Under takåsen EN TIDNING UTGIVEN AV RONNEBYHUS MARS Älgbacken 2

Transkript

1 Under takåsen EN TIDNING UTGIVEN AV RONNEBYHUS MARS 2014 Älgbacken 2

2 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG VD har ordet T.f. VD Gun-Marie Offesson Det händer mycket på Ronnebyhus. Vi har just färdigställt den ekonomiska redovisningen för år 2013 och när vi summerar året så märker vi hur mycket som blir verklighet. Under året som gått har vi arbetat med bl a förbättringar med anledning av vår nöjdkund-enkät. Vi står ständigt inför nya utmaningar och alla våra kunder vill inte ha det likadant. Därför är det viktigt att vi fortsätter att vara lyhörda och att vi arbetar för att få ännu nöjdare kunder. Vi jobbar ständigt med energibesparingar och energioptimeringar minskade kostnaderna för uppvärmning med mer än 3 % jämfört med år Slutmålet för Skåne-initiativet år 2016 närmar sig med stormsteg och vi har kommit en bra bit mot de 20 % som är vårt gemensamma sparmål. Det är en balans att spara energi och samtidigt få ett bättre innomhus klimat. Förra året var varmare än normalt och det bidrog också till lägre kostnader. Ett extraordinärt arbete under 2013 har varit att verkställa direktivet som vi har fått från Ronneby kommun att utreda möjligheten att sälja ytterligare 250 lgh. Försäljningsprocessen startade i december och i dagarna skriver vi kontrakt på att sälja ca 130 lägenheter i Ronneby och Kallinge till sex etablerade fastighetsägare. Mer om detta längre fram i tidningen. Förra året påbörjade vi också utvecklingen av utemiljön på fd Almvägen. Den gamla adressen ska ombildas till tre Fruktgårdar, nämligen Äppelgården, Körsbärsgården och Plommongården. Det kan verka destruktivt att riva bostäder men i detta fall blir det en utveckling av området för framtiden. Med mindre gårdar ska gemenskapen mellan grannar skapas. De boende har deltagit och kommer också i fortsättningen att vara delaktiga i hur området ska utvecklas. Inom området finns också ett dagis som får större lekyta. Utemiljön beräknas vara klar till sommaren med en stor invigningsfest i september. Vintern verkar vara ovanligt kort i år, våren är redan på väg och vi har många spännande aktiviteter att se framemot. Det kommer att bli Barnkalas på torget, utställning av stylade lägenheter,. Gun-Marie Offesson tf VD Avtackning av VD Sven -Olof Klasson Avgående VD Då tackar jag för mig. Jag har suttit åtta år på VD-stolen hos Ronnebyhus. Min sjätte anställning under 40 yrkesverksamma år i fastighetsbranschen. Det känns bra att nu sluta men naturligtvis väldigt mycket kluvna känslor när man avstår en stor del av alla de kontakter som yrkesrollen inneburit. Kontakten med er hyresgäster 2 har alltid varit ett positivt inslag i mitt arbete. Även om mötena kunde varit fler och oftare tycker jag ändå att jag lärt känna en del av er och stämningen i våra olika bostadsområden. Det har varit viktigt för mig att vara tillgänglig för hyresgästerna. Nu går jag vidare till nya utmaningar med utgångspunkt från Eksjö som är min hemstad.

3 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Almvägen blir fruktgårdar Bostadsområdet i Kallinge som är känt som Almvägen håller på att förändras. Tre huskroppar har rivits och hela utemiljön håller på att göras om så att det ska bli tre gårdar med paviljong, lekplats, grillplats och planteringar. Gårdarna kommer att döpas till Äppelgården, Plommongården och Körsbärsgården, vilket kommer att bli de nya adresserna för de boende på gårdarna. Boka redan nu in lördagen den 13 september då en stor invigning kommer att hållas mellan klockan för allmänheten. Barnkalaset I år anordnar Ronnebyhus, Miljöteknik i samarbete med kommunen, Barnkalaset på Ronneby torg, lördagen den 23 augusti klockan Det blir fullt med aktiviteter, karuseller och uppträde, som vanligt är allt gratis för barnen. Att bo hos Ronnebyhus Ronnebyhus har tagit fram en tidning, Att bo hos Ronnebyhus, som har samma format som tidningen Under takåsen och som ska delas ut till alla som flyttar in hos Ronnebyhus. Den ska vara lite som en guide från det man flyttar in till man flyttar ut, full med råd och tips. När den är nytryckt kommer alla nuvarande hyresgäster också att få varsitt ex i postlådan. Tidningen finns på engelska för den som önskar, bara att säga till. Notiser * Ronnebyhus var huvudsponsor till VM i bandy för juniorer som spelades i Ronneby den 6-9 februari. På detta vis vill Ronnebyhus främja arrangemang av detta slag. * Hyreshöjningen för 2014 slutade med en hyreshöjning på i snitt 1,55 %. * Ronnebyhus årsredovisning 2013 snart tillgänglig för alla. * Vill ni höra Ronnebyhus på Radion, ratta in kanal Mix Megapol. * Ansökan om att sommarjobba hos Ronnebyhus ska vara oss tillhanda senast den 14 mars, information finns på hemsidan. * Att boka tvättstugan på webben blir snart verklighet. * Söndagen den 1 juni är det flygdag på F17, Ronnebyhus kommer att vara där. * Nyinflyttad? då kommer du att bli inbjuden till nyinflyttarträff den 6 juni i Brunnsparken. * Nu kan du ladda din elbil gratis i Ronneby. Laddstolpen är placerad på Resecentrum, vänd dig till pressbyrån för att få hjälp. Bli vän med Ronnebyhus på Facebook så ser du vad som är på gång och vad vi gör. * Vill du veta vilka evenemang som är på gång, besök 3

