energilösning i världsklass

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "energilösning i världsklass"

Transkript

1 ett magasin om och från Stockholm waterfront waterfront#1 Stockholm Waterfront ger drömmarna liv I ett land där mycket är lagom märks Stockholms stads vision för år 2030 litet extra ett Stockholm i världsklass. Och morgondagens Stockholm växer nu fram bit för bit. Ett av de mest framträdande projekten är Stockholm Waterfront den nya kongressanläggning med hotell och kontor som uppförs i det mest centrala av Stockholm, granne med Centralstationen och med fronten vänd mot Riddarfjärden och Stadshuset. Waterfront Building: waterfront ger drömmarna liv energilösning i världsklass en del av hyresgästernas profil I ett land där mycket är lagom märks Stockholms stads vision för år 2030 litet extra ett Stockholm i världsklass. Och morgondagens Stockholm växer nu fram bit för bit. Ett av de mest framträdande projekten är Stockholm Waterfront. Spännande arkitektur, centralt läge och en fantastisk panorama utsikt över Riddar fjärden och Stadshuset. Minst lika fantastiskt är den speciella energilösning som minskar CO 2 -utsläppen och ger hyres gästerna möjlighet till en unik miljöprofilering. Nu växer ett nytt landmärke fram. En efter en lyfts de kraftiga balkarna på plats och svetslågorna gnistrar. Waterfront Buildings konturer blir allt tydligare och i december 2009 kommer de första hyres gästerna att flytta in i det m 2 stora kontorshuset.

2 INNEHÅLL Stockholm Waterfront ger drömmarna liv Blickpunkt Waterfront Jarl Asset Management utmanande jättarna och vann stadens förtroende Energilösning i världsklass Waterfront Building en del av hyresgästernas profil Ett kontor med signalvärde Idé och produktion: JD Reklamutveckling AB Fotograf Mikael Ullén Texter: Jörgen Däckfors Sofia Mårtensson Foto: Mikael Ullén

3 Stockholm Waterfront ger drömmarna liv En ny högklassig kongressanläggning kommer att betyda oerhört mycket för Stockholm. Vi kommer att kunna locka fler kongresser och de är inte alls lika konjunkturkänsliga som till exempel affärsresande eller privatresande. Olle Zetterberg, VD på Stockholm Business Region. I ett land där mycket är lagom märks Stockholms stads vision för år 2030 litet extra ett Stockholm i världsklass. Och morgondagens Stockholm växer nu fram bit för bit. Ett av de mest framträdande projekten är Stockholm Waterfront den nya kongressanläggning med hotell och kontor som uppförs i det mest centrala av Stockholm, granne med Centralstationen och med fronten vänd mot Riddarfjärden och Stadshuset. nför planeringen av det första svenska ordförandeskapet i EU 2001, stod det klart att Stockholm inte hade kapacitet att klara toppmötet där EU:s statschefer och även USA:s president skulle delta. Den insikten blev startskottet för en vision och ett projekt som ger Stockholm en kongressanläggning i världsklass och möjlig het att utveckla och levandegöra en tidigare bortglömd del av city. Nya näringsmöjligheter Stockholm är ett populärt resmål med drygt 10 miljoner kommersiella övernattningar per år. Det är långt fler än konkurrerande städer som Oslo, Köpenhamn eller S:t Petersburg. Besöksnäringen i Stockholm omsätter varje år 25 miljarder kronor och Stockholm lockar till sig många prestigefyllda kongresser genom att bland annat erbjuda besökarna en kombination av storstadspuls, goda kommunikationer och en fantastisk skärgård. Dessutom är Stockholm idag ett relativt billigt resmål. Men de största evenemangen har staden gått miste om, eftersom det saknats tillräckligt stora och representativa lokaler i ett centralt läge. Som mest kan staden idag erbjuda plats för middagsgäster genom Folkets Hus och Stadshuset. Stockholmsmässan i Älvsjö klarar större evenemang, men det är inte alltid ett alternativ på grund av mässans läge långt utanför stadskärnan. På Stockholm Business Region, som är Stockholms stads näringslivskontor, finns VD Olle Zetterberg, som tidigare bland annat varit stadsbyggnadsdirektör och därmed haft en viktig roll i framtagandet av den nya kongressanläggningen. Olle Zetter berg, själv en genuin stockholmare som växt upp i prästgården i Gamla stan, har sett staden utvecklas som besöksmål. Under min uppväxt på 1960-talet kom turisterna med Finlandsbåten på morgonen och de flesta åkte tillbaka samma dag. De enda som övernattade var gubbarna som fick vänta på tillnyktring på Nicolai polisstation och som vi ungar ofta kunde höra genom gallret när de sjöng sina vemodiga finska sånger. Idag är det annorlunda. Gå upp på Stortorget. Du kommer att höra att det talas tyska, ryska, italienska och japanska. Allt på samma gång. Det är en fantastisk utveckling! En ny högklassig kongressanläggning kommer att betyda oerhört mycket för Stockholm. Det finns ett antal evenemang som turnerar runt om i världen och Stockholm är redan idag på topp-tiolistan över återkommande kongresser. Vi kommer att kunna locka fler kongresser och de är inte alls lika konjunkturkänsliga som till exempel affärsresande eller privatresande. Dessutom är besöksnäringen förhållandevis lågt sittande äpplen jämfört med att till exempel dra igång en industri, säger Olle Zetterberg. Väntan på rätt läge 1994 träffade Stockholm stad och SJ ett avtal om att överdäcka spårområdet mellan Kungsgatan och Klara bergsgatan för att få en utökning av Stockholm city. På överdäckningen skulle det även byggas kontor och en större konferensanläggning. Projektet kom att kallas Västra city och lanserades offentligt De kommande åren arbetades det intensivt med olika förslag och det var i det här läget som de inblandade arkitekterna pekade på postterminalen vid Klarabergsviadukten. Där skulle konferensanläggningen placeras. Problemet var bara att det fortfarande sorterades brev och att Posten var måttligt roade av att sälja. Postterminal i vägen Postterminalen vid Klara byggdes 1987, då det fortfarande var möjligt för statliga myndigheter och bolag att bygga på egen tomtmark utan att passera den kommunala bygglovsordningen. Reglerna skulle komma att ändras inom något år. Därför hade Posten bråttom när man planerade för den nya post terminalen. resultat gladde inte Stockholm stads politiker och tjänstemän. Till och med arkitekten lär ha varit lätt självkritisk till slutresultatet och sagt att den ändå var vacker för att vara en byggnad skapad för postsortering. E-postens intåg bidrog till att allt färre brev passerade genom Postens automatiska och gigantiska brevsorteringsmaskineri hade postterminalen i Klara tjänat ut och kvar stod en industribyggnad som förvandlat Västra city till en föga estetisk och samtidigt otrygg plats. Och nu var Posten genom dess pensionsstiftelse intresserade av att sälja den endast tio år gamla men ändå hopplöst o moderna fastigheten. Problemet nu var bara att det var svårt att hitta en privat aktör som kunde finansiera projektet Västra city.

4 Enighet i Stadshuset I ett kontorsrum i Stadshuset sitter Sten Nordin, moderat finansborgarråd. historien sitter bokstavligen i väggarna och förstärks av de många läderinbundna böcker som fyller hyllorna tillsammans med högklassiska snickerier och ett vackert möblemang. Utanför fönstret, ett par hundra meter bort, växer det nya Stockholm fram. Jag har kunnat följa framväxten av Stockholm Waterfront direkt från mitt tjänsterum. Från rivningen av postterminalen till det stålskelett och ett nästan färdigt kontor som vi kan se idag. När jag var gatu- och fastighetsborgarråd 1999 upp vaktades jag av Olle Zetterberg som då var stadsbyggnads direktör. Olle presenterade en idé och ett projekt som skulle lösa vårt behov av en ny stor kongressanläggning och i planerna ingick även ett köp av den gamla postterminalen, berättar Sten Nordin. Det var kanske inte vår huvudprincip att låta staden köpa mark och fastig heter. Men om det nu gick att utveckla en bortglömd del av Stockholms innerstad, få bort en byggnad som så dåligt svarade mot vad som borde vara standard i Stockholm och samtidigt tillgodose behovet av en central kongressanläggning, kan man ju alltid tänka sig att rucka på principerna. Jag minns fortfarande mötet med dåvarande socialdemokratiska oppositionsborgarrå- Sten Nordin var gatu- och fastighetsborgarråd när den första idén till ett nytt projekt för Västra city presenterades det Annika Billström. När jag kom med förslaget om att köpa den gamla postterminalen, berättade hon att även hon hade samma tanke, men inte trott att det var någon idé att framföra detta till mig, skrattar Sten Nordin. Det rådde därmed i det närmaste politisk enighet om affären som landade på närmare 900 miljoner kronor. Eller som Socialdemokraterna, som då var i opposition, sa från talarstolen: Enda felet med den här affären är att det inte är vi som får göra den. Efter köpet kunde Stockholm stad 2001 gå ut på marknaden och erbjuda ett projekt med tre nyckelfaktorer. Här ska byggas en hotell- och konferensanläggning som är belägen framför Skandinaviens mest kända byggnad, ovanpå på centralstationen och det är waterfront. På den tiden kallade vi inte projektet för Waterfront utan arbetsnamnet var Klaraposten, berättar Olle Zetterberg. 9/11 hårt slag för köparna Samma dag som köpeavtalet med österrikiska byggföretaget Strabag och hotellkedjan Marrriott skulle offentlig göras, den 11 september 2001, drabbades USA av de värsta terroristattackerna i historien. marriot drabbades hårt genom att förlora två hotell samt delar av sitt management, som begav sig in i rasmassorna för att rädda överlevande och därmed själva blev offer för kata strofen. En ny konstellation drev då projektet vidare via det engelska bolaget Cliffstone Investments som tog Strabag/Marriotts plats som köpare. Projektet avbröts Detaljplanearbetet påbörjades våren Det färdiga förslaget fick blandad kritik och spiken i kistan kom när Banverket avstyrkte byggrätten över bangården eftersom bärande pelare skulle placeras på banområdet och försvåra framtida ombyggnader av bangården. Överdäckningen som skulle vara en av projektets bärande delar tvingades då överges. För att kunna gå vidare med projektet skulle det krävas omfattande omprojekteringar, något som cliffstone inte kunde finansiera. Projektet avbröts därför under hösten Stockholm Waterfront blir ett nytt landmärke och det behöver vi. Det här är ett exempel på harmoni mellan det gamla Stockholm som vi är rädda om och det nya internationella Stockholm som vi ser växa fram på ett attraktivt sätt. Jag tror att många kommer att upptäcka detta. Sten Nordin, moderat finansborgarråd. Kontorshuset med sina indragna partiet kommer att spegla huskropparna och visuellt förlänga bilden av dem.

