FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG RUMSBESKRIVNING

Transkript

1 OMBYGGNAD AV BEF. VINDSLÄGENHET KV. OBELISKEN 24 GOTLANDSGATAN 37, PLAN 6 & 7 STOCKHOLM FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG RUMSBESKRIVNING Handläggande arkitekt: Scott Danielson Ansvarig arkitekt: Pontus Lomar /Volumes/kontoret/PROJEKT/Obelisken 24/1. ARBETSMATERIAL/3. Beskrivningar/1. Typrumsbeskrivning/Obelisken24_Rumsbeskrivning_KFU.doc

2 FÖRKLARINGAR Beteckningar för ytskikt mm G golv, trappsteg, kompletteringar i golv S golvsocklar V väggar, pelare, smyger, nischer, väggbalkar, inklädnader o.d. UT undertak, takbjälkar, takkupor, inklädnader o.d. I inredning Ö övrigt, inredning, utrustning, rumskompletteringar, o.d. Beskrivning ansluter till AMAHus 11. GENERELLA FÖRESKRIFTER Entreprenören skall kontrollera att lägenhetens konstruktion och byggnadsdelar uppfyller samtliga gällande lagkrav (BBR, PBL & SIS) gällande brand, ljud, skydd, tillgänglighet och personsäkerhet. Samtliga mått kontrolleras på plats. Monteringar enl. fabrikantens anvisningar. Om ett materialval har utgått eller finns i begränsad tillgång ersätts det med ett likvärdigt i samråd med byggherre Nils Horn. Entreprenör har frihet att välja fabrikat och material av byggdelar som gips, reglar och liknande efter eget tycke. GOLV Omfattning, specifikation och utförande enligt rumsbeskrivning & golvritning A Undergolv avjämnas vid behov för nya golvbeläggningar. Stegljudsdämpning installeras enl. fabrikantens anvisningar. Undergolv flytspacklas så att ök ny anslutande golvytor livas i möjligaste mån. i våtrummen utföres som vattentäta enl. Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum. läggning, ytbehandling och skötsel enl. fabrikantens anvisningar. Centrumfogar skall linjeras över hörn. Mönsterpassas. Mjuk fog i kulör lika fog. G1 G2 Kährs Capital Collection Ek Paris, 1 stavigt vitpigmenterat ekgolv, 2100mm x 187mm x 15mm, lämpligt för golvvärme. Oljad, art.nr. 151N4AEKVKW210 Marmor Carrara C, finslipad, 200mm x 10mm x fallande längder. Min. längd 300mm. Minimal fog. Fog: Mapei kulör vit 100 Bianco. G3 Forbo. Linoleum Marmoleum Walton Uni171 Cement, 2,5mm. NCS S 4502Y G4 Ariostea, Greenstone Pietra Sintra 10mm, med textur, förskjutet mönster 60x30cm. Fog: avstånd enl. anvisningar, Mapei 130 Jasmine. 2

