. En hel bänkskiva ovanpå maskinerna ger bra arbetsoch avlastningsyta. Den svarta trappan utgör en fi n kontrast mot de ljusa väggarna och golven av ask. För att framhäva trappan ytterligare har vi försett den med infälld belysning. På plan två hittar du husets tre sovrum samlade runt ett öppet allrum. Det större av sovrummen har en fransk balkong. Intill trappan, i bostadsrättsradhusen, kan du inreda en mindre arbetsplats. I badrummet kan du välja mellan badkar och dusch. Och precis som badrummet på bottenvåningen är det helkaklat som gäller. I äganderätterna fortsätter trappan upp på tredje våningen, där ett rymligt och ljust allrum med arbetsplats mynnar ut i en terrass i söderläge. Använd det som ett allrum eller varför inte ytterligare ett sovrum? Med skjutdörrar i glas kan både sol och ljus lätt släppas in. Väl genomtänkta och praktiska lösningar fi nns alltså överallt. Att utnyttja ytan under trappan på bottenvåningen till förvaring är bara en av många effektiva lösningar. 11

12 BOSTADSRÄTTSRADHUS 5 rum och kök, boarea 119 m 2 FÖRRÅD 7 m 2 FÖRRÅD 7 m 2 U M VARDASRUM FÖNSTER VID AVEL KÖK 41 m 2 FÖNSTER VID AVEL DM K F HS VENT MM TVÄTT BAD ELSKÅP UNDER- CENTRAL MM PLATS FÖR TS TM TT VARDASRUM U M PLAN 1 SPEELVÄND FÖNSTER VID AVEL 41 m 2 KÖK FÖNSTER VID AVEL EMENSAM UNDER- CENTRAL M M ELSKÅP HS F K BAD DM TT TM VENT MM TVÄTT PLATS FÖR TS Tvätthon har ett lock som när det är nedfällt ger en hel bänkskiva. Ovanför tvätthon fi nns skåp. Ovanpå tvättmaskinen och torktumlaren fi nns ytterligare en hel bänkskiva. PLAN 1 U M DM Häll Ugn och micro infällt i högskåp Diskmaskin K F HS Kyl Frys Högskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob m 12

13 SOVRUM 1 14 m 2 SOVRUM 2 10 m 2 VS-SKÅP VS-SKÅP BAD ALLRUM 15 m 2 SOVRUM 1 14 m 2 SOVRUM 3 10 m 2 ÖVRE HALL PLAN 2 SPEELVÄND ALLRUM 15 m 2 BAD SOVRUM 2 10 m 2 VS-SKÅP VS-SKÅP ÖVRE HALL SOVRUM 3 10 m 2 PLAN 2 U M DM Häll Ugn och micro infällt i högskåp Diskmaskin K F HS Kyl Frys Högskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob m 13

14 RADHUS I ÄANDERÄTT 6 rum och kök, boarea 148 m 2 FÖRRÅD 7 m 2 Plan två i radhusen i äganderätt är identiskt med plan två i bostadsrättsradhusen. Planlösningen återfi nns i dubbel skala på före gående sida. SOVRUM 1 14 m 2 ALLRUM BAD SOVRUM 2 10 m 2 VS-SKÅP VS-SKÅP ÖVRE HALL SOVRUM 3 10 m 2 UNDER- CENTRAL PLAN 2 TERRASS VARDASRUM U M FÖNSTER VID AVEL 41 m 2 KÖK HS F K DM ALLRUM 29 m 2 ELSKÅP VENT MM BAD TVÄTT TT TM PLATS FÖR TS PLAN 1 PLAN 3 U M DM Häll Ugn och micro infällt i högskåp Diskmaskin K F HS Kyl Frys Högskåp TM TT Tvättmaskin Torktumlare arderob m 14

15 SITUATIONSPLAN BOSTADSRÄTTSRADHUS Hus: 1 18, 119 m 2 RADHUS I ÄANDERÄTT Hus: 19 21, 148 m Med stor närhet till centrum. Efter arbetsdagens slut eller när du uträttat dina ärenden i centrum är det skönt att gå eller cykla tillbaka till Vallen längs med Växjösjön. 15