5 Ja, tänk dig att människor kan se på en konsert och samtidigt blicka ut över Riddarfjärden som en del i scenografin. på samma sätt gör de stora glasfasaderna det möjligt att blicka in på spektakulära evene mang utifrån. Det blir mäktigt. Bengt Svensson, arkitekt på White arkitekter. Stadsbyggnadskontoret gjorde 2004 en omstart av projektet och ändrade förutsättningarna genom att begränsa den byggbara ytan för att inte påverka Banverket och deras spårgeometri. En anbuds tävling utlystes ånyo där Stockholms stad skulle sälja fastigheten vid den gamla postterminalen till den som bäst kunde visa ett projekt som innehöll ett hotell med minst 400 rum, en konferensanläggning med plats för personer och kommersiella lokaler för att finansiera projektet. En viktig förutsättning var att anläggningen skulle drivas utan kommunala subventioner. Att staden lämnar över ansvaret för en viktig kongressanläggning till privata aktörer är helt i sin ordning, menar Sten Nordin. Stadsutveckling innebär inte att vi som politiker ska äga allt. Vi ska lägga fast färdriktningen. Stockholm bygger på att det finns en mångfald av aktörer som samarbetar för en fortsatt stadsutveckling. Stockholm Waterfront bästa förslaget Det vinnande förslaget, som senare döptes till Stockholm Waterfront, togs fram av Jarl Asset Management tillsammans med White arkitekter. Redan från början hade projektet en effektiv lösning som gjorde att kongress, hotell och kontor kunde rymmas som separata fastigheter på en liten yta. I stället för att fastna för ett traditionellt hotellkoncept med en stor kongressanläggning utbredd över hela bottenvåningen som ett stort flak med hotell och kontor ovanpå, valde Jarl Asset Management en lösning med tre separata fastigheter. Det är rationellare och bättre ur ett fastighetsägarperspektiv genom att fastigheterna bland annat går att sälja och stycka av. Valet av arkitekt När Jarl Asset Management skulle välja arkitektkontor hade man sneglat på upphovsmännen bakom kongressanläggningen Conventum i Örebro White arkitekter. Vid det första mötet förstod Whites arkitekter i Örebro att det här projektet var något utöver det vanliga och att det nog var bäst att hänvisa till kollegorna i Stockholm. Herrarna på Jarl Asset Management fick ta vändande tåg upp till Stockholm igen och där träffa arkitekt Bengt Svensson med kollegor som också hade en mängd prestigefyllda projekt i ryggen. Normalt får man arbeta ganska hårt som arkitekt för att vinna ett uppdrag av den här digniteten. Här stod det plötsligt ett par herrar utanför dörren, vi fann varandra och började jobba direkt. Utmaningen har varit att få plats med allt på den lilla triangulära tomten. Vi har låtit kongressoch bankettsalen överlappa varandra och byggnaden kragar ut över entrétorget. Därför får vi en byggnad som är lite större än fotavtrycket, berättar Bengt Svensson. Redan i ett tidigt skede tog man fram en liten och enkel modell för att förklara sina tankar och idéer. Det var väldigt enkelt presenterat i början och alla förstod inte riktigt vad vi menade, så vi fick väl lite bakläxa där staden ville få projektet lite mer preciserat innan man ville ge klartecken, fortsätter Bengt Svensson. Kongressen har huvudrollen Stockholm Waterfront består av tre fastigheter med olika funktion, placering och gestaltning. Kontorshuset vänder sig mot Klarabergsviadukten i norr, mot Kungsholmen i väster och city i öster. Kongressen är placerad i bästa läge närmast vattnet i den triangelformade tomten och så hotellet mitt emellan. Vår idé har varit att bygga hotellet som en kuliss och låta kongressen ha huvudrollen genom att växa fram i det fria utrymmet, fritt formad som en krona över foajéhallarna. För att inte i onödan konkurrera med Stadshusets guldkrona är vår mer som en försilvrad krona, avslöjar Bengt Svensson. Fångar vattnets magi Kronan sveps in i ett antal lager av metallraster som består av z-formade stålprofiler. Genom att vända, vrida och luta dessa skapas en dynamisk och spännande form som sveper in hela den uppstickande formen. Den silverfärgade kronan tar tag i vattenblänket och fångar vattnets magi och speglar under gynnsamma förutsättningar Stadshuset. Kongressanläggningen med sina enorma stålbalkar växer fram bit för bit likt ett Mekanobygge.

6 På kvällen går det att belysa kronan med ett glödande ljus som kan ändras och förstärkas under olika evenemang. Kongressen med sin krona blir ett landmärke med en stor potential. Arkitekterna har arbetat hårt med kronan, gjort datamodeller och tittat på olika siktvinklar. Trots det noggranna arbetet känner Bengt Svensson en viss oro. Under byggnationen kommer grundformen att se rätt tillyxad ut innan vi Bara grunden kvar 2007 påbörjades rivningen den gamla postterminalen för att ge plats för Stockholm Waterfront. Miljöfrågorna har varit i fokus och stora delar av grunden har till exempel kunnat återanvändas. För övriga delar har hela 85 procent av rivningsmateri- Många är de specialister som varit inblandade i projektet. Ljud- och ljusdesigners har arbetat för att skapa en rätt nivå på ljud- och synintryck. Bakom fasaderna finns ett avancerat skelett av stål och betong som klarar dynamiska laster av personer som hoppar i takt till en musikföreställning. fått svepa in den och kronan är klar. Helst skulle jag vilja dölja allt med ett byggskynke under byggtiden och låta täckelsen falla när allt står klart, erkänner han. Kontoret ett stadspalats Kontorsbyggnaden står fritt i kvarteret och har beskrivits som ett stadspalats i glas och sten. En av utmaningarna har varit att skapa en byggnad som storleksmässigt fungerar i miljön något som provats bland annat med modeller i stadsbyggnadskontorets stora modell över staden. Genom att utforma byggnaden som ett H med smala byggnadskroppar mot öster och väster skapas en gracil byggnad. Det indragna partiet kommer dessutom att spegla huskropparna och visuellt förlänga bilden av de smala huskropparna. Utsikten blir fantastisk mot öster och väster trots att det finns ett skymmande hotell mot söder. Det finns kritiker som menat att kontoret blivit för högt. Faktum är att byggnaden inte når högre över horisonten än Mercedeshuset på Vasagatan eller Kungsklippan. Samtidigt är det viktigt att komma ihåg att kontoret är en viktig del i finansieringen av projektet och därför måste ha plats för tillräckligt många hyresgäster. Dessutom fungerar kontorsbyggnaden tillsammans med hotellet rent arkitektoniskt som en fond för kongressen att ta stöd mot. Stockholm Waterfront som arkitekterna vill se det. Kongressen med sin krona blir ett landmärke med stor potential. alet återvunnits som energi eller för att bli nytt material. Den gamla postterminalen är inte saknad av många och när man frågar förbipasserande är det knappast någon som kommer ihåg hur det såg ut innan rivningen. Avancerat inre Lika spektakulärt som Stockholm Waterfronts yttre är, lika avancerat är dess inre. Ambitionen har varit att skapa ett projekt som svarar mot mycket högt ställda kvalitets- och miljökrav. Låg energiförbrukning har varit viktigt för projektets skapare; bland annat fungerar den stora dubbelglasfasaden som en gigantisk solfångare och värme förflyttas mellan byggnaderna allt efter behov. Tillsammans med andra energilösningar innebär det att Stockholm Waterfront är dubbelt så effektivt som de höga kraven i EU:s Green Building-normer. Genom att använda uthålliga, tidlösa och högklassiga material som till exempel sten och trä och samtidigt skapa flexibla inredningar kommer byggnaden att hålla mycket länge och ombyggnationer undviks. Unikt för Stockholm Läget med direkt närhet till tåg, pendeltåg och tunnelbanenätet och utsikten över Riddarfjärden och Stadshuset gör Stockholm Waterfront unikt. Det skapar konkurrenskraft i världsklass och kan sammanfatta den stora visionen i projektet. Hotellet ligger också i strategisk anslutning till kongressen och kontoret är en viktig finansiell bärare av projektet. Stockholm Waterfront har vuxit fram av egen kraft baserat på de förutsättningar som fanns och även i dialog med staden, Jarl Asset Management och andra intressenter. Vi har inte någon direkt förebild till projektets utformning utan det här projektet är unikt för oss i Stockholm, säger Bengt Svensson. En plats även för stockholmare Att få en stor kongress- och konferenshall mitt i stadskärnan innebär att detta även blir en plats för stockholmarna att besöka. Här kommer att finnas möjligheter för olika evenemang att utvecklas och då inte bara internationella kongresser. Utmaningen har varit att få plats med allt på den lilla triangulära tomten. Vi får en byggnad som är lite större än fotavtrycket. Bengt Svensson, arkitekt på White arkitekter. Vem hade till exempel trott att Globen skulle arrangera evenemang med Nelson Mandela och Dalai Lama? Stockholm Waterfront kommer att vara en av världens mest intressanta arenor, spår Olle Zetterberg. Ja, tänk dig att människor kan se på en konsert och samtidigt blicka ut över Riddarfjärden som en del i scenografin. På samma sätt gör de stora glasfasaderna det möjligt att blicka in på spektakulära evenemang utifrån. Det blir mäktigt, inflikar Bengt Svensson. Kongressen, hotellet och kontoret kommer att locka besökare och hjälpa till att skapa liv och rörelse i Västra city och ge förutsättningar för ytterligare utveckling i detta område som tidigare var en ful, tråkig och otrygg plats. Jag är mycket nöjd och projektet är ett viktigt tillskott i stadsbilden, avslutar Sten Nordin. År 2010 kommer Stockholm att ha fått sitt nya landmärke en kongress med plats för besökare, ett kontor på närmare m 2 och ett hotell med 418 rum. Snart har drömmen blivit verklighet.