3 brunnar typer se golvritning A SOCKLAR S1, fabrikslackad NCS S0300 N, sidenmatt enl. fabrikantens glansvärde standard, 12x43mm S2 Carrara C lika G2. 12x40mm. Gerad vid mötande hörn. INNERVÄGGAR Omfattning, specifikation och utförande enligt rumsbeskrivning, uppställningar, plan & golvritning. Gipsskivor skall monteras med förskjutna skarvar. ar som ansluter mot golv, tak eller sidovägg skall ha god tätning mot respektive anslutningsyta. / golv / vägg, tätas med tät fog. Gipsskivor avslutas 15 mm ovan bjälklag. All håltagning ska eftertätas omsorgsfullt. Tätning skall ske med fyllda fogar av tätmassa. Vid dubbelväggar tätas de yttre skikten med elastisk tätmassa. Minst 10 mm tjock. Mellan tätskikten skall drevning av mineralull användas. Drevning vid dörrar och fönster i våtrum skall avslutas på båda sidor med fogmassa. Minst 10 mm tjock. Tunna partier eller springor får ej förekomma. i våtrummen utföres som vattentäta enl. Byggkeramikrådets Branschregler för våtrum. Samtliga utåtgående vägg och takvinklar ska förstärkas med hörnförstärkning av typen Knauf Danogips HSK eller HSK EA hörnskydd, eller likvärdigt, som spacklas in och målas lika vägg. Montage enlig tillverkarens anvisningar. VÄGGBEKLÄDNAD Alla väggar målas vit NCS S0300 N matt (lägsta avtorkbar glans enl. färgfabrikanten) om ej annat anges. Typ 1: Marmor. Typ & fog Lika G2. Badrum 12 se uppställning I Badrum (20 & 21) se ritn. I & 03. Synliga kanter slipade lika framsida. Typ 2: På terrasser och balkong x 93 cederträ invändigt. Typ 3: Bastu 23. Moelven. Thermowood Asp träpaneler, 12x65, art.nr UNDERTAK OCH BELYSNING enl. Elhandling från Entreprenör UT1 Fast Gips, målas vit matt NCS 0300N. Kulör vit NCS S0300N. I våtrum: våtrumsfärg kvalité VT (vattentätt). UT2 Träpanel, lika väggbeklädnad Typ 3. 3

4 INV. DÖRRAR Nya trädörrar Mått lika bef. & i bef. läge om ej annat anges på plan. Samtliga höjd Karmdjup till badrum livas med FK väggbeklädnad. Fabrikat Swedoor, Unique 01L. Fabrikslackas i kulör vit NCS S 0300 N, glans 40. Dörrblad ventilerat i underkant, dim enl. & dörrfabrikant. Anslagströskel, massiv ek ytskikt lika trägolv. Ventilerat vid behov. Lås & slutbleck: ASSA 2014 Trycke & rosetter: FSB , alu grey Nyckelrosett: FSB , alu grey WCbehör: FSB , alu grey Samordna dörrtjocklek & låskista före beställning. Dörrstopp för samtliga slagdörrar: Beslagsboden BK148M, mattborstat rostfritt stål, väggmonterad, L 75mm. Foder: Släta fabrikslackade vita foder, NCS 0300N sidenmatt enl. fabrikantens glansvärde standard. Nya helglasade dörrar & glasparti till dusch i Badrum 12, Badrum 20, WC 21, Bastu 23 Se uppställningar I46.402, 03 & 05, plan A & 02, samt Rumsbeskrivning under resp. rum. Nya luckor till Förråd & Elskåp Slätt vit, foderlösa, livas med FK vägg. 19mm MDF, målas i kulör lika vägg. Pushopen beslag med mjukstängning. PLATSMÅLNING Samtliga väggar, utak målas vit, NCS S0300N om ej annat anges. Färg för målning av väggar och tak skall vara av vattenbaserd typ och finnas med fpå Astma och Allergiförbundets lista över rekommenderade produkter. Kulörer anges enl. NCSsystem, Editiion 2. Målning av nya platsbyggda väggar: Gipsskivor på stålreglar: Spik och skruvhål påspacklas, iläggning av remsa, skarvspackling, grundmålning, 2 ggr strykning med latexfärg, om inte annat anges. Ommålning av befintliga väggar, balkar, tak, pelare, fönsterkarm& foder, radiator Rengöringsgrad 3. Om inte annat anges: ilagas vid behov med putsbruk/gipsbruk och utspacklas. Målning kulör lika beskrivning för nya väggar. Färg skall vara anpassad till underlag. Våtrumsfärg skall vara i kvalité VT (vattentätt) och enl. gällande branschregler. Glansvärden: Om ej annat anges på ritning/rumsbeskrivning; : 3, ar: 7, Snickerier: 40, förråds och städutrymmen väggar: 20. Värden är lägsta avtorkbar glans anpassad till funktion & material enl. färgleverantören. 4

