Victoria Park en lönsam investering. Unni Åström, VD Victoria Park AB (publ)

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Victoria Park en lönsam investering. Unni Åström, VD Victoria Park AB (publ)"

Elin Julia Sundqvist
för 8 år sedan
Visningar:

1 Victoria Park en lönsam investering Unni Åström, VD Victoria Park AB (publ)

2 Victoria Park framtidens aktör på norra Europas bostadsmarknad

3 Ett unikt helhetstänk för ett boende med optimal livskvalité

4 Plats för avkoppling, gemenskap och njutning Vackert inredd lounge Restaurang och bar SPA-anläggning Vinkällare Bibliotek Konferensutrymmen Festvåning Barnrum

5 Trädgård för rekreation och aktiviteter Parken - stort, lummigt parkområde - promenadstråk - bersåer och uterum - trädäck och paviljonger - spektakulära utblickar Aktiviteter - putting-green - boule-bana - tennisbana - pool

- trädäck och paviljonger - spektakulära utblickar

6 Hälso- och sjukvård Bakgrund - Undersökningar visar att de flesta vill bo kvar hemma så länge som möjligt när de blir äldre - Bristen på tillgänglighet inom vården är ett samhällsproblem som kommande generationer inte kommer att acceptera Vad kommer att erbjudas? Upplägg - Närhet till allmän och specialiserad hälso- och sjukvård - Möjlighet till korttidsboende/eftervård - Vårdenheten hyrs ut till aktör som står för vårdverksamhet inom konceptets ramar

7 Marknad Levnads- och attitydförändringar - Konsumtion och livsbejakande har fått en alltmer framträdande roll Socioekonomiska och demografiska förändringar - Vi blir allt äldre och håller oss friskare allt längre - Vi efterfrågar mer bekvämlighet, service och rekreation - Vi vill och kan unna oss upplevelser inom mat, dryck, hälsa, välbefinnande och kultur Högre krav på boendet - Vi vill bo i natursköna lägen - Vi vill ha mer individuell anpassning

efterfrågar mer bekvämlighet, service och rekreation - Vi vill och kan unna oss upplevelser inom mat, dryck,

8 Målgrupp Aktiv livsstil Social Välutbildad Äger sitt boende idag God ekonomi

9 Först ut - Malmö Läge: i Malmö, Limhamn, nära Öresundsbron Total yta: cirka kvm Lägenheter: 395 bostadsrätter, totalt kvm Vårdenhet: cirka kvm Gemensamma faciliteter: cirka kvm Trädgård: cirka kvm Försäljningsstart: oktober 2007 Byggstart: april 2008 Första inflyttning: sommar/höst 2009 Projekt genomfört: under 2011

faciliteter: cirka 3 500 kvm Trädgård: cirka 17 000 kvm Försäljningsstart: oktober 2007

10 Prisexempel 3 rum och kök 91 kvm Våning 3 Pris: Avgift: Serviceavgift: kr kr/mån kr/person/månad

11 Sällsynt låg månadskostnad I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, drift och underhåll Skuldfri förening ger låga månadsavgifter Större möjlighet för köparen att påverka månadskostnaden Möjliggör skatteavdrag för köparen

ger låga månadsavgifter Större möjlighet för köparen att

12 Serviceavgift kr per månad Reception Meddelandeservice Nyckelförvaring Posthantering Restaurang Delikatessbutik Bageri Loungebar SPA-anläggning Utomhus- och inomhuspooler Bastu Relaxrum Välutrustat gym Vinkällare Vinprovningsrum Biograf Mötes- och konferenslokaler Lekrum för barn Fest- och aktivitetslokaler Bibliotek Tidningsprenumerationer Trädgård på m2 Paviljonger och promenadstråk Putting green Boule- och tennisbana Dessutom: en fri restaurangbrunch i månaden fritt för- och eftermiddagskaffe i loungebaren handdukar och juice i SPA-anläggningen

Lekrum för barn Fest- och aktivitetslokaler Bibliotek Tidningsprenumerationer Trädgård på 17 000 m2 Paviljonger och promenadstråk Putting

13 Victoria Park servicebolag Victoria Park säkerställer service, kvalitet och skötsel Servicebolaget hyr de gemensamma ytorna och tecknar ett serviceavtal med bostadsrättsföreningarna Driften av bostadsrättsföreningarna ansvarar föreningarna för Victoria Park servicebolag står för skötseln av lokalerna och tjänsterna som ingår i serviceavgiften

bostadsrättsföreningarna Driften av bostadsrättsföreningarna ansvarar föreningarna

