24 SIDOR I BILAGAN VÄRMLAND VÄXER VARDAGSRUM EN STAD I FÖRÄNDRING HÖJ MYSFAKTORN MED BRASKAMIN NY ARTIKELSERIE: FAMILJ BYGGER STUGA I BRANÄS SID 18-19

Transkript

1 NR ÅRGÅNG 21 GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL & MOLKOM NY ARTIKELSERIE: EN STAD I FÖRÄNDRING SID SIDOR I BILAGAN VÄRMLAND VÄXER FAMILJ BYGGER STUGA I BRANÄS SID LANT- OCH SKOGSLIV SID FOTO: JØTUL VARDAGSRUM HÖJ MYSFAKTORN MED BRASKAMIN Medverkande mäklare: Anders Högström Mäklarbyrå Haglunds Mäklarbyrå Riksmäklaren Tågmark Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer Vi önskar våra kunder en God Jul och ett Gott Nytt år! , , Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg Byggnadsekonomi Byggledning Besiktning Ölmegatan 7B, Karlstad Tel byggrad@telia.com KÖP DIREKT FRÅN HUSFABRIKEN Exklusiva hus Moderna villor Stugor & fritidshus Kontakta oss på:

2 2 Fastighetsmarknaden 6/2013 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh EKONOMI Camilla Svärdh SÄLJARE Maria Bengtson, Louise Pettersson, Catarina Lindberg, Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Gudrun Andersson, Hannah Fryklund REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA exemplar TEL vxl FAX E-POST HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen I årets sista nummer har vi bland annat fokuserat på vardagsrummet. På sidan 13 kan du lära dig mer om sekundära värmekällor med hög mysfaktor. FOTO: JOTUL.SE Anna Bengtzon tipsar om dukar. Ett ombonat avslut på året Julen närmar sig med stormsteg och det har vi givetvis tagit fasta på i årets sista nummer av Fastighetsmarknaden. I denna fullspäckade upplaga kan ni hitta inspirationsartiklar om hur man piffar till julklappsinslagningen lite extra. Helena Christerdotter, som är en riktigt scrapbookingexpert, ger enkla och matnyttiga tips om hur man får sina klappar att sticka ut lite extra under granen. Vi har även hunnit med att besöka Wermlandstomten Inge Olson som är en riktig julpyntsnörd. I detta nummer finns även ett vardagsrumstema med. Hur väljer man rätt golv och vilka soffor är det som gäller just nu? På sidorna och 14 får ni svar på det. Det finns även med en artikel om den ultimata mysdetaljen nämligen braskaminen. VI KAN ÄVEN INTRODUCERA en ny artikelserie i Fastighetsmarknaden. I En stad i förändring kan ni ta del av information om olika stadsdelar och platser i Karlstad. Först ut är Tyggårdsviken kanske mer känd som Bryggudden i folkmun. Släng er över sidorna 4-5 för att läsa mer. Med tanke på juletider är det givetvis viktigt att inte glömma att släcka ljusen. Räddningstjänsten ger tips och råd på vad man kan tänka på och hur man själv släcker en mindre brand i hemmet om olyckan skulle vara framme. I bilagan Värmland växer har redaktionen som vanligt besökt flera stora och mindre projekt i Karlstad med omnejd. Bland annat har Alsters förskola blivit invigd samtidigt som det andra översvämningsskyddet på Hammarö börjar ta form. Ni kan även läsa om nya badhuset som hade premiär i början av december. Fastighetsmarknaden fick en liten rundtur i det nya Sundstabadet med en omfattande relaxavdelning. Trevlig läsning, god jul och gott nytt år! Snygga dukar är a och o vid en middagsbjudning. Antingen kan man skapa en ombonad känsla eller en festlig sådan. Oavsett vad så höjer en snygg duk, löpare eller tablett vilken inredning som helst. Dukar gör mycket för inredningen, säger Anna Bengtzon på Hemtex i Karlstad. INREDNING Dukar, löpare eller tabletter. Oavsett vilka textilier du har valt att förstärka din matplats, vardagsrumsbord eller kanske till och med byrå med, så blir inredningskänslan lite mer ombonad. Eller rent av festlig. När det kommer till middagsbjudningar så tycker jag att snygga dukar är a och o. Men generellt, särskilt i köket och vid matplatsen, så ger dukar en ombonad känsla som gör mycket för inredningen, säger Anna Bengtzon på Hemtex. Just nu är det grövre stuket trendigt. Men vi fortsätter även att kombinera större dukar med löpare. Löpare som man placerar tvärsöver duken är ett sätt att markera dukningen på. Har man en middagsbjudning kan man även använda sig av en bordsfilt, som placeras under duken. Den hjälper till att Löpare finns i alla möjliga färger och mönster. Duka ett stilfullt bord skydda bordet och suger exempelvis upp rödvin om det skulle spillas ut. Enfärgade och mönstrade Överlag är det kombinationen enfärgade dukar möter mönstrade löpare och tabletter som gäller. Man får välja lite där. Väljer man en enfärgad linneduk och så bör man satsa på en mönstrad löpare. Om bordet står nära ett fönster får man även ta hänsyn till gardinerna, säger Anna. När det kommer till stora dukar, hur mycket av duken ska hänga ner längs med bordet? Jag tycker att centimeter är lagom. Det får inte vara för mycket men samtidigt inte så lite som fem centimeter heller. Då blir det för kort. Samma regler gäller inte för löpare. Där kan det räcka med att centimeter hänger ner. Anna tipsar även om att man kan satsa på en stor duk och sedan komplettera den med löpare beroende på årstid, humör och högtid. Man behöver inte byta ut den stora duken utan det kan räcka med att komplettera eller byta ut löpare, tabletter, ljuslyktor eller servetter. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut.

