Fastighetsägaren. näringspolitiska arbete.
|
|
- Arne Åkesson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Fastighetsägaren Nyhetsbrev från Fastighetsägarna Mellansverige Nr 8 december 2011 Förbryllande matematik i hyresförhandlingarna Kollektivt förhandlade hyror är de hyror som enligt lagen ska vara normerande. Det innebär att det ligger ett stort ansvar på Hyresgästföreningen, inte bara i att kortsiktigt bevaka enskilda medlemmars intressen utan också när det gäller att ta ansvar för en hållbar hyressättning, som möjliggör en bättre fungerande bostadsmarknad på sikt. Det var också lagstiftarens tydliga uppmaning till marknadens parter, att genom samarbete omsätta den nya lagstiftningen i praktiken. Därför är det förvånande att Hyresgästföreningens reaktion på våra yrkanden runtom, där de fortsätter i samma gamla hjulspår och per automatik motsätter sig alla hyreshöjningar, oavsett hur skev eller obegripligt utformad en hyresstruktur idag må vara. Genom att bromsa alla hyreshöjningar kväver Hyresgästföreningen fastighetsägarens ambitioner att långsiktigt och med god kvalitet och service förvalta sina hyresbostäder. Med en minimal vinstmarginal finns inga möjligheter, inte ens för de allra största kommunala bostadsbolagen, att klara av alla de utmaningar som fastighetsägaren står inför, inom underhåll, energieffektivisering, service och förvaltningskvalitet. De kommunala bolag som säljer fastigheter för att finansiera underhåll av kvarvarande bestånd, ja också de får kritik från Hyresgästföreningen. Ökade kostnader i kombination med minskade marginaler är ingen bra företagsekonomisk formel. Frågan är hur Hyresgästföreningen räknar? Taxefrågor viktigast tycker medlemmar Föreningen har genomfört en enkätundersökning bland medlemmar för att få en bild av vilka frågor som ska prioriteras i det lokala näringspolitiska arbetet. Svaren från nästan 400 medlemmar visar en variation i åsikterna kring hyressättning och konkurrensen från de kommunala bolagen, medan irritationen kring skenande taxor förenar. Hälften av de tillfrågade är mindre fastighetsägare med en eller två fastigheter och sju av tio har enbart bostäder i sitt bestånd. Åtta av tio respondenter är själva fastighetsägare, resterande är anställda i ett fastighetsföretag. Kommunal konkurrens en viktig fråga På frågan om det råder konkurrensneutralitet på den lokala bostads- respektive lokalhyresmarknaden svarar fler än hälften att de saknar uppfattning i frågan. Fyra av tio respondenter upplever att det kommunala bostadsbolaget saknar ett affärsmässigt perspektiv i sin verksamhet. Fördelaktiga finansieringsvillkor samt hanteringen av marktilldelning och planärenden är områden där medlemmarna anser att de kommunala bolagen har fördelar gentemot de privata. När det gäller affärsmässigheten handlar kritiken om för låga hyresnivåer, olönsamma investeringar samt för låga avkastningskrav hos de kommunala bolagen. Medlemsnyttan måste vara utgångspunkten i vårt näringspolitiska arbete. Därför är 400 enkätsvar från medlemmar en värdefull källa när vi väljer ut de frågor där Fastighetsägarna Mellansverige ska agera särskilt kraftfullt i, säger Ola Ström kommunikationschef och ansvarig för Fastighetsägarna Mellansveriges näringspolitiska arbete. Splittrade åsikter om hyrorna Fyra av tio anser att hyresnivåerna för bostäder är rimliga. Lika många anser dem vara för låga. Ett fåtal anser att hyrorna är för höga, resterande har ingen uppfattning. Närmare hälften av de tillfrågade anser att lägesfaktorn borde innebära en större hyresdifferentiering på orten. När det gäller lokalhyresmarknaden anser var fjärde respondent att det råder balans, lika många anser att det är för höga vakanser. Svaren är mer positiva på våra större tillväxtorter. Hälften har ingen uppfattning vilket sannolikt är kopplat till den stora andelen bostadsfastighetsägare bland respondenterna. När det gäller plan- och byggprocessen är svaren grovt presenterat fördelat i tre tredjedelar: en som tycker att det fungerar bra, en tredjedel tycker det fungerar dåligt och den tredje saknar uppfattning. Kommentarerna visar att Uppsala sticker ut när det gäller missnöje från medlemmar gällande plan- och byggfrågor. Sju av tio medlemmar är nöjda med sophanteringen i kommunen, utom i Uppsala där de stora sopbilarna upplevs som ett problem. Skenande taxor irriterar Fasta taxor och den skenande prisutvecklingen på VA, avfall och inte minst fjärrvärme förenar medlemmarna över hela regionen, fler än hälften av de tillfrågade anser att taxorna är orimligt höga. Monopolsituationen för både fjärrvärme och kommunala taxor gör det svårt, för att inte säga omöjligt, för enskilda medlemmar att kunna påverka kostnaderna för dessa nyttigheter. Det här är frågor som vi försöker bevaka, bland annat genom den fjärrvärmerapport som vi tagit fram, som rönt stor uppmärksamhet såväl medialt som bland medlemmar, säger marknadsansvarig Andreas Sjöberg. Enkäten genomfördes för att få styrning i vårt lokala näringspolitiska arbete, så att rätt insatser görs på rätt orter. De lokala näringspolitiska insatserna bygger mycket på de näringspolitiska grupper som finns på alla våra större orter. Grupperna består av engagerade medlemmar och en till två tjänstemän som tillsammans formulerar vilka frågor som ska prioriteras. Enkäten ger oss en bekräftelse på att vi siktar hyfsat rätt, men också att vi representerar en heterogen grupp med många olika åsikter, säger Ola Ström. Eva Jonsborg Björn Söderholm, vd bjorn.soderholm@mellan.fastighetsagarna.se Fastighetsägarna Dokument gratis till årsskiftet sid 3 Friskola söker lokaler i Mellansverige sid 3 Jimmy i Avesta är Årets fastighetsprofil sid 5
2 Krönikören Energibolagen får backa Nyligen kom ett beslut från Energimarknadsinspektionen (EI) som lär glädja svenska elkunder. Avgiftshöjningar blir rejält mycket lägre än vad elnätsbolagen begärt. Mycket talar nu för att elkunderna har fog för sitt missnöje och att elnätsbolagen sannolikt tagit ut orimligt höga nätavgifter sista åren. Om så är fallet blir kunderna kompenserade i efterhand, troligtvis genom att framtida prishöjningar reduceras eller uteblir. Marknaden för elnät lider av monopol och det är de största bolagen som höjer elnätsavgiften mest. I flera kommuner i regionen har främst de stora elnätsbolagen höjt elnätsavgiften kraftigt. Eftersom kundernas elkostnad till en runt en femtedel utgörs av elnätsavgiften har höjningarna slagit hårt. Från och med 2012 kommer en ny modell att användas som innebär att elnätsbolagen får äska hos EI om en ny intäktsram för kommande fyraårsperiod. Som alla kunder vet har elnätsavgifterna höjts kraftigt sista två åren. Mycket talar för att elnätsbolagen avsiktligt använde intäktsramarna för 2010 och 2011 som underlag när bolagen i våras angav vilka intäkter som behövs för kommande fyraårsperiod i syfte att vinstoptimera. När EI använde åren som beräkningsunderlag gjorde myndigheten inte bara kunderna en tjänst, utan fick förmodligen elnätsbolagen att tappa andan. Efter EI:s beslut om nya intäktsramar är det inte särskilt vågat att påstå att monopolisterna som äger våra elnät tagit orimligt mycket betalt av kunderna. EI:s besked om huruvida bolagen tagit ut rätt intäkter för 2010 och 2011 kommer att dröja, kanske ända till slutet av Men ska vi ha beslutet om intäktsramarna för 2012 till 2015 som måttstock talar mycket för att bolagen tagit alldeles för bra betalt. Det kan innebära att kunderna i efterhand kommer att kompenseras. Hur det blir med den saken, och på vilket sätt det sker, får vi se. Vi konstaterar med glädje att vårt envisa arbete givit resultat. EI har gjort sin läxa och tagit parti för kunderna som inte längre själva behöver slåss mot oskäliga monopolpriser. Andreas Sjöberg, marknadsansvarig andreas.sjoberg@mellan.fastighetsagarna.se Handla el genom Skapat Energi Fastighetsägarna Mellansverige har förnyat förmånsavtalet med Skapat Energi. Medlemmar erbjuds 10 procents rabatt på tjänsten elanskaffning. Skapat Energi är ett finskt företag som verkat på Sverigemarknaden sedan Affärsidén bygger på en oberoende elanskaffning som innebär att Skapat Energi tar över ansvaret för kundens elinköp. Företaget producerar eller säljer ingen