Fastighetstaxeringsregistret 2010 BO0601

Transkript

1 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 1(156) Fastighetstaxeringsregistret 2010 BO0601 Innehåll 0 Allmänna uppgifter SCBDOK Innehållsöversikt 0.1 Ämnesområde 0.2 Statistikområde 0.3 SOS-klassificering 0.4 Statistikansvarig 0.5 Statistikproducent 0.6 Uppgiftsskyldighet 0.7 Sekretess och regler för behandling av personuppgifter 0.8 Gallringsföreskrifter 0.9 EU-reglering 0.10 Syfte och historik 0.11 Statistikanvändning 0.12 Uppläggning och genomförande 0.13 Internationell rapportering 0.14 Planerade förändringar i kommande undersökningar 2 Uppgiftsinsamling 2.1 Ram och ramförfarande 2.2 Urvalsförfarande 2.3 Mätinstrument 2.4 Insamlingsförfarande 2.5 Databeredning 1.1 Observationsstorheter 1.2 Statistiska målstorheter 1.3 Utflöden: statistik och mikrodata 1.4 Dokumentation och metadata 3 Statistisk bearbetning och redovisning 3.1 Skattningar: antaganden och beräkningsformler 3.2 Redovisningsförfaranden 4 Slutliga Observationsregister 4.1 Produktionsversioner 4.2 Arkiveringsversioner 4.3 Erfarenheter från senaste undersökningsomgången

2 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 2(156) 0 Allmänna uppgifter 0.1 Ämnesområde Ämnesområde: Boende, byggande och bebyggelse 0.2 Statistikområde Statistikområde: Fastighetstaxeringar 0.3 SOS-klassificering Tillhör (SOS) För undersökningar som ingår i Sveriges officiella statistik gäller särskilda regler när det gäller kvalitet och tillgänglighet, se Förordningen om den officiella statistiken (2001:100). 0.4 Statistikansvarig Myndighet/organisation: Statistiska centralbyrån Postadress: Box 24300, Stockholm Besöksadress: Karlavägen 100, Stockholm Kontaktperson: Magnus Walestad Telefon: Telefax: E-post: fornamn.efternamn@scb.se 0.5 Statistikproducent Myndighet/organisation: Statistiska centralbyrån Postadress: Box 24300, Stockholm Besöksadress: Karlavägen 100, Stockholm Kontaktperson: Magnus Walestad Telefon: Telefax E-post: fornamn.efternamn@scb.se E-post: 0.6 Uppgiftsskyldighet Skattemyndigheten skall enligt Fastighetstaxeringsförordningen (1993:1199) lämna de uppgifter som behövs för sammanställning av utfallet av fastighetstaxeringarna till Statistiska centralbyrån.

3 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 3(156) 0.7 Sekretess och regler för behandling av personuppgifter I myndigheternas särskilda verksamhet för framställning av statistik gäller sekretess enligt 24 kap. 8 offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Vid automatiserad behandling av personuppgifter gäller reglerna i personuppgiftslagen (1998:204). På statistikområdet finns dessutom särskilda regler för personuppgiftsbehandling i lagen (2001:99) och förordningen (2001:100) om den officiella statistiken. 0.8 Gallringsföreskrifter Inga gallringsföreskrifter finns. 0.9 EU-reglering Ingen EU-reglering från EU:s statistikkontor EUROSTAT Syfte och historik Statistiska centralbyrån (SCB) har enligt 6:e och 11:e kapitlen fastighetstaxeringsförordningen i uppdrag att upprätta och publicera redogörelser över utfallet av den allmänna, förenklade och särskilda fastighetstaxeringen. För detta ändamål framställs ett fastighetstaxeringsregister vid SCB. Fastighetstaxeringsregistret är ett basregister för statistikproduktion och skall som sådant möjliggöra en beskrivning av landets fastighetsbestånd. Fastighetstaxeringsstatistik har publicerats i serien Sveriges officiella statistik (SOS) sedan Åren 1970, 1975 och 1981 genomfördes allmänna fastighetstaxeringar för alla typer av fastigheter infördes ett system med s.k. rullande allmänna fastighetstaxeringar med sex års intervall för varje fastighetstyp genomfördes allmän fastighetstaxering för hyreshus och industrier, 1990 för småhus och 1992 för lantbruk (se avsnitt A.12). Från och med 2003 infördes ett system med förenklade allmänna fastighetstaxeringar Statistikanvändning Statistiken används : som underlag för statens och kommunernas inkomst- och skatteberäkningar som underlag för utredningsverksamhet i anslutning till fastighetstaxeringarna för bedömning av taxeringsgrunderna och rutinerna vid fastighetstaxering för regional, statlig och enskild planering. Registret utnyttjas för statistiska ändamål såsom beskrivning av landets fastighets- och byggnadsbestånd, i Nationalräkenskaperna, för beräkning av bostadsposten i KPI, som urvalsram för statistiska undersökningar om bl.a. boende och energi samt för specialbearbetningar på uppdragsbasis. Det utgör ett av underlagen för framställning av statistikpaketet FASTPAK som främst används i den kommunala planeringen. Användare är bl.a. Finansdepartementet, Ekonomistyrningsverket, Riksrevisionen, Skatteverket,

