HEJ KIRUNA! FLYTTA IN I JANUARI 2016! NU BYGGER VI 34 LÄGENHETER PÅ GLACIÄREN. BoKlok Raketen

Transkript

1 HEJ KIRUNA! FLYTTA IN I JANUARI 2016! BoKlok Raketen NU BYGGER VI 34 LÄGENHETER PÅ GLACIÄREN.

2 FÅNGA DRÖMMEN DU KAN BO SÅ HÄR I JANUARI 2 3

3 HÅRDA FAKTA OM ETT MJUKT BOENDE FÖRSÄLJNINGEN PÅGÅR FÖR FULLT! NYTT OCH SNYGGT! Kiruna Kyrka Kiruna Östermalm PRISER OCH MÅNADSAVGIFTER 2 rum, 53 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. 3 rum, 69/70 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. E10 Österleden Malmvägen Lombololeden BoKlok Raketen Glaciären-Solvinden E10 4 rum, 81 kvm. Insats från kr. Månadsavgift kr/mån. MEST BOENDE FÖR MINST PENGAR Tvåa på övre våningen kr Kontantinsats (15 %) kr Lån (85 %) kr Ränta efter skatteavdrag kr Månadsavgift* kr Boendekostnad per månad kr *I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, soptömning, kabel-tv, bredband samt ip-telefoni. Parkering, amortering och hushållsel tillkommer. Lånet är uppdelat i tre lika stora delar med 3-månadersränta på 2,05 %, 2-årsränta på 2,07 % och 5-årsränta på 2,27 %, per Silfwerbrandsgatan NÄRA ALLT VIKTIGT I BoKlok Raketen i Lombolo, Kiruna bor du nära allt du behöver förskolor, skola, idrottshall, service och buss. I närheten ligger även Kiruna Handelsområde med affärer som Coop Forum, Clas Ohlson, Rusta och många fler. Efter uppbyggnaden av det nya centrat kommer området dessutom att ligga precis intill stadskärnans alla bekvämligheter. Kiruna Airport VÄGBESKRIVNING Från centrala Kiruna, följ Lombololeden söderut. Fortsätt rakt fram genom två rondeller. När du kommer till en tredje rondell sväng höger in på Österleden. Ta andra vänster in på Forskarevägen. Sväng slutligen höger in på Tarfalavägen. Framme! 4 5

4 KVARTER MED KARAKTÄR Raketskolan och Nya idrottshallen Tarfalavägen Parkering Vi placerar husen på bästa sätt efter solens strålar och tomtens förutsättningar. Vår ambition är att skapa trygga utemiljöer där barnen kan leka och ni vuxna prata utan att bli störda av bilar. F Uc Man skulle kunna asfaltera gångarna mellan husen, men det hade blivit dyrare, hårdare och mindre mysigt. Så vi väljer grus. Tänk dig en villaträdgård, hur fint det knastrar när man går. Kvartersskiss BOKLOK RAKETEN F Uc M Hkp Natur Gräsyta BoKlok lägenheter Gångyta grus Häck, planteringsyta Förråd Teknikhus Miljöhus/Sop Handikapparkering Träd Hus D F Hus E Hkp Hus A Carports Carports M Carports F F Carports Hkp F Carports Hus B F N Gruppboende Hus C Reservation för ev avvikelser 6 7 Hus F Park Hus G

5 STILIGT OCH TÅLIGT Exteriören och utemiljön är minst lika viktig som insidan, tror vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan. Mysigt att softa på balkongen. Lätt att hitta fikasällskap i trädgården. Dessutom ska det kännas att huset är välbyggt. Att det skyddar dig, som ett hus ska. I många, många år. Sju kvadrat balkong. Hållbart fasadmaterial som gillar alla väder. Här kan man nå trädgården direkt. 8 9

6 UTE Vi försöker ställa förråden så de ramar in innergården och sedan lummar vi till med häckar, buskar, träd och knastrande grusgångar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor, kryddor eller bärbuskar? Dofta på örterna. Lyssna på gruset

