förändra din utsikt Stockholm Göteborg Malmö

Transkript

1 förändra din utsikt Stockholm Göteborg Malmö

2 2 Förbättra din utsikt med balkong Välkommen till Balcona. Vi är ett byggföretag specialiserat på montering av nya balkonger, balkongdörrar och fönster på flerfamiljshus. Vi har kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö och bygger idag balkonger över hela Sverige. Balcona bildades 1994 i liten skala men har sedan dess vuxit till att bli en av Sveriges främsta balkongentreprenörer. Företaget är medlem i Stockholms Byggmästareförening och arbetar givetvis efter Boverkets regler om konstruktion och byggande samt allmänna bestämmelser för totalentreprenader, ABT. Våra entreprenader är fullt ansvarsförsäkrade och vi strävar efter att våra kunder ska känna sig trygga, få ett professionellt bemötande och erhålla ett väl utfört arbete samt att slutprodukten ska motsvara deras förväntningar. Balcona monterar i dagsläget över tusen balkonger om året över hela landet. Varje fastighet är unik och vi tar alltid fram en teknisk och estetisk lösning som passar just den aktuella fastigheten. Med en personalstyrka på ca 40 personer och systerföretagen Opal byggnadsställningar och Balcona Bygg & Måleri hanteras balkongprocessens samtliga moment inom de egna leden. Anledningen till detta är att kvalitetssäkra utförandet samt effektivisera processen för företaget men också kunden. Vi vill påverka vår kunds levnadsmiljö och vardag i så liten utsträckning som möjligt berättar Balconas VD Ove Mondej. Vi är mycket noggranna med att balkongerna ska spegla fastighetens karaktär och naturligt smälta in i fasaden. Ett bevis för detta är att vi de senaste åren även fått bygglov för balkonger som vetter mot gatan, vilket ställer höga krav på balkongernas estetik och utformning.

3 3 Genom kundanpassning, kvalitet och professionalism ska vi vidmakthålla vår position som Sveriges främsta balkongföretag. Ove Mondej, VD Balcona AB Behöver du hjälp med byggnadsställningar? Vi bygger ställningar till de flesta typer av byggentreprenader, både i små och stora projekt, till exempel: Montering av nya och renovering av befintliga balkonger Nyproduktion av hus Renovering och byte av fönster Renovering av fasader Takarbeten Vindsaltaner Väderskydd Speciallösningar

4 4 Balkong ger ökad trivsel och högre värde Att sitta på en mysig balkong och njuta av frukost i morgonsolen eller ett glas vin en ljummen sommarkväll är inte dumt. Med balkong och de vackra dörrar vi monterar till får din lägenhet en ny dimension och du som lägenhetsinnehavare ett uterum. Vi vet att i princip ingen ångrar valet att bygga en balkong till sin bostad. Man får en mer trivsam lägenhet och större frihetskänsla. Många som en gång bott i en bostad med balkong kan inte tänka sig att vara utan. Det betyder väldigt mycket för värdet att installera balkonger i innerstadshus. I mindre lägenheter kan innehavarna säkert räkna med att få dubbelt tillbaka mot vad det kostat dem att få balkong. För större lägenheter betyder en balkonginvestering ännu mer. Här kan det handla om flera hundratusen kronor mer i värde på lägenheterna, säger mäklare Lars Falk vid Fastighetsbyrån i Stockholm. Självklart innebär de vackra balkonger och dörrar vi bygger en direkt värdeökning på bostaden. Oftast handlar det om värdeökningar större än det investerade kapitalet. Han har arbetat i mer än tio år med försäljning av innerstadslägenheter och har många gånger sett skillnaden i värde mellan lägenheter med och utan balkong. Tveka inte att kontakta oss på Balcona! Vi leder er från idé till färdig balkong och svarar för alla steg på vägen. Dessutom påverkar naturligtvis balkongens läge värdet - om den vetter mot gården eller gatan och i vilket väderstreck den ligger, säger Lars Falk.