4 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 4(156) Lantmäteriverket, Jordbruksverket, Skogsstyrelsen, Boverket, statliga utredningar, länsstyrelser, kommuner, lokala skattekontor, forskningsinstitutioner, branschorganisationer, banker, försäkringsbolag och andra enskilda företag, massmedia och allmänheten. I programrådet för statistik över mark och bebyggelse ingår representanter för Kungliga Tekniska Högskolan, Miljödepartementet, Boverket, Lantmäteriverket, Sveriges Kommuner och Landsting, Hyresgästföreningen Riksförbundet, Sveriges Byggindustrier, Fastighetsägarna Sverige, SABO, Glesbygdsverket, Naturvårdsverket, Finansdepartementet och Länsstyrelsen i Uppsala län Uppläggning och genomförande Enligt föreskrifter i fastighetstaxeringsförordningen skall Skatteverket senast den 31 oktober under taxeringsåret sända de uppgifter till Statistiska centralbyrån som behövs för sammanställning av utfallet av allmän, förenklad och särskild fastighetstaxering. Primärmaterialet hämtas från de beslut som skattemyndigheten har fattat. Skatteverket gör uttaget från databaserna i Fastighetstaxeringssystemet. Eventuella ändringar på grund av omprövningar som görs efter detta uttag kommer inte med i statistiken. Uppgifter om juridisk form och ägarkategori hämtas från Företagsdatabasen vid SCB. Uppgifterna bearbetas av SCB och lagras i en databas, Fastighetstaxeringsregistret vid SCB, som innehåller uppgifter om landets samtliga taxerings- och värderingsenheter. Allmän fastighetstaxering (AFT) genomförs från och med 1988 enligt ett rullande system med sex års intervall för varje fastighetstyp. Från och med 2003 införs ett system med förenklade fastighetstaxeringar (FFT) för småhus, hyreshus och lantbruk vart sjätte år mitt emellan AFT. Allmänna och förenklade fastighetstaxeringar genomförs enligt följande schema. År för AFT År för FFT Fastighetstyp 1992, 1998, 2005, 2011 osv Lantbruksenheter 1996, 2003, osv Småhusenheter 1994, 2000, 2007, 2013 osv. 2004, 2010 Hyreshusenheter 1994, 2000, 2007, 2013 osv. Industrienheter inklusive täkt- och elproduktionsenheter 1994, 2000, 2007, 2013 osv. Specialenheter 1) I proposition 2007/2008:27 har föreslagits att det 2009 skall genomföras en förenklad fastighetstaxering för småhus i stället för en allmän. Särskild fastighetstaxering görs varje år, dock ej för taxeringsenheter som taxeras genom allmän eller förenklad fastighetstaxering samma år. Vid särskild fastighetstaxering fastställs föregående års taxering såvida inte ny taxering skall ske. Ny taxering skall ske om någon av följande nytaxeringsgrunder föreligger: 1. Ny- eller ombildning av fastigheten. 2. Ändrad taxeringsenhetstyp. 3. Ändrade skattepliktsförhållanden. 4. Ändrad byggnadstyp och ägoslag. 5. Ändrad beskaffenhet av byggnader, mark m.m. så att taxeringsvärdet bör ändras med minst en femtedel, dock minst kronor.

5 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 5(156) 6. Ändrade byggnadsförhållanden. 7. Ändrad plansituation och ändrat myndighetsbeslut. 8. Erlagda anslutningsavgifter och gatukostnader. 9. Om förändringar i den fysiska miljön påverkar värdet på fastigheten. 10. Rörelsenedläggning. Fr.o.m. taxeringsåret 1996 infördes ett omräkningsförfarande för alla skattepliktiga enheter utom industrier. Vid allmän och särskild fastighetstaxering sattes då ett basvärde för de enheter som omfattas av omräkningsförfarandet. Vid omräkning multipliceras basvärdena för varje värderingsenhet med ett av Skatteverket fastställt omräkningstal som avspeglar prisförändringar på de lokala fastighetsmarknaderna. Respektive enhets hela värde efter omräkningen benämns taxeringsvärde. För beräkning av omräkningstal skall riket delas in i prisutvecklingsområden för de olika typerna av taxeringsenheter som är föremål för omräkning. För att prisutvecklingen skall kunna bestämmas med tillfredsställande grad av säkerhet fordras att ett tillräckligt antal köp finns att tillgå inom ett prisutvecklingsområde. För har dock ingen omräkning skett för småhus och hyreshus (bostadsdelen) och 2002 återupptogs omräkningsförfarandet. Fr.o.m. allmänna fastighetstaxeringen för småhus 2003 slopas omräkningsförfarandet successivt. Först för småhus 2003, därefter för hyreshus och industrier 2004 och för lantbruk Numera fastställs därför endast taxeringsvärde. Taxeringsvärdet bestäms så att det motsvarar 75 procent av enhetens marknadsvärde. Med marknadsvärde avses det pris enheten sannolikt betingar vid en försäljning på den allmänna marknaden. (Specialenheter erhåller inget taxeringsvärde.) Marknadsvärdet bestäms med hänsyn till det genomsnittliga prisläget två år före senaste allmänna eller förenklade fastighetstaxering för fastighetstypen i fråga. Eftersom allmän och förenklad fastighetstaxering äger rum olika år för skilda fastighetstyper kommer taxeringsvärdets nivå att vara olika vid de årliga taxeringarna. n för taxeringsvärdena vid 2006 års fastighetstaxering framgår av följande schema: Fastighetstyp Senaste AFT/FFT Taxeringsvärdenivå Lantbruksenhet % av prisläget 2006 Småhusenhet % av prisläget 2007 Hyreshusenhet % av prisläget 2008 Industrienhet (inkl. täkt % av prisläget 2005 och elproduktionsenhet) Specialenhet 2007 Allmänna värderingsregler m.m. Värderingen sker med utgångspunkt från värdefaktorer. Med värdefaktor menas egenskaper som är knutna till fastigheten och som har betydelse för marknadsvärdet. Underlaget för de allmänna fastighetstaxeringarna är dels deklarationer över fastigheternas beskaffenhet dels s.k. värdeområden som bestämts så att värdeförhållandena inom ett område är likartade. Hela landet indelas i värdeområden för byggnader och ägoslag som skall värderas med ledning av riktvärdeangivelser. För varje värdeområde bestäms en värdenivå som är beroende av marknadsvärdenivån i området. För följande egendom skall inte bestämmas något värde: 1) Byggnad eller byggnader inom samma tomt om byggnadsbeståndets sammanlagda

6 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 6(156) taxeringsvärde ej uppgår till kronor. 2) Övrig mark och vattentäckt område som inte är täktmark. 3) Egendom som enligt 3 kapitlet 2 4 Fastighetstaxeringslagen (FTL) undantas från skatteplikt. Skattefriheten bygger på den samhällsnytta som denna egendom anses medföra. Den egendom, för vilken skattefrihet gäller, utgörs i stort sett av specialbyggnad egendom som ingår i nationalpark lantbruk för vård- eller skoländamål byggnad som ägs av vissa institutioner. 4) Egendom som avses i 2 kapitlet 3 jordabalken, d.v.s. maskiner och annan utrustning som tillförts fastighet som är inrättad för industriell verksamhet. ar av förfarandet vid allmän och särskild fastighetstaxering samt uppgifter om värderingsregler återfinns i: Fastighetstaxeringslagen, FTL (SFS 1979:1152) med ändringar. Fastighetstaxeringsförordningen, FTF (SFS 1993:1199) med ändringar. Handbok för fastighetstaxering Taxeringsregler samt värderingsregler för hyreshus, industrier m.m. Skatteverket. Handbok för fastighetstaxering Taxeringsregler samt värderingsregler för lantbruk. Skatteverket. Handbok för fastighetstaxering Taxeringsregler samt värderingsregler för småhus. Riksskatteverket. Utförligare information finns på Skatteverkets hemsida Internationell rapportering Ingen internationell rapportering Planerade förändringar i kommande undersökningar Inga.

