Huvudentrén på Tidningshuset ligger på Gjörwellsgatan 30. Höghusets huvudentré ligger på Rålambsvägen 17.

Transkript

1 Om din lokal och fastighet Här hittar du som är hyresgäst hos oss på Fabege information om din lokal, fastighet och område. Våra medarbetare hjälper dig gärna om du har frågor eller synpunkter. Gör anmälan om service eller fel Kontakta oss på Fabege Läs aktuell information om din lokal och fastighet Prenumerera på aktuell information till din e-post Hitta information om rumsklimat, teknik och allmän skötsel med mera Fastigheten Om fastigheten Allmänt Tidningstryckeriet ritades av arkitekten Paul Hedqvist och stod klart år Byggnaden har en totalyta om cirka kvm varav cirka kvm är uthyrningsbar yta. Höghuset är 85 meter högt. Huvudentrén på Tidningshuset ligger på Gjörwellsgatan 30. Höghusets huvudentré ligger på Rålambsvägen 17. Namnet Trängkåren härstammar från Kungliga Trängbataljonen som etablerade sig år 1885 i en då nybyggd kasern. Andra hyresgäster som också huserade här var bland annat Kungliga Svea Trängbataljon och Kungliga Svea Trängkår. Den sista hyresgästen var arméns signalskola vars kasern låg ungefär där garagehuset är beläget idag. År 1958 avmilitäriserades kvarteret, kasernen revs och tidningsverksamhetens nybyggnationer tog över. Konst Nyhetsförmedlingen genom tiderna Konstverket som är en kopparrelief finns på Rålambsvägen och kommer från början från DN:s fasad i stadsdelen Klara. Konstnär: professor Stig Blomberg.

2 60-årsjubileum Konstnären Carl Fagerberg, , gjorde den här härolden (funktionär vid tornerspel) till DN:s 60-årsjubileum Den satt tidigare på tidningshuset i Klara tills tidningen flyttades därifrån Numera finns den i trädgården, på muren mot Rålambsvägen. Härolden har också funnits som plakett, vilken utdelades till anställda med lång anställningstid. Nova Skulpturen föreställande explosion i Kosmos står i trädgårdens damm och är skapad av konstnären Arne Jones. Hugin och Munin Konstverket som tidigare var placerad i stadsdelen Klara placerades i trädgården Läsarens profil Väggskulpturen är gjord av konstnären Sivert Lindblom och finns i trädgården på Tidningshusets vägg. Roterande skyltar Höghusets roterande skyltar på tak är skapade av DN-husets arkitekt Paul Hedqvist. Dag och natt Stengodsväggarna som invigdes 1967 finns i entrén på Rålambsvägen 17. Utsmyckningen som är gjord av professor Lennart Rodhe är 52 kvm stor och tog fyra år att utföra. Hissar Vid fel på hiss Vid fel hör du enklast av dig via vår service och felanmälan direkt här på sidan eller i appen. Vid stopp på hiss mellan våningar - håll knappen för nödsignal intryckt i minst 15 sekunder - då går larmet till dygnet runt-öppen hissjour hos Kone. Samtidigt startar en larmsignal i byggnaden. Vid brand använd alltid trapporna, aldrig hissen. Vid utlöst sprinklerlarm i höghuset går hissarna direkt till entréplanet, släpper av eventuella passagerare och stannar där med öppna dörrar. Höghusets hissar Hissleverantören Kone är ansvarig för underhåll och drift av hissarna i fastigheten. I Höghuset finns totalt sex hissar varav två är lasthissar. Hissarna är utrustade med talsyntes. Adress Hissnr Hisstyp Last/Antal pers Rålambsvägen 17 - Transporthiss kg/15 pers. Dörrmått -cm (breddxhöjd) B94 x H200 B94 x H199 Korgmått (innermått) -cm (breddxdjupxhöjd) B118 x D225 x H216 Rålambsvägen 17 - Personhiss 960 kg/12 pers. B86 x H199 B110 x D149 x H217 Rålambsvägen 17 - Personhiss 960 kg/12 pers. B86 x H199 B110 x D149 x H217 Rålambsvägen 17 - Personhiss 960 kg/12 pers. B86 x H199 B110 x D149 x H217

