I mina kvarter Fr. Förvaltaren FRIDFULLT I SUMPAN VALLA PARK LYFTER BREDASTE BANDET. Vi avslöjar myterna. Nytt landmärke i Sundbyberg

Transkript

1 I mina kvarter 1-07 Fr. Förvaltaren FRIDFULLT I SUMPAN Vi avslöjar myterna VALLA PARK LYFTER Nytt landmärke i Sundbyberg BREDASTE BANDET Uttaget talar ut

2 Det var då Landsvägen Några av medarbetarna på bestickfabriken lät höra talas om sig. Arbetaren Karl, inringad till höger på fotografiet, har vi berättat om tidigare i den här tidningen. Nils Bertil, inringad till vänster, upplevde flera äventyr på världshaven. Från bestickfabrik till stora världen Bestickfabriken byggdes 1916 på adressen Kyrkogatan 9 11, och följande år flyttade Matsilver AB dit. Under 33 år skulle fabrikens stora, bullrande stansmaskin pressa fram sina bestick, som sedan slipades och polerades blanka till försäljning. Den gamla bilden är tagen 1937 och visar personalen. I en krönika i nummer 1/2006 av I mina kvarter berättade vi om arbetaren Karl, som polerade bestick för 33 öre i timmen. Det är han som är inringad till höger på fotografiet. Verksamheten tycks ha varit personalintensiv. Under arbetslöshetens decennium, 1930-talet, stod säkert många i kö för arbete. Arbetsmiljön talades det inte om på den tiden, men den var säkert inte den allra bästa: luftföroreningar från poleringen och en bullrande ljudnivå från hejaren som stansade ut besticken. Fabriken var välkänd och välrenommerad, och gav i alla fall många sundbybergare arbete. Direktionsvagnen i bakgrunden visar att företaget gick med hygglig vinst. Hälsovårdsnämnden fick ta emot upprepade klagomål på verksamhetens höga ljudnivå. Exakt klockan sju på morgonen startade det ideliga dunkandet, som hela dagen kunde höras och kännas i marken. Det var slutligen detta som gjorde att Matsilver AB flyttade från Sundbyberg Kvar lever dock verksamheten i form av kvartersnamnet Hejaren. Där startade Sundbybergs yrkesskola i slutet av 50-talet. Ellen Jansson hette en skollärare från Sundbyberg. Hon hade en elev som alltid kom för sent. En dag fick hon en idé. Hon sade till eleven: Om du kommer i tid ska du få en bulle! Hon hade med sig en bulle varje dag, men eleven hade ändå svårt att komma i tid. Nils Bertil hette gossen som hade svårt med tiderna. Han var född i Sundbyberg och bodde med sin familj på flera olika adresser, bland annat i nödbostäderna i gamla orgelfabriken. Till sjöss Det är Nils Bertil som är inringad till vänster på fotografiet. Han var då 17 år. Senare i livet ville han vidga sina vyer och skulle komma att få se delar av världen. Han gick till sjöss först som jungman på MS Svea Reuter, som gick mellan östersjöhamnar. Han blev motorman och på MS Soya Maria gjorde han sin första stora resa till bland annat Curaçao och Las Piedras i Venezuela. Den längsta resan gjorde han med MS Suecia till Sydamerika, längs hela dess ostkust. Resan tog 80 dygn. Den 4 april 1953 inträffade en händelse, som skulle ge eko långt utanför Sveriges gränser. Det svenska fartyget MS Naboland kolliderade i Dardanellerna i Turkiet med den turkiska ubåten Dumlupinar. 92 man av ubåtens besättning omkom. Fem man, däribland den turkiske befälhavaren, räddades av Naboland. Den svenske kaptenen Lorentzon häktades, anklagad för vållande till katastrofen. Han dömdes till straffarbete i sex månader samt skadestånd. Under tiden fick Naboland ligga kvar i Istanbul. Kaptenen frigavs i början av oktober 1953 men fartyget hölls ändå kvar. Flögs ner Det behövdes en besättning på Naboland. Motormannen Nils Bertil och övrig personal flögs ner till Istanbul och påmönstrade det hamnliggande svenska fartyget den 14 december I oktober 1954 fick kapten Lorenzon delvis upprättelse av turkisk domstol, och fartyget kunde efter drygt 1,5 års oviss väntan förberedas för hemfärd. På dagen ett år efter Nils Bertils påmönstring anlöpte Naboland och dess hjältar hamnen i Göteborg den 14 december Nils Bertil blev sedan kvar på fartyget till januari Efter en resa till Medelhavet med MS Nyland gick Nils Bertil i hamn för gott sommaren Hamnen hette Valentina och var rysk furstinna. Men det är en annan historia. Källor: När Var Hur 1954 och 1955 H Österberg Sundbyberg, den 113:e staden S Kristiansson Världen i bild Många Sundbybergsmunnar TEXT: ROGER KINDWALL KONSTNÄR, SKILDRAR SUNDBYBERG I ORD OCH BILD. TELEFON:

3 »Ombildning är en process som till sin natur kan behöva lite tid. För många är det ett stort beslut att gå från att vara hyresgäst till att äga sin egen lägenhet«anders Sundqvist, redaktör Har du tips och idéer? Kontakta mig, redaktör Anders Sundqvist, I mina kvarter 1-07 Fr. Förvaltaren 4 Ökad trivsel. Trygghetssatsning gav resultat. 6 8 Fem myter om brott. Så ser det ut egentligen. Nytt riktmärke. Valla Park profil på Rissneleden. Minigalleria. Nu river vi väggen 10 i Hallonbergen centrum. Perfektion. Jakten på den 12 fulländade tavlan. 15 Stadsnät. I ett uttag i väggen. I mina kvarter ges ut av Fastighets AB Förvaltaren och vänder sig främst till Förvaltarens kunder och medarbetare. Besöksadress: Hallonbergsplan 7 i Sundbyberg Postadress: I mina kvarter, Förvaltaren, Box 7510, Sundbyberg Telefon: Telefax: Ansvarig utgivare: Torbjörn Lund Redaktör: Anders Sundqvist, anders.sundqvist@forvaltaren.se Produktion: Publik Form: Jamendåså Tryck: VLT press februari 2007 Omslagsbild: Fredrik Hjerling I väntans tider Väntans tider rymmer ofta både förväntningar, förundringar och en smula bekymmer. Inom Förvaltaren är vi väl bekanta med det här scenariot. Under de 70 år som vi byggt och förmedlat trivsamma bostäder till sundbybergarna har vi också tagit hand om hyresgästernas frågor, behov och reaktioner. Den senaste tiden har frågeställningarna delvis ändrat karaktär. Nu handlar frågorna allt oftare om ombildningar. När kan jag köpa min lägenhet? Hur mycket kommer det att kosta? Kan jag bo kvar? Vilka föreningar är på gång? Oftast kan vi svara på frågorna men inte alltid. Även för oss är frågorna delvis nya. Tidigare erfarenheter exempelvis från Stockholms innerstad är inte helt överförbara till Sundbyberg, och i skrivande stund är inte heller vårt nya ägardirektiv beslutat i fullmäktige. Ombildning är också en process som till sin natur kan behöva lite tid. För många är det ett stort beslut att gå från att vara hyresgäst till att äga sin egen lägenhet. Utöver själva insatsen handlar det även om att vara med i en förening, kanske i styrelsen, och ta ett långsiktigt ansvar för drift och skötsel av en större fastighet. Jag vet att många ser det som en rolig utmaning medan andra får ont i magen vid bara tanken. Och det måste vi vara ödmjuka inför. Att äga en fastighet kan vara en bra affär, men är ingen garanterad guldrusch. Om just det här och mycket annat lovar vi att återkomma till dig tids nog. Då kan du också ställa krav på en bred, saklig och rättvisande information från oss, så att du kan fatta ett beslut som passar dig och din livssituation. Under en rad av år har vi på Förvaltaren lyssnat på dig som kund och arbetat för att höja både den faktiska och den upplevda tryggheten i ditt område. Vi har satsat bortemot 100 miljoner kronor i de uppskattade ljus- och lekprojekten. Bra investering Årets nöjdkund-mätning inom Bostäder visar att detta varit väl investerade pengar. Siffrorna för trygghet har ökat markant, framför allt i Hallonbergen och Rissne. Trygghet handlar också mycket om känslor. Fakta kommer lätt bort när media brusar på och okritiskt rapporterar från olika händelser. Det skapas lätt myter som har förvånansvärt lite med sanningen att göra. För att skapa en motvikt till detta inleder nu Förvaltaren, Sundbybergs stad och Närpolisen ett samarbete för att nyansera mediebilden och ge dig som medborgare chansen att skapa dig en sann bild av verkligheten. Välkommen till ett fullmatat nummer av I mina kvarter. Redan nu vill jag också flagga för att nästa nummer blir något alldeles extra. Då kommer tidningen att innehålla Förvaltarens verksamhetsberättelse för 2006 med de intressanta händelserna från året som gick. God läsning Anders Sundqvist Informationschef anders.sundqvist@forvaltaren.se