7 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 7(156) 1 Översikt Fastighetstaxeringarna innehåller uppgifter om taxeringsenheter, fastigheter och ägare avseende 1 januari respektive referensår. Det primära syftet med fastighetstaxeringen är att fastställa taxeringsvärden för skattepliktiga fastigheter. Skatteverket ansvarar för genomförandet av fastighetstaxeringarna och SCB erhåller ett register för att redovisa utfallet av dessa fastighetstaxeringar. 1.1 Observationsstorheter Målpopulationen i fastighetstaxeringsregistret utgörs av fastigheter och taxeringsenheter i Sverige. Observationsobjekten som ingår i undersökningen är taxeringsenhet, värderingsenhet, registerfastighet och ägare. I statistiken ska främst värdet, beskaffenheten, ägandet och den geografiska belägenheten av dessa objekt beskrivas. De centrala objekten är taxeringsenhet och värderingsenhet. Observationsstorheterna utgörs av variabler för dessa objekttyper avseende läget Observationsstorheterna för taxeringsenhet är främst typ av taxeringsenhet, areal, geografiska belägenheten och skattepliktsförhållande. För värderingsenheter är observationsstorheterna beroende av typ av värderingsenhet och består av uppgifter om taxeringsvärde och olika värderingsfaktorer (se nedanstående tablå). För ägarna till taxeringsenheterna är de viktigaste variablerna ägarandel, juridisk form samt kön och ålder för fysiska personer respektive näringsgren för företag. Objektgrupp Värderingsenhet Population Småhusbyggnad (på småhusenhet och lantbruksenhet) Tomt (på småhusenhet och lantbruksenhet) Lantbruk olika ägoslag samt ekonomibyggnader Hyreshus byggnad Hyreshus tomt Variabel area, ålder, standard, byggnadstyp, och taxeringsvärde för byggnader markareal, vatten-/avloppsförhållande, belägenhet i förhållande till strand och taxeringsvärde för mark areal och värde, värdefaktorer för produktiv skogsmark, skogligt impediment, åkermark, betesmark, övrig mark och tomtmark, typ av ekonomibyggnad (area, ålder och standard), markareal och taxeringsvärde för olika ägoslag bostadsarea, lokalarea, ålder, typ av lägenhet (bostad eller lokal), antal bostadslägenheter, hyra och taxeringsvärde tomtstorlek (areal byggrätt), markareal och taxeringsvärde

8 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 8(156) Objektgrupp Värderingsenhet Population Industrier :byggnad Industrier: tomt Elproduktionsenheter byggnader, fallrätt m.m. Specialenheter (skattefria enheter) inga värderingsenheter finns Variabel area, ålder, typ av byggnad, standard, taxeringsvärde för byggnader. markareal och taxeringsvärde för mark värdefaktorer för olika typer av elproduktionsenheter, taxeringsvärden för mark och byggnader, typ av enhet. markareal er av objekten Egendom som skall taxeras är fast egendom enligt 1 och 2 kapitlen Jordabalken. Vissa äldre rättsinstitut som ofri tomt i stad, jordeboksfiske och vattenverk på annans mark skall också taxeras. Bestämmelserna om fastighetstaxering skall tillämpas även för byggnad på annans mark (som är lös egendom). Fastighet är skatte- eller avgiftspliktig om inte annat anges i 3 kapitlet FTL (fastighetstaxeringslagen). Skattefri fastighet skall inte åsättas något taxeringsvärde. En taxeringsenhet är vad som taxeras för sig. Fastighet skall utgöra taxeringsenhet, om inte annat föreskrivs. Enheten skall vara belägen i en och samma kommun och får inte omfatta egendom med olika skattepliktsförhållanden. Taxeringsenhet skall omfatta byggnadsslag och ägoslag enligt en av följande kombinationer: 1. Småhus och tomtmark för sådan byggnad (småhusenhet). 2. Hyreshus och tomtmark för sådan byggnad (hyreshusenhet). 3. Industribyggnad, övrig byggnad, tomtmark för sådana byggnader, vattenverk på annans grund samt sådan fiskefastighet som avses i 10 lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken (industrienhet). 4. Täktmark samt industribyggnad och övrig byggnad på sådan mark (industrienhet). 5. Specialbyggnad och tomtmark för sådan byggnad (specialenhet) 6. Ekonomibyggnad, åkermark, betesmark, produktiv skogsmark och skogligt impediment (lantbruksenhet). Småhus med tillhörande tomtmark skall fr.o.m. AFT 98 alltid ingå i lantbruksenhet om småhuset ligger på fastighet med något av nämnda ägoslag. 7. Kraftverksbyggnad, tomtmark till kraftverksbyggnad och fallrätt (elproduktionsenhet). Som elproduktionsenhet betecknas också en taxeringsenhet vars värde till övervägande del utgörs av rätt till andels- eller ersättningskraft. I allmänhet är således en taxeringsenhet det totala fastighetsinnehav som ligger samlat inom en kommun av ovan specificerade fastighetstyper och som har samma ägare. Det är vad som normalt utgör objekt för överlåtelse och

