GLASHUSET! SID. 4-6 BELYSNING SID 8 TEKNIK & JURIDIK SID 9 SVENSK BYGGNADS VÅRD SID MÅLA INOMHUS SID KOCKEN SID 19 HEMMA BIO SID 21

Transkript

1 Nummer Medlemstidning för Egnahemsägarnas Riksförbund - vår tidning i Ditt intresse - BELYSNING SID 8 GLASHUSET! TEKNIK & JURIDIK SID 9 SVENSK BYGGNADS VÅRD SID MÅLA INOMHUS SID KOCKEN SID 19 HEMMA BIO SID 21 SID. 4-6 Nummer egnahemsägaren 1

2 Kostnadsfri rådgivning Enligt avtal med Egnahemsägarna Villaägarföreningen erbjuder erbjuder advokatfirman kostnadsfri rådgivning till till medlemmar med upp till 30 minuter per hushåll och kvartal i i angelägenheter som som berör berör fastighetsrätt. Rådgivningen sker via via telefon, e-post eller eller fax. fax. För närmare detaljer om om villkoren för för den den arvodesfria rådgivningen kontakta kontakta Egnahems- Villaägarföreningens kansli kansli eller advokatfirman. eller ägarnas advokatfirman. Advokatfirman Max Max Ahlström AB Slottsgatan Köpmangatan Västerås Telefonnr: Faxnr: Faxnr: E-post: max.ahlstrom@telia.com - Fastighetsrätt, hyresrätt, affärsjuridik, varumärkesrätt, entreprenadjuridik, skadeståndsrätt, brottmål och familjerätt - EGNAHEMSÄGARNAS RIKSFÖRBUND ÄR DIN? OM INTE, BE HONOM KONTAKTA KANSLIET ELLER GÅ IN PÅ HEMSIDAN OCH ANMÄLA SIG. TEL HEMSIDA: 2 egnahemsägaren Nummer Nummer

3 Inledare Kan det bli värre? Ingen har väl undgått tidningarnas kri(g)srubriker om ekonomins fria fall. Det skrivs om värdeminskning på vårt sparande i fonder och boende. Arbetslösheten som stiger dramatiskt och industrin som går på knäna. Det är ju inget nytt att konjunkturen går upp och ned. Överraskningen denna gång har varit med vilken hastighet förändringen skett. Från full fart framåt i mars, till total kris i juni. Lite kusligt. Förmodligen finns en förklaring i den ökade hastighet vi hanterar information idag. Vill man, finns möjligheten att alltid vara uppkopplad, och nyheter sprids med ljusets hastighet direkt in i våra datorer. Fördröjningen i det tryckta ordet i tidningen är idag utplånad. Har man dessutom automatiskt larm och säljfunktion på sin nätmäklartjänst, behöver man inte ens se nyheterna innan de datoriserade systemen automatiskt spär på en begynnande oro med aktiva säljordrar. Men det vänder. Hus o hem har varit trygga placeringar, även om man som de flesta inte avser att spekulera i sitt boende, vill man ändå känna att man får igen pengarna för att ha valfriheten att kunna byta. Därför är det viktigt att staten håller sina klåfingriga skatteregler på en anständig nivå för att inte skapa onödiga problem om man behöver sälja för att flytta dit arbetet eller kärleken finns. I vårt förbund värnar vi om det goda boendet. Trygga, vettiga regler och tummen i ögat på stat och leverantörer. Kontakta oss på förbundet om du vill ha hjälp eller göra din röst hörd. Vi finns för din skull. BENGT RASMUSSON NUMMER egnahemsägaren är en medlemstidning för Egnahemsägarnas Riksförbund ISSN Ansvarig utgivare: Bengt Rasmusson, kansli@egnahemsagrna.se Redaktör: Anders Lampinen, , anders@egnahemsagarna.se Kansli: Anders Lampinen, kansli@egnahemsagarna.se MÖTE EGNAHEMSÄGARNA ÖREBRO LÄN Egnahemsägarnas riksförbund kallar härmed medlemmar i EÄÖL (Egnahemsägarna Örebro Län) till ett möte. Tryck: AB Kontorsrutin, Örebro Datum är måndagen den 16 mars (preliminärt). Tid och plats meddelas senare här på vår hemsida. Anmälan sker till kansliet, telefon Skriv till experterna Våra experter hjälper dig att få svar på frågor om ditt boende. Du kan skriva, maila eller ringa in din fråga, så hjälper vi på kansliet dig vidare. Du har som medlem i Egnahemsägarna tillgång till både teknisk och juridisk support, med frågor som rör ditt boende. Egnahemsägarnas Riksförbund Box Örebro Besök: Mosåsvägen 18, Örebro Tel: E-post: kansli@egnahemsagarna.se PlusGiro: Nummer egnahemsägaren 3

4 Glashuset i Njurunda Kim Mård har byggt världens första glashus. Av återvunna glasflaskor tillverkas tak, väggar och golv som blir ett kretsloppshus som han även hoppas kunna sälja till miljömedvetna japaner i framtiden. Mård har tidigare varit i USA och lanserat sin unika uppfinning. Bild: Huset är klart, utanpå syns inget av glasplattorna Det här kan bli hur stort som helst, kommenteras det från Svensk-Amerikanska Handelskammaren, där en representant har rest runt i södra USA tillsammans med uppfinnaren. Intresset inom byggnadsbranschen och bland investerare är stort och det inleds nu en planläggning för att kunna få igång en tillverkning av de svenska "glashusen" i USA. Glashuset kommer att ha solfångare och eget reningsverk som ska få ner energiförbrukningen. Ett "glashus" kan byggas i vilken storlek som helst, utformas hur som helst och utvändigt förses med vilken typ av panel som helst så att det helt och hållet liknar ett konventionellt hus. Även invändigt bekläds ytorna med "vanligt" material. Bild: Bottenplatten läggs på plats. Glashuset är ett experimenthus som har kommit till i skuggan av klimat hotet och tron att vi i framtiden måste klara att ta hand om vårt eget avfall och bokstavligen vår egen skit. Den som tror att glashuset är genomskinligt blir besviken. Det är byggt i så kallat foamglas som består av smält glas från det vi slänger i återvinningen blandat med kol, sand och luft för att sedan formas till byggskivor. Skivorna består till 98 procent av luft och väger en tiondel jämfört med betong. Bild: fortsatt montering av bottenplattan Materialet har funnits sedan 1930-talet, men ingen har hittills byggt ett helt hus i foamglas. Kim Mård har flyttat in i sitt pionjärhus med fru och två barn, i Njurunda utanför Sundsvall. Detta borde ju vara något att premiera, att människor vill satsa på att minska slitaget på vår miljö och dra ner på energianvändningen. Men än så länge är det så, att bygger du ett kretsloppshus så blir det omkring 10 procent dyrare jämfört med ett konventionellt hus. I längden kommer det ju ändå att vara fördelaktigt, genom att energikostnaderna blir väldigt låga. Vår klimatpåverkan blir näst intill obefintlig och miljön blir den stora vinnaren. Tekniken heter Koljern Tillsammans med sin bror och pappa driver han ett byggföretag i Juniskär, Kvissleby, som satsar på kretsloppshus i återvunnet glas. Byggtekniken kallar de koljern och har tagit patent på den. Sedan 2002 har tekniken utvecklats till att bli en byggteknik som kännetecknas som, energisnål, fuktsäker, brandsäker, flexibel, god hållbarhet och god hållfasthet att användas i byggnadernas klimatskärmar. Koljern-tekniken kan användas som bärande eller som icke bärande element i små eller stora tunga byggnader. Till att börja med gjordes bara husgrunder av foamglas, då lägger de en plåt mellan byggskivorna för att hindra radon att tränga in i husen. Nu tillverkas även väggar och tak för att bygga hela hus. Koljern - familjen, tillverkas av glas och består av följande produkter. platta på mark varmgrund klimatskärm Den största vinsten är att du aldrig får in fukt i grunden, då glas inte suger vatten. Familjens hemförsäkring blir i och med det billigare eftersom risken för vatten- och mögelskador minskar, något som tilltalar försäkringsbolagen. Glasväggarna är 30 centimeter tjocka och ska hålla kylan stången på vintern och värmen ute sommartid. Kim Mård kamouflerar dem i träpanel, så att huset blir förvillande likt ett vanligt. Ritat av Njurundaarkitekt Huset är ritat av Njurundaarkitekten Anders Nyquist, som är mycket engagerad och arbetar idogt för att hitta vettiga ekologiska boenden för människor som vill vara miljömedvetna utan att behöva ändra hela sin livsstil radikalt. Kim Mårds hus har därför utrustats med ett sprillans nytt system, en så kallad Splitbox, som tar till vara all spillvärme från dusch-, disk- och tvättvatten och återanvänder det i husets golvvärme. Vi tar alltså värme från avloppen, plus att vi har en jordvärmeslinga till friskluftsintagen, säger Kim Mård. Under vintern kompletteras värmen med en pelletskamin i vardagsrummet och under sommarhalvåret får solpanel värma allt vatten. Målet är att driftskostnaden i stort sett ska vara noll, säger Kim Mård. fortsättning på nästa sida 4 egnahemsägaren Nummer nummer