3 Fastighetsmarknaden 6/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 3 KARLSTAD/ALSTERS-GRÄSÅS Byggbar tomt! Med lantligt läge men ändå med bara c:a 10 minuters bilfärd från centrala Karlstad. Svagt östersluttande mark, idag till största delen bestående av ängsmark. Nära till sjön Alstern och golfbana! Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Bosse: MUNKFORS/TALLBACKSVÄGEN 6D Villa Hotell Klarälven med idylliskt och affärsmässigt läge nära Klarälvsbanan (cykel) i centrala Munkfors. Elegant och välskött byggnad 460 m 2 med 13 rum varav 8 sovrum. Bergvärmepump. Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: HAGFORS/ENA TUGGELITE Mindre jordbruksfastighet på ca 6,7 ha. Boningshus på ca 85 m 2 fördelat på kök, vardagsrum samt två sovrum. Stora ekonomibyggnader, i behov av översyn. Åkermark ligger i träda. Jakträtt i Västra Skymnäsbygdens VVOF, areal på ca hektar. Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: LESJÖFORS/FRIBOTORPET Fritidshus byggt 1988 med strandtomt i Fribosjön, boyta på 68,7 m 2 fördelat på 4 rum och köksdel. Stor altan med utsikt över sjön. Uppvärmning: Luft/luft-värmepump samt braskamin. Larm finns. Gästrum. Gäststuga. Förråd. Vedbod. Borrad vattenbrunn, 3-kammarbrunn med infiltration. Stor tomt på m 2. Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: GRÄSMARK/SANDVIKEN 61 2-plans villa för den stora familjen, 5 sovrum, här finns plats för barnaskaran eller för familjen som vill ha gott om plats. Nyrenoverat duschrum samt nyrenoverad gäststuga (inv) på ca m 2. Nära till natur samt till sjön Rottnen. Stor tomt som medger möjlighet att ha en ponny. Nära till badplats. 250 meter till busshållsplats. 163 m 2. Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: SÄFFLE/ÖKNE Souterrängvilla 198 m 2 boyta 106 m 2 biyta. 6 rum o kök. Jordvärme. Garage. Souterrängdelen är nydränerad/ isolerad Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: MOLKOM/HÖGÅSBACKEN 4 Arkitektritat 1½-plansvilla i naturskönt område. Boyta på 140 m 2 fördelad på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Stort vardagsrum i vinkel med fina ekparkettgolv, dubbeldörrar till altan med västläge och kvällssol. Hel källare med garage. Stor trädgård, stenlagd uteplats. Pris :- som utgångsbud. Mäklare Bosse: HAGFORS/BOGERUD Vackert belägen med utsikt mot Klarälven. 1½-plansvilla byggd 1944, 112 m 2 boyta fördelat på 4 rum o kök varav tre sovrum. Äldre ytskikt/standard i huset, renoveringsbehov. Hel källare med bra förvaringsutrymmen. Stort vidbyggt dubbelgarage med förrådsdel. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Bosse: MUNKFORS/BLIAVÄGEN 79 1½-plansvilla med boyta på ca 160 m 2. 5 rum o kök, matsal, vardagsrum samt tre sovrum, källardel. Altan på framsida. Uthus med garage samt boxplats för häst. Fjärrvärme. Tomt på ca m 2. Pris :- utgångspris. Mäklare Bosse: KARLSTAD/BOBERG Avstyckningsbar tomt på upp till ca m 2. Vacker lantlig miljö och nära till natur. Från Boberg har du ca 15 minuter till Karlstad centrum. Nära till bad i Vänern, ca 4 km. Möjlighet finns att arrendera till mer mark. Pris Bud. Mäklare Bosse: OLSÄTER/RINKVÄGEN 5 Lättskött villa med en mindre trädgård för familjen i farten. Boyta på ca 97 m 2, tre sovrum, vardagsrum o kök. Källare på 73 m 2. Varmgarage. Nyinstallerad bergvärmeanläggning. 100 m till fotbollsplan, 200 m till ishockeyrink och skola samt 600 meter till busshållsplats. Nära till Klarälvsbanan och fiske i Klarälven. Mäklare Bosse: KULLSÄTERN SUNNEMO Skogsarbetartorp med idylliskt läge, 300 m till sjön Gräsmangen och bad. Alla bekvämligheter, vedspis, inglasad altan. Vissa inventarier ingår. Pris Mäklare Henrik: ÄLVSBACKA Enplansvilla med trivsam öppen planlösning. altan i söder-västerläge. Stor tomt m 2. Ek.byggnad med gästrum, garage o stallbox 100 m 2. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare Henrik: N.VÄSBY SUNNEMO Jordbruksfastighet 27 ha för mindre djurhållning i toppskick! Naturskönt läge 1,8 km strand i Lidsjön. 9 ha åkerbete, skog 10 ha med förråd 952 m3sk. Bostad med jordvärme, nytt kök, nytt badrum. Fin Bo på lantgård lgh. 95 m 2. Häststall, fårhus, snickarbod m.m. Eget bad med brygga 163 m 2. Pris :- utgångspris. Mäklare Henrik: VIBERG VÄSE Välordnad Hästgård 6 ha med beteshagar och nyinrett stall med 6 boxar + stor loge. Paddock. Delvis nyrenoverad 7-rumsvilla med stora rum, kaklat badrum, täljstens-spis, stor altan i västerläge. Sjöutsikt. Ingår i älgjaktsområde. Besiktigat. Pris :- Mäklare Henrik: STENÅSEN ÄLVSBACKA Välskött landsbygdsfastighet med sjöutsikt! 1½ plansvilla 4 rum. Stort kök med vedspis, bastu, oinredd vind 22 m 2. Garage för 3 bilar. 150 m till badsjön Östra Örten Pris :- Mäklare Henrik: Går du i säljtankar? Ta kontakt med oss redan idag så att vi kan förbereda din försäljning inför vår visningshelg samt deltagande på boendemässa i Holland! Visningshelg 8-9 februari! Vi önskar alla våra kunder en riktigt God Jul & Ett Gott Nytt År! KARLSTAD MOLKOM

4 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2013 I artikelserien EN STAD I FÖRÄNDRING bekantar vi oss lite närmare med stadsdelar och platser i Karlstad. Vi blickar snabbt bakåt i tiden för att sedan koncentrera oss på vad som är på gång i området i dag. Först ut är området som i folkmun nu kallas Bryggudden, men som egentligen heter Tyggårdsviken. En stad i förändring... FÖRR Tyggårdsviken från vik till stadsdel COPYRIGHT: LANTMÄTERIAVDELNINGEN KARLSTADS KOMMUN I DAG Så här ser planen ut för Bryggudden. Både bostads- och hyresrätter ska byggas. Just nu projekterar man för två hus utmed pråmkanalen. SKISS: TENGBOM Totalt 600 nya Stadsdelen Tyggårdsviken har fått sitt namn efter Karlstads artilleris tyggård där man förvarade material till militären. Tyggårdsviken utgjordes fram till 1860-talet av vatten. Det är ett utfyllt område som skapats dels av landhöjning men framförallt genom uppfyllnad när inre hamnen byggdes, säger Kerstin Berg, stadsbyggnadsarkitekt vid Karlstads kommun. TYGGÅRDSVIKEN Tyggårdsviken är den triangulärt formade landremsan som ligger mellan inre hamn och pråmkanalen. Förr i tiden gick Tullholmsviken hela vägen upp till Frödingparken i kvarteret Lasarettet vid nuvarande Tingvallagymnasiet. Man började bygga pråmkanalen på 1830-talet men det visade sig att kanalen inte räckte till för den ökande båttrafiken. Man ville istället förbättra för båttrafiken genom att bygga en ny hamn i inre hamn. Då lade man upp stora massor mellan pråmkanalen och inre hamn det var då halvön Tyggårdsviken skapades, säger stadsbyggnadsarkitekten Kerstin Berg. Inre hamnen blev klar 1862 och järnvägen genom Karlstad stod färdig Med järnvägen fick man också spår till det nya hamnoch industriområdet. Kaffeskrapa 1960 I området bedrevs hamnverksamhet och 1960 byggdes den så kallade kaffeskrapan, som är 45 meter hög, av Löfbergs som äger större delen av marken. Då fylldes stora delar av bassängen igen och på den tiden utgjordes området till största del av industribyggnader. Den inre hamnen har namngett Hamngatan, något som i dag kan vara svårt att se kopplingen till, eftersom järnvägsbanken ligger däremellan. Nu bostadsområde För cirka 15 år sedan riktades blickarna allt mer mot hamnen, då fler och fler fick upp ögonen för områdets läge centralt men med vattenkontakt. Området tog fart och industrimarken togs i anspråk för andra ändamål. Man öppnade sommarrestauranger och arrangerade hamnfestivaler. Nu på senare år utvecklas Tyggårdsviken allt mer till att bli ett bostadsområde snarare än ett industriområde, säger Kerstin och fortsätter: Ur hållbar samhällsplanering är det väldigt bra, eftersom fler kan bo centralt med närwhet till kollektivtrafik och andra viktiga samhällsfunktioner HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Före detta Tyggårdsviken genomgår just nu en förvandling från ett industriområde till ett centralt bostadsområde. Projektet har fått namnet Bryggudden och där skapas totalt 600 nya bostäder i form av både hyres- och bostadsrätter. Visionen är att området ska vara klart år 2020, säger Sture Emanuelsson på Prepart AB som är projektutvecklare. BRYGGUDDEN utformningen av området, som går under projektnamnet Bryggudden, avgjordes i en arkitekttävling? Fyra arkitekter bjöds in och fick lämna varsitt förslag på hur området skulle gestaltas. En jury med representanter från Karlstads kommun, byggherren Löfbergs och VISSTE DU ATT Prepart utsåg arkitekten Gert Wingårdh till vinnare. Vi föll för hans gestalning av höghuset och för utformningen av området i övrigt, säger Sture Emanuelsson på Prepart. Under 2011 kunde bygget av projektet Bryggudden inledas efter att detaljplanen godkänts. Först etappen av projektet var Brygguddens landmärke, det 51 meter höga huset med 21 våningar och 62 bostadsrättslägenheter. Huset stod klart under första kvartalet i år. Andra etappen utgörs av ett fyravåningshus med 14 bostadsrättslägenheter. I den befintliga byggnaden i kvarteret Galären iordningställs även 90 parkeringsplatser. Det ska vara klart för inflyttning i januari Första och andra etappen utgör tillsammans cirka kvadratmeter bostäder, säger Sture Emauelsson. 167 hyreslägenheter Just nu pågår arbetet med den tredje etappen där 167 hyreslägenheter på totalt cirka kvadratmeter ska byggas. Det är mindre, väldigt yteffektiva lägenheter med en snittyta på 58 kvadratmeter. Vi hade byggstart i oktober och har en byggtid på cirka En tryggare och bättre husaffär! ANTICIMEX ÖVERLÅTELSEBESIKTNING hjälper dig med din husaffär. Vår besiktning finns i 3 olika nivåer och kan kompletteras med våra försäkringar. Vi kan också genomföra radonkontroll och energideklarera din villa. Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll Säljarförsäkring Kontakta oss på telefon eller läs mer på , odeholm.byggkonsult@telia.com