3 Rålambsvägen 17 - Personhiss 960 kg/12 pers. B86 x H199 B110 x D149 x H217 Internhiss Thomas Cook - Personhiss 960 kg/12 pers. B86 x H199 B110 x D149 x H217 Tidningshusets hissar Hissleverantören Kone är ansvarig för underhåll och drift av hissarna i fastigheten. Tidningshuset har totalt 14 hissar benämnda hiss 1, 2, 2A, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 8A, 9,11,11A och 31. Hissarna är utrustade med talsyntes. Samtliga våningsplan kan nås med hiss. De halvtrappor som finns i fastigheten är utrustade med trapphissar. Trappa A Trappa A Trappa A Trappa A Trappa B Trappa B Trappa B Trappa C Trappa C Trappa C Trappa D Trappa D Miljö och energi Grönt Hyresavtal Adress Hissnr Hisstyp Last/Antal pers E4-gången, lossn.hall Trappa G Vi på Fabege vill gärna samverka kring miljöfrågor för att minska både klimatpåverkan och kostnader. Med vårt gröna hyresavtal kan du som hyresgäst tillsammans med oss bland annat minska miljöpåverkan inom energi, inomhusmiljö, materialval och avfallshantering. Kontakta din fastighetschef för mer information och avtal. 3 4 Dörrmått -cm (breddxhöjd) Korgmått (innermått) -cm (breddxdjupxhöjd) kg/50 pers. B195 x H218 B192 x D469 x H kg/20 pers. B80 x H200 B133 x H220 B132 x D196 x H230 5 Personhiss 900 kg/12 pers. B89 x H199 B100 x D123 x H228 6 Personhiss 630 kg/8 pers. B88 x H200 B56 x D113 x H220 1 Personhiss 500 kg/6 pers. B89 x H199 B81 x D115 x H218 2 Personhiss 500 kg/6 pers. B89 x H199 B81 x D115 x H218 2A 500 kg/6 pers. B79 x H200 B69 x D138 x H217 8 Personhiss 500 kg/6 pers. B88 x H199 B63 x D116 x H216 8A kg/9 pers. B83 x H200 B73 x D263 x H226 9 Personhiss 500 kg/6 pers. B88 x H199 B63 x D116 x H Personhiss 500 kg/6 pers. B95 x H199 B70 x D119 x H218 11A kg/9 pers. B99 x H210 B98,8 x D119,5 x H219 7 Transporthiss kg/50 pers. B212 x H248 B208 x D518 x H kg/6 pers. B83 x H199 B75 x D109 x H216

4 Klimatfrågor Vi köper in grön el Vi arbetar för att miljöcertifiera fastigheten Möjlighet till laddstolpe vid parkeringsplatser Läs mer om hur vi på Fabege arbetar med miljö på sidan Klimatfrågor. Post och leveranser Post Genom avtal med Summit kan du få posten till ditt kontor. Kontakta Summit för mer information summit.se Leveranser Leveransadress: Rålambsvägen 17, lastkaj A. Leveranser till dig som hyresgäst ska ske under ordinarie kontorstid via lastkajen. Du som hyresgäst ansvarar själv för mottagandet av godset samt tar hand om eventuella lastpallar och emballage. Skyltning I samband med din inflyttning sätter vi upp företagsnamnet i entréerna i enlighet med vår skyltprofil. Eventuella förändringar i efterhand görs av oss på er bekostnad. För fasadskyltar och övrig skyltning kontakta din fastighetschef på Fabege. Städning Du som hyresgäst har ansvar för städning och fönsterputsning i lokalerna. Vill du ha hjälp med städning kontakta Joel Roxby på Estate, joel.roxby@estate.se. Estate städar även våra gemensamma utrymmen i fastigheten. Säkerhet och inpassering Inpassering In- och utpassering i fastigheten görs med kort och kod. Nya kort eller kortförändringar beställs av behörig person på ditt företag via bravida.se. Du som hyresgäst ansvarar själv för att spärra borttappade kort och beställa nya kort. Säkerhet Du som hyresgäst ansvarar för skalskyddet till er lokal - lås, larm, kortläsare med mera. Vi rekommenderar att du tar kontakt med företagets försäkringsbolag för att säkerställa att skalskyddet möter de krav som finns i försäkringsvillkoren. Tillgänglighet Entré och hiss