4 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Inredning och design Tänk dig en nergången, sliten och omodern lägenhet som ett gäng engagerade elever från vuxenutbildningens inrednings och designutbildning på Knut Hahnskolan får sätta verktygen i. De får så långt det är möjligt göra vad de vill med lägenheterna när det gäller inredning och design. Eleverna har ca 20 veckor på sig att planera, fixa och verkställa innan det blir dags för en tre veckors lång visning för allmänheten. Detta händer just nu hos Ronnebyhus. Eleverna har fått tillgång till tre lägenheter. En fyra rumslägenhet på Älgbacken, en två rumslägenhet och en tre rumslägenhet på Hjorthöjden. Alla i olika storlek och med olika förutsättningar, jätte spännande. Målet är att Ronnebyhus ska få tre attraktiva, lite speciella lägenheter Malin och Ida har en tre rumslägenhet på Hjorthöjden som de gör om och ska visa upp. 4 att hyra ut och att eleverna får visa hur duktiga de är och inspirera Ronnebyhus till nytänkande när det gäller inredning och design. Dessutom blir det skarpt läge för eleverna. - Rolig att deras jobb kan glädja någon framöver och inte bara visas tillfälligt som det varit de tidigare åren när de byggt upp tillfälliga visningsplatser, säger Örkjan Karlsson som är elevernas handledare på Knut Hahnskolan. På Inredning och designutbildningen får du lära dig montering av inredningar och design av olika rum. Utbildningen ger dig kunskaper om tak och väggmålning, läggning av olika sorters golv, kakel - och klinkersättning, invändigt snickeri och renovering av fönster. - Roligt att det jobb som eleverna lägger ner kommer några hyresgäster i Ronneby till godo, de får ju en lägenhet som ingen annan har säger Mats Du-Bar, teknisk chef på Ronnebyhus och bland annat den som tillsammans med eleverna plockar fram det material de använder sig av. Ronnebyhus kommer också att visa andra lägenheter i området i samband med elevernas visning.

5 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Företagen som hjälper oss att göra detta möjligt: Kakelservice Nättraby Ronneby golv Colorama LIB Skanska Imtec Woody Best Ronnebyhus personal som engagerat sig mycket i projektet. Örjan som handlett och varit kontaktyta mellan Ronnebyhus och KnutHahnskolan. Inredningen hoppas vi kunna låna av möbelaffärer och inredningsaffärer, men vid skrivandet av tidningen är det inte klart vilka det blir, så läs nästa nummer av Under takåsen där vi berättar hur visningsveckorna varit. Eleverna som renoverar, inreder och designar lägenheterna är: Olivia Adolfsson Linda Andreasson Ines Eisenberger Malgorzata Kowalska Johanna Olofsson Tim Samolov Ida Ståhl Ida Hamreby Malin Björk 5