16 FASADER RADHUS I ÄANDERÄTT årdsfasad trevåningsradhus Entréfasad trevåningsradhus Sektion trevåningsradhus BOSTADSRÄTTSRADHUS UNDER- OCH ELCENTRAL UNDER- OCH ELCENTRAL årdsfasad Entréfasad Sektion Radhuslänga entréfasad Radhuslänga gårdsfasad 16 EL- CENT. UNDER- CENTRAL avelfasad på huslänga med undercentral EV. UNDER- OCH EL-CENTRAL avelfasad på huslänga

17 BYBESKRIVNIN Hus RUND: dränerande skikt, isolering, betongplatta. YTTERVÄAR: träpanel/skivmaterial, luftspalt, vindskydd, träregelstomme m. isolering, plastfolie, gips. YTTERTAK: 2-lags papptäckning (underlagspapp, ytpapp). VÅNINSBJÄLKLA: träbjälklag. INNERVÄAR: regelstomme i trä. ENTRÉDÖRRAR: Bordörren Lejonet, säkerhetsklass II i svart kulör enligt bygglov. FÖNSTER: aluminiumklädda träfönster svart utvändigt/vit insida. INNERDÖRRAR: släta vitmålade. Kallförråd RUND: dränerande skikt, isolering, betongplatta. TAK: 2-lags papptäckning (underlagspapp, ytpapp). YTTERVÄAR: träpanel/skivmaterial, luftspalt, vindskydd, träregelstomme. Installationer UPPVÄRMNIN: fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem (vvx tillhör föreningen). VENTILATION: från- och tilluftsaggregat med (ftx) med återvinning, köksfl äkt enligt rumsbeskrivning. EL, TELE, INTERNET, TV M M: elanläggning enligt svensk standard, nätanslutna brandvarnare, entrésignal. Bad/duschutrymmen samt köksbänk och trappa förses med spotligt och dimmer. Respektive lägehet förses med fi ber anslutet till stadsnätet, sk fl erfunktionsnät för tele, data, telefoni. (Observera att skillnader förekommer mellan bostadsrätt och äganderätt). TRÄDÅRD: Beskrives enbart generellt, då det skiljer en hel del mellan olika tomter. Tomtgränser markeras med häckar och murar i omfattning enligt bygglov. Hårdgjorda ytor, uteplatser, trappor enligt markritning. Parkeringar med motorvärmare i direkt anslutning till respektive bostad. Pergola över parkeringar enligt ritning. EMENSAMMA YTOR: kör- och gångytor, gårdsbildande ytor, lekplats och parkering i enlighet med markritning. RUMSBESKRIVNIN Entré/hall OLV: klinker. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. ÖVRIT: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp. Kök OLV: askparkett, uppdragen plastmatta under köksinredning. VÄAR: målade vitt. Kakel över köksbänk. TAK: målat vitt. MASKINER: kyl, frys, fl äkt, infälld häll och diskho, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, integrerad diskmaskin. INREDNIN: släta vita luckor, laminatskiva med underlimmad vask. Vardagsrum OLV: askparkett. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. Övre hall OLV: askparkett. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. ÖVRIT: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp. Allrum plan 2 OLV: askparkett. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. Sovrum 1, 2, 3 OLV: askparkett. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. ÖVRIT: garderober/skjutdörrar enligt planritning, klädkammarhylla med stång. Allrum plan 3 (inkl arbetsplats) OLV: askparkett, trappsteg mot takterrass i askparkett. VÄAR: målade vitt. TAK: målat vitt. ÖVRIT: trappa i svartlaserat trä med ståndare i rostfritt stål och svart handledare, infälld väggbelysning i trapp. WC/dusch OLV: klinker. VÄAR: kakel. TAK: målat vitt. ÖVRIT: wc-stol, tvättställ, spegel, väggskåp, duschväggar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak. Bad OLV: klinker. VÄAR: kakel. TAK: målat vitt. ÖVRIT: wc-stol, tvättställ, spegel, väggskåp, badkar, elektrisk handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, spotlights i tak. Tvättstuga OLV: klinker. VÄAR: kakel. TAK: målat vitt. ÖVRIT: skåpsinredning, tvättmaskin, torktumlare, lysrörsbelysning under överskåp. 17