7 INNE RUMSBESKRIVNING Väggarna är vitmålade, i taket sitter vita skivor och golven är av eklaminat i hela lägenheten. En bra och trivsam bas, som du lätt kan sätta din egen prägel på. Låt dig inte luras av siffrorna. Inuti är lägenheterna extremt kvadratsmarta alla funktioner du normalt behöver får plats, fast på mindre yta. Inte en skrytkvadratmeter så långt ögat når. Däremot är det gott om kubikmeter, vilket ger möjlighet till förvaring på höjden. Känslan är ljus och rymlig tack vare att lägenheterna har extra stora fönster, en extra decimeter takhöjd och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. INREDNING KÖK METOD-köket är från IKEA. Köket har stänkskydd av kakel och bänkskiva av laminat. Vit kyl och frys. Induktionshäll och varmluftsugn, samtliga från IKEA. Förberett för diskmaskin. INREDNING BADRUM Kaklade väggar, plastmatta på golvet. Handfat, kommod, spegel, hylla, handduksknoppar, badrumskrokar, duschstång, WC-pappershållare, handdukshållare, spotlights, tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tak av vitlackerad metallskiva. FÖRRÅD/ KLÄDKAMMARE 4:an har klädkammare på 2 kvm, 3:an har klädkammare på 3 kvm och 2:an har klädkammare på 5 kvm. Vissa bilder i denna broschyr kommer från andra BoKlok-områden och IKEA. De kan innehålla detaljer som vi inte erbjuder i detta projekt

8 2RUM BOYTA 53 kvm Månadsavgift kr/mån Insats från kr I tvåan på 53 kvadratmeter får det plats mycket boende och många rum. MARIE RABELIN Inredare Som inredare uppskattar jag de funktionella och trevliga planlösningarna eftersom de är en bra förutsättning för att skapa ett praktiskt och fungerande boende. Det finns inga onödiga kvadrat-metrar någonstans. Börja med att inreda med bra förvaring som underlättar en enkel och organiserad vardag. Lägg sedan till personliga detaljer som du tycker om att ha omkring dig. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Så här ligger tvåan placerad i huskroppen. TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin F Frys K Kyl G Garderob TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Kom in! I hallen finns det plats att hänga av sig. Förrådet intill rymmer det där extra som brukar samlas på hallgolvet. Det öppna köket rymmer många vänner. Blir ni riktigt många kan ni välla över på vardagsrumssidan och vidare ut på balkongen eller altanen som är stor nog att möbleras med matbord eller solstolar. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. Gott om plats för förvaring är det också i det stora kaklade badrummet som även fungerar som tvättrum. Egen tvättmaskin gör livet enklare. Helt klart. Entrérum, matrum, vardagsrum, uterum, sovrum, badrum, tvättrum. Och stort kök. Inte illa för en tvåa 14 15

9 3RUM BOYTA 69/70 kvm* Månadsavgift kr/mån Insats från kr Den här trean är välplanerad oavsett vilka framtidsplaner du har. ANDERS LARSSON Arkitekt Lägenheterna är smarta, välplanerade och multifunktionella, vilket gör att de passar många skeden i livet. De bygger på en stor öppenhet men samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin F Frys K Kyl G Garderob TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den är väldigt rymlig när du bor ensam. Den är fortfarande rymlig när ni är två. Det får gott och väl plats småfolk och ett och annat husdjur. Eller gäster. Den är lätt att möblera tack vare skjutdörrarna, lätt att städa, lätt att göra till din egen med hjälp av personliga inredningsdetaljer. Dölj det som inte behöver synas, lyft fram det som visar vem du är. Stort, modernt IKEA METOD-kök på ena sidan, med induktionshäll och varmluftsugn. Loungehäng på andra. Som gjord för bjudningar. *De raka husens 3:or är 69 kvm. Så här ligger trean placerad i huskroppen

10 4RUM BOYTA 81 kvm Månadsavgift kr/mån Insats från kr Fyran är planerad för ett skönt familjeliv. Det finns stora tillsammansytor. Och det finns dörrar att stänga. ANNA JOHANSSON Produktionsledare Fördelarna med att bygga i fabrik är många. Det är alltid rätt väder inomhus, så arbetsmiljön är bättre för våra byggare. Och det spar mycket tid. Vår process är otroligt smidig redan, men vi försöker ändå hela tiden tänka ut smartare lösningar, till exempel vilka delar vi kan producera i förväg för att sedan bara lyfta in i den stora modulen. Så här ligger fyran placerad i huskroppen. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 TECKENFÖRKLARING DM Diskmaskin F Frys K Kyl G Garderob TM Tvättmaskin Klk Klädkammare Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och sommartid även balkongen eller altanen erbjuder fina möjligheter att vara tillsammans i vardagen. Ett större sovrum och två lite mindre ger avskildhet. För barnen, jobbet, hobbyn, gästen, hunden... Dessutom erbjuder lägenheten en hel del familjelyx. Egen ingång. Egen tvättmaskin och plats för tork-tumlare. Skönt