7 BLICKPUNKT WATERFRONT

8 Jarl Asset Management Utmanade jättarna och vann stadens förtroende Staden kunde inte pruta på storleken på kontorsbyggnaden. Kopplingen hotell/ kongress har visserligen dragit hela projektet, men det är kontoret som bär det. Christer Olofsson, Jarl Asset Management. Christer Olofsson som sedan mitten på 1970-talet haft ledande positioner i flera svenska byggkoncerner och under de senaste sex åren agerat i partner skap med större internationella investerare. Det nybildade investerings- och fastighetsutvecklingsbolaget Jarl Asset Management var egentligen tilltänkt som finansiär av projektet. Men när de inte tyckte att byggförslagen höll måttet började de skissa på en egen idé. De lade till en ny finansieringsstrategi och ett stort öra mot stadens behov. Idag byggs deras waterfront Building. et nybildade investerings- och fastighetsutvecklingsbolaget Jarl Asset Management var egentligen tilltänkt som finansiär av projektet. Men när de inte tyckte att byggförslagen höll måttet började de skissa på en egen idé. De lade till en ny finansieringsstrategi och ett stort öra mot stadens behov. Idag byggs deras Waterfront Building. Efter att brittiska Cliffstone misslyckats med att föra det stora kongress- och hotellprojektet i hamn sökte Stockholm stad 2004 nya intressenter för att göra ett omtag i projektet. Intresset för nya hotellprojekt i City var dock lågt vid den tidpunkten, och blev knappast större med den vidhängande konferensanläggningen. Staden valde därför att inte utlysa någon anbudstävling, utan att förhandla direkt med de bolag som underhand anmält sitt intresse för projektet. Några aktörer hade vänt sig till det nybildade investerings- och fastighetsutvecklingsbolaget Jarl Asset Management som en tänkbar finansiär av projektet. I teamet bakom Jarl finns Leif Andersson, Christer Olofsson och Alan Rudikoff och senare tillkom även Torbjörn Berglund som en viktig nyckelspelare i gruppen. När vi synade de olika idéer och förslag som presenterades för oss kunde vi konstatera att nästan alla aktörer gått i samma fälla. Man hade skapat en stor mixeduse-building som visserligen var lätt att bygga men som samtidigt skulle vara svår att sälja och att hyra ut, berättar Leif Andersson. Beslutar att själva gå in i projektet Idén att Jarl själva skulle gå in i projektet och göra något bra av tomten börjar växa fram. Alan Rudikoff minns tillfället då beslutet togs. Vi träffades hasigt mellan några möten på ett kafé på Kungsholmen och började skissa fram en lösning på en servett. Hur kan vi utnyttja den lilla tomten maximalt och skapa det bästa projektet ur ett investerar- och hyresgästperspektiv? Det var knäckfrågan som måste lösas. Ganska snabbt kunde vi konstatera att fastighetens skulle delas Visst finns det tomter man drömmer om och har tankar kring, men som inte kommit loss än. Jag skulle gissa att alla som sysslar med bygg entreprenad har ungefär samma lista på drömprojekt. Det här var en sådan plätt. Leif Andersson, Jarl Asset Management. Leif Andersson med stor erfarenhet av fastighetsutveckling och med speciell tyngd på kombinationsaffärer från sin tid på bland annat AP-fonderna och AP Fastigheter. upp i sina funktioner för att kunna säljas och attrahera rätt hyresgäster: en kongress, ett hotell och ett kontor. Tre fastigheter i stället för att fastna för ett traditionellt hotellkoncept med en stor kongressanläggning utbredd över hela bottenvåningen som ett stort flak med hotell och kontor ovanpå, som andra aktörer föreslagit. Forward Funding Upplägget med tre separata fastigheter stämde bra överens med finansieringsstrategin Forward Funding som Jarl ville använda och som innebär att projekt och fastigheter säljs innan byggprojektet är klart. Finansieringskonceptet ingick som en del i det förslag som presenterades för Stockholms stad, liksom den väl tilltagna kontorsbyggnaden som var en förutsättning för att kunna täcka kostnaderna för kongressbygget. Den vanliga affärsmodellen i Sverige är att man säljer när allt är klart. Men i vårt upplägg ingick att köpa tomten, kontraktera en entreprenör, skaffa ett 20-årigt driftkontrakt med hotelloperatören Rezidor Hospitality och att sälja hela hotellfastigheten och kongressen i ett paket, inklusive vår projektledning, till det norska försäkringsbolaget Vital, berättar Christer Olofsson. Genom försäljningen försvann en viktig marknadsrisk ur projektet, samtidigt som man kunde visa Stockholms stad att projektet faktiskt skulle bli av. Förutom rezidor som en viktig partner bildades ett konsortium som bestod av Jarl Asset Management samt de två huvudfinansiärerna Niam Fond III och Cargill Value Investment. Den 13 september 2005 presenterades det första förslaget för Stockholms stads markkontor. Förslaget byggdes på under hösten och den 29 maj 2006 godkände fullmäktige affären med total politisk enighet. För 430 miljoner kronor hade konsortiet blivit ägare till den f d postterminalen Stockholm Klara och stod inför utmaningen att bygga en kongress med plats för personer, ett hotell med 420 rum och ett kontor på m 2. Riskfyllt ögonblick Det nya detaljplaneförslaget presenterades samtidigt som konsortiet påbörjade planeringsarbetet. Under den här perioden gjordes allt arbete i princip på ren spekulation med våra egna riskpengar. Innan detaljplanen vunnit laga kraft kunde det bli för gäves. Vi hade aldrig gjort så här om inte den politiska enigheten funnits bakom projektet, säger Leif Andersson. Då kom överraskningen. Detaljplanen över klagades av Hyresgästföreningen som menade att det skulle byggas bostäder på platsen istället. Överklagandet drevs ända till regeringsrätten där det avstyrktes, och detaljplanen vann till slut laga kraft den 4 oktober Alan Rudikoff som sedan i början på 1990 har arbetat med stora och komplexa fastighetsutvecklings- och fastighetsfinansierings projekt i USA och Europa. Affärsmässig framgång I november 2007 tecknas så byggkontrakt med Peab till ett värde av 1,4 miljarder kronor och i december påbörjas rivningen av den gamla postterminalen. Affärs mässigt är Waterfront redan en framgång. samma år tecknades även ett förvärvsavtal med det tyska försäkrings bolaget MEAG som kommer att tillträda kontorsfastigheten Upplägget som kallas Forward Sale är ovanligt i Sverige, men desto vanligare i internationell developmentverksamhet. Beslutet var inte enkelt, efter som värdet vanligtvis är högre för ett färdigbyggt hus. Samtidigt var man mån om att ytterligare minska fastighetsmarknadsriskerna i projektet. Huvudmålet i varje byggprojekt är att hitta en långsiktig ägare och förvaltare. Att vi lyckades få ihop detta innan ens byggprocessen startat är en succé och visar på projektets styrka. Forward Funding är en väldigt bra modell att jobba med. Det här är ett långsiktigt och tryggt sätt att arbeta och i det här fallet väldigt tryggt för staden. Och vi ville sälja snabbt, inte sitta på det. Nu har vi isolerat bort de risker vi kan isolera bort, säger Christer Olofsson. Tre uppstickare som vann Förutom det förslag som konsortiet med Jarl, Cargill och Niam tagit fram fanns tre andra konkurrenter. Och i finalomgången återstod Skanska och Jarl Asset Management. Markkontoret kunde konstatera att Jarls projektorganisation var fullt tillräcklig för projekterings- och genomförandefasen. Dessutom skulle Jarls förslag ge stadsbildsmässiga fördelar, med bland annat goda möjligheter att ge konferensanläggningen en framträdande position och en egen identitet. Jarls förslag ansågs dessutom ha större genomförbarhet och vara mer utvecklingsbart än de andra alternativen. Och Jarls förslag var det enda som direkt uppfyllde de förutsättningar staden angett för anläggningen. Det var väldigt modiga tjänstemän som vågade föra fram oss. Tre små gubbar som ramlade in från gatan för att konkurrera med de stora byggjättarna, konstaterar Leif Andersson. Men vi hamnade här för att vi har använt öronen och lyssnat på staden. Vi har förståelse för stans behov. Och vi har lyssnat på marknaden och sen översatt det till vad marknaden och investerarna kan betala för. Starkt förenklat har vi förstått och sedan tolkat och kommunicerat produkten och valt rätt arkitekter. lyssnat i stället för att köra vårt race. Vårt fokus har hela tiden varit att skapa en produkt som i slutänden ger en bra affär. Skapat en bra produkt Jarl har nu lämnat ägandet av projektet bakom sig och arbetar nu för att slutföra projektet, samtidigt som de ansvarar för att hyra ut kontorshuset. Det har gått bättre än planerat att fylla kontoret, givet den marknad vi har idag. Ett av de viktigaste skälen till att det går så bra är att vi har en väldigt bra och miljö effektiv produkt med en funktionell layout som uppskattas av hyresgästerna. Just layouten av kontorsytorna har vi arbetat mycket med, och den tiden har vi igen nu, säger Alan Rudikoff. Belöningen mer än bara pengar Att Waterfront Building är ett prestigeprojekt råder det inget tvivel om, och det är ett lyckat sådant, både ur beställarens perspektiv och för Jarl Asset Management. Visst är det kul att jobba med prestigeprojekt. Man drivs ju av uppgiften, en sån markbit, ett sånt läge. Jag åker förbi med barnen ibland och fotar. Vi får något positivt av projektet på det professionella eller det personliga planet nästan varje dag, konstaterar Leif Andersson. Christer Olofsson håller med. Vi kan inte sticka under stol med att det känns fantastiskt, konstaterar han. Alla känner till projektet, det syns och har stor genomslagskraft. Vi lyssnade verkligen på staden och projektet har vuxit fram med både omsorg och eftertanke. Vi är stolta. Jarl Asset Managements projektansvar har omfattat: Förprojektering för kontoret Fullständig projektering för hotell och kongress Upphandling entreprenörer Hela uthyrningen Marknadsföring för att ge projektet bra image Försäljning och strukturering av affären (stycka vettigt, lägga i olika bolag)

9 energilösning i varldsklass Stockholm Waterfront med kontor, kongress och hotell utmärker sig på många sätt. En spännande arkitektur, landets mest centrala läge och en fantastisk panorama utsikt över Riddar fjärden, Stadshuset och huvud staden. Minst lika fantastiskt är den speciella energilösning som minskar CO 2 -utsläppen och ger hyres gästerna möjlighet till en unik miljöprofilering.