5 Fastighetsmarknaden 6/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 5 Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Utvecklingen av området Bryggudden fortsätter. Visionen är att området ska vara färdigt 2020 och inhysa bostäder, kontor, restauranger och strövområden. bostäder byggs Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. Bryggudden kommer att utvecklas till en modern stadsdel i Karlstad med arbetsplatser, boenden, restauranger, kaféer och rekreationsytor. två år. Arbetet beräknas vara klart i oktober Det är ett stort och viktigt projekt och det innebär att vi får olika upplåtelseformer både bostadsrätt och hyresrätt, säger Emanuelsson och fortsätter: Fjärde etappen står SPG Bostad Karlstad AS bakom. Företaget ägs till hälften av Karlstadsföretag och till hälften av Oslobaserade företag. Löfbergs är byggherre för resterande etapper kvadrat återstår I de kvarvarande etapperna återstår nybyggnad av cirka kvadratmeter bostäder och nybyggnad av cirka kvadratmeter kontorslokaler. Hur fortsätter arbetet efter tredje etappen? Vi har börjat projektera för etapp fyra som utgörs av två hus utmed Pråmkanalen. Tillsammans rymmer de båda husen cirka 30 bostadsrättslägenheter. Totalt ska det byggas åtta hus utmed pråmkanalen. När vi har byggstart styrs av efterfrågan. När ska området vara helt klart? Vi har en vision om att det ska vara klart till år Hur har intresset varit? Det har varit bra och det känns som att intresset för området ökar mer och mer. Jag tror att det hänger ihop med att fler och fler får en känsla av hur det kommer att se ut allt eftersom byggnaderna kommer på plats. Bryggudden kommer att utvecklas till en modern stadsdel i Karlstad med arbetsplatser, boenden, restauranger, kaféer och rekreationsytor, säger Sture Emanuelsson. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Bohagsflytt Kontorsflytt Piano/tunga lyft Städning Magasinering Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, Karlstad Internet: E-post: epost@wermlandsflytt.se Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård? Vi utför: Markanläggning Husgrunder Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: Fräscha kontorslokaler uthyres 13 st nyrenoverade kontor i olika storlekar m 2 i modernt kontorshotell. Det finns möjlighet att hyra samtliga kontor med totalyta 332 m 2 (som egen enhet). Tillträde omgående. I hotellet finns redan idag 7 hyresgäster i olika branscher. Tillgång till två gemensamma konferensrum, två välutrustade kök samt två trevliga fikahörnor. Kontoren kan hyras möblerade med tillgång till skrivare och kopiator. Gott om fri parkeringar. Hyra från 2100 kr/månad exklusive moms. Nu har vi kommit igång med försäljningen av i Värmland Decohus bygger villor i modern design på ett miljötänkande sätt. Hos oss köper du villan direkt från Hustillverkaren utan fördyrande återförsäljare. Lambergets Fastigheter AB, Pelletsgatan 3, Karlstad Roger Olsson , roger@byggakustik.se Rådaheden 11, Råda decohus.se

6 6 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 6/2013 Ett rikstäckande namn som samlar ett antal fristående företag inom husbesiktningsområdet. Företagen finns reprensenterade över stora delar av Sverige. Företaget i Karlstad heter OBM i Karlstad. Vi utför överlåtelsebesiktningar av villor och fritidshus i Värmland och västra Närke. Till detta kommer även leverans och installation av avfuktare i husgrunder, fukt- och miljöutredningar, radonutredningar mm. Vi utför också energideklarationer med tillhörande besiktning av villor och hyreshus till ett konkurrenskraftigt pris. Förutom en energideklaration så lämnar vi ett åtgärdsförslag med energisparande åtgärder. Vi är ett ackrediterat företag (OBM Fuktteknik) av SWEDAC och ansvarig energiexpertcertifierad för energi besiktning. DIN PARTNER NÄR DET GÄLLER: Överlåtelsebesiktningar Energibesiktning Energideklaration VI UTFÖR ÄVEN: Fuktutredningar Fasta installationer t ex i grunder Fuktmätningar Byggkontroll Åtgärdsförslag Radonutredningar Över takåsarna i Haga! Nyrenoverad trea med stor underbar inglasad balkong mot söder med utsikt mot pråmkanalen. På femte våningen av fem med hiss. Öppen och ljus planlösning med genomgående parkettgolv. Bra förrådsutrymmen. Bilplats med motorvärmare finns att hyra. Förening med en extremt bra ekonomi. Hyrorna har varit oförändrade sedan 1994 och inga höjningar är planerade. SÅLD Byggnadstyp Bostadsrätt Boarea 66 m 2 Rum 3 rum och kök Pris kr Adress Tage Erlandersgatan 5, Haga, Karlstad Populära brf Solslingan snart slutsålt På Norra Stockfallet på fina tomter med härligt solläge bygger vi 17 radhus som smälter vackert in i omgivningen. Radhusen med fem rum och kök är stilsäkra och funktionella. Du har möjlighet att påverka planlösningen med flera bra alternativ oavsett om du vill ha flera mindre rum eller stora sällskapsytor. Stockfallet är ett naturnära område med närhet motionsspår och golfbana. Byggnadstyp 2-plans radhus, bostadsrätt Byggår Nyproduktion Boarea 105 m 2 Rum 5 rum och kök Tomt Ja Adress Kolmilestigen, Norra Stockfallet ditt besiktningsföretag Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. Tel: info.karlstad@obm.se Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt Östra Torggatan 1, Karlstad riksmaklaren.se/karlstad karlstad@riksmaklaren.se Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Visningar Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- Härlig 1920-tals villa i gott skick Modernt och smakfullt renoverat. Centralt, högt beläget på återvändsgata i mycket populärt område. 5 rok varav 3 sovrum. Öppna ljusa ytor med ljusinsläpp från alla väderstreck. Dubbelgarage med fjärrstyrda elportar. Uppväxt trädgård. Bergvärme -02 ger en låg uppvärmningskostnad. PRIS: :- utgångspris BYGGNADSÅR: 1920 BYGGNADSTYP: 1-familjs friliggande RUM: 5 rum varav 3 sovrum DRIFTSKOSTNAD/ÅR: SEK BOAREA: 160 kvm TOMTAREA: kvm ADRESS: Skolvägen 11, Deje MÄKLARE: T. Palm Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning. Boka din GRATIS-värdering nu! FM6-13 Jag vill gärna att kontaktar mig för en kostnadsfri värdering! namn: telefon: adress: Frankeras ej! Vi bjuder på portot Svarspost Karlstad

7 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 7 Naturmotiv är trendigt över lag, vi låter naturen följa med in i hemmet. Många vill exempelvis ha tapeter som ser ut som träplankor eller sten, säger Victor Thernström på Färgbutiken. FOTON: BORÅSTAPETER.SE Naturtrender på tapeten Blommor, ränder, naturmotiv och metallicfärgade inslag är på tapeten just nu. Tapeterna får gärna se ut som träplankor eller stenväggar. Det är populärt att låta naturen följa med in i hemmet, säger Victor Thernström på Färgbutiken i Karlstad. INREDNING Trots att smaken är som baken finns det ändå en del tydliga trender i tapetvärlden. Nu har färgskalorna tonats ner en smula. Vi ser fler mättade och inte så skrikiga färger, lite murrigare kulörer helt enkelt. Samtidigt så säljer neutrala färger med diskreta och lugna mönster alltid bra, säger Bengt Davidsson. Blommiga väggar Bland mönstren dominerar blomsterinslagen, framför allt storblommiga mönster. Naturmotiv är trendigt över lag, vi låter naturen följa med in i hemmet. Många vill exempelvis ha tapeter som ser ut som träplankor eller stenväggar, säger Victor Thernström och fortsätter: Men ju mer mönster man väljer, desto mindre upplevs rummet. Vill man få känslan av att rummet är större än vad det är så ska man använda en så ljus tapet som möjligt. Bengt fyller i: Stora mönster i en ljus kulör kan man använda i hela rum, men vill man ha mer vågade mönster och mörkare färger så är en fondvägg en bra lösning. Han berättar att man bör ha i åtanke att tapeterna ska passa tillsammans med den övriga inredningen, exempelvis möblerna. Därför är det bra om man lånar med sig tapetprover hem så att man ser dem i rätt ljus och sammanhang. Randigt och metallic Randiga mönster är fortfarande på tapeten, de flesta väljer att sätta upp ränderna på höjden. Det gör att man upplever att takhöjden är högre än vad den faktiskt är. Metallicfärgerna är också fortsatt populära och finns i randiga varianter. Metallicinslag reflekterar ljuset fint och ger tapeten liv. Finns det någon tidigare trend som har fått stå tillbaka? Ja, tapetbårder används mer sällan nu för tiden, säger Bengt. Easy up Easy up-tapeterna fortsätter att dominera marknaden och förenklar för dem som vill kunna tapetsera på egen hand. Man limmar direkt på väggen innan tapeterna ska upp och man behöver knappt tapetbord nu för tiden, säger Bengt och fortsätter: Vi rekommenderar att man väljer svenska tapeter, de ger säkrare material att arbeta med. Många andra tapeter är gjorda i tunnare material och då behöver man oftast grundmåla väggen för att underlaget inte ska lysa igenom. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se 25 PREMIÄR Dec. UTHYRES! NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN December The Counselor December Hobbit del 2. Smaugs ödemark December Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann Dagskonferens Lokaler Barnkalas Mer info på vår hemsida! Till några lokaler finns tillträde omgående! Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. Vi önskar våra hyresgäster en God Jul & Gott Nytt År! Prisex: 50 m² 3100:- /mån exkl. moms samt el forshagafh.se Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad Per , Ulf