9 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 9(156) upplåtelse. I småhus-, hyreshus-, industri- och specialenhet skall endast ingå egendom som ligger samlad och som utgör en ekonomisk enhet. En lantbruksenhet skall utgöras av egendom som ingår i en och samma brukningsenhet, d.v.s. flera fastigheter kan läggas samman till en taxeringsenhet. Växthus och djurstall utan anknytning till jord- eller skogsbruk skall dock utgöra egen lantbruksenhet. Värderingsenhet är den egendom inom en taxeringsenhet som skall värderas för sig. Indelningen i värderingsenheter görs för att underlätta skattemyndighetens värdering. Varje småhus med ett värde om minst kronor utgör en värderingsenhet. Varje tomt utgör en värderingsenhet såvida inte byggnadsrätt för två eller flera småhus föreligger eller om tomtens användningssätt gör det nödvändigt att dela upp tomten i flera värderingsenheter. Varje hyreshus- och industribyggnad utgör en värderingsenhet. Samma gäller varje modern större ekonomibyggnad. För hyreshusenheter gäller att bostadsdelen och lokaldelen i ett hyreshus bildar separata värderingsenheter. Om en byggnad är inrättad för väsentligt olika ändamål eller om det väsentligt underlättar värderingen, får den indelas i två eller flera värderingsenheter. Vart och ett av ägoslagen åkermark, betesmark, produktiv skogsmark och skogligt impediment utgör också en värderingsenhet. En person kan vara ägare till en eller flera taxeringsenheter och det kan finnas flera ägare till en taxeringsenhet. En fastighet kan ägas av en eller flera personer och en person kan äga flera fastigheter. Om en fastighet är uppdelad i flera taxeringsenheter förekommer den i objektet taxdel i flera olika taxenheter. Om flera fastigheter är sammanförda till en taxeringsenhet finns det flera förekomster av objektet taxdel inom taxeringsenhet. Populationen är rikets samtliga taxeringsenheter och värderingsenheter avseende 1/

10 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 10(156) Objektgraf 1.2 Statistiska målstorheter Objektgrupp Variabel Mått Population Indelning i redovisningsgrupper Småhus Lantbruk Hyreshus Typkod Ägarkategori Typ av byggnad Län Kommun Typkod Ägarkategori Typ av byggnad Typ av värderingsenhet Län Kommun Typkod Ägarkategori Byggnadsperiod Län Kommun area, ålder, standard, markareal och taxeringsvärden för mark och byggnader. areal och värde, värdefaktorer för produktiv skogsmark, skogligt impediment, åkermark, betesmark, övrig mark och tomtmark, markareal och taxeringsvärden för mark och byggnader. bostadsarea, lokalarea, hyra, lägenheter, markareal och taxeringsvärden för mark och byggnader. Antal taxeringsenheter resp. värderingsenheter Värde i tkr Bostadsarea i m 2 Areal i m 2 Antal taxeringsenheter resp. värderingsenheter Värde i tkr Areal i m 2 resp. hektar Antal taxeringsenheter, värderingsenheter och lägenheter Värde i tkr Bostadsarea resp lokalarea i m 2 Areal i m 2 Hyra i tkr

11 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 11(156) Objektgrupp Variabel Mått Population Indelning i redovisningsgrupper Industrier Elproduktionsenheter Specialenheter (skattefria enheter) Typkod Ägarkategori Byggnadsperiod Typ av byggnad Län Kommun Typkod Ägarkategori Byggnadsperiod Län Kommun Typ av specialenhet Ägarkategori Län Kommun area, markareal och taxeringsvärden för mark och byggnader. taxeringsvärden för mark och byggnader, typ av enhet. Markareal Antal taxeringsenheter Värde i tkr Lokalarea i m 2 Areal i m 2 Antal taxeringsenheter Värde i tkr Areal i m 2 Antal taxeringsenheter Areal i m Utflöden: statistik och mikrodata Sveriges officiella statistik (SOS), Statistiska meddelanden (SM): SM BO 37: Rikets fastigheter (del 1): Antal och summa taxeringsvärde för de olika fastighetstyperna för län och riket. SM BO 38: Rikets fastigheter del 2 (publiceras endast vid allmän fastighetstaxering): Markens användning, landareal och ägare, taxeringsvärdeklasser och areor för bostäder och lokaler på län och riket. Statistik om taxeringsenheter, värderingsenheter och ägare finns inlagda i Statistikdatabasen. Övrigt: Statistisk årsbok, Bostads- och byggnadsstatistisk årsbok och Jordbruksstatistisk årsbok. En rutin för att ta fram uppgifter på kommun och församlingsnivå resp. NYKO/Delområden inom kommuner finns förberedd (statistikpaketet FASTPAK). Specialbearbetningar på såväl äldre och nyare material utförs på uppdragsbasis. Forskare, utredare m.fl. kan få tillgång till avidentifierat mikromaterial efter särskild prövning. Äldre årgångar av Fastighetstaxeringsregistret vid SCB finns långtidsarkiverade hos Riksarkivet. Mikrodata levereras till individer som begär utdrag ur FTR med stöd av personuppgiftslagen.

12 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 12(156) 1.4 Dokumentation och metadata Variabelförteckningar och datamängdsbeskrivningar finns i SCB:s dokumentationssystem, se SCB:s webbplats dokumentation finns hos skattemyndigheten i form av anvisningar, föreskrifter, handböcker och andra sammanställningar, se avsnitt 1.1.

13 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 13(156) 2 Uppgiftsinsamling 2.1 Ram och ramförfarande Fastighetstaxeringsregistret vid SCB består av två olika databaser. En indatabas som bygger på de objekt och databastabeller som Skatteverket (SKV) har i sitt fastighetstaxeringssystem och en utdatabas (statistikregistret) som SCB skapar. Kompletterande information ska kunna hämtas från eller länkas till andra register inom SCB. Statistikregistret används sedan för att skapa tabeller och annan registerstatistik. Arbetsgång är enligt följande. a. Leverans, kontroll och editering av grunddata från SKV b. Åtgärder p.g.a. saknade objekt och mätvärden c. Samkörningar, selekteringar d. Tidsreferenser bearbetas e. Härledda objekt bildas f. Härledda variabler bildas g. Agregerade uttagsdatabaser skapas I slutändan har SCB alltså bearbetat det administrativa registret så att objekt och variabler svarar mot statistiska behov. Se vidare i kapitel 2.3, Urvalsförfarande Undersökningen är en totalundersökning 2.3 Mätinstrument Fastighetstaxeringssystemet vid SKV bygger på uppgifter från fastighetsägarna på deklarationsblanketter samt värdering med hjälp av värdeområdeskartor, tabeller och mallar. Fastighetstaxeringen regleras av Fastighetstaxeringslagen och Fastighetstaxeringsförordningen samt föreskrifter och anvisningar från SKV. Taxeringsförfarandet är beskrivet i handböcker från SKV. (Deklarationsbroschyrer inklusive blankettinformation finns på SKV:s hemsida.) Från SKV hämtas uppgifter till samtliga variabler som ingår i FTR förutom till nedan uppräknade variabler. Befolkning per Fastighet som hämtas från Registret över Totalbefolkningen vid SCB (RTB är ett register som innehåller uppgifter om den folkbokförda befolkningen i Sverige) och till variablerna Nyko, PostNrOmrade, Nordkoordinat och Ostkoordinat som hämtas från en databas vid SCB som bl.a. innehåller koordinater för fastigheter (den s.k. Geobasen). Uppgift om allmännyttiga bostadsföretag för variabeln Juridisk form/ägarkategori hämtas från ett register för allmännyttiga bostadsföretag vid SCB. SNI-kod för ägare hämtas från FDB vid SCB (Företagsregistret).