5 FASTINREDNING Sittmöbel & hyllor runt pelare, Entré 10 Stomme enl. Byggentreprenör. Front, toppskiva i mörkgrå Valchromat. Hylla med 3 fasta hyllplan i mörkgrå Valchromat. Enl. planritning A och beskrivning under rum. Nya platsbyggda garderober, HTH, vit, Hall 11 Flytbara inredningsdelar. Luckor: Mono, vit 3st toppskåp 500B x 600D x 320H. Topphänglucka, för väggmontering. 1st garderobskåp 1000B x 600D x standard H inkl. sockel anpassad till rumshöjd (Hhöjd 1952, Ihöjd 2068, alt. Jhöjd 2112): 1 klädstång & 1 hyllplan. Monteras i färdigt byggda nisch. Parluckor. 1st linneskåp 500B x 600D x H lika intilligande garderobsstkåp inkl. sockel. 5 justerara hyllplan, 4 trådkorgar på rullskenor. Monteras i nisch. anslutning. KLK 14 5st vita 12mm melamin hyllor, monteras i nisch (Byggentreprenad) mot Badrum 12. HTH, vit. Flytbara inredningsdelar. 4st toppskåp stomme 600B x 600D x 320H. 2st toppskåp stomme 400B x 600D x 320H. 4st garderobstomme 600B x 600D x standard H inkl. sockel anpassad till rumshöjd (Hhöjd 1952, Ihöjd 2068, alt. Jhöjd 2112): 1 klädstång, 1 hylla, 5 trådkorgar på rullskenor. 1st garderobskåp 800Bx 600D x standard H inkl. sockel anpassad till rumshöjd (Hhöjd 1952, Ihöjd 2068, alt. Jhöjd 2112): mittpost, 2 klädstänger, 2 hyllor, 4 trådutdragslådor. Passbitar mot vägg. anslutning (Byggentreprenad). Köksinredning Köksinredning inkl. bänkskivor & stänkskydd, bänkskåp, överskåp, vitvaror, hoar & beslag: se HTH handlingar. Obs. barbord vid köksö är tillval. Se ritning I Byggentreprenören ansvarar för samordning, E, Kök och övriga berörda konsulter. Belysning, takkanslutning & köksblandare ingår in Byggentreprenad. Montering enl. fabriktantens anvisning samordnas mellan Byggentpr. & Köksfabrikant. Se också Produkt & material broschyr. Trappa & glasräcke Ny trappa med vita vangstycken, plansteg vitpigmenterade ek lika golv, glasräcken med handledare & överliggare i ek. Montering inkluderad av Trappforum. Entreprenören fräser ett spår om möjligt för LEDlist i underkant handledare. Glas på ovanpå bef. terrass räcke. Överkant H 1100mm ö.f.g. (ovanför färdigt golv). Snickerier Monteras färdiglackade i kulör NCS S0300N. ÖVRIGT EL, KNX, Kraft & belysning Läge, antal, produktspecifikation: enligt handling från Entreprenör & Furusundsdel daterad Samtliga eldragningar & kanalisation utförs dold. Strömbrytare & uttag infällda i vägg. Typ: Jung serie LS990 vit, eller likvärdig. 5

6 Smart Film på glaset vid badkar mot väster i Badrum 20. Typ Britelite Media, Klar design eller likvärdig. Kopplad till KNXSystem. värme enl. beskrivning under resp. rum. Entreprenören ska förvissa sig att ventilationsflöde anpassas för samtliga utrymmen i lägenheten i god tid innan arbetet påbörjas. Avvikelse uppmärksammas till beställare och berörda konsulter. Nya rör & anslutningar till kranar och badrumsporslin byggs in i vägg. Nya inredning ansluts till bef. avloppsrör & stam i bef. läge. Samtliga WC är vägghängda med cisterner inbyggda i vägg. värme enl. beskrivning under resp. rum. RIVNING Befintliga mellanväggar rivs på plan 6. Spångolv rivs ut. Klinker i hall rivs ut ner till betongbjälklag. 6