5 Huvudentréerna i höghuset och tidningshuset är anpassade för tillgänglighet. Samtliga våningsplan kan nås med hiss. Hissarna är utrustade med talsyntes. De halvtrappor som finns i fastigheten är utrustade med trapphissar. Toaletter Entréerna till Rålambsvägen 15 och Gjörwellsgatan 30 har toaletter anpassade för tillgänglighet. Utrymning och brandskydd Brandskydd Brandskyddsarbetet sker i samarbete mellan oss som hyresvärd och dig som hyresgäst. Generellt ansvarar vi som fastighetsägare för brandskyddet utanför den uthyrda lokalen och du som hyresgäst ansvarar för brandskyddet i den uthyrda lokalen. Detta regleras i hyresavtalet. Vi som fastighetsägare ansvarar för Att det finns minst två, av varandra oberoende, utrymningsvägar från din lokal. Fastighetens utrymningsvägar i gemensamma utrymmen är öppningsbara och fria från hindrande föremål. Rondering för brandskydd av gemensamma ytor görs två gånger per år. Du som hyresgäst ansvarar för Som hyresgäst ansvarar du för att utföra ett systematiskt brandskyddsarbete (SBA) för din verksamhet. Som till exempel: Att se till att skyltningen till alla utrymningsvägar är tydlig i din lokal samt att det finns utrymningsplaner på väl synliga platser i lokalen. Att utse en brandskyddsansvarig samt en utrymningsledare på ditt företag. Att utbilda din personal i vad de ska göra om det börjar brinna. Att säkerställa att ditt brandskydd (till exempel larm, sprinkler och brandredskap) fungerar genom att kontrollera och underhålla brandskyddet regelbundet. Att hålla sprinklerhuvuden fria från möbler, gods eller liknande. Tänk på att skydda sprinklerhuvudena vid omflyttningar eller liknande så att de inte skadas. Vi på Fabege kan hjälpa till att montera sprinklerskydd vid behov. Om du undrar över något, eller vill veta hur du ska påbörja ert brandskyddsarbete, besök gärna Storstockholms brandförsvar storstockholm.brand.se/foretag eller Brandskyddföreningen brandskyddsforeningen.se/pa-arbetet Där hittar du all information om brandskyddsarbete. Sprinkler I Höghuset och Tidningshuset är alla gemensamma ytor utrustade med heltäckande vattensprinkleranläggning. Även vissa lokaler är utrustade med heltäckande vattensprinkleranläggning. Alla sprinklerlarm är direktkopplade till SOS Alarm. Ett sprinklerhuvud består av en glasbulb som vid 68 C eller skadegörelse brister och startar vattenspridning från aktuellt sprinklerhuvud. Sprinklerhuvud Brandceller för din trygghet

6 Byggnaden är indelad i ett antal brandceller för att förhindra att brand och rök sprids. Varje brandcell avgränsas av brandklassade bjälklag, väggar och dörrar. I huvudsak är fläktrum, teknikutrymmen, sprinklercentral, installationsschakt, trapphus, hisschakt och soprum egna brandceller. Magnetuppställda dörrar i brandcellsgränser kan stängas manuellt med tryckknapp märkt branddörrstängning. Vid rökbildning stängs dörrarna automatiskt i hela byggnaden. Ingen annan uppställning än med magnetlåsen är tillåten! Branddörrstängare Vid brand och larm Rädda dig själv och andra i din närhet Larma Räddningstjänsten - ring 112 Släck branden om det är möjligt utan risk för dig själv Utrym genom att ta den närmaste utrymningsvägen, följ de gröna skyltarna ut, använd alltid trapporna, aldrig hissen. Utrymningsdörrar Utrymningsdörrarnas gröna nödhandtag får endast användas vid nödutrymning då larm aktiverats. Vid daglig passage använd öppnaknappen med nyckelsymbol. Nödhandtag Källsortering och avfall Du som hyresgäst ansvarar själv för källsortering och avfall. Möjlighet finns att teckna avtal med entreprenör som hjälper dig med detta. Kontakta gärna vår partner Hans Andersson Recycling, hansandersson.se. Lokalerna El och belysning Fastigheten har ett eget högspänningsställverk och du som hyresgäst har en undermätare, som vi läser av och debiterar dig kvartalsvis. Vi köper endast grön el. I de gemensamma ytorna har vi närvarostyrning eller tidsstyrning för belysningen. Internet, telefoni och TV Fastigheten är ansluten till Stokabs fibernät. Du som hyresgäst har ansvar för ditt egna data- och telenät. I det ansvaret ingår även inkopplingen till anslutningspunkten i huset. Du väljer själv vilken internetleverantör som du vill samarbeta med. Vi på Fabege har tecknat ett samarbetsavtal med TeliaSonera som kommer att förbereda fiberdragning fram till din lokal från anslutningspunkten i huset. Telias arbete här i fastigheten beräknas att vara klart under 2016.