8 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Källsorteringshus är invigt på Hultsbergs förskola Senast 2015 ska Karlstads kommuns alla lokaler ha källsortering för att minska sin påverkan på miljön. Från 2012 till 2014 bygger därför kommunen 25 nya källsorteringshus i allt från vårdboenden till olika förskolor. I november invigdes det nya källsorteringshuset på Hultsbergs förskola av kommunalråd Henrik Lander. Karlstads kommun har som mål att alla arbetsplatser i koncernen Karlstads kommun som omfattas av kommunens miljöoch klimatstrategi ska ha en fungerande sortering av matavfall och övrig källsortering senast vid utgången av Källsorteringshuset på Hultsbergs förskola är bara ett av tio källsorteringshus som byggs under Förra året byggde kommunen fem stycken och 2014 planeras ytterligare cirka tio stycken. Det här är en satsning för framtiden. Här kan barnen lära sig att ta hand om avfallet på ett ansvarsfullt sätt som de sedan kan ta med sig i framtiden och lära sin familj, sa kommunalråd Henrik Lander innan han lämnade över till femåriga Siri Matthed som klippte bandet och invigde det nya källsorteringshuset. KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN GOLV & TAPET KAMPANJ! 20% Ljusa väggar varvas med somriga nyanser hemma hos Emily och Robert. Här får vi det bästa Parkett & Laminat *Gäller även beställningsvaror Färgbutiken i Karlstad Lantvärnsg / Örsholmsgatan 4 Vard: Lör: Gäller ord priser t.o.m 31/12-13 Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! Vi samarbetar med UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Ett nytt bostadsområde tar form ute på Östanås i Hammarö. Emily Björkman och Robert Olsson var bland de första att flytta in och de stormtrivs. Jag har alltid haft en önskan om att få bo på landet och att dessutom bara ha tio minuter in till Karlstad är perfekt, säger Emily. Handgjorda kök med känsla HEMMA HOS På Rud Höjden i Östanås pågår arbetet med att bygga parhus i form av bostadsrätter. I ett av husen har de boende flyttat in. Det var under förra vintern som Emily Björkman och Robert Olsson åkte för att titta på tomter på området. Vi bodde i en lägenhet på Våxnäs och hade egentligen bestämt oss för att bo kvar där ett tag till. Men vi ville kika och vi bestämde oss redan samma dag som vi tittade på tomterna. Det var mitt i vintern och fullt med snö men vi fick en bra känsla och upplevde ett sådant lugn här, säger Emily och fortsätter: Vi tillverkar kök enligt kundens önskemål i både MODERN och gammal stil. Timmermansgatan 2, Grums Tel Bara att kunna öppna dörren och gå rakt ut på en egen gräsmatta känns otroligt bra. Här kan vår son Alfred, 1 år, springa omkring och leka till sommaren. i Karlstad AB Fem rum och kök I Emilys och Roberts del av parhuset finns fem rum och kök. Väggarna är vita och matchas med ljusa, somriga färger på inredningen. Vi har bott här i en månad och har inte riktigt kommit i ordning i alla rum, men vi trivs verkligen bra här. Vi har det roligaste framför oss, bland annat att hitta gardiner och tavlor som vi tycker om. Paret hade inte haft möjlighet att köpa ett nybyggt hus i Karlstadtrakten och då kändes det extra värdefullt att kunna köpa en nyproducerad bostadsrätt med bra läge till ett bra pris. I närheten av Östanås finns skog, ängar och vatten, samtidigt som det tar tio minuter in till Karlstad. Här får vi det bästa av två världar, säger Emily. Vi utför sprutmålning av: HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Vi önskar en God Jul och Gott Nytt år Uppdrag i hela Värmland! Målning, tapetsering, golvläggning, kakel & klinkers. Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Välkommen att kontakta oss!

9 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 9 Full fart hos oss! Vi önskar alla en riktigt God Jul & Gott Nytt År! Semesterstängt 16/12-6/1 Paret föll för närheten till skog, ängar och vatten. Vi trivs verkligen bra här, säger Emily. av två världar Betongvägen 14 Karlstad Öppet: mån-fre Byggplaner? Vi erbjuder totalentreprenad med erfarna fackmän inom bygg, vvs, el och plattsättning. Stora och små projekt - alltid med garanti. Rotavdrag direkt på fakturan. Kontakta oss för kostnadsfri offert. Catarina Lindberg , catarina@ svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING TOMTER SÖKES VALFRIHET, TRYGGHET OCH KVALITET Bläddra i din huskatalog på A-hus Karlstad Östra Torggatan erik.seppanen@a-hus.se Markus Berg Vi hjälper er att uppfylla era drömmar. TOTAL- ENTREPRENAD OMBYGGNAD RENOVERING KÖK BADRUM TRAPPRENOVERING SPECIALSNICKERIER FASADRENOVERING BESÖK OSS PÅ FACEBOOK! Björn: Anders: Kungsgatan 16, Karlstad

10 10 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Enfärgade soffor färgstarka detaljer Sofforna tillåts ta allt mer plats i vardagsrummet och nu ska de vara stora, mjuka och djupa. Tygsofforna fortsätter att dominera och enfärgade soffor är mest populära. Folk väljer att lägga till färger och mönster på kuddar och mattor istället, säger Åsa Berglund på EM möbler i Karlstad. INREDNING Soffan har en nästintill självklar plats i varje hem. Åsa Berglund berättar att den traditionella U-formade soffan har fått stå tillbaka lite, till förmån för L-formade varianter. Soffor med divan har minskat, nu använder vi oss mer av kompletterande fåtöljer och fotpallar. Det har svept in en trend med mycket färg och mönster tillsammans med gladare kulörer. Men de flesta väljer dock en enfärgad soffa och tar istället ut svängarna med kuddar eller mattor, det är lättare att byta ut dem än att byta ut en hel soffa, säger Åsa och fortsätter: Det finns inget rätt eller fel men det blir väldigt fint om man vågar sätta sin personliga touch på soffarrangemanget. Det ska inte vara som hämtat ur en katalog utan försök att hitta en egen stil. De flesta väljer en enfärgad soffa och tar istället ut svängarna med kuddar eller mattor. Flest tygsoffor Tyg fortsätter att dominera när det kommer till materialvalet. Det ger en mer levande känsla och kan skapa olika intryck beroende på om man exempelvis väljer ett tunt linnetyg eller ett grövre tyg, säger Åsa och fortsätter: Tygsoffor ger en varmare känsla. Hon berättar att soffan tillåts att ta allt större plats i vardagsrummet, i den mån det finns utrymme för detta. Soffan har blivit platsen där familjen samlas, framför tv:n. Vi vill ha stora, mjuka och djupa soffor att umgås i. Det finns en fortsatt stor efterfrågan på Howardsofforna. De säljs i övervägande ljusa färger men det kommer allt fler i mörkare kulörer. Howardsofforna har sitt specifika utseende med hjulförsedda ben och finns i både raka och svängda modeller. Ljusare nyanser Nu säljs färre svarta soffor än tidigare, de har fått ge vika för lite ljusare, grå nyanser. Ett tag hade alla svarta soffor men nu blir det ljusare och ljusare soffor. Den grå färgen är den som dominerar medan brunt och beige börjar komma in mer och mer. Framtidens soffor spås få en mer teknologisk utformning. Kanske krävs det att man bygger in teknik i sofforna vi vill kunna vara sociala och göra annat, samtidigt som vi tittar på tv, säger Åsa Berglund. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Enfärgade tygsoffor med starka kulörer och mönster på kuddar och mattor är det som dominerar just nu. Tygsoffor ger en varmare känsla, säger Åsa Berglund på EM möbler. ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN ZINTER ANNONS Zinter byggentreprenad åtar sig gärna specialuppdrag. Givetvis är företaget experter på traditionellt snickeri också. Kvalitet och noggrannhet i fokus hos Zinter byggentreprenad Är du ute efter en byggfirma där noggrannhet, kvalitet och helhetslösningar ligger i fokus? Då är Zinter byggentreprenad företaget för dig. Vi är breda i vårt kunnande och vi är lyhörda inför kunden, säger Henrik Sinter. Henrik Sinter driver byggfirman Zinter byggentreprenad i Karlstad. Företaget kan erbjuda alla möjliga tjänster från traditionella snickeri och byggtjänster till takbyten, omfattande renoveringar av uterum, kök och mycket mer. Hos Zinter entreprenad är inget omöjligt. Vi är ett litet företag som tillsammans med våra duktiga samarbetspartners lägger fokus på noggrannhet i vårt arbete. Vi eftersträvar alltid bra helhetslösningar, säger Henrik Sinter. Firman riktar sig främst till privatkunder men har medverkat i större kommersiella projekt. Exempelvis har man varit delaktig i monteringen av I-butikens lokal i Duvanhuset i Karlstad. Vi har rätt verktyg till rätt jobb. Vårt signum är verkligen noggrannhet. Vi gör det hellre ordentligt från början och vi lägger hellre ner oss en extra dag så det verkligen blir bra, att att komma tillbaka i efterhand. Specialister på uterum Zinter byggentreprenad har även haft förmånen att kunna åta sig specialjobb. Bland annat när det kommer till uterum (se bilden). Vi tar mer än gärna an oss specialjobb av lite udda karaktär. Vi är breda i vårt kunnande och vi är lyhörda inför kunden. Vi bygger, renoverar och monterar enligt kundens önskemål. Och allt görs med hög kvalitet. Även tillgängligheten är ett av företagets utmärkande servicetjänster. Att företaget består av fyra personer gör att vi får en personligare kontakt med kunderna och beslutsvägarna blir kortare. Jag är alltid involverad från start till slut i våra projekt, säger Henrik. Firman riktar sig främst till privatkunder men tar också gärna uppdrag i mer kommersiella projekt. Henrik Henrik@zinter.se