7 PLAN 6 10 Entré G2 Flytspackel anpassas så att färdiga angränsande golv ligger i samma nivå. MBB.221 Sockel S2 MBB.42 mot granne kläs med OSB och gips, målas En infälld inspektionslucka av målad MDF monteras för dolt kablage. KBS.3212 LCS.221 LCS.224 UT1, målas KBC.322 sänks med 1 lager gips LCS Ny trappa enl. beskrivning NSK.12, NSK.132, NSK.3112, NSK.322 Ny Sittmöbel i hall: tillverkas av snickeriet med förvaring under. Dynor ingår ej. Ny öppen hylla, XB LCS EL värme Vid elinstallation i väggen behöver den reglas ut kostnad tillkommer som löpande Se inspektionslucka under. 7

8 PLAN 6 11 Hall G1 Nya 22mm golvspån läggs flytande på betonggolv Stegljudsdämpning MCC.25 MBB.22 MCC Sockel S2 MBB.42 Gipsvägg, pelare anslutning mellan utak & överkant garderob. NSM214 LCS UT1, målas KBC.322 LCS.2213 Avväxling för glasskiva i tak Montering 4 nya dörrar. NSC.2 Garderober & Elskåp. Monteras i färdigt byggda nischer. Framkant luckor livas med väggytskikt. UK luckor livas med ök sockel i rum. Garderober enl. beskrivning. Elskåp UK livas med garderober, lucka H lika intilliggande dörr. XCB.2 Brandsäkring enl. Byggentreprenör: Klä in balkar och stolpar med ett lager gips och och ett lager. Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo. Balkbeslag PEDI Clips F200 EL 8

9 PLAN 6 12 Badrum Rivning ar och golv rivs till betongplatta Avlopp behålls på befintliga platser. brunn i befintlig placering Marmor G2. Lokalt fall mot golvbrunn i bef. läge i Dusch. Godkänt tätskikt. MBB.1212 Sockel Lika vägg MBB.222 Våtrumskivor monteras på väggar Godkänt tätskikt. Marmor, Typ 1. Inspektionsluckans läge behålls vid behov dold typ med marmor insats. Ny dörrkarm livas med FK stenplatta Spegel infälld i marmorbeklädnad. UT1, målas Undertak glesas och gipsas, 1 lager Frånluftsdon i Dusch. Läge ps diskret i enlighet med funktion som möjligt. Samordna med. KBB.21 MBB.222 XBC.5 KBC.322 LCS Snickeri & uppställningar se ritning I Bänkskiva marmor HTH. Mallas på plats. Duschskärm XBD EL Elgolvvärme läggs och spacklas in 2st handdukstorkar TM & TT Inredning i bef. avloppsläge hängd WC med inbyggd cistern 9

10 PLAN 6 13 Sovrum Rivning Befintliga väggar rivs och golvspån slängs Löst ytskikt på yttterväggar rivs G1 Nya 22mm golvspån läggs flytande på betonggolv Stegljudsdämpning MCC.25 MCC Sockel S1 NSM.212 Ny & bef. vägg, målas KBC Nya mellanvägger med plåtregel, OSB och gips uppförs efter bef. placering LCS.221 UT1, målas Undertak gipsas, 1 lager KBC.322 LCS EL 10

11 PLAN 6 14 KLÄDKAMMARE Rivning Löst ytskikt på yttterväggar rivs spån samt mellanvägg rivs Befintliga skjutdörrar och inredning rivs G1 Nya 22mm golvspån läggs flytande på betonggolv Stegljudsdämpning MCC.25 MCC Sockel S1 NSM.212 Ny gips & nya mellanvägger med plåtregel, OSB och gips uppförs efter bef. placering. Målas Bef. vägg, målas anslutning till garderober, målas KBC.3212 LCS.221 NSM214 LCS UT1, undertak gipsas, 1 lager, målas. KBC.322 LCS Trampväv Nya garderober: HTH, se beskrivning. Monteras med HTH passbitar mot yttervägg. XBD a hyllplan XBD EL 11

