HÖSTLJUNGSTIGEN Bekvämt villaboende i Barnarp

Transkript

1 HÖSTLJUNGSTIGEN Bekvämt villaboende i Barnarp

2 Barnarp 11:40 OMRÅDET O HUSEN Barnarp Barnarp är beläget ca: 10 km söderut från Jönköping och har ca: invånare. I Barnarp bor ca: 90 % i egenägda villor och bostadsrätter, hyresrätter finns endast i mindre omfattning. Närheten till Jönköping och till de stora arbetsplatserna som finns på Torsvik och Ljungarum gör att många familjer finner det bekvämt, praktiskt och tryggt att bo i Barnarp. Förskolor, fritidshem, låg och mellanstadieskolor finns centralt på orten, busskommunikationer till Jönköping och till Torsviks arbetsplatser ligger alltid inom bekvämt avstånd. Skog och natur och sjöar finns inpå knuten, Barnarp ligger ca: 130 meter över stationen i Jönköping och det är här som småländska höglandet börjar. Området & Husen Höstljungstigen är beläget centralt i Barnarp, området intill innehåller villor och bostadsrätter som byggdes på 80-talet samt ett helt nytt villaområde som bebyggs just nu. Vårt område ligger högt upp och med utblickar över landskapet och med ett utmärkt solläge. Våra hus byggs som parhus där carport och förråd är sammanbyggda och bostadshuset är helt friliggande. Vårt 2-planshus har en boarea om 139 kvm, praktisk groventré, öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum, 4 st. sovrum, vardagsrum och allrum, allrummet kan göras om till sovrum och då får huset hela 5 st. sovrum. Vårt 1-planshus har en boarea om 106 kvm, 3 st. sovrum och en härlig öppen planlösning mellan kök/matplats/vardagsrum, huset går också att få med 2 st. sovrum och då blir vardagsrummet ytterligare 13 kvm större. Båda husen har färdiganlagd asfalt på infart och i carport, uteplatserna är belagda med slät betongmarksten, delar av tomten har färdig gräsmatta och detta ser du på situationsplanen. Vi levererar ett färdigt boende invändigt, själv målar du huset utvändigt och gör klart delar av trädgården, självklart kan du köpa till både målning och helt färdig trädgård. Vägbeskrivning Från E4:an avfart Torsvik, tag österut mot Barnarp fram till T-kors, sväng vänster på Lovsjövägen och fortsätt drygt 1 km, sväng därefter vänster igen in på Kronhedsvägen, tag 1:a avfart till vänster och sedan 1:a vägen till höger som är Höstljungstigen. Kommer du ifrån Jönköping och kör söderut förbi Råslätt och Lockebo så fortsätter du ca: 3,5 km och därefter höger in på ovan nämnda Kronhedsvägen Bostäder i egen regi

3 Barnarp 11:40 ENTREPRENÖR, EKONOMI, FÖRSÄLJNING Byggnadsentreprenör: Pålssons Bygg i Huskvarna AB Org.nr: Besöksadress: Maden 1, Huskvarna Postadress: Box 167, Huskvarna Telefon vxl: Fax: Kontaktperson: Ron Rohnström Direkttelefon: E-post: ron.rohnstrom@palssonsbygg.se Hemsida: Upplåtelseformen är äganderätt och entreprenaden är en så kallad totalentreprenad. Du som köpare köper en helhetslösning utan att du själv behöver ha några myndighets eller entreprenörskontakter förutom till oss som totalentreprenör. Till skillnad från när man bygger en egen fristående villa så har vi hela arbetsmiljöansvaret och är huvudansvarig för planering och utförande enligt gällande lagkrav. ABS 09 med Konsumenttjänstlagen kommer att vara gällande i vårt avtalsförhållande. I priset ingår allt enligt bifogade beskrivningar i försäljningsprospektet, tillkommer gör kostnader för lagfart och pantbrev samt kostnad för färdigställande av de delar som ej levereras av oss enligt beskrivningar. Dessutom tillkommer kostnader för byggnadskreditiv, kontakta din bank så kan de berätta mer hur ett byggnadskreditiv fungerar. Vid avtalsskrivning skall ni erlägga 10 % av den totala köpeskillingen som handpenning, till denna avtalsskrivning skall ni också överlämna lånelöfte eller finansieringsbekräftelse från er bank till oss som säljare. Försäljningen kommer att hanteras av Svensk Fastighetsförmedling i Jönköping och ansvarig mäklare är Johan Marklund. Kontaktuppgifter: Telefon: Mobil: E-post: johan.jonkoping@svenskfast.se För teknisk info om husen och tomterna kontaktar ni Pålssons Bygg enligt ovan. Bostäder i egen regi

