yproduktion av radhus vid Solbergsvägen 19 på Solberget i Jomala.

Transkript

1 yproduktion av radhus vid Solbergsvägen 19 på Solberget i Jomala. OBS Bild från Solbergsvägen 21

2 OBS Bild från Solbergsvägen 21. Viss avvikelse kan förekomma i det slutliga utförandet av BAB Solstigen.

3 Välkommen till Bostads Ab Solstigen Byggfirma Christer Gustavsson nyuppför för Bostads Ab Solstigen 6 st radhuslägenheter på egen tomt vid Solbergsvägen 19 på Solberget i Jomala. Bostads Ab Solstigen erbjuder ett boende med soligt västerläge och vacker utsikt mot Slemmern samtidigt som läget strax utanför Mariehamn ger korta avstånd till bland annat arbetsplatser, skolor och daghem. Radhuset består av två lägenheter om 4 rum & kök + bastu samt fyra lägenheter om 3 rum & kök + bastu. Fyrorna är 98 m² och treorna är 89 m². Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

4 Radhuset Radhusbyggnaden uppförs i två våningsplan och de utförs i betongkonstruktioner med putsade fasader, plåttak och fönster med aluminiumklädd utsida vilket allt sammantaget framöver kommer att medföra ett lindrigt underhållsbehov. Samtliga radhuslägenheter har uteplats i nedre våningsplanet och inglasad balkong i våning II, vardera med västerläge och utsikt mot Slemmern och mot Mariehamn. Planeringen av tomten ger alla radhuslokaler rätt till eget avgränsat tomtområde i anslutning till uteplatsen. Lägenheterna uppvärms med vattenburen golvvärme i våning I och med radiatorvärme i våning II förutom i våtrummet där det blir golvvärme. Uppvärmningskällan är bergvärme från borrade energibrunnar på tomten. Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

5 Lägenheternas standard och disposition Lägenheterna uppförs i god standard. Kök och vardagsrum i våning I byggs med en öppen förenad planlösning och i samma våningsplan finns wc, entré med klädskåp och avhängning. Vardagsrummet ansluter till stor uteplats vilken delvis är under tak. Köket utrustas med inredning med högskåp, underskåp med lådor, elspis med keramikhäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och köksö med lådförvaring. Våning II inrymmer sovrummen, wc/duschrum, bastu med elspis och klädkammare. Stora sovrummet ansluter till inglasad balkong mot väster. WC/duschrum inreds med toalett, handfat i skåpinredning, spegelskåp, duschplats med skärmvägg, handdukstork samt uttag för tvättmaskin och torktumlare. Ekparkettgolv är standard i samtliga bostadsrum. Våtrummen får klinkerklädda golv med golvvärme och kakelklädda väggar. Mekanisk ventilation från våtrum, wc och kök. Rumshöjden invändigt i vån. I blir ca 270 cm vilket ger våningen en luftig karaktär. Även sovrummen i vån. II blir luftiga med hög invändig rumshöjd. Car-port, förråd I anslutning till entré för varje radhus uppförs ett privat kallförråd och en car-port för en personbil. Eluttag för motorvärmare är standard.

6 Mäklarhuset Åland Ab reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Illustrationer och bilder kan avvika från verkligheten och skall ses som riktgivande.

7 Tomtbeskrivning Tomten iordningställs med asfalterade parkeringsplatser, plattlagda gångar, gräsmattor, gårdsbelysning och lägenhetsavskiljande häckar. Gavellägenheterna mot norr och söder får tillgång till större tomtområden. Sopstationen blir gemensam med grannfastigheten norr om fastigheten. Drift Bostadsbolaget är ett skuldfritt bolag. Driftsvederlaget är beräknat till 2,25 euro /m²/ mån vilket skall täcka bolagets samtliga driftskostnader förutom lokalernas egen konsumtionsel. Avsikten är att bostadsbolaget skall anlita utomståendes tjänster disponentuppgifter medan fastighetsskötsel, närmast tomtens skötsel omhändertas av lokalernas ägare. OBS Bild från Solbergsvägen 21

8 Försäljning Försäljningen handläggs av Roger Karlsson och Jill Mankonen vid Mäklarhuset Åland Ab vilka tillhandhåller prospekt och närmare upplysningar om byggprojektet. Mäklarhuset Åland Ab RFM Pb 151, Skarpansvägen 29 B MARIEHAMN Tel E-post: info@maklarhuset.ax Web: Ansvariga mäklare Roger Karlsson Jill Mankonen Tel Tel E-post: roger.karlsson@maklarhuset.ax E-post: jill.mankonen@maklarhuset.ax Säkerhet/reservering Inledningsvis erläggs en reserveringsavgift utgörande 4 % av köpesumman. Då tre lokaler reserverats tecknar Byggfirma Christer Gustafsson Ab ett RS-avtal med bank och de slutliga köpebreven ingås och undertecknas. Köpesumman erläggs härefter enligt en ratfördelning motsvarande graden på färdigställandet av byggprojektet, dock så att den sista raten om 10 % av köpesumman erläggs i samband med att man erhåller tillträdes- och besittningsrätten till den inköpta lokalen. Insolvensförsäkring För byggfasen har säljaren tecknat insolvensförsäkring med Ålands Ömsesidiga försäkringsbolag. Överlåtelseskatt Köparen svarar för utgående överlåtelseskattens erläggande. Överlåtelseskatten utgår med 2% av köpesumman och den erläggs senast inom 2 månader från äganderättens övergång. Köpare som ännu inte fyllt 40 år och som köpare sin första bostad är befriade från skyldighet att erlägga överlåtelseskatt.

9 Priser/Tillgängliga lägenheter Lägenhet Antal rum Storlek / kvadratmeterpris Pris B 1 4 rum+kök+badrum+bastu 98 m² á B 2 3 rum+kök+badrum+bastu 89 m² á B 3 3 rum+kök+badrum+bastu 89 m² á B 4 3 rum+kök+badrum+bastu 89 m² á B 5 3 rum+kök+badrum+bastu 89 m² á B 6 4 rum+kök+badrum+bastu 98 m² á OBS Bild från Solbergsvägen 21

10 Daghem Skolor BAB Solstigen Badstrand Strandplats Daghem

11

12

13

14

15

16 Vi får säljare & köpare att mötas.