18 ATT BO I BOSTADSRÄTT ÄR TRYT. MED MIDROC I BAKRUNDEN BLIR DET ÄNNU TRYARE ATT BO I BOSTADSRÄTT Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen bostäderna och de gemensamma anläggningarna. Du har besittningsrätt till din bostad och kan inte sägas upp, förutsatt att du sköter dina åligganden gentemot föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt till vem du vill, förutsatt att hon/han uppfyller stadgarnas villkor och blir godkänd av styrelsen som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningens styrelse utgörs till en början av en styrelse sammansatt av oberoende personer med erfarenhet från bostadsproduktion och styrelsearbete inom bostadsrättsföreningar. Efter inflyttning väljer de boende en samarbetskommitté (eller en utbildningsstyrelse) som börjar med att hantera praktiska frågor. Normalt väljer de boende själva hela styrelsen när fastighetens lån är placerade. Det sker då i samband med den första stämman efter inflyttning. Därefter väljs styrelsen årligen vid föreningsstämman och det är styrelsen som sköter de löpande ärendena. Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel- och driftskostnader genom att ni gemensamt förvaltar och äger föreningen. Under det första året efter inflyttningen, fram till första stämman, sköter ett bostadsrättsförvaltningsbolag den administrativa och ekonomiska förvaltningen. De upphandlar även teknisk förvaltning. ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. Det innebär att: Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av auktoriserade intygsgivare. Midroc ser till att borgen finns för betalda insatser. Midroc står för månadsavgifter för eventuellt osålda bostadsrätter fram tills de säljs. Midroc köper de bostadsrätter som eventuellt är osålda senast sex månader efter slutbesiktning. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. När du köper bostadsrätt uppförd av Midroc, sker det i tre steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. Förhandsavtal Nästa steg är att teckna ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Det sker en tid efter att bokningsavtalet är tecknat. Då ska 10 procent av den totala insatsen erläggas som handpenning. Förhandsavtalet är bindande och överensstämmer i stort sett med upplåtelseavtalet, men går inte att överlåta eller pantsätta. 3. Upplåtelseavtal I det tredje steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen och tillvalen vara betalda. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. BESIKTNIN OCH ARANTIER Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Då kontrolleras även att dina tillval till lägenheten blivit utförda på rätt sätt. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. 18