5 Självförsörjande glashus i Örebro Ute hos Niklas Scott pågår bygget (december) av ett självförsörjande hus. Det blir ett nytt hus på 210m² som kommer att byggas med Koljerntekniken. Byggmaterialet till hela huset grund, väggar golv och tak är återvunnet bilglas och returglas. Byggmaterialet ser ut ungefär som frigolitblock som sedan fogas samman till en helhet. Det här materialet är så effektivt att det genererar sin egen energi. Glashuset är dessutom eldfast och vattentätt. Huset ska bli så energisnålt och miljömässigt utformat som det bara är möjligt, säger Niklas och fortsätter att berätta om sina planer. Huset kommer att värmas upp med solenergi genom solpaneler som placeras på husets tak. I en stor batteritank lagras den energi som blir över. Den energin kommer att användas som hushållsel. Ingen el från något elbolag kommer att användas, det blir inte heller någon installation av kommunalt vatten och avlopp (se tidigare i artikeln, om Splitbox). Bild: väggar monteras på huset i Njurunda Kiss, bajs och matavfall I det ingår även att ta rätt på familjens kiss, bajs och matavfall. Det som vi andra i samma stund vi spolar ut det i de kommunala avloppsrören släpper ansvaret för. Uppfinningen som återvinner värmen från dusch- och tvättvatten fixar också att göra gödsel av familjens matavfall plus den mat som passerat människorna och kommit ut i toastolen. Torkas i vakuumtank Avfallet torkas i en vakuumtank i 50 grader C. Även den värmen återvinns och går ut i huset på nytt. På slutet av torkningen höjs värmen till 70 grader för att bakterier och virus ska dö. Kvar får man ett kaffesumpsliknande pulver. Det är rikt på kväve, N, från urinen och fosfor, P, som ofta finns i diskmedel och tvättmedel. De gödselämnen som finns i köpt NPK-konstgödning. För mycket fosfor och kväve i sjöar och hav orsakar övergödning, men som gödsel är det utmärkt. I de kommunala reningsverken renas också avloppsvattnet från samma ämnen. Splitboxen är en västernorrländsk uppfinning som man tagit patent på. Tillverkningen sker i Sollefteå. Den första Splitboxen i världen har testas i en villa i Kvissleby, där det visat sig att den fungerar bra. Splitbox bygger på befintliga patent för kretsloppshantering och energiomhändertagande. Målet med boxen är att den skall skapa en totallösning för avloppsrening och energireducering i hushållen. Avloppsvattnet separeras och renas både kemiskt och mekaniskt i flera steg innan infiltration sker. Allt fast avfall som separerats, torkas för att sedan användas som gödning eller som bränsle. Energin i luft och vatten tillvaratas genom värmeväxling. Projektets första pilotanläggning färdigställdes under våren Se mer om detta: Ventilationen kommer att tas genom en kulvert på ca 25m rör i marken, på sommaren så får vi gratis kyla, på vintern får vi en förvärmning på inluften till Termovex 250 värme återvinning. När det gäller hushållsmaskiner, spis, tvättmaskin, torktumlare och sådant kommer de energisnålaste och bästa maskinerna som finns att installeras. Kostnaden för glashuset kommer att hamna på cirka 3 miljoner kronor. Men eftersom driftkostnaderna helt säkert blir väldigt låga kommer den investeringen att löna sig i längden. Bild: Väggmontering, Glashuset i Örebro. Bild: Golvskiva, Glashuset i Örebro. Denna kommer dock inte att användas, då den har skadats. fortsättning på nästa sida nummer Nummer egnahemsägaren 5

6 Fakta om Niklas Scott s glashus: Enplansvilla på cirka 130m² samt garage, verkstad och husets hjärta på ca 80m² Grunden kommer vara en fuktsäker lågenergigrund från Koljern. Koljern i väggarna med träpanel utvändigt. Koljern i tak. Golvvärme ska läggas i hela huset (om det skulle behövas ett värme tillskott). Ventilationen kommer att tas genom en kulvert på ca 25m rör i marken, på sommaren så får vi gratis kyla, på vintern får i en förvärmning på inluften till Termovex 250 värme återvinning. Fönster och dörrar med mycket bra u-värde sätts in. En tank på 5-10 kubik för lagring av vatten som värms upp med solvärme. Vakuumsolpaneler 15 m². Solceller 4 kw. Vindkraft ca 1 kw. Batteribank, 50 kwh samt elbilen på 20 kwh. Även ett minikraftverk för regnvatten kommer att byggas. Har även planerat in en återvinning av avloppsvattnet. Matlagningen är fortfarande under planering (gasol/biogas). Kyl och frys det energisnålaste som finns, Electrolux 290L 195kwh/år. Lamporna i huset blir självklart mina Ledlampor som jag säljer. Dammsugaren är en Roomba 560 en mycket strömsnål lösning drar endast 40watt! Hemmabio: LED projektor, ett modifierat supereffektivt 5.1 slutsteg. Bärbar dator som endast drar 8watt kommer att köras som boxer med hd inspelning. Totalt kommer hela hemmabiosystemet att dra ca 28watt. Jag har beräknat en snittförbrukning på ca 3Kwh/dygn + Elbilen Elbilen kommer att få ca 150W solceller på taket, det skulle ge ca 1mil körsträcka en solig sommardag. Källor: och Trygga gator Regeringen har gett Boverket i uppdrag att leda ett arbete för att stärka tryggheten i stads- och tätortsmiljöer i hela landet ur ett jämställdhetsperspektiv. Arbetet sker i samverkan med läns-styrelserna och omfattar bland annat sammanställning av kunskap, utveckling av metoder och fördelning av stöd till åtgärder som ligger i linje med uppdragets mål. Stödet kommer att fördelas i två omgångar fram till år Många känner sig otrygga i stads- och tätortsmiljöer, framför allt när de vistas ute på kvällarna. Statistik och forskning visar samstämmigt att kvinnor känner sig mera otrygga än vad män gör. Otryggheten innebär större begränsningar i rörelseoch handlingsfriheten i det offentliga rummet för kvinnorna än för männen och får dem att ändra sitt beteende. Vem kan söka stöd? Stöd kan sökas av kommuner, landsting, huvudmän för kollektivtrafik, fastighetsbolag samt ideella föreningar och samfällighetsföreningar. Stöd kan sökas till planerings- och/eller genomförandeinsatser för att stärka tryggheten i stads- och tätortsmiljöer ur ett jämställdhetsperspektiv. Stöd utgår till strategiska och metodutvecklande åtgärder samt fysiska åtgärder. När ska ansökan vara inne? Första ansökningstillfället: Ansökan ska vara inne senast den 31 mars Beslut fattas före den 1 juli Andra ansökningstillfället: Ansökan ska vara inne senast den 1 oktober Beslut fattas före den 1 februari För ytterligare information kontakta: Kerstin Andersson, projektledare, telefon: , Klara Falk, utredare, telefon: Källa: 6 egnahemsägaren Nummer Nummer

7 Energisparpanel Energisparpanelen består av en specialbehandlad skiva som är belagd med specialpreparerad aluminiumfolie på bägge sidor med isolering emellan samt distansmaterial (vilket förhindrar kondens som kan vara skadligt för byggnadsmaterial.) Aluminiumfolien är ytbehandlad för att behålla strålningseffekt. Energisparpanelen läggs in i en ram för att försäkra att det finns en luftspalt mellan den och väggen. Detta för att uppnå optimalt resultat. Värmepanelen håller form och distans mellan vägg och element för effektivitet. Värmepanelen är designad för att hålla länge, tio år eller mera. Fem års materialgaranti finns. Hur fungerar den? Värmeförlusten bakom element till ytterväggen är betydande.detta kan observeras speciellt under vintern då man utifrån kan se elementens placering genom mindre rimfrost. Detta syns ännu tydligare med värmekamera. Man eldar för kråkorna. Energisparpanelen monteras enkelt mellan värmeelement och vägg. Den speglar den värme som normalt radierar till väggen bakom elementen, tillbaka till elementen och ut i rummet. Vid vattenburen värme resulterar det i att returvattnet till uppvärmningsaggregatet håller en högre temperatur. Där elradiatorer används stänger termostaten av snabbare, trots bibehållen rumstemperatur. Källa: CleanMate QQ-2 Vore inte det här något för alla hem? En robot dammsugare som sköter dammsugningen helt på egen hand. Infinuvo förenklar ditt vardagliga liv och befriar dig från onödigt arbete dag efter dag. Infinuvo är en robot-dammsugare som Nummer arbetar efter ett 5-stegs program och städar av hela din golvyta. Infinuvo klarar även att ta sig över lister, mattor och vänder vid trappen. Infinuvo hittar själv laddstationen och laddar sig automatiskt vid behov. Skärpta energiregler för eluppvärmda hus Föreskrifter till EU-anmälan Den 1 april 2008 trädde en förordningsändring i kraft som innebar skärpta krav för nya byggnader som använder elenergi för uppvärmning. Redan tidigare har strängare krav gällt för direktverkande elvärme. Nu innefattas alla nya byggnader som använder elenergi för uppvärmning och kylning oavsett typ av elvärme, elpanna, el-golvvärme eller värmepump. Till förordningsändringen behövs tillämpningsföreskrifter från Boverket. Förslag till föreskrifter har efter remisshantering nu skickats till Kommerskollegium för EU-anmälan. En EU-anmälan tar cirka fyra månader. Beslut och ikraftträdande av föreskrifterna beräknas till årsskiftet 2008/09. Energideklarationer steg för steg Egnahemsägare har 2009 som startår och det är först i samband med en försäljning som energideklarationen är obligatorisk. 1. Förbered dig genom att ta fram alla handlingar som kan underlätta för energiexpertens senare arbete. 2. Ta kontakt med ett företag som är godkänt av SWEDAC. 3. Energiexperten går igenom allt material och kända fakta om byggnaden. 4. Energiexperten matar sedan in de uppgifter som krävs på Boverkets elektroniska formulär och godkänner energideklarationen. 5. Nästa steg är att byggnadsägaren får hela energideklarationen och förslag till åtgärder. 6. I samma paket som förslagen och energideklarationen medföljer också en sammanfattning av resultatet. 7. Boverket har till din hjälp tagit fram faktablad kring olika vanliga åtgärder. De fungerar som stöd och hjälp vid upphandling eller utförande av de energieffektiviserande åtgärderna. De olika bladen tar upp möjligheter och risker. 8. Om byggnadsägaren vägrar att energideklarera kan kommunen så småningom utdöma vite, en form av böter. Källa: egnahemsägaren 7