5 5

6 6 Med Balcona är det lätt att få balkong Att skaffa balkonger till befintliga fastigheter kan verka besvärligt och omständligt. Vad säger kommunen? Hur går det till? Hur ska vi göra? Alla de här frågorna har vi svaren på. Här är en något förenklad beskrivning av hur ett normalt balkongprojekt kan genomföras. Det börjar oftast med att någon/några medlemmar i en bostadsrättsförening väcker frågan om att bygga balkonger. Vi rekommenderar att ni bildar en balkonggrupp som får mandat av styrelsen att gå vidare. Gruppen kontaktar Balcona och bokar ett första möte på gården. Vi besiktar fastigheten och skickar ett offertförslag med storlekar och placering. Därefter bör föreningen kalla till extra föreningsstämma för beslut. Bostadsrättsföreningen bör uppnå majoritet på stämman gällande balkonbyggnation. Efter ett positivt beslut kan vi få klartecken att fortsätta processen. Därefter mäter vi och dokumenterar fastigheten och upprättar bygglovshandlingar. Dessa skickas till fören- ingen för godkännande innan en bygglovsansökan går till stadsbyggnadskontoret. Där granskas ansökan och eventuella ändringar utförs av Balcona. När bygglov beviljats bokar vi tid för måttagning och individuell mätning. Därefter upprättar vi en sammanställning med kostnader och utförande för varje lägenhet. Balconas utarbetade metod är mycket effektiv, vilket också ger ett fördelaktigt pris. Vi kraftsamlar inför varje objekt och ser till att arbetet går rationellt och snabbt. En kort byggtid underlättar också för er som bor i fastigheten.

7 7 Hög kundservice Balcona-metoden avlastar föreningens styrelse och balkonggrupp, då samtliga i Balcona-staben alltid har tillgång till all information rörande projektet. Det gör att vi snabbt kan svara på frågor och enkelt hantera ändringar. Varje projekt har en ansvarig arbets- och projektledare som sköter kontakterna med föreningen och alla detaljer på arbetsplatsen. När arbetet är klart överlämnas en pärm med alla uppgifter om entreprenaden. Vi är säkra på att Balcona står sig väl i en jämförelse och är övertygade om att vi kommer att spara er mycket tid och besvär genom att få förtroendet att ansvara för ert balkongprojekt från början. Vi är idag verksamma i hela Sverige med kontor i Stockholm, Göteborg och Malmö och bygger årligen över tusen balkonger samt utför ett stort antal fasad- och fönsterarbeten i samband med detta. Betalningsplan och vite Vi slutfakturerar aldrig kunden förrän slutbesiktning utförts och entreprenaden blivit godkänd. Vi har även ett vitesförfarande som standard, vilket garanterar att vi håller utlovade tider. När ni som bostadsrättsförening står inför ett balkongprojekt bör ni ställa er några frågor om tilltänkta aktörer: Hur ser deras ekonomiska status ut? Balcona har AAAkreditrating. Vad finns för garantier? Vi följer ABT 06. Vad har entreprenören för manskap, erfarenhet, utbildning m.m? Balcona är specialiserat på balkongarbeten och har installerat tusentals balkonger till nöjda kunder. Hur upplever kunder företagets administration? I Balcona har ledning och stab alltid tillgång till all information om våra projekt och kan därmed snabbt svara på frågor och enkelt hantera ändringar.

8 8

9 9

10 10

11 Välplanerad produktion 11 I våra projekt har vi alltid en platschef som organiserar arbetet. Han/hon fungerar även som kontaktperson gentemot föreningen. Våra platschefer, montörer, snickare, elektriker och rörmokare är rutinerade hantverkare, vana att utföra byggarbeten i bostäder och i kulturhistoriskt känsliga miljöer. Projekten har alltid en tidplan som anger vilken vecka varje moment ska utföras. Normalt börjar vi arbetet med montering av ställning och demontering av radiatorer. Därefter följer håltagning av fönsterbröstning och montering av dörr. Insidan återställs med snickeri- och måleriarbeten. Infästningar för balkongerna monteras, fasadputs återställs och mot slutet av entreprenadtiden monteras balkongerna. När arbetena är avslutade besiktigas de av en oberoende besiktningsman. Eventuella anmärkningar åtgärdas och entreprenaden överlämnas till kunden. Allt utom standard är standard för oss Vi tillverkar specialanpassade fönster och fönsterdörrar. Oavsett om ditt objekt är ett gammalt eller ett modernt så kan du få fönster som passar in optimalt. Vårt flexibla och effektiva arbetssätt gör att ett specialanpassat fönster inte behöver kosta mer än ett standard. L R V Lidholms Rör & Värme AB Vi arbetar med stambyten, ventilbyte, inreglering av flerfamiljshus m.m.