4 Barnarp 11:40 KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING UTVÄNDIGT Fasader: Fönster: Yttertak: Plåt: Grund bostadshus Grund förråd Carport: Förråd: Mark: Träfasad på träregelstomme, skyddsmålad Energiglas, fabriksmålade Papp på underlag av råspont Färganpassad, fabriksmålad Kantförstyvad platta på mark, 300 mm isolering Betong med underliggande isolering Träkonstruktion på plintar, grundmålat Tak belagt med papp på underlag av råspont. Asfalt på infart och i carport. Träfasad på träregelstomme, invändigt obehandlad öppen träregelstomme, utvändigt grundmålat. Tak belagt med papp på underlag av råspont Plattytor, asfalt och gräs enligt markritning, övrig yta är grovplanerad med befintliga massor ca 15 cm under färdig gräsmattenivå. TEKNIK Uppvärmning: Ventilation: TV/Tele/IT Vattenburen golvvärme på BV, vattenburen radiatorvärme på övervåning. Frånluftsvärmepump typ NIBE F 750 Mekanisk frånluft Fiber Bostäder i egen regi

5 Barnarp 11:40 Materialbeskrivning Köksinrede: Ballingslöv: Vitmålade släta luckor och lådor. Laminatbänkskiva med kantlist i trä alt. alu. Metallhandtag bygel. Garderober och dyl. i övriga huset har slät vit målad lucka Möjlighet att göra egna val finns. Vitvaror: Inbyggnadshäll, induktion Fabrikat se tillvalslista: Inbyggnadsugn i bänkskåp, vit Inbyggnadsmikro i väggskåd, vit Fläkt i skåp på 2-planshus Frihängande takfläkt i 1-planshus Kyl/sval, fullhöjd, vit Frys, fullhöjd vit Diskmaskin Klädvård 2-planshus: Bänkskåp med laminatbänkskiva och infälld rostfri ho Väggskåp ovan bänkskåp Städskåp och Garderob, Kondenstorktumlare och tvättmaskin i pelarmontage Frånluftsvärmepump typ Nibe F 750 Klädvård 1-planshus: Integrerat i WC/D. Ej städskåp och garderob, i övrigt i princip lika 2-planshus. WC/dusch: WC/bad: Klädkammare: Fönsterbänkar: Innerdörrar: Ytterdörrar: Handfat, spegel, golvmonterad WC-stol, duschvägg. Kommod och spegelskåp vit, badkar, golvmonterad WC-stol. Hylla med klädstång enligt planritning. Infällda grå kalkstensbänkar i smyg Swedoor vit slät, kromade trycken. Fabriksmålade med glas. Golvklinker: WC/D, WC/Bad: Klinker 10x10 och 20x20 Klädvård 2-planshus Klinker 20x20 Entrégolv Klinker 30x30 Kakel i våtrum Kakel 20x33 Stänkskydd kök, klv Kakel 10x10 Trägolv: Utvändig marksten: 3-stavs eklamellparkett, lackad Slät ofärgad betong Bostäder i egen regi

6 Barnarp 11:40 RUMSBESKRIVNING Kök Tak: Väggar: Golv: Snickerier Övrigt: Klädvård Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: WC/dusch/klv Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: WC/bad Tak: Väggar: Golv: Lister: Vitfolierad spånskiva Målade Eklamellparkett Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Målad väv Klinker Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Helkaklade Klinker Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Vitfolierad spånskiva Helkaklade Klinker Fabriksmålade Vardagsrum, allrum, sovrum Tak: Vitfolierad spånskiva Väggar: Tapet alt. målade Golv: Eklamellparkett Snickerier: Fabriksmålade Övrigt: Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Hall Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Klädkammare Tak: Väggar: Golv: Snickerier: Övrigt: Vitfolierad spånskiva Tapet alt. målade Klinker i entrédel, övrig yta eklamellparkett Fabriksmålade Vitfolierad spånskiva Vitmålade gipsskivor Eklamellparkett Fabriksmålade Inrede enligt ritning och separat materialbeskrivning Bostäder i egen regi