egen el själva. Niclas Eriksson är ny Sverigechef. Varför ska fastighetsägare använda er tjänst? Därför att vi är bra på att konkurrensutsätta elbolagen för kundens räkning. Sista decenniet har vi handlat upp el till i genomsnitt 13,8 procent lägre än spotpriset. Eftersom vi är oberoende söker vi alltid efter lägsta möjliga bindningar. Vi gör ingen förtjänst på elpriset. Vad kostar tjänsten? Serviceavgiften baseras på medlemmens beräknade årsförbrukning. Vid förändringar i årsförbrukning anpassas serviceavgiften. Som exempel kan vi ta en medlem med 100 MWh i årlig förbrukning. Inklusive rabatt ger det en kostnad på 1980 kronor per år. Vi räknar med att spara in nära tio gånger så mycket. Om medlemmen redan har ett långt tidsbundet elavtal, varför ska denne börja samarbeta med Skapat Energi redan nu? Då får vi tid på oss att göra bästa möjliga prisbindningar för framtiden, tajming är viktigast. Vi gör normalt prisbindningar för våra kunder ett till ett par år i förväg för att säkerställa lägsta pris. Våra kunder betalar för service som ska ge så stor besparing som möjligt med trygghet på lång sikt. Niclas Eriksson, Sverigechef Skapat Energi Elbolagen bjuder på liknande service som ni, vad får vi för mervärde av er? Elbolagens intresse är trots allt att få så stor avkastning som möjligt på den el de säljer. Eftersom vi är oberoende och inte tjänar pengar på elpriset är vårt enda intresse att kunden alltid ska betala så lite för sin el som möjligt. Vi har vår serviceavgift som baseras på kundens förbrukning, inga andra avgifter. Kan inte medlemmarna lika gärna välja vilken portföljförvaltning som helst? Jo absolut, men med besparingspotential kommer risken och vid vanlig portföljförvaltning ligger risken på kunden. Med hjälp av våra egna experter bevakas marknaden och kunden får veta när det är mest förmånligt att binda priset. Vi konkurrensutsätter elbolagen och det bolag som visar bäst villkor får uppdraget att leverera el till kunden. I vår modell förbinder sig elbolaget till en fast marginal och tar därmed riskerna för prisökning istället för kunden. Hur gör medlemmar som vill diskutera elinköp med er? Då kontaktar medlemmen Johan Dahlin på Skapat Energi, Om intresset finns kvar efter mötet med Johan så upprättas ett kundavtal där kartläggning av medlemmens förbrukning och anläggningar ligger till grund för konkurrensutsättning av olika elbolag. Andreas Sjöberg Norrporten har nöjdast kontorshyresgäster Fastighetsbolaget Norrporten har branschens nöjdaste kontorshyresgäster. Det visar den årliga Fastighetsbarometern som genomförs av CFI Group. Deltagarna i undersökningen Fastighetsbarometern tillhör landets största ägare av kontorsfastigheter och cirka av deras hyresgäster har intervjuats under augusti och september. Bakom Fastighetsbarometern står konsultföretaget CFI Group och Fastighetsägarna Sverige. Fastighetsbarometerns Nöjd-Kund-Index hamnar i år på totalt 71 (förra året 70) på en 100-gradig skala. Norrporten, som deltar i undersökningen för första gången, har i år de nöjdaste kontorshyresgästerna. Bolaget fick ett Nöjd-Kund- Index på 80. På andra plats placerade sig de senaste tre årens vinnare Hufvudstaden med ett NKI på 78 och på tredjeplatsen kom det Örnsköldsviksbaserade kommunala bolaget Arken Tjänstecentrum med ett NKI på 74 (deltog senast 2009). I årets Fastighetsbarometer har CFI Group gjort specialanalyser kring skillnader i hyresgästers betalningsvilja. Vi ser att 30 procent eller fler av de kunder som ger ett NKI över 75 med stor sannolikhet kommer att stanna kvar hos sin nuvarande hyresvärd även om de blir erbjudna en likvärdig lokal hos en annan hyresvärd med en 10 procent lägre hyra, säger Johan Welén, projektledare för Fastighetsbarometern på CFI Group. Källa: Fastighetsägarna Sverige
3 Friskola söker lokaler i Mellansverige Lärande i Sverige AB med bas i Norrköping är ett företag som bedriver friskolor. Nu ska ett nytt grundskolekoncept sättas på kartan, Erlaskolan, och företaget söker lokaler i hela Mellansverige. Vi söker främst lokaler på mellan 1500 och 4000 kvadratmeter för våra grundskolor. Initialt fungerar det med de mindre lokalerna men fullt utbyggda kommer våra skolor att ha strax under 500 elever. Lokalerna skall ha bra kommunikationer och möjligheter att skapa en attraktiv utemiljö, säger Ulf Rann, som ansvarar för lokalfrågorna. Nu söks nya lokaler i bland annat Finspång, Katrineholm, Norrköping, Nyköping, Uppsala och Västerås. Under hösten öppnade den första Erlaskolan, på Vikboplan i Norrköping. Nu väntar en snabb expansion och ytterligare sex skolor ska öppna under Nyckeln till expansionen är ofta tillgången till lokaler i bra lägen som kan omvandlas till kreativa skollokaler med en attraktiv utomhusmiljö. Vi utvecklar en skola för den framtid som väntar våra elever och vi vill vara en aktiv partner för att höja nivån på skolan i de kommuner vi etablerar oss i, säger Jan Vikström, grundare och huvudägare av Lärande i Sverige AB. Lärande i Sveriges AB startades 1999 och driver idag friskolor i 14 kommuner, från Malmö i söder till Sundsvall i norr. Gymnasieskolorna drivs under namnet Realgymnasiet och den nya grundskolesatsning- en heter alltså Erlaskolan. Företaget har idag fler än 250 anställda och räknas som ett av landets mest snabbväxande företag. Lokalfrågan skall gärna vara genomarbetad och klar när vi söker tillstånd hos Skolinspektionen för att öppna verksamhet i de olika kommunerna. Det ideala är att vara med redan i planeringsstadiet när nya bostadsområden planläggs och vi ser gärna ett partnerskap med fastighetsägare och områdesutvecklare. Vi skriver ofta långa hyresavtal, år är vanligt, och ser alla våra etableringar som en långsiktig satsning, säger Jan Vikström. Goda relationer med kommuner och fastighetsägare är naturligtvis ingen nackdel och några tecken på att friskoleetableringarna kommer att bli färre finns inte menar Ulf Rann. Politiska beslut är svåra att förutse. En sak som skiljer oss från kommunala skolor är att vi inte har möjlighet att dra av moms. Lärande i Sverige vill komma i kontakt med fastighetsägare i hela Mellansverige med syfte att etablera sitt nya koncept Erlaskolan. För ytterligare information om Lärande i Sverige AB se och www. erlaskolan.se, kontakt: Ulf Rann på eller ulf. rann@larande.se Andreas Sjöberg Fastighetsägarna Dokument prova på gratis fram till årsskiftet Ytterligare en påminnelse om att Itkett från årsskiftet ersätts av ett nytt system som drivs i Fastighetsägarnas egna regi. Det nya systemet - Fastighetsägarna Dokument, är ett mer användarvänligt och kundanpassat system, med ett antal nya funktioner: Minskat dubbelarbete genom att bilagor fylls i automatiskt. Möjlighet att ändra ordning på bilagorna genom att dra och släppa. Bilagorna omnumreras automatiskt. Löpande handledning genom mallarna. Enkel- och dubbelsidig utskrift. Kontakta oss gärna om ni har frågor: Sofie Roy-Norelid (svarar på frågor om projektet), sofie.roy-norelid@fastighetsagarna. se, Line Zandén (svarar på frågor om kontraktsmallarnas innehåll), line.zanden@ fastighetsagarna.se, Snöraswebben i samarbete med SMHI Även den här vintern erbjuder Fastighetsägarna Mellansverige kostnadsfritt den nya tjänsten Snöraswebben. Tjänsten hjälper medlemmar att undvika snö- och isras från hustak och bygger på SMHI:s detaljerade prognoser om risk för snöras. Även vanliga väderprognoser ingår. För att använda tjänsten skapar medlemmen ett personligt login på Fastighetsägarna Mellansveriges hemsida. Därifrån tar sig användaren vidare till SMHI:s webbfunktion. Genom rullgardinen i menyn anges den egna kommunen samt vilken typ av takkonstruktion den aktuella byggnaden har. Tjänsten värderar sedan hur stor risken är för snö- och isras. Riskbedömningen graderas från låg, måttlig eller hög och skillnader finns mellan olika taklutning och vindskonstruktion. Dessutom kan byggnadens ålder spela in. Riskbedömningen, som uppdateras flera gånger dagligen, sträcker sig upp till fem dagar framåt i tiden. Tjänsten är en hjälp för fastighetsägare att i kombination med det regelbundna arbetet med snöröjning enklare kunna bedöma behovet av skottning av tak. Förutom att ge prognoser om risk för snöras finns det annan relevant information för att underlätta fastighetsskötsel, såsom väderradarbilder och prognoser för de kommande dygnen inklusive beräknad snömängd. För att logga in och komma åt tjänsten behöver du vara medlem i Fastighetsägarna Mellansverige. Vid frågor kontakta Andreas Sjöberg, marknadsansvarig på