12 PLAN 6 15 Balkong G4 fall/avvattning enl. bef. MBE.111 Sockel Räcke kläs med Typ 2 cederträ, behandlas med olja. MCB EL 12

13 PLAN 6 16 & 17 Sovrum Rivning Befintliga väggar rivs och golvspån slängs Löst ytskikt på yttterväggar rivs G1 Nya 22mm golvspån läggs flytande på betonggolv Stegljudsdämpning MCC.25 MCC Sockel S1 NSM.212 Nya mellanväggar enl. plan, målas KBC.3212 LCS Bef. väggar, målas UT1, målas Undertak gipsas, 1 lager KBC.322 LCS EL 13

14 PLAN 7 20 Badrum/Dusch G2 Lokalt fall mot golvbrunn brunn i Dusch & under badkar, se uppställning I46402 & 03, golvplan I Vattenburen golvvärme monteras i flytspackel Godkänt tätskikt på golv MBB.1212 Sockel S1 lika vägg. MBB.222 Uppförande av nya mellanväggar mot vardagsrum med plåtreglar, och våtrumsskivor. Ytterväggar kläs med våtrumsskivor. KBB.21 KBB.21 Godkänt tätskikt. ar kläs med marmor, Typ 1. MBB.222 Glas med infällda profiler övre lågvägg. KHC.1 UT1, målas KBC.322 gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo och tak/vägg skarvar samt genomföringar brandtätas. ZSC.2, ZSB Inbyggd badkar inbyggd i marmordäck, urtag 3hål i marmor för däckmonterad karblandare. Marmorfront/inspektionslucka. 2st speglar infälld i vägg. XBC.5 EL 2st Handdukstorkar Smartfilm på fönsterglas vid badkar mot väster Vattenburen golvvärme Däckmonterad karsblandare 14

15 PLAN 7 21 WC G2 Godkänt tätskikt på golv Vattenburen golvvärme monteras i flytspackel MBB.1212 Sockel Lika vägg MBB.42 Ny vägg mot igenbyggt kallvind med plåtreglar, isolering & våtrumsskiva. Målas. Ytterväggar kläs med våtrumsskivor. Det igenbyggda kallvind ventileras Godkänt tätskikt ar kläs med marmor, Typ 1 UT1, målas gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo, och tak/vägg skarvar samt genomföringar brandtätas. Brand enl. Byggentrepr: Hanbjälkar utförs enligt ritning I men med ett extra lager Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo som innersta skiva mot rummet. Detsamma gäller stödben Igenbyggd kallvind ventileras Helglasad dörr, se uppställning I KBB.21 KBB.21 MBB.222 KBC.322 LCS ZSC.2, ZSB EL Vattenburen golvvärme hängd WC med inbyggd cistern 15

16 PLAN 7 22 VAKANT 16

17 PLAN 7 23 Bastu G2 Lokalt fall mot golvbrunn. Läge se golvplan I Lågvägg se 20 Badrum/Dusch, uppställningar & plan. Godkänt tätskikt MBB.1212 Sockel Lika vägg MBB.222 EL Gipsväggar, förbereds för väggbeklädnad Beklädnad Typ 3 Ribbor (20x20mm, 20mm mellanrum) byggs av Thermowood Asp som en avtagbar ram 2st till glas. Låga väggar byggs enligt ritning. Plattsätts med marmor. Glas och ribbor ovan. Glas till låga väggar och en glasdörr till bastu. Se Uppställning I & 03. Godkänt tätskikt UT2 gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo Helglasad dörr, karm & foderlös. Montering av sittlavar i Thermowood Asp med stödben samt en gerad ram i framkant, 21x65mm, 10mm mellanrum. Färdig panel av Thermowood Asp sätts i tak och på vägg Brand enl. Byggentrepr: Hanbjälkar utförs enligt ritning I men med ett extra lager Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo som innersta skiva mot rummet. Detsamma gäller stödben. Bastuaggregat se Uppställning I & 03. Ventilation för tilluft till kamin enl. & fabrikantens anvisningar. KBB.21 MCC MBB.222 KHC.1 Förbereds för beklädnaden XB MCC 17