10 De södra fasaderna på kongressen och hotellet fungerar som en gigantisk solfångare och det är möjligt att ta tillvara värmeenergin. ostäder och lokaler står för cirka en tredjedel av Sveriges totala energiförbrukning och det går att effektivisera energianvändningen kraftigt. Dels i befintliga byggnader men framför allt när man bygger nytt. Och det med teknik och lösningar som redan finns och fungerar. Stockholm Waterfront får en energilösning i världsklass som kommer att stå sig mycket väl i konkurrensen, säger Torbjörn Berglund, projektchef för Stockholm Waterfront. Inspiration till lösningen har vi snarare hämtat från processindustrin än från den traditionella byggindustrin. resultatet blir en annorlunda lösning som vi vet fungerar genom erfarenheter från tidigare projekt. När OMX Stockholmsbörsen byggdes använde vi till exempel en något enklare typ av mediacentral och tekniska lösning, med ett mycket lyckat resultat. Gör energi till image Precis som den energiklassificering som finns för vitvaror, A E, kommer ett motsvarande system för energicertifiering av lokaler inom EU från och med Med inspiration från processindustrin och med ett vidgat tänkesätt får Stockholm Waterfront en energilösning i världsklass, säger Torbjörn Berglund, projektchef för Stockholm Waterfront. Jag hoppas mycket på energiklassificeringen och tror att det blir en viktig drivkraft när företag väljer mellan olika lokaler. Framför allt för företag som efter frågar en miljöpolicy värd namnet. De väljer nog helst att sitta i en klass A-byggnad. Det blir en viktig symbolhandling för varumärket och imagen, menar Torbjörn Berglund. Glasfasader blir gigantiska solfångare Fasaderna på kongressen är utformade med dubbelglas för att på ett effektivt sätt stänga ute trafikbuller. Samtidigt blir konstruktionen en gigantisk solfångare och det är möjligt att ta tillvara värmeenergin. Den instrålade värmeenergin från solen är redan i början på mars 1 MW vilket motsvarar normala lågenergilampor. Varför slänga bort den möjligheten? Vi tar om hand om den varma luften som bildas mellan glasfasaderna, och gör till varmt vatten som vi distribuerar till kallare delar av byggnaden, berättar Torbjörn Berglund. Energi i balans Stockholm Waterfront består av tre byggnader med helt olika energiprofil. Kontorshuset går på spar låga kvällar och nätter och hotelldelen har sin högsta förbrukning morgon och kväll. De olika energiprofil erna är en fördel och de fysikaliska lagarna, som säger att energi inte kan förstöras utan bara omvandlas, utnyttjas fullt ut, det gäller även instrålad energi för hotellet och kontoret. Vad vi har gjort är att vi distribuerar värme och kyla i ett samstämmigt system och det handlar helt enkelt om att flytta energi. Vi fördelar om värmen från överskott till underskott. Utmaningen ligger i hur vi förflyttar energi effektivast, och det vet vi, be rättar Torbjörn Berglund. Lagrar kyla i is I lokaler med mycket människor, datorer och annan utrustning som alstrar värme behövs kyla. sverige är världsledande på att spara värme, men har inte varit lika framgångsrika när det gäller att skapa lösningar för energieffektiv kyla. Men även inom detta om råde visar Stockholm Waterfront vägen till framtiden genom att lagra kyla i is och använda kallt vatten från Klara Sjö. Vi använder en metod som kallas fas omvandlingsteknik och därtill vanligt vatten, som är fantastiskt effektivt när det gäller att lagra kyla. Vi har tillgång till ett lager på 250 ton vatten som vi fryser till is natte tid för att sedan kunna ta ut som kyla på dagen i kombination med kallt vatten från Klara Sjö, be rättar Torbjörn Berglund. Värme och kyla distribueras i ett samstämmigt system. Värme flyttas och fördelas mellan de olika byggnaderna från överskott till underskott. Stockholm Waterfront får en energilösning i världsklass som kommer att stå sig mycket väl i konkurrensen. Inspiration till lösningen har vi snarare hämtat från processindustrin än från den traditionella byggindustrin. Torbjörn Berglund, projektchef Stockholm Waterfront. Avancerad styrning Ett effektivt energisystem kräver att många parametrar samordnas och att rätt beslut tas. När är det optimalt att köra kylkompressorerna? Hur mycket is behöver frysas i natt? Hur mycket energi behövs det de kommande timmarna? Det handlar om att använda olika tekniker efter behov något som processas, beslutas och styrs helt automatiskt i fastighetens avancerade mediacentral. Det är relativt enkla ingångsdata som är styrande, till exempel vattentemperatur, aktuell solinstrålning, vindriktning, och utetemperatur. Trots dessa enkla ingångsdata krävs smarta algoritmer och tusentals beräkningar så att systemet alltid körs optimalt. Aktuella värden samkörs med prognoser och väder statistiska data från till exempel SMHI det hjälper systemet att an passa sig till framtiden och kallas för feed forward. Det är inte bara värme och kyla som styrs av datasystemet. Det finns även data modeller för att beräkna solinstrålningen och få en dagsljuskompenserad ljusreglering. Detta bidrar också till en lägre energiförbrukning. Långsiktiga lösningar För att lösa energi- och klimatfrågan krävs långsiktiga lösningar. Den lösning som vi valt kommer på sikt att ge våra fastigheter ett större värde på marknaden. Det kommer också våra kunder tillgodo genom en mycket tydlig miljöprofil. Men framför allt det kanske viktigaste vi bidrar till att minska CO 2 -utsläppen och bidrar till en mer positivt klimatutveckling, avslutar Torbjörn Berglund. Kallt vatten hämtas från Klara Sjö och blir ett komplement till den kyla som lagras i det 250 ton stora islagret.

11 Waterfront Building: en del av hyresgästernas profil Nu växer ett nytt landmärke fram. En efter en lyfts de kraftiga balkarna på plats och svetslågorna gnistrar, med Stadshuset och en spegelblank Riddar fjärd som bakgrund. Waterfront Buildings konturer blir allt tydligare och redan i december 2009 kommer de första hyres gästerna att kunna flytta in i det m 2 stora kontorshuset.

12 Goda utsikter för utveckling. Lokalerna präglas av klassiska material, ljus och rymd med ett gott klimat. Samtidigt är byggnaden flexibel och förberedd för att när som helst utvecklas. Ett nytt cellkontor kan skapas på en helg tack vare de smarta systemlösningarna. Under våren 2010 kommer de första hyresgästerna ta plats i Stockholms nya landmärke, Waterfront Building. ntresset för det som kallas Stockholms mest centrala kontor Waterfront Building är stort. Byggnaden blir ett landmärke och ett prestigeprojekt där skaparna av projektet tagit ut svängarna i kvalitet och innovativa tekniska lösningar. Waterfront Building kommer att bli en viktig del av våra hyresgästers image och profil. Byggnaden har profilerats för att synas och ligga i framkant när det gäller miljötänkande och låg energiförbrukning. Standarden och kvalitetsnivån är mycket hög och vi har skapat en lösning som är mycket flexibel. Här finns möjligheter att växa i takt med att företaget ut vecklas, berättar Magnus Eriksson, projektledare för Waterfront Building. Miljöprofilerat Waterfont Building har en mycket tydlig miljöprofil i allt från valet av uthålliga inredningsmaterial till den låga energiförbrukningen. Byggnaden är så energieffektiv att energiförbrukningen blir 100 procent lägre än kraven som gäller för det europeiska Green-Building-programmet för energi effektiva byggnader. Och detta trots att vi använder oss av glas fasader. De hyresgäster som vill få plats i en högklassig byggnad och samtidigt kunna bygga in miljö värden i sin profil får här en ena stående möjlighet, säger Magnus Eriksson. Klassiska material De invändiga materialen är valda med stor omsorg och noggrannhet. Dominerar gör klassiska naturmaterial av hög standard som sten och ljusa träslag. Vi har valt klassiska material som vi vet håller över tiden. Det är också en viktig komponent i byggnadens hållbarhet och livscykel. Du kommer aldrig att uppleva att du be finner dig i en byggnad med flyttbara väggar, något som ofta märks i byggnader med enklare lösningar, säger Magnus Eriksson. Tekniklösningarna är genomgående innovativa, kvalitetsnivån är mycket hög och det finns en konsekvens genom valet av inredningssystem i hela byggnaden. Det gör det till exempel lätt att återanvända material som glaspartier och rumsavskiljande väggar i takt med att verksamheter förändras. Bra klimat De tekniska försörjningssystemen för el, värme och kyla är väl tilltagna och är dimensionerade för tät möblering och olika verksamheter. Styrsystemen är avancerade och håller ständig koll på luftkvalitet och temperaturer. Luften kommer därför alltid att upplevas som behaglig och tillsammans med de väl tilltagna kylsystemen hålls temperaturen på rätt nivå även den varmaste sommardag. På entréplanet finns en bemannad reception och ett avancerat säkerhets- och passagesystem med speed gates liknande det system som finns i tunnel banan. För besökarna och medarbetarnas bekvämlighet finns även en väl utrustad lounge belägen på entréplanet tillsammans med ytor för butiker och restauranger. LUFT IN KYLVATTEN IN Plats för utveckling Waterfront Building är en fastighet med stora resurser, beredd att möta en bred kundkrets som har krav på läge, miljö och image. Målet är att Waterfront Buildings hyresgäster ska kunna dra nytta av fastig hetens inbyggda kvaliteter och därmed kunna utveckla sin verksamhet och sina relationer till både medarbetare och kunder. Det här är en plats att utvecklas på och som attraherar de bästa, avslutar Magnus Eriksson. Waterfront Building är en fastighet med stora resurser i den tekniska försörjningen och kan möta en bred kundkrets. Installationsgolvet ger total flexibilitet för el- och data installationer och golvskivorna som är 600x600 mm kan enkelt lyftas upp av hyresgästen själva. SOL OCH BLÄNDSKYDD KYLVATTEN UT INFÄLLD BELYSNING Magnus Eriksson, projektledare för Waterfront Building. Waterfront Building kommer att bli en viktig del i våra hyres gästers image. Byggnaden har profilerats för att synas och ligga i framkant när det gäller miljö tänkande och låg energiförbrukning. Enkelt att utveckla Fastigheten är konstruerad för att vara flexibel och passa många olika typer av verksamheter. Det ska vara lätt att utveckla och förändra rumsin delningar och funktioner. Att till exempel flytta en vägg är en uppgift som enkelt kan göras på en helg. Väggarna går ända upp mot taket och känslan är gedigen tack vare ett avancerat system. hög finish och de medvetna materialvalen. Säkerhet och service Säkerhets- och servicenivåerna i Waterfront Building är högre än vad man normalt finner i ett kontor i Sverige. Vi har tagit fram en lösning som håller internationell standard och det finns en tanke genom hela kedjan, där hyresgästernas höga krav på säker het och service styrt utformningen, säger Magnus Eriksson. INFÄLLD KYLA FÖRGRENINGSBOX EL OCH DATA KABELRÄNNA EL OCH DATA INFÄLLD BELYSNING INSTALLATIONSGOLV PENDLAT UNDERTAK m 2,7 m 3,65 KONVEKTOR GALLER KONTORSPLAN TEKNISKT SNITT

13 SCA:s ledningsgrupp på besök på nya kontoret i ett intensivt byggskede. Ett kontor med Signalvärde Intressanta hyresgäster med höga krav flyttar in i Waterfront Building under våren De tar plats i en kontorsbyggnad som har profilerats för att synas och märkas. Internationell. Flexibel. Central. Men framför allt får de en kontorsbyggnad i den absoluta framkanten när det gäller miljötänkande och låg energiförbrukning. et är januari 2010 och SCA:s personaldirektör Gordana Landén befinner sig mitt i planeringen inför flytten av huvudkontoret. Det mesta börjar falla på plats, men en hel del återstår att göra. Utsikten över Stureplan ska bytas till en utsikt över Stockholms mest centrala kvarter, med Riddarfjärden och Stadshuset som fond. D Byggnaden man sitter i har ett enormt signalvärde. Karaktär i huset är viktigt. Idag sitter vi i två kontor med gamla anor. Men nu flyttar vi i stället till ett kontor med en karaktär som svarar bättre mot vår profil, berättar hon. Det Gordana Landén talar om är företagets tydliga miljöprofil. När den internationella hygien- och skogskoncernen SCA skulle omförhandla sina hyreskontrakt runt Stureplan fanns det flera kriterier på kravlistan. Miljötänkandet var ett av de främsta. Med vår utpräglade miljöprofil var det otänkbart att sitta i en byggnad som inte motsvarade vårt sätt att arbeta. SCA har arbetat med långsiktigt miljötänkande i decennier. Byggnaden vi sitter i är en del av vårt varumärke. Vi sökte ett hållbart kontor med inbyggda miljövärden. SCA tar med sin gamla oljemålning av Tage Nordberg. Den kommer att bilda fond i den nya receptionen och vara länken mellan det gamla och det nya. Tavlan fångar upp en del av vår historik och färgerna återfinns såväl i vårt varumärke som i vår nya interiör, säger Gordana Landén, personaldirektör och flyttansvarig på SCA. Yteffektiv lösning samlar alla medarbetare Att samla huvudkontorets medarbetare på ett och samma kontor, till skillnad från de två separata byggnaderna de suttit i de senaste åren, stod också på kravlistan. Liksom att hitta en yteffektiv och ergonomisk lösning. Gordana Landén menar att Waterfront Buildings flexibla lösningar hjälpt SCA skapa det kontor företaget behöver. Vi har valt att inte jobba med en helt öppen planlösning, eftersom ett huvudkontor har en mängd specialistfunktioner. Men i och med att vi använder glasväggar kommer kontoret ändå att upplevas som öppet. Det generösa antalet sittgrupper och mötesplatser vi tagit fram speglar också känslan vi vill sprida. SCA menar allvar För SCA:s kunder kommer flytten innebära en ännu bättre placering, det blir lättare att ta sig hit, menar Gordana Landén. Dessutom kommer SCA utnyttja både hotellet och kongressen i direkt anslutning till det nya kontoret. Men framför allt får kunderna en tydligare bild av SCA som företag. Våra kunder kommer att känna att vi är ett modernt och innovativt företag. Och att vi är genuina och uppriktiga när vi säger att vi tänker på miljön. Vi menar allvar. Vi lever som vi lär.