11 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 11 KONTORSLOKALER UTHYRES PÅ GJUTERIGATAN 95 kvm affärslokal med skyltfönster mot Gjuterigatan inkl 1 kontor på 15 kvm. Lättvindig parkering vid lokalen. Kontakta mig för mer information. FOTON: EM MÖBLER CHRISTER ERICSSON FASTIGHETER Gjuterigatan 5, Karlstad christer@ceab.info Willhemlyftet. Ett boende för dig som har höga krav på standarden och samtidigt vill känna friheten av att bo i hyresrätt. Nu erbjuder vi hyresrätter renoverade enligt Willhemlyftet. Det innebär ny ekparkett i alla rum, helkaklat badrum, modernt kök med nya, rostfria vitvaror, spis med häll och diskmaskin. Helt enkelt en lägenhet för dig som är redo att investera lite mer i ditt boende men fortfarande uppskattar bekvämligheten med att bo i hyresrätt. Varmt välkommen till en av våra visningar. Här får du uppleva kvaliteten på våra renoverade lägenheter. Eller besök oss på willhem.se. Under Sök boende hittar du information om lediga lägenheter och kan anmäla ditt intresse. Håll utkik efter märkningen Willhemlyftet. För mer information ring Bobutiken: willhem.se

12 12 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN KVÄNUM ANNONS Tidsenliga kök på Kvänum i Karlstad Tidsenliga kök på Kvänum i Karlstad Nu har Kvänum i Karlstad öppnat sin nya köksutställning. Vi ville visa så många köksstilar som möjligt av Kvänums sortiment så vi passade samtidigt på att bygga om större delen av butiken, säger Michael Rydberg, ägare och inredare på Kvänum Karlstad. Köket har alltid varit ett av bostadens i särklass viktigaste rum och många väljer att lägga extra vikt på köket vid nyproduktion eller En av Kvänums styrkor är att vi kan designa köket i stil med vilket boende som helst från slutet av det klassiska talet, vidare till det stilfulla talet samt retrokök från 40-, 60- och 70-talet och och även de mer Rätt känsla Kvänum med sitt familjeägda snickeri tillverkar inte bara kök utan även garderober, bad En herrgård från talet, en sekelskiftesvåning, en 20-tals vil- Varje tid har sin arkitektur och känsla, sä- I mer än nittio år har Kvänum breddat och för- I korsningen mellan det strama minimalistiska och nordiskt rena På ytan kan innovativa inredningar se ganska lika ut, men vid närmare granskning är det små detaljer i design, konstruktion och material som gör stor skillnad för både Ny utställning När visningsköken i butiken på Norra Strandgatan skulle förnyas ville man visa just den Vi har försökt att få med så många som möjligt av de köksstilar som vi kan erbjuda, både från nums nyhet ART, en innovativ design Kvänums traditionella handmålade kök Fors- Trotjänaren Linné har åter igen fått en framstående plats i utställningen och entrén av bu- arbetade detaljer som krysspröjs, listverk och handgjord spiskupa i trä, ett kök som verkligen Personligt anpassade köksmiljöer Vår specialitet är att skapa personligt anpassade miljöer som vi utformar mellan dig som Genom vår unika möjlighet att skapa kundanpassad inredning kan vi leverera en helhetslösning till hemmets alla rum: från kök och badrum till bibliotek, garde- Nu är Kvänum Karlstads nya köksutställning klar. På bilden ses den klassiska och nätta ramluckan Linné, här målad i färgen dunvit. Samtliga Inredningar från Kvänum slutbesiktigas av oss efter montering, som i och med det får en 20 års förlängd garanti. Varmt välkomna att inspireras i vår nya utställning hälsar Michael och Richard. KVÄNUM KARLSTAD N. Strandg Vi har skapat nya utställningen på Kvänum Karlstad AGL Byggservice AB Anders Larsson Montör Kvänum info@aglbyggservice.se Åslidsgatan Vålberg VI UTFÖR ELINSTALLATIONERNA Håkan Edkvist Sandåker 88, Grums sandakers.se Vi utför måleriarbetet Telefon: Skoghemsgatan 1, Karlstad

13 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 13 Värmande mysfaktor Lågor som sprakar från en värmande brasa är ett populärt inslag i vardagsrummet. En braskamin eller en kakelugn skapar trivsel i hemmet. De är inredningsdetaljer med mysfaktor, säger Stig-Arne Lång på Eldabutiken i Karlstad. BOSTAD Det går trender även kring braskaminer och kakelugnar. Det är främst designen och husets övriga inredning som avgör vid valet av kamin eller kakelugn. Först och främst vill man åt trivseln och mysfaktorn. Det är ingen större skillnad på värmen som de ger ifrån sig utan det är bättre att man verkligen väljer en braskamin eller kakelugn som man tycker om rent estetiskt. Samtidigt så är det en bra sekundär värmekälla i hemmet, säger Stig-Arne Lång. Bland färgerna är det grått och svart som dominerar men det finns även några enstaka vita spisar. Det blir allt mer glasade ytor på kaminerna, både framtill och på sidorna för att man ska se så mycket av elden som möjligt. Kakelugnarna är fortfarande klassiskt vita, även om det finns vissa som sticker ut i exempelvis svart eller rött. En kakelugn är en exklusiv möbel och många som renoverar äldre hus, eller bygger nyproducerade hus i gammal stil, väljer kakelugn framför braskamin. Stig-Arne tipsar om olika utföranden beroende på vilken funktion eldstaden ska fylla. Är man ute efter mys och trivsel så ska man välja en kamin med mycket glasytor. Vill man istället kunna lagra värmen för att värma upp huset så är en braskamin med extra värmemagasin att föredra. BRA ATT VETA: Innan braskaminen eller kakelugnen installeras ska en bygganmälan göras till byggnadsnämnden i kommunen. Därefter ska installationen besiktas av en sotare innan eldstaden får tas i bruk. KÄLLA: JÖTUL FOTO: GABRIELKAKELUGNAR.SE Fler glasade ytor Just nu är braskaminer i täljsten och gjutjärn mest populära. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Kakelugn eller braskamin välj det du tycker är snyggast. Värmen är det ingen större skillnad på. FOTO: JOTUL.SE Över 20 års erfarenhet av fönsterrenovering fönster till nyskick. Vi monterar energiglas och bygger om era 2-glasfönster till 3-glas. Möbel- och inredningssnickeri för specialdesign BOKHYLLOR - MÖBLER - KÖK - TRAPPOR - DÖRRAR & FÖNSTER - OFFENTLIGT SOM PRIVAT Vi inreder och tillverkar efter ert onskemal! Valkommen! Magnus Enskog Följ oss på Facebook Mikael Gylltoft Gjuterig 21, Karlstad kontakt@vfonster.se vfonster.se Ska du bygga hus? Skraggevägen 3 (Nolgard) Hammarö Miljövänlig sanering med Co2 Behöver du nybyggnadskarta för bygglov? Vi gör även utstakning för husets rätta placering på tomten. Kontakta HMK i Karlstad på DIN KART- OCH MÄTKONSULT. TILLVERKNING FÖRSÄLJNING ENTREPRENAD Skraggevägen Hammarö Telefon: Bli medlem i Forshaga - Deje Gratis expertrådgivning gällande din fastighet. Tillgång till lån av maskiner och släpkärra. Rabatter hos lokala företag och bygghandel. Villabanken-Mastercard. Vi hjälper er med... Glöm ej ROT-avdraget på 50% Avloppsanläggningar Utvändig grundisolering och dränering med Optidrän Värmeinstallationer Grundmontage för hus, garage och utbyggnader Tinar upp dina frusna rör Allt inom VVS-arbeten Kostnadsfria offerter Alla typer av grävarbeten God Jul & Gott Nytt Villaår! Maths, ordförande kg padda med fram och back uthyres Vi önskar alla en riktigt God Jul & Ett Gott Nytt År! AA God Kreditvärdighet Kontakta Leif: (även jour) llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, Karlstad