4 Notiser I mina kvarter 1-07 FOTO: RICHARD SUNDQVIST Barnbok mest utlånad 2006 Castors punka av Lars Klintring det var den mest utlånade boken på Sundbybergs stadsbibliotek förra året. Sammanlagt lånades den 131 gånger, vilket är långt före den populäraste vuxenromanen, deckaren Glasbruket av Arnaldur Indridasson den lånades 51 gånger förra året. Nytt ljus i Rissne Ljussatta konstverk, trädbelysningar, entréljus och unika markbelysningar med ljusdioder. När det var som mörkast den 29 november invigdes den nya belysningen i Rissne med fyrverkerier och rundvandring. Under sommaren har Förvaltaren även beskurit buskar och träd för att öka tryggheten och för att göra plats för den nya belysningen. De boende har varit med och påverkat förändringen genom den årliga kundenkäten från Förvaltaren.! Toppstuga för alla Det har kommit in många bra idéer från rådslaget om Toppstugan, säger Tina Malmgren, marknadsområdeschef i Hallonbergen. Några förslag är att den ska kunna användas året om. Att alla ska kunna använda den både gamla och unga. Ambitionen måste vara att lokalen ska passa alla boende och vara en självklar plats för möten och fest. Den ska även vara tillgänglig för Förvaltarens anställda eftersom vi behöver en större samlingslokal, säger Tina Malmgren. Totalt lämnade de boende in 18 förslag. De tillsammans med Förvaltarens ambitioner och markförhållanden är beslutsunderlag för nya Toppstugan. Ett annat önskemål, både från Förvaltaren och från boende, är att utnyttja utsikten som finns. Under året har nästintill hela Hallonbergen fått ett trivsellyft. En ny stor lekpark har byggts. Gångvägar och husgavlar har fått spännande belysning och längs det stora gångstråket har två miniparker växt upp med lågväxta buskar och marksten. Toppstugan är en naturlig del i detta. Det ska bli skönt att förnya Toppstugan under våren. Ett stort tack till alla er som har lämnat in förslag! På Sundbyberg statsbibliotek finns böcker på nästan tjugo olika språk, dessutom kan de låna in böcker på andra språk från internationella biblioteket på Odenplan. Varje dag besöker över 500 personer biblioteket. Bibliotekarie Kristina Herrlander tycker om att hjälpa och möta olika människor. Som barn har hon alltid älskat att läsa böcker, så det var ingen slump att hon valde jobbet som bibliotekarie.»kunderna känner att vi bryr oss om«bostadskunderna känner sig allt tryggare och trivs i sina områden. Kundvärdarna tar kunderna på allvar och Kundcentrum gör ett bra jobb. Det är några resultat från kundmätningen Det är roligt att våra satsningar ger resultat och att våra kunder blir nöjda, säger Eva Nygren chef för Bostäder. Förvaltaren mäter varje år hur nöjda bostadskunderna är. En enkät skickas ut till varannan trappuppgång, totalt hushåll. Av dessa svarade 61,4 procent. Detta är en väldigt bra svarsfrekvens som ger ett tillförlitligt underlag. I planeringen för året använder vi resultaten som en viktig grund för vår verksamhet, säger Eva Nygren. Ett stort lyft det här året är att kunderna känner en ökad trygghet och trivsel i flera områden. Förvaltaren har drivit ljus- och trivselprojekt i både Rissne och Hallonbergen under 2006, vilket har gett tydliga resultat. Men även trapphus och tvättstugor får bättre betyg. Under en rad av år har Förvaltaren satsat på att bygga långsiktiga kundrelationer. Det här märks också i mätningen. Speciellt roligt är det att Kundcentrum och kundvärdar får så fina omdömen, trots en stor personalomsättning under år Hon berättar att biblioteket har ett populärt kulturprogram, där författare kommer dit och berättar. Den 13 februari är till exempel ett besök av Susanna Alakoski inplanerat. Hon vann Augustpriset 2006 för Årets svenska skönlitterära bok. TEXT: SAMIRA MOHAMED OCH SUWAREE PHONPRAB, SKOLREDAKTIONEN Våra kunder är nöjda med bemötandet både i Kundcentrum och av kundvärdarna, vilket känns roligt. De känner att de blir tagna på allvar och att vi bryr oss om. Kunderna verkar rent generellt nöjdare med Förvaltaren som hyresvärd. Vi har helt enkelt blivit bättre på att hantera detaljer i organisationen. Däremot visar enkäten att kunderna är mindre nöjda med hur grovsoporna hanteras. Vi arbetar just nu mycket med detta tillsammans med kommunen. Här tar vi kunden på största allvar och lyssnar på vad det finns för önskemål. En annan synpunkt som återkommer i undersökningen är temperaturen i lägenheterna. Det är oftast i gränsen mellan höst och vinter som kunderna upplever lägenhetens temperatur som kall. Värmesystemet är känsligast när temperaturen ute pendlar kring noll. Värmen i lägenheten kan därför variera lite mer då än övriga året. Det här gäller bara en del fastigheter, som vi nu tittar lite närmare på, säger Eva Nygren. Alla bostadskunder kommer under våren att få en mer utförlig redovisning för sitt kvarter. NKI har som tidigare år genomförts av undersökningsföretaget Aktiv Bo på uppdrag av Förvaltaren. Fler farliga paraboler tas bort Ingenting får äventyra barnens säkerhet. Det var det självklara skälet till att Förvaltaren förra året uppmanade hyresgäster att montera ner felaktigt placerade parabolantenner. Glädjande nog hade våra kunder stor förståelse för detta, säger Eva Nygren, chef för Affärsområde Bostäder. Det är dock inte bara ovanför förskolornas gårdar som parabolantenner innebär en fara för människor, och nu går Förvaltaren vidare med att se över paraboler på andra platser där det kan finnas risk att människor skadas. Som fastighetsägare är Förvaltaren ansvarig om en parabol faller ner något som har inträffat bland annat i Solna. Men framför allt handlar det om att ingenting får äventyra säkerheten. Tryggheten för våra hyresgäster måste alltid komma i första hand, säger Eva Nygren. Hon påpekar att detta också är reglerat i hyresavtalet, men poängterar samtidigt att inga hyresgäster riskerar att vräkas bara parabolerna. 4