14 Affärsidé Att etablera och driva norra Europas mest attraktiva livsstilsboende med ett service- och aktivitetsutbud som ger ökad livsglädje Vision Att vara norra Europas mest åtråvärda livsstilsboende

och aktivitetsutbud som ger ökad livsglädje

15 Vidare etablering av Victoria Park Unikt helhetskoncept Regioner/länder under bearbetning - Strängnäs - Stockholm -Oslo - Polen - Göteborg Anpassning efter lokala förutsättningar och behov Partners

16 Victoria Park framtidens aktör på norra Europas bostadsmarknad Unni Åström VD Victoria Park Annetorpsvägen Limhamn

040-16 74 42 0734-38 44 33 Victoria Park

17 Referenser och källor Rapporter Boendeprogram för äldre, Sveriges Pensionärsförbund, juni 2005 Hur bor morgondagens äldre? Boverket, december 2002 Äldre, boende, design ett forskningsprojekt om när teknik blir meningsfull och hur den bidrar till att forma ett modernt äldreliv, Fil Dr Britt Östlund vid Lunds Universitet, januari 2006 De äldres ekonomiska välfärd, SCB, december 2004 Äldre livsvillkor och behov, Forskningsrådet för Arbetsliv och Socialvetenskap, april 2005 Rapport från konferens om hur vi vill bo när vi blir äldre, 23 mars 2006 Rekordgenerationen vad de vill och hur det tänker, Lindgren et al

äldreliv, Fil Dr Britt Östlund vid Lunds Universitet, januari 2006 De äldres ekonomiska välfärd, SCB, december 2004 Äldre livsvillkor och behov,

18 Referenser och källor Tidningsartiklar Arkitekttävling ska ge moderna boende, DN, Äldre vill ha andra boendeformer, TT (SPF), Otryggt boende oroar mest, SvD Sjuka åldringar har tvingats bo kvar hemma allt för länge, DN Debatt, Äldreomsorgsminister Ylva Johansson, Nu flyttar jag inte mer, Sydvenskan, Bli miljonär på att pensionera dig i rätt land, Privata Affärer, Egen bostad i Thailand allt hetare, SvD, Hit flyttar man för att leva, Hufvudstadsbladet, Bostadslyx lockar välbärgade seniorr, DI.se, Träna mentalt inför pensionen, SvD, Rekordgenerationen 40-talisternas uttåg chock för samhället, VA,

miljonär på att pensionera dig i rätt land, Privata Affärer, 2006-02-26 Egen bostad i Thailand allt hetare, SvD, 2006-02-20 Hit flyttar man för att leva, Hufvudstadsbladet,

19 Referenser och källor Tidningsartiklar Rekordgenerationen Mappies släpper loss, VA, Fler ska bo i seniorbostad, SvD, Ingen service blir kvar för gamla i seniorboende, DN, Långa köer till attraktiva äldreboende, SvD, talisternas uttåg: Huggsexa om 40-talisterna, DN, Framtidens pensionärer uppmanas planeras i tid, SvD, Här bor du bäst i framtiden, Privata Affärer, Sveriges bästa seniorboende, Privata Affärer,

SvD, 2005-04-28 40-talisternas uttåg: Huggsexa om 40-talisterna, DN, 2005-01- 15 Framtidens pensionärer uppmanas planeras i

20 Aktien Noterad på OMX First North Stockholm sedan 14 november 2007 Antal aktier och röster Börsvärde per 31/ Antal aktieägare per 31/ ca 18,6 Milj Tkr ca 650 st Största aktieägarna MCJ Holding AB Marcus Jönsson 24 % Grotton Holding Greg Dingizian 18 % Östersjöstiftelsen 12 % Mellby Gård Rune Andersson 11 %

331 808 Tkr ca 650 st Största aktieägarna MCJ Holding AB Marcus Jönsson 24 %

21 Resultaträkning i sammandrag KONCERNEN jan - mars jan - dec Belopp i Tkr Nettooomsättning Bruttoresultat Försäljnings- och administrationskostnader Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella intäker Finansiella kostnader Resultat före skatt Skatt Resultat efter skatt Resultat per aktie kr -0,21-0,26

22 Balansräkning i sammandrag KONCERNEN Tkr TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Konceptutveckling Byggnad och mark Inventarier Summa anläggningstillgångar OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital LÅNGFRISTIGA SKULDER Långfristiga räntebärande skulder Summa långfristiga skulder KORTFRISTIGA SKULDER Kortfristiga räntebärande skulder Övriga kortfristiga skulder Summa kortfristiga skulder Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

Relevanta dokument

viktiga händelser efter periodens utgång

viktiga händelser efter periodens utgång victoria park i malmö ab (publ) delårsrapport januari mars 2008 Koncernens nettoomsättning uppgick till 14 tkr Rörelseresultatet uppgick till -3 672 tkr Resultat efter skatt uppgick till -3 978 tkr Resultat