4 Viss förändring i medlemsavgift och positivt om samgående med Norr på fullmäktige Två gånger per år sammanträder fullmäktige som är Fastighetsägarna Mellansveriges högsta beslutande organ. På våren i form av årsmöte och på hösten i form av höstmöte. Årets fullmäktigehöstmöte gick av stapeln 17 november på Scandic Grand Hotel i Örebro. Fullmäktige beslutades att gå vidare med frågan om fusion mellan Fastighetsägarna Mellansverige och Fastighetsägarna Norr och Norrbygden. Vidare beslöts att medlemsavgiften behölls oförändrad sånär som på ändrad beräkningsgrund för vissa fastigheter. Medlemsavgiften beräknas på fastigheternas taxeringsvärden, där nu taket i beräkningsgrunden för en enskild fastighet höjs från 20 miljoner till 25 miljoner kronor. Till Årets fastighetsprofil valde fullmäktige Jimmy Nilsson i Avesta. Läs mer om pristagaren Jimmy Nilsson i artikeln intill. Höstmötet bjöd på två inbjudna talare: Först ut var Olle Wärvik, marknadsområdeschef för Stockholm/ Örebro vid Norrporten. Olle berättade och visade bilder på nybyggnationen av ett rättscentrum i Norrcity i Örebro. Polisen, Örebro tingsrätt, Olle Wärvik, marknadsområdeschef Norrporten Kriminalvården och Åklagarmyndigheten får nya funktionella, moderna och säkra arbetsplatser i ett gemensamt rättscentrum. Investeringens värde uppgår till cirka 400 miljoner kronor. Totalt omfattar det sju våningar höga nybygget cirka kvm fördelade på verksamhetsanpassade kontor och sessionssalar. Norrporten lägger stort fokus på energiprestanda, logistik, säkerhet samt arkitektonisk gestaltning. Andre talare var Fastighetsägarnas chefekonom Tomas Ernhagen, som gav en genomgång på de statsfinansiella problem som härjar i delar av Europa och vilken betydelse det kan komma att få på den svenska ekonomin. Enligt Tomas talar mycket för att Riksbanken inom kort sänker reporäntan. Ola Ström Nya Rättscentrum i Örebro. Bild från norrporten.se Levande ljus orsakar bränder i december December och januari är de många ljushögtidernas festmånader. Men för många förvandlas de mysiga sammankomsterna till tragedier. Antalet bostadsbränder på grund av levande ljus fyrdubblas i december månad. De flesta bränder som orsakas av levande ljus inträffar under vintermånaderna. Över 40 procent av alla bostadsbränder under året som orsakas av levande ljus inträffar just i december, säger Anders Lundberg, brandingenjör på Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). MSB, Brandskyddsföreningen och Sveriges räddningstjänster startar lagom till första advent en nationell informationskampanj om hur vi kan minska riskerna för bostadsbränder utan att behöva ge avkall på jul- och nyårsfirandet. Inför första advent är det en god idé att kontrollera att alla brandvarnare i bostaden fungerar. Därför är Första advent utlyst till den årliga stora brandvarnartestardagen byt batteri och kontrollera att brandvarnaren fungerar. Delge gärna era hyresgäster dessa tips för att minska risken för bostadsbrand! Ta alltid en extra runda innan du lämnar bostaden för att se att alla levande ljus är släckta och spisen är avstängd (det kan vara svårt att se om ljusen är tända eller släckta i dagsljus, känn med handen om du är osäker). Använd ljusstakar och ljusprydnader som är obrännbara. Glömmer du ljuset är risken för brand mycket stor. Se till att det finns brandvarnare i bostaden gärna flera och kontrollera att de fungerar. Brandvarnaren ska vara placerad i taket, läs instruktionerna. Ställ inte ut gammalt julklappspapper i trapphuset. Det är din väg ut om det börjar brinna! Förvara inte heller julklappspappret på balkongen. En felriktad nyårsraket kan lätt starta en brand. En brandfilt och en 6 kg pulversläckare bör varje hem ha. Det är nästan alltid någon annan än räddningstjänsten som släcker en brand. Ring alltid 112 om du upptäcker en brand eller om någon är i fara. Källa: MSB
5 Jimmy i Avesta är Årets fastighetsprofil F A S T ÅRETS 2011 L I Fastighetsägare för flerbostadshus står inför en stor utmaning när det gäller att energioptimera sina fastigheter. Effektiva åtgärder kräver goda kunskaper i energiteknik och ett engagemang i klimatfrågan. En som har stora doser av båda delarna är Jimmy Nilsson i Avesta, som nyligen tilldelades föreningens utmärkelse Årets fastighetsprofil. I G H E T F S P R O Jimmy Nilsson utanför hyreshuset i Vikmanshyttan, 6 km utanför Hedemora. Installationen bergvärme med integrerade solfångare minskade energibehovet från kwh till kwh. Jimmy Nilsson valdes till Årets fastighetsprofil med motiveringen: Fastighetsägaren och entreprenören Jimmy Nilsson tilldelas utmärkelsen Årets fastighetsprofil 2011 för hans engagemang och entreprenörskap inom energioptimering. Klimat- och energifrågan är inte bara en central angelägenhet för alla fastighetsägare, utan och en kritisk samhällsfråga. Jimmy Nilsson har satt Dalarna, Mellansverige och Sverige på den globala klimatkartan med sin satsning på solenergiteknik för uppvärmning av byggnader. Han är en sann pionjär som visar att verkligt klimatvänliga åtgärder går att kombinera med god lönsamhet och föreningen vill med denna utmärkelse uppmuntra årets pristagare till fortsatt utveckling i dessa frågor. Jag träffar Jimmy Nilsson och sonen Rickard Nilsson på Villagatan i Avesta, i en stor vacker villa som inhyser såväl kontor för affärsverksamheten som bostäder för delar av familjen Nilsson. Jimmy har gått från att vara fastighetsföretagare på heltid i företaget Södra Dalarna Fastighets AB till att syssla både med detta och med energioptimering av fastigheter, genom företaget Energigruppen i Dalarna. Genom att kombinera solenergi och bergvärme kan Jimmys företag erbjuda en lösning där energibehovet för uppvärmning kan minska med upp till 80 procent. Den nya verksamheten grundades sommaren 2010 efter många års planering och förberedelser. Vi ville testa tekniken på våra egna fastigheter för att se att det verkligen fungerade och gav den effekt kalkylerna visade. Nu vet vi att det fungerar och intresset växer från andra fastighetsföretag som vill veta mer om vår lösning, berättar Jimmy. För några år sedan fick Jimmy Nilsson nys om några fastigheter i Hedemora som var till salu. Fastigheterna var vackra trähus med dålig energiförsörjning genom smutsig oljeeldning. Samtidigt hade han just rustat färdigt beståndet på 140 lägenheter i Avesta. Han bestämde sig för att sälja Avestabeståndet och köpa 46 lägenheter på olika platser i och omkring Hedemora. Jag såg möjligheten att göra någonting bra av fastigheterna i Hedemora och passade på att rusta husen och lägenheterna både invändigt och utvändigt. I somras var installationerna och rustningen klar. Mätningarna så här långt visar på smått osannolika minskningar i energiförbrukning för uppvärmningen av husen. Titta här, säger Jimmy. Han visar i ett stapeldiagram hur fastigheten i Turbo utanför Hedemora, på 873 kvadratmeter och med nio lägenheter, gått från kwh till kwh per år för uppvärmningen. Vi trodde inte att det skulle bli riktigt så här goda resultat, det är helt fantastiskt. Arbetet i Energigruppen i Dalarna sköter Jimmy tillsammans med bland andra sonen Rickard. Hans andra son, Robin, sköter förvaltningen av familjens fastighetsbestånd i Hedemora och Avesta Krylbo, tillsammans med Jimmys hustru Anita. Totalt rör det sig om sex bostadsfastigheter som alla har energieffektiv och klimatvänlig uppvärmning. Med solenergi och bergvärme kan vi skapa helt gröna flöden av energi, det känns bra. Energimarknaden är osäker ur ett konsumentperspektiv och för mig är det känslan av att göra sig oberoende av energileverantörer som är den största drivkraften. Att fastigheterna ökar rejält i värde i och med de här åtgärderna är förstås en trevlig sidoeffekt, säger Jimmy. Text och foto: Eva Jonsborg Systemet övervakas och kan delvis också manövreras digitalt, antingen med en hjälp av en mjukvara som installeras i en dator, eller via en app i smartphonen.