5 Lättare att hitta Nu blir det lättare att hitta i Hallonbergen och Ör. Fem orienteringsskyltar vägleder besökaren. Här visar Thomas Johnson, en av Förvaltarens kundvärdar, orienteringstavlan mellan Skidbacken och Rissneleden. Förberett för Digital-TV Den 12 mars 2007 släcks det analoga TV-nätet ned i Sundbyberg och ersätts av det digitala nätet. Alla Förvaltarens kunder som har kabel-tv kan dock fortsätta att titta på TV precis som vanligt utan att behöva investera i en digitalbox. Allt är redan förberett i och med att Com Hem sänder digitalt via kabel-tv redan idag. För mer information, kontakta Gunnar Blomqvist på Com Hem, FOTO: FREDRIK HJERLING Förvaltarens redaktionella samarbete med Rissneskolan, där eleverna i klass 9 bidrar med artikelidéer och texter till I mina kvarter, har uppmärksammats av Utbildningsradions barn- och ungdomsredaktion. Vi vill samverka med våra intressenter och vi vet själva inte alltid vad som händer bland ungdomarna, säger Anders Sundqvist, redaktör för I mina kvarter. Sundbybergs första hotell invigt Nu är det officiellt invigt Hotell Sundbyberg, i hörnet Lötsjövägen/Rissneleden i Hallonbergen. I mitten av december klippte före detta kommunalrådet Helene Hellmark Knutsson (till höger på bilden) bandet inför ett hundratal gäster och vd Gunnel Sterner. Hotellet har redan en hel del bokningar från både privatpersoner och företag. För mer information se Skolredaktionen uppmärksammad i radio Sundbyberg dyrt för villaägare Höga löner men dyrt boende i Storstockholm är lönerna högre än genomsnittet, men det äts upp av de höga boendekostnaderna. Det visar en undersökning som Villaägarnas Riksförbund låtit göra, där de har utgått från en tvåbarnsfamilj som bor i villa. Allra dyrast är det i Danderyd, följt av Lidingö och Solna. På fjärde plats i landet kommer Sundbyberg och priserna ökar. Färsk statistik visar att villapriserna i Sundbyberg ökade med 19 procent förra året. Bara Vallentuna har haft en större ökning med 23 procent. FOTO: FREDRIK HJERLING FOTO: RICHARD SUNDQVIST ANNONS Ny hyra 2007 från första mars Nu är hyresförhandlingarna mellan Förvaltaren och Hyresgästföreningen i Sundbyberg klara. Överenskommelsen innebär att grundhyran höjs med 1,32 procent. Utöver hyreshöjningen har parterna också kommit överens om en avgift för Stadsnätet på 40 kronor i månaden. Höjningen, som gäller från och med 1 mars 2007, beror bland annat på generella kostnads- och taxeökningar. För mer information, kontakta Förvaltarens kundtjänst, tel eller se Information om Stadsnätet finns på Fler lägenheter blir Plusboende Nu kommer ytterligare en fastighet att ingå i Förvaltarens Plusboende. Det är fastigheten Skogsbacken i Storskogen som renoveras och byggs om under våren Lägenheterna står preliminärt klara i december Plusboende är till för dig över 65 år. Mer information och ansökan i Kundcentrum, Hallonbergen centrum, Kundtjänst telefon eller Stadsnätet är ett fiberoptiskt höghastighetsnät som alla får ansluta sig till och alla får åka på. Tio billiga bättre än en dyr Ny annons kommer En framtidssäker infrastruktur för dagens och morgondagens kommunikationer. Internet, digital-tv, telefoni, larm, trygghet, film, spel, nytta och nöje Allt i en fiber. Stadsnätet Valet är ditt är ett tio öppet billiga nät. leverantörer Här konkurrerar i Stadsnätet tjänsteleverantörerna eller en dyr från Bredbandsbolaget. med lägre priser, högre kvalitet och kortare bindningstider som följd. Med Stadsnätet Stadsnätet är en får port du snabbt mot världen. internet, Här tv och kan du snabbt telefoni och till låga säkert priser, surfa med på Internet, kort bindningstid se på digital-tv, och stor valfrihet spela spel allt och i ditt ansluta bredbandsuttag. din telefon. Du behöver inte förstå hur tekniken fungerar. Så gör ditt val på Allt du behöver göra för att öppna upp din port telefon till nytta och nöje, är att ansluta din bostad till framtidens Stadsnätet komfort en bra affär och kommunikation för dig redan idag. Vi levererar framtiden redan idag! Box Sundbyberg 7. Tel

6 #5 M Y T E R Brottslighet är ett laddat ord för de flesta av oss. Det skapar känslor som ilska, resignation och otrygghet. Detta medför ofta ryktesspridning, som i sin tur skapar myter myter som i allmänhet är osanna kommer Förvaltaren, närpolisen och Sundbybergs kommun att ta en titt på några av myterna allt för att skapa en mer nyanserad bild av verkligheten, som i sin tur förhoppningsvis ökar den upplevda tryggheten. Denna stämmer nämligen sällan överens med den faktiska tryggheten vi är ofta mer rädda än vad vi har anledning att vara. Under året kommer du att kunna se, höra och läsa om myterna inte bara i den här tidningen utan även på webben och Förvaltarens tv-kanal. Vi hoppas förstås att artiklarna väcker reflektioner och funderingar, och vill gärna ta del av dem. Om du vill dela med dig av tips och erfarenheter så hör av dig till tom.radway@forvaltaren.se eller Närpolisen, telefon Allt färre brott i Sundbyberg Brotten ökar, de blir grövre och allra värst är det i Sumpan. Sanning eller lögn? Den vakne läsaren har förstås redan anat svaret. Rätt gissat! Brottsligheten minskar i hela landet. Motanmälningar Många av misshandelsanmälningarna från krogslagsmål är dessutom så kallade motanmälningar en person blir anmäld och svarar med att anmäla den andra. Och detta blåser förstås upp statistiken. Siffror och statistik är dock någonting som Lennart Levander och Frank Carlsson vill hantera försiktigt. Det finns nämligen en rad felkällor, och för att få en rättvis bild krävs det både kunskaper och att man jämför siffror från olika källor. Om vi till exempel visiterar en person vi misstänker för narkotikabrott och han visar sig vara ren hamnar han likväl i statistiken som misstänkt narkotikabrott, säger Frank Carlsson. Och samma sak med bilstölder en undersökning hos Larmtjänst visar att nästan en fjärdedel av de bilar som anmäldes som stulna i själva verket inte alls var det. Ägaren hade bara glömt var han hade ställt bilen. Sverige har blivit säkrare, brottsligheten minskar och brottslingarna löper större risk att åka fast. Så skriver Dagens Nyheter i en artikel den 18 januari, där de hänvisar till färsk statistik från Brottsförebyggande rådet Brå. På nästan samtliga områden har risken för att människor ska utsättas för brott minskat, och särskilt då för så kallad vardagsbrottslighet såsom inbrott i bostäder och bilar. Detta gäller också i Sundbyberg, som ligger under genomsnittet både för Stockholms län och Västerort. Ändå upplever många motsatsen: att brotten ökar och blir grövre. Varför? Ett antal uppmärksammade grövre brott kan skapa en känsla av otrygghet, som inte alltid står i proportion till den faktiska brottsligheten. Den bilden förstärks ofta av media, säger Frank Carlsson, brottsförebyggare hos närpolisen i Sundbyberg. Det finns också en vilja att tro det värsta om kriminalitet, och den som försöker ge en mer nyanserad bild uppfattas inte alltid som seriös. En mer nyanserad bild är dock precis vad Frank Carlsson och hans kollega Lennart Levander vill ge, eftersom den anmälda brottsligheten har minskat i Sundbyberg de senaste åren. Sundbyberg är en trygg stad att bo i, säger Lennart Levander bestämt. Risken att drabbas av ett brott i Sundbyberg är förhållandevis liten, och för en vanlig, nykter sundbybergare är risken att drabbas av ett oprovocerat våldsbrott ännu mindre. Merparten av brotten i Sundbyberg är stölder och framför allt då bilinbrott. Bara fem procent av alla brott utomhus är våldsbrott. De misshandelsbrott som trots allt förekommer sker nästan alltid på eller utanför krogen, och det är oftast alkohol inblandat. Samlar siffror För att få en någorlunda tillförlitlig statistik krävs därför att man samkör siffror från kriminalvården, sjukvården och rättsväsendet med olika medborgarundersökningar. Men hur vi än vrider och vänder på det, går utvecklingen åt rätt håll det ser vi som både är ute på fältet, och tittar på det teoretiska. Trots att sundbybergarna blir fler och benägenheten att anmäla brott ökar, så minskar den anmälda brottsligheten. De flesta brott begås dessutom bara för att det är så lätt att begå dem, menar Frank Carlsson. Tillfället gör tjuven, helt enkelt. Om alla låste sina lägenhetsdörrar och tömde bilen på värdesaker så skulle brottsligheten minska radikalt. Frank Carlsson och Lennart Levander är två stolta poliser, som gärna prisar Sundbyberg men som inte sticker under stol med att det kan bli ännu bättre. Anonymiteten breder ut sig i samhället folk är mer stressade och bryr sig inte lika mycket som för tio år sedan. Och detta måste vi försöka vända på, säger Lennart Levander. Polisen kan inte lösa allting, de goda krafterna i samhället är grunden vi måste bygga vårt samhälle på. TEXT: KRISTER INSULANDER FOTO: FREDRIK HJERLING 6