6 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Ge din granne en julklapp! I senaste numret av tidningen Undet takåsen gav vi hyresgästerna möjlighet att överraska en granne med en liten julklapp. Då tiden var knapp runt jul och i stort sett alla förslagen vi fick in, var att ge bort en julblomma eller julgrupp bestämde vi på Ronnebyhus att alla som skickat in förslag skulle få uppvakta sin granne med en liten julgrupp. Så fredagen den 20 december knackade vi på hos dem som önskade att få ge bort en julklapp, så att de kunde överräcka den till sin granne. På Kungsgatan 51 önskade Marianne att få ge hela sin trappuppgång varsin julgrupp och när de delats ut och vi lämnade trappuppgången var man varm i hela hjärtat av alla känslor och tacksamhet över varandra som fanns grannarna emellan. Marianne Cardell (till vänster) som fick möjligheten att ge alla sina 10 härliga grannar i trappuppgången på Kungsgatan 51 varsin julgrupp.i denna trappuppgången hejar vi på varandra, byter några ord och hjälps åt och finns för varandra om det behövs. Marie på Ronnebyhus knackar på hos en av avsändarna för att se om han/hon är hemma och vill överräcka julgruppen till sin granne. Jonny (till höger) överräcker julgruppen till sin granne Gun Håkansson en trappa ner, som uppskattade gesten och blev glad. Mia Karlsson överraskades med att få en julgrupp av Birgit Håkansson som tycker att Mia alltid ställer upp för henne. 6

7 MILJÖ MILJÖ MILJÖ Uppföljning fastighetsförsäljning MILJÖ Sedan beslutet togs att Ronnebyhus ska sälja en del av sina fastigheter, har det både annonserats, varit visningar och budgivning. De flesta fastigheterna är helt klara med kontraktsskrivning och överrenskommelse om tillträdesdag. Det är tråkigt för oss att bli av med er som hyresgäster samtidigt som vi är helt övertygade om att ni kommer att bli väl emot- och omhändertagna. Fram till tillträdesdagen kontaktar ni er gamla bovärd. Er nya bovärd kommer att ta kontakt med er inför övertagandet. Ronnebyhus tackar hyresgästerna i de sålda fastigheterna för den tid som Ronnebyhus varit hyresvärd och önskar alla hyresgäster och de nya hyresvärdarna lycka till. Ronnebyhus lägenhetsbestånd består nu av ca 2580 lägenheter. Ljusebergsvägen 10 och 12 i Kallinge, köpare Hampus nordström, tillträdesdag 1 april. Södermarksvägen 5, i Kallinge, Köpare Kenneth Vogelius, tillträdesdag 1 april Peder Holmsgatan 4 i Ronneby, sålt, väntar på att skriva kontrakt i skrivandets stund Ekegårdsgatan 2 och Hammelinsväg 4, Rydenskan i Ronneby, köpare Bra Bygg & Fasad i Blekinge AB med representant Greger Andersson, tillträdesdag 1 april PederHolmsgatan 3 och 5 i Ronneby, Köpare Emaljen, Christer Malmros tillträdesdag 1 mars. Södra Smålandsgatan 6, Norra Smålandsgatan 3, Kockumsvägen 17-19, Norra Smålandsgatan 1, Södra Smålandsgatan 1, 2 och 4, Kockumsvägen 28-32, i Kallinge centrum, fortfarande till salu 7 Drottninggatan 5 och 7, Rosengatan 1, Kungsgatan 6, 8, 10, i Ronneby centrum, köpare Fredrik Nilsson, Havsklippan, tillträdesdag 1 april,

8 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Fri entré fotbollsmatch i Saxemara Saxemara har denna säsong klivit upp och spelar i div 3 Sydöstra Götaland. I premiärmatchen mot Räppe står Ronnebyhus som matchvärd. Premiärmatchen spelas lördagen den 12 april klockan i Saxemara och Ronnebyhus hyresgäster har fri entré till denna match genom att ange sitt lägenhetsnummer. Kom och heja. Saxemara IF kommer även att anordna en fotbollens dag för alla barn boende hos Ronnebyhus, denna kommer att hållas på Hjorthöjden lördagen den 28 juni klockan Alla är välkomna. Ronneby OK erbjuder Naturpasset Naturpasset innehåller en karta med ett antal kontrollpunkter inritade som du i valfri takt och ordning ska leta upp. Nu har alla Ronnebyhus hyresgäster möjlighet att delta i Naturpasset helt gratis när man vill, mellan den 15 april till den 15 september. Det finns tre vanliga kartor (Brunnsparken, Kallinge, Salsjön), ett cykel och ett foto-naturpass att välja mellan. Information hittar du på Ronneby OK hemsida under Naturpasset. Kom till Ronnebyhus reception före den 15 april och hämta din biljett till Naturpasset, sen är det bara ut i naturen/stan och leta kontroller. Ronneby orienteringsklubb kommer även att aktivt delta under invigningen av de nya fruktgårdarna i Kallinge lördagen den 13 september. PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Händer nu när det våras * Garageportar beställda och ska monteras på Häradsvägen, Kongavägen, Volontärbacken, Knektabacken och Vällarevägen 6. * Nya entrédörrar Häradsvägen 17, Bräkne-Hoby * Renovering och nya tvättmaskiner Almvägen 4 * Nytt skärmtak på Nyponvägen 2 * Nytt soprum på Älgbacken. * Alla förråden på Hjorthöjden är utbytta till nya. * Mölleskog FTX köksfläktar upphandling pågår. * Engreppsblandare och individuell varmvatten mätning Älgbacken. Temperaturmätare installeras * Herta, värmesystem byggs om för att drift optimera. 8 Earth houre 2014 Earth Hour är världens största miljömanifestation då miljontals människor över hela världen visar sitt engagemang för miljön genom att släcka ljuset under en timmes tid. Vill du att framtiden ska vara ljus? Släck lördagen den 29 mars 2014 mellan klockan Mer info på världsnaturfondens hemsida wwf.se