8 Belysningskväll, Energicentrum I Örebro Med ljusdesigner Ronny Andersson Ronny Andersson har en bakgrund som ingenjör och har dessutom studerat teatervetenskap på Dramatiska Institutet i Stockholm. Han började som ljustekniker på Dramaten 1979 och har varit frilans sedan Han har medverkat i flera av Opera på Skärets produktioner. Ronny var stolt mottagare av 2004 års Svenska Ljuspris, för ljusverket "Ljus vid liten å" i Örebro. Priset delas årligen ut av de tre Svenska belysningssällskapen ansvarade han för ljusdesign i operafestivalens båda huvudproduktioner Aida och Kronofogdarne & Slåtterölet. Han har också arbetat med en mängd uppsättningar på Värmlandsoperan som Blodsbröllop, Figaros bröllop, Jenufa m fl. Många andra scener har genom åren varit hans arbetsplats, bland annat Piteå Kammaropera, Kungliga Operan, Svenska Teatern i Helsingfors, Ulriksdals Slottsteater och Brunnsparken i Örebro. För närvarande är han även verksam vid Länsteatern i Örebro. Bild: ljusdesigner Ronny Andersson Ronny nämnde bland annat att han vill se ljuset, inte ljuskällan. Vi skall försöka dölja källan och inte låta den sticka i ögonen och även att vi skall försöka anpassa ljuset till omgivningen. Vill vi belysa enskilda objekt skall vi naturligtvis använda oss av spotlights, men ljuskällan skall sitta långt in för att ge ett behagligt ljus. Ljuslister/belysning i golvnivå är något som Ronny gillar, det ger en härlig känsla och är väldigt snyggt. Vad är ljus för dig? Hur många lux per kvadratmeter behöver vi, för att må bra? Hur vi uppfattar ljuset är väldigt individuellt, så det finns egentligen inte något enkelt svar på vad som är bra belysning just för dig. Du får planera och installera din belysning så det känns bra och är behagligt att vistas i. Skall du byta armaturer hemma, kontakta ett företag som är experter på området för att få rätt hjälp med din belysning. Ljusflödet mäts i lumen och ljusstyrkan i candela, medan enheten för belysning är lux. En lux är lika med en lumen per kvadratmeter och en lumen är lika med en candela. Ursprungligen var candela måttet på ljusstyrkan från ett stearinljus, förenklat kan vi då säga att en lux är lika med ljuset från ett stearinljus. Oftast ersätts dagsljuset med artificiell belysning. Ljussättningen bör planeras och dimensioneras utan hänsyn till dagsljuset, då ljuset utifrån oftast varierar. Det artificiella ljuset delas in i närbelysning och allmänbelysning. Närbelysningen är det ljus som endast är anpassat till där du är för tillfället och utför något, läser, lagar mat eller arbetar på annat sätt, denna belysning är vanligtvis en riktad armatur. Även allmänbelysningen hemma är en viktig aspekt. Då du förflyttar dig mellan rummen bör det finnas behagligt ljus överallt. Bild: exempel på felplacerad belysning, lampan bör vara placerad bakom fåtöljen för ett behagligt ljus när man sitter och läser Den närliggande belysningen är absolut viktigast. I området där du utför någon form av arbete passar det bäst att ha en riktad belysning. Belysningsstyrkan där bör vara ca 500 lux och strax utanför ca 300 lux. Sitter ni vi en dator behövs oftast en mindre belysningsstyrka. Utanför närbelysningen krävs ett minimum på 100 lux. En glödlampa till en så kallad Wake-up lampa med naturligt dagsljusspektrum är på 100 W, den ger upp till 400 lux i ljusintensitet, den här intensiteten kan regleras. När vi vaknar bör ljuset vara på 250 lux för att få oss på alerten. Bild: exempel på felaktig belysning, spotten har en öppen sida med stickigt ljus och för kort skärm, så det även där blir ett stickigt ljus rakt fram. Hur har du det hemma, har du bra armaturer med bra ljus? Nu har vi hela våren och sommaren på oss, för att ordna belysningen hemma, när höstmörkret faller igen. 8 egnahemsägaren Nummer

9 Teknik & Juridik Öland Det är på tiden att människors miljö, hälsa och närmiljö får samma status som en hotad ödlas! Det säger juristen Stefan Fuchs, med anledning av EONs nya ansökan om tillstånd att få behålla luftledningar på högströmsledningen, som skär genom den känsliga miljön Stävlö till Revsudden och sedan vidare på öländska sidan i Stora Rör. Eons konsult har lämnat in sin koncessionsansökan till Energimarknadsinspektionen i Eskilstuna och Egnahemsägarnas Riksförbund, Örebro, har lämnat via juristen Stefan Fuchs in egna förslag som har till mål att EON skall förmås ändra dragningen. Örebro. Problem med värmen, läckande bergvärmeinstallation Han har fått hjälp av installatören och dessutom fått en bra uppgörelse med sitt försäkringsbolag, varför frågan är löst för hans del. Han är emellertid glad att vi tagit upp frågan i Egnahemsägarna. Pålsboda, Örebro Län Fasaden spricker efter ett felaktigt byte av fönster. Fick rådet att prata med leverantören som anlitat en firma för Nummer att genomföra bytet. Förstärkningar införda och medlemmen har godkänt arbetet. Eventuell prutning för att det tog för lång tid. Skinnskatteberg 2 av 6 radhus förfaller. Behöver hjälp med att tvinga fram underhåll. De aktuella husen har stått tomma i 4-5 år. Fick rådet att ta kontakt med jurist för gratis rådgivning, Max Ahlström i Västerås. Miljö o hälsovårdsinspektionen i kommunen kontaktades. Ägarna har nu börjat rusta. Västerås Problem med hus försäljare, som även har helentreprenad av bygget. Huset blir inte färdigt. Medlemmen har haft kontakt med jurist Charlotte Lagersten, som i sin tur haft kontakt med företaget som bygger. Medlemmen har nu flyttat in i huset. Det återstår vissa saker, men Egnahemsägarna betraktar ärendet som avslutat. Arboga Rörfirma har dragit av en avstängningsventil inne på tomten, gällande inkommande vatten. Vem bekostar grävning och reparation? Juristen Fuchs tillfrågad om ansvarsförhållanden i dylika fall, ventilen är 32 år gammal. Efter kommunens avstängninskran är det fastighetsägarens ansvar. Referens: Vattentjänstlagen. Surahammar Problem med vatten som rinner in på tomten från gatan. Tomten ligger lägre än gatan. Kontakt har skett med ansvarig på kommunen. Asfaltering blev beställd, som skall åtgärda problemet. Åtgärder som löst problemet är utförda. En kant av asfalt är lagd så att vatten inte rinner in på tomten. Norrköping Slutbesiktningskontroll. Ommålning av plåttak. Avvaktar väder för målning, ingenting har hänt. Ny kontakt tas med ansvarig. Örebro Hus med krypgrund. Mögel problem inne, orsakade av tidigare mögel i krypgrunden. Medlemmen har fått hjälp med kontakt till företag som utför OZON sanering. Medlemmen är nöjd med den sanering som är utförd. Örebro Problem med markhöjning på vintern mellan borrhål för bergvärme och husvägg. Rören bör isoleras bättre. Normala vintrar skall det inte vara några problem då tjäle i marken förhindrar detta. Företaget lovar åtgärda problemet om det återkommer till vintern. Ärendet är vilande tills åtgärd är utförd. Norrköping Snöröjningen har skadat en stensockel mellan trottoar och tomt. Medlemmen vill inte ha snön in i häcken vid snöröjning. Kontakt har tagits med ansvarig på kommunen, som i sin tur meddelar entreprenören hur röjningen bör ske vid tomten med stensockeln. Entreprenören har åtgärdat problemet. egnahemsägaren 9