14 14 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 FOTO: TARKETT EPOQUE OAK WINTER Många vågar att ta ut svängarna mer i valet av golv. Som ett helsvart eller helvitt golv. FOTO: TARKETT VIVA LINE OAK BLACK FANER Just nu är den största trenden att ha enhetliga trägolv i flera rum på samma våningsplan, berättar Ronny Tiljander, golvansvarig på Colorama i Karlstad. FOTO: TARKETT EPOQUE OAK ANTIQUE WHITEBRUSHED PARKETT Förmedla en känsla med golvet Parkett, laminat eller fanér det finns ett enormt utbud av golv. Fastighetsmarknaden har kikat på de tre vanligaste golvvarianterna. Först och främst ska man tänka efter vilken känsla man vill att golvet ska ge, säger Ronny Tiljander, golvansvarig på Colorama i Karstad. BOSTAD Robusta ekplankor eller vitlackade, smala brädor. Valmöjligheterna är enorma när det kommer till valet av golv i bostaden. Golvet står för en stor del av helhetsintrycket och harmonin i hemmet. Därför är det viktigt att man tänker efter vilken känsla man vill förmedla i rummet med hjälp av golvet, säger Ronny Tiljander och fortsätter: Den största trenden just nu är enhetliga trägolv i flera rum på samma våningsplan, så har det sett ut över en längre tid. Parkettgolv ger en mer ombonad och påkostad känsla. Trägolven innehåller även syre och upplevs alltid varmare än exempelvis laminatgolv. Mer vågade val Han berättar att trenderna i övrigt är ganska spretiga och att vi vågar mer nu för tiden. Folk vågar lägga ett helsvart eller ett helvitt golv. Men robusta ekplank är alltid populärt. Tåliga laminatgolv Laminatgolven har ett fotografiskt tryck på ytan och ger ifrån sig mer ljud eftersom de inte är gjorda av trä. Laminatgolven är väldigt tåliga om man väljer rätt klassning. Det finns olika klassningar för exempelvis offentlig miljö eller hemmamiljö samt en skala från lätt slitage upp till starkt slitage. Parkettgolvet är dubbelt så tjockt som laminatgolvet och för den som inte har plats för ett parkettgolv så finns en mellanvariant fanérgolvet. Det är lika tjockt som laminatgolvet men har ett tunt skikt av trä. Fanérgolv är en smidig lösning men de är till skillnad mot parkettgolven inte slipbara. Vilket av de olika golven är lättast att lägga? Nu för tiden är de flesta golv Nu vågar folk lägga ett helsvart eller ett helvitt golv. lätta att lägga, man ska inte behöva fler verktyg än en såg och sina händer för att lägga ett golv av hög kvalité. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se GOLV Välkommen till Eget Förråd, Vi har utrymmet du saknar! Här kan du hyra varma, rena, torra och trygga förråd, 2-25 kvm. Förråden är insynsskyddade och kameraövervakade. Hyr förråd utan bindningstid! Du har tillgång till ditt förråd alla dagar veckan, 06:00 till 23: karlstad@egetforrad.se Parkettgolv trägolv oftast dubbelt så tjockt som laminatgolv. Håller i upp till år eftersom det går att slipa när det blir slitet. Laminatgolv har ett fotografiskt tryck på ytan. Ger en kallare känsla och låter mer jämfört med Den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna ökat med elva procent och villapriserna med en procent. Under den senaste månaden har priserna på bostadsrätter ökat med fyra procent medan däremot villapriserna ligger på oförändrad nivå. Vi ser en stark prisutveckling på bostadsrätter med ökningstal som har förstärkts den senaste tremånadersperioden. Det finns en slags Stockholmseffekt eftersom priserna i Stockholm är påtagligt högre än i riket och när det säljs fler parkettgolv men är oerhört slitstarkt. Byts när det har nötts ut. Fanérgolv en bra kompromissprodukt om man vill ha ett trägolv. Går dock inte att slipa. Bostadsrättspriserna fortsätter att öka kraftigt i hela landet bostäder där så påverkar det statistiken för riket som helhet, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet. Utbudet är lägre än i fjol samtidigt som köpintresset är starkt. Detta gäller särskilt tydligt för bostadsrätter i tillväxtregioner. Konsumenterna kommer väl förberedda till visningar, det blir snabbare avslut och det har det blivit vanligare att bostäder till och med säljs innan visning, säger Ingrid Eiken. KÄLLA: MÄKLARSTATISTIK

15 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 15 Tradition speglar Molkoms julmarknad Den 8 december är det åter dags för Molkoms julmarknad. Julmarknaden hålls vid Nyeds hembygdsgård som är en traditionsfylld handelsplats. Vi satsar på knallar som erbjuder hemgjorda produkter, säger Maud Mithander Andersson, ordförande i arrangören Nyeds hembygdsförening. MOLKOM Molkoms julmarknad hålls söndagen den 8 december och är ett årligen återkommande arrangemang. Det är en traditionsbunden marknad som alltid brukar locka många besökare. Nyeds hembygdsgård är en gammal handelsplats och det speglar också marknaden. Vi vill gärna att produkterna som ställs ut är hemgjorda produkter och det tycker jag passar bra på en hembygdsgård, säger Maud Mithander Andersson. Sammanlagt är det mellan tio och 15 knallar med ett varierat utbud. Vi har många knallar som ringt och som vill komma. Målet är att ha en knall inom ett specifikt område och inte flera som säljer samma produkter. På så sätt blir varje knall intressant och unik. Men utbuden kommer att vara allt från keramik till hembakat bröd. Kommer det folk långväga för marknaden? Marknaden är populär och lockar folk från Karlstadsregionen. Samtidigt är det många andra marknader som lockar besökarna. Men vi är nöjda med besöksantalet, säger Maud Mithander Andersson. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsdult.se Maud Mithander Andersson och Bojan ser till att allt är klart innan besökarna kommer till Molkoms julmarknad. FOTO: MAUD MITHANDER ANDERSSON Har du råd med 17 kr i månaden? För 200 kronor per år blir du medlem i Röda Korset. Louise Pettersson , louise@svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Markentreprenad Vi önskar våra kunder God Jul och Gott Nytt År Rent vatten? Takkampanj Tegel - betongpannor - plåttak FAVORIT I REPRIS Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi hjälper dig! Utnyttja ROTavdraget ERBJUDANDE! Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie. Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor info@vvab.se Utnyttja även ROT-avdraget och få 50% avdrag på arbetet. Boka ett kostnadsfritt hembesök redan idag! Vi besiktigar ert tak och lämnar en offert med fast pris på arbetet. Välkomna! Se filmklipp på hemsidan om oss! TINGVALLA BYGGTJÄNST Tel..tingvalla.eu info@tingvalla.eu Spara upp till kr * utöver ord. ROT-avdrag. Erbjudandet gäller t.o.m. den 28/2 2014, med byggstart senast 30/5. * Kampanjens exakta värde för dig redovisas i skriftlig offert. I samarbete med