14 Anders Henningsson på Jarl Asset Management ansvarar för uthyrningen av Waterfront Building. Byggnaden vi sitter i är en del av vårt varumärke Gordana Landén, Personaldirektör Vi fick en väldigt positiv känsla av Waterfront på en gång,det kändes rätt. Sen gillade vi formen på huset, som ett H, nästan kvadratisk. Ingen död yta eller korridorer. Sofia Stenvall, Facility Manager, Acando Att lyssna på vad hyresgästerna vill ha. Det är faktiskt inte svårare än så. Anders Henningsson på Jarl Asset Management ansvarar för uthyrningen av Waterfront Building och beskriver den fantastiska resan från projektering till färdiguthyrda våningsplan. Beskriv det senaste året: Det här har varit en fantastisk resa. När vi började hyra ut hade vi inget hus, utan vandrade runt digitalt med våra gäster på varje våningsplan i 3D. Vi lyckades visualisera det som skulle växa fram och våra hyresgäster flyttar nu in i den riktiga versionen av byggnaden. Berätta om hyresgästerna: Acando valde flexibiliteten Ett par stenkast från SCA, på Jakobsgatan, ligger Acandos huvudkontor med dryga 300 medarbetare. Ett management- och IT-konsultföretag som har både kunder och konsulter som ställer särskilda krav på lokalerna. Sofia Stenvall, Facility Manager, beskriver att det var dags att hitta lokaler som svarade bättre mot behoven. Vi har suttit i samma lokaler i fem år och under de åren har våra affärer och verksamheten förändrats så mycket att våra lokaler inte längre är optimala. Med alla konsulter som jobbar periodvis ute hos våra kunder kräver vi en flexibilitet som vi faktiskt inte har idag. Det är dags att ta det steget nu. Sofia Stenvall betonar också vikten av att separera kundytan från medarbetareytan, och att kunna husera inhouse-projekt som pågår i några månader. Waterfront Building har flyttbara väggar och avancerade installationsgolv som gör det enkelt och möjligt att välja den layout som passar för nuet. Samtidigt är mötesytor en central funktion i sammanhanget. Medarbetarnas behov i fokus Sofia betonar att det känns kul att kunna visa upp ett nytt kontor som känns rätt för Acando och där alla får sitt. I konsultbranschen är det full fart hela tiden och med tanke på att konsulterna är antingen ute hos kund i flera månader eller inne och jobbar åt kund så måste det vara lätt att ta sig fram och tillbaka. Alla ska trivas och känna att lösningen är till för dem. Därför är det helt avgörande för oss att vi sitter centralt och att det är lätt att möblera om och få till nya layoutlösningar på kort tid. Att det är dygnet runt bemannad reception är en säkerhetsaspekt för dem som jobbar kvällar och helger, hotellet och restaurangerna är närhet och service. Det här ses oerhört positivt bland medarbetarna, alla är nyfikna och ser fram emot flytten. Central placering är service Att sitta i ett av Stockholms nya landmärken har en konkret och praktisk betydelse för Acando, menar Sofia Stenvall. Det underlättar helt klart om vi sitter i lokaler som folk känner till. Vi vill sitta centralt, så nära centralstationen som möjligt. Och närmre än så här kan man ju inte komma. Det är en service både för våra kunder och medarbetare. Det som karaktäriserar hyresgästerna är framåtanda. Det här är företag och organisationer som ställer höga krav och förväntar sig det bästa. Kontoret är ingen neutral yta för dem, utan de ska ha ett kontor som stöder och bidrar positivt till deras affärer. Kontoret andas kvalitet och state of the art. Det stämmer också väl in på våra hyresgäster. Vad är receptet på framgången? Att lyssna på vad hyresgästerna vill ha. Det är faktiskt inte svårare än så. Du har arbetat med uthyrning i många år, hur känns det här? Stockholm Waterfront med kontor, hotell och kongress har förändrat Stockholm och Stockholms stadsbild. Jag känner mig glad och stolt att vara en del av det här. Det är ett fantastiskt projekt.

15 jd reklamutveckling & mikael ullén, KONGRESSEN - en internationell arena När Stockholm Waterfront står färdigt har staden fått en kongressanläggning som sätter Stockholm på världskartan. Stockholms nya landmärke. Utsikt över Riddarfjärden och Stockholms stadshus. Internationella kongresser, konferenser och bolagsstämmor. Utställningar och konserter. Business Center för mindre och medelstora sammankomster. Festvåning Restauranger KONTORET - spektakulärt och effektivt I hjärtat av norra Europas finanshuvudstad uppförs ett toppmodernt kontorskomplex. Sammanlagt m 2 effektiva och flexibla kontorsytor. Stram elegans 11 plan om m 2 med en minsta indelning på fyra hyresgäster per plan. Husets läge och utformning garanterar bra dagsljus under hela året. I entréplanet finns ytor för butiker, restaurang, gym och träningshallar. Inomhusparkering finns i husets nedre plan. Högsta klass på teknikfunktioner som säkerhet, IT, klimatanläggning etc. HOTELLET - Stockholms närmaste boende Hotellbyggnaden i Stockholm Waterfront erbjuder boende på Stockholms mest centrala adress. 418 rum Hälften av rummen har hänförande utsikt över Riddarfjärden och Stockholms stadshus. Nära till allt: shopping, kultur, nöjen och kommunikationer. Bekvämt boende för deltagarna i de evenemang som anordnas i kongresscentret. Hotellkomplexet inrymmer dessutom restaurang, barer och umgängesytor. Head of Agency Sweden Jones Lang LaSalle AB Jakobsbergsgatan Stockholm Tel +46 (0) Project Leasing Jarl Asset Management AB Norrlandsgatan Stockholm Tel +46 (0)

Stockholm Waterfront Congress Centre presenterar möjligheternas arena

Stockholm Waterfront Congress Centre presenterar möjligheternas arena Stockholm Waterfront Congress Centre presenterar möjligheternas arena Stockholm Waterfront Congress Centre är Sveriges nyaste och mest mångsidiga arena för större möten och evenemang. Med den djärva arkitekturen

Läs mer

Showroom och kontor för dig som. vill sticka ut! Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm

Showroom och kontor för dig som. vill sticka ut! Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm vill sticka ut! Showroom och kontor för dig som Kista Entré Knarrarnäsgatan 7, plan 3, 443 kvm LOKALEN Showroom och kontor för dig som vill sticka ut Kontorsyta 443 kvm Antal arbetsplatser 10-40 Adress

Läs mer

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm Bra takhöjd Effektivt Flexibel Kista Entré Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 800 kvm LOKALEN Effektiv lokal med en takhöjd på hela 3,35 meter Kontorsyta 800 kvm Antal arbetsplatser 45 62 Yteffektivt, ljust

Läs mer

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 894 kvm

Bra takhöjd. Effektivt. Flexibel. Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 894 kvm Bra takhöjd Effektivt Flexibel Kista Entré Knarrarnäsgatan 7, våning 4, 894 kvm LOKALEN Effektiv lokal med en takhöjd på hela 3,35 meter Kontorsyta 894 kvm Antal arbetsplatser 50-75 Yteffektivt, ljust

Läs mer

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt västra hamnen, malmö NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen med en omsättning på 49 Mdr SEK och 17 000 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela

Läs mer

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm

Öppen planlösning Gemensam reception. Konferensanläggning. i huset. Nacka Strand. Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm Konferensanläggning i huset Öppen planlösning Gemensam reception Nacka Strand Augustendalsvägen 7, pl 5, 830 kvm LOKALEN Effektiv kontorslokal i ett plan Kontorsyta 830 kvm Antal arbetsplatser 49 Välkommen

Läs mer

STORA AVTRYCK I VÄRLDEN, MINIMALA PÅ MILJÖN

STORA AVTRYCK I VÄRLDEN, MINIMALA PÅ MILJÖN STORA AVTRYCK I VÄRLDEN, MINIMALA PÅ MILJÖN WATERFRONT BUILDING EN DEL AV STOCKHOLM WATERFRONT Härifrån verkar företag och organisationer som vill göra stora avtryck i världen, men minimala på miljön.

Läs mer

Fyra gånger Nolia. Mässor Konferens Event Uthyrning

Fyra gånger Nolia. Mässor Konferens Event Uthyrning Fyra gånger Nolia. Mässor Konferens Event Uthyrning Kreativitet Personlighet Mässor Konferens Event Uthyrning Lust Nyskapande När människor och idéer möts. Det är då det händer. Tankar utbyts, erfarenheter

Läs mer

Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer

Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer malmö Nya Triangeln Nybyggda kontor i Malmö city, nära puls och kommunikationer NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom

Läs mer

Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter

Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter Kistas Hjärta Tre fantastiska fastigheter mitt i Kista med rum för möjligheter Pulserar av liv. Kista växer så det knakar, pulserar av liv och allt fler företag upptäcker fördelarna med att etablera sig

Läs mer

Stockholmsmässan LOUNGE. Abelardo Gonzalez Arkitektbyrå AB Koordinerad inredning Ove Persson

Stockholmsmässan LOUNGE. Abelardo Gonzalez Arkitektbyrå AB Koordinerad inredning Ove Persson Stockholmsmässan LOUNGE Förslag till ny Lounge, Stockholmsmässan Förutsättningar Syftet är att skapa ett rum där man till fullo kan uppskatta kvalitén i svenskt material och möbeldesign. Ett starkt och

Läs mer

Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7 Våning 6 och 7 10 60 kvm

Kista Entré. Knarrarnäsgatan 7 Våning 6 och 7 10 60 kvm Kista Entré Knarrarnäsgatan 7 Våning 6 och 7 10 60 kvm Kontorsyta 10-60 kvm Antal arbetsplatser Ca 1-6 TILLTRÄDE Omgående Adress Knarrarnäsgatan 7 Våning 6 och 7 Fastighetsbeteckning Knarrarnäs 2 Byggår

Läs mer

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3 NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT Södertull, Södra Tullgatan 3 3 Nyrenoverat på Södertull I ett av Malmö Citys bästa lägen kan vi erbjuda effektiva och representativa kontorslokaler i ett klassiskt sextiotalshus

Läs mer

Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower

Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower Effektivt med inkluderad service Kista Science Tower Färögatan 33, hus D, våning 6, 107 kvm LOKALEN EFFEKtiv KOntORslOKal i vårt FÖREtagsHOtEll Kontorsyta 107 kvm + gemensamma ytor antal arbetsplatser

Läs mer

LEED certifiering av fastigheter

LEED certifiering av fastigheter LEED certifiering av fastigheter Projekt Gårda LEED Platinum Precertified Henrik Ahnström, Skanska Fastigheter Göteborg 1 2 Länder med kommersiell projektutveckling Gårda Kontorscenter, Göteborg Byggherre:

Läs mer

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Sveavägen 44 under utveckling Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Nu och då Diligentia genomför för närvarande en genomgripande nybyggnation av Sveavägen 44. Ett modernt kontorshus växer fram. Granne

Läs mer

Nytt område för hotell, kontor, handel och bostäder vid Lunds nya entré!