10 Tryggare stadsmiljöer får 45 miljoner Regeringen har givit Boverket och Länsstyrelserna i uppdrag att stärka tryggheten i stads- och tätortsmiljöer ur ett jämställdhetsperspektiv. Regeringen avsätter 45 miljoner kronor under resten av mandatperioden till detta ändamål. En fjärdedel av alla kvinnor har det senaste året avstått från att ge sig ut på kvällen av oro för att bli överfallen, rånad eller på annat sätt ofredad. När kvinnor blir så rädda att gå ut så att de stannar hemma, har samhället misslyckats. Ett arbete för att förbättra tryggheten i stads- och tätortsmiljöer berör många aspekter av den fysiska utformningen av miljön och förutsätter att flera aktörer involveras. Boverket ska på nationell nivå leda, samordna och i samverkan med länsstyrelserna stödja ett konkret utvecklingsarbete med att stärka tryggheten i stads- och tätortsmiljöer ur ett jämställdhetsperspektiv. Aktörer som behöver involveras är bland andra kommunen och fastighetsägare respektive fastighetsförvaltare, säger Miljöminister Andreas Carlgren Uppdraget sträcker sig fram till 2010 och är en viktig del regeringens handlingsplan för att bekämpa mäns våld mot kvinnor, hedersrelaterat våld och förtryck samt våld i samkönade relationer (skr. 2007/08:39). Regeringen ställer 45 miljoner kronor till Boverkets disposition för detta uppdrag under mandatperioden. Dessa medel ska fördelas till länsstyrelserna till deras arbete samt för att ge stöd till kommunala insatser för att integrera ett jämställdhetsperspektiv i det operativa arbetet hos kommuner. Urskogsvirket ingen vill köpa - nu fraktas det runt i landet Ingen vill ha virket från de 200-åriga tallarna i Kiskamavaara. Sveaskog har betalat 1,3 miljoner kronor för lasten men kan inte göra sig av med det. Idag fraktas det runt på lastbil och kommer att läggas ut i olika ekoparker. Förra sommaren beställde Sveaskog kubikmeter virke från Jukkasjärvi Sockens Skogsallmänning. Problemet var att virket togs från en värdefull urskog. 200-åriga tallar och gamla granar föll på ett 35 hektar stort område. Över kubikmeter fälldes innan Naturskyddsföreningen slog larm och avverkningen stoppades. Urskogsvirket har sedan dess varit en huvudvärk för Sveaskog som inte kunnat göra sig av med den bannlysta lasten. Två av bolagets förvaltningar i Kalix och Piteå har bollat ärendet mellan varandra. Först skulle virket köras tillbaka ut i skogen, men planerna lades åt sidan. Nu har Sveaskog kommit fram till ett beslut. De vill inte skicka virket till industrin. Hälften av virket ska istället läggas ut på bolagets marker i Norrbotten för att göra nytta som död ved, bland annat i Ekoparken Naakajärvi. Resten fraktas ned till Ekoparker i Hälsingland och Dalarna, rapporterar tidningen Skogen. Producentansvar införs för batterier Regeringen har beslutat om att införa producentansvar för alla typer av batterier. Genom beslutet ställs samtidigt högre krav på insamling och återvinning av batterier. Sverige är bland de bästa i världen på att samla in batterier. Detta har varit viktigt för att undvika att miljöfarliga ämnen sprids. Men vi behöver också stoppa resursslöseriet för sådana batterier som inte är farliga och se till att även dessa återvinns. Detta är vi skyldiga alla konsumenter som flitigt sorterar ut sina gamla batterier, säger miljöminister Andreas Carlgren. I den nya förordningen ställs krav på producenterna att samla in ännu mer batterier än idag. Kraven höjs successivt och 2016 ska 75 % av alla småbatterier samlas in. För övriga batterier, t ex bilbatterier, ska 95 % av alla batterier samlas in redan nästa år. En viktig ändring är att även ickemiljöfarliga batterier som samlats in ska återvinnas. Tidigare har nästan bara miljöfarliga batterier återvunnits och övriga lagts på deponi. Genom regeringens beslut blir EU:s batteridirektiv genomfört i Sverige. Direktivet innebär en rad miljömässiga förbättringar inom hela EU. Bland annat förbjuds de flesta typer av bärbara kadmiumbatterier. Ändringarna gäller fr.o.m. den 1 januari Källa: 10 egnahemsägaren Nummer Nummer

11 Jakten på kilowatten - Om konsten att överleva framtiden i ett gammalt hus Ur Byggnadskultur nr 1/2007 Fö r f a t t a r e: Bj ör n Oh l é n Många försöker envist kombinera känslan och kvaliteten i ett äldre hus med den bistra verkligheten - ökade energikostnader. När man hör sig för med experter inom området är det lätt att drabbas av både panik och total förvirring - det är inte lätt för den enskilde husägaren att ta ställning till allt. Men man kan göra mycket själv för att minska sina värmekostnader. Det krävs dock att man känner sitt hus och sina egna behov, men vem kan det bättre än du själv? Text & foto Björn Ohlén Vi tänker oss att vi är nyblivna och lyckliga ägare till ett välbevarat (och helt omoderniserat!) boninghus från omkring Är det ett mardrömsköp ur uppvärmningssynpunkt, eller kan vi bo kvar här om 20 år? Vi kan konstatera att om man söker hus med minimal uppvärmningskostnad har man naturligtvis tänkt fel - sådana hus finns, men saknar kanske annat. Utgångspunkten här är att vi värderar gamla hus högt och är beredda att betala lite mer för att bo i ett sådant - men det finns gränser för vad det får kosta. Vi har köpt ett dubbelhus i liggtimmer i en våning med förhöjt väggliv och oinredd övervåning. Bottenytan är drygt 80 kvm och planlösningen består av fyra rum placerade kring en murstock. Bjälklagsisoleringen består av cirka 15 centimeter kutterspån och fönstren är har enkla ytterbågar med lösa innerbågar. I köket finns en fungerade vedspis och en bakugn. I kamrarna finns utdömda kakelugnar och i finrummet/salen en fungerande rörspis. Tidigare ägare har satt in direktverkande elelement i huset, men något vattenburet system har aldrig installerats. Man levde ju här förr I vårt hus bodde en familj med flera barn och åtminstone någon ur den äldre generationen, sammanlagt kanske 8-9 personer, tillsammans på bottenvåningen. Många husköpare idag tycker att ett hus på drygt 100 kvm är i minsta laget för en familj på fyra! Om vi då tänker oss att salen och kanske även en kammare var svala och inte användes under den kallaste årstiden blir dagens krav på komfort tydliga. Vi vill gärna värma alla rum till drygt 20 grader och även varmbona övervåningen. Det innebär mångdubbelt större uppvärmningsbehov än vad man hade för 100 år sedan. Lägger vi till belysning, varmvatten, tvätt m m är det inte konstigt att vår energiförbrukning fortsätter att öka, trots att vi bygger bättre isolerade hus idag. Familjen som bodde här klarade förmodligen uppvärmning och matlagning med tre-fyra korgar ved per dygn. Veden var gratis ur egen skog och hade begränsad påverkan på jordens klimat. Få vill väl vrida klockan tillbaka, men det finns kanske något att lära av de tidigare husägarna? Det vore intressant att se en studie av hur ett vanligt, hundra år gammalt timmerhus med lokala eldstäder kommer att klara framtidens uppvärmningskostnader. Vem bekostar en sådan studie? Fotograf/Illustratör: Björn Ohlén Nummer Nummer Mycket att spara utan att satsa en krona När man läser dagens rådgivningstexter om energibesparing är de inte helt väsenskilda från hur man levde i vårt hus förr. Den ojämförligt effektivaste åtgärden för att spara energi är att sänka inomhustemperaturen. En sänkning med en grad motsvarar en besparing på cirka fem procent utan att det kostar en krona i investering. Om vi kan tänka oss att ha 19 grader inne istället för 22 blir det några tusenlappar per år. egnahemsägaren 11