18 Uteluftventil, placering samordnas med. Vattenburen golvvärme monteras och flytspacklas Luftning av ytterväggar görs enligt ritning eller likvärdigt. Sil till golvbrunn i rostfritt med marmorinsats Bastuaggregat 18

19 PLAN 7 24 Vardagsrum G1 G2 runt trappöppning samt som skyddsytor runt braskamin, se även under Undergolvet glesas och vattenburen golvvärme med fördelningsplåtar monteras. Diffusionspärr och stegljudsdämpning, tuplex Glas i golv laminerat glas, transparens enl. köpare: klart eller frostat. Trappsteg till terrass byggs och kläs med material lika golv MCC.25 MBB.22 NSK.132 Sockel S1 NSM.212 El Gipsvägg, målas Ytterväggar kläs med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo Skorsten byggs in med ny brandgips vägg i samma yttermått som kaminen och beklädnad målas vit. Brandsäkras. UT1 målas gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo Brand enl. Byggentrepr: Hanbjälkar utförs enligt ritning I men med ett extra lager Gyproc GFE 15. PROTECT F Ergo som innersta skiva mot rummet. Detsamma gäller stödben. Vattenburen golvvärme Braskamin Contura i51a, vit. YK livas med YK trappa. Skorsten KBC.3212 LCS.221 KBC.3212 LCS.221 KBC.322 LCS.221 Målas lika utak

20 PLAN 7 25 & 29 Terrass Sockel G4 Lokalt fall mot golvbrunn i bef. läge. Lika golv, kapas till 600x90mm. beklädnad Typ 2 insida terrass kläs med cederträ. Behandlas med olja. UK taksprång målas, kulör enl. senare besked MBE.111 MBE.41 MCB Glasräcke, se beskrivning. NSK, KH El 20

21 PLAN 7 26, 28 & 30 Förråd Linoleum G3 MFG värmeskivor monteras Sockel S1 NSM.212 Gipsvägg, målas UT1, målas KBC.3212 LCS gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo och tak/vägg skarvar samt genomföringar brandtätas KBC.322 LCS Brand: Hanbjälkar utförs enligt ritning I men med ett extra lager Gyproc GFE 15. PROTECT F Ergo som innersta skiva mot rummet. Detsamma gäller stödben. Målas lika utak El 21

22 PLAN 7 27 Kök G1 MCC.25 Sockel S1 NSM.212 Ny & bef gipsväggar, målas Måttavvikelse med ca. 10cm av vägg vid kök mot vindförråd kan ske. Bygg samordna med köksleverantör ang. mått & skåp. Stänkskydd & bänk se Kökshandling. UT1 gipsas med 2 lager gips varav innersta mot rum är Gypro GFE 15 PROTECT F Ergo Nerbyggnad över väggskåp & vägglåda för infälld belysning över diskbänk. KBC.3212 LCS.221 KBC.322 LCS.2213 KBC.322 LCS Hanbjälkar utförs enligt ritning I men med ett extra lager Gyproc GFE 15 PROTECT F Ergo som innersta skiva mot rummet. Målas lika utak Passbitar/takanslutningar till köksskåp utförs i gips se tak ovan. Kök: uppställningar se handling från Köksleverantör. XB, XK, XKC, El Samordna med Köksleverantör Popup uttag i köksö enl. Kökshandling. Samordna med Köksleverantör 22

23 23