6 Statens VA-nämnd fastställer nya VA-taxan i Gävle Vi har tidigare skrivit om VA-taxan i Gävle, där två medlemmar ville ha en prövning av de förändringar av taxan som Gästrike Vatten antog i november Medlemmarna drabbades av kraftiga höjningar på 160 respektive 400 procent. Johanna Moberg, fastighetsjurist på Gävlekontoret. Föreningens jurist Johanna Moberg företrädde medlemmarna i Statens VA-nämnd med syftet att pröva om taxeförändringarna överensstämde med lagens krav på att VA-avgiften skall fördelas skäligt och rättvist mellan användarna. I den nya VA-taxan infördes parametern lägenhetsavgift, vilket innebär att en fast avgift på 500 kronor per lägenhet och år, relaterad till byggnadsyta. Det innebär att fastighetsägaren i ett bostadshus betalar en lägenhetsavgift per bostadslägenhet. I andra typer av byggnader, t.ex. industrilokaler, betalar fastighetsägaren en lägenhetsavgift per 120 kvm. Ärendena i VA-nämnden gällde två fastighetsägare i Gävle som drabbades av extremt kraftiga höjningar av VA-avgiften, vilket helt och hållet berodde på att fastighetsägarna fick betala många lägenhetsavgifter för sina stora lokaler, trots att de har en förhållandevis liten förbrukning av vatten. De har alltså fått en oproportionerligt hög höjning jämfört med andra fastighetsägare. VA-nämnden har nu beslutat i ärendet och har kommit fram till att VA-taxan i Gävle överensstämmer med lagstiftningen. I beslutet står bland annat att taxan kan höjas obehindrat så länge höjningen inte strider mot skälig och rättvis avgiftsfördelning och mot självkostnadsprincipen. Eftersom höjningar i detta fall träffar alla brukare kan sådana göras utan problem. Det innebär i princip att ett bolag som driver VA-verksamhet inte behöver fundera över sina kostnader, eftersom de alltid har möjlighet att höja taxan för att få intäkter som motsvarar kostnaderna. VA-nämndens beslut visar att lagstiftningen inte skyddar kunderna mot kraftiga höjningar av den här typen i tillräcklig utsträckning. Fastighetsägaren är utlämnad åt VA-bolagets monopol på området man kan inte välja att inte vara kund hos dem. VAbolagen och dess ägare kommunerna bör därför fundera över om liknande höjningar är rimliga även om de i lagens mening är tillåtna, säger Johanna Moberg. Fråga experten Vad kan jag göra åt höjda taxor? Jag har fått besked om att avgifterna för renhållning, VA, fjärrvärme och elnät kommer att höjas vid årsskiftet. Jag känner mig maktlös. Vilka möjligheter har jag att påverka de höjda avgifterna? Svar: Många med dig är inte tillfreds med kundens ställning i de här frågorna. När det gäller VA och avfall så är tillhandahållandet av dessa tjänster kommunala monopol. Om beslutet om nya taxor fattats av kommunfullmäktige kan beslutet överklagas till förvaltningsrätten. Dock prövar förvaltningsrätten enbart lagligheten i det fattade beslutet, dvs. om kommunen har rätt att fatta ett sådant beslut samt att beslutet har fattats i behörig ordning. Någon prövning av lämpligheten av beslutet görs inte. Där är kunden utelämnad till att man har valt förnuftiga företrädare, de folkvalda politikerna. När det gäller elnät så är också det ett legalt monopol i likhet med VA och avfall. Ingen annan än nätägaren har rätt att överföra elström inom ett visst nätområde. Dock kan andra än kommunen vara nätägare. Stora nätägare är t.ex. Fortum, Eon och Vattenfall. Motsvarande gäller för fjärrvärme, med undantag av att det inte är ett legalt monopol. Det finns inget förbud mot att bygga ett parallellt fjärrvärmenät, men kostnaden för detta är så stor att det i praktiken är omöjligt. Fjärrvärmemarknaden är det man kallar ett naturligt monopol. Energimarknaden (t.ex. el och fjärrvärme) lyder under speciella regler. Även om det är en kommun som är ägare till fjärrvärmenätet eller elnätet så kan inte förvaltningsrätten pröva lagligheten av höjda priser eller taxans utformning. De möjligheter som står till buds för att påverka i dessa frågor är följande: VA: Beslut om taxeförändringar kan överklagas till VA-nämnden. Dock är lagstiftningen väldigt leverantörsvänlig i den här delen. Taxan får inte strida mot självkostnadsprincipen och fördelningen av kostnaderna skall uppfylla kraven på skälighet och rättvisa. Vad lagstiftningen anser vara skäligt och rättvist behöver inte överensstämma med vad man i allmänhet kan tycka vara skäligt och rättvist. Avfall: Det finns ingen annan instans att vända sig till än förvaltningsrätten. Även renhållning ska skötas enligt självkostnadsprincipen. Anser du att taxan strider mot denna princip kan du klaga till förvaltningsrätten. Självkostnadsprincipen gäller för verksamheten som sådan och inte för respektive kund. Elnät: En statlig myndighet, Energimarknadsinspektionen, har från 2012 getts uppgiften att reglera elnätföretagens avgifter. Myndigheten beslutade nyligen att elnätavgifterna i genomsnitt får höjas med maximalt drygt 2 procent per år utöver inflationen. Detta gäller under 2012 till Flera elnätföretag uppges dock ha överklagat beslutet. Fjärrvärme: Som kund har man sedan 2008 möjligheten att begära förhandling med leverantören om denne gjort en ensidig villkorsändring av avtalet, t.ex. prishöjning. Kommer man inte överens vid förhandlingen kan ärendet föras vidare till fjärrvärmenämnden. Dock har fjärrvärmenämnden enbart en medlande funktion och kan inte fatta några beslut. Leverantören behöver således inte på något sätt förändra sitt beslut. Sammanfattningsvis är kundens ställning väldigt svag i förhållande till leverantörerna av dessa tjänster. För de verksamheter som drivs i offentlig regi finns naturligtvis möjligheten att påverka vilka som ska fatta beslut i de här frågorna var fjärde år vid de allmänna valen. I övrigt så finns möjligheten till att påverka i de här frågorna genom t.ex. Fastighetsägarnas näringspolitiska arbete. Vi argumenterar för sådant som är till nytta för er medlemmar, men vi förfogar inte över huruvida motparten tar åt sig av våra argument. Mats Gustafsson, fastighetsekonom mats.gustafsson@mellan.fastighetsagarna.se
7 Nyheter i korthet Konsumentprisindex för oktober 2011 är 313,42 Konsumentprisindex, KPI, med 1980 som basår, uppgår för oktober månad 2011 till 313,42 vilket är 2,57 % högre än oktoberindex för år För fastighetsägare som använder Fastighetsägarnas indexklausul (för lokalhyresavtal med en avtals- och förlängningstid på minst tre år) har värdet av konsumentprisindex, för oktober månad betydelse för uttaget av nästa års hyra. Det innebär att hyrorna för 2012 höjs i förhållande till innevarande års hyror. Hur mycket beror bland annat på hur stor del av den avtalade hyran som är indexreglerad. För att vara säker på vilken hyreshöjning som följer av årets oktoberprisindex, kan du som är medlem använda vår beräkningsmodell Rätt lokalhyra, som visar hyresutfallet under de avtalsförutsättningar som du anger. Beräkningsmodellen, som kräver medlemsinloggning, hittar du under Kunskapsbanken/ Ekonomi/Beräkningsmodeller. Du kan också använda indextabellen som medföljer som bilaga till detta nummer av Fastighetsägaren. Egeryds ny ägare av Lindesbergs Arena AB Medlemsföretaget Egeryds Fastighetsförvaltning AB tar över driften av den kommunägda arenan i Lindesberg, efter föreningsalliansens fyra klubbar som har drivit verksamheten med underskott. Egeryds Fastighetsförvaltning är verksamt i Örebro län med förvaltning av ett 30-tal bostadsrättsföreningar, ca kvm kommersiella ytor samt ca 900 hyreslägenheter. Vd Per Egeryd motiverar övertagandet av driftavtalet med att arenan och dess verksamhet gynnar företagets kärnverksamhet, då han menar att den nya arenan är det bästa som har hänt för Lindesbergs utveckling. Per Egeryd tror att investeringen kommer att vara återbetald efter fem år. Informationsträffar för bostadsrättsföreningar I november anordnade föreningen träffar för medlemmar som är bostadsrättsföreningar i Gävle och Eskilstuna, med syftet att informera om våra förvaltningsrutiner och regler om underhållsansvar och skadehantering. Deltagarna fick också ta del av ett nytt informationsmaterial med handfasta tips och råd till dem som innehar förtroendevalda poster i bostadsrättsföreningen. Deltagarna bjöds på fika och fick träffa ekonomiska förvaltarna Marie Hallberg (Gävle) och Gun Björk (Eskilstuna), samt föreningens expert på bostadsrätt Per Rydell, till vardags ombudsman i Falun. Under våren kommer fler träffar att arrangeras för våra bostadsrättsföreningar på andra orter i regionen. För mer information kontakta per.rydell@mellan.fastighetsagarna.se. Välkomna utredningar av bygghinder I en artikel på DN Debatt beskriver civil- och bostadsminister Stefan Attefall ett antal nya regeringsinitiativ för att komma till rätta med de hinder för nyproduktion av bostäder som beror på regelverk och byråkrati. Bakgrunden är en växande insikt hos regeringen om att fastighetsägare och byggföre- tag drar sig för att investera när regelverk och myndighetsutövning på både nationell och kommunal nivå sätter käppar i hjulen för angelägna projekt. Det är bra att regeringen vill gå vidare för att skapa enkla, tydliga och inte minst långsiktigt hållbara regelverk som är mer enhetliga mellan kommunerna. Fastighetsägare upplever i dag byråkratiska hinder, inklusive kommunernas hantering av marktilldelning, som ett minst lika stort bekymmer som hyressättningssystemet vid investeringsbeslut, säger Martin Lindvall, näringspolitisk chef hos Fastighetsägarna Sverige. Huvudnumret i det som regeringen nu presenterar utgörs av en utredning som ska analysera plangenomförandeprocessen - från detaljplan till byggnation - och föreslå nödvändiga förändringar. Här ingår bland annat att titta på hur kostnader för gator och parker på ett skäligt sätt ska kunna fördelas mellan kommuner och fastighetsägare, samt om vilka frågor som kan eller bör ingå i ett exploateringsavtal och om det exempelvis är rimligt att en kommun förväntar sig att byggbolag som får uppdrag bygger något samhällsnyttigt på köpet. Statskontoret har därtill fått i uppdrag att utvärdera hur den kommunala processen för anvisning av mark går till, då detta skiljer sig åt mellan kommunerna. Vidare har Boverket fått tre uppdrag. De ska dels analysera kommunernas planberedskap, dels sprida kunskap kring hur en aktiv planläggning bör bedrivas och hur dagens regelverk kan tillämpas så att planprocessen blir så effektiv som möjligt. Slutligen ska de utvärdera plan- och bygglagens konkurrens- och tillväxtbestämmelser. Mellansverige på MP:s kommunoch landstingsdagar Fastighetsägarna har gjort en tradition av att närvara på riksdagspartiers nationella partievenemang. När Miljöpartiets kommun- och landstingspolitiker samlades i Västerås oktober var Fastighetsägarna Mellansverige på plats med fem tjänstemän. Budskapet från Fastighetsägarna var orättvisan i skattebelastningen på hyresrätten, som idag är den tydliga förloraren bland de tre upplåtelseformerna på bostadsmarknaden, då upp emot 60 procent av hyran kan härledas till skatter. En uppgift som var en upprörande nyhet för många av de miljöpartister vi talade med. Vi passade också på att påminna kommunpolitikerna om de nya spelreglerna på bostadshyresmarknaden, där de kommunala bolagens politiskt tillsatta styrelser har som uppgift att formulera sina ägardirektiv med hänsyn till kravet på affärsmässighet hos de kommunala bolagen. Eva Jonsborg Svanborg Johan Eriksson Marcus Fast.Föreningen Sh-N Orden i Gävle Kvarnengallerian AB Hsu Nai Chin Sankt Göran Fastihets AB Nilsson Mikael Brf Carolina på Gävle Strand Hedlunds Åkeri, Bengt AB Måsen Bygg & Projektledning AB Nyarp Förvaltning AB Eriksson Christer Nya medlemmar Uppsala Sala Gävle Stockholm Örebro Strängnäs Eskilstuna Gävle Gävle Delsbo Oxelösund Nyköping Välkomna som medlemmar i Fastighetsägarna Mellansverige!