14 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 14(156) 2.4 Insamlingsförfarande Uppgiftskälla, insamlingsmetod och kontroll vid insamlingen Uppgifterna till FTR kommer från SKV:s databas Fastighetstaxeringssystemet. Uppgifterna inhämtas varje höst efter den s.k. årsomställningen då den årliga fastighetstaxeringen anses avslutad och fastighetsägarna erhållit taxeringsbesked. Leveransen sker i form av textfiler vilka läses in och görs tillgängliga för bearbetning på en databasserver. Filerna räknas och variabelinnehållet kontrolleras mot en beskrivning som SKV sänder in före filleveransen så att rätt antal och rätt filer erhållits. Förutom från SKV kommer även enstaka uppgifter till FTR från olika SCB-register. Dessa är: RTB: variabeln Befolkning per fastighet, Geobasen: variablerna Nyko, PostNrOmrade, Nordkoordinat och Ostkoordinat, Registret för allmännyttiga bostadsföretag: variabeln Juridisk form/ägarkategori då ägaren är ett allmännyttigt bostadsföretag, Företagsdatabasen: variabeln SNIkod. 2.5 Databeredning Dataregistrering och granskning SCB får textfiler från Skatteverket som läses in i en databas (indatabasen). I indatabasen görs rimlighetskontroller av de viktigaste redovisningsvariablerna. Validitetskontroller görs för variablerna län, kommun, församling samt typ av taxeringsenhet och byggnad. Makrogranskning görs av ett antal variabler. Variablerna summeras på län, kommun eller församling och jämförs mot föregående års värden. Vid misstänkta fel kontaktas SKV och om rättat värde erhålls sker rättning. Skapandet av utdatabasen Efter att indatabsen är uppbyggd skapas två uttagsdatabaser som består av ett antal tabeller. För att skapa en del av variablerna i uttgasdatabaserna används andra register på SCB, se avsnitt 2.4. Regler, antaganden, beräkningar, härledningar och schabloniseringar som behöver göras för att skapa en del av variablerna i databastabellerna i uttagsdatabasen beskrivs närmare i interna dokumentationer.

15 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 15(156) 3 Statistisk bearbetning och redovisning 3.1 Skattningar: antaganden och beräkningsformler Inga skattningar görs då det är en totalundersökning. 3.2 Redovisningsförfaranden Se avsnitt 1.3.

16 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 16(156) 4 Slutliga observationsregister 4.1 Produktionsversioner Fastighetstaxering Register Fastighetstaxering (FTR) Rubrik Fastighetstaxering Syfte/ Totalregister över landets fastigheter, taxeringsenheter och värderingsenheter. Övrigt Statistikansvarig myndighet Statistiska centralbyrån Kontaktperson Walestad, Inthong Magnus Registervariant Registervariant Rubrik Innehållstyp Insamlingstyp Syfte/beskrivning Sekretess Avidentifierad Urval Personuppgift Slutligt observationsregister Registerversion Fastigheter Fastigheter Årsskiftesvariant Statistiskt register Fastighetstaxeringsregistret är ett basregister för statistikproduktion och skall som sådant möjliggöra en beskrivning av landets fastighetsbestånd. Denna registervariant innehåller uppgifter för fastigheter som kopplats till taxeringsenheter. Sekretess i 70 år enligt 24 kap. 8 offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) Syfte/ Fastighetstaxeringsregistret är ett basregister för statistikproduktion och skall som sådant möjliggöra en beskrivning av landets fastighetsbestånd. Denna registerversion innehåller uppgifter för fastigheter och taxeringsenheter år Mätinformation Uppgifterna samlas in av Skatteverket via fastighetsdeklarationen från deklarationsansvarig ägare. Uppgifterna bearbetas för statistikändmål av SCB i ett registerstatistiskt system. Objekttyp - Fastighet Fastighet Enhet av fast egendom som är registrerad i fastighetsregistret och inte är samfällighet. Standardnivå Standard fastställd av SCB

17 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 17(156) Population - Fastigheter i Sverige Fastigheter i Sverige Avser samtliga fastigheter. Till varje fastighet har man kopplat uppgifter från en (utvald - om flera taxenheter på fastigheten) taxeringsenhet. Standardnivå Populationstyp Registerpopulation Datum Objekttyp - Fast objekt Fast objekt Rumsligt objekt. Kan uttryckas som punkt, sträcka, yta eller volym. Används när objektet inte entydigt kan hänföras till någon av de underliggande typerna. Standardnivå Standard fastställd av SCB Population - Fastigheter och taxeringsenheter Fastigheter och taxeringsenheter Samtliga fastigheter och taxeringsenheter i Sverige. Standardnivå Populationstyp Register- och undersökningspopulation Datum Objekttyp - Värderingsenhet Värderingsenhet Den egendom inom en taxeringsenhet som skall värderas för sig. Indelningen i värderingsenheter görs för att underlätta skattemyndighetens värdering. Standardnivå Standard fastställd av SCB Population - Värderingsenheter Värderingsenheter Värderingsenheter för taxeringsenheter Standardnivå Populationstyp Register- och undersökningspopulation Datum Variabler Exteriör, tak Uppgiftskälla Exteriör, tak Värderingsenhetens typ av takbeläggning och antal standardpoäng takbeläggning. Skatteverket

18 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 18(156) Operationell definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter ExteriörTak98 ExteriörTak98 Exteriör, stomme Exteriör, stomme Uppgiftskälla Operationell definition Värderingsenhetens typ av stommematerial och antal standardpoäng stomme. Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter ExteriörStomme03 ExteriörStomme03 Lokalarea, vakant Lokalarea, vakant Vakant, dvs. outhyrd, lokalarea (LOA) Uppgiftskälla Skatteverket Yta Måttenhet Kvadratmeter Anger om byggnaden är saneringsmogen Anger om byggnaden är saneringsmogen Anger om byggnaden är saneringsmogen Anger för värderingsenheten om byggnaden är saneringsmogen (om den återstående ekonomiska livslängden är mindre än 10 år).