12 fortsättning från föregående sida Ett råd från idag är dessutom att göra som förr och sänka temperaturen kraftigt i rum man inte använder så ofta. Måste ett trapphus hålla 20 grader - vi går ju bara igenom det, eller kan man ha svalt i farstu och frost i glasverandan några månader om året? Kan man rent av tänka sig att ha sommarsovrum på andra våningen och kura ihop sig i bottenvåningen den kallaste perioden? Kanske kan det vara en möjlighet för vissa, men säkert inte för alla. Energieffektivisering - lönar det sig? Det är inte så lätt att svara på om en större investering lönar sig. För att göra en rimlig bedömning måste vi ju veta vad energin kommer att kosta i framtiden - inte bara att den blir dyrare. Om vi ska låna pengar på banken till investeringen måste vi veta att vi amorterar så mycket att investeringen är betald den dag den tekniska livslängden är slut. Det är därför i allmänhet en god investering att satsa på åtgärder som har en lång livslängd. En översyn av värmeförlusterna i huset är en sådan. Säkert har vårt hus brister som behöver åtgärdas. Vi kan ju till och med ha köpt ett dåligt gammalt hus - sådana finns - som är hopplockat av återanvänt timmer och byggt snabbt med brister och slarv i utförandet. De husen ska man inte köpa - allt som är gammalt är inte bra. Åtgärda bristerna - men rör inte det som är bra En stor del av den energi som går åt för att hålla huset varmt värmer upp inkommande kalluft. Luftrörelser inomhus upplevs negativt och luft i rörelse inne i isolering innebär stora energiförluster. Därför är drag och otätheter viktiga att åtgärda först. En vältimrad och oskadd timmerstomme är i sig vindtät, men i ett gammalt hus kan det löna sig att montera en vindtätning under panelen i samband med att man renoverar fasaden. Skarven mellan fönsterkarmar och stomme är platser där man skall lägga extra omsorg, för här kan tätningen vara dålig. Dreva noga med lindrev och låt eventuell vindtätning lappa över skarven. Plastmaterial och olika former av fogskum kan snabbt ge stora skador i huset. En av de mera effektiva vindtätningarna man kan tänka sig - lerputs - kanske fortfarande sitter kvar på insidan av väggen. Den skall man komplettera och laga - inte riva ner och ersätta med gipsskiva på reglar som faktiskt innebär en försämring av husets isolering. Om man ska byta ut fasadmaterialet kan man överväga en utvändig tilläggsisolering, men man ska göra en noggrann beräkning av vad det egentligen kostar med utflyttning av fönster, förändring av takfot och förfulande anslutning mot grunden. Invändig tilläggsisolering är ett tekniskt sämre alternativ, eftersom man då får en kallare timmerstomme med risk för kondensutfällning i väggen. Byggnadens förutsättningar förändras när man slutar använda eldstäderna och murstocken blir kall. Det kan leda till skador som är dyrare att åtgärda än det man sparade på att byta uppvärmning. Fotograf/Illustratör: Björn Ohlén Fönstren är inte boven Fönstren är i allmänhet inte den stora boven i sammanhanget. Man kanske tänker på fönster som en del av huset där energin strålar ut, men faktum är att i bra fönster kan tillskottet av värme genom instrålning vara nästan lika stort eller till och med större. Ett enkelt sätt att minska utstrålningen en kall vinternatt är att rulla ner rullgardiner. Dessutom har det visat sig att gamla 1+1 fönster med renovering och komplettering med LE-glas får en riktigt bra värmeisoleringsförmåga. Dessutom vet man att de håller länge. I en del räkneexepel kalkylerar man med att nya fönster håller 20 år. Med tanke på hur liten del av den totala värmeförlusten i huset som sker genom fönstren hör fönsterbyte inte till de mest kostnadseffektiva investeringarna. Om fönstren är i bra skick är det viktigast att justera stängningsbeslag så att bågen tätar bra mot karmen och komplettera med bra tätningslister i innerbågen. Även ett hus behöver en varm mössa Av de åtgärder som kräver en investering är tilläggsisolering av vindsbjälklag det mest lönsamma. Här är värmeförlusterna ganska stora samtidigt som kostnaden för tilläggsisoleringen är förhållandevis liten. Man kan säga mycket om isolering av vindsbjälklag och det finns en hel del att läsa i tidigare nummer av BK. Man ska dock komma ihåg att även om det är effektivt ur energihänseende är det inte helt utan komplikationer. Ju mer vi isolerar ju kallare blir det på vinden och ju större risk är det för ökad fuktighet och mögelbildning om det läcker upp varm inomhusluft på vinden. Det är inte längre en självklar sanning att man ska lösa problemet genom mer ventilation på vinden. Man skall definitivt sätta sig in i frågan innan man börjar göra något. Beroende på hur den befintliga isoleringen är beskaffad ska man även fundera på vilken typ av isoleringsmaterial man ska välja. I vårt fall är det bästa alternativet att lägga på mera kutterspån på vinden eller komplettera med en modern hygroskopisk isolering med samma egenskaper. När man isolerar vindsbjälklaget kan man även se över mellanbjälklaget och fylla upp med isolering så att det inte uppstår luftrörelser här som för bort värmen. fortsättning på sidan egnahemsägaren Nummer Nummer

13 ROSENGRENS SKAFFERI Vinterbetraktelse 2009 TEXT: MARGARETA ROSENGREN Nu är det dags att lägga ännu ett odlingsår till historien. Sommaren 2008 blev det inte mycket bevänt med odlandet för min del. Dels hade jag fullt upp med vår nya verksamhet och dels regnade det så förfärligt under augusti så skörden blev det inte mycket med. Det är då man uppskattar sina perenner, jag har ett par favoriter och det är jordärtskockan och sparrisen. Att bli sparrisodlare är något jag varmt rekommenderar. Du börjar med att välja ut en lämplig plats i trädgården, tänk på att den är solig och ganska skyddad, sparrisplatorna blir ca 1,5 m höga och blåser det för mycket så bryts de. Det är viktigt att välja ut en bra plats från början, då min erfarenhet är att plantorna absolut inte tycker om att flyttas. Det tar ca 5 år innan du kan skörda sparrisen och flyttas de så fördröjer du skörden. Jag är nu inne på min tredje bädd och, varje gång jag flyttar plantorna så dröjer det flera år innan den ger skörd. Det är lättare att tala om för andra hur man skall göra!!! Det bästa resultatet fick jag när jag satte dem i en pallkrage med sandblandad jord, i alla böcker rekommenderas det. Näring behöver plantorna också på våren, vet inte vad som rekommenderas, men jag ger min kompostjord. Vill man ha vit sparris skall man kupa jorden runt plantorna ungefär som potatis, den blir då blek där solen inte kommer åt. Men jag föredrar den gröna och låter mina plantor växa fritt. Det är en otroligt härlig känsla att gå ut och skörda de första knopparna i mitten på maj, koka dem lätt och bara äta med lite smör eller parmesanost. När man har bra råvaror är det som alltid det enkla som är godast. För varje år blir knopparna tjockare och tjockare, de första åren kommer trådsmala rangliga stänglar som inte går att koka, men Nummer oj vad goda de är att äta råa, stoppa i munnen direkt eller klippa över en sallad. När knopparna efter några år blir kraftigare skördar du dem då de är ca cm, skär av dem med en kniv, skölj och stoppa dem direkt i en kastrull med kokande vatten och lite salt, låt koka ett par minuter och njut av dem pinfärska. Du skördar sparrisen fram till midsommar, därefter får den växa upp, den höga växten är skir och vacker att ha i buketter. Snart kan man också börja att så basilikan, förra året sådde jag inga, så i år finns ett uppdämt behov, det är lätt att så själv och resultatet blir mycket bättre än de plantorna du köper i livsmedelsaffären. Det finns många roliga sorter att så, har hört en siffra på 68 0lika sorter! Jag har nämnt dem förut, men både Runåberg och Örtagårdens fröfirmor har många roliga sorter. Förutom den vanliga Genovese så är mina favoriter Purple ruffles, en röd sort med fransiga blad samt Kanelbasilka. Kanelbasilka är så god att göra drink av, dess mörkröda stjälk gör att drycken blir pastellrosa, vi brukar kalla den för kärleksdryck Enlig folktro så fungerar basilika som afrodisakium. Jag bredsår mina basilikafrön i en sålåda, de är ljusgroende och sås mycket grunt. Min låda står i ett söderfönster, basilka tycker om värme, plantorna blir lite ranglig, men jag platerar dem djupt vid omskolning. Värt att tänka på är att basilika inte klarar kyla, den kan få köldskador redan vid plusgrader. Jag planterar dem aldrig på friland utan i krukor eller lådor som kan flyttas och skyddas vid behov. Det tar ca 6-8 veckor till du kan skörda topparna och använda till denna goda pastasallad med basilikaolja. Vill du veta mer om basilika så har vi en basilikakurs den 27/4 gå in på för mer information. Pastasallad med basilikaolja 300 gr pastaskruvar eller liknande 2 dl finhackad purjolök 1 ask cocktailtomater 1 ask mangoldskott 1citron, finrivet skal och saft 2 vitlöksklyftor 1 kruka basilika eller en rejäl knippe egen odlad 1 dl pinjenötter Ca ½ -1 dl, olivolja Dragonsalt & svartpeppar Repa basilikabladen från stjälkarna och klipp ner dem i en bunke mixa dem sen med oljan, riv skalet och pressa saften ur citronen, blanda ner det i oljan. Pressa vitlöksklyftorna och blanda ner dem också. Smaka av såsen med salt & peppar. Koka pastan, låt den rinna av, skölj lite i kallt vatten, pastan skall fortfarande vara lite varm. Rör ner basilikaoljan i pastan och blanda väl. Skölj tomaterna och dela dem i två delar, rör ner dem, den hackade purjon och de sköljda mangoldskotten i pastan. Rosta pinjenötterna lätt i en stekpanna och strö dem över salladen. Servera med skinka och ett gott bröd. egnahemsägaren 13

