Äppellunden. Wingårdhs ritar. Folkhem bygger. Vackra radhus för familjen, 6 rum och kök, 134 m 2

Transkript

1 Äppellunden Wingårdhs ritar. Folkhem bygger. Vackra radhus för familjen, 6 rum och kök, m 2

2 Arkitektritade kvalitetsradhus nära naturen För en tid sedan bestämde vi oss. Folkhem ska alltid bygga hus av trä. Beslutet var enkelt. Trä är helt enkelt det bästa byggmaterialet. Det gäller allt från byggtid till akustik. Och allra bäst är trähusen ur miljösynvinkel, på både kort och lång sikt Vi vill att våra hus skall stå lika vackra om 100 år. På husets entrésida erbjuds parkeringsplats samt ett specialdesignat förråd av konstnären Camilla Schlyter. För den som önskar går det även att välja till carport. Trädgården på baksidan av huset erbjuder ett stort trädäck om ca 24 kvm samt egen gräsmatta. Därför är kvaliteten helt avgörande för oss, både materiellt och estetiskt. Husen byggs av våra egna snickare och vi sammarbetar bara med de bästa arkitekterna. Två helkaklade badrum med dusch och badkar samt bänkyta ovan tvättmaskin och torktumlare. Köket ligger i en halvöppen planlösning mot vardagsrummet och har en hög maskinell standard samt gott om förvaringsutrymmen och bänkytor. Äppellunden är ritat av Per Glembrandt på Wingårdhs Arkitekter, ett av Sveriges mest renomerade arkitektkontor, och ligger vid Trollbergets fot i Sigtuna. Här erbjuds funktionella radhus om kvm i två plan med egen trädgård. En planlösning som kan anpassas efter dina behov med stora sociala ytor samt möjlighet med upp till 5 sovrum. Genomgående hög standard med smakfulla materialval och genomtänkta lösningar. Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma. Folkhemtrappan, som finns i alla Folkhems hus och är ritad av Gert Wingårdh, sammanbinder det nedre planets sociala ytor med det övre planets mer privata utrymmen. På övervåningen finns tre bra sovrum, varav ett stort Master Bedroom med egen Walk-In Closet och fri utsikt. På övervåningen finns även ett generöst TV-rum som går att disponera som ett extra sovrum för den som önskar. Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.

3 Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.

4 Visualisering från Ragvaldsbo gårdsväg.

5 Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma. Referensbild från tidigare visningslägenhet i Strandparken, Sundbyberg. Avvikelser i material och planlösning kan förekomma.

6 Rumsbeskrivning (samtliga hus) Planritning m 2 Nedre plan 1. Entré Golv: Klinker 33x33 cm från Höganäs i mörkgrått matt kulör (Moon Nero), vattenburen golvvärme. Väggar: Målade i vit kulör Tak: Målat i vit kulör, infälld ledbelysning med dimmerfunktion. Inredning: Skjutdörrsgarderob från Elfa med hatthylla och klädstång (påbyggnadsbart). En skjutdörr i spegelglas samt en i vitt. 2. Badrum/Tvättstuga Golv: Klinker 10x10 cm från Höganäs i mörkgrå kulör (Grynna), vattenburen golvvärme. Väggar: Kakel 20x20 cm från Höganäs i vit matt kulör. Helkaklade väggar. Tak: Undertak målat i vit kulör, infälld ledbelysning med dimmerfunktion. Inredning Vedum: Kommod 650 mm (Basic), Tvättställsblandare (Oras Swea), spegelskåp med belysning och eluttag 600 mm (Basic), vikbara duschväggar i klarglas (Invitrea Rödlöga), duschblandare (Oras Nova) och vägghängd WC (Ifö sign) med inbyggd cistern. El-handukstork (INR Line), toalettpappershållare och krokar. Skjutdörrar från Elfa varav en i spegelglas och två vita. Tvättmaskin (EnergiklassA+++) och torktumlare (Energiklass B) från Siemens. Bänkskiva i vit laminat samt överskåp med belysning. Värmepump samt teknikutrymme bredvid tvätt och tork. 3. Vardagsrum Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Målat i vit kulör. 4. Kök Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Målat i vit kulör med infälld ledbelysning med dimmerfunktion. Inredning Vedum: Luckor och lådor: Annika vit (matt) Handtag: Överskåp pushfunktion Underskåp handtag Bänkskiva: 30 mm massiv hårdvaxad ekbänkskiva. Stänkskydd: Kakel 10x20 cm från Höganäs, blank vit kulör i tredjedelsförband. Diskbänk: Två hoar och avställningsyta. Köksblandare: Oras SWEA. Vitvaror från Bosch: Innbyggnadsugn, induktionshäll, micro, kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin. 5. Förråd under trappa Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett och eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Undersida trappa. Övrigt: Trappsteg i massiv ek. Övrigt Entrésida: Stenplattor och asfalterad yta på entrésidan för parkeringsplats. Carport i träkonstruktion (tillval). Förråd i korslimmat trä. Planteringsbar yta framför förråd. Två sopkärl under tak samt plats för cyklar. Trädgårdssida: Uteplats av trätrall samt spaljé i trä med miljövänligt träskydd. Rullad gräsmatta och häck runt tomt. Övre plan 6. Hall Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Målat i vit kulör. Inredning: Skjutdörrsgarderob från Elfa med klädstång och hyllplan (påbyggnadsbart). En skjutdörr i spegelglas samt en i vitt.. Sovrum/allrum Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Målat i vit kulör. 8. Klädkammare Golv: Mattlackad 3-stavs ekparkett, eklaserade golvlister, vattenburen golvvärme. Tak: Målat i vit kulör. Inredning: Elfainredning med klädstång och hyllplan (påbyggnadsbart). 9. Badrum Golv: Klinker 10x10 cm från Höganäs i mörkgrå kulör (Grynna), vattenburen golvvärme. Väggar: Kakel 20x20 cm från Höganäs i vit matt kulör. Helkaklade väggar. Tak: Undertak målat i vit kulör, infälld ledbelysning med dimmerfunktion. Inredning Vedum: Kommod 650 mm (Basic), Tvättställsblandare (Oras Swea), spegelskåp med belysning och eluttag 600 mm (Basic), badkar (Ifö bk 1600)(Oras Nova) och vägghängd WC (Ifö sign) med utanpåliggande cistern. El-handukstork PAX tr45), toalettpappershållare och krokar. G MP 4 2 D 1 Nedre plan Förråd Entrésida Tillval Sovrum Sovrum 9 G Sovrum 6 Förklaringar MP Matplats D Dusch G Garderob K Kylskåp F Frysskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare VP Värmepanna Övre plan Sovrum Allrum Uteplats RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES

7 Så här har vi planerat Äppellunden Teknisk beskrivning (samtliga hus) Allmänt Radhusen i Äppellunden byggs med stor omsorg på plats av Folkhems snickare och arbetena utförs under tält för att säkra ett kvalitetsmässigt byggande. Grundläggning av hus Husgrunden utgörs av betongplatta på mark och markisolering om 300 mm cellplast. I plattan är rör ingjutna för vattenburen golvvärme. I dräneringslagret under plattan är radonslang inlagd. Ytterväggar Ytterväggarna är uppbyggda av 250 mm masinotreglar med cellulosafiberisolering, vindtät duk, glespanel och invändig samt utvändig gipsskiva. liggande fasadpanel som är målad i svart kulör. Innerväggar Bärande innerväggar består av träregelstomme med gipsskivor samt förstärkt med träfiberskivor (OSB). Ej bärande innerväggar består av stålregelstomme med gipsskivor samt förstärkt med träfiberskivor (OSB). Våtrumsväggar består av våtrumsgips, tätskikt samt kakel. Lägenhetsskiljande väggar Lägenhetsskiljande väggar är uppbyggda av träreglar med mellanliggande stenullsisolering samt luftspalt och dubbla gipsskivor. Driftskostnad Mellanbjälklag 220 mm masinotbalkar med två lager spånskiva om 22 mm på ovansida och glespanel och gipsskiva på undersidan. Innerdörrar Karm och dörr i vitt fabriksmålat trä med halvmassivt dörrblad. innerdörrsfoder handmålas på plats. Golv Vattenburen golvvärme i hela huset. Hall entré: Flytspackling, fästmassa och klinker. Badrum: Fallspackling mot golvbrunn, tätskikt, fästmassa och klinker. Övriga ytor: Ekparkett med stegljudsdämpning. Uppvärmingssystem/Ventilation Frånluftsvärmepump från ComfortZone producerar vattenburen golvvärme samt varmvatten. Frånluft från bad/wc/tvätt/klädkammare. Separat köksfläkt med mekanisk evakuering. Tilluft genom ventiler i yttervägg. Yttertak Tätskikt enligt AMA, papp med klistrad skarv, råspont, luftspalt, vindskydd av hårdboard, masonitbalkar, 500 mm cellulosafiberisolering, ångspärr, glespanel och gipsskiva. Innertrappa i tvåplanshus Massiva eksteg monterad på ekplywood. Handledare i ek. Entrédörr Karm och dörrblad i fabriksmålat trä samt infällt glasparti. Fönster och fönsterdörrar Karm och båge i trä. Utsida fönster fabriksmålat i svart kulör och insida med behandlat trä. Isolerruta. Samtliga fönster på övervåning är öppningsbara och pivåhängda. Vissa fönster på nedervåning är ej öppningsbara. Omfattningar och fönsterbrädor runt fönster och fönsterdörrar i ekfanér. Det som ingår i beräkningen är: Övriga installationer El-installation med mätarskåp på förrådsfasad. El-central med automatsäkringar i entrégarderob. Mediacentral med Tele, TV, dataanslutning till fibernät i entrégarderob. Kallförråd Väggar och tak är uppbyggt med 0 mm korslimmad träskiva med infräst mönster. Parkering Asfalterad parkeringsyta på husets entrésida med eluttag samt gemensam parkeringsyta. Totalt tilldelas två parkeringsplatser per hus. Carport (tillval) Träkonstruktion med papptak. Räkneexempel (Motsvarar månadskostnad i bostadsrätt) kr/mån Uppvärmning och varmvatten Vattenförbrukning Fiberanslutning Sophämtning Samfällighetsavgift (Tex. snöskottning, gräsklippning, fondering för framtida underhåll av gemensamma byggnader) Kalkylen är baserad på en elkostnad på 1,49 kr/kwh och ett hushåll med 4 personer. Köpeskilling Kontantinsats 15% = Lånekostn 1,9% ränta 30% räntevdrag = Amortering 1% Driftskostnad Total boendekostnad :19.250: :6.453:-/mån 1.936:-/mån 4.51:-/mån 3.39:-/mån 2 059:-/mån 9.93:-/mån RÄTT TILL ÄNDRINGAR FÖRBEHÅLLES N V Ö S