12 12 Vi skräddarsyr balkongernas utseende efter era önskemål och fastighetens karaktär! Balconas balkonger tillverkas i en mängd olika utföranden, där stål, lättklinkerbetong, fiberbetong eller ren betong är det huvudsakliga materialvalet i balkongplattorna, som tas fram i ett nära samarbete med flera kvalitetsleverantörer. Alla våra balkongtyper har sina fördelar och förtjänster och ger ett gott resultat i form av vackra och funktionella balkonger som anpassas och väl smälter in i husets stil. Vissa balkongtyper passar bättre in på en viss typ av fastighet, men vi har alltid en bra lösning, även vid de svåraste förutsättningarna. Lättbalkong i stål Den lättbalkong i stål vi använder utvecklades på 80-talet som ett alternativ till betongbalkongerna. Den har nu levererats i mer än 20 år, och har producerats i många tusen exemplar och är väl beprövad. Kvalitén är hög och noga kontrollerad enligt de senaste EU-normerna. Balkongens ram är svetsad i höghållfast stål och har ett rostskydd som under normala svenska klimat- och luftförhållanden ger en livslängd på minst 50 år. Hög säkerhet och låg vikt Lättbalkonger i stål har hög säkerhet och klarar stora belastningar. Även vid brand har konstruktionen hög motståndskraft och bärighet. Den lätta konstruktionen gör att det kan vara möjligt att bygga denna balkongtyp i mycket stora storlekar utan att påverka känsliga murar. Lättbalkongen kommer i utförande med antingen fiberbetong eller trätrall insänkt så att underlaget hamnar i nivå med plattans övre kant. Försäljning av alla typer av balkonger och balkongräcken Egen tillverkning av LÄTTBALKONGER och BALKONGRÄCKEN av smide och aluminium Tel: LÅNGSHYTTAN

13 13 Räcken i många varianter Balkongräcken finns i många olika material och utföranden, allt efter kundernas önskemål. Bland varianterna finns traditionella smidesräcken och räcken i aluminiumprofiler, högtryckslaminat eller glas. Vårt stora utbud av räcken gör att vi alltid kan ta fram en skräddarsydd lösning för specifika önskemål och idéer från våra kunder. Detta bidrar till att så många lägenheter i fastigheten som möjligt kan få balkong och att de rent estetiskt smälter in på bästa sätt. Lättbetongsystemet Balkongplattor kan göras i ren betong, men i regel använder vi oss av ett lättare material, som fiberbetong och framförallt lättklinkerbetong. Lättklinkerbetongen har fördelen att vara över 30 procent lättare än vanlig betong samtidigt som den har mycket god hållfasthet och livslängd. Lättklinkerbetongplattorna tillverkas och utvecklas på Finjas anläggning i Hässleholm. Genom att en unik form tas fram till varje rad balkonger möjliggörs att balkongerna enkelt kan formas och anpassas till fastighetens karaktär.

14 14 Mer än bara balkonger Vår huvudverksamhet är givetvis balkongbyggen men vi utför även andra närliggande entreprenaduppdrag. I samband med våra balkongprojekt bygger vi ofta uteplatser i markplanet med tillhörande altandörrar. Vi gör även tak- och vindsaltaner samt olika typer av mer avancerade balkonglösningar. Här samarbetar vi ofta med specialister på plåtslageri men även här tar vi totalansvaret och erbjuder en komplett lösning. Vi renoverar också fönster eller sätter in nya. Vi arbetar tillsammans med erfarna samarbetspartners men kan givetvis även fungera som total-entreprenör, allt efter våra kunders önskemål. I alla våra projekt samarbetar vi med kvalitetsleverantörer av balkonger, dörrar, fönster, radiatorer m m. Vi erbjuder också andra tjänster som: Fasadputsning Byggnadsställningar Försäljning och montage av markiser Balkonglådor och andra balkongtillbehör Markiser Balkongskydd Persienner Övrigt solskydd KP ALLMONTAGE & ENTREPRENAD info@kp-allmontage.se Mobil: Tel: (ring helst mobilen) Om balkong inte är ett alternativ! Vi bygger terasser! Vi är ett komplett byggnadsplåtslageri som förutom plåtarbeten och andra takarbeten även har gedigen erfarenhet av uppförande av takterrasser som totalentreprenader. Tel

15 15 SävSjökvalitet Sedan 1918 Tack vare att vi hållit på med tillverkning sedan sedan 1918 finns det många fastigheter som kan uppvisa våra vackra fönster, både när det gäller renoveringar och nyproduktion. Och vi visar gärna upp våra referenser, ju äldre desto bättre. Ett fönster som suttit på sin plats i flera decennier är det bästa beviset för att kvalitet lönar sig. Besök: Hjärtlandavägen 8 Post: Box 141, Sävsjö Tel: Fax:

16 Resultatorienterad Direkt Handlingskraftig PRODUKT- / UPPGIFTSORIENTERAD GRAU GRAU GRÅ BLÅ Detaljorienterad Faktisk Systematisk DYNAMISK / ENERGISK TRYGG / STABIL Idéskapande Kommunicerande Inflytelserik PERSON- / RELATIONSORIENTERAD ORANGE ORANGE GRÖN GRÜN Samarbetsorienterad Stödjande Tålmodig Stockholm Här når du Balcona Göteborg Malmö www. balcona.se