16 16 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Det ska glittra och glimma i juletid. Låt julen glittra, glimma och grönska Glitter, amaryllisar, sockertoppsgranar, tomtar och ljusslingor. När det är dags att pynta för julen finns det inga rätt eller fel. Låt dig inspireras av en bildkavalkad som osar jul. Vitt och grönt är alternativa julfärger för den som inte vill ha rött. Amaryllisen är fin att dekorera med både innan och efter julhögtiden. FOTON TAGNA PÅ KALENIUS Så fixar du snyggaste klapparna En sax, en tejprulle, fint paketpapper och kanske ett sidenband. Lägg ner lite extra tid och energi på att slå in julklapparna. Det kommer definitivt att uppskattas av mottagaren. Det är okej om det blir lite knyckliga hörn. Hellre det än något butiksinslaget som är opersonligt, säger Helena Christerdotter. JUL Helena Christerdotter är en riktig paketnörd. Hennes flinka fingrar och kreativa tänk kommer från ett scrapbookingintresse. Men det är just paketinslagningen som ligger Helena varmt om hjärtat därför besökte Fastighetsmarknaden henne för att få lite inspiration när det kommer till att slå in julklapparna. Strunta i det sedvanliga tomtepappret och tänk lite utanför ramarna. Det är inte mycket som krävs för att göra ett paket personligt. Slår man in ett fint paket eller en julklapp så ersätter det att man måste ha ett kort med sig av något slag, säger Helena och fortsätter: Framförallt tycker jag att man ska ha ett genomgående tema på alla sina julklappar. Det finns inget finare än ett julklappshav där allt matchar. Vad har du för grundläggande tips? Man ska så klart ha en bra sax och ha gott om plats på ett stort bord. Sedan tycker jag att man bör tänka lite snålt med pappret. Det räcker att pappret överlappar ungefär en centimeter. Desto mer papper man har, desto buckligare blir hörnen. Bubbelplast Ett annat tips är att använda sig av bubbelplast. Även om man ger bort en bok eller något som ligger i en kartong, så tycker jag att det blir snyggare att slå in med wellpapp eller bubbelplast innan jag slår in prylen i papper. Det känns lite mer gediget plus att det inte blir några vassa hörn. En annan enkel grej är att skippa de traditionella paketsnörena. Jag använder mig aldrig av paketsnöre. Det känns lite gjort. Istället brukar jag använda exempelvis sidenband. Ett riktigt brett sidenband kan göra ett helt paket och då behövs det inte så mycket annat, Scrapbookfantasten Helena Christerdotter rekommenderar att ha ett genomgående tema på alla juklappar. Det finns inget finare än ett juklappshav där allt matchar. säger Helena och fortsätter: Samma sak gäller cellofan. Ett vanligt, tråkigt papper får en helt ny yta om man slår in det i cellofan. Det är jätteenkelt; det är bara att slå in paketet med det papper man valt, och sedan slå in det redan inslagna paketet med cellofan. Det skapar en lyxig känsla. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se

17 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/ Wermlandstomtens dyra hobby Han har tusentals med tomteprylar och juldekorationer i sin bod. Wermlandstomten Inge Olson har en riktigt dyr hobby. Jag tycker det är roligt att samla på mig grejor, säger han. FORSHAGA 2002 slog Inge Olson, även känd som Wermlandstomten, upp portarna till Tômteboa utanför sitt hem och sin bilskrot i Halla strax utanför Forshaga. Elva år senare är boden proppfull av allt möjligt julpynt. Ljusstakar, adventstjärnor, glitter, julkort, små prydnadsänglar och framför allt mängder av jultomtar i alla former, skepnader och material. Det julpynt som inte finns i Inges bod, det finns inte alls. Min fru Maybritt brukar säga att min hobby är en av de dyraste i Sverige, skrockar Inge. Han fortsätter: Jag tycker det är roligt att samla på mig grejor och sedan får jag träffa mycket folk. Detta med boden och allt julpynt är mer en hobby än en affärsverksamhet. Hade jag inte varit Wermlandstomten så hade jag nog inte varit så intresserad Min fru Maybritt brukar säga att min hobby är en av de dyraste i Sverige. av julsaker på det här sättet. Vilket är det viktigaste julpyntet enligt dig? Adventsstjärnan. Det är fint när den kommer upp till första advent. Och granen och tomtarna också, förstås. Vad brukar du få för kommentarer när folk kliver in genom dörren till boden? Åh herregud, vad mycket grejer. Det är det folk brukar säga när de stiger in här för första gången. Många förväntar sig ett litet bord med några tomtar på, och inte en stor lokal med grejor överallt. Vilken är den mest onödiga julprylen du har i dina ägor? Åh, det är mycket det. Det kan jag lova dig. Det är många hyllvärmare här i boden. Vad säger din familj om ditt intresse för julprylar? De vet att jag är lite knasig så de reagerar inte ens längre, skrattar Inge. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se I hans Tômteboa finns det julprylar i drivor. Min familj vet att jag är lite knasig men de reagerar inte ens längre, säger Inge om sin udda hobby. Wermlandstomten Inge Olson har en dyr hobby i form av julpynt. Vi önskar alla en God Jul & Gott Nytt År! Nytt boende? Vi tackar för det gångna året och önskar alla God Jul & Gott Nytt År! (-½. */ 5& 305 "7%3"( &5 Sara Brask Anne-Marie Dahlén Peter Bladh Anna-Carin Wester Cathrine Karlsson Sparande anpassat för dig Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande. Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter. Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. Välkommen så berättar vi mer! Vi finns alltid nära till hands! Totalentreprenör inom bygg & snickeri ckeri Vi finns i Våxnäs centrum,½, t #"%36. t '½/45&3#:5& t 41&$*"-4/*$,&3*&3 t 5*--#:((/"5*0/&3 Håkan Andreas Karlstad Våxnäs Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: , vaxnas@handelsbanken.se Handelsbanken Direkt Privat Handelsbanken Direkt Företag

18 18 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 6/2013 Erika Höljer-Persson tillsammans med barnen Noah och Charlie utanför stugan i Branäs. FOTO: PRIVAT Familjen Persson föll pladask för Branäs Erika Höljer-Persson och Mikael Persson hade letat efter investeringsmöjligheter under flera år. Efter ett tips från en bekant åkte de upp till Branäs under sommaren och blev fast. Allt från hus till tomtköp var klart på två veckor. Det kändes verkligen bra, säger Erika Höljer- Persson. BRANÄS Erika Höljer-Persson, hennes man Mikael och deras två barn Noah och Charlie bor i Göteborg. Efter att ha letat efter en bra investeringsmöjlighet i några år föll de pladask för Branäs. Vi har mest varit i Sälen innan. Men vi har hört mycket gott om Branäs och att det är många barnfamiljer som reser dit. Vi pratade med en bekant som gav oss tips om Branäs. Vi fick också låna hans stuga och jag och Mikael åkte upp och tittade på området och tomten. Efter det gick det väldigt Vad är viktigt för dig? fort och husköpet var klart på två veckor, säger Erika. Investering för framtiden Familjen ser det som en framtida investering och hade letat i flera år innan det kändes helt rätt. Vi hade tittat på lite olika alternativ, både i Sydamerika och i USA. Men de alternativen kändes inte helt okej och var dessutom lite för långt bort. Branäs ligger bara 40 mil från Göteborg och det blir lätt att åka dit och att få en bra nordea.se Gör det möjligt Nordea Bank AB (publ) översikt vad som sker vid stugan. Särskilt eftersom vi kommer att hyra ut den. Vad gjorde att ni fastnade för just Branäs? Vi tycker att Sälen är lite för exploaterat. Branäs är barnvänligt och här blir det ett helt annat lugn och det var något som vi sökte. Vi tyckte också konceptet med stuga och mark fungerade bra, säger Erika. Stugan som familjen har köpt är en värmlandsproducerad Rådastuga som heter Bergsuven. Här har familjen tillgång till mellan tio och tolv bäddar, något som är fördelaktigt vid uthyrning: Vi kommer att hyra ut stugan de veckor som vi inte är där och många familjer vill dela på en stuga för att spara pengar. Då är det fördelaktigt med många bäddar. Slutbesiktning Slutbesiktningen av stugan sker vecka fem och redan vecka sex reser familjen upp för att inreda stugan och åka skidor. Jag har ett eget företag som arbetar med inredning, jag utför också stylinguppdrag hos privatpersoner samt företag. Därför kommer vi att göra interiören på egen hand. Vi lägger lite extra krut på stugan, men det kommer vi att få igen, säger Erika. Har du några tips för dem som går i investeringstankar? Ge det tid. Vi väntade i flera år, även om det gick fort när vi väl hittade vad vi ville ha. När det känns rätt, så är det rätt. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Nya stugor Branäs skidanläggning har en positiv utveckling med nya backar och områden som växer fram. I området Illern uppförs flera stugor av märket Rådastugan som dessutom är Värmlandsproducerade. Responsen har varit väldigt positiv, säger Lars Axelsson, på Huspartner som står bakom husen. BOSTAD Branäs skidanläggning i norra Värmland ser en positiv utveckling och anläggningen har blivit utsedd till Sveriges mest barnvänliga vid sju tillfällen. Utvecklingen och framtidstron bidrar tillsammans till att anläggningen utvecklas och nya områden etableras. I år byggs fyra nya stugor i området Illern av märket Rådastugan. Bakom produktionen av de nyckelfärdiga stugorna står det Värmlandsbaserade företaget, Huspartner, som samarbetar med Mitt Branäs, som äger marken. På så sätt får kunden en helhetslösning med ett inflyttningsfärdigt hus och tillhörande tomt. Även ett femte hus är redan uppfört i området Lohyllan och endast detaljer återstår innan det är klart för inflyttning. Området där husen byggs ligger väldigt nära toppen med nedfarter precis vid stugorna. Bakom stugorna finns närhet till längdspår och på så sätt finns det bra förbindelser, säger Lars Axelsson på Huspartner. Sätts ihop på plats Stommen till stugorna byggs i fabriken i Råda i Hagfors och sätts sedan ihop på plats. Det finns sex olika husmodeller enligt konceptet Rådastugan och den modell som varit mest populär i Branäs är Bergsuven 126. Husmodellen har en väldigt passande planlösning för fjällvärlden. Sammanlagt är det 126 kvadratmeter med helkaklade badrum och vattenburen golvvärme i hela huset, säger Lars Axelsson. Hur många bäddar finns i stugorna? I Bergsuven 126 är det tre sovrum och upp till tolv bäddar. Många väljer också att hyra ut sina stugor när de själva inte vistas i dem. Beläggningen i Branäs ligger på drygt 90 procent. På så sätt kan man finansiera en stor del kostnaden för stugan genom uthyrning, säger Lars Axelsson. Hur ser du på den framtida utvecklingen av att bygga stugor i Branäs? Nästa år har vi som mål att bygga tio stugor. När utvecklingen av Illern är klar kommer vi att fortsätta utveckla området Korpen. Vi ser positivt på utvecklingen, säger Lars Axelsson. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se

