B l e n t a r p. Kringbyggd skånegård nära Sövdesjön

Transkript

1 B l e n t a r p Kringbyggd skånegård nära Sövdesjön

2 Blentarps kyrkby nära Romeleåsens sluttning. Ett mjukt böljande landskap. Hästmarker och odlingsbygd. Glador syns segla över ljusa ängslyckor, åkrar och beteshagar. Prästkrage och förgätmigej i dikesrenen. Rågblonda kossor med nyfikna kalvar i hagarna. Dofter, ögonblick och minnen. Stillhet och ro. Alldeles utanför byn ligger Uttarpgården, inbäddad i landskapet. Väl dold i dungen av höga träd, knappt urskiljbar utifrån. Kyrkan tvärs över vägen får vara riktmärke. Har du hittat rätt leder den gräsbevuxna vägen in dig till den gamla gården och den kringliggande trädgården. Ljus och vandrande skugga under väldiga parasoll av ek och bok. Det är lugnt och tyst. Avskärmat från världen.

3 En kringbyggd skånsk gård med stockrosor, buxbom och kullersten i en rofylld och harmonisk miljö. En rymlig bostad. Flera gästboenden. Bra möjligheter till verksamhet. Ett stall med tre boxar och gott om egen mark. Den helt kringbyggda gården har sina rötter djupt i 1800-talets mitt. En av längorna har årtalet 1888 på gaveln, och tillkom alltså några årtionden senare. Upprustningar, ombyggnader, nybyggnader den här gårdens berättelse är som de flestas en organisk historia av tillväxt och förnyelse. För ett halvt sekel sedan byggdes ett nytt boningshus på det tidigare husets plats, i en skepnad och form som smälter väl in i miljön. Det är förlåtet om man tror att det också har 150 år på nacken!

4 Fyra väggar mot världen, väder och vind. Bostadshus, stall och uthuslängor. Snart sagt alla klassiska signum för skånsk byggnadskonst finns här. Huskropparnas väl tilltagna volym. De välbalanserade proportionerna. Bjälkar och korsvirke av ek och fur. Soltorkat tegel. Svalbon under taket i porten. Innergården en intim och skyddad plats med kullerstensgolv och rosor. Kulturlandskap. Jordnära ro. Lantlig frid. Inte undra på att människor finner lugn och balans när de vistas här Ett bekvämt liv med våra tiders krav på standard och komfort.

5 Gården känns välhållen och omhuldad, och det riktigt ålderdomliga lever kvar i uthuslängor och stämning. En nödvändig förnyelse av bostadsdelarna har gjorts i omgångar. När de nuvarande ägarna tog över för 15 år sedan gjorde de en genomgripande upprustning och satte sin egen prägel på interiörerna, moderniserade och inredde också gästboenden väl avskilda från bostaden. Kökstrappan leder rakt ut till innergårdens uteplats.

6 Flera eldstäder finns i huset. Kökets järnspis är en klenod som snabbt värmer upp hela köksregionen och den tillhörande matplatsen. Att laga middag till många ter sig här som en inbjudande och föga ansträngande sysselsättning... Det generöst utsträckta köket är inrett med de allra modernaste bekvämligheterna, allt för att släppa fram matlagningsglädjen. Ljust och funktionellt!

7 En genomgripande renovering har skapat förutsättningar för ett bekvämt liv med våra tiders krav på standard och komfort. Och det finns gott om svängrum för tanke och handling, planer och idéer om Du brinner av verksamhetslusta! Att driva någon form av verksamhet är idealiskt, vilket de nuvarande ägarna också gjort genom åren. Läget är lagom undangömt, men ändå tillgängligt och lätt att hitta! Å andra sidan kan gården nyttjas för helt privata ändamål, särskilt om du har en vidlyftig bekantskapskrets och stor familj!

8 Låt fantasin få fritt spelrum... Här finns massor av utrymmen! Det är gott om plats att bo och leva i bostadshuset. Dessutom är gästrummen i längorna praktiska för släkt och vänner på besök. På innergården dukar Du upp till stor sommarfest när andan faller på. Uthusen på gården är utmärkta om du behöver plats till något slags verksamhet. Men arbetar du annorstädes är pendlingsavstånden till Malmö och Lund så gott som försumbara!...det brukar ge utdelning!