11 MILJÖ SÅ HÄR TÄNKER VI OM REFIK SALIEVSKI Teknik & FoU-chef Vill man bygga energisnålt och förnyelsebart är trä det naturliga valet. Trä är mycket positivt ur ett hållbarhetsperspektiv. Skogen finns nära oss, och den förnyas i lagom takt. En annan positiv sak, för såväl miljön i stort som inomhusmiljön, är ventilationssystemet FTX, med mekanisk från- och tilluft. Genom att återvinna värmen från inomhusluften, minskar man mängden energi för uppvärmning, och inomhusmiljön blir bättre. MODERN UPPVÄRMNING Mekanisk från- och tilluft som återvinner värme (antingen FTX eller frånluftsvärmepump). Systemet ger en filtrerad, allergivänlig inomhusluft. 50 % CO2 MÅNGA LIKADANA TRÄ ÄR FRAMTIDEN Stora volymer gör oss supereffektiva och småländskt resurssnåla. Trä är kostnadseffektivt, förnybart och kräver mindre energi vid själva byggandet än andra konstruktionsmaterial. A-KLASSADE VITVAROR Hjälper dig spara energi när du använder bostaden. m 2 GRÖNT Ytor av gräs är mjukare och grönare än ytor av asfalt. ISO Vi är kvadratsmarta. De kvadratmetrar vi aldrig bygger använder ingen energi alls. Någonsin. ENERGIKLASS C Skanska är miljöcertifierat enligt ISO Det är ett bra betyg. Läs mer om hur man räknar ut detta på projektets hemsida. VI BYGGER INOMHUS, BRA NÄR DET REGNAR Att bygga inomhus i fabrik är supereffektivt och skyddar både konstruktion och byggare från väder och vind. Våra fabriker ligger i Gullringen och Ekefors i Sverige, och i Harmet i Estland. SPARAR TID 20 Byggnationen av ett BoKlok-hus genererar ungefär hälften så mycket koldioxid som byggnationen av ett vanligt flerfamiljshus i Sverige. Fler miljötankar och energispartips på boklok.se GRUSGÅNGAR Mysigare, billigare och miljövänligare än asfalt. KÄLLSORTERING Självklart, tycker vi. 21

12 DE SMÅ DETALJERNA (MEN OTROLIGT VIKTIGA) SÄKERT Vi har samlat alla vertikala huvudstammar el, värme, vatten, avlopp i ett schakt som är lätt att komma åt utifrån. Det betyder också att det är extra säkert om något skulle hända. VÄLISOLERAT Våra hus är välisolerade och har en god lufttäthet som tillsammans med ett effektivt ventilationssystem minskar energianvändningen. BYGGNADSBESKRIVNING YTTERMILJÖ: Runt huset försöker vi lumma till med häckar och buskar, allt efter tomtens förutsättningar. Vad som händer sedan är upp till er som flyttar in. Blir det blommor eller kryddor i krukor? RUMSHÖJD: 2,5 m (i badrum 2,2 m). FÖNSTER OCH FÖNSTERDÖRRAR: Vita i trä/aluminium. Samtliga fönster har isolerglas. Bröstning XX cm. BALKONG/ALTAN: 6,6 7,8 kvm. GRUNDLÄGGNING: Isolerad bottenplatta av betong. DÖRRAR: Entrédörrar av trä med ljusinsläpp. Vita innerdörrar med släta dörrblad. UPPVÄRMNING: Fjärrvärme. TAK: Betongtakpannor. VÄGGAR: Ytterväggar med träreglar och stenull. Fasad av fibercementskivor. Innerväggar med träregelstomme och gipsskivor. VATTEN OCH AVLOPP: Rörsystem för kall- och varmvatten ligger främst dolt i bjälklag. Kommunalt VA. VENTILATION: Mekanisk från- och tilluft med återvinning (FTX). TYST Tack vare dubbla avskiljande byggnadsdelar och ljuddämpande produkter kan vi bland annat minimera ljudöverföringen mellan lägenheterna. Varje lägenhet är en separat enhet, t.ex. mellan lägenheterna är det två isolerade lägenhetsskiljande väggar med luftspalt emellan. FUKTSÄKERT I badrummen och som vindskydd i fasaden använder vi ickeorganiska skivor med ytskikt av glasfiber som är mer motståndskraftiga mot fukt och mögel än vanliga gipsskivor med ytskikt av papp. Ja, och så bygger vi inomhus. SMART Vår industriella process innebär att vi rent tekniskt bygger samma hus om och om igen. Det betyder att vi kan fokusera på att bli lite bättre varje gång. EFFEKTIVT Eftersom vi optimerat processen i vår fabrik använder vi mindre byggnadsmaterial och orsakar mindre spill. Vi gör det bland annat genom att ta ut mängdspecifikationer och styra vissa maskiner via styrfiler i vårt CAD-projekteringsverktyg