19 Fastighetsmarknaden 6/2013 DRÖMBOENDE 19 Husen är utrustade med tio till tolv bäddar. Henrik Strandberg, färdigställer Bergsuvenhus i husfabriken i Råda. byggs på Branäs skidanläggning Vi har byggklara tomter i Branäs Kontakta oss för försäljning och byggnation av Rådastugan Tel radastugan.se Vi bygger fem stugor på området Illern i Branäs VI HAR MONTERAT KAMINERNA Montering och försäljning av kaminer. Dessutom montering av skorstenar och renovering av befintliga kanaler. Tänk på att utnyttja ROT-avdraget Görsjövägen 2, Hagfors VI UTFÖR MÅLERIARBETET , VI HAR LEVERERAT BYGGMATERIAL M Å L E R I Vi utför arbeten i hela Värmland allt från servicearbeten till nyproduktion. Hagfors Henrik Råd Tommy Emilsson emramaleri.se

20 20 LANT- & SKOGSLIV Fastighetsmarknaden 6/2013 I Karterud, i höjd med Segerstad bor Gunilla Östangård med sin familj. Maria Hollander, vd för det massa- och pappersindustriella klustret The Paper Province, som nyligen arrangerade årets miljö- och energimöte på Karlstads CCC. NÅGRA MINUTER MED Hur skulle du sammanfatta årets miljö- och energimöte för skogsindustrin? Vi försöker att få en så blandad kompott som möjligt för att låta deltagarna ta del av det som pågår i omvärlden inom vår bransch. Den första dagen gick vi mer på djupet och presenterade ny forskning och utveckling inom branschen. Bland annat presenterade tre pappersbruk hur de jobbar med energieffektivisering. Andra dagen gästades vi av miljö- och vetenskapsjournalisten Bo Landin, det var spännande att få ta del av hans arbete. Landin var även moderator för en politikerdebatt som kretsade kring frågor som är viktiga för skogsindustrin. Efter debatten genomförde vi även en workshop om hur vi ska använda skogen i framtiden, och det var en bred och väldigt kreativ församling som deltog. Vi har fått bra re- spons på årets möte. Hur arbetar ni vidare? Vi har fått 130 miljoner under tio års tid i ekonomiskt stöd från Vinnova och regionala medfinansiärer för att bygga en bioekonomi kring trädråvaran. Det är viktigt med långsiktig finansiering för att kunna transformera skogsindustrin in i framtiden. Värmland är och ska vara ett skogslän i framkant. Därför ska vi kunna visa upp teknologiska framsteg från många olika håll samtidigt. Vårt mål är att bli en nationellt och internationellt känd innovationsmiljö folk ska vilja komma hit för att utveckla sina idéer. Inom Vinnväxtprojektet handlar det inte bara om massa och papper. Nu jobbar vi bredare och samtliga aktörer i skogens värdekedjor är inräknade från skogsägare till sågverk och energibolag. Vi ska hitta nya sätt att samverka för att lära oss förädla skogen ytterligare, för att skapa mer värde och tillväxt. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Metso Paper blir Valmet AB Vid en extra bolagsstämma i oktober beslutade Metsos aktieägare att dela koncernen i två separata bolag. Den del som i dag representerar affärsområdena massa, papper och energi bildar det nya börsnoterade bolaget Valmet medan den del som arbetar med gruvindustri och automationslösningar fortsätter verka som Metso. Det innebär att Metso Papers Sweden AB som i dag finns på Sommaro och Lamberget i Karlstad samt i Hagfors, blir Valmet AB från och med 1 januari KÄLLA: METSO PAPER SWEDEN Gunilla driver ett småskaligt lantbruk med fokus på att föda upp nötkreatur enligt KRAV-modellen. Då vet man att dessa kor och kalvar får en bättre tillvaro, bättre foder, och att det sker mer kontroller, säger Gunilla. Gunilla driver ett småskaligt lantbruk Vi gör det lättare att vara företagare Ekonomi redovisning, bokslut och skatterådgivning. Juridik familje-, fastighets-, och processrätt. Affärsrådgivning skapa lönsamhet i ditt företag. Fastighetsförmedling jord- och skogsfastigheter samt rådgivning skoglig ekonomi. Du når oss på telefon Hon är köttbonden som prioriterar livskvalitet. Gunilla Östangård driver ett småskaligt lantbruk i Segerstad. Det är både ett jobb och en hobby och det är fantastiskt att kunna ha det så här, säger hon. SEGERSTAD Gunilla Östangård bor i Karterud, i höjd med Segerstad, utanför Karlstad tillsammans med sin man Mikael och barnen Ragnar och Paulina. Sedan fler år tillbaka driver hon ett småskaligt lantbruk där fokus ligger på att föda upp nötkreatur enligt KRAV-modellen. När kalvarna är sex månader säljs de vidare till en KRAV-uppfödare i Värmland som i sin tur föder upp dem vidare innan de går till slakt. För mig är det viktigt att kalvar föds upp enligt KRAVmodellen. Då vet man att dessa kor och kalvar får en bättre tillvaro, bättre foder och att det sker mer kontroller som är till fördel för djuren, säger Gunilla. Hur är det att driva ett småskaligt lantbruk? Jag har förmånen att arbeta med mitt lantbruk vilket omfattar ungefär en halvtidstjänst. Resten av arbetet såsom växtodling och skogsbrukstjänster köper vi in. Att arbeta med djur blir aldrig monotont utan är ett varierande arbete och det är livskvaliteten som prioriteras. Att kunna ha den här miljön runt omkring sig och att kunna sköta djur och marker på ett sätt som gör att man själv mår bra är en otrolig förmån. Det har hela tiden varit mitt mål att få ha ett eget lantbruk som jag får driva som jag vill. Jag är själv uppvuxen på ett lantbruk i Småland och har jobbat innom lantbruksnäringen i hela mitt liv. Just nu kan man nog klassa mig lite som en hobbyjobbare. Närproducerat Just nu har hon 46 nötkreatur men på gården får även höns, hästar, katter och en kanin samsas. Nu är det trendigt att köpa närproducerade och ekologiska köttprodukter och det öppnar upp möjligheter för alla småskaliga producenter. Men det är fortfarande inte så lätt att få en bra lönsamhet på småskalig verksamhet. Att hitta en nackdel med jobbet är svårare för Gunilla. Det är väl i sådana fall att man inte kan åka iväg hur som helst och att det är minimal lönsamhet på det. Men att kunna avsluta varje dag med att veta att man påverkat djurens välbefinnande, det känns bra, säger hon och lägger till: Min vision är att kunna driva ett ännu mer kretsloppsbaserat lantbruk. Det vore fantastiskt. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se