STAMBYTE BRF BERGSNÄS

Transkript

1 STAMBYTE BRF BERGSNÄS

2 FÖRENINGENS PROJEKTLEDARE Per Leidevall HSB Dalarna

3 PLANERAT GENOMFÖRANDE Metoder Standard Val Tillval Tider Påverkan Tillfälliga lösningar

4 STÖRNINGAR, HINDER AV okända konstruktioner miljöfarligt avfall vattenskador Kan påverka del- och sluttider!

5 STAMBYTE Nya avloppsstammar från källargolv till alla badrum, extra wc och kök i alla lägenheter. Utbyte av tappvatten- och vvcledningar i källare och till alla lägenheter samt till utrymmen i källaren (tvättstuga, pannrum, wc, lokaler, etc)

6 RENOVERING AV BADRUM Utförs enligt branschregler för våtrum Utförs enligt branschregler Säker Vatteninstallation Utförs med våtrumskassetter

7 TILLTRÄDE TILL LGH Låsbyte på ytterdörr under byggtiden. Din ordinarie nyckel behövs för tillträde till trapphus, källare etc. Den tillfälliga nyckeln passar till tillfälliga duschoch toalettvagnen.

8 SKYDD I LÄGENHETER Förbesiktning innan byggstart Skyddstäckning golv i berörda utrymmen Möbelflytt mm i hall, samt väggar mot badrum/extra wc

9 ASBESTSANERING Asbest är konstaterad i fix i kakel från byggåret. Måste saneras av behörig personal där det finns kvar idag. Görs samtidigt med rivning.

10 RIVNING Rivning av befintliga ytskikt på golv och vägg Eventuell sänkning av golv Rivningsmassor körs i särskilda kärror till hiss Tippas i lastmaskin vid entrén Körs från lastmaskin till särskild container.

11 HÅLBORRNING AVLOPP OCH TAPPVATTEN

12 VÅTRUMSKASSETT (PRINCIPLÖSNING)

13 ÅTERSTÄLLNING YTSKIKT BADRUM Nytt undergolv lägges med fall till golvbrunn Montering nytt tätskikt på golv och väggar Klinkers på golv och kakel på väggar Sortiment med fem kulörer av golvklinker Sortiment av kakel i fem kulörer Dekoralternativ kommer att finnas Sänkt undertak av demonterbara skivor

14 UTFÖRANDE EXTRA WC Klinker på golv Klinkersockel Målad väv på väggar Sänkt undertak

15 UNDERTAK Ljudisolerade, demonterbara hygienskivor Ledspotar(i badrum) Ventilationsdon

16 OVAN UNDERTAK Avlopp från våningen under inklusive golvbrunn ansluts i våningen under, eller i källaren för nedre lgh Elinstallationer Tappvattenledningar Ventilation

17 DÖRRAR Befintlig dörr lackas eller målas Tröskel anpassas Tillval kommer att finnas för nya dörrar

18 VÄLJ MELLAN BADKAR ELLER DUSCHVÄGGAR (PRINCIPLÖSNING)

19 TVÄTTSTÄLL (PRINCIPLÖSNING) STANDARD TILLVAL

20 DUSCHANORDNING (PRINCIPLÖSNING)

21 BLANDARE KÖK TVÄTTSTÄLL

22 HANDDUKSTORK, (PRINCIPLÖSNING) Samma funktion som radiatorn (elementet). (Varm på vintern och kall på sommaren).

23 EL Ny elcentral med jordfelsbrytare Byte av matningar och tråd i/till badrum och wc Badrumsskåp med belysning och uttag i badrum och extra wc Befintliga tvättmaskiner återinkopplas Spotlights i tak i badrum

24 SKÅP OCH INREDNING Badrumsskåp med uttag och ledspotar (badrum och extra wc) Ny handdukshängare Ny klädkrok Ny toapappershållare.

25 SAMMANSLAGNING TOALETT OCH BADRUM Berör 7 st lägenheter på Åsgatan 10 och 7 st på Åsgatan 14 Dörr mot kök sätts igen (om det inte är utfört redan) Den igensatta väggen tapetseras i köket som en fondvägg. Mellanvägg mot wc rivs.

26 ÖVRIGT För varje enhet i badrum, wc och kök monteras avstängningsventiler (ballofixer). Synliga vattenledningar i badrum är av styva förkromade kopparrör.

27 TILLVAL TORKSTÄLLNING DRAGHANDTAG

28 SAMMANSTÄLLNING TILLVAL (BETALAS DIREKT TILL ENTREPRENÖR) Kommod till tvättställ Inkoppling av tvättmaskin ( för de som saknar idag) Torkställning Draghandtag (resningshandtag) Ny badrumsdörr (gabon eller vit) Ombyggnation av extra wc till tvättrum med tätskikt och golvbrunn

29 KÖK EV TÄTNING HÅL VATTENTÄT BOTTEN

30 SLITSAR I KLK FÖR KÖK I några lägenheter kan det bli aktuellt med en ny trumma i klädkammaren. Kläs in och målas vit.

31 ANDRA ARBETEN SOM SKALL GÖRAS Byte kulvertar mellan husen Byte inkommande kallvattenservis Byte injusteringsventiler på värmen samt injustering av dito Injustering ventilation samt OVK-besiktning.

32 HUR KLARAR JAG MIG UNDER REPARATIONSTIDEN? Mest oljud är de första dagarna för varje stam Det kommer att damma en del Dusch och wc-vagn på gården (den tillfälliga nyckeln till lgh passar här) Toalett i källaren (i förekommande fall) Vatten i trapphus För dem som inte kan ta sig ner på natten så finns möjligheten att få en husvagnstoalett i lägenheten. Hissen kommer att vara i drift hela tiden men det kan bli kö emellanåt.

33 VAD BEHÖVER JAG GÖRA? Tömma badrum/extra wc på privata saker Märka det som ni vill ha sparat/återmonterat Tömma diskbänksskåp + eventuellt andra skåp pga håltagning Märkning av förråd på vinden och i källaren samt eventuell tömning/flyttning av material för åtkomst till rör Göra fri väg i hall. Plocka ner saker från väggar som gränsar mot badrum/extra wc Kan täcka ömtåliga saker med t.ex. ett lakan

34 PRELIMINÄR TIDPLAN Start i slutet av mars med etablering och förbesiktningar. 4 v per stam och badrum/extra wc Åsgatan 16, Åsgatan 14, Åsgatan 12, Åsgatan 10, Åsgatan 8, Allt klart Ev. vattenskador mm som upptäcks kan förskjuta tidplanen beroende på eventuell avfuktning.

35 MERA INFORMATION Förbesiktning utförs av alla lägenheter där ni får mera info av entreprenören. Entreprenören ansvarar för att lämna fortlöpande information inför det planerade arbetet. Läs anslag i trapphus, i posten samt kontrollera föreningens hemsida för löpande information. Visnings- och utställningsutrymme kommer att iordningsställas i föreningslokalen i källaren på Åsgatan 14.

36 FÖRENINGENS PROJEKTLEDARE Per Leidevall HSB Dalarna