9 Ett gästrum med eget kök, toalett och franskt badkar på fot. En så gott som obegränsad frihet att låta fantasin flöda. Nu står stall och uthus - riktigt välhållna - mest i tjänst som förråd, men vill du knyta an till gårdens historia finns här tre hästboxar. Finns det ett bättre sätt att bibehålla lite av historiens dofter och färger på den gamla gården?

10 Den gemytliga innergården. Sinnebilden av Skåne. Det kringbyggda. Det intima. Korsvirkets mjuka grafik mot fasadernas kritvita puts. Middagsblå himmel. Humlors surr bland gröna stänglar och nyutslagna knoppar. Solkatter på ljusgrå kullersten. Solgass mot vita väggar.

11 Gästavdelningen på det gamla loftet där drängen förr framlevde sina dagar när han inte arbetade. Nu en lite modernare svit om två rum och egen toalett. Storleken gör det också enkelt att inreda ett pentry i ett av rummen. Utgång till verandan där man sitter och betraktar innergården lite grann från ovan!

12 Buskage och höga, mäktiga träd med kronorna långt uppe i skyn. Massor av ekar. En blodbok med ålder och dignitet. De många rhododendronbuskagen förstärker känslan av en närmast engelsk parkmiljö. Det är inte förvånande att det fanns en handelsträdgård här för ett halvt sekel sedan. Det förklarar alla de ovanliga träden, som amerikansk ek och hassel. Här finns buxbomshäckar och grusgångar. Välfyllda rabatter med massor av gammaldags perenner. Rosor växer snart sagt överallt. Den som så önskar har gott om utrymme för egna odlingar av grönsaker till middagsbordet. En parkliknande trädgård. Rum följer på rum. Man undrar var i all världen det tar slut! Här är öppna ytor och kringvuxna, intima. Många platser inbjuder till att hejda sina steg, slå sig ned en stund i stilla kontemplation. Det måste vara god livskvalitet om något!

13 Rummet som inretts i uthuslängan för både husfolkets och gästernas trevnad har en smått sakral atmosfär På ovanvåningen har ett generöst rum fått nytt liv som kurslokal i ägarnas verksamheter inom kroppslig och själslig balans. Deltagarna har sedan kunnat dra sig tillbaka till sina rum utan att förlora stundens och arbetets harmoni. Må det vara gästrummen eller något av trädgårdens alla lugna rum Söndagsfrid. Som om tiden stått stilla i hundratals år. Kaffeservisen framdukad på nystruken bordduk. Kullerstensgården välsopad. Svalor pilande in och ut i porten. Gladan seglande på himlen. Klockornas mjuka klang från den medeltida kyrkan svävar över nejden. Det förflutna är påtagligt närvarande i det rofyllda. Det bestående samsas med det förgängliga. Du är en länk i en kedja som sträcker sig över århundraden

14 I det gamla skånska bondesamhället förekom namn på måltider som davre, lillemiddag och meaftan, och de hör väl inte till begrepp man använder idag. Vad hade man kallat denna ljuvliga uppdukning månntro? Ost och vin. Blåklint i vas. Kvällssolens gyllene sken. Här är himlen stor från horisont till horisont. Mot det himlablå tecknar sig två vita storkar på väg mot sina boplatser. Den pastorala idyllen är komplett. Tack vare storkprojektet finns nu åter fritt häckande stork i Skåne, förhoppningsvis en början till en livskraftig stam. Kanske sätter Du upp ett lämpligt underlag på taket för att underlätta för dem? Se ett storkbo live på