Nytt område för hotell, kontor, handel och bostäder vid Lunds nya entré! driving range bv 1500 bv 10000 3500 lastzoner 10000 2000 gröna skärmar 8000 5000 2000 parkeringar lastzoner 4500 3000 3000 Nytt område för hotell, kontor, handel och bostäder vid Lunds nya entré! Den spännande

Läs mer

GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN SMARTAKONTOR.NU

GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN SMARTAKONTOR.NU Malmö C Caroli City Drottningtorget Göteborg/ Stockholm Entré Lilla torg Stortorget Rörsjöparken Värnhemstorget Köpenhamn Gustav Adolfs torg St Pauli kyrka St Pauli kyrkogård Triangeln 954 GRANNE MED RÖRSJÖPARKEN

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

Politisk styrgrupp. Projektledning Stadskontoret

Politisk styrgrupp. Projektledning Stadskontoret Politisk styrgrupp Malmö Live Projektorganisation Projektledning Stadskontoret Operativ projektgrupp Projektledare: Anders Hultgren, Serviceförvaltn. Mikael Derving - MSO Teknik Meta Alm - MSO Programplanering

Läs mer

Vi bygger bättre boenden för de många människorna

Vi bygger bättre boenden för de många människorna Vi bygger bättre boenden för de många människorna Vi måste bygga mer Det råder stor brist på bostäder och det måste byggas mer, det vet vi alla. Sedan början av 90-talet, då vi senast hade balans, har

Läs mer

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre?

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Vi vill fördjupa oss i ämnet för att undersöka om man genom att vara både arkitekt och byggherre kan uppnå en arkitektur med högre kvalité. I sådant fall på

Läs mer

Det handlar om dig. Björn Täljsten vd, Sto Scandinavia AB

Det handlar om dig. Björn Täljsten vd, Sto Scandinavia AB Att jobba på Sto Det handlar om dig Björn Täljsten vd, Sto Scandinavia AB Som medarbetare på Sto är det i grunden dig och dina kollegor det handlar om. Utan att förringa vår fina produktportfölj, är det

Läs mer

TALJA FÖRETAGSPARK. Kontors-, industri- och förrådslokaler

TALJA FÖRETAGSPARK. Kontors-, industri- och förrådslokaler TALJA FÖRETAGSPARK Uthyres: Kontors-, industri- och förrådslokaler innehåll Sammanfattning 05 Fastighetens fördelar 06 Fastighetsbeskrivning 08-09 Ritningar över de olika husen och planen 13-15 03 04

Läs mer

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm Rumsindelat Representativt kontor Garage i huset Nacka Strand Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm LOKALEN Representativt kontor centralt i området Kontorsyta 622 kvm Antal arbetsplatser 30 arbetsplatser

Läs mer

Landsvägen 50. Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg. Ser du också affärsläget. Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55

Landsvägen 50. Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg. Ser du också affärsläget. Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55 Ser du också affärsläget Landsvägen 50 Ett magnifikt läge mitt i centrala Sundbyberg Hyr denna lokal Ring oss: 08-34 54 55 Duvbo Näckrosen Kollektivtrafik av världsklass finns i direkt anslutning till

Läs mer

Palm Village, Strömstad

Palm Village, Strömstad Exclusive Living Detta designprogram omfattar 12 vackra tomter intill Strömstads Golfklubb, granne med nybyggda Strömstad Quality Spa. Designprogrammet ger en gemensam minimalistisk karaktär åt husen på

Läs mer

På Banverket lyser ljuset som på räls

På Banverket lyser ljuset som på räls Flytten från gamla slitna lokaler i betonggrå miljö gick till nybyggda, fräscha och ljusa lokaler. Där det första intrycket symboliserar och lyser upp verksamheten och dess framtid på ett unikt och spännande

Läs mer

KONTOR FÖR MINDRE FÖRETAG MED STOR POTENTIAL TORSHAMNSGATAN 35 & 39

KONTOR FÖR MINDRE FÖRETAG MED STOR POTENTIAL TORSHAMNSGATAN 35 & 39 KONTOR FÖR MINDRE FÖRETAG MED STOR POTENTIAL TORSHAMNSGATAN 35 & 39 NORDICFORUM TORSHAMNSGATAN 35 & 39 2 OM NORDICFORUM Kraftig tillväxt, idérikedom och gemensamma mål. nordicforum erbjuder de förutsättningar

Läs mer

Centrum. Östra Hamngatan 30-34, 230 kvm. Ditt nästa kontor?

Centrum. Östra Hamngatan 30-34, 230 kvm. Ditt nästa kontor? Centrum Östra Hamngatan 30-34, 230 kvm Ditt nästa kontor? Östra Hamngatan 30-34, Centrum Ledig yta Typ: kontor 230 m 2 Antal arbetsplatser: 12 15 Tillträde: omgående Restaurang Utsikt Buss 10 m Ett stenkast

Läs mer

Flat Iron Building Så nära resten av världen du kan komma mitt i Stockholm. Fastighetssammanfattning.

Flat Iron Building Så nära resten av världen du kan komma mitt i Stockholm. Fastighetssammanfattning. Flat Iron Building Så nära resten av världen du kan komma mitt i Stockholm. Fastighetssammanfattning. Välkommen till Flat Iron Building. Flat Iron Building Odenplan 1 Klarastrandsleden 2 Tegnérlunden 3

Läs mer

Ditt nästa kontor? Lilla Bommen-Gullbergsvass

Ditt nästa kontor? Lilla Bommen-Gullbergsvass Ditt nästa kontor? Lilla Bommen-Gullbergsvass Lilla Bommen 1, våning 6, 518 kvm Lilla Bommen 1, våning 6, Lilla Bommen-Gullbergsvass Ledig yta Typ: Kontor 518 m 2 Antal arbetsplatser: 20 23 Byggt/ombyggt:

Läs mer

INSTRUMENT- FABRIKEN

INSTRUMENT- FABRIKEN KONTOR LAGER Projekt INSTRUMENT- FABRIKEN 12-4000m 2 NORRA ULVSUNDA I BROMMA erbjuder ett fantastiskt läge i ett expansivt och centralt område med goda kommunikationer - till mycket konkurrenskraftiga

Läs mer

Bjud in till. inspiration

Bjud in till. inspiration Bjud in till inspiration Vi älskar möten! Ja, vi älskar faktiskt alla sorts möten. Speciellt den sköna stämning som sprids och den kreativitet som uppstår när människor samlas utanför vardagens väggar.

Läs mer

Kungsgatan 57 737 kvm kontor Stockholm

Kungsgatan 57 737 kvm kontor Stockholm Kungsgatan 57 737 kvm kontor Stockholm Välkommen till Diligentia Kungsgatan 57 Här finns ledig lokal på 737 kvm. Yta Våning 737 kvm Plan 7 Husets karaktär Huset byggdes år 1927 för hotelländamål. Fasaden

Läs mer

Hyllie Connect. 50 m. Miljöcertifierat

Hyllie Connect. 50 m. Miljöcertifierat Hyllie Connect Tågstation 50 m Garage Miljöcertifierat Vad händer i Hyllie? Tolv minuter från Kastrup och sex minuter från Malmö central växer Hyllie fram. En ny och klimatsmart stadsdel med kontor, handel

Läs mer

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm

Amiralsgatan 17. Malmö 245 kvm Amiralsgatan 17 Malmö 245 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand

Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Sjönära Ljus från fyra väderstreck Effektiv planlösning Alviks Strand Gustavslundsvägen 129, Plan 3, 1 tr, 380 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 380 kvm Antal arbetsplatser 20

Läs mer

Norrlandsgatan 20, Stockholm Kvarteret Vildmannen 10

Norrlandsgatan 20, Stockholm Kvarteret Vildmannen 10 , Stockholm Kvarteret Vildmannen 10 Lokalisering Med sin placering mellan Stureplan, Norrmalmstorg och Hamngatan ligger kvarteret Vildmannen 10 mitt i händelsernas centrum. De omgivande kvarteren eller

Läs mer

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm

Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning. Ljus. Alviks Strand. Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm Strålande utsikt mot vattnet Effektiv planlösning Ljus Alviks Strand Gustavslundsvägen 133, plan 4-10, 1 550 5 000 kvm LOKALEN Ljus lokal med fin utsikt mot Mälaren Kontorsyta 1 550 5 000 kvm Antal arbetsplatser

Läs mer

Lästmakargatan 13. Stockholm 397 kvm

Lästmakargatan 13. Stockholm 397 kvm Lästmakargatan 13 Stockholm 397 kvm Välkommen till Diligentia Lästmakargatan 13 Yta: 397 kvm. Plan: 4 Husets karaktär Huset uppfördes i etapper mellan 1905-1967. Senaste renoveringen pågick mellan 2006-2008.

Läs mer

Modernt formspråk. och traditionell livsstil i skön förening

Modernt formspråk. och traditionell livsstil i skön förening Modernt formspråk och traditionell livsstil i skön förening Högt uppe på klipporna i Göteborgs norra skärgård och med en vidunderlig utsikt över havet ligger ett av Vallsjöhus senaste byggprojekt. Tio

Läs mer

ETT NYTT KAPITEL I HELSINGBORGS HISTORIA NU BYGGER VI KVARTERET METROPOL.

ETT NYTT KAPITEL I HELSINGBORGS HISTORIA NU BYGGER VI KVARTERET METROPOL. ETT NYTT KAPITEL I HELSINGBORGS HISTORIA NU BYGGER VI KVARTERET METROPOL. Kvarteret Metropol och Filmstaden Helsingborg med ingång i väster som vetter mot Järnvägsgatan och Öresund. Som hyresgäst får du

Läs mer

c/o 25 Klassisk & hög

c/o 25 Klassisk & hög c/o 15 Klassisk Markerat takutsprång och äkta genomgående spröjs gör detta hus till en äkta klassisk länga i litet format. Utifrån bildar fasader, fönster och tak i enhetlig matt kulör en fin helhet. Inifrån

Läs mer

Kvarteret Lagern med Dallashuset och Kammen

Kvarteret Lagern med Dallashuset och Kammen Kvarteret Lagern med Dallashuset och Kammen Mitt i Solna ligger Råsunda En unik plats i händelsernas centrum Redan idag är Solna mest företagstätt i Sverige. I de nya kvarter som byggs i Råsunda är kopplingarna

Läs mer

Stilrena lokaler för stora och små möten centralt beläget på Kungsholmen.