8 På gång Gävle-Dala Egenkontroll för fastighetsägare, Gävle Datum: 1 februari kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Egenkontroll för fastighetsägare, Falun Datum: 8 februari kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Öst Egenkontroll för fastighetsägare, Nyköping Datum: 29 februari kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Kurs: Lokalkontrakt med marknadshyra, Norrköping Datum: 7 mars kl 9-17 Kursen innehåller en fördjupande genomgång av standardavtalet för lokaler. Vi går också igenom alla de olika bilagor som ett standardkontrakt kan innehålla. Därefter tittar vi på de faktorer som styr hyressättningen, vad som händer om parterna inte enas om en fortsättning av hyresavtalet och riskerna för skadestånd. Sista anmälningsdag 22 februari. Läs mer på Kurs: Förvaltarkurs, Norrköping Datum och tid: 15 mars kl Kursen vänder sig till dig som är fastighetsförvaltare. I kursen tar vi upp ämnen och frågeställningar som man som förvaltare måste hantera i sitt dagliga arbete. Kursen går igenom en del av de krav som samhället ställer på en fastighetsägare, såsom OVK, energideklarationer, lägenhetsregister, systematiskt brandskyddsarbete, enkelt avhjälpta hinder m.m. Vidare tittar vi på hyresvärdens rätt att tillträda lägenheten för att utföra olika typer av arbeten. En del entreprenadjuridik kommer upp i kursen samt en del frågeställningar beträffande att skriva hyresavtal. Vi avslutar med att titta på hyresvärdens respektive hyresgästens rättigheter och skyldigheter under hyresförhållandet. Sista anmälningsdag 1 mars. Läs mer på Örebro Egenkontroll för fastighetsägare, Örebro Datum: 14 mars kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Södermanland Kurs: Avflyttningsbesiktning, Eskilstuna Datum och tid: 15 februari Kursen Avflyttningsbesiktning är en praktisk kurs som ger viktiga kunskaper att ha med sig nästa gång en hyresgäst flyttar. Vi går bland annat igenom vad som räknas som onormalt slitage och vad man kan göra när en hyresgäst orsakat skador på lägenheten. Sista anmälningsdag 1 februari. Läs mer på Kurs: Grundläggande hyresrätt, Eskilstuna Datum och tid: 13 mars kl 9-17 Kursen ger grundläggande kunskaper rörande hela hyresförhållandet - från kontraktsskrivning till den eventuella uppsägningssituationen. I kursen tas också upp vad som är på gång i form av lagändringar i hyreslagen och hyresförhandlingslagen. Kursen vänder sig till dig som har daglig kontakt med hyresgästerna. Lunch ingår. Sista anmälningsdag 28 februari. Läs mer på se/mellansverige Egenkontroll för fastighetsägare, Eskilstuna Datum: 28 mars kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se.och miljöspecialist Fastighetsägarna Mellansverige, tel , mejl: marlies.pieterse@mellan. fastighetsagarna.se Västmanland-Uppsala Egenkontroll för fastighetsägare, Västerås Datum: 18 januari kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Egenkontroll för fastighetsägare, Uppsala Datum: 15 februari kl Egenkontroll för fastigheter, kontakta Marlies Pieterse, energi- och miljöspecialist, tel , marlies.pieterse@mellan.fastighetsagarna.se Vi önskar er alla God Jul & Gott Nytt År! Begränsade öppettider på Uppsalakontoret Kontoret i Uppsala har stängt följande dagar kring jul: Fredag 23 december Tisdag-onsdag december. Ny utbildningsfolder för vårens kurser! I stället för att trycka upp julkort, skänker vi i år pengar till Barncancerfonden. Med detta nummer av Fastighetsägaren följer vår nya kursfolder. Välkommen att anmäla dig till vårens kurser. Fastighetsägarna Mellansverige Kungsgatan 6-8, Eskilstuna info@mellan.fastighetsagarna.se Ansvarig utgivare: Björn Söderholm Redaktion: Eva Jonsborg, Andreas Sjöberg, Ola Ström Layout: Anna Györi Tryck: Gävle Offset 2011
Fastighetsägarna Utbildning
30% rabatt för medlemmar! Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Våren 2012 Fastighetsägarna Mellansverige Välkommen på kurs! Som medlem i Fastighetsägarna Mellansverige, eller
Läs mer30% rabatt för medlemmar! Fastighetsägarna. Kurser för dig i fastighetsbranschen Hösten 2011 Fastighetsägarna Mellansverige
30% rabatt för medlemmar! Fastighetsägarna Kurser för dig i fastighetsbranschen Hösten 2011 Fastighetsägarna Mellansverige Välkommen på kurs! Som medlem i Fastighetsägarna Mellansverige, eller i någon
Läs merVår vision om den goda fastighetsmarknaden. Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna
Vår vision om den goda fastighetsmarknaden Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna Vision Ta en promenad på stan och titta upp på de många vackra och spännande husfasader som finns runt omkring dig.
Läs merUTBILDNINGAR & SEMINARIER
UTBILDNINGAR & SEMINARIER HÖSTEN 2016 - VÅREN 2017 Att utveckla styrelsens kompetens löpande - är en investering för hela bostadsrättsföreningen KUNSKAP ÄR VÄGEN TILL DET GODA BOENDET! Vägen till utveckling
Läs merFastighetsägarna Utbildning. Våra Kurser
Fastighetsägarna Utbildning Våra Kurser våren 2013 FastighEtsägarna MITTNORD Ett av Fastighetsägarnas mål är att höja kompetensen inom fastighetsbranschen. Fastighetsägarna Utbildning erbjuder ett brett
Läs merHösten 2009. Fastighetsägarna Utbildning. Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen
Hösten 2009 Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Välkommen på kurs! Engagerade medarbetare skapar resultat, det kan jag se i min egen
Läs merFastighetsägarna Utbildning
Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Syd Våren 2012 Utbildningar våren 2012! Vi underlättar din vardag Nu är det åter dags att presentera ett nytt kursprogram.
Läs merElbytarguide Företag. Så ser du över företagets elavtal och sparar pengar
Elbytarguide Företag Så ser du över företagets elavtal och sparar pengar Dags att se över ditt elavtal och spara pengar till firman 1996 avreglerades den svenska elmarknaden. Sedan dess är det fritt fram
Läs merPM, februari 2008. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef
Hyresmarknaden i Göteborg PM, februari 2008 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef Väl fungerande bostadsmarknader med långsiktigt stabila regelverk samt
Läs merPressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011
Pressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011 PRESSMEDDELANDE Innehåll 3 Pressmeddelande 5 Varför behövs Andelsägarmetoden? 6 Allmän presentation av Andelsägarmetoden hur går det till? 7 Vad avtalen
Läs merPresumtionshyror. Enkät om bostadsbyggande. Redovisning av enkätsvar om bostadsbyggande & hyressättning. Hyresgästföreningen Riksförbundet 2013 10 16
0 (8) Presumtionshyror Enkät om bostadsbyggande & hyressättning Redovisning av enkätsvar om bostadsbyggande & hyressättning Hyresgästföreningen Riksförbundet 2013 10 16 1 Resultatredovisning - Bostadsbyggande
Läs merDet svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror
1 (8) Handläggare Datum P-GN 2013-10-18 Det svenska systemet - bruksvärdesprincip och förhandlade hyror Inledning Det svenska hyressystemet är komplicerat och i jämförelse med andra länder unikt. Det svenska
Läs merHUS ÄR FULLA AV ÖVERRASKNINGAR
HUS ÄR FULLA AV ÖVERRASKNINGAR Vi gör det enklare och lönsammare att driva bostadsrättsförening. HÄR ÄR DU I GODA HÄNDER DET HÄNDER SÅ MYCKET I ETT HUS Hus är en långsiktig investering. Den växer med tiden.