14 Nya samarbetspartners Svensk Hantverksförmedling AB skall arbeta för att presentera hantverksföretag som vill arbeta seriöst. Målsättningen är att försvåra för svartarbete och främja seriositet, ärlighet och kunskap inom bygg och anläggningsbranschen, samt att skapa trygghet för köpare av hantverkstjänster. Villkor för användandet av SÄK Seriositetsstämpel: Anslutet företag får fritt använda sig av stämpeln i alla sina företagspapper. Företag som använder stämpeln på sin hemsida ska länka den till sidan med stadgar på Svensk Hantverksförmedlings hemsida. Företag som vill ha SÄK stämpel på bilar måste vända sig till Svensk Hantverksförmedling AB för prisuppgift och beställning av dessa. Stadgar för att inneha SÄK - Seriositetsstämpel Företaget ska inneha giltig F-skattesedel. Företaget skall inneha giltigt rganisationsnummer. Företaget skall vara registrerat för moms. Företaget skall inneha gällande försäkringar för sin bransch. Företag med anställd personal skall följa gällande kollektivavtal för sin bransch. Företag som har personal under utbildning skall alltid ha minst en fullt utbildad arbetsledare med på objektet. Outbildad personal får inte utföra kvalificerade uppgifter utan övervakning av utbildad personal. Företaget skall ha rätt utbildning och behörighet inom de yrkesområden dom verkar. Företaget skall hålla sig uppdaterad och följa gällande branschvillkor för sin bransch. Företaget skall arbeta efter Konsumentverkets riktlinjer. Företaget skall alltid i möjligaste mån lämna skriftliga offerter och avtal. Företaget skall lämna kvitto och garanti på alla utförda arbeten. Företaget skall arbeta för kundens bästa och bemöta kund korrekt. Företaget skall kunna visa aktuella och goda referenser. Företaget skall arbeta enligt gällande miljöregler och miljötänkande för sin bransch. Företaget skall följa Allmänna Reklamationsnämndens (ARN) rekomendationer. Företag som bryter mot någon av punkterna 1-15 eller utför undermåliga arbeten kan komma att förlora rätten att använda sig av SÄK - Seriositetsstämpel. Företaget kommer även att tas bort från Svensk Hantverks-förmedlings register. Juristfirman Stangdell & Wennerqvist AB Avtal har ingåtts mellan ovannämnda juristfirma och Egnahemsägarnas Riksförbund. Information om avtalets innehåll erhålls via Egnahemsägarnas kansli. Medlemmar i Egnahemsägarnas Riksförbund erbjuds en första konsultation med upp till 30 minuter kostnadsfritt, som gäller per kvartal, vidare erbjuds medlemmar 10 % rabatt på debitering från juristfirman. Kontakt med Egnahemsägarnas kansli Epost: kansli@egnahemsagarna.se eller telefon: egnahemsägaren Nummer Nummer

15 Föreningssidan Brickebacken firar 60 år I höstas firade lokalföreningen Brickebackens Folkstämma 60 år och inbjöd medlemmarna till en riktig fest kväll med mat och underhållning. Redan i entrén möttes de tillströmmande medlemmarna av levande musik från den eminenta orkestern Brevenssextetten. Bild: Brevenssextetten För en ringa penning fick alla deltagare ta del av ett dignande buffébord med allehanda läckerheter så som rökt lax, lufttorkad skinka, krustader, fläskfilé och potatisgratäng bland annat. Alla deltagande medlemmar fick sig även en gratislott med fina vinster, som olika företag och privatpersoner hade skänkt till föreningen. Under kvällen underhöll även en flickkör från Karl Johans skolan med vacker sång, vidare fick åhörarna både se och höra den unga flickan Jessica ( hon går i klass 4 ) spela piano, hon framförde ett stycke av Chopin. Efter detta blev det dags att hylla några av de medlemmar som varit med längst i föreningens historia. Siri Hägerås är svårslagen, hon har varit med ända sedan föreningen startade. Kåre Schortz, tidigare boende i området hade sammanställt en historik om föreningen, som han berättade om med både inlevelse och engagemang. Festkommittén hade även bjudit in äventyrsresenären Torbjörn Arvidsson, som fick bli kvällens sista inslag. Torbjörn tog över scenen, berättade och visade fantastiska bilder från en spännande resa i Costa Rica. Detta land har en mångfald djurarter. Allt från små grodor som ser ut som Fantomen med blåa ben och röd kropp till fåglar, ormar, apor med mera. Det blev för alla i föreningen en fin resa och avslutning på en välarrangerad och trevlig kväll. Bild: Den blåröda grodan i Costa Rica Bild: Signe Andersson delar ut blommor till de medlemmar som varit med längst i föreningen Allt om ditt boende Nu samlas det man behöver veta om boende på ett ställe. Den ska förse konsumenterna med tillförlitlig och lättillgänglig information om Sveriges största konsumentproblem boende. OmBoende är uppbyggd kring de skeden i livet som många går igenom med sitt boende. Det finns avsnitt som handlar om att leta bostad, hyra, köpa, bygga, äga, sälja och flytta. Vare sig man söker sin första egna lägenhet, ska bygga hus eller köpa en bostadsrätt ska OmBoende vara en hjälp på vägen. Om svaret på en boendefråga inte finns på OmBoende ska besökarna lotsas vidare till rätt ställe. OmBoende ska vara en samlad webbplats för alla typer av boendefrågor. Bakom webbplatsen står Boverket och Konsumentverket och OmBoende ger därför information som är garanterat fri från kommersiella intressen och därmed säkrare för den enskilda konsumenten. Bra val Målet är att webbplatsen ska ge konsumenter den information de behöver för att kunna göra bra, aktiva val på en allt svårare bostadsmarknad. De senaste åren har antalet klagomål om boendefrågor till de kommunala konsumentvägledarna legat på minst per år, enligt Konsumentverkets siffror, vilket gör det till Sveriges största konsumentproblem. Bild: Medlemmen som varit med längst i föreningen, Siri Hägerås tillsammans med ordf. Lars Andersson Nummer Webbplatsen OmBoende: www. omboende.se Källa: egnahemsägaren 15

16 Måla inomhus Planering Innan du börjar måla är det viktigt att du tänker igenom vad du vill med din ommålning/nymålning. Ska det vara färgglatt och uttrycksfullt eller ska det vara mer dämpat och harmoniskt. Din personlighet och vad du tänker använda rummet till blir nog det avgörande svaret. En liten checklista innan du börjar ditt arbete: Rulla ut skyddspapp på golvet. Maskera fönsterlister, dörrkarmar, golvlister etc. När du ändå målar om, passa gärna på att byta ut skyddskåporna till strömbrytare och stickkontakter. De brukar gulna med åren och kan se trista ut mot en nymålad vägg. Gott om svängrum är också en god idé att ta till sig. Det kan därför vara bra att flytta alla möblerna till mitten av rummet och täcka över dem med plast innan du börjar måla. Var noggrann Underarbetet är viktigt för slutresultatet, här bör du lägga den mesta tiden av arbetet. Här slarvar många utav oss, antagligen gör vi det för att det tar så lång tid, det är tråkigt och egentligen inte ger något synligt resultat. Var noggrann med täckpappen på golvet, maskering av lister och spackel i hål, revor och tapetskarvar så kommer resten av arbetet gå mycket snabbare och enklare. Måla alltid uppifrån och ner, börja med taket när du målar om. Om du bara tänkt att måla om väggarna, tänk en gång till. När du ändå gör väggarna kan du lika gärna ta taket på en gång. Rummet är ju ändå förberett för ommålning och taket kanske inte är helt okej, det kommer förmodligen att se lite skamfilat ut när du jämför med de nya fräscha väggarna. TAK omålade gipsskivor Börja med att spackla i skarvarna. Lägg sedan på en skarvremsa i det våta spacklet och pressa in den i spacklet med hjälp av en bred spackel. Slipa om det behövs, men undvik att slipa på papper och kartong som kan ruggas upp. Spackla sedan ytterligare två gånger. Var noga med att slipa efter varje spackelbehandling och ta bort slipdammet. Börja med att måla längs takets alla kanter med en pensel. Måla gärna 10 centimeter in på taket så att du är säker på att du sedan kan komma åt överallt med rollern. Rolla taket enligt rekommendationerna på produkten, vilket oftast innebär två strykningar. Färgen bör torka ordentligt mellan gångerna. Om taket är stort kan det vara idé att dela upp det i mindre delar inför målningsarbetet. Då får du det snyggaste resultatet. Tak - Tidigare målat Tvätta taket rent från fläckar, fett och nikotin genom att använda målartvätt. Skölj sedan av taket så att alla rester av medlet försvinner. Använd gummihandskar och skyddsglasögon under arbetet då målartvätten kan vara irriterande. Ta bort lös färg med en skrapa. Slipa ner spacklet när det har torkat och ta bort allt slipdamm. Spackla även över ojämnheter i väggen, som till exempel tapetskarvar. Använd en bred spackelspade. Slipa ner spacklet när det har torkat och ta bort allt slipdamm. Rolla taket enligt rekommendationerna på produkten, vilket oftast innebär två strykningar. Färgen bör torka ordentligt mellan gångerna. Om taket är stort kan det vara idé att dela upp det i mindre delar inför målningsarbetet. Då får du det snyggaste resultatet. Väggar tidigare omålade gipsskivor Börja med att spackla i skarvarna. Lägg sedan på en skarvremsa i det våta spacklet och pressa in den i spacklet med hjälp av en bred spackel. Slipa om det behövs, men undvik att slipa på papper och kartong som kan ruggas upp. Spackla sedan ytterligare två gånger. Slipa efter varje spackelbehandling och ta bort slipdammet. Om du tänkt att rolla väggen, vilket är vanligast, börja med att måla längs väggens alla kanter med en pensel. Måla gärna 10 centimeter in på väggen så att du är säker på att du sedan kan komma åt överallt med rollern. Måla väggen enligt rekommendationerna på produkten, vilket oftast innebär två strykningar. Färgen bör torka ordentligt mellan gångerna. Väggar tidigare målade Tvätta väggen med målartvätt för att ta bort damm, smuts och fettfläckar. Skölj sedan av väggen med vatten så att alla rester av medlet försvinner. Använd gummihandskar och skyddsglasögon under arbetet då målartvätten kan vara irriterande. Ta bort löst sittande färg med hjälp av en skrapa. Spackla över eventuella ojämnheter som till exempel skarvar och skador med en bred spackel. Slipa ner spacklet när det har torkat och ta bort allt slipdamm. Om du tänkt att rolla väggen, vilket är vanligast, börja med att måla längs väggens alla kanter med en pensel. Måla gärna 10 centimeter in på väggen så att du är säker på att du sedan kan komma åt överallt med rollern. Måla väggen enligt rekommendationerna på produkten, vilket oftast innebär två strykningar. Färgen bör torka ordentligt mellan gångerna. Fotsättning på nästa sida 16 egnahemsägaren Nummer Nummer