15 Ett gott och bekvämt liv i det natursköna landskapet. Kanske gör du som svalorna och återvänder hit när möjlighet finns, eller så slår ner bopålarna i jorden lite mer permanent. Det är tyst och fridfullt, men absolut inte ödsligt. Byn ligger på promenadavstånd. Att man befinner sig långt från civilisationen är blott en trevlig illusion! Den lilla bykyrkan har anor från 1100-talet och ett mycket ovanligt runt, spetsigt torn som lades till på 1200-talet. Blentarp skrevs 1491 Blenterop och efterledet motsvarar torp vars ursprungliga betydelse tros vara nybygge. Förledens betydelse är oviss, en tolkning är att den innehåller ett ord med betydelsen rund, tjock, framskjutande som möjligen kan vara besläktad med engelskans blunt och syfta på ett höjdparti vid kyrkan. (Wiki) Man kommer långt på det utbud av service som finns i närheten. Mataffären ligger 5 minuter bort. Grundskola finns, om man har barn i den åldern. Här finns bibliotek. Byakrog. Ekologiskt surdegsbageri med café. Fina golfbanor finns nära, Sjöbo samt Romeleåsens GK. Blir du badsugen ligger omtyckta Sövdesjön på cykelavstånd. Bad i havet vid Svarte havsbad en halvtimme söderut. Blir du törstig finns Sövde musteri. Blir du hungrig finns Bosarps ekokycklingar och Everöds gårdsostar i närheten med en egen pecorino! Det går utmärkt att pendla runtom i Skåne. Utmärkta bussförbindelser finns dessutom nära gården. Till Lund kommer du på en halvtimma, Malmö på tio minuter till. Och till flyget vid Malmö Sturup Airport kommer du på en halvtimma, så även om du bor långt upp i landet når du gården på smidigt vis!

16

17

18 Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Fyrlängad korsvirkesgård. Byggnadsår/renoveringår: 1848,1888 och Väl underhållet. Storlek: Bostad ca 167 kvm (101+66). Kontor ca 50 kvm (20+30). Gästrum bv ca 20 kvm. Gästlägenhet ov ca 45 kvm. Stall/loge 115 kvm. Bastu 18 kvm. Övriga ytor 185 kvm. V.v. se ritning angivna ytor avser användbar golvyta. Konstruktion: Skånsk grund och gjuten platta. Stomme av tegel, lersten och trä. Fasad av puts och korsvirke. Bjälklag av trä. Yttertak takpannor och eternit. Kopplade 2-glasfönster 2 och 3 -glas isolerglas. Självdragsventilation. Jordfelsbrytare. Inredning & utrustning. Bostad: Kök med spis keramikhäll fläkt kyl och frys diskmaskin och mikrovågsugn. Bänkskiva i trä. Badrum bv. med toalett, tvättställ och dusch. Bv. gästtoalett med toa och vask. Pergogolv och trägolv. Klinker i badrum och toalett Kontor: Pentrykök med kokplatta, vask och kyl. Badrum bv. med toa, vask, dusch och tassbadkar. Bv klinkergolv. Trätrappa. Ov med trägolv. Gästlägenhet ov. Två dubbelrum, helkaklat badrum med toa vask och dusch. Trägolv. Gästrum bv. Korsvirkesinnersväggar. Trägolv. Bastuavdelning. Tvättmaskin, torktumlare dusch och bastu. Klinkergolv. Uppvärmning: Vattenburet system. Vedspis och braskamin. Golvvärme bv badrum, bostad, bv kontor och tvätt/bastuavdelning. Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp (dimensionerat för verksamhet). Övrigt: Kullerstensklädd innergård. Stall med 3 boxar sadelkammare och loge. Fd. stall. Parkliknande trädgård med flertalet uteplatser. Hagar och ängsmark. Pris: :- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Sjöbo Blentarp 66:1 Adress: Gamla Lundavägen 1970, Blentarp Areal: kvm (varav ca kvm är planerade för gång och cykelväg längs Sövdevägen) Taxeringsvärde: :- varav byggnad :- Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 8 st om totalt :- Försäkringar: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Last Avtalsservitut. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19 Uppvik & döttrar på landet! Månstorp Smedstorp kivik@uppvik.nu

19 Sjöbo Blentarp 66:1 Gamla Lundavägen Blentarp Nära, ca 5 minuter bort med bil, ligger också Kulturens Östarp med gammaldags midsommarfirande och skördefest. Text, foto & layout: Lasse Mangs

20 Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Till innehållet Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke. Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX TELEFAX E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS Sida 1 av 1

21 Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget Men, det ska erkännas - udda hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Fotograf Peter Carlsson Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, (nås bäst via sms) Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST Lasse Mangs Text, foto & layout