7 Lennart Levander och Frank Carlsson två stolta poliser, som gärna hyllar Sundbyberg. 7

8 Affärsnytt KUND- ANSVARIGA Har du frågor om din lokal? Kontakta Lokalers Kundtjänst på Igor Borg ansvarar för butiks- och restaurangkunder och är chef för Hallonbergen och Rissne centrum samt butikshuset Källan. Telefon eller Tommy Persson ansvarar för lokalkunder i främst Centrala Sundbyberg, Hallonbergen, Rissne och vid Tuletorget. Telefon eller Britt-Marie Lindgren ansvarar för lokalkunder i bostadshus, främst i Storskogen och Lilla Alby. Ansvarar även för garage och parkeringsplatser till lokalkunder. Telefon eller Bengt Norderfeldt ansvarar för samtliga kommun- och landstingskunder samt lokalkunder i Ör och fastigheterna Kartan och Kompassen (inkl. kontorshotellet). Telefon eller Lennart Zachrisson är chef för Lokaler och dessutom ansvarig för lokalkunder i projektfastigheter. Telefon eller LEDIGA LOKALER Robert Kull, marknadschef för lokaler. Telefon eller robert.kull@forvaltaren.se Valla Park lyfter med ny profil Rissne håller på att få ett nytt landmärke. Ett fjorton meter högt skylttorn och en lång ljusbåge profilerar snart det uppfräschade kontorskomplexet Valla Park. Valla Park? Så heter det kontorskomplex på Rissneleden som tidigare kallades Lådmakaren, säger Tommy Persson, marknadsområdeschef på Förvaltaren. Ibland får det i folkmun även heta Canonhuset, trots att företaget inte sitter kvar i fastigheten. Profileringen har med andra ord varit otydlig. Valla Park är ett bra, trivsamt och modernt kontorshus, som ligger bra till både för dem som kör bil och dem som åker kollektivt. Men många vet inte var det ligger och den gamla exteriören var inte så inbjudande. Konsekvensen är att ett femtontal lokaler i storlekarna 250 till kvadratmeter står tomma. Förvaltaren har därför under hösten fräschat upp fastigheten och gett den en tydligare profil. För ungefär ett år sedan stod vi inför samma utmaning med Rissne Office Center, som hade många vakanser. Resultatet av uppfräschningen och marknadsföringen blev att det huset idag är fullbelagt. Så vi vet att det finns potential i Rissne, som har ett bra läge nära stan och kontorslokaler i alla storlekar. Kontor för alla Detta är en medveten strategi hos Förvaltaren, att kunna erbjuda kontor för alla typer av företag. Och skulle behovet av större eller mindre lokaler uppstå ska det vara lätt för företaget att flytta, utan att behöva lämna Rissne. För ett nystartat företag som söker en liten lokal är kontoren i våra bostadshus ett bra alternativ, medan Rissne Office Center passar bra för lite mer etablerade småföretag. Och om man vill ta steget upp finns det möjlighet att flytta till Synsam flyttar till Valla park Nu börjar företagen söka sig till uppfräschade kontorskomplexet Valla Park på Rissneleden. Det senaste tillskottet är Synsam Butiks AB, som flyttar in med huvudkontoret för sina nio helägda butiker den första mars. Optikerkedjan kommer att hyra 355 kvadratmeter kontorsyta. Vi blev för trångbodda i våra nuvarande lokaler på Kungsholmen, säger Olle Lindström på Synsam. Rissne ligger bra till för våra butiker i västerort, samtidigt som Förvaltaren är en tillmötesgående hyresvärd. Valla Park, som har lite större lokaler och en egen restaurang, säger Tommy Persson. I Valla Park sitter idag bland annat vaktbolaget Rapid, KLA Armatur, ABV Rock Group, Midroc Engineering, Flexil Finans och Sundbybergs IT-gymnasium med 400 elever. Men det finns plats för fler. Fräschat upp För att attrahera nya kunder har vi inte bara bytt namn på huset och byggt ett skylttorn. Vi har också gjort om fasaden mot nordost, byggt nya orienteringstavlor och fräschat upp entréerna. Till våren kommer vi dessutom att skapa en grönare och trevligare gårdsmiljö med växter som håller sig längre än bara under sommarmånaderna. Meningen är att inte bara våra lokalkunder ska trivas på jobbet utan att också deras kunder ska tycka det är trevligt att komma till Valla Park. För mer information: TEXT: KRISTER INSULANDER För mer information, se För lediga lokaler, se 8

9 Tänk kontor i Sundbyberg. Tänk nära till allt. Morris Jokhadar hyr inte bara ut filmer han har dessutom sett dem alla. Flytt lyftet för Morris För ett år sedan flyttade Morris Jokhadar sin videobutik i Rissne till en större och bättre lokal. Och det går bättre än någonsin. När vi träffar honom står Morris som vanligt bakom disken där han hyr ut filmer, pigg och glad. Han trivs bra i sin nya lokal, som tidigare låg bakom centrum i Rissne men som nu ligger bredvid Hemköp. För ungefär ett år sen ville han ha en säkrare butik med mer utrymme. Han ville även få fart på butiken så han bestämde sig för att flytta från Pjäsbacken till Rissne centrum. Det gick precis som han tänkt sig han fick mer fart på butiken och de nya lokalerna är mycket tryggare än de tidigare, bland annat för att det finns mer folk i omgivningen men även då den förra lokalen låg i ett hörn och såg ut som en källare eller något liknande. Lönnen rustas upp Nu ska Järnvägsgatans kvarter bortom Allén intill järnvägen få ett lyft. Befintliga fastigheter har redan renoverats och under de kommande åren ska här byggas nytt. Samtidigt rustas den södra sidan av gatan upp med gång- och cykelbana och en längsgående parkering. Det här är ett område som ligger mycket centralt till i Sundbyberg men som inte ser trevligt ut idag. Det är dags att göra något åt det, säger Per-Håkan Genberg på Förvaltaren. Detaljplanerna ligger klara sedan några år tillbaka och under det senaste året har arbetet har tagit fart. Om allt går enligt planerna kommer flera nya fastigheter att byggas i kvarteret. En del är redan såld till Weicon Engineering AB och vi har ytterligare intressenter på gång. Under 2007 siktar vi på att sälja minst hälften av fastigheterna. Vi tänker oss småföretagare med blandad verksamhet. I samband med att fastigheterna byggs Det är både roligt och jobbigt att jobba med post och video, säger Morris. Jag träffar många människor jag inte har stött på tidigare. Han har slutat hyra ut vhs eftersom efterfrågan blev mindre och mindre, samtidigt som vissa bolag har slutat ge ut filmer på vhs. Jag måste följa med i utvecklingen. Så numera är det bara dvd som gäller. Morris har jobbat med video i många år och han trivs bra med det. Han jobbar ofta ensam men tar då och då hjälp av familjen. Han jobbar ungefär elva till tolv timmar per dag. Hur är det då ställt med det egna filmintresset? Jag har faktiskt sett i stort sett alla de filmer jag hyr ut! TEXT OCH FOTO: NATHALI VERDEJO CARMONA, SKOLREDAKTIONEN Kvarteret Lönnen utgörs av macken, det gula huset och parhusen på vänster sida om Järnvägsgatan. kommer också gatan i kvarteret att få sig en upprustning. Den södra sidan ska få gångoch cykelbana och en längsgående parkering. De fastigheter som idag finns kvar på området har renoverats och nya hyresgäster är på väg in i de nya lokalerna. Blom och Eklund och Gubbverkstan är redan på plats och Denthouse är på väg in. Förhandlingar pågår om den sista lokalen i huset. För mer info kontakta Per-Håkan Genberg, FOTO: FÖRVALTAREN Valla Park. Intill Ulvsundaleden, mitt emellan Solvalla och Bankhus 90, ligger Sundbybergs nya landmärke för företag som ställer höga krav på tillgänglighet, bra infrastruktur och perfekt exponering. Valla Park genomgår just nu en renovering som kommer att vara klar hösten 2007 med bland annat en attraktiv belysning kvällstid och en trivsamt omgjord innergård. Här finns även Restaurang Våningen, en fräsch och modern restaurang samt given mötesplats. I Valla Park finner du kontorslokaler i olika storlekar som håller hög standard och inrymmer allt som krävs av ett modernt kontor till marknadsmässigt bra villkor. I Valla Park finns det även möjlighet för dig som hyresgäst att få plats på ett mycket attraktivt skylttorn med ljusbåge, som ger en perfekt exponering mot trafiken som passerar på Ulvsundaleden. 2 Centrala Sundbyberg. Sällsynt tillfälle bereds nu företag i den unika Makaronfabriken där plan 1 finns ledigt om 470 kvm. Lokalerna är ljusa, fräscha och flexibla. Representativt cetrumläge nära alla tänkbara kommunikationer med bra skylt- och profileringsmöjligheter. 3 Sundbypark. Mycket välbelägna och moderna kontor om 2000 till 7500 kvm är nu tillgängligt. Fastigheten genomsyras av modern effektivitet och flexibilitet. I närheten ligger Hallonbergen centrum med utmärkta kommunikationer i form av T-bana och bussar. Här finns även butiker, gym, restauranger och ett restaurangtorg. Fastigheten är vänd mot E18 och erbjuder ett mycket bra profileringsläge. 2 5 min till Bromma 25 min till Arlanda 15 min till Stockholm C 3 min till Sundbyberg C E18 och E4 på några minuters avstånd Nära till bussar och T-bana Garage och besöksparkering Restauranger Postkontor, matvarubutiker, servicebutiker i närområdet Bredband 4 Centrala Sunbyberg. Unikt tillfälle erbjuds nu i denna fina fastighet som präglas av exklusivitet och modernitet. I denna speciella och kulturskyddade byggnad, som ligger vid ett vackert läge vid vattnet mitt i centrala Sundbyberg, finns det två lediga kontorslokaler om 345 och 510 kvm. Lokalerna består mestadels av en ljus och öppen planlösning med inbjudande framtoning. Fastigheten har dessutom ett mycket bra skyltläge samt gångavstånd till allt. Kontakta Robert Kull, tel , robert.kull@forvaltaren.se Alla lediga och dagsaktuella objekt finner du på Kontor: Centrala Sundbyberg: 1100, 580, 510, 470 och 345 kvm. Rissne: 2700, 1500, 1112, 850, 787, 635, 588, 436, 310, 240 kvm. Hallonbergen/Sundbypark: 193 och 14 kvm. Butiker: Hallonbergen centrum: kvm.