9 PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Britt Hansén, vice ordförande och Sven Svensson, ordörande i föreningen. Det finns en förening i Ronneby som värnar om djuren, Djurskyddet Ronneby. Syftet är att de vilda djuren ska få hjälp med mat, fåglarna få fågelholkar och de tama djuren försöker man hjälpa genom att informera blivande djurägare hur det är att ha djur innan de skaffar dem och vara rådgivande till dem som redan har skaffat. Föreningen drivs nu av Sven Svensson och Britt Hansén m.fl. sen sommaren 2013 och har i dagsläget ca 25 medlemmar. Medlemskap i föreningen kostar 150 kr/år, pengar som bland annat går till att mata fåglar och andra vilda djur. Har du frågor eller behöver rådgivning är det bara att ringa eller Britt matar vilda djur i skogspartiet mellan Lindvägen och Almvägen och berättar hur både ringduvor, hackspettar, ekorrar och många andra vilda fåglar kan beskådas av besökare som vet om att djuren matas där. Britt och Svens dröm är att göra en bok som innehåller information om alla tama djur, där man lätt kan se vilka behov djuren har och vad det krävs av dig som djurägare. - Många har inte tänkt igenom vad det innebär att ha djur innan de skaffar det, detta är något vi skulle vilja hjälpa till med, säger Britt och klappar blandrashunden Lex på huvudet. Som djurägare har du ett strikt ägaransvar oavsett om du har hund, katt eller något annat. Finns det misstanke om att ett djur missköts eller far illa kan du anonymt anmäla detta till länsstyrelsen. (Årsmöte 27/3, studiefrämj.lokal, Ronneby) PÅ GÅNG PÅ GÅNG PÅ GÅNG Hemfixarna Hemfixaren hjälper till med riskfyllda vardagssysslor i det egna boendet för att förebygga fallolyckor. Man måste vara 67 år för att få anlita Hemfixare. Denna hjälp är kostnadsfri och servicemottagaren tillhandahåller själv eventuellt material. Du kan få hjälp med -sätta upp och ta ner gardiner och tavlor -byta glödlampor, lysrör samt proppar -flytta lättare möbler och mattor -fästa upp sladdar -flytta lättare saker till/från vindsförråd och källare -putsa fönster 2ggr/år i max 2 rum och kök Endast vändbara fönster eller fönster som öppnas inåt. Ej inglasade balkonger/uterum. Behöver du hjälp med andra saker eller är yngre får du vända dig till privata företag. (Lista över privata företag hittar du på sök distrikt Kallinge Ronneby och aktuellt Hemfixarna når du på telefon Tel: Mån, tis, tors kl

10 PÅ GÅNG PÅ GÅNG Inredning & design utbildningen I Palles datorsystemet finns 8000 artiklar registrerade varav 2000 finns hemma på plats i lagret. Kvalitén på vitvaror var märkbart mycket bättre förr, det som höll i år håller 5-10 nu. 10 PÅ GÅNG Palle lageransvarig Paul Ericsson eller Palle som alla kallar honom är lager och inköpsansvarig hos Ronnebyhus och finns på Fabriksvägen i Kallinge tillsammans med reparatörsgruppen och centrala servicegruppen. Reparatörsgruppen reparerar de flesta förekommande fel som kan uppstå. Specialistkunskaper som VVS-arbete, el, vitvaror, snickeri, värme, ventilation med mera finns inom gruppen. Den centrala servicegruppen är utrustade med lite tyngre maskiner. Syftet med gruppen är att öka den maskinella skötseln och minska manuellt arbete och samtidigt snabbt kunna sätta in personal där det finns akut behov. Exempel på arbeten är större snöröjningsarbete, trädgårdsröjning, trädfällning, markarbeten, snickeri med mera. Palle som har varit på lagret i 8½ år, är spindeln i nätet och ansvarar för allt material som Ronnebyhus personal använder, allt från skruv och mutter till vitvaror. El- och vvs material, förbrukningsmaterial, lås- och inredningsdetaljer och reservdelar till vitvaror hos hyresgästen eller i gemensamhetsutrymmen. -Arbetet består mycket i beställningsarbete och medverka i olika projekt med mera. Det är viktigt att hitta produkter som är hållbara. Energisnålt och miljötänk är också aspekter som vägs in i produktvalet. Förr såg lägenheterna mer lika ut, idag är det stor skillnad och därför behövs olika sorters material. För att minska lagerkostnaderna finns inte allt hemma utan bara det som används hela tiden, resten beställs, det kan ta några dagar innan reservdelen finns på plats.