Läs merInvesteringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35) (Dnr N2015/5139/PUB)
Till: Näringsdepartementet 103 33 Stockholm n.registrator@regeringskansliet.se Remissyttrande Investeringsstöd för anordnande av nya bostäder och bostäder för studerande (Ds 2015:35) (Dnr N2015/5139/PUB)
Läs merNu kommer solen 2014-03-31
Nu kommer solen 2014-03-31 Dagen har nu blivit längre än natten Solenergisäsongen har börjat och varar till och med oktober. Det är nu dags att installera solceller! Uppmätt energi från 5 kw solcellsanläggning
Läs merÄngelholmshem - vi tar ansvar
Ängelholmshem - vi tar ansvar Hållbarhetsarbete 2013 Vi inser vikten av att arbeta hållbart inom alla områden, att kombinera affärsmässighet med samhällsansvar ser vi som vårt uppdrag. Ett väl förankrat
Läs merÖverenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet
Överenskommelse om bostadspolitiken mellan Socialdemokraterna, Vänsterpartiet och Miljöpartiet En rödgrön bostadspolitik är en social bostadspolitik. För oss är bostaden en social rättighet. Alla människor,
Läs merFastighetsägarna Utbildning
Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna Syd Våren 2011 Utbildningar våren 2011! Beprövade koncept blandas med nyheter Vi har under åren arbetat fram ett högkvalitativt
Läs merTjörns Bostads AB budgetdokument 2016
Sida 1 av 8 Tjörns Bostads AB budgetdokument 2016 Nya lägenheter i Kållekärr Skiss på nya bostäder på Koholmen 1,0 12-09 G:\Win\Tjörns Bostads AB\BUDGET\2016\Budget TBAB 2016.doc Sida 2 av 8 Innehåll Om
Läs merFastighetsägaren NILS HOLGERSSON-RAPPORTEN:
Fastighetsägaren Nyhetsbrev från Fastighetsägarna Mellansverige Nr 7 november 2011 Välkommen ÖBO! Kommunägda ÖrebroBostäder AB:s (ÖBO) inträde som medlem i Fastighetsägarna Mellansverige i oktober höjde
Läs merJag stöttar arbetsgivare inom tjänsteföretag
Jag stöttar arbetsgivare inom tjänsteföretag Hej! Jag heter Peter Sparrfors och jag är rådgivare för området tjänsteföretag på Arbetsgivarföreningen KFO. Vi är en arbetsgivarorganisation för idéburna och
Läs merMotion 30 Motion 31. med utlåtanden
Motion 30 Motion 31 med utlåtanden 83 Motion 30 Finns det något hopp om en räddningsplan mot hyreshöjningarna? SÄNKTA HYROR Äntligen är vi ense om frysta hyror till att börja med. Vår nya regionordf. Greger
Läs mer20 år. med svenska skidförbundet! Smartare hem med smarta energiprylar. Vi bjuder på 5 filmer hos film2home
NYHETER OCH ERBJUDANDEN TILL DIG SOM ÄR KUND HOS VATTENFALL VINTER 2014/2015 20 år med svenska skidförbundet! FOTO: ULF PALM Vi bjuder på 5 filmer hos film2home Smartare hem med smarta energiprylar Skid-VM
Läs merJag stöttar arbetsgivare inom personlig assistans
Jag stöttar arbetsgivare inom personlig assistans Hej! Jag heter Björn Jidéus och jag är en av flera rådgivare för området personlig assistans på Arbetsgivarföreningen KFO. Vi är en arbetsgivarorganisation
Läs merStudentbostäder Är det brist på studentbostäder i Linköping?
LINKÖPINGS UNIVERSITET Studentbostäder Är det brist på studentbostäder i Linköping? Maykil Al-Magdasi, Evelina Guander Svärm, Anton Högberg och Elisabeth Öhman Seminariegrupp 3D 2012-03-20 2 Sammanfattning
Läs merEnkät om köandet i SKB
Enkät om köandet i SKB Under perioden 1 januari till 8 februari 00 har föreningens köande medlemmar haft möjlighet att, på SKBs hemsida, svara på frågor om: - Köandet i SKB - Informationen om befintliga
Läs merFastighetsägaren. Vad händer med bostadshyrorna 2011? Medlemsmöten om nya hyreslagstiftningen för bostäder
Fastighetsägaren Nyhetsbrev från Fastighetsägarna Mellansverige Nr 7 november 2010 Trampa på gasen och lätta ankar, Attefall När det i samband med regeringsförklaringen stod klart att Kristdemokraternas
Läs merAnalys och eftertanke vid företagsköp. Kunskaps- och arbetsmaterial inför köp av företag
Analys och eftertanke vid företagsköp Kunskaps- och arbetsmaterial inför köp av företag Skicka gärna synpunkter på detta arbetsmaterial till ake.olsson@almi.se Innehåll Analys och eftertanke vid företagsköp
Läs merEtt livsviktigt arbete
Stockholmshemmet Tidningen för dig som bor hos oss Nr 3 September 2015 Årets enkätresultat klara! Ett livsviktigt arbete Hitta information om ditt boende i Min lägenhet Vår, sommar, höst och vinter nu
Läs merVid arbetsgivarens sida
Vid arbetsgivarens sida Med oss är du aldrig ensam som arbetsgivare Medlemskapet är en trygghet för oss Det bästa med medlemskapet är att vi som företag inte behöver lägga tid och energi på att teckna
Läs merStoryline Familjen Bilgren
Storyline Familjen Bilgren Du har valt att jobba med trafik med hjälp av Storyline. Denna Storyline vänder sig till årskurs 4 6 Eleverna får till en början möta familjen Bilgren som bor i Ringstorp. Familjen
Läs merSammanställning av intervjuer med rådgivare
Bilaga 7 till Tre år med Mångfald på slätten (OVR306) Sammanställning av intervjuer med rådgivare I april 2011 har telefonintervjuer genomförts med 25 växtodlingsrådgivare från Skåne, Östergötland, Västergötland
Läs merStudiehandledning till Nyckeln till arbete
Studiehandledning till Nyckeln till arbete STUDIECIRKEL OM NYCKELN TILL ARBETE 2014 gav Handikappförbunden ut skriften Nyckeln till arbete. Den vänder sig till arbetssökande med olika funktionsnedsättningar
Läs merPraktikrapport Strandberghaage
Samhällsvetenskapliga fakulteten Göteborgs universitet Kvalificerad arbetspraktik med samhällsvetenskaplig inriktning Tidigare utbildning: Medie- och kommunikationsvetenskap Praktikrapport, våren 2011
Läs meravseende marktilldelning för bostadsbebyggelse inom Kvarter 4 i kommande detaljplan för Barkarbystaden I, Järfälla kommun, nedan kallad Detaljplanen.
1 Mellan Järfälla kommun, genom dess kommunstyrelse, org nr 212000-0043, nedan kallad Kommunen, och Brabo Stockholm AB, org nr 556610-1696, nedan kallad Bolaget, har träffats följande RAMAVTAL avseende
Läs merYttrande över SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna
Finansdepartementet 103 33 Stockholm Yttrande över SOU 2008:38 EU, allmännyttan och hyrorna Sammanfattning Gemensam Välfärd Stockholm avfärdar utredningens bägge förslag, vilka i praktiken innebär att
Läs merhälsa, vård och omsorg
Jag stöttar arbetsgivare inom hälsa, vård och omsorg Hej! Jag heter Susanne Lavemark och jag är en av flera rådgivare för området hälsa, vård och omsorg på Arbetsgivarföreningen KFO. Vi är en arbetsgivarorganisation
Läs merJÖNKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET
JÖNKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET INLEDNING OCH SAMMANFATTNING Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merLika olika, SVT2, 2011-12-21, program med inslag om handikappersättning för döva; fråga om opartiskhet och saklighet
1/6 BESLUT 2012-09-03 Dnr: 11/03869 SAKEN Lika olika, SVT2, 2011-12-21, program med inslag om handikappersättning för döva; fråga om opartiskhet och saklighet BESLUT Programmet kritiseras men frias. Granskningsnämnden
Läs merJag har läst kandidatprogrammet i globala studier vid Göteborgs universitet, och en kompletterande kurs i Latinamerikakunskap.
Praktikrapport Louisa Flores Praktikplats Global Utmaning Birger Jarlsgatan 27 111 34 Stockholm Utbildning Jag har läst kandidatprogrammet i globala studier vid Göteborgs universitet, och en kompletterande
Läs mer2016-06-21. Promemoria. Finansdepartementet Näringsdepartementet. Sammanfattning av regeringens förslag. Innehåll.