7 Rumsklimat I varje rum har du möjlighet att själv justera värmen. Höghuset Höghuset har konvektorer och radiatorer för att ge värme samt motverka kallras vid fasadfönster. Ventilationen styrs automatiskt. Tidningshuset Tidningshuset har radiatorer för ge värme samt motverka kallras vid fasadfönster. Ventilationen styrs automatiskt under kontorstid. Efter kontorstid är ventilationen avstängd för att spara energi. Där tryckknapp finns kan du starta ventilationen igen, den fortsätter då under inställd tid. Start ventilation Skötsel och underhåll Du som hyresgäst ansvarar själv för underhåll i lokalen. I det ansvaret ingår exempelvis att byta ljuskällor, hålla ytskikten i gott skick samt reparation och utbyte av vitvaror. Om du behöver hjälp i din lokal med något underhåll hör du enklast av dig via vår service och felanmälan direkt här på sidan eller i appen. Ombyggnation Om du vill bygga om eller göra ändringar i din lokal behöver du ett skriftligt tillstånd från din fastighetschef hos oss på Fabege. Området Service Mat och dryck Tidningshuset by Pontus Lunchrestaurang Tidningshusets entréplan Deli by Pontus Frukost, fika, smörgåsar, sallader och matlådor Tidningshusets entréplan, mot Gjörwellsgatan Atelier 23 Festvåning Höghuset plan 23, Rålambsvägen 17.

8 Mer information hittar du på pontusfrithiof.com Café Höghuset, entréplan Rålambsvägen 17 Konferens och event Summit Tidningshuset Konferenser och event upp till 300 personer summit.se/motesplatser/tidningshuset Omklädningsrum Omklädningsrum finns på plan -2 i Tidningshuset. Om du vill få tillgång till omklädningsrum hör du enklast av dig via vår service och felanmälan direkt här på sidan eller i appen. Gör det själv-service för din cykel Mer information hittar du under rubriken Parkering och cyklar. Kommunikationer Tunnelbana Thorildsplan är närmaste station för tunnelbana. Ca 5 min gångväg från Rålambsvägen 15 och 17. Buss Rålambsvägen 15 och 17: Marieberg och Västerbroplan är närmaste hållplatserna för buss. Gjörwellsgatan 30: Fyrverkarbacken eller Wivalliusgatan är närmaste hållplatserna för buss. Mer information om kollektivtrafiken hittar du på sl.se Parkering och cyklar Garageplatser Fastigheten har två varmgarage. Infarterna till båda garagen ligger mellan Rålambsvägen och Gjörwellsgatan. Om du är intresserad av att hyra garageplatser eller har frågor, kontakta din förvaltningsassistent på Fabege. Det finns även ett kallgarage på Gjörwellsgatan som sköts av Q-park. Hyr parkeringsplatser och ställ frågor direkt till Q-park, , kundtjanst@q-park.se. Besöksparkering Besöksparkering finns på lastgatan mellan Rålambsvägen och Gjörwellsgatan. Tänk på att det är olika parkeringsbolag på olika sidor av gatan använd rätt biljettautomat. Cykelparkering och servicerum Cykelställ utomhus finns i anslutning till fastigheten.

9 Låst rum för cyklar och gör det själv-service finns inne i varmgaraget för dig som hyresgäst. Gör det själv-servicen innebär att du kan tvätta, serva och utföra enklare reparation av din cykel. Om du vill få tillgång till cykelrummet hör du enklast av dig via vår service och felanmälan direkt här på sidan eller i appen. Utomhusmiljö Fabege ansvarar för underhåll av marken i fastighetens omedelbara närhet. Parken som tillhör fastigheten har sittplatser, konst och planteringar. Utformningen av parken gjordes i samband med uppförandet av fastigheten. Läs mer om konsten i parken på sidan om fastigheten. Kontakt Servicefrågor Jan Abboud jan.abboud@fabege.se Per Johansson per.johansson@fabege.se Krister Ramstedt krister.ramstedt@fabege.se

10 Patrik Carlsson Johan Jägbeck Hyresfrågor Åsa Lindholm Avtalsfrågor Robert Otterstål