Årsredovisning. Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ)

Transkript

1 Årsredovisning för Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) Räkenskapsåret 2015 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Tilläggsupplysningar 6

2 1 (9) Styrelsen och verkställande direktören för Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) (GFT) hade som syfte att investera i fastigheter med utvecklingspotential och/eller hög värdeökningspotential i Europa och Nordamerika. GFT ägde tillsammans med det norska systerföretaget Global Eiendom Vekst 2007 (GEV) företaget Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS (GEVN). Investeringarna i fastighetsportföljerna genomfördes genom det gemensamt ägda bolaget GEVN. Den 15:e december 2015 sålde GFT sina investeringar genom försäljning av sina aktier i GEVN till Audrey Investment Sàrl, ett bolag anknutet Blackstone Real Estate Partners Europe IV L.P. ( Blackstone ). Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Den 21 juli 2015 ingick GFT ett avtal med Blackstone avseende förvärv av flera av de fastighetsbolag som förvaltas av Obligo. Således var GFT en av flera säljare som ingick avtal med Blackstone. Genomförandet av avtalet var bland annat betingat av att bolagsstämman i både GFT och systerbolaget GEV godkände transaktionen. Resultatet blev att den extra bolagsstämman godkände transaktionen med klar majoritet. 100 procent av aktierna i GFT som var representerade antingen fysiskt eller via fullmakt röstade för transaktionen, medan 0 procent röstade emot. Transaktionen genomfördes som planerat den 15:e december 2015 då huvuddelen av köpeskillingen utbetalades. Resterande del av köpeskillingen inklusive räntor enligt avtal betalades i slutet av december Försäljningspriset för aktierna var TNOK / TSEK och den bokförda förlusten blev TSEK Framtida utveckling I samband med årsstämma 2016 kommer styrelsen föreslå att GFT likvideras. Finansiell risk Köpeskillingen för transaktionen blev enligt avtal betald i norska kronor. För att reducera valutarisken har valutasäkringar etablerats. Flerårsöversikt (tkr) Nettoomsättning Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Soliditet (%) Antal anställda För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

3 2 (9) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets förlust disponeras så att i ny räkning överföres

4 Resultaträkning Tkr Not (9) Nettoomsättning 0 0 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 1, Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i intresseföretag Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Skatt på årets resultat 0 0 Årets resultat

5 Balansräkning Tkr 4 (9) Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag 6, Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos intresseföretag Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 Balansräkning Tkr 5 (9) Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 8 Bundet eget kapital Aktiekapital ( aktier) Reservfond Fritt eget kapital Överkursfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 0 12 Skulder till intresseföretag Övriga skulder 0 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 6 (9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om annat ej anges. Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Finansiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar som är avsedda för långsiktigt innehav redovisas till anskaffningsvärde. Har en finansiell anläggningstillgång på balansdagen ett lägre värde än det bokförda värdet skrivs tillgången ner till detta lägre värde om det kan antas att värdenedgången är bestående. Nedskrivning sker även med belopp motsvarande erhållen utdelning i de fall utdelning motsvarar tidigare tillskjutet kapital. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Antal anställda Medelantal anställda under räkenskapsåret.

8 7 (9) Noter Tkr Not 1 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 2 Övriga externa kostnader Revisionsarvode Advokatarvoden Styrelsearvoden Trycksaker Resekostnader 0-7 Försäkringar Euroclear-kostnader Finansiell rådgivning ABG Sundal Collier Avbrottsersättning Obligo Investment Management Juridisk rådgivning Advokatfirmaet Schjødt Övriga kostnader Not 3 Resultat från andelar i intresseföretag Resultat vid avyttringar Återföring av nedskrivningar Not 4 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, bank 4 4 Ränteintäkter, intresseföretag Kursdifferenser 30 0 Vinst valutakontrakt Not 5 Räntekostnader och liknande poster Räntekostnader, övriga 27 0 Kursdifferenser

9 8 (9) Not 6 Andelar i intresseföretag Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående nedskrivningar Försäljningar/utrangeringar Återförda nedskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar Utgående redovisat värde Not 7 Specifikation andelar i intresseföretag Kapitalandel Antal Bokfört Namn andelar värde Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS Org.nr Säte Global Eiendom Vekst Norge 2007 AS Norge Ägda andelar sålda under räkenskapsåret.

10 9 (9) Not 8 Förändring av eget kapital Aktie- Reserv- Överkurs- Balanserat Årets kapital fond fond resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition enligt beslut av årets årsstämma: Inlösen aktier Årets resultat Belopp vid årets utgång Bolagets aktier kan ges ut i två serier, stamaktier och aktier av serie B. Aktier av varje aktieserie skall kunna ges ut till ett antal motsvarande hela aktiekapitalet. Stamaktie och aktie av serie B medför en röst vardera. Aktie av serie B omfattas av inlösenförbehåll enligt bolagsordningen. Per balansdagen uppgår antalet stamaktier till och antalet aktier av serie B till Stockholm den / 2016 Terje Nesbakken Ordförande Christer Wennersten Andres Aulik Inge Fjeldstad Rickard Olander Verkställande direktör Vår revisionsberättelse har lämnats den / 2016 Ernst & Young AB Thomas Nilsson Auktoriserad revisor

11 Årsredovisning Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) Räkenskapsår Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot i Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ) intygar att resultaträkningen och balansräkningen i årsredovisningen har fastställts på årsstämma den / Årsstämman beslutade att godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Jag intygar också att innehållet i årsredovisningen och revisionsberättelsen stämmer överens med originalen. Stockholm den / 2016 Terje Nesbakken