11 PROFILEN PROFILEN PROFILEN Michael Karlsson Ålder: 40 år Familj: Sambon Jenny och tre barn, Simon 20, Tindra 4½ och Caspian 1½ år. Mat: Kött, pommes och bearnaissås. Dricker: Helst öl Bästa bok: Läser inte böcker Bästa film: Ser en hel del film men ingen speciell favorit Fritid: Husvagnen och MC Djur: Ja, lite av varje, en hund, en katt, fåglar och fiskar Drömsemester: Countrygalan i Nashville I Ronnebyhus reparatörsgrupp finns en kille som heter Michael och som har befattningen våtrumsansvarig /reparatör. Han har specialistkunskaper inom vvs, rörmockeri och våtrum. Micke är den som planerar, jobbar och samordnar med entreprenörer för att alla våtrum hos Ronnebyhus ska fungera, repareras och renoveras. - Lite som ett enmans företag i företaget, känns det som ibland säger Micke som jag träffar på Lindvägen i Kallinge där han håller på att totalrenovera ett badrum. Ronnebyhus renoverar ca 40 badrum per år och varje badrum tar ca 14 dagar så planering och samordning är viktigt för att det ska fungera. - Det är mycket som ska klaffa när ett badrum ska göras om. Efter ett antal år på Kockumsmaskin började Micke som snickare hos Ronnebyhus där han specialiserat sig på våtrum och rörmokeri och nu varit anställd i sex år. Han är känd som mannen i den svarta skåpbilen som han kör runt med på sina våtrumsuppdrag hos Ronnebyhus. När Micke släpper jobbet är det familjen som gäller. Hur går det med trygghetsboendet Av olika anledningar har det planerade byggprojektet blivit försenat. Vi har först nu lyckats få fram alla underlag nödvändiga för en offertförfrågan och räknar med att bli klara med upphandlingen inom ett par månader. Entreprenören JSB signalerar att försäljningen av det s.k. Kombohuset går mycket bra, och som en konsekvens av detta har leveranstiden ökat väsentligt. Det är troligen inte möjligt att 11 komma igång med byggnationen före 1 oktober Byggtiden är beräknad till ca 12 månader. Detta innebär att inflyttning bör kunna ske 1/10 1/ om allt går som planerat.

12 HOS OSS HYR HITTAR DU LOKAL I DITT... KALLINGE UNDER- VERK PARTI SMÖRJA KRÅSET DYNAMIT- ALFREDS KRÄL- DJUR ÖPPNAR YTTRE DÖRR HUNGRAR SEGEL- DUKEN USA- STAD BO-KRYSSET För att delta i tävlingen behöver vi ha ditt kryss senast den OFTA VID TANGENT- BORD TES OCH DOS STILTON IFALL ENERGI OCH MILJÖ- SATSNING BLI EN PLANTA HÄNDA SES PÅ BRICKA TUNGT VIRKE SOL- CELLS- ANLÄGG- NING M A L T S SKÄNKTE GER VISS PUST SES IBL- AND PÅ BOULE- VARD T O N BITA SÅNGAR- SONJA Adress: AB Ronnebyhus, Box 264, Ronneby eller lämnas på kontoret, Gångbrogatan 3, Ronneby. Märk kuvertet Bo-krysset Vi förbehåller oss rätten att lotta vinnaren då flera svarat rätt. Vinst presentkort 250 kronor LYCKA TILL! Namn:... Adress:... Postadress:... Telefon:... ORDSPRÅK Bekymra dig inte över gamla problem, det kommer snart nya okänd Kontakta oss: AB Ronnebyhus Box 264, Gångbrog Ronneby Telefon info@ronnebyhus.se Uthyrning: Ingela Johanna Öppetider kontoret: Måndag Tisdag-torsdag Fredag Felanmälan: Ring vardagar måndag tis - tors eller Trygghetsjour: Vid akuta fel Redaktör: Pernilla Bökman , Ansvarig utgivare: Sven-Olof Klasson