19 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 19(156) Uppgiftskälla SKV Operationell definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanMogen SanMogen Anger om taxeringsenheten är bebyggd Anger om taxeringsenheten är bebyggd Anger om taxeringsenheten innehåller byggnader. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean Boolean Antal lägenheter Antal lägenheter Antal lägenheter Antal Måttenhet Antal Antal lägenheter Antal lägenheter Antal lägenheter

20 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 20(156) Antal Måttenhet Antal Antal lägenheter Antal lägenheter Antal lägenheter Antal Måttenhet Antal Antal mantalskrivna personer på fastigheten Antal mantalskrivna personer på fastigheten Antal mantalskrivna personer på fastigheten Uppgiftskälla Geobasen Antal Måttenhet Antal Antal mantalskrivna personer på fastigheten Antal mantalskrivna personer på fastigheten Antal mantalskrivna personer på fastigheten Uppgiftskälla Geobas Antal

21 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 21(156) Måttenhet Antal Antal småhus som tillhör värderingsenheten Antal småhus som tillhör värderingsenheten Antal småhus som tillhör värderingsenheten. Uppgiftskälla SKV Antal Måttenhet Antal Antal taxeringsenheter Antal taxeringsenheter Antal taxeringsenheter fastigheten tillhör. Antal Måttenhet Antal Areal, betesmark Areal, betesmark Areal av ägoslaget betesmark Summan av betesmarksarealen för taxeringsenheten. Yta Måttenhet Hektar Areal, skogsimpediment Areal, skogsimpediment Areal av ägoslaget skogsimpediment

22 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 22(156) Summan av skogsimpedimentsarealen för taxeringsenheten. Yta Måttenhet Hektar Areal, skogsmark Areal, skogsmark Areal av ägoslaget skog Summan av skogsmarksarealen för taxeringsenheten. Yta Måttenhet Hektar Areal, taxeringsenhet Areal, taxeringsenhet Taxeringsenhets totala areal. Yta Måttenhet Kvadratmeter Areal, åkermark Areal, åkermark Areal av ägoslaget åker Summan av åkermarksarealen för taxeringsenheten.

23 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 23(156) Yta Måttenhet Hektar Areal, övrig mark Areal, övrig mark Areal av ägoslaget övrig mark Summan av övrig arealen för taxeringsenheten. Yta Måttenhet Hektar Egendomsnummer Egendomsnummer Egendomens nummer hos CFD, Lantmäteriverket Lantmäteriverkets kod, används ej av SCB. 9-siffrigt nummer. Egendomsnummer Egendomsnummer Egendomens nummer hos CFD, Lantmäteriverket Lantmäteriverkets kod, används ej av SCB. 9-siffrigt nummer. Energi, antal standardpoäng jämkning Energi, antal standardpoäng jämkning Anger för värderingsenheten antal standardpoäng energivariablerna jämkats med.

24 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 24(156) Uppgiftskälla Operationell definition Kod Måttenhet Kod Energi, el. Operationell definition SKV Energi, el Anger för värderingsenheten om el finns indragen och antal standardpoäng el. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean04 Boolean04 Energi, elsystemsbyte 2003 eller senare Energi, elsystemsbyte 2003 eller senare Anger om elsystemet är utbytt 2003 eller senare. Uppgiftskälla Operationell definition Anger om elsystemet är utbytt 2003 eller senare. Används vid bedömning av standardpoäng vid fastighetstaxering. Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03

25 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 25(156) Energi, fönster Operationell definition Energi, fönster Typ av fönster hälften eller mer av den sammanlagda fönsterytan består av och antal standardpoäng fönster. 0, 1, 3. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter EnergiFonsterSmåhus EnergiFönsterSmåhus Energi, isolering Energi, isolering Anger om vinterbonad finns och antal standardpoäng vinterbonad. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean Boolean Energi, uppvärmning Energi, uppvärmning Anger för värderingsenheten om uppvärmning finns och isåfall uppvärmningstyp samt antal standardpoäng uppvärmning. Uppgiftskälla SKV Operationell definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter EnergiUppvärmning

26 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 26(156) EnergiUppvärmning Exteriör, antal standardpoäng jämkning Exteriör, antal standardpoäng jämkning Uppgiftskälla Operationell definition Kod Måttenhet Kod Exteriör, carport Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten antal standardpoäng exteriörvariablerna jämkats med. SKV Exteriör, carport Anger för värderingsenheten om carport finns och antal standardpoäng carport. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean01 Boolean Exteriör, fasad Exteriör, fasad Exteriör, fasad Värderingsenhetens typ av fasadmaterial och antal standardpoäng fasad

27 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 27(156) Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter ExteriörFasadSmåhus ExteriörFasadSmåhus Exteriör, fasadbyte 2003 eller senare Exteriör, fasadbyte 2003 eller senare Anger om fasadbeklädnaden är till mer än hälften utbytt 2003 eller senare. Anger om fasadbeklädnaden är till mer än hälften utbytt 2003 eller senare (ja eller nej). Används för bedömning av standardpoäng vid fastighetstaxeringen. Uppgiftskälla Skatteverket Operationell definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Exteriör, garage Uppgiftskälla Operationell definition Exteriör, garage Anger för värderingsenheten om garage finns och isåfall garageposition samt antal standardpoäng garage. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter ExteriörGarage ExteriörGarage Exteriör, garage i källare (småhusenheter) Exteriör, garage i källare (småhusenheter) Anger för värderingsenheten om garage finns i källare och antal standardpoäng garage i källare. Finns endast för typkoder i 200-serien.