Promemoria 2016-06-21 Finansdepartementet Näringsdepartementet Sammanfattning av regeringens förslag Innehåll Mer byggklar mark... 1 Sänkta byggkostnader... 2 Kortare ledtider... 3 Förändrade uppskovsregler
Läs merSÅ GICK DET FÖR KOMMUNEN 2012
SÅ GICK DET FÖR KOMMUNEN 2012 En sammanfattning av årsredovisningen DET EKONOMISKA RESULTATET För femtonde året i rad hade kommunen ett positivt resultat. Överskottet var 5,9 miljoner kronor och berodde
Läs merÄndring av SKBs riktlinjer för hyressättning
Till föreningsstämman 2003 Förslag till Ändring av SKBs riktlinjer för hyressättning Bakgrund Vid SKBs föreningsstämma år 2000 behandlades en motion om hyressättningsfrågor. Den diskussion som följde med
Läs merHandledning alternativa lönemodellen. En handledning skapad av SLA och Kommunal
Handledning alternativa lönemodellen En handledning skapad av SLA och Kommunal Innehåll Handledning alternativa lönemodellen... 1 En handledning skapad av SLA och Kommunal... 1 1 Hur inför vi den alternativa
Läs merAgenda. 17.30 Välkomna! Hållbart boende. Engagerade medlemmar. Ekonomiska läget. Carl Lindståhl, Chef Marknad Företag & Brf SBAB
Välkomna! Agenda 17.30 Välkomna! Hållbart boende Carl Lindståhl, Chef Marknad Företag & Brf SBAB Engagerade medlemmar Karin Hellgren, Informationschef SBAB Ekonomiska läget Tor Borg, Chefekonom SBAB Ca
Läs mer! / » det finns en frustration. Trots. blivit något.« : : : /
Det saknas 1 4 läkare på Sveriges vårdcentraler. Skillnaderna är stora mellan olika landsting, men inte ett enda av dem lever upp till målet: att det ska finnas en fast allmänläkare per 1 5 invånare. Det
Läs merSommar, sommar & sol. Aktuellt
Sommar, sommar & sol Värme, sommar och sol! För många av er stundar snart ett sommarlov kan jag tro. Se då till och njut på allra bästa sätt! Är man kanin tror jag just nu att det bästa i livet är dagarna
Läs merFASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET GÖTEBORG 2012-01-25
FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET GÖTEBORG 2012-01-25 Inledning och sammanfattning Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merFastighetsrapporten. November 2010
Fastighetsrapporten November 2010 Innnehållsförteckning Förord 2 Fastighetsbolagen och ekonomin 9 Fastighetsbolagen och deras kunder 14 Miljö och energi 20 Intervjuade fastighetsbolag Sedan 2005 har Grant
Läs merSVERIGES FRÄMSTA TILLVÄXTPROGRAM FÖR CHEFER & FÖRETAGSLEDARE
SVERIGES FRÄMSTA TILLVÄXTPROGRAM FÖR CHEFER & FÖRETAGSLEDARE Våra föreläsare och deras tillväxtnycklar Sedan 2010 har vi genomfört vårt populära tillväxtprogram och fler än 700 företagsledare och chefer
Läs merMIN ENERGI. solcellsguiden. Nyheter och erbjudanden till dig som är kund hos Vattenfall. Upptäck solkraft! Vi bjuder på Storytel i 30 dagar
MIN ENERGI Nyheter och erbjudanden till dig som är kund hos Vattenfall Upptäck solkraft! Vi bjuder på Storytel i 30 dagar Håll koll på fritidshuset med Smarta hem-prylar Räkna ut din besparing med solcellsguiden
Läs merNummer April 2015 Nummer 3-2011
Nummer April 2015 Nummer 3-2011 Nytt HSO på Klaraporten Sidan 2 Av Per Hammarqvist Sidan två Kontakt med Sacoföreningen vid SJ AB Mail: Saco-TJ@sj.se Per Hammarqvist tel. 010-751 5343 Olle Östman tel.
Läs mersocialdemokraterna.se WORKSHOP
socialdemokraterna.se WORKSHOP Innehållsförteckning: Vårt fokus ligger på framtiden!...3 Del 1: Vårt utgångsläge...4 Del 2: Vår nya inriktning, Socialdemokraterna framtidspartiet...8 Del 3: Hur blir vi
Läs merBYGG- och INSTALLATIONSTEKNIK
NYA KURSTILLFÄLLEN KURSINBJUDAN 2016 2016 > 22-23 september i Stockholm > 6-7 december i Stockholm BYGG- och INSTALLATIONSTEKNIK för icke byggare - att tolka och förstå byggnader, teknik, energi- och miljöfrågor
Läs merStatsrådsberedningen Finansdepartementet Näringsdepartementet. Fler nya hem
Statsrådsberedningen Finansdepartementet Näringsdepartementet Fler nya hem Bostadsbristen är stor då det under en lång tid har byggts alldeles för få bostäder. Bostadsbyggandet har också varit lägre i
Läs merVerksamhetsledarnas kvartalsberättelse
Civilförsvarsförbundet Region Mellersta nr 2 Information till distrikt och medlemmar i den Mellersta regionen. Vi verksamhetsledare har som avsikt att informera om vad som händer i distriktet 4 gånger
Läs merÅRSMÖTE I slutet av mars har vi vårt årsmöte där vi hoppas att så många som möjligt kan komma. Kallelse kommer tre veckor innan årsmötesdatumet.
MÅNADSBREV, JANUARI 2013 Bästa medlemmar! Nytt år och nya möjligheter. Vi har nu avverkat en månad av 2014. Ett år som vi alla ser med spänning fram emot. Vintern har låtit vänta på sig men rätt som det
Läs mer1:6. Hur Sverige ska nå energi- och klimatmålen inom bebyggelsen
1:6 Hur Sverige ska nå energi- och Vi står inför vår tids största utmaning att på kort tid ställa om vår energianvändning till en nivå som skapar förutsättningar för ett långsiktigt hållbart samhälle.
Läs mer5 vanliga misstag som chefer gör
5 vanliga misstag som chefer gör och vad du kan göra för att undvika misstagen! www.helenastrom.se Telefon: +46(0)704 32 83 08 Inledning Först tänkte jag ge mina fem bästa tips till ledare. Men jag kom
Läs merKoncernchef Lars G. Nordströms anförande Posten Nordens årsstämma 14 april 2010
Koncernchef Lars G. Nordströms anförande Posten Nordens årsstämma 14 april 2010 Bästa stämmodeltagare! 2009 var ett år då våra kunder var mer nöjda än någonsin det vet vi genom våra mätningar. Det var
Läs merKlimatpakten Nyhetsbrev. April 2015
Klimatpakten Nyhetsbrev April 2015 Välkommen till nya Klimatpakten! Från och med 2015 är Katarina Luhr, miljöborgarråd Stockholms stad, ordförande för Klimatpakten. Läs hennes tankar om Klimatpakten och
Läs merSkövdeNät Nöjd Kund Analys
SkövdeNät Nöjd Kund Analys Kvartal 1-2015 med jämförande index 2006, 2008, 2010, 2012 Välkommen till en spännande värld av marknadsutveckling! Mätningens uppbyggnad Bas: Antal intervjuer: 303 N=Mätningens
Läs merI DIN VARDAG NR. 4 - DECEMBER 2015 NYHETER OCH INFORMATION FRÅN RONNEBY MILJÖ & TEKNIK AB
I DIN VARDAG NR. 4 - DECEMBER 2015 NYHETER OCH INFORMATION FRÅN RONNEBY MILJÖ & TEKNIK AB 2015 närmar sig sitt slut. För oss på Miljöteknik har året varit fullt med projekt och stora utmaningar. Några
Läs merFASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET LINKÖPING 2012-01-25
FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET LINKÖPING 2012-015 Inledning och sammanfattning Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merÄganderätt. Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ
Bo i äganderätt bonava.se Äganderätt Vad är ett hem? PLATSER ATT MÖTAS OCH UMGÅS PÅ Är det ett eget hus med en äppelträdgård? Är det området där du känner alla grannar och är stammis på det lokala bageriet?
Läs merHyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning
Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning 1 Bygger din kompetens Hyresrätt Hyreskontrakt Hyresförhandling Arrende och Ansvar Fastighetsbildning Hyreslagen är grunden
Läs merKarolina Celinska 2016-02-29 Karolina.celinska@dhr.se. Remissvar avseende betänkandet Bostäder att bo kvar i. (SOU 2015:85) N2015-06917-PUB
Vår referens: Stockholm Karolina Celinska 2016-02-29 Karolina.celinska@dhr.se Näringsdepartementet 100 33 Stockholm Remissvar avseende betänkandet Bostäder att bo kvar i. (SOU 2015:85) N2015-06917-PUB
Läs merSundsvalls kommuns servicegarantier till företag. Snabbar upp processer Skapar trygghet Förbättrar dialogen Hjälper företagen
Sundsvalls kommuns servicegarantier till företag Snabbar upp processer Skapar trygghet Förbättrar dialogen Hjälper företagen Våra sex servicegarantier är företagarens bästa vänner Utan företag stannar
Läs merOm ni skulle göra om Lupp vad skulle ni göra bättre/ändra på?