17 Väggar tidigare tapetserad Papperstapet Lägg på lite vatten på ett undanskymt ställe på väggen. Vänta i ca. 30 minuter. Om tapeten lossnar lätt efter detta, bör tapeten tas bort helt innan du målar. Annars kan du ha den som målningsunderlag. Fäst eventuellt löst sittande tapetskarvar med tapetklister. Spackla över eventuella ojämnheter som till exempel tapetskarvar och skador med en bred spackel. Slipa ner spacklet när det har torkat och ta bort allt slipdamm. Om du tänkt att rolla väggen, vilket är vanligast, börja med att måla längs väggarnas alla kanter med en pensel. Måla gärna 10 centimeter in på väggarna så att du är säker på att du sedan kan komma åt överallt med rollern. Måla väggen enligt rekommendationerna på produkten, vilket oftast innebär två strykningar. Färgen bör torka ordentligt mellan gångerna. Bild: målning av fondvägg Bild: dekorationsmålning Efter första strykningen kan det bildas bubblor i tapeten som beror på att tapeten sväller av vattnet i målarfärgen. Runda bubblor försvinner när färgen torkat. Är bubblorna däremot avlånga finns de ofta kvar när färgen torkat. Nummer För att få bort de avlånga bubblorna kan du skära ett snitt i bubblan och fylla i med tapetklister, alternativt ta bort hela blåsan och spackla över. Slipa och måla ännu en gång. När du målat färdigt återstår fortfarande några saker att göra innan du är helt klar. Ta bort all maskeringstejp så snart du har avslutat målningsarbetet. När färgen har torkat blir det mycket svårare att ta bort tejpen utan att du får med dig delar av den nymålade ytan. Gör rent verktygen så snart som möjligt efter att du har avslutat målningen så håller de längre. Har du använt vattenburna färger kan du rengöra verktygen med vatten. Till lösningsmedelsburna färger behöver du lacknafta. Om du bara tar en paus kan du bevara penseln och rollern en kortare tid i en tillsluten plastpåse så att fukten bevaras. Små mängder tvättvatten som kommer från rengöring av väl avtorkade verktyg kan gå till avloppet, men tänk på att större mängder kan försvåra reningsprocessen av vattnet. Lämna alltid överbliven färg och lösningsmedel till en miljöstation i din kommun. Ta vara på den kunskap som finns hos personalen i din färghandel. De har ofta många bra tips och råd om färg och målning. Vanlig vinyltapet Lägg på lite vatten på ett undanskymt ställe på väggen. Vänta i ca. 30 minuter. Om tapeten lossnar lätt efter detta, bör tapeten tas bort helt innan du målar. Annars kan du ha den som målningsunderlag. Tvätta väggen ren från fläckar, fett och nikotin genom att använda målartvätt. Skölj sedan av väggen så att alla rester av medlet försvinner. Använd gummihandskar och skyddsglasögon under arbetet då målartvätten kan vara irriterande. Fäst eventuellt löst sittande tapetskarvar med tapetklister. Bestryk hela väggen med en produkt som hindrar att mjukgöraren i tapeten vandrar ut i färgen. Fråga din färghandlare, de vet vilken produkt du ska ha. Spackla och måla väggen från och med punkt 3 enligt anvisningarna för papperstapet. Strukturvinkyltapet Strukturvinyltapet är spaltbar vilket innebär att det yttersta skiktet där själva strukturen finns går att riva bort. Riv bort detta yttersta skit. Du har nu i praktiken en papperstapet på väggen. Följ anvisningarna för papperstapet. Vävtapet/ Sjögrästapet Lägg på lite vatten på ett undanskymt ställe på väggen. Vänta i ca. 30 minuter. Om tapeten lossnar lätt efter detta, bör tapeten tas bort helt innan du målar. Annars kan du ha den som målningsunderlag. Fäst eventuellt löst sittande tapet-skarvar med tapetklister. Grundmåla sedan hela väggen med en lösningsmedelsburen färg som minskar risken för att tapeten ska krympa. Även om dagens lösningsmedel, alifatnafta, har blivit snällare ska man alltid vara noga med att ventilera rummet när man använder lösningsmedelsburen färg. Det finns även vattenburna färger som är speciellt utvecklade för detta tillfälle. Fråga gärna i din färghandel så hjälper de dig att hitta rätt produkt för tillfället. Spackla och måla väggen från och med punkt 3 enligt anvisningarna för papperstapet. källa: Sveriges Färgfabrikanters Förening egnahemsägaren 17

18 Nanoteknik framtid på gott och ont! Vetenskapsmän bekymrade över nanoteknikens farliga effekter för hälsa och miljö. Genom att använda sig av oerhört små komponenter kan man tillverka material med helt nya och unika egenskaper. Tänk dig fönster som inte behöver putsas, kraftfulla solceller som lagrar dubbelt så mycket energi eller målsökande mediciner som förstör cancertumörer utan biverkningar. Hur nanopartiklar kan användas för att rena avgaser, datalagring med hjälp av magnetiska strukturer, och material nästan utan friktion. Det finns stora möjligheter men samtidigt har forskare visat på risker både för människa och miljö. Vad är då nanoteknik? Det är inte en utan många tekniker där man använder sig av oerhört små komponenter. Med byggstenar som är en miljarddels meter stora tillverkar man material med helt nya och unika egenskaper. Det kallas ofta för atomslöjd. Delar man en millimeter en miljon gånger blir det en nanometer och på en nanometer får det plats ungefär fem atomer. En nanometer är så litet att det inte kan ses i vanligt mikroskop. Nanoteknik är ett samlingsnamn för studier i storleken nanometer inom elektronik, fysik, biologi och materialfysik. När man arbetar med material i nanoskala så uppstår intressanta fenomen. Ämnets egenskaper ändras jämfört med när det är i normal skala. Partiklarnas ytor blir mycket stora i förhållande till volymen, ämnets reaktivitet ändras, materialet blir starkare och de elektriska, optiska och magnetiska egenskaperna ändras. ( Allt förändras såsom färgen på guld, dess smältpunkt och kemiska egenskaper. Materialet kan användas på nya oväntade sätt såsom att kol får elektriska egenskaper, metaller som i vanliga fall är omagnetiska blir magnetiska och så vidare, menar Carl-Michael Zetterling, professor i nanoelektronik vid KTH. Smarta material och andra möjligheter Exempel på användbara smarta material är fönster som inte behöver putsas, kläder som håller fläckarna borta, raffinerade läkemedel och tennisbollar som håller studsen längre (SvD, ). Nanoteknikens smarta material finns som biomedicinska applikationer, sensorer och optik/ elektronik. En del forskarrapporter som pekar på riskerna har publicerats. En studie rörde sig om kolnanorör som är rörformade nanopartiklar av kol. Bland annat som exempel i tennisracketar för att få en styvare ram och i datorchips för att öka prestandan. När forskare utsatte möss för kolnanorören så inflammerades deras lungor. Mössen bildade sedan tumörer och sjuk vävnad. Denna process liknar det som asbets orsakar hos människor. Om kolnanorören ger cancer vet forskarna inte än. Från lungan kan också nanopartiklar nå andra delar av kroppen. Annorlunda semester - åk på byggnadsvårdsläger i sommar När kolnanorören sitter fast i materialet i ett tennisracket så orsakar de ingen skada. Det är främst i tillverkningen och när man slänger tennisracket som nanopartiklarna läcker ut. Forskare har visat att fiskar som simmar i vatten med kolnanorör ansamlar dem i sina gälar. Nanopartiklar kan också nå hjärnan; de kan ta sig in via luktnerven som går från näsan upp till hjärnan. Forskare har visat att både manganoxid och guldpartiklar av nanostorlek kan ta sig in den vägen (IVA seminarium19/6, 2006). Källa: computersweden.idg.se/ Lär dig praktisk byggnadsvård i vacker kulturmiljö någonstans i Sverige. 12 dagar kostar kr inkl mat och logi. Läs om våra byggnadsvårdsläger på 18 egnahemsägaren Nummer Nummer