28 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 28(156) Operationell Garage saknas på tomten eller finns i källarplanet definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter ExteriörGarageKallare ExteriörGarageKällare Exteriör, takbyte 2003 eller senare Exteriör, takbyte 2003 eller senare Anger om takbeläggningen är till mer än hälften utbytt 2003 eller senare. Anger om takbeläggningen är till mer än hälften utbytt 2003 eller senare (ja eller nej). Används för bedömning av standardpoäng vid fastighetstaxeringen. Uppgiftskälla Skatteverket Operationell definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Fastighet, areal Fastighet, areal Areal för fastighet Yta Måttenhet Kvadratmeter Fastighet, areal Fastighet, areal Areal för fastighet

29 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 29(156) Yta Måttenhet Kvadratmeter Fastighetens identitetsnummer Fastighetens identitetsnummer Fastighetens identitetsnummer. Uppgiftskälla SKV Löpnummer Måttenhet Löpnummer Fastighetens identitetsnummer Fastighetens identitetsnummer Fastighetens identitetsnummer. Uppgiftskälla SKV Löpnummer Måttenhet Löpnummer Fastighetens postnummer Fastighetens postnummer Fastighetens postnummer. Uppgiftskälla Geobasen

30 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 30(156) Fastighetens postnummer Fastighetens postnummer Fastighetens postnummer. Fastighetsbeteckning Uppgiftskälla Operationell definition Fastighetsbeteckning Fastighetsbeteckning Uppgiftskälla Operationell definition Fastighetsbeteckning Identitetsbegrepp som är uppbyggt med trakt, block och enhet. Ska kombineras med kommun för att identiteten ska vara unik. SKV För taxeringsenheten: den lägsta fastighetsbeteckningen Fastighetsbeteckning Identitetsbegrepp som är uppbyggt med trakt, block och enhet. Ska kombineras med kommun för att identiteten ska vara unik. SKV Fastighetsbeteckning Fastighetsbeteckning Fastighetsbeteckning

31 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 31(156) Uppgiftskälla Operationell definition Identitetsbegrepp som är uppbyggt med trakt, block och enhet. Ska kombineras med kommun för att identiteten ska vara unik. SKV Fastighetsbeteckning Fastighetsrättsliga förhållanden Fastighetsrättsliga förhållanden Klassificering av fastighetsrättsliga förhållanden på värderingsenheten. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KlFasträtt00 KlFasträtt00 Församling Församling Kod för regional indelning i församlingar. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Församling Församling Församling Kod för regional indelning i församlingar.

32 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 32(156) Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Församling Församling Församling Kod för regional indelning i församlingar. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Församling H-nivåfaktor H-nivåfaktor faktor för hyreshus Operationell definition faktorn anges för varje byggnadsvärdeområde och tar hänsyn till bl.a. den värdeinverkan som hyreshusets läge har. Okänd Måttenhet Identitetsnummer för värdeområdet Identitetsnummer för värdeområdet Identitetsnumret på det värdeområde värderingsenheten tillhör. Anger lägets

33 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 33(156) Uppgiftskälla Operationell definition inverkan på värderingsenhetens värde. SKV Löpnummer Måttenhet Löpnummer Identitetsnummer för värdeområdet Identitetsnummer för värdeområdet Operationell definition Identitetsnumret på det värdeområde värderingsenheten tillhör. Anger lägets inverkan på värderingsenhetens värde. Löpnummer Måttenhet År Informationsgivarmarkering Informationsgivarmarkering 1 för en av ID:na för taxeringsenheterna inom en fastighet. Operationell definition Anger om taxeringsenheten representerar fastigheten. Används vid summering av befolkning samt vid behov av unika fastigheter. 1 för en av ID:na för taxeringsenheterna inom en fastighet. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter IGM IGM

34 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 34(156) Interiör, allrum i källarplan Interiör, allrum i källarplan Uppgiftskälla Operationell definition Anger om det finns ett allrum eller liknande inrett utrymme i källarplanet, som är större än 15 kvadratmeter Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean02 Boolean02 Interiör, antal standardpoäng jämkning Interiör, antal standardpoäng jämkning Uppgiftskälla Operationell definition Kod Måttenhet Kod Interiör, öppen spis Uppgiftskälla Anger för värderingsenheten antal standardpoäng interiörvariablerna jämkats med. SKV Interiör, öppen spis Anger om öppen spis, kakelugn eller braskamin finns i byggnaden Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter

35 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 35(156) Juridisk form Operationell definition Boolean02 Boolean02 Juridisk form Klassificering av juridiska enheter efter deras juridisk form. Tilldelas av Skatteverket. I MiS 2001:2 har Skatteverkets indelning kompletterats med beskrivningar. Tidigare hette standarden Standard för klassificering av institutionella enheter med avseende på institutionell sektortillhörighet, ägarkategori och juridisk form. Klassifikation/värdemängd JURFORM JURFORM i FTR 1 Juridisk form Juridisk form Operationell definition Klassificering av juridiska enheter efter deras juridisk form. Tilldelas av Skatteverket. I MiS 2001:2 har Skatteverkets indelning kompletterats med beskrivningar. Tidigare hette standarden Standard för klassificering av institutionella enheter med avseende på institutionell sektortillhörighet, ägarkategori och juridisk form. Klassifikation/värdemängd JURFORM JURFORM i FTR 1 Juridisk form Juridisk form Klassificering av juridiska enheter efter deras juridisk form. Tilldelas av Skatteverket. I MiS 2001:2 har Skatteverkets indelning kompletterats med beskrivningar. Tidigare hette standarden Standard för klassificering av

36 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 36(156) Operationell definition institutionella enheter med avseende på institutionell sektortillhörighet, ägarkategori och juridisk form. Klassifikation/värdemängd JURFORM JURFORM i FTR 1 Justeringskod Justeringskod Den lägsta justeringskoden för värderingsenheten. Kodifiering av orsak för justering av taxeringsvärdet på värderingsenheten. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KodJust03 KodJust03 Justeringskod, bostäder Justeringskod, bostäder Den lägsta justeringskoden för värderingsenheten för bostäder Kodifiering av orsak för justering av taxeringsvärdet för bostäder på värderingsenheten. Uppgiftskälla SKV Operationell Den lägsta justeringskoden för värderingsenheten för bostäder definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KodJust03 KodJust03

37 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 37(156) Justeringskod, lokaler Justeringskod, lokaler Den lägsta justeringskoden för värderingsenheten för lokaler Kodifiering av orsak för justering av taxeringsvärdet för lokaler på värderingsenheten. Uppgiftskälla SKV Operationell Den lägsta justeringskoden för värderingsenheten för lokaler definition Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KodJust03 KodJust03 Kod för fastighetssamfälligheter Kod för fastighetssamfälligheter Kod för fastighetssamfälligheter Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KodFastSamf KodFastSamf Kod för fastighetssamfälligheter Kod för fastighetssamfälligheter Kod för fastighetssamfälligheter Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter KodFastSamf KodFastSamf