Stilrena lokaler för stora och små möten centralt beläget på Kungsholmen. Stilrena lokaler för stora och små möten centralt beläget på Kungsholmen. Vi förverkligar din idé om det perfekta mötet Vi har länge känt att det saknas en självklar mötesplats på Kungsholmen. Därför öppnade

Läs mer

Kungsgatan 57 668 kvm kontor Stockholm

Kungsgatan 57 668 kvm kontor Stockholm Kungsgatan 57 668 kvm kontor Stockholm Välkommen till Diligentia Kungsgatan 57 Här finns ledig lokal på 668 kvm. Yta Våning 668 kvm plan 6 Husets karaktär Huset byggdes år 1927 för hotelländamål. Fasaden

Läs mer

Mitt i Solna ligger Råsunda

Mitt i Solna ligger Råsunda Kvarteret Lagern Mitt i Solna ligger Råsunda En unik plats i händelsernas centrum Redan idag är Solna mest företagstätt i Sverige. I de nya kvarter som byggs i Råsunda är kopplingarna både till världen

Läs mer

Nyrenoverat. ljust kontor. i Tornet. Nacka Strand. Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm

Nyrenoverat. ljust kontor. i Tornet. Nacka Strand. Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm Nyrenoverat ljust kontor i Tornet Nacka Strand Cylindervägen 12, våning 5, 302 kvm LOKALEN Nyrenoverat ljust kontor i tornet I Tornet i Nacka Strand erbjuder vi en ljus och fin lokal på femte våningen.

Läs mer

Uppdragsbeskrivning. för rollen som

Uppdragsbeskrivning. för rollen som Uppdragsbeskrivning för rollen som VD Välkommen till FDT 04/09 2015 EEL-koncernen, i vilken bland annat kedjorna ELON, Elkedjan samt Euronics Norge verkar, satsar stort i Luleå. Under det senaste året

Läs mer

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE funktion, konstruktion och estetik Bord 1 Skydd mot vind, fukt och kyla Vi som bor långt norrut på jordklotet har alltid behövt skydda oss mot kyla. För länge

Läs mer

Ditt nästa kontor? Östra Hamngatan 52

Ditt nästa kontor? Östra Hamngatan 52 Ditt nästa kontor? Östra Hamngatan 52 Vån 4, 173 kvm, Centrum Östra Hamngatan 52, vån 4 Centrum Ledig yta: 173 m 2 Typ: Kontor Antal arbetsplatser: 8 14 Tillträde: Omgående Utsikt Historia Buss 20 m Nyrenoverad

Läs mer

Magiskt. i cederträ. Text Micaela Nordberg Foto Richard Powers & Shai Gil. Vårt Nya Hus 41

Magiskt. i cederträ. Text Micaela Nordberg Foto Richard Powers & Shai Gil. Vårt Nya Hus 41 Magiskt i cederträ Med vackra vandringsstråk och branta skidbackar inpå knuten har arkitektbyrån AKB ritat ett modernt hus med fantastiskt ljusinsläpp. Som fasad har man valt cederträ - ett doftande träslag

Läs mer

KONTOR 850M 2 NACKA FANNYS VÄG 3

KONTOR 850M 2 NACKA FANNYS VÄG 3 KONTOR 850M 2 NACKA FANNYS VÄG 3 NYBYGGT KONTOR I HÖG STANDARD 5 MINUTER FRÅN FRÅN SLUSSEN Ljusa, öppna ytor om 850 kvm i nybyggda Sickla Front. I bottenplan finns möjlighet att ha butiker, showroom, konferensavdelning

Läs mer

Kista Science Tower. Färögatan 33 Hus B Våning 13 10-50 kvm

Kista Science Tower. Färögatan 33 Hus B Våning 13 10-50 kvm Kista Science Tower Färögatan 33 Hus B Våning 13 10-50 kvm Kontorsyta 10-50 kvm Antal arbetsplatser 1-5 Tillträde Omgående Adress Färögatan 33 Våning 13, hus B Fastighetsbeteckning Katla 1 BYGGÅR 2003

Läs mer

Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access

Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access Topfloor med skyltläge i Solna Solna Access Sundbybergsvägen 1, hus C plan 10, 530 kvm LOKALEN Kontor med skyltläge Kontorsyta 530 kvm Antal arbetsplatser 30-35 Adress Sundbybergsvägen 1 Topfloor; På eget

Läs mer

Såväl Östermalmssalen som Gibraltarsalen kan lätt omvandlas till kontorslandskap, butiksyta eller tillverkningslokal.

Såväl Östermalmssalen som Gibraltarsalen kan lätt omvandlas till kontorslandskap, butiksyta eller tillverkningslokal. OBJEKTSBESKRIVNING På ett centralt läge i Tingsryd ligger det Berggrenska gjuteriet, denna smakfullt och genomgående renoverade byggnad. En gång i tiden var det en smutsig och mörk industribyggnad där

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Sveavägen 44 under utveckling Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Nu och då Diligentia genomför för närvarande en genomgripande om- och tillbyggnad av Sveavägen 44. Ett modernt kontorshus växer fram.

Läs mer

BOX OFFICE BOX OFFICE / INFORMATION BOX OFFICE / SITUATIONSPLAN BOX OFFICE Ett modernt koncept för kontorshus, med lika höga krav på estetik och design hand i hand med samma miljötänk som vi använder

Läs mer

Ditt nästa kontor? Norra Hamngatan 18

Ditt nästa kontor? Norra Hamngatan 18 Ditt nästa kontor? Norra Hamngatan 18 Vån 2, 306 kvm, Centrum Norra Hamngatan 18, vån 2 Centrum Hemtrevliga ytor Ledig yta: 306 m 2 Typ: Antal arbetsplatser: 15 20 Tillträde: Omgående Cykelmöjligheter

Läs mer

Jakobsbergsgatan 16. Stockholm 340 kvm

Jakobsbergsgatan 16. Stockholm 340 kvm Jakobsbergsgatan 16 Stockholm 340 kvm Välkommen till Diligentia Jakobsbergsgatan 16 Yta: 340 kvm. Husets karaktär Huset uppfördes i etapper mellan 1905-1967. Senaste renoveringen pågick mellan 2006-2008.

Läs mer

Examens-/kandidatarbete 2011

Examens-/kandidatarbete 2011 Fa s t i g h e t s u t v e c k l i n g Examens-/kandidatarbete 2011 Gullbergsvass 5:10 - en centralt placerad fastighet i ett område som är under utveckling Gårda 3:12 - en fastighet med en hyresgäst Högsbo

Läs mer

Ljus Effektiv Fin utsikt mot vattnet Värtahamnen Norra Djurgårdsstaden

Ljus Effektiv Fin utsikt mot vattnet Värtahamnen Norra Djurgårdsstaden Ljus Effektiv Fin utsikt mot vattnet Värtahamnen Norra Djurgårdsstaden Hangövägen 25, plan 4-5 (3-4), 365-735 kvm LOKALEN Lokal fördelat på två plan med interntrappa Kontorsyta 365-735 kvm Antal arbetsplatser

Läs mer

Väljer du att ta bilen finns det gott om parkeringsplatser i området, exempelvis inomhus i parkeringsgaraget.

Väljer du att ta bilen finns det gott om parkeringsplatser i området, exempelvis inomhus i parkeringsgaraget. Alviks Torg. En fantastisk Alvik oas nära mälaren. alviks torg är en ny stadsdel sedan början på 90-talet, alldeles utanför tullarna. Här finns idag cirka 6 000 arbetsplatser. Det är ett område för dig

Läs mer

Sveavägen 20. Stockholm 318 kvm

Sveavägen 20. Stockholm 318 kvm Sveavägen 20 Stockholm 318 kvm Välkommen till Diligentia Sveavägen 20 Yta: 318 kvm. Plan: Gatuplan Husets karaktär Huset byggdes år 1967 för Skandia International. 2006 påbörjade man en totalrenovering

Läs mer

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm

Baltzarsgatan 25. Malmö 41 kvm Baltzarsgatan 25 Malmö 41 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,

Läs mer

S:t Eriks gymnasium. ett partneringprojekt

S:t Eriks gymnasium. ett partneringprojekt S:t Eriks gymnasium ett partneringprojekt Jag brukar jämföra ett partneringprojekt med en tågresa mellan Stockholm och Göteborg. Alla är med på hela resan. Ingen kliver av i Hallsberg eller Skövde. John,

Läs mer

Kungsgatan 57 299 kvm kontor Stockholm

Kungsgatan 57 299 kvm kontor Stockholm Kungsgatan 57 299 kvm kontor Stockholm Välkommen till Diligentia Kungsgatan 57 Ledig kontorslokal på 299 kvm. Yta Våning 299 kvm Plan 8 Husets karaktär Huset byggdes år 1927 för hotelländamål. Fasaden

Läs mer

Stadsbyggnadskontoret Göteborg. Stadsbyggnadskontoret Göteborg

Stadsbyggnadskontoret Göteborg. Stadsbyggnadskontoret Göteborg Välkommen hem Äppelträdgården är inget vanligt bostadsområde, hastigt hoprafsat för att tjäna snabba pengar. Så vill vi inte jobba. Därför började vi med att verkligen tänka efter: hur ser ett optimalt

Läs mer

Lästmakargatan 13. Stockholm 190 kvm

Lästmakargatan 13. Stockholm 190 kvm Lästmakargatan 13 Stockholm 190 kvm Välkommen till Diligentia Lästmakargatan 13 Yta: 190 kvm. Plan: Entréplan Husets karaktär Huset uppfördes i etapper mellan 1905-1967. Senaste renoveringen pågick mellan

Läs mer

RAPPORT STOCKHOLMARNA OM STATION STOCKHOLM CITY. Kund: Jernhusen Kontakt: Eva Eliasson Datum: 20 december, 2011

RAPPORT STOCKHOLMARNA OM STATION STOCKHOLM CITY. Kund: Jernhusen Kontakt: Eva Eliasson Datum: 20 december, 2011 RAPPORT STOCKHOLMARNA OM STATION STOCKHOLM CITY Kund: Jernhusen Kontakt: Eva Eliasson Datum: 20 december, 2011 Peter Blid Tel: 0739 403922 Peter.blid@novusgroup.se Annelie Önnerud Åström Tel: 0739 403761

Läs mer

Djäknegatan 16 plan 5, 778 kvm. Malmö

Djäknegatan 16 plan 5, 778 kvm. Malmö Djäknegatan 16 plan 5, 778 kvm Malmö Diligentia: fastigheter som gör skillnad Vi är fastighetsbolaget som tillåter oss själva att ha en samhällsförbättrande strävan. En strävan att få bidra till mer inspirerande

