Brf Stora Ängby Grundisoleringsprotokoll

Transkript

1 Brf Stora Ängby Grundisoleringsprotokoll

2 Sida 2 av 9 Protokoll för grundisolering Uppdragsgivare Brf. Stora Ängby Uppdrag Dränera och grundisolera källarvägg - 1tr Adress entreprenad Gavel Vereliusvägen 17 Kontaktperson förening Karin Schmidt Projektledare Kenth Westlund, HSB Stockholm mark Kontaktperson HSB Kenth Westlund, HSB Stockholm mark Entreprenör Kenth Westlund, HSB Stockholm mark Fuktmätning -- Status dränering, dagvatten -- Beställning 8/2-2012, grundisolering dränering Datum för utfört arbete Åtgärdad sträcka, röd markering, Gavel Vereliusvägen 17

3 Sida 3 av 9 Samställning rapport. Arbetet påbörjades 15 februari 2012 och avslutades 25 mars Grävning Fastighetens åtgärdssträckning är gavel Vereliusvägen 17. Applicering av 2x100 mm Isodränskiva från schaktbotten till en höjd av cm under befintlig marknivå. Skivan skyddas med termisk geotextil för partikelseparation samt av en glasfiberarmerad täcklist högst upp som tätas i 2 skikt mot vägg. Isodränskivan har förutom en betydande energibesparande funktion även en förmåga att torka ut vägg under mark, dubbla skivor uppfyller energiverkets krav på isolering. Skivan har även radoneliminerande egenskaper pga dess förmåga att ventilera konstruktion under mark. Dränering Skapande av dräneringssystem bestående av 110 mm dräneringsrör. Singelgrav av friktion mm för friflöde av grundvatten med avledning från fastigheten. Hela systemet omges av geotextilduk för att förhindra jord/gruspartiklar att sätta igen systemet framöver. Dagvatten Med dagvatten avser man vatten som i fri form tillförs fastigheten vid regn. Vi bygger ett separat hermetiskt system under mark för totalt omhändertagande av stuprörsvatten. Avledning av dagvatten sker till befintligt dagvattenstam. Diverse större sprickor samt otäta genomföringar av grundmuren har tätats, större otäta gemomföringar med betong. Isoleringen av grunden har utförts enligt: ARBETSINSTRUKTION fuktskydd av husgrund med Isodränskivan till ett djup av 1,5 m, se Isodräns hem sida. Återschaktning Efter utförda åtgärder har ytskiktet återschaktats samt grovplanerats vid gaveln på fastigheten. Att tänka på Efter avslutad entreprenad inte utföra någon form av stenläggning i anslutning till åtgärdsområdet då det under en viss tid framöver sker markerodering (marken sjunker lite där uppgrävning skett). Irritation över att behöva göra om stenläggningen besparas då.

4 Sida 4 av 9 Ansvarstid och garantitid AB 04/ABT Nyheten är att garantitiden för entreprenörens arbetsprestation förlängts från två till fem år. För material och varor gäller fortfarande två års garantitid, eller den längre garantitid som entreprenören får av leverantören. Regeln om garantitid är en täckbestämmelse. Arbetsprestation är en del av termen 'Arbete' som förutom arbetsprestationen innefattar hjälpmedel (kranar, hissar etc) och material och varor. Arbetsprestationen består alltså i att t.ex. montera in levererade material och varor. Men, och det är en ny formulering, arbetsprestationen omfattar också handhavande av material och varor. Om entreprenören hanterar eller förvarar varor och material så att de skadas är det entreprenörens ansvar och omfattas av garantin för arbetsprestationen, dvs fem år. Ansvarstiden, som inleds med garantitiden, är fortfarande 10 år. I AB 92 fanns inte denna uppgift utan man hänvisade till den i lag föreskrivna allmänna preskriptionstiden, vilken är just 10 år. Med den nya skrivningen har man brutit sig ur den allmänna lagstiftningen (där preskriptionstiden kan tänkas förändras) och i byggsammanhang gäller enligt AB år. Skillnaden mellan garantitid och ansvarstid är att under garantitiden har entreprenören ansvar för alla fel som inte beror på beställarens agerande, felaktig projektering, bristande underhåll, felaktig skötsel, vanvård, onormalt brukande, förslitning e.d. Entreprenören har bevisbördan. Under ansvarstiden ansvarar entreprenören för väsentligt fel som orsakats av vårdslöshet från entreprenörens sida.

5 Sida 5 av 9 Arbetet på börjas här kan man se gavels, där fuktinträngningarna har kunnat observeras i källaren. Stupröret och brunn, blå pilar, är kopplat till befintlig dränering, viken i sin tur är på kopplat på dagvattnet. Brunnen är Befintliga elkablar utan skyddsfyllning, röda pilar. Gammal Platon matta, svart pil, på tjärad vägg, vilken förhindrade ventilation av väggen. Både Platonmatta och tjära avlägsnades innan Isodrän skivorna sattes upp. Gamla kabelgenomföringar var otäta. Har tätats med betong.

6 Sida 6 av 9 Hål i grundmur. Har lagats med betong. Betongklack, stöd för vägg. Klacken avjämningsgjuts(hålkärl) för att vatten inte ska bli stående på den horisontella ytan, röd pil. Se nedan Hålkärl, röd pil. Dräneringsgrus som ligger uppe på dräneringsröret, blåpil. Viket är på kopplat på brunnen, grön pil.

7 Sida 7 av 9 Dräneringslangen läggs på plats i singel bädden och kopplas in på brunn. Dräneringsledning kopplas in i brunn. Väggen har blästrats, och väggen börjar kläs med Isodrän, dubbla skivor för att klara energiverkets krav på isolering, 2 st.(95 kpa) a 100 mm tjocklek.

8 Sida 8 av 9 Fiber duk, för att hindra finpartiklar sätter igen dräneringen, röd pil. Stuprörledning från uteplats baksida, svart pil. kopplas in i brunn. Svart pil Schakten åter fylls med ny kross. Fiberduk tätas mot vägg, röd pil.

9 Sida 9 av 9 Marken justeras och jorden sås med gräs. Protokoll skrivet av Kenth Westlund skickat till förening Kenth Westlund HSB Stockholm mark och trädgård, konsultgruppen