38 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 38(156) Kommun Kommun Regional indelning i kommuner. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Kommun Kommun Kommun Regional indelning i kommuner. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Kommun Kommun Kommun Regional indelning i kommuner. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Kommun

39 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 39(156) Koordinat i horisontell riktning för fastigheten Koordinat i horisontell riktning för fastigheten Koordinat i horisontell riktning för fastigheten. Uppgiftskälla Geobasen Koordinat i vertikal riktning för fastigheten Koordinat i vertikal riktning för fastigheten Koordinat i vertikal riktning för fastigheten Uppgiftskälla Geobasen Kök, antal standardpoäng jämkning Kök, antal standardpoäng jämkning Uppgiftskälla Operationell definition Kod Anger för värderingsenheten antal standardpoäng köksvariablerna jämkats med. SKV Måttenhet Kod Kök, köksinredningsbyte 2003 eller senare Kök, köksinredningsbyte 2003 eller senare Anger om köksinredningen (skåp, bänkar och liknande) och utrustning är utbytta 2003 eller senare.

40 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 40(156) Uppgiftskälla Operationell definition Skatteverket Används vid bedömning av standardpoäng vid fastighetsdeklaration av småhus Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Kök, utrustning och inredning Kök, utrustning och inredning Anger standarden på köket Uppgiftskälla Skatteverket Operationell Används vid bedömning av standardpoäng vid fastighetsdeklaration av definition småhus Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Köksstandard Köksstandard Län Län Kod för regional indelning i län. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Län Län Län

41 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 41(156) Kod för regional indelning i län. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Län Län Län Kod för regional indelning i län. Uppgiftskälla SKV Klassifikation/värdemängd Län, kommun, församling LKF / Län, kommuner och församlingar Län Nyckelkodsområde (NYKO) Nyckelkodsområde (NYKO) Kod för geografisk indelning inom kommuner. En hierarkisk indelning som används i kommunal och regional planering. Den specificeras och ägs av respektive kommun. Uppgiftskälla Geobasen Operationell definition Sexställig kod för nyckelkodområde (NYKO) inom kommun, i Stockholm inom församling

42 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 42(156) Nyckelkodsområde (NYKO) Nyckelkodsområde (NYKO) Uppgiftskälla Operationell definition Kod för geografisk indelning inom kommuner. En hierarkisk indelning som används i kommunal och regional planering. Den specificeras och ägs av respektive kommun. Geobasen Sexställig kod för nyckelkodområde (NYKO) inom kommun, i Stockholm inom församling Nyckelkodsområde (NYKO) Operationell definition Nyckelkodsområde (NYKO) Kod för geografisk indelning inom kommuner. En hierarkisk indelning som används i kommunal och regional planering. Den specificeras och ägs av respektive kommun. Sexställig kod för nyckelkodområde (NYKO) inom kommun, i Stockholm inom församling Sammanföringsval Sammanföringsval Operationell definition 1 för en av (den högsta av) fastighetsbeteckningarna inom en taxeringsenhet. Anger om fastigheten representerar taxeringsenheten. Används vid summering på taxeringsenhetsnivå. 1 för en av (den högsta av) fastighetsbeteckningarna inom en taxeringsenhet. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean

43 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 43(156) Boolean Sanitet, antal standardpoäng jämkning Sanitet, antal standardpoäng jämkning Uppgiftskälla Operationell definition Kod Anger för värderingsenheten antal standardpoäng sanitetsvariablerna jämkats med. SKV Måttenhet poäng Sanitet, bad/duschutrymme bostadsplan Operationell definition Sanitet, bad/duschutrymme bostadsplan Anger för värderingsenheten antal bad/duschutrymmen som finns i bostadsplan och antal standardpoäng bad/duschutrymme i bostadsplan. Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanBadbostad SanBadbostad Sanitet, bad/duschutrymme källarvåning Sanitet, bad/duschutrymme källarvåning Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten om bad eller duschutrymme finns i källarvåning och antal standardpoäng bad/duschutrymme i källarvåning. SKV

44 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 44(156) Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanBadkallare98 SanBadkallare98 Sanitet, bastu Sanitet, bastu Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten om bastu finns (även friliggande) och antal standardpoäng bastu. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanBastu98 SanBastu98 Sanitet, kakel Sanitet, kakel Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten om väggbeklädnaden i det största bad eller duschutrymmet till mer än hälften består av kakel, mosaik eller stenmaterial och antal standardpoäng kakel. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanKakel98 SanKakel98 Sanitet, sanitetsutrustningsbyte 2003 eller senare Sanitet, sanitetsutrustningsbyte 2003 eller senare Anger om sanitetsutrustningen, golvbeläggningen och väggbeklädnaden i det största bad- eller duschutrymmet i allt väsentligt är utbytt 2003 eller senare

45 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 45(156) Uppgiftskälla Operationell definition Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Sanitet, tvätt Sanitet, tvätt Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten om det finns särskilt utrymme större än 4 kvm inrättat för tvätt och klädvård, t.ex tvättstuga eller grovkök och antal standardpoäng tvätt. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter SanTvatt98 SanTvatt98 Sanitet, vatten Sanitet, vatten Uppgiftskälla Operationell definition Anger för värderingsenheten om vatten finns indraget och isåfall typ av vatten och antal standardpoäng vatten. SKV Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Sanitet, vatten Sanitet, vatten

46 STATISTISKA CENTRALBYRÅN 46(156) Sanitet, vatten- och avloppsstambyte 2003 eller senare Sanitet, vatten- och avloppsstambyte 2003 eller senare Uppgiftskälla Operationell definition Anger om mer än hälften av vatten- och avloppsstammarna i byggnaden är utbytta 2003 eller senare Skatteverket Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Sanitet, WC Sanitet, WC Anger för värderingsenheten om wc finns och antal standardpoäng wc Klassifikation/värdemängd Fastighetstaxering, fastighetspriser och lagfarter Boolean03 Boolean03 Small Areas for Market Statistics (SAMS) Small Areas for Market Statistics (SAMS) Kod för rikstäckande indelning inom kommuner för andra användare än kommuner. SAMS står för Small Areas for Market Statistics. Indelningen har som mål att bilda någorlunda homogena bostadsområden med ungefär tusen invånare i varje. Bygger på nyckelkodområden, valdistrikt m.m. Operationell definition