8 Områdesbeskrivning LÄNGA LÄNGA 1 LÄNGA 2 10 P-PLATSER ÄPPELLUND 21 m2 249 m2 23 m2 233 m2 221 m2 21 m2 310 m2 331 m2 25 m2 36 m2 Områdesbeskrivning Benämning: M 2 Tomt M 2 Pris I Äppellunden erbjuds man det bästa av två världar. Läget är fantastiskt med skog och ängsmark ända in på knuten, samtidigt som det endast tar några minuter att gå in till Sigtuna stad. Här finns de flesta bekvämligheter på nära avstånd. Sigtuna Stad erbjuder fina restauranger, cafeér och butiker. Populära Väringaskolan ligger endast några få minuters promenad bort och för den aktive finns sim- och sporthall på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda, med bussförbindelser från Sigtuna stad. Med bil tar man sig enkelt ut på E4:an och vidare till Arlanda flygplats på 15 minuter och in till Stockholm city på 35 minuter. Med pendeltåget tar det endast 40 min in till Stockholm. Ragvaldsbo Gårdsväg 15 Ragvaldsbo Gårdsväg 1 Ragvaldsbo Gårdsväg 19 Ragvaldsbo Gårdsväg 21 Ragvaldsbo Gårdsväg 23 Ragvaldsbo Gårdsväg 25 Ragvaldsbo Gårdsväg 2 Ragvaldsbo Gårdsväg 29 Ragvaldsbo Gårdsväg 31 Ragvaldsbo Gårdsväg kr kr kr kr kr kr kr kr kr kr

9 Sigtuna Sigtuna ligger vackert beläget intill Mälaren några få mil norr om Stockholm. Staden är Sveriges äldsta bevarade med anor från år 90. Den pittoreska stadskärnan är vida omtyckt med sina små färgglada träbyggnader och mysiga små gränder. Sigtuna är mycket populärt tack vare sin unika småstadsmiljö och närheten till Stockholm. Många uppskattar också kvalitéerna i att bo med direkt närhet till Mälaren och stora naturområden. 8 6 HÄR BYGGS ÄPPELLUNDEN Service och kommunikationer Skola 1. Väringaskolan - fristånde förskola 1-5 år + grundskola åk F-6, 00 m. 2. S:t Olofsskolan -grundskola åk -9, 900 m. 3. S:t Persskolan -grundskola åk F Aktiviteter 4. Badhus - Sigtuna Fritidscenter. 5. Sporthall - Fotboll. 6. Hällsbospåret - 2,5 km elbelyst 5,0 km, 8,0 km.. Prästängarnas Sportcenter - Fotboll, innebandy, tennis m.m. 8. Hällsboskogens naturreservat. 9. Gym - Sats. 10. Badplats - Sjudargårdsbadet. Service 11. Bank, Tandvård, Pressbyrå, Systembolag Sigtuna Stad: Restauranger, caféer, bageri, frisör, klädbutiker, skrädderi, vårdcentral, bibliotek och hotell. Kommunikationer 13. Busstorget,13 min gångväg. Buss till pendeltåg Märsta station, 20 min. Pendeltåg Märsta Station till Sthlm C, 30 min. Bil Märsta station, 12 min. Arlanda, 15 min. Sthlm city, 35 min.

10 Referensbild från tidigare radhusprojekt i Barkarbystaden.

11 Patrik Lindholm För förhandsinformation om kommande bostäder gör intresseanmälan på