10 Affärsnytt För drygt trettio år sedan vallfärdade delegationer från hela Europa för att studera det nybyggda centrumet i Hallonbergen. Sedan dess har det mesta gått utför fram till för fem år sedan, då Förvaltaren lade upp en långsiktig plan för att få Hallonbergen centrum på fötter. Och när den nya minigallerian öppnar i mars är det resultatet av flera års målmedvetet arbete. När statsminister Olof Palme invigde Hallonbergen 1973 väckte centrum störst nyfikenhet. Här fanns all den service som den moderna människan behövde, kvällsöppna butiker, tunnelbana och en generös ljusgård med sommarvärme dygnet runt. På nittiotalet valde dock vi konsumenter att allt oftare ta bilen till någon närbelägen stormarknad för att handla. I takt med detta tappade också Hallonbergen centrum intäkter och utbudet av service och affärer minskade. Hallonbergen centrum hamnade precis som många andra centrum i en ond cirkel. Vi insåg att det var en fråga om att utveckla centrum till den nya tidens köpmönster, säger centrumchef Igor Borg. I slutet av nittiotalet satte vi oss därför ner och såg över de marknadsmässiga förutsättningarna för att lyfta Hallonbergen centrum. Årets stadsdelscentrum De ursprungliga idéerna ett stadsdelscentrum och en mötesplats med starka kommunikationer visade sig fungera alldeles utmärkt som vägledare för det nya. Och 2002, då centrum fyllde 30 år, började upprustningen planeras. Vi valde att förnya i etapper, för att ge nya verksamheter tid att etablera sig. Vi har också ökat tillgängligheten med en ny entré och gratis parkeringsplatser för besökarna. Under 2004 skedde den första etappen av ombyggnaden, som var färdig sommaren därpå. Och redan samma år fick Hallonbergen centrum utmärkelsen Årets stadsdelscentrum 2005 av föreningen Svenska Stadskärnor. Det var förstås en fantastisk bekräftelse på vårt arbete, säger Igor Borg. Och det senaste året har vi lyckats få välrenommerade företag som Nautilus och verksamheter som Kulturcentrum och 50 Store att öppna i centrum. I mars står nya Hallonbergen centrum äntligen klart om man nu kan prata i sådana termer, ständig förändring är ju en del av vardagen. Då rivs planket till det hemliga bygget på plan ett, och blottar den nya minigalleria där Coffeehouse by George tillsammans med Orientlivs utgör en viktig beståndsdel i Hallonbergen centrum som mötesplats. I centrum för minigallerian ligger det nyöppnade Coffeehouse by George. Storsatsning lyfter Hallonbergen centrum Då är vi i mål, i alla fall för nu. Och jag skulle vilja påstå att detta är den mest lyckade omvandlingen i Sverige, av ett sådant här centrum. I Sverige finns knappt 600 samtida stadsdelscentrum och nästan alla dras med problem, säger Igor Borg. Han får också medhåll av hyresgästerna. Maggan, försäljare på Coop, har jobbat i Hallonbergen centrum i nästan tio år. Hon ser hur det är på väg att leva upp igen. När både Posten och banken försvann på nittiotalet blev det väldigt tyst i centrum. Det var ont om besökare och vi var nästan ensamma på det nedre planet. Nu är det roligare mer liv och fler kunder. Stämningen är god och det ska bli kul när den sista biten öppnar nu i vår. För mer information kontakta Igor Borg, Avitec årets elektronikföretag Lokalkunderna gillar IMK Sundbyberg bättre än låglöneländer Sundbybergsföretaget Avitec har utnämnts till årets elektronikföretag 2006 av tidningen Elektronik i Norden samt branschorganisationerna EIF och IM-föreningen. Telekom- och repeaterleverantören Avitec prisades för sin 22-åriga utveckling av repeaters för förstärkning av radiosignaler i bland annat tunnelbanesystem och övriga miljöer med begränsad signaltäckning. Företaget har 65 anställda, de flesta i Sverige, och har huvudkontor och fabrik i Marabouhuset i Sundbyberg. Förvaltarens lokalkunder gillar både webbplatsen och kundtidningen I mina kvarter, eller IMK som den kort och gott har kommit att kallas på redaktionen. Av den årliga kundundersökningen framgår att 92 procent är ganska eller mycket nöjda med lokalshoppen på webbplatsen och siffran är densamma för tidningen, vilket är en förbättring med flera procent sedan ifjol. Kul, tycker förstås vi på redaktionen. Sundbybergsföretaget Xpeedio, som utför IT-support för kunder i 51 länder, har valt att rekrytera svensk personal med olika språkkunskaper istället för att lägga verksamheten i låglöneländer. Under tredje kvartalet 2006 kunde företaget därmed öka personalstyrkan med nio personer och har idag drygt 60 medarbetare. Sex av de nyanställda har utländsk bakgrund och bidrar med sina språkkunskaper till en multikulturell support. Vi vill slå ett slag för den kompetens som finns inom Sveriges gränser, säger vice vd Tord Hjerpe. Om vi lyckas utnyttja våra resurser effektivt finns ingen anledning att titta på outsourcing till låglöneländer. 10