Tips från Mora Om ni skulle göra om Lupp vad skulle ni göra bättre/ändra på? Involvera ungdomarna ännu mer än vad vi redan gör. Vad är viktig att tänka på i Lupparbetet? Förankring, bland lärare, tjänstemän,
Läs merSmåföretagsbarometern
Småföretagsbarometern Sveriges äldsta och största undersökning av småföretagarnas uppfattningar och förväntningar om konjunkturen Våren 11 SÖDERMANLANDS LÄN Swedbank och sparbankerna i samarbete med Företagarna
Läs merSKTFs undersökningsserie om den framtida äldreomsorgen. Del 2. Kommunens ekonomi väger tyngre än de äldres behov
SKTFs undersökningsserie om den framtida äldreomsorgen Del 2 Kommunens ekonomi väger tyngre än de äldres behov September 2007 2 Förord SKTF organiserar ungefär 5000 medlemmar inom äldreomsorgen. Viktiga
Läs merFRASER FÖR FÖRETAGSPRESENTATION PÅ SVENSKA
FRASER FÖR FÖRETAGSPRESENTATION PÅ SVENSKA Allmänna fraser Inledning Om kunden är hos dig: Välkomna (hit) till XXY (företagets/avdelningens/enhetens namn). Jag önskar er välkomna hit till XXY. Ni är hjärtligt
Läs merTill: Miljödepartementet 103 33 Stockholm
Till: Miljödepartementet 103 33 Stockholm REMISSYTTRANDE Naturvårdsverkets rapport om framtida producentansvar för förpackningar och tidningar yttrande till Miljödepartementet SABO har beretts tillfälle
Läs merBybladet. September 2014
Bybladet September 2014 Bybladet innehåller: Ordförande har ordet Städdagen hösten 2014 Fasadprojektet Nyheter i lekparken Utökade tider i bastun Information från trädgårdsgruppen Välkomstmöte för nyinflyttade
Läs merExempelstadga med instruktion
Exempelstadga med instruktion Varje förening behöver regler som bestämmer hur den ska skötas, dessa regler kallas stadgar. För att underlätta för medlemsorganisationerna har Sveriges Elevråd tagit fram
Läs merSammanträdesprotokoll
Sammanträdesprotokoll KOMMUNSTYRELSEN Plats och tid Stadshuset, Avesta, klockan 09:00-09:40 Beslutande Lars Isacsson (S), ordförande Susanne Berger (S) Patrik Engström (S) Johan Thomasson (M) Laila Borger
Läs merROT-Seminarium 2016. Onsdagen den 23 mars 2016
ROT-Seminarium 2016 Onsdagen den 23 mars 2016 HEBA Fastighets AB Äger, förvaltar och utvecklar hyresbostäder och samhällsfastigheter i Stockholmsområdet. Förvaltar fastigheterna med egen personal Börsnoterat
Läs merVåren 2012. Fastighetsägarna Utbildning. Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna GFR
Våren 2012 Fastighetsägarna Utbildning Kurser för dig i fastighetsbranschen Fastighetsägarna GFR Uppdatera dig hos oss Nu är det åter igen dags att presentera ett nytt kursprogram. Vi är redan framme vid
Läs merHSO-INFORMATION FRÅN OSS! NR 77, V.51, 2015. (Årgång 4)
TORSDAGSBLADET HSO-INFORMATION FRÅN OSS! NR 77, V.51, 2015. (Årgång 4) Innehåll Redaktören har ordet! 2 HSO kanslis öppettider under jul och nyår 3 HSO Uppsala läns styrelse/ordförandemöten våren 2016
Läs merAng brevet från Malung-Sälens Kommun ang skriftlig brandskyddsredogörelse. Ska ni renovera lägenheten? Brandvarnare och varmvattenberedare
2016-06-07 Till Medlemmar i Brf Kalvheden, Sälen Nyhetsbrev Vill med detta brev informera om några av de punkter vi i styrelsen just nu arbetar med, samt informera er om några viktiga punkter inför sommaren
Läs merSTs Temperaturmätare Arbetsmiljön 2012
STs Temperaturmätare Arbetsmiljön 2012 Fackförbundet ST 2012-05-15. Referens: Torbjörn Carlsson, Utredare 070/658 49 29 torbjorn.carlsson@st.org Förord Fackförbundet ST har tidigare år genomfört större
Läs merBORÅS 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET
BORÅS 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET INLEDNING OCH SAMMANFATTNING Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merMata fåglar. Mata fåglar. Studiehandledning till. Mata. fåglar. Niklas Aronsson SOF. En studiehandledning från Studiefrämjandet
Mata fåglar Mata fåglar Studiehandledning till Mata SOF Niklas Aronsson fåglar En studiehandledning från Studiefrämjandet Vad är en studiecirkel? En studiecirkel är en liten grupp människor som samlas
Läs merkommuninfo Specialnummer vård- och omsorg Kommunal information från Vännäs kommun November 2009 Gruppförsändelse till hushåll
kommuninfo Kommunal information från Vännäs kommun November 2009 Specialnummer vård- och omsorg Gruppförsändelse till hushåll Specialnummer från vård- & omsorg Ansvarig utgivare Ulf Norberg ulf.norberg@vannas.se
Läs merRecept för rörelse. TEXT Johan Pihlblad. Lena Kallings är medicine doktor och landets främsta expert på fysisk aktivitet på recept.
Recept för rörelse Minst hälften av svenska folket rör sig för lite. Forskare varnar för negativa hälsoeffekter och skenande sjukvårdskostnader i en snar framtid. Frågan är vad som går att göra. Fysisk
Läs merGRUNDSKOLA FÖR ÅRSKURS 4 9. Kunskap och personlig utveckling
GRUNDSKOLA FÖR ÅRSKURS 4 9 Kunskap och personlig utveckling Vad är viktigt att lära sig när framtiden ständigt förändras? Världen förändras i snabb takt. Teknikutvecklingen, klimatutmaningen och globaliseringen
Läs merUtvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande
Utvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande Utvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande För att du ska trivas på jobbet och känna att du gör ett bra arbete behöver du kunna påverka din arbetssituation
Läs merFamilj och arbetsliv på 2000-talet. Till dig som är med för första gången
Familj och arbetsliv på 2000-talet Till dig som är med för första gången 1 Fråga 1. När är du född? Skriv januari som 01, februari som 02 etc Födelseår Födelsemånad Är du 19 Man Kvinna Fråga 2. Inledningsvis
Läs merYttrande över remiss om betänkandet "Vägar till ett effektivare miljöarbete" SOU 2015:43
Yttrande 1 (6) Datum 2015-10-05 Beteckning 101-23920-2015 Miljö- och energidepartementet Yttrande över remiss om betänkandet "Vägar till ett effektivare miljöarbete" SOU 2015:43 M2015/1539/S Sammanfattning
Läs merHemsida Tipsa en vän Prenumerera Avprenumerera
Hagainitiativets nyhetsbrev mars 2012 Om ditt nyhetsbrev ser konstigt ut i din e-postklient, klicka här. Hemsida Tipsa en vän Prenumerera Avprenumerera Hagainitiativet tar position till 2050 Hagainitiativet
Läs merFastighetsägaren. I systemet finns alla de funktioner som behövs för att tillgodose myndighetens krav på dokumentation
Fastighetsägaren Nyhetsbrev från Fastighetsägarna Mellansverige Nr 6 september 2011 Hyresrätten återigen bortglömd År 2012 ännu ett budgetår med fortsatt underläge för hyresrätten i matchen mellan upplåtelseformerna
Läs merAtt Vi ska agera som en aktiv ägare och se till att de av oss gemensamt ägda bolag blir starka och konkurrenskraftiga.
B 20 Motion till SAP kongressen 2009 Vi som tillhör de äldre i landet har med stor oro noterat att den borgerliga regeringen håller på att rasera den välfärd som vi och tidigare generationer kämpat för
Läs merKURSKATALOG HSB SÖDRA NORRLAND
KURSKATALOG HSB SÖDRA NORRLAND HÖSTEN 2015 VÅREN 2016 1 KUNSKAP GÖR ARBETET I STYRELSEN ROLIGARE Att arbeta i styrelsen i en bostadsrättsförening är en stor och rolig utmaning. Du ingår i en grupp som
Läs merLUPP-undersökning hösten 2008
LUPP-undersökning hösten 2008 Falkenbergs kommun - 1 - Falkenbergs LUPP-undersökning ht 2008 1. Inledning 1.1 Vad är LUPP? Ungdomsstyrelsen har erbjudit landets kommuner att använda sig av ungdomsenkäten
Läs merUtvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande
Utvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande Utvecklingsoch lönesamtal ger dig inflytande För att du ska trivas på jobbet och känna att du gör ett bra arbete behöver du kunna påverka din arbetssituation
Läs merUtbildningsförvaltningen. Spånga gymnasium 7-9 [117]
Utbildningsförvaltningen Spånga gymnasium 7-9 [117] I denna rapport finner du din enhets resultat från medarbetarenkäten 2012. Datainsamlingen har skett under perioden 3 september 28 september 2012. På
Läs merRoligaste Sommarjobbet 2014
Roligaste Sommarjobbet Q Vilket program har du deltagit i? Svarade: Hoppade över: RS Nacka sv al RS Arboga/Köping/Kungsör RS Avesta RS Enköping RS Falun RS Heby RS Håbo RS Mora RS Nacka RS Sigtuna RS Skövde
Läs merS KO GS- OCH LAN TARBETSGIVAREFÖRBU NDE T
S KO GS- OCH LAN TARBETSGIVAREFÖRBU NDE T SKOGS- OCH LANTARBETSGIVAREFÖRBUNDET... Skogs- och Lantarbetsgivareförbundet, SLA, är en fäskötsel, husdjursföreningar, djursjukvård mm. Inom riksomfattande sammanslutning
Läs merVARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I HELSINGBORG?
VARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRESBOSTÄDER I HELSINGBORG? En rapport från Fastighetsägarna Syd om hinder och möjligheter i samband med produktion av hyresbostäder 9 oktober 2009 Sammanfattning Fastighetsägarna
Läs mer