13 RÖSTER Vi har hittat hem! Efter fyra års frivillig studieexil i en äldre hyresrätt i Falun kändes det helrätt att flytta tillbaka till väster i Eslöv, det var precis det vi ville. Vi hittade hem inte bara i geografisk bemärkelse, utan även standardmässigt! Det märks verkligen att IKEA är involverade i BoKlok lägenheten är välplanerad och ytorna uppmätta så att möblerna lätt hittar sina naturliga platser. Det var också jätteinspirerande att gå på heminredningskväll på IKEA. Vi passade på att köpa allt på vår lista den kvällen efter att ha fått fina tips och rekommendationer av IKEAs heminredare. För att personifiera lägenheten har vi valt att sätta upp fondtapeter och väggdekor i de flesta rum, och så har vi installerat diskmaskin. Det behöver man med ett litet barn. ANDRÉE, ANNELIE OCH EBBA, ESLÖV Jag vill inte ändra på något alls Vi trivs jättebra Både min dotter och son bor i närheten med sina familjer, och snart flyttar min andra son hit. Så vi valde att flytta ifrån vårt radhus för att komma närmre alla barn och barnbarn. Vi har bara bott här i fyra veckor, men trivs väldigt bra redan. Lägenheten är fin och området känns lugnt och skönt. Min man tycker det är smidigt att bussen går precis utanför. Han brukar stå och spana genom fönstret, och gå ut precis när bussen kommer. PATRIK, JOSEFINE, ENYA OCH MILTON, OXIE Vi trivs kanonbra, vi har härliga grannar. Många har hund så man byter gärna några ord när man möts ute. Och så ligger området perfekt nära skogen och nära stan. Jag bodde ensam när jag flyttade hit. Tiden mellan köp och inflyttning ägnade jag bland annat åt att sälja mina gamla möbler, så jag fick en total nystart här. Presentchecken från IKEA blev hyllor och tv-bänk, precis så som jag ville ha det. Utmaningen var att få ut så mycket som möjligt av ytan, och ändå ha det personligt och hyfsat luftigt. Jag köper mycket på loppis, senast en pall jag ska fixa i ordning till köket. Min kille Jonas har byggt förvaringsbänk på altanen som vi målade i samma gråa nyans som räcket. Supersnyggt mot lila blommor och vår rostiga spaljé. SANDRA, SÖDERTÄLJE 24 25

14 HEMMA BÄST! I appen Hemma Bäst! har vi samlat tips, idéer och manualer. Prova den öppna versionen redan nu. När du flyttar in öppnar vi upp fler funktioner. KLOKAFFÄR Det ingår automatiskt ett antal trygghetslösningar som du kan läsa mer om på vår hemsida. GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under sju år. B7år oklok Bostadsrättsgaranti BÄSTA SORTENS MEDLEMSFÖRMÅN SOM MEDLEM I IKEA FAMILY FÅR DU: Förtur vid turordningsdragningen Ett presentkort värt kronor på IKEA En brandsläckare, brandvarnare och brandfilt som du kan hämta på IKEA Inbjudan till en heminredningskväll på IKEA Snickarhjälp i två timmar när du flyttat in Är du inte medlem än? Misströsta icke. Du kan teckna medlemskap på IKEAs hemsida. HAR DU FRÅGOR? Jag heter Kim Holmgren och är din kontaktperson ända tills du flyttar in kim.holmgren@boklok.se boklok.se/raketen BOKLOK.SE Läs mer om avtalen på vår hemsida. Där kan du också läsa mer om vår trygghetslösning KlokAffär, som ingår i priset

15 I mitten av 1990-talet byggdes det bara dyrt för fint folk, trots att det fanns ett stort behov av lägenheter i rimlig prisklass. Där andra byggherrar såg problem, såg IKEAs grundare Ingvar Kamprad och Skanskas styrelseordförande Melker Schörling en möjlighet att göra något klokt. Sagt och gjort. När vi började skissa på BoKlok valde vi att först ta reda på några viktiga saker, nämligen: Vem bygger vi för? Vad har de råd och lust att betala? Och hur vill de bo? Svaren: Till exempel en ensamstående förskolelärare med ett barn. Inte så mycket. Ljust och fräscht, nära grönska och kollektivtrafik. Det kan man ju tycka låter motsägelsefullt så bra till så lågt pris men vi såg det i stället som en inspirerande utmaning. I dag har vi byggt flerfamiljshus och radhus på flera orter i Sverige, och människorna som bor i dem trivs alldeles utmärkt. Och nu har turen kommit till Kiruna. VI SES! Läs mer på: boklok.se/raketen