11 Miljödeklarering ger bättre koll Energideklarering är jättebra. De boende får större insikt i husets energianvändning, samtidigt som forskare får bättre underlag för energibesparande åtgärder. Så säger Christer Nordin, teknisk chef på Förvaltaren, apropå den nya lagen om energideklarering av byggnader. Före utgången av 2008 ska alla svenska byggnader energideklareras, enligt en ny lag som bygger på ett EU-direktiv. Lagen ingår i EUs strategi för att spara energi, och varje land måste ta fram en egen lagstiftning för hur detta ska gå till. Eftersom Förvaltaren är en stor fastighetsägare innebär det en hel del arbete de närmaste två åren, framför allt i början, säger Christer Nordin. Vad som ska göras i detalj vet han dock inte ännu, då landets fastighetsägare väntar på föreskrifter från Boverket. Vi samlar in så mycket information vi kan, för att vara så förberedda som möjligt när föreskrifterna väl kommer. Därför sorterar Christer Nordin och hans kollegor nu upp status för varje enskild fastighet: ritningar, underhållsåtgärder, radonstatus och obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Detta ska sedan lämnas till en besiktningsman. Vi vet dock inte ännu vilka krav som ställs på honom eller henne, vilken utbildning som krävs. Men vi har redan börjat preliminärboka personer med behörighet att göra OVK-besiktningar. Vi ska besiktiga i genomsnitt en fastighet i veckan under de närmaste två åren så det gäller att vara ute i tid. Energideklarationen kommer att sättas upp i trapphuset. Där anges bland annat resultatet av radonmätningen och om fastigheten är OVKgodkänd. På deklarationen kan det också finnas ett diagram, ungefär som på ett kylskåp, där en stapel visar energianvändningen i fastigheten jämfört med andra liknande byggnader. För Förvaltarens kunder innebär energideklareringen inget extra besvär besiktningsmannen behöver inte tillträde till enskilda lägenheter. Faktum är att han eller hon kanske inte ens behöver göra några mätningar alls, om Förvaltaren kan presentera tillräckligt bra handlingar. Däremot hoppas vi förstås att våra kunder Korpvinnare på promenad Ett sätt att mäta energianvändningen i en byggnad är Termografi en teknik, som med hjälp av en värmekamera mäter temperatur och visar en bild av ett föremåls värmeenergi. uppskattar att de får mer insyn i husets energianvändning. För Förvaltaren är detta med energimätningar inte så märkvärdigt, eftersom företaget har jobbat med det i många år. Vi har fört energistatistik sedan slutet av åttiotalet, säger Christer Nordin. Och vi har möten varje månad där vi går igenom all användning av vatten, fjärrkyla, fjärrvärme och fastighetsel. Vi kommer säkert inte att göra några revolutionerande upptäckter i och med energideklarationerna, men det är bra att få en oberoende part som kan visa hur vi ligger till. Det sätter ännu större fokus på att hushålla med energi. Energideklarering 2006 infördes en ny lag om energideklarering av byggnader. Lagen bygger på ett EU-direktiv, som föreskriver en särskild energideklaration för alla byggnader. Deklarationen ska utfärdas av energiexperter, som byggnadsägarna är skyldiga att anlita. Från och med januari 2009 måste lagen ha trätt i full kraft, enligt EUs bestämmelser. Fram till dess gäller övergångsregler. För mer information kontakta Christer Nordin, TEXT: KRISTER INSULANDER FOTO: FLIR Nu är vinnarna utsedda i Förvaltarens och Korpen Sundbybergs tipspromenad den tionde december. Två biobiljetter gick till Britt Östher, Lena Svahn, Ellen Engsmo och Rosa Jaara. En pläd vanns av Lars och Gun Pettersson samt Birgitta Johansson medan Yvonne Giertz och Eva Dahlgren fick var sin väska. Förvaltaren och tidningen gratulerar. Bättre för fastighetsägare i Sundbyberg Sundbyberg har det näst bästa klimatet för fastighetsägare i Stockholmsregionen, efter Täby. Detta enligt den undersökning som Fastighetsägarna Stockholm gör varje år, där Sundbyberg har klättrat från nionde till andra plats. I undersökningen får fastighetsägarna svara på frågor om planärenden, byggärenden, handläggningstider etc. På sista plats i undersökningen hamnade Stockholms kommun.

12 Hallonbergen I mina kvarter 1-07 Jakten på den fulländade tavlan Hans resa startade i Minneapolis, vidare till Munkfors och Stockholm från abstrakta motiv till att arbeta med träsnitt, porträtt och landskap. Nu har konstnären Harold Berglund landat i Hallonbergen där han målar stilleben i något geometriska former. Men resan är inte slut än. Harold söker fortfarande efter den fulländande tavlan Det är skönt att ha en så pass stor lägenhet att jag kan ha min ateljé i hemmet. Vi trivs både med lägenheten och med området.

13 Krönika Eva Nygren»Det har varit mycket stimulerande och givande att jobba för er bostadskunder. Jag tar särskilt med mig att ni så starkt uppskattar våra kundvärdar och deras arbete.«i mitten av februari öppnade Harolds fjärde utställning på Galleri Alex Wiberg. Tryggare och trivsammare Varje höst går vi ut och frågar dig som bostadskund om hur du ser på ditt boende. Vi frågar växelvis varannan trappuppgång, så det är inte säkert att just du fick enkäten den här gången. Det började 1969 med en kvällskurs i teckning. Där upptäckte Harold sin begåvning och kurserna blev genast fler och snart arbetade han med bland annat abstrakta former och målade träreliefer. Men livet som konstnär var inte lätt i hemstaden Minneapolis, USA. Trots sina 1,5 miljoner invånare fanns bara två, tre gallerier. Det var inga vidare förutsättningar att bygga vidare på. Så jag och min fru tog vårt pick och pack och flyttade till Munkfors i Värmland, i närheten av min fars barndomshem i Ransberg. Där fanns ett aktivt konstliv med många konstföreningar. Harold målade motiv om miljöfrågor och ställde ut på många håll i södra Sverige. Geometriska former Efter några år blev dock Munkfors för litet så paret Berglund-Anderson flyttade till Stockholm. De bodde länge i en liten lägenhet på Stora Essingen och under åren testade Harold olika tekniker och motiv. I början av åttiotalet tröttnade jag på att måla tavlor med budskap och bestämde mig för att testa friluftsmåleri. Jag tog med pannåer och akrylfärger och gav mig ut i naturen. Den sommaren resulterade i ett femtiotal tavlor, en utställning i Karlstad och en blodad tand för att måla landskap. Harold fortsatte med olja och större dukar. Senare blev det också en del tavlor med Stockholmsmotiv. I slutet av åttiotalet kom Harold på idén att renodla färgfläckar till geometriska former med distinkta kanter. Han gick över till ett system med bara tre färger och gjorde ett antal stilleben. Efter några års motgångar hade Harold en framgångsrik utställning på Galleri Alex Wiberg på Sibyllegatan i Stockholm. Och på den vägen är det. Folk känner igen mina tavlor. De har en litet egen stil realistiska men ändå inte, mjuka former men också hårt geometriska. Det verkar tilltala många. Varje morgon sätter sig Harold och målar sina stilleben i den lilla ateljén i hemmet på Hallonbergsvägen. Stilleben är en motivart inom måleriet som bara innehåller föremål. Ofta gäller det sådant som hör till hemmet sedda på nära håll. Uttrycket stilleben kommer från tyskans och betyder stilla liv. Det är då ljuset är som bäst. Mitt stillebenmåleri handlar mycket om ljus. Ljusets spel på och kring föremål och ytor. Jag vill få fram det som ögat ser, återge alla färgnyanser och därmed fånga ljuset. Det är en av konstens magiska krafter. Det flitiga arbetet i ateljén har resulterat i många tavlor och ett flertal utställningar. I mitten av februari öppnar Harolds fjärde utställning på Galleri Alex Wiberg. Och det är knappast den sista. Jag kommer att fortsätta att utforska måleriet så länge jag orkar, konstaterar han. Harold har nämligen en ständig strävan att lyckas måla den fulländande tavlan. Varje gång jag är klar med en tavla tänker jag att det här är det bästa jag gjort!. Men efter ett tag börjar jag att se saker som jag tycker att jag kunde ha gjort bättre. Och då måste jag göra en ny tavla, som är ännu bättre. Du kan se Harolds tavlor den 15/2 till 24/3 på Galleri Alex Wiberg, Sibyllegatan 20 i Stockholm. För mer info: TEXT: PIA RUNFORS FOTO: FREDRIK HJERLING Stort tack till alla er som engagerade er i årets enkät. Med era svar som grund kan vi titta såväl bakåt som framåt mot nya satsningar utifrån era behov. Resultatet från årets enkät är särskilt roligt om man gillar trygghet och trivsel. Och vem gör inte det? Vi upplever en mycket större trygghet och trivsel i våra områden, är glädjande nog det genomgående beskedet. Särskilt märks detta i Rissne och Hallonbergen, och mycket kan kopplas direkt till våra ambitiösa satsningar på utemiljöerna vilka i sin tur var sprungna ur de önskemål som kommit fram i tidigare enkäter. Så ska en kundenkät fungera! Några andra svar från enkäten är att fler av er är beredda att rekommendera Förvaltaren som hyresvärd och att ni tycker boendet är mera prisvärt. Allt fler av er tycker också att det är viktigt att Förvaltaren äger huset där ni bor. På minussidan i enkäten finns tyvärr att alla inte är nöjda med inomhusvärmen. Särskilt i ett par fastigheter kan det bli bättre. Vi jobbar på det. Tyvärr får också städningen ett sämre betyg än tidigare. Vi är medvetna om problemen. Därför har vi också bytt städfirma i Hallonbergen, Ör och Centrala Sundbyberg. Det sägs att man ska sluta när det är som roligast. I så fall är jag på rätt väg. Efter två år på Förvaltaren går jag nu vidare mot nya uppdrag. I april blir jag vd för Telgebostäder, som är Södertäljes motsvarighet till Förvaltaren. Det är en dröm som går i uppfyllelse samtidigt är det med lite sorg i hjärtat jag lämnar Sundbyberg. Det har varit mycket stimulerande och givande att jobba för er bostadskunder. Jag tar särskilt med mig att ni så starkt uppskattar våra kundvärdar och deras arbete. Under min tid har vi också haft fokus på skötsel av fastigheterna. Jag vet att det fortfarande kan bli bättre på vissa håll. Samtidigt har vi nu en samtrimmad organisation där vi tillsammans med Fastighetsavdelningen blir allt bättre på att prioritera och planera skötseln av fastigheterna. Det kommer ni att märka framöver. Nu säger jag tack till Sundbyberg, tack till Förvaltaren och ett stort tack till arbetskamrater, kunder och andra som berikat mitt liv. Eva Nygren Chef för Bostäder