19 Kocken Kocken är tillbaka, från början var det nog meningen att det här inslaget skulle vara återkommande i varje nummer, men ibland kan recepten få stå tillbaka för någonting som åtminstone för stunden känns angelägnare, men nu så hoppas jag att något av följande kan falla dig i smaken. SMAKLIGA MÅLTIDER. Fläskfile med gorgonzola gratinerade bananer (4 port.) 600 g fläskfile 1 msk smör, margarin eller matolja salt o peppar eller om man så vill, även Piffi eller grillkrydda 1 tsk curry 1 liten röd lök 2-3 dl smått skuren haricots-verts (brytbönor) 2 dl grädde 3 msk mango chutney 2-3 bananer 150 g gorgonzolaost Gör så här Putsa av och skär fläskfilén i 2 cm tjocka skivor. Smält matfettet i en stekpanna och bryn skivorna ett par minuter på varje sida. Salta, peppra och strö över curryn. Ta upp köttet och lägg i en ugnssäker form. Fräs löken lätt i stekpannan och lägg i haricotsverts, späd med grädden och rör i mango chutney. Låt sjuda ett par minuter. Häll haricotsvertsröran över fläskfilén. Skala och skär bananerna i skivor. Lägg dem över köttet och strö på riven gorgonzola. Sätt in formen i C och gratinera tills osten smält ner och fått lite färg. Servera med ris eller pasta och en sallad. Kycklingroulader med lök, persilja och bacon (4 port.) 12 Skivor tunnskivad (stor) kycklingfilé 1 skivad gul lök 4 baconskivor, grovskurna 2 msk grovkornig eller dijon senap 1 dl hackad persilja 5 dl kycklingbuljong ½ dl crème fraiche 1 dl grädde 1 msk smör Salt och peppar Fräs bacon och lök tills det fått lite färg. Dra av från värmen och låt svalna. Tillsätt senap, persilja, salt och peppar. Lägg lite fyllning i mitten av varje kycklingskiva och rulla ihop. Trä igenom en tandpetare, så den håller ihop. Stek i rapsolja eller vad man själv föredrar. Häll på kycklingfonden när de fått fin färg och låt puttra i ca 15 min. Ta rouladerna ur pannan. Mixa skyn med crème fraiche, smör och grädde med hjälp av en stavmixer till en skummig buljong. Serveringsförslag, potatispuré smaksatt med parmesan och buljongkokt morot till. Potatispuré smaksatt med parmesan: g skalad King Edvard potatis 125 g smör 2 dl grädde (öka eller minska beroende på konsistens) 100 g riven parmesan Koka potatisen i rikligt saltat vatten. Häll av och ånga av potatisen, passera eller pressa den genom en potatispress. Rör i varm grädde, rumstempererat smör och avslutningsvis parmesan. Smaka av med salt och peppar Lätt och god dessert Mixad (exotisk) frukt. Skär alla frukter i mindre bitar Lägg på en plåt Strö över rikligt med riven vit choklad Grädda i hög värme (250 gr), tills chokladen har smält och fått färg. Servera tillsammans med vanilj glass eller varför inte vispad grädde smaksatt med vanilj och mörk choklad. Nummer Nummer egnahemsägaren 19

20 Kalla golv - ett problem Om golven är kalla fryser vi mer. Ett problem med golv i gamla hus är att det inte finns några riktigt bra sätt att få dem varma på. En del av problemet kan bero på att kutterspånen i golvet har sjunkit ihop och vi får golvdrag. Det kan man åtgärda genom att tilläggsisolera det befintliga bjälklaget. Med tanke på all reklam som sköljer över oss är det frestande att installera golvvärme. Mätningar har dock visat att det snarare leder till ökade uppvärmningskostnader på upp mot 25 procent, eftersom gamla hus har alldeles för dålig isolertjocklek i golven så att det blir stort värmeläckage till grunden. Om man installerar golvvärme ska man ha den som komfortvärme - inte som enda uppvärmning i rummet. Den billigaste åtgärden är att skaffa varma tofflor. Det kan låta dumt, men sparar förmodligen mera pengar än de flesta andra åtgärder. Frisk luft i rimlig mängd Ventilationen i vårt hus bygger på självdrag. Luften sugs ut genom skorstenen och ny frisk luft tar sig in i otätheter i huset, till exempel fönster. Om vi är för duktiga med att täta allt drag får vi därför sämre ventilation. Vi kan då behöva komplettera tilluften med nya ventiler i väggarna. I ett gammalt hus är självdragsventilationen för bra på vintern och sämre på sommaren (då vi kan öppna fönster och vädra). Särskilt spiskupan och dess evakueringspipa i köket suger okontrollerat mycket varmluft inifrån huset en kall vinterdag. Se till att spjället fungerar. Självdraget förstärks när vi eldar i eldstäderna. Ett uppvärmningssystem - eller flera? Att välja ett framtida uppvärmningssystem blir vårt största dilemma. Direktverkande el har med största sannolikhet inte framtiden för sig. Däremot har vi en tillgång som inte finns i alla hus - skorstenen. Har vi skorsten öppnar sig en rad möjligheter. Det enklaste och kanske även långsiktigt bästa är att renovera och använda eldstäderna. Kakelugnen och rörspisen är 250 år efter sin introduktion på marknaden fortfarande bland de bästa eldstäderna för biobränsle. Tack vare sin stora värmelagrande massa på ett ton räcker det med två brasor (en korg ved) per dygn för att hålla åtminstone rummet den står i varmt. En rätt eldad kakelugn hör till de mest energieffektiva eldstäder vi har än idag. Det lönar sig att sätta om en utdömd kakelugn. Fotograf/Illustratör: Björn Ohlén Kostnaden för att renovera kakelugnarna varierar beroende på skadorna, från ett par tusen upp till drygt kr. Det är jämförbart med en luftvärmepump men billigare i drift under förutsättning att man kan tänka sig hanteringen med vedhuggning. Kanske kan man med rimlig ökning av energipriset behålla den direktverkande elen många år och komplettera med vedeldning så mycket man orkar och hinner? En pelletskamin kanske är ett alternativ för den som inte hinner elda några brasor per dygn? En ytterligare aspekt på lösningen med eldstäder är att vi blir mindre beroende av elavbrott. En stor investering Ett vattenburet värmesystem med en pellets- eller vedpanna eller bergvärme hade inneburit möjligheter, men är en förhållandevis stor investering på mellan och kr. Därtill kom- mer problemet med rördragning och placering av pannan. I vårt hus skulle det nog vara bäst att bygga ett externt pannrum utanför den gamla huskroppen. Luftvärmepump kan vara ett alternativ, men hade fungerat bättre i en öppnare planlösning där värmen kunde spridas effektivare. Dessutom har det visat sig finnas många luftvärmepumpar på marknaden som inte håller tillräckligt hög kvalitet för att investeringen skall betala sig. Finns det inga enkla svar? Det finns förmodligen lika många lösningar som det finns hus och mycket av åtgärderna styrs av vad vi som husägare har för värderingar. Vilka investeringar som lönar sig beror i stor utsträckning på hur mycket av arbetet vi kan utföra själva. Syftet med denna artikel är inte att presentera en framtidslösning för oss som har gamla hus utan bara att väcka tankar och reflektioner över hur man kan tänka om gamla hus och framtida hotbilder. Vi borde tänka mera själva och inte bara lyssna på andra! I mitt eget hus har jag en uppvärmningskostnad som ligger under normalvillans, trots att huset är över hundra år och jag ännu bara är halvvägs i renoveringen. Det kanske inte ens är de här förhållandevis få husen som är det stora problemet i framtiden? Jag tycker att energifrågorna tenderar att fokusera på mera på teknik än på vårt beteende som boende. Själv har jag svårt att frikoppla känslorna från tekniken. Det handlar ju trots allt inte bara om ett hus - utan framför allt om ett hem! Björn Ohlén är bebyggelseantikvarie vid Byggnadsvård Nääs och ordförande i Svenska byggnadsvårdsföreningen. bjorn.ohlen@vgregion.se Artikel är tidigare publicerad i tidskriften Byggnadskultur som är Svenska byggnadsvårdsföreningens medlemstidskrift. Det finns fler artiklar om byggnadsvård och husrenovering på 20 egnahemsägaren Nummer Nummer