19 ATT KÖPA HUS SKA INTE BARA KÄNNAS TRYT. DET SKA VARA EN ROLI PROCESS OCKSÅ. Husköpet är ett stort beslut. Det är inte ovanligt att det tar månader att bestämma sig. När du väl har fattat beslutet ska vi på Midroc göra vad vi kan för att det ska bli en bekväm resa fram till infl yttnings dagen. Det är många frågor som ska få svar under processen. Här är de viktigaste. BOKNINSAVTAL När du har hittat det hus du har drömt om och letat efter tecknar du ett bokningsavtal. I samband med att du skriver under betalar du en bokningsavgift som sedan räknas av från handpenningen. KÖPE- OCH ENTREPRENADKONTRAKT Nästa steg är att teckna ett köpekontrakt för fastigheten (tomten) och ett entreprenadkontrakt för uppförande av det hus vi bygger på tomten. I samband med att kontraktet skrivs betalar du en handpenning på 10 procent av den totala köpeskillingen. Resterande betalning fram till tillträdesdagen sker enligt en separat upprättad betalningsplan. FÖRSÄKRINAR Midroc tecknar en byggsäkerhet som säkerställer att byggnaden färdigställs. Utöver det tecknas en byggfelsförsäkring på varje hus som gäller från slut besiktning och tio år framåt. INREDNIN OCH TILLVAL Att välja utrustning till ditt nya hus är en lustfylld del av processen. Det är här du kan sätta din personliga prägel på hemmet. När köpe- och entreprenadkontrakten är undertecknade bokar vi tid med den kontaktperson som ska hjälpa dig när du väljer inredning. Av honom eller henne får du veta vad som fi nns utöver standard och eventuella merkostnader. Tillvalen följer en bestämd tidsplan. BESIKTNIN OCH ARANTIER Det här är viktigt. Kontroller och besiktningar sker löpande under bygg tiden. När huset står klart genomförs en slutbesiktning av en opartisk besiktningsman. I samband med besiktningen kontrollerar Midroc att dina tillval har blivit rätt utförda. Två år efter slutbesiktningen utförs ytterligare en besiktning. TILLTRÄDE Den sista delen av köpeskillingen erläggs senast på tillträdesdagen och då bekräftas affären med ett köpebrev. BÖRJA BRA! ETT FÖRSÄKRINSPAKET FÖR BRA BOSTADSKÖP Att köpa bostad är ett stort steg. Både om du gör det för första gången och om du har några bo - stadsaffärer bakom dig. För att du ska slippa några av de bekymmer som kan dyka upp har vi tagit fram försäkringspaketet Börja Bra! Vi vill helt enkelt trygga ditt nya boende. BÖRJA BRA! SKYDDAR DI VID: Dubbla boendekostnader Sjukdom, olycksfall och arbetslöshet Ökade räntekostnader i bostadsrättsföreningar Med Midrocs Börja Bra! är du garanterad en trygg affär och en bra början på ditt nya drömboende. Fullständiga villkor fi nns på mpd.midroc.se. Du kan också få mer information av din säljare. Med reservation för ändringar och tryckfel. Eftersom den här broschyren är framtagen i ett tidigt skede innehåller den inspirationsbilder. Avvikelser kan senare förekomma. Bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Midroc Property Development, mars ARKITEKTER: Ola Malm, ArkitektBolaget. Rolf Larsson, Landscape Syd. 3D-VISUALISERINAR: Visualisera. PRODUKTION: Helene Tuvesson Design och Ordspråk. ILLUSTRATIONER: Karin Söderholm. FOTO: Mats Samuelsson. REPRO: AllMedia. TRYCK: JMS Mediasystem. 19

20 BO MODERNT PÅ VÄXJÖS BÄSTA LÄE Frågan är om det fi nns ett bättre läge för ett nybygge i Växjö? Med bra bussförbindelser och fi na cykelleder till både universitetet och centrum är kommunikationerna goda. På Vallen kombinerar du ett boende nära naturen med ett aktivt stadsliv. Här bygger Midroc 21 moderna radhus i trä, tre i äganderätt och 18 bostadsrättsradhus. Sö derle Centrum Växjösjön Midroc Property Development vann Stora Samhällsbyggarpriset 2010 med trähusprojektet Limnologen. Priset är branschens främsta utmärkelse, och ska gå till en byggnad eller anläggning av hög kvalitet, tillkommen genom en föredömlig samverkan mellan de olika aktörerna i samhällsbyggnadsprocessen. Projektet har även erhållit priset Utmärkt modernt träbyggande av Nationella träbyggnadsstrategin och Träbyggnadskansliet. Teleborgsvägen den Vallen Limnologen Trummen S Bergundasjön Universitet Midroc Property Development AB utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag kvm byggrätter till ett värde av 15 miljarder kronor. Fokus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret fi nns i Malmö. Vi vill utveckla hållbara stadsmiljöer, och ger därför full kraft åt goda och annorlunda idéer. Läs mer på mpd.midroc.se Midroc Property Development AB ingår i Midroc Europe. ruppen utvecklar företag och verksamheter inom entreprenad och consulting, fastighetsutveckling samt ny teknik och är verksamma både i Sverige och internationellt. Bolagen inom Midroc Europe har sammantaget närmare medarbetare och 2011 omsatte gruppen cirka 3,6 miljarder kronor. midroc.se Jungmansgatan 12, Malmö För information och försäljning: Tel , mpd.midroc.se