14 Notiser I mina kvarter 1-07 FOTO: ANDERS SUNDQVIST Noble card Noble card till John Erixon John Erixon gjorde alla rätt när han kände att det luktade rök i en lägenhet. Han knackade på, gick in och konstaterade att det var en brödrost som brann. Dessutom kontaktade han hemtjänsten, för att se till att de tog kontakt med hyresgästen och hennes anhöriga efteråt. till Jenny Ericson Jenny har som projektledare förtjänstfullt implementerat den nya versionen av datasystemet Mercur på Förvaltaren. Hon har på ett bra sätt lyckats se till att därmed ersätta en hel del tungjobbat manuellt rapportarbete. Tider spikade för sommarkollot Nu är tiderna för Förvaltarens sommarkollo bokade. Första perioden inträffar 25 juni till 3 juli, andra perioden 4 till 12 juli. Mer information kommer upp i trapphusen i februari. Anmälan hämtas på kvarterskontoret. Sista anmälningsdag 16 mars. För mer information, kontakta Gunilla Ström eller gunilla.strom@forvaltaren.se till Björn Wallgren och Arne Johansson Båda har tjänstvilligt och med stort engagemang, i speciellt krävande fastigheter, tagit emot nya lokalkunder när de flyttat in hos Förvaltaren. och till Kenneth Grip Tack vare att Kenneth Grip hade ögonen med sig och en god sinnesnärvaro att handla enligt konstens alla regler, kunde en större brand undvikas i en lägenhet på Kavallerivägen. Grovsoprum i Hallonbergen stängs Förvaltarens grovsoprum är mörka, trånga och utgör en brandrisk när de är överfulla. Dessa stängs därför under våren, med start på Bergshöjden sista veckan i februari. Den 5 och 19 mars kommer Förvaltaren istället på prov ställa ut en container på vändplanen vid garageinfarten för boende på Bergshöjden. När containern inte är på plats går det att lämna grovsoporna till kommunens återvinningscentral, Kvarnkullen på Enköpingsvägen 129. Information om öppettider hittar du på Förvaltarens tv-slinga eller Tre nya återvinningsstationer i Sundbyberg Förpacknings- och tidningsinsamlingen har öppnat tre nya återvinningsstationer i Sundbyberg. De nya stationerna är placerade på Trädgårdsgatan i Lilla Alby, Järnvägsgatan invid viadukten och Duvkullavägen i Duvbo. Därmed finns det nu elva återvinningsstationer för förpackningar och tidningar i Sundbyberg. Ungdomscenter hjälper utsatta Ungdomar som behöver bli bekräftade, sedda eller bara vill ha någon som lyssnar kan nu få hjälp via Frälsningsarmén i Sundbyberg. I samarbete med socialförvaltningarna i Sundbyberg och Solna har Frälsningsarmén startat ungdomscentret Livsrum på Torget 3. Livsrum erbjuder bland annat enskilda samtal och samtal i grupp med terapeuter och självavårdare. Genom Livsrum kan ungdomar också få praktikplats på Myrorna i Sundbyberg, som öppnar inom kort. För mer info, kontakta Frälsningsarmén i Sundbyberg, Sumpan fyller 80 FOTO: EMMA JENSFELT I år är det 80 år sedan Sundbyberg befordrades från köping till Sveriges hundratrettonde stad något som kommer att firas under hela Stadsprivilegierna innebar att Sundbyberg fick bedriva handel och näringsverksamhet. Sedan kommunreformen 1971 finns det rent juridiskt inga städer kvar i Sverige men Sundbybergs stad har valt att behålla namnet. Under hela året kommer det att finnas läsning om 80-åringen på stadens webbplats. Jubileet uppmärksammas också i samband med nationaldagsfirandet, vårfesten och andra evenemang under året. För mer information, se Bra sorterat under 2006 Motsvarande 498 träd, toarullar och 210 cyklar allt det har Förvaltarens bostadskunder bidragit till under året genom att flitigt lämna förpackningar och tidningar till återvinning. Inte nog med det förra årets glasinsamling räckte till nya glasförpackningar och värmande isolering till motsvarande 92 hus. Ragnsells som hämtar det sorterade materialet i återvinningshusen mäter också hur mycket som har sorterats på varje ställe. Förvaltarens kunder gjorde ett bra jobb under året, säger Dan Eklöf på Ragnsells. Att skapa goda möjligheter för återvinning är en viktig del i Förvaltarens miljöarbete. Siffrorna ovan gäller hushåll med återvinningshus eller återvinningsrum i huset eller på gården. 14

15 Hallå, uttaget i väggen där säg vem som bredaste bandet är Du är populär nuförtiden vad är det som har hänt? Jag är det enda bredbandsuttaget i Förvaltarens lägenhet och det är många som vill koppla upp sig via mig. Fram till i maj förra året hade Bredbandsbolaget monopol på mig, men nu kan hyresgästerna välja mellan Bredbandsbolaget och Sundbybergs Stadsnät. Men måste man välja går det inte att köpa tjänster från båda? Nej, varje hyresgäst måste göra ett val. Du kan till exempel inte ta ett telefonabonnemang via Bredbandsbolaget och sedan köpa internettjänster via Stadsnätet. Alltså du måste välja antingen Sundbybergs Stadsnät eller Bredbandsbolaget. Och vilken är skillnaden mellan de två? Bredbandsbolagets utbud är begränsat till deras egna tjänster på deras villkor, medan Sundbybergs Stadsnät är ett öppet nät på dina villkor. Där får du tillgång till många tjänsteleverantörer, låga priser och en mångfald av tjänster. Exempelvis har du redan idag 41 Internettjänster att välja mellan och nya kommer hela tiden. Det låter som om du föredrar Stadsnätet? Jag är ju bara ett uttag i väggen, men det är klart att jag och min kompis datorn gillar valfrihet, låga priser, snabb uppkoppling och korta bindningstider. För mer information se Kontorslandskap blev skolsal På en enda dag flyttade hela Skvadronsskolan till Valla Park på Rissneleden, på grund av en vattenläcka. Både elever och lärare trivs med arrangemanget i det öppna kontorslandskapet, som tillfälligt blivit skolsalar och uppehållsrum. Flytten gick jättebra och lokalerna är luftiga fina, säger en nöjd Sofie Andersson, lärare på Skvadronsskolan. Vi sitter på tredje våningen och utsikten kan man ju inte klaga på. Elever och lärare samsas med IT-gymnasiet och ett företag. Lokalerna är ändamålsenliga med många grupprum. De stora ytorna har delats av med skärmväggar. Nu är datorerna på plats och till och med kartan över Sverige sitter uppe i klassrummen. Bakom en frostad glasvägg sitter klass 4 5 och arbetar. I rummet bredvid arbetar elever vid datorerna och skriver rent sina texter. Det är kul att gå här. Vi fick en dag ledigt, sedan kunde vi börja skolan, berättar Susan Hernandez Kronberg, som är elev på Skvadronsskolan. Första dagen var lite annorlunda eftersom allting var så nytt. På rasterna är vi i ett uppehållsrum en trappa ner, eller så går vi till parken som ligger på andra sidan vägen. Men vi måste alltid gå med en fröken när vi ska över den stora vägen, säger hon. I samband med ett avloppsstopp i september drabbades Skvadronskolan av en vattenskada. Hela skolan evakuerades eftersom det var risk för att vattnet skulle komma i kontakt med skolans golv. Golvet har ett så kallat flytspackel i vissa utrymmen som i kontakt med vatten kan släppa ut ammoniakångor. Ett par veckor senare gjorde Förvaltaren en sanering. Man hoppas kunna flytta tillbaka skolan efter sportlovet i februari. Fakta Flytspackel Flytspackel innehåller bindmedlet kasein. När kaseinet kommer i kontakt med vatten kan det börja lösas upp. Det avger då ammoniak som är starkt slemhinneretande. FOTO: FREDRIK HJERLING Sökes: Nya butiker till minigallerian som öppnar våren Svar: Snarast till Igor Borg, centrumchef, eller igor.borg@forvaltaren.se Butiker Affes Sko och Kem Apoteket Bröllopssviten Data Butiken Förvaltarens Kundcentrum Guldpalatset Hallonbergens Video Håma Travel Julias Naglar Kulturcentrum med medborgarkontor Nautilus Orient Mattor Planes Hårfrisering Sherys Klippotek 50 Store Blomsterhandeln Celina Coop Konsum Formica Direkten-Femettan Hallonbergens Grill (utsidan) Internetcafé Pulstar (utsidan) Mixen NightMare Restaurang Piazza Blu Personnytt Lowe Linder-Thiisjö, vikarierande kundvärd på Landsvägen, slutade på Förvaltaren i november. Ali-Reza Pashaei, tidigare kundvärd på Mjölnerbacken, arbetar sedan 1 december på Landsvägens kvarterskontor. Solmaz Kalantari började 4 december som vikarierande bokonsulent i Kundcentrum. Katherine Ignes började 21 december som vikarierade kundvärd på Mjölnerbackens Kvarterskontor. Yngve Blomkvist, chef för Kontorsservice, blev 1 januari även chef för Kundservice. Ewa Wremerth, projekt- och verksamhetsutveckling, blev i januari chef för uthyrningen/tillval. Robert Berg, tidigare kundvärd på Ridvägen, började i slutet av januari som klottersanerare inom Fastighetsavdelningen. Richard Mayer slutade på Förvaltarens IT-enhet den 10 januari. Peter Lyrot, tidigare reparatör inom Drift och service, började den 9 januari på Kontorsservice. Effi Kalantzis, började 15 januari som vikarierande kundvärd på Ridvägens kvarterskontor. Lena Eklöf, tidigare på Ekonomi/Finans började 1 februari på Kontorsservice. Eva Nygren, chef för Bostäder, slutar på Förvaltaren den 30 mars. Parkering Öppet alla dagar timmes gratis parkering, samtliga dagar, i hela garaget samt på Hallonbergsplan. Biljett hämtas i respektive biljettautomat. Fastighets AB Förvaltaren Sundbybergs egen hyresvärd

