Förvaltningsberättelse

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Förvaltningsberättelse"

Elin Pettersson
för 7 år sedan
Visningar:

1 Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Grundfakta om föreningen Föreningen registrerades hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma och påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Andreas Andblad Rosmarie Friemann Maria Persson Sandra Andblad Alexander Dmitriev ordförande sekreterare kassör suppleant suppleant Samtliga styrelsemedlemmars mandatperiod löper ett år i taget räknat från ordinarie föreningsstämma. Ledamot och suppleanter kan omväljas. Föreningens firma tecknas, förutom av styrelsen, av styrelsens ledamöter två i förening. Föreningens styrelse har under året hållit 2 st protokollförda styrelsemöten. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa. Revisorer Maria Claesson, Acrevi Revision auktoriserad revisor, extern Stämmor Ordinarie stämma Medlemmar Antalet medlemslägenheter i föreningen är 3 st. Av föreningens medlemslägenheter har inga överlåtits under året. Under året har styrelsen beviljat en andrahandsuthyrning, from. januari 2014 till mars För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2009-09-29.

2 Lägenheter och lokaler Föreningen upplåter 3 st lägenheter med bostadsrätt, 1 st lokal och 2 st garage med hyresrätt. Lägenhetsfördelning bostadsrätter: 1 lägenhet med 2 rok och 2 lägenheter med 4 rok. I lokalen bedrivs tillsvidare följande verksamhet: Kontor, yta 63 kvm, löptid tillsvidare Förvaltning Följande uppdrag har skötts i egen regi: Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning Teknisk förvaltning Fastigheten Fastigheten har förvärvats enligt nedan. Fastighetsbeteckning: Göteborg Skår 2:1 Förvärv: 2009 Kommun: Göteborg Fastigheten bebyggdes 1938 och består av 1 flerbostadshus i 2 våningar samt källare och inredd vind. Fastighetens adress är Förtroligheten 14. Fastighetens värdeår är Byggnadens totalyta är enligt ekonomisk plan 339 kvm, varav 276 kvm utgör bostadsyta och 63 kvm utgör lokalyta. För värmeleverans är byggnaden ansluten till vattenburen fjärrvärme. Föreningen har kabel-tv via Canal Digital. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa. Gemensamhetsanläggning Trädgårdstomt med gräsmatta och träd. Källare med garage, lokal, lägenhetsförråd, pannrum och tvättstuga. Byggnadens tekniska status Föreningen hade under 2011 anlitat en konsult som utförde underhållsbesiktning med förslag på åtgärder. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Åtgärd År Kommentar Underhåll av muren 2014 Utfört Installera rökgasfläkt 2015 Planeras Renovering av garageinfart 2015 Planeras Underhåll tak 2015 Planeras Underhåll hängrännor och stuprör 2015 Planeras Byte av vindskivor 2015 Planeras Underhåll husfasaden 2015 Planeras Byte av fönster 2015 Planeras

I lokalen bedrivs tillsvidare följande verksamhet: Kontor, yta 63 kvm, löptid tillsvidare Förvaltning Följande uppdrag har skötts i egen regi: Ekonomisk förvaltning Lägenhetsförteckning Teknisk

3 Ommålning av trappa i trapphus 2015 Planeras Underhåll stenläggning 2015 Planeras Underhåll tvättstuga 2016 Planeras Dränering 2016 Planeras Föreningens ekonomi Fastigheten är taxerad med typkod 321, hyreshusenhet, bostäder och lokaler. Fastighetsavgiften för föreningens hyreshus för 2014 är kr per bostadslägenhet, dock högst 0,3% av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark. Nyckeltal Årsavgift/bostadsrättsyta (276 kvm) Lån/bostadsrättsyta (276 kvm) Elkostnad/totalyta (337 kvm) Värmekostnad/totalyta (337 kvm) Vattenkostnad/totalyta (337 kvm) Förslag till resultatdisposition Balanserat resultat Årets resultat Reservering till fond för yttre underhåll (enl. ek. plan: 0,3% av taxeringsvärdet tkr) Ianspråkstagande ur fond för yttre underhåll Till föreningsstämmans förfogande Styrelsen föreslår: Balanseras i ny räkning kr kr kr 0 kr 872 kr 872 kr Vad beträffar föreningens resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

Nyckeltal 2014 2013 2012 2011 Årsavgift/bostadsrättsyta (276 kvm) 621 559 547 542 Lån/bostadsrättsyta (276 kvm) 11594 11594 11594 11594 Elkostnad/totalyta (337 kvm) 16 33 48 42 Värmekostnad/totalyta

4 RESULTATRÄKNING RÖRELSENS INTÄKTER Årsavgifter och hyror Not Övriga intäkter RÖRELSENS KOSTNADER Driftskostnader Sotning 0 0 VA Sophämtning El och nät Fjärrvärme Försäkring Kabel-TV Förbrukningsmaterial Div driftkostnader 0 0 Förvaltningsarvode Fastighetsavgift/skatt Underhållskostnader Administrativa kostnader Not RÖRELSERESULTAT AVSKRIVNING Avskrivning byggnad Not RESULTAT FRÅN FINANSIELLA POSTER Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter ÅRETS RESULTAT

-116-31 309-47 993-92 127 Fastighetsavgift/skatt -7 341-9 864 Underhållskostnader -5 364-26 274 Administrativa kostnader Not 2-7 720-7 116 RÖRELSERESULTAT 182 993 102 517 AVSKRIVNING Avskrivning

5 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Byggnader och mark SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR KORTFRISTIGA FORDRINGAR Kundfordringar Skattefordran Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not KASSA OCH BANK Kassa och bank Not , SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR SUMMA TILLGÅNGAR EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Not Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat SUMMA EGET KAPITAL SKULDER Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskuld Förutbetalda avgifter och hyror Upplupna kostnader Not

426 444,78 355 096 426 445 355 096 SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 438 802 364 103 SUMMA TILLGÅNGAR 8 743 099 8 676 545 EGET KAPITAL OCH SKULDER EGET KAPITAL Not 6 Bundet eget kapital Inbetalda insatser

6 SUMMA SKULDER SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

7 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Uttagna fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges. Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd, med undantag av BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). I de fall det saknas ett allmänt råd från bokföringsnämnden har i förekommande fall vägledning hämtats från Redovisningsrådets rekommendationer. Redovisningsprinciper Redovisnings- och värderingsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående räkenskapsår. Intäkter Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsåret redovisas som intäkt. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Fond för yttre underhåll Föreningens reparationsfond redovisas i enlighet med Bokföringsnämndens Allmänna Råd, BFNAR 2003:4. Medelantalet anställda Föreningen har inte haft någon anställd. Tillgångar och skulder Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges. Ansvarsprinciper för anläggningstillgångar. Avskrivningsplan följer BFN allmänna råd eller K2, minst 1 % på anskaffningsvärdet. Avskrivning byggnad % 0,2%

Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd, med undantag av BFNAR 2009:1, Årsredovisning i mindre

8 Not 1 ÅRSAVGIFTER OCH HYROR Årsavgifter bostäder Hyresintäkter lokal Hyresintäkter garage/p-plats Not 2 ADMINISTRATIVA KOSTNADER Revision IT-tjänster Övriga administrativa kostnader Not 3 BYGGNADER OCH MARK Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Utgående anskaffningsvärde Ackumulerade avskrivningar byggnader Vid årets början Årets avskrivning Utgående avskrivningar Restvärde vid årets slut I planenligt restvärde vid årets slut ingår mark Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande Bostäder Lokaler Not 4 FÖRUTBETALDA KOSTNADER Förutbetald ränta lån 0 0 Kabel-TV Försäkring Not 5 Kassa och bank Avräkningskonto hos Fastighetspartner Konto i Handelsbanken Kassa

anskaffningsvärde 8 346 815 8 346 815 Ackumulerade avskrivningar byggnader Vid årets början -34 373-26 189 Årets avskrivning -40 921-8 184 Utgående avskrivningar -75 294-34 373 Restvärde vid årets

9 Not 6 Belopp vid årets utgång Förändring under året Disposition av föregående års resultat enl stämma Belopp vid årets ingång EGET KAPITAL Bundet eget kapital Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital SUMMA EGET KAPITAL Not FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL Vid årets början Årets reservering Ianspråktagande 0 0 Vid årets slut Not 8 Ränta Belopp Belopp Villkorsändringsdag SKULDER TILL KREDITINSTITUT Handelsbanken 1,36% Handelsbanken 1,56% Handelsbanken 1,56% Not UPPLUPNA KOSTNADER Administration Utlägg VA Sophämtning El Värme Uppl ränta lån

373-20 134 Summa fritt eget kapital 868 69 577-68 709-88 843 SUMMA EGET KAPITAL 5 487 976 5 386 469 Not 7 2014-01-01 2013-01-01 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL 2014-12-31 2013-12-31 Vid årets början 22 498

10 Göteborg den / 2015 Rosmarie Friemann Ledamot Andreas Andblad Ledamot Tom Lundqvist Ledamot Min revisionsberättelse har avgetts den / 2015 Maria Claesson, Acrevi Revision Auktoriserad revisor

Relevanta dokument

Årsredovisning för. Brf Solsidan 7 718000-0783. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31

Årsredovisning för. Brf Solsidan 7 718000-0783. Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Årsredovisning för Brf Solsidan 7 Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Brf Solsidan 7 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Solsidan 7, får härmed avge årsredovisning för 2013. Allmänt om verksamheten