7 Höstljungstigen 2-planshus Typ B - 38, 40, 46, 48 Fasad norr - gata/gård Fasad söder - trädgård Fasad öster Fasad väster - carport 1: :1500 ENTRÉPLAN 1:100 PLAN 2 1:100 BOA. 139 KVM FÖRRÅD 10 KVM CARPORT 38 KVM TOMTSTORLEK KVM KVM KVM KVM

8 Höstljungstigen 2-planshus Typ A - 39, 41, 47, 49 Fasad norr - gata/gård Fasad söder - trädgård Fasad väster Fasad öster - carport 1: :1500 ENTRÉPLAN 1:100 PLAN 2 1:100 BOA. 139 KVM FÖRRÅD 10 KVM CARPORT 38 KVM TOMTSTORLEK KVM KVM KVM KVM

9 Höstljungstigen 1-planshus Typ A - 42, 44 Fasad norr - gata/gård Fasad öster - carport Fasad söder - trädgård Fasad väster - carport (1:200) :1500 BOA. 106 KVM FÖRRÅD 7 KVM CARPORT 31 KMV TOMTSTORLEK KVM KVM ENTRÉPLAN 1:100

10 Höstljungstigen 1-planshus Typ B - 43, 45 Fasad norr - gata/gård Fasad väster - carport Fasad söder - trädgård Fasad öster - carport (1:200) :1500 ENTRÉPLAN 1:100 BOA. 106 KVM FÖRRÅD 7 KVM CARPORT 31 KMV TOMTSTORLEK KVM KVM

11 Prislista villor Höstljungstigen Barnarp Husnr Hustyp Boarea Tomtarea Begärt pris Preliminär inflyttning 38 2-plan 139 kvm 592 kvm kr Byggs efter beställning 39 2-plan 139 kvm 575 kvm kr Byggs efter beställning 40 2-plan 139 kvm 668 kvm kr Byggs efter beställning 41 2-plan 139 kvm 632 kvm kr Byggs efter beställning 42 1-plan 106 kvm 685 kvm kr Byggs efter beställning 43 1-plan 106 kvm 674 kvm kr Byggs efter beställning 44 1-plan 106 kvm 710 kvm kr Byggs efter beställning 45 1-plan 106 kvm 684 kvm kr Byggs efter beställning 46 2-plan 139 kvm 710 kvm kr Byggs efter beställning 47 2-plan 139 kvm 720 kvm kr Byggs efter beställning 48 2-plan 139 kvm 652 kvm kr Byggs efter beställning 49 2-plan 139 kvm 785 kvm kr Byggs efter beställning Pantbrevs och lagfartskostnader jämte kostnader för byggnadskreditiv tillkommer på ovanstående begärt pris. Lyftplan kommer att upprättas för köparens byggnadskreditiv. Köpekontrakt kommer att tecknas för fastigheten. Entreprenadkontrakt kommer att tecknas för byggnadsentreprenaden. För vidare info kontakta er bank eller entreprenören Ovanstående priser gäller tom Reservation göres mot eventuella felskrivningar

12 Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 38,39,40 2-planshus boarea, 139 kvm 15% 10% Köpesumma kr kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: kr kr Kontantinsats kr kr Summa Lånebild kr kr Lån Ränta Bindningstid kr 4,18% 3 månader kr kr kr 3,89% 2 år kr kr kr 4,09% 3 år kr kr kr 5,50% Rörlig kr Amortering 10 år kr Summa Kapitalkostnad Brutto kr kr Skattereduktion kr kr Summa Kapitalkostnad/år kr kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh kr kr Vatten och avlopp m kr kr Sopor kr kr Villaförsäkring kr kr Hushållsel kwh kr kr Summa Driftskostnad/år kr kr Årskostnad Totalt kr kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT kr kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar

13 Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr planshus boarea 139 kvm 15% 10% Köpesumma kr kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: kr kr Kontantinsats kr kr Summa Lånebild kr kr Lån Ränta Bindningstid kr 4,18% 3 månader kr kr kr 3,89% 2 år kr kr kr 4,09% 3 år kr kr kr 5,50% Rörlig kr Amortering 10 år kr Summa Kapitalkostnad Brutto kr kr Skattereduktion kr kr Summa Kapitalkostnad/år kr kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh kr kr Vatten och avlopp m kr kr Sopor kr kr Villaförsäkring kr kr Hushållsel kwh kr kr Summa Driftskostnad/år kr kr Årskostnad Totalt kr kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT kr kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar

14 Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 42,44 1-planshus boarea 106 kvm 15% 10% Köpesumma kr kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: kr kr Kontantinsats kr kr Summa Lånebild kr kr Lån Ränta Bindningstid kr 4,18% 3 månader kr kr kr 3,89% 2 år kr kr kr 4,09% 3 år kr kr kr 5,50% Rörlig kr Amortering 10 år kr Summa Kapitalkostnad Brutto kr kr Skattereduktion kr kr Summa Kapitalkostnad/år kr kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh kr kr Vatten och avlopp m kr kr Sopor kr kr Villaförsäkring kr kr Hushållsel kwh kr kr Summa Driftskostnad/år kr kr Årskostnad Totalt kr kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT kr kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar

15 Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 43,45 1-planshus boarea 106 kvm 15% 10% Köpesumma kr kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: kr kr Kontantinsats kr kr Summa Lånebild kr kr Lån Ränta Bindningstid kr 4,18% 3 månader kr kr kr 3,89% 2 år kr kr kr 4,09% 3 år kr kr kr 5,50% Rörlig kr Amortering 10 år kr Summa Kapitalkostnad Brutto kr kr Skattereduktion kr kr Summa Kapitalkostnad/år kr kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh kr kr Vatten och avlopp m kr kr Sopor kr kr Villaförsäkring kr kr Hushållsel kr kr Summa Driftskostnad/år kr kr Årskostnad Totalt kr kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT kr kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar

16 Boendekalkyl villor Höstljungstigen, Barnarp Hus nr. 46,47,48,49 2-planshus boarea 139 kvm 15% 10% Köpesumma kr kr Lagfart,pantbrev,kreditiv ca: kr kr Kontantinsats kr kr Summa Lånebild kr kr Lån Ränta Bindningstid kr 4,18% 3 månader kr kr kr 3,89% 2 år kr kr kr 4,09% 3 år kr kr kr 5,50% Rörlig kr Amortering 10 år kr Summa Kapitalkostnad Brutto kr kr Skattereduktion kr kr Summa Kapitalkostnad/år kr kr Driftskostnader ca:priser Uppvärmning kwh kr kr Vatten och avlopp m kr kr Sopor kr kr Villaförsäkring kr kr Hushållsel kwh kr kr Summa Driftskostnad/år kr kr Årskostnad Totalt kr kr MÅNADSKOSTNAD TOTALT kr kr Kostnader för lagfart, pantbrev och kreditiv är beräknad till en ca: kostnad ovan. Kalkylen baserar sig på att 2 personer kan utnyttja skattereduktionen. Lagfartskostnad om 1,5% baseras på fastighetens värde vid köpedatum. Pantbrevskostnad om 2 % baseras på bottenlånens storlek. Ovanstående räntor är hämtade från SEB Vi reserverar oss mot eventuella felskrivningar

17 846 Odensjö E4N Barnarp Tenhult Taberg E4S Pålssons Bygg i Huskvarna uppför 8 st tvåplanshus samt 4 st enplanshus med tillhörande carport och förråd på Höstljungstigen i Barnarp, Jönköping. Platsbyggda hus på totalentreprenad med en lokal entreprenör gör att ni som köpare får en enkel roll där vi ser till att uppfylla samhällets och myndigheternas krav genom hela byggprocessen och ni gör det roliga med att sätta er personliga prägel på just ert nya boende. Välkommen att kontakta oss på Pålssons Bygg eller Svensk Fastighetsförmedling i Jönköping Husen säljes genom Svensk Fastighetsförmedling, Tel För mer info om husen kontaktar ni Pålssons Bygg på Tel Hemsida: