2. OM FÖRETAGET 5. ÅTERSTÄLLNING 6. KAJPLATS I GÖTEBORG 9. FINANSIERING

Transkript

1

2 1. AFFÄRSIDÉ 2. OM FÖRETAGET 3. BAKGRUND 4. OMBORD 5. ÅTERSTÄLLNING 6. KAJPLATS I GÖTEBORG 7. STATUS 8. BUDGETEN 9. FINANSIERING 10. RISKER

3 MS KUNGSHOLM KOMMER ATT VARA ETT LEDANDE HOTELL FÖR KORTARE OCH LÄNGRE BOENDE MITT I CENTRALA GÖTEBORG. NÄSTAN 500 RUM (HYTTER) AV HÖGSTA KLASS SKALL ERBJUDAS, KOMBINERAT MED LÖSNINGAR FÖR BOENDE ÖVER LÄNGRE TIDER ( LONG-STAY ). MS KUNGSHOLM KOMMER ÄVEN ATT ERBJUDA RESTAURANGER, BARER OCH KONFERANS ALTERNATIV OMBORD, OCH BAS VERKSAMHETEN KOMMER ATT VARA ÖPPEN PÅ DAGLIG BASIS. GENOM EN CENTRAL PLACERING OCH KÄNNETECKNANDE UTSEENDE KOMMER FARTYGET OCH VERKSAMHETEN OMBORD VARA EN NATURLIG MÖTESPLATS FÖR GÖTEBORGS NÄRINGSLIV OCH INVÅNARE, SAMT NATURLIGTVS TURISTER FRÅN NÄR OCH FJÄRRAN. MS KUNGSHOLM ÄR ETT VÄRLDSKÄNT FARTYG, OCH BETRAKTAS INOM INDUSTRIN OCH DE INTRESSERADE SOM ETT AV DE VACKRASTE KRYSSNINGS FARTYG SOM NÅGONSIN BYGGTS. FARTYGET KOMMER SAMTIDIGT ATT FUNGERA SOM ETT MONUMENT FRÅN GÖTEBORGS STORHETSTID INOM SJÖFART. VARUMÄRKET MS KUNGSHOLM KÄNNETECKNAS AV DEN KVALITET SOM GENOMSYRAT VERKSAMHETEN PÅ FARTYGET GENOM HISTORIEN.

4 AKTIE-ÄGARE MS KUNGSHOLM GÖTEBORG AB (UBV) -KOMMANDE ÄGARE AV FARTYGET MS KUNGSHOLM -INNEHAVARE AV ALLA KAJ RELATERADE KONTRAKT -STYRELSEN GÖR BESLUT ANGÅENDE VERKSAMHETEN -UTLOKALISERAR VERKSAMHETEN OMBORD DOTTERBOLAG (100% ÄGO) MS KUNGSHOLM DRIFT AB -SKÖTSEL OCH DRIFT -REPARATIONER -STÄDNING - GÅRDSKARL MS KUNGSHOLM MARKETING AB -MARKNADSFÖRING OCH FÖRSÄLJNING AV ALLA TJÄNSTER -ANSVARIG FÖR INTERNET OCH SOCIALA MEDIER -DIREKT SAMARBETE MED HOTELLET HOTELL MS KUNGSHOLM AB -BEMANNING AV RECEPTIONEN -SKÖTSEL AV ALLA HOTELL- TJÄNSTER OCH KONFERANS

5 MS KUNGSHOLM SJÖSATTES I SKOTTLAND, OCH LEVERERADES 1966 TILL BESTÄLLAREN SVENSKA AMERIKA LINJEN AB, GÖTEBORG. HON ÄR VÄRLDSKÄND ÄNNU IDAG SOM ETT KRYSSNINGS FARTYG MED HÖGSTA STANDARD OCH SERVICE. UNDER ÅREN HAR HON HAFT FLERA ÄGARE OCH UPPDRAG, SAMT DÅ NATURLIGTVIS OCKSÅ MÅNGA NAMN. KUNGSHOLM, SEA PRINCESS, VICTORIA, OCEANIC II, MONA LISA, VERONICA) NU KOMMER VI ATT ÅTERGE HENNE SITT URSPRUNGLIGA NAMN, KUNGSHOLM, VILKET ÄR MER ÄN PASSANDE SÅHÄR LAGOM TILL HENNES 50 ÅRS JUBILEUM VÅREN

6 MS KUNGSHOLM HAR 10 DÄCK, OCH ERBJUDER ETT STORT UTBUD AV OLIKA UPPLEVERSER OMBORD. DET FINNS TOTALT 7 OLIKA RESTAURANGER OCH BARER, SAMT SMÅ OCH STORA KONFERANS UTRYMMEN OMBORD. DESSUTOM FINNS DET SPA MED POOL OCH DUBBLA POOLER PÅ DÄCK. TOTALT 489 HYTTER STÅR TILL GÄSTERNAS FÖRFOGANDE.

7 FARTYGET BESTÄLLT AV SVENSKA AMERIKA LINIEN AB (S.A.L), FÖR TRAFIK MELLAN GÖTEBORG, SVERIGE OCH NEW-YORK, USA. FÄRDIGSTÄLLT 1966 PÅ JOHN BROWN & CO, CLYDEBANK SKOTTLAND LÄNGD: (M) BREDD: (M) DJUP: 8.56 (M) PASSAGERARKAPACITET: 700 SÄKERHET MAIN LOBBY HISSAR FARTYGET ÄR BEMANNAT 24H, OCH VID PERMANENT KAJ KOPPLAS FARTYGET TILL LANDSSTRÖM, KOMMUNALT VATTEN OCH AVLOPP. FARTYGETS BRANDCENTRAL KOPPLAS TILL BERÖRDA NÄTVERK FÖR ALARM. MS KUNGSHOLM HAR 100% SPRINKLERTÄCKNING, OCH HÖG STANDARD PÅ SÄKERHET, ENLIGT KRAV SOM STÄLLS PÅ FARTYG, VILKA ÄR MYCKET STRIKTARE ÄN PÅ FASTLANDET FÖR NORMALA HUS. HUVUDENTRÉN FÖR GÄSTER ÄR UPPDATERAD 2011 FÖR ATT ANPASSA SULTANATET OMANS KUND KLIENTEL. FRAMTIDEN FÅR AVGÖRA OM ORIGINALA ENTRÉN ÅTERSTÄLLS. RECEPTIONEN ÄR ÖPPEN 24H, OCH FUNGERAR SOM KNYTPUNKT FÖR ALL VERKSAMHET OMBORD PÅ FARTYGET. CHECK-IN/OUT FÖR HOTELLET SKER HÄR. FARTYGET HAR FYRA HISSAR FÖR PASSAGERARE, PLUS FRAKTHISSAR.

8 LUXURY DELUXE Elegant möblerad hytt med king-size säng, garderob, skrivbord, soffgrupp, LCD-tv, WI- FI, minibar, kassaskåp och eget badrum. En underbar hytt, smakfullt inredd med dubbelsäng, skrivbord, soffgrupp, LCD-tv, WI-FI, minibar, kassaskåp och eget badrum. STANDARD TOURIST Rymlig och trevligt inredd hytt med skön säng, skrivbord, fåtölj, LCD-tv, WI-FI, minibar, kassaskåp och eget badrum. Perfekt för gäster som stannar längre perioder ombord eller som studentbostad. Möblerad med singelsäng, skrivbord, fåtölj, LCD-tv, WI-FI, minibar, kassaskåp och eget badrum.

9 EXECUTIVE LOUNGE RIVIERA CAFÉ RIVIERA HALL Smakfullt uppdaterad. Erbjuder en exklusiv continental-frukost till gäster. Även för privata tillställningar. Slappna av i detta mysiga café, med trevlig atmosfär och utsikt över havet. Beläget i samband med Riviera Hall. En utmärkt plats för att anordna olika festliga tillställningar eller konferenser. Sittplatser för 300pers. LOUNGE CORAL BUFFET LIDO BAR & POOL Trivselutrymmen finns utströdda över fartyget, både inne och ute på däck för gäster att njuta av. Restaurangen har samma karaktär som Smörgåsbord frukost, lunch och middag erbjuds dagligen. Baren är fullt utrustad med proffsiga AV- och spel system, direkt anknytning till poolen och en stage för live-musik. LIDO GARDEN EXECUTIVE CABINET RIVIERA THEATER En modernt inredd restaurang där det serveras frukost, lunch och nattmat enligt skandinavisk smak. Ombord finns det flera olika kabinetter för mindre privata möten och tillställningar. Fartygets ursprungliga auditorium finns kvar, med uppdaterat AVsystem och plats för 300 pers. BUSINESS HOTEL BIBLIOTEKET ALLMÄNNA UTRYMMEN Ett flertal kontorsutrymmen finns ombord, med flexibla villkor för både korta och långa kontrakt. Har mycket av sin originala charm kvar. Back-office tjänster som printer och kopieringsmaskin finns tillgängligt Upplev fartyget utan att äta eller övernatta. Du kan också deltaga i guidade rundturer på fartyget.

10 FARTYGET ÄR UPPDATERAT OCH DOCKAD 2011 AV NUVARANDE ÄGARE DSME, FÖR 35 MILJONER USD. HON ÄR NU ETT 4 STJÄRNIGT FLYTANDE HOTELL, OCH ÄR INOMBORDS FULLT REDO ATT MOTTAGA KUNDER. FARTYGETS UTSEENDE MÅSTE DOCK ÅTERSTÄLLAS TILL ORIGINAL UTSEENDE, FÖR ATT ÅTERFÅ DEN RÄTTA KUNGSHOLM KÄNSLAN SOM HON HADE UNDER S.A.L:S REGI ( ). I DENNA ÅTERSTÄLLNING INGÅR FÖLJANDE ÅTGÄRDER: 1. ÅTERBYGGNAD AV DEN FRÄMRE SKORSTENEN 2. ÅTERSTÄLLANDE AV DEN AKTRE SKORSTENEN 3. ÅTERBYGGNAD AV DEN AKTRE MASTEN 4. MÅLNING AV HELA SKROVET TILL ORIGINAL FÄRGSÄTTNING (1966) 5. MODIFIERING AV FÖNSTREN PÅ DÄCK 6 6. ORGINAL TEXTER (NAMN, HEMMAHAMN) SAMT SKORSTENS EMBLEM ÅTERSTÄLLS DENNA UPPDATERING KOMMER ATT SKE VID ODC/OMAN, DÄR FARTYGET NU LIGGER. DEN TOTALA KOSTNADEN UPPGÅR TILL 9 MILJONER KR, VILKET ÄR BETYDLIGT LÄGRE ÄN I EUROPA. NUVARANDE PROFIL PROFIL EFTER ÅTERSTÄLLNING TILL MS KUNGSHOLM

11 MS KUNGSHOLM VID DAMEN GÖTAVERKEN AB:S PIR 9 KAJ 191 VI HAR I MAJ 2015 BLIVIT ERBJUDNA ATT TA ÖVER HYRESKONTRAKTET ÖVER GÖTAVERKEN, UTAV LIKVIDATORN AV DAMEN GÖTAVERKEN AB. KONTRAKTET MELLAN ÄLVSTRANDEN UTVECKLING AB, OCH DAMEN GÖTAVERKEN AB ÄR GILTIGT TILL SLUTET AV 2020 (5ÅR), OCH LIKVIDATORN ÄR BEREDD ATT LÅTA OSS TA ÖVER DET I SIN HELHET. (MED UNDANTAG FÖR RENGÖRNINGS/MILJÖ ANSVARET.) HYRAN FÖR HELA OMRÅDET ÄR 4.3 MILJONER KR PER ÅR, PLUS NORMALA UTGIFTER. (2015) NATURLIGTVIS HOPPAS VI ATT ÄLVSTRANDEN UTVECKLING AB SER MÖJLIGHETERNA I DETTA, OCH TILLÅTER OSS ATT ÄNDRA ÄNDAMÅLET FÖR OMRÅDET SÅ ATT VI KAN BEDRIVA HOTELL OCH RESTAURANG VERKSAMHET OMBORD PÅ FARTYGET. VÅR PLAN ÄR ATT GÖRA HELA DET F.D VARVSOMRÅDET TILL EN S.K. SIP (SEASIDE INDUSTRY PARK), MED SMÅ OCH STORA MARITIMA AKTÖRER INHYRDA I LOKALERNA PÅ OMRÅDET. VI HOPPAS KUNNA FÖRLÄNGA HYRESKONTRAKTET PÅ YTTERLIGARE 5+5 ÅR, DÅ VI GÄRNA HÅLLER FARTYGET VID DETTA OMRÅDE.

12 1. ETT SISTA BUD PÅ FARTYGET, ÅT DSME/KOREA PÅ 7.8 MILJONER USD. (100% BETALNING) 2. OFFERT PÅ BOGSERINGEN FRÅN DUQM, OMAN TILL GÖTEBORG, SVERIGE (1.9 MILJONER USD, INKLUDERAT SUEZ-TRANSFER) 3. OFFERT PÅ ÅTERSTÄLLANDET AV FARTYGET TILL KUNGSHOLM VID ODC (OMAN DRYDOCK COMPANY, KOSTNAD 0.9 MILJONER USD) 4. KUNDAVTAL MED CEVT AB ANGÅENDE HYRESAVTAL PÅ HELA LONG-STAY AVDELNINGEN PÅ 3 ÅR. 5. VÄRDERING PÅ FARTYGET GJORD AV US SHIPBROKERS LLC. (14.5 MILJONER USD)

13 EFTER ATT VI HAR ÖPPNAT FARTYGET TILL ALLMÄNHETEN, SÅ KOMMER INKOMSTERNA FRÅN HOTELL, RESTAURANG, MUSEUM OCH KONFERANS ATT TILLBRINGA ETT SÄKERT OCH LÅNGSIKTIGT KASSAFLÖDE TILL FARTYGET OCH DESS ÄGARE. UTGIFTERNA OCH INKOMSTERNA DET FÖRSTA ÅRET, SAMT DE UPPFÖLJANDE ÅR 2-3 UPPDELAS ENLIGT TILL DENNA PRESENTATION SKILLT BIFOGAD KALKYL. (KUNGSHOLMBUDGET.PDF) NYCKELTAL, DRIFT ÅR 1 ÅR 2 ÅR 3 Omsättning (MSEK) Resultat, EBT (MSEK) Beläggning, % 50 % 70 % 80 % - varav avtal/loi CEVT 37 % 37 % 37 % Antal anställda NYCKELTAL, AFFÄR MSEK Köpeskilling fartyg 70 Nyckelfärdig fartyg, hamn 64 Total finansiering 134 Skrotvärde, US Shipbrokers LLC 130

14 NOTERA ATT HOTELL-INTÄKTERNA ÄR BERÄKNADE ENLIGT 60% BELÄGGNING ÅRET RUNT. BREAK EVEN UPPNÅS PÅ ÅRLIG BASIS MED 35% BELÄGGNING I HOTELLET, DÅ LONG-STAY HYTTERNA ÄR UTHYRDA TILL 100%. HYTT- KATEGORI LUXURY A LUXURY B DELUXE A DELUXE B DELUXE C DELUXE D DELUXE E DELUXE E HOTELL DÄCK ANTAL UT/IN M 2 PRIS/ HYTT/ MÅNAD/ 1 ÅR/ PER 1 ÅR/ TOTALT PER DYGN HYTT (60%) HYTT (60%) (60%)) 6 (ALOHA) 2 UT (ALOHA) 6 UT (RIVIERA) 12 UT UT (RIVIERA) 7 3 UT (RIVIERA) 6 (ALOHA) 4 UT (ALOHA) 14 UT (BAJA) 2 UT LONG-STAY HYTT- KATEGORI DÄCK ANTAL UT/IN M 2 PRIS/HYTT MÅNAD KATEGORI/ MÅNAD KATEGORI/ 1ÅR STANDARD 6 (ALOHA) 26 UT A STANDARD 5 28 UT A (BAJA) STANDARD 7 7 IN B (RIVIERA) STANDARD 6 (ALOHA) 2 UT C STANDARD 5 2 IN D (BAJA) STANDARD 5 10 IN E (BAJA) SAL 5 66 UT RESIDENCE (BAJA) SAL RESIDENCE 4 (CORAL) 16 UT CREW MULTIP. 220 UT CREW MULTIP. 39 IN TOTALT:

15 SEK (TOTALA BUDGETEN) STEG 1 STEG 2 STEG SEK (NU) SEK (INOM 2 MÅN) SEK (INOM 12 MÅN) ENLIGT KONTRAKTET MED DSME, SÅ SKALL HELA KÖPESUMMANS BETALNING SKE NU, SENAST VID ÖVERTAGANDE AV FARTYGET I OMAN (JUNI 2015). DÅ ÄR TOTALT 100% AV KÖPESUMMAN BETALD, OCH FARTYGET ÄR I SVENSK ÄGO, SKULDFRI. ÅTERSTÄLLANDET OCH BOGSERINGEN AV FARTYGET TLL GÖTEBORG, SVERIGE, FINANSIERAS I STEG 2. NÄR MS KUNGSHOLM ANLÄNDER GÖTEBORG (JULI 2015), SÅ KOMMER STEG 3 AV FINANSIERINGEN STARTA. VI GÅR DÅ UT MED EN EMISSION AV AKTIER TILL UTVALDA INSTANSER, OCH PENGARNA KOMMER ATT AVÄNDAS TILL ATT SÄKRA FARTYGETS KAJPLATS, SAMT DITHÖRANDE KOSTNADER. FINANSIERINGEN FÖR DRIFT OCH UNDERHÅLL AV FARTYGET ÅR 1 ÄR BEAKTAD I STEG 2.

16 1. BOGSERINGEN FRÅN DUQM, OMAN, TILL GÖTEBORG, SVERIGE -FARTYGET KOMMER ATT VARA FÖRSÄKRAD FÖR 16 MILJONER USD, GODKÄND OFFERT FRÅN INTERNATIONELLT FÖRSÄKRINGSBOLAG MOTTAGEN. -FÖRSÄKRINGEN TÄCKER ALLA SCENARION, OCH INVESTERARNA FÅR TILLBAKA SINA PENGAR (100%) OM FARTYGET SJUNKER ELLER BRINNER PÅ HEMFÄRDEN. 2. KAJPLATSEN I GÖTEBORG SÄGS UPP, INGEN PERMANENT PLATS HITTAS -EFTER ATT FARTYGET LIGGER I GÖTEBORG, MED KUNGSHOLM UTSEENDE, SÅ ÄR DET ENKELT ATT HITTA EN KÖPARE TILL FARTYGET, DÅ ACCESS TILL FARTYGET FÖR POTENTIELLA KÖPARE ÄR MYCKET LÄTTARE ATT ORDNA ÄN DÅ FARTYGET LIGGER SVÅR-ÅTKOMLIG I DUQM, OMAN. EN VÄRDERING AV US SHIPBROKERS LLC ÄR GJORD VÅREN 2015, OCH FARTYGETS VÄRDE ÄR UTSATT TILL 14.5 MILJONER USD. INVESTERARNA I MS KUNGSHOLM AB FÅR I DETTA SCENARIO TILLBAKA 100% AV SINA PENGAR. -OM INGEN KÖPARE FÖR NÅGON ANLEDNING SKULLE HITTAS SÅ SÄLJS FARTYGET TILL SKROT. FARTYGETS SKROTVÄRDE ÄR FÖR TILLFÄLLET 9-10 MILJONER USD ENLIGT SENASTE INDIKATION PÅ STÅL PRISET. I DETTA FALL SÄLJS FÖRST HELA INREDNINGEN I DELAR PÅ AUKTION (MÖBLER, KONST ELEKTRONIK OCH MOTORER), VID KAJ I GÖTEBORG, OCH EN ESTIMERAD SUMMA PÅ 3 MILJONER USD TILLKOMMER. I DETTA SCENARIO SÅ FÅR INVESTERARNA TILLBAKA % AV INVESTERINGEN, BEROENDE PÅ STÅLPRISET, SOM PENDLAT MELLAN USD/TONN DE SENASTE 12 MÅNADERNA. 3. INGET KASSAFLÖDE -LÅNGA KONTRAKT PÅ LONG-STAY MED STORA LOKALA FÖRETAG I GÖTEBORG KOMMER ATT GE KONTINUERLIGT KASSAFLÖDE. -STOR BRIST PÅ HOTELL OCH KONFERANS UTBUDET PÅ HISINGEN. 4. NORMALA RISKER (BRAND ETC.) -FARTYGET HAR MYCKET BÄTTRE BRANDSÄKERHET ÄN DE FLESTA HUS PÅ FASTLANDET, DÅ FARTYG HAR MYCKET STRIKTARE KRAV PÅ HAVEN. TILL DENNA SÄKERHET HÖR BL.A. 100% SPRINKLERTÄCKNING OCH FARTYGETS INDELNING I BRAND-CELLER. FARTYGET KOMMER ÄVEN ATT VARA KOPPLAD TILL RÄDDNINGSTJÄNST. -FÖRSÄKRINGEN KOMMER TÄCKA TOTAL LOSS VID KAJ I GÖTEBORG. (FÖRSÄKRINGSVÄRDE 25 MILJONER USD)

17 SVENSKA AMERIKA LINJENS ANNONS I NEW YORK TIMES 1975.