Läs mer

Gamla Brogatan 34 359 kvm kontor Stockholm

Gamla Brogatan 34 359 kvm kontor Stockholm Gamla Brogatan 34 359 kvm kontor Stockholm Välkommen till Diligentia Gamla Brogatan 34 Här finns ledig lokal på 359 kvm. Yta 359 kvm Plan 1 Våning Husets karaktär Huset byggdes 1890 och 1989 skedde en

Läs mer

Svenska Vårdfastigheter AB, Box 55 642, 102 14 Stockholm. www.svenskavardfastigheter.se

Svenska Vårdfastigheter AB, Box 55 642, 102 14 Stockholm. www.svenskavardfastigheter.se Svenska Vårdfastigheter AB bygger och hyr ut högkvalitativa och miljövänliga fastigheter till Sveriges kommuner och vårdbolag. Genom att fokusera på ekologiskt, mänskligt och ekonomiskt hållbara fastighetsprojekt

Läs mer

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB

Sveavägen 44. under utveckling. Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Sveavägen 44 under utveckling Huvudarkitekt: Wingårdh Arkitektkontor AB Nu och då Diligentia genomför för närvarande en genomgripande nybyggnation av Sveavägen 44. Ett modernt kontorshus växer fram. Granne

Läs mer

Centralt läge Charmig lokal Ljust och luftigt Centrum

Centralt läge Charmig lokal Ljust och luftigt Centrum Centralt läge Charmig lokal Ljust och luftigt Centrum Drottninggatan 38, plan 5, 205 kvm LOKALEN Charmig lokal i gårdshus Kontorsyta 205 kvm Antal arbetsplatser Ca 10-12 Välkommen till en charmig lokal

Läs mer

BRAND GUIDELINES VÄLKOMMEN TILL MALMÖMÄSSAN

BRAND GUIDELINES VÄLKOMMEN TILL MALMÖMÄSSAN BRAND GUIDELINES VÄLKOMMEN TILL MALMÖMÄSSAN 3 Malmö Arena Hotell Öresundsbron SKANDINAVIENS MEST LÄTTILLGÄNGLIGA MÖTESANLÄGGNING! Hotell Quality View Tågstation Malmö Arena Emporia Köpcentrum Endast fantasin

Läs mer

KONTOR 490M 2 NACKA FANNYS VÄG 3

KONTOR 490M 2 NACKA FANNYS VÄG 3 KONTOR 490M 2 NACKA FANNYS VÄG 3 NYBYGGT KONTOR I HÖG STANDARD 5 MINUTER FRÅN FRÅN SLUSSEN Ljusa, öppna ytor om 490 kvm i nybyggda Sickla Front. Huset ligger precis i gränslandet mellan Sickla och Hammarby

Läs mer

Gå med + www.plushuset.com

Gå med + www.plushuset.com Gå med + Tanken med Plushuset är ganska enkel. Du som hyr kontor här ska alltid få lite extra i form av service, valmöjligheter och lägre hyra. Första inflyttning är planerad att ske vid årsskiftet 2015/16.

Läs mer

Majavallen. Kalmar Lindsdal. Kom som du är. Lev som du vill.

Majavallen. Kalmar Lindsdal. Kom som du är. Lev som du vill. Majavallen Kalmar Lindsdal Kom som du är. Lev som du vill. Majavallen» Kul i stadens vimmel, men ännu skönare att komma hem igen « Det lätta livet i Lindsdal I Lindsdal får du vara precis den du är. Leva

Läs mer

Jakobsbergsgatan 16. Stockholm 1050-2160 kvm

Jakobsbergsgatan 16. Stockholm 1050-2160 kvm Jakobsbergsgatan 16 Stockholm 1050-2160 kvm Välkommen till Diligentia Jakobsbergsgatan 16 Yta: 1050-2160 kvm. Plan: 5 Husets karaktär Huset uppfördes i etapper mellan 1905-1967. Senaste renoveringen pågick

Läs mer

Källbyängar. Inspiration. Nyabostäder. 80 lägenheter och 40 gathus i bostadsrättsform i södra Lund

Källbyängar. Inspiration. Nyabostäder. 80 lägenheter och 40 gathus i bostadsrättsform i södra Lund Källbyängar Inspiration 80 lägenheter och 40 gathus i bostadsrättsform i södra Lund Nyabostäder 2 RIKSBYGGEN INSPIRATION källbyängar Välkommen till ett strandnära boende i södra Lund Riksbyggen reserverar

Läs mer

GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS. Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014

GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS. Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014 GESTALTNINGSPROGRAM FÖR NYA BÖSTÄDER VID UTTRANS SJUKHUS Detaljplan för Sandstugan 60-35 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN MARS 2014 SAMMANFATTNING Vision Gestaltning Natur Platsen har stor potential genom

Läs mer

Fördel Kungsholmen. Nyrenoverade kontorslokaler. S:t Göransgatan DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA

Fördel Kungsholmen. Nyrenoverade kontorslokaler. S:t Göransgatan DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA Fördel Kungsholmen DE BÄSTA IDÉERNA FÖDS I BYGGNADER MED HISTORIA Nyrenoverade kontorslokaler S:t Göransgatan Besök gärna vår hemsida för mer information www.olovlindgren.se S:t Göransgatan I hörnet av

Läs mer

Att besöksnäringen är framgångsrik visar sig tydligt i statistiken.

Att besöksnäringen är framgångsrik visar sig tydligt i statistiken. 2014 2014 HAR VARIT ETT SPÄNNANDE ÅR FÖR ARENABOLAGET Linköpings kommun presenterade under våren den Eventstrategi som framöver ska styra Linköping mot målsättningen att bli en av Sveriges tre främsta

Läs mer

Nära Halmstad och havet.

Nära Halmstad och havet. Nära Halmstad och havet. Högt beläget i Ringenäs med en vacker utsikt över havet och solnedgången i väster hittar du Strandlida. Här bygger Derome Mark & Bostad villor i gränslandet där slätt möter skog,

Läs mer

lund Dag Hammarskjölds väg 2 Våning 1-3 489-1150 kvm

lund Dag Hammarskjölds väg 2 Våning 1-3 489-1150 kvm lund Dag Hammarskjölds väg 2 Våning 1-3 489-1150 kvm Kontorsyta 489-1150 kvm Antal arbetsplatser 25-27 alt 60 TILLTRÄDE Omgående Adress Dag Hammarskjölds väg 2 Våning 1-3 Fastighetsbeteckning Benzelius

Läs mer

Jakobsbergsgatan 18. Stockholm 232 kvm

Jakobsbergsgatan 18. Stockholm 232 kvm Jakobsbergsgatan 18 Stockholm 232 kvm Välkommen till Diligentia Jakobsbergsgatan 18 Yta: 232 kvm. Plan: 7 Husets karaktär Huset uppfördes i etapper mellan 1905-1960. En omfattande renovering av hela fastigheten

Läs mer

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm

Västra Varvsgatan 19. Malmö 1 594 kvm Västra Varvsgatan 19 Malmö 1 594 kvm Välkommen till Diligentia Västra Varvsgatan 19 På Västra Varvsgatan 19 kan vi erbjuda en kontorslokal på 1594 kvadratmeter. Yta Våning 1 594 kvm plan 3 Husets karaktär

Läs mer

TEXT: MIKAEL TORSTENSSON FOTO: GÖRAN UHLIN

TEXT: MIKAEL TORSTENSSON FOTO: GÖRAN UHLIN 56 ATTITYD I JÖ HUS MED ATTITYD ETT TEXT: MIKAEL TORSTENSSON FOTO: GÖRAN UHLIN ARKITEKTENS VAL - ATTITYD 131 57 ÖNKÖPING T MODERNT FUNKISHUS 58 ATTITYD I JÖNKÖPING PÅ HUSETS FRAMSIDA FINNS EN GENERÖS TERRASS,

Läs mer

Fördel Kungsgatan. Kungsgatan. idéerna föds. med historia

Fördel Kungsgatan. Kungsgatan. idéerna föds. med historia Fördel De bästa idéerna föds i byggnader med historia Storslagna kontor i ståndsmässig miljö. Med Grand Hôtels arkitekter i botten kan vi lova att du aldrig vill checka ut. Tel 08 690 25 00. Besök gärna

Läs mer

Bygg en bättre tillvaro med GRÖN FORM

Bygg en bättre tillvaro med GRÖN FORM Bygg en bättre tillvaro med GRÖN FORM Vi gör alla våra val i livet. En upptäckt lockar fram en annan och snart uppstår ett mönster som vi tidigare inte varit medvetna om. Så var det för oss. Vi var intresserade

Läs mer

Residenset i Östersund din nya företagsadress?

Residenset i Östersund din nya företagsadress? PROSPEKT Residenset i Östersund din nya företagsadress? Välkommen till Länsresidenset i Östersund, stadens äldsta stenbyggnad med ett högt kulturhistoriskt värde. Tillsammans med tillhörande park utgör

Läs mer

Sveavägen 20 Malmskillnadsgatan 29. Stockholm

Sveavägen 20 Malmskillnadsgatan 29. Stockholm Sveavägen 20 Malmskillnadsgatan 29 Stockholm Välkommen till Diligentia Sveavägen 20/Malmskillnadsgatan 29 Här har vi en ledig lokal på 644 kvadratmeter. Yta Våning 644 kvm plan 2 Husets karaktär Huset

Läs mer

PFIZER HUVUDKONTOR Första kontorsetableringen i Silverdal

PFIZER HUVUDKONTOR Första kontorsetableringen i Silverdal artikel ur: Nordisk Interiör projekt 2-06 text: Kristian Palm foto: Åke E:son Lindman PFIZER HUVUDKONTOR Första kontorsetableringen i Silverdal Mänskligt och varmt var ledorden när Pfizer byggde nytt huvudkontor

Läs mer

Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Adress Sveavägen 166

Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Adress Sveavägen 166 Från denna nyrenoverade och ljusa lokal på 19:e våningen i Wenner-Gren Center ligger Stockholm för dina fötter. Typ Kontor Storlek 160 kvm Adress Sveavägen 166 Område Vasastan Lokalbeskrivning Är ni ute

Läs mer

Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd. afgruppen.se

Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd. afgruppen.se Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd afgruppen.se Bygger för framtiden AF Gruppen ASA är en ledande entreprenörsoch industrikoncern. Vår verksamhet omfattar Projektutveckling, Bygg, Anläggning,

Läs mer

STORA KATRINEBERG I LILJEHOLMEN/MARIEVIK

STORA KATRINEBERG I LILJEHOLMEN/MARIEVIK STORA KATRINEBERG I LILJEHOLMEN/MARIEVIK OR MED SJÖUTSIKT Kontorsfastigheten Stora Katrineberg ligger mycket strategiskt utanför Stockholms avgiftsbelagda tullar med absolut närhet till både innerstaden

Läs mer

Visioner och handlingsplan. Michael Gustafsson, Skanska Sverige AB

Visioner och handlingsplan. Michael Gustafsson, Skanska Sverige AB Visioner och handlingsplan Michael Gustafsson, Skanska Sverige AB Lagstiftning Volatila energipriser Hyresgästers efterfrågan Varumärke Medarbetare Vad driver grönt? Gröna Fonder och Bankkapital Marknadsvärdet

Läs mer