16 FÖRVALTARFAKTA Besöksadress: Hallonbergsplan 7 i Hallonbergen centrum. Postadress: Fastighets AB Förvaltaren, Box 7510, Sundbyberg Telefon: Telefax: KUNDVÄRDAR Har du frågor om ditt boende? Kontakta i första hand din kundvärd information om öppettider och telefonnummer finns i din trapphusentré eller ring Kundtjänst, dygnet runt, på telefon Om du vill kontakta din kundvärd via e-post, gå in på och logga in med ditt användarnamn och lösenord. För mer info, klicka på kontakta oss eller ring Kundtjänst! HALLONBERGEN OCH ÖR Hallonbergsplan 18 Majvor Andersson Annette Elmström vik Eva Lovén Morgan Söderberg Skidbacken 70 Lars Hildekrans Thomas Johnson Calle Ohlsson Morgan Persson Kavaljersbacken 2 Susanne Erlandsson Kai Kaivos Micael Sjöblom Annika Skarf vik BOKA TRÄFFLOKAL HOS HYRESGÄST- FÖRENINGEN Vill du boka någon av Förvaltarens träfflokaler? Vänd dig i så fall till den lokala hyresgästföreningen de tar emot din bokning, och det är också via deras gårdsombud som du får nyckel till lokalen. Om det saknas lokal hyresgästförening kan det vara granngårdens förening som sköter bokning och utlämning av nycklar. Oftast sitter det information om detta i varje trapphus om detta saknas så går det alltid att vända sig till Förvaltarens kvarterskontor. TRYGGVE SPRIDER TRYGGHET RISSNE Mjölnerbacken 22 Niina Backman vik Katherine Ignes vik Göte Fredriksson Skvadronsbacken 65 B Marlene Rapp Tarja Toivonen Mikael Lindberg vik Valkyriavägen 9 Thord Eriksson Jeannette Karlsson Daniel Strandgård Ridvägen 31 Gunnar Nilsson Effi Kalantzis vik Tarja Paksunen ÄR DU EN VINNARE? Vinnare i Guldkvittot i Hallonbergen i december: 1:a pris: Rolf-Göran Jansson. 2:a pris: Nils Nyqvist. 3:e pris: Anita Björklund. 4 13:e pris: Hala Sabo, Marianne Virtanen, Chatarina Simonsson, Tiina Botani, Birgitta Björklund, Per-Olof Hjelm, Arne Svensson, Kerstin Lindström, Leena Koskela och Carina Landgren. För mer info, se Förvaltarens tv-kanal! Fulländning Harold söker det perfekta. Läs mer på sidan CENTRALA SUNDBYBERG OCH STORSKOGEN Friluftsvägen 24 John Erixzon Peter Jansson Patricia Lööf Nasradin Redar Landsvägen 58 Jenny Andersson vik Anita Hagberg Ali-Reza Pashaei Rose-Marie Settergren Robert Wroblewski Från sen eftermiddag till natt rör sig trygghetsskaparna Tryggve i Hallonbergen, Ör och Rissne. De knyter kontakter, eskorterar från tunnelbanan och griper in när något oroar. De finns ute måndag till torsdag , fredag och lördag samt söndag Du som vill ha eskort eller annan hjälp av Tryggve kontaktar Förvaltarens kundtjänst på telefon NÄSTA NUMMER AV I MINA KVARTER KOMMER UT I APRIL RING OSS, TIPSA OSS! Bonuskortet ger rabatter Bonuskortet ger Förvaltarens bostadskunder olika erbjudanden. Nytt för i år är att bonuskortet inte är tidsbegränsat. Om du inte redan har gjort det så kan du hämta det nya bonuskortet på ditt kvarterskontor eller i Förvaltarens kundcentrum, Hallonbergen centrum. Våra bonusställen är: Affes Sko och Kem, 30% på kemtvätt, 10% på nyckelkopiering, 10% på klack och sulning. Annas Hälsokost, 10% på ordinarie pris. Berglunds Glas, 10% på glasarbeten och inramningar (ej bilglas). Boutique Surprise, 10% på ordinarie pris. Bromma Färg & Tapet, 20% på ordinarie pris. Caparol Färg, 30% på Caparol Färg, 20% på måleriverktyg, 20% på lagerförda tapeter, 15% på beställningstapet (på ordinarie priser). Cykelhörnan, 10% på däck och slang. Edelweiss Blommor, 10% på snittblommor. Elenas Naglar och Hudvård, 10% på nagelförlängning, 5% vid återbesök. Ellas Blomsterhandel, 10% på snittblommor. Erikssons Urhandel, 10% på ordinarie pris, 15% på service. Esplanadens Sko & Kem, 10% på allt. FemEttan, 10% på leksaker. Fitness Club Hälsa & Friskvård, träningskort helår 3.400:- (ordinarie kontantpris 3.900:-), träningskort helår autogiro 289:-/månad (ordinarie pris 329:-). Golvinrednings AB, 10% på golvmaterial. Hallonbergens Guld, 30 50% på ordinarie pris, 50% på reparationer Håkanssons Glas, 10% på ordinarie pris. ICA Nära Duvbo, 5% måndag fredag kl ICA Skogsbacken, 5% måndag fredag kl Jardeviks Bilservice, 10% på arbete och oljebyte. Kamon Sushi, 10% på mat. Låspunkten AB, 20% på nycklar, 10% på lås. Madame X, 10% på ordinarie pris. Mejans Handarbeten, 10% på ordinarie pris. Mickis Spel & Tobak, hyr 2 videofilmer för 40 kronor. Monas Klippotek, 10% på hår- och hudvård. Målarmästarn s Färgbutik, 20% på allt. Nordanpäls, 10% på pälsreparationer. Nordqvist Färg, 20% på bastapeter, 10% på tillvalstapeter. Näckrosen Skoservice, 10% på ordinarie pris. Olle Lind Golv, 18 20% (utifrån golvbranschens prislista). Rissne Sko & Kem, 10% på lagning av skor och kläder. Salon La Coupé, 10% på klippning. Salong Hammar, 10% på dam- och herrklippning. Salong Hårskön, 10% måndag fredag kl på alla förbeställda behandlingar. Semher Butik, 15% på allt i butiken. Sundbybergs Bokhandel, 10% på ordinarie pris. Susannes Fotvård, 10% på fotvård. Svea Antik, 10% på ordinarie pris. Ej böcker. Tule Kemtvätt, 20% på kemtvätt och skrädderi. Ör Kiosk & Grill, 10% på mat. Ör Livs, 10% på hyrfilmer, 5% på livsmedel onsdagar (endast pensionärer).