Styrelsens sammansättning

Transkript

1 Verksamhetsberättelse Hyresgästföreningen Vällingby 2014

2 Styrelsens sammansättning Ordinarie ledamöter Jan Hanspers ordförande, Nälsta hyresgäst i brf vald 2014 för 2 år Syna Bahmani vice ordförande Vällingby vald 2014 för 1 år Anna- Lena Barth Grimsta SB vald 2013 för 2 år Therese Simonsson kassör Hässelby villastad Hässelby hem vald 2014 för 2 år Rolf Jakobsson Grimsta SB vald 2013 för 2 år Viola Karlström Hässelby gård SH vald 2014 för 2 år Gunn Melin Hässelby strand SH vald 2014 för 1 år Inga- Lill Lindholm Vällingby HEBA vald 2014 för 2 år Thomas Wellerstedt Vällingby hyresgäst i brf vald 2014 för 1 år Amir Al- Kazaz Hässelby gård SB vald 2014 för 1 år Eva Lagerwall Hässelby gård Wilhem vald 2013 för 2 år Adjungerade Haidar Eliwi Råcksta Magda Aregai Grimsta Revisorer Aleksander Tempel vald 2014 för 2 år Fredrik Flyghed vald 2013 för 2 år Valberedning Susanne Johansson sammankallande vald 2014 för 1 år Eva- Karin Zahir- Pettersson vald 2014 för 1 år Personal Annika Backlund förhandlare Tomas Henriksson verksamhetsutvecklare Kerstin Krebs assistent

3 Sammanträden Styrelsen har under 2014 genomfört 11 protokollförda styrelsemöten, årsmöte och konstituerande möte oräknat. Medlemsstatistik medlemmar Organisationsgrad 35,7% Annulleringsgrad 13,2% medlemmar Organisationsgrad 41% Annulleringsgrad 14% Vi ökar i år igen då de flesta förlorar medlemmar. Vi tolkar det som att vi driver verksamheter som gör att fler vill vara med att engagera sig. Föreningens strategiska och operativa arbete Vällingbyföreningen arbetar utifrån hela hyresgästföreningens strategiska dokument AGENDA Vi satsar allt på att utveckla den lokala verksamheten genom att bygga organisation samt att utbilda våra förtroendevalda. Dessutom öppnar vi vårt arbetssätt så att så många som vill kan engagera sig i de arbetsgrupper som finns. På detta sätt stärker vi också den lokala demokratin. Vi har också fått med grupper av medlemmar som vi tidigare inte haft med, t ex unga och människor med annat ursprung. Detta faktum utvecklar all vår verksamhet. Arbetsgrupper Bostadspolitiska gruppen Gruppen bestämde tidigt att detta supervalår skulle vi bjuda in politiker från stadsdelsnämnden. Två personer fick personliga inbjudningar från varje parti. Det enda parti som svarade var Centerpartiet! Något förvånande då de är det enda parti som förespråkar marknadshyror. Mötet med Centern blev också inställt då den person som skulle komma, gick och bröt benet. Eva Lagerwall ringde upp Stefan Löfvén att hans parti inte ens kunde besvara en inbjudan. Gruppen skrev insändare i tidningen Mitt i om detta. Sista lördagen i maj var föreningen medarrangör i Västerorts favoriter, en hiphopkonsert i Solursparken. På morgonen regnade det men lagom till start kom solen och värmen. Timbuktu och Behrang Miri kom och var Favoriter i Västerort. Gruppen minglade runt och diskuterade bostadspolitik med besökarna. Sista lördagen före valdagen genomfördes en bostadspolitisk utbildning där Clara Lindblom och Tomas Henriksson berättade hur vi skulle ställa våra frågor i valstugorna på Vällingby torg. Folkpartiet och Moderaterna vägrade ta emot våra material och var föga intresserade av att diskutera med oss. Deltagare i gruppen: Eva Lagerwall ordförande, Yvonne Andersson, Ingrid Ericsson, Maritha Dahlin, Gunn Melin, Marie Torpner, Ingrid Forsberg, Rolf Jakobsson, Thomas Wellerstedt med flera. Det finns plats för fler.

4 Boinflytandegruppen Gruppens grundläggande uppgift är att starta nya lokala föreningar och att starta om LH som varit vilande. Under 2014 bildades 8 nya/ nygamla LH vilket är ett världsrekord. Gruppen stöttar de LH som saknar engagerade hyresgäster. En viktig uppgift då hyresgästerna annars kan förlora sin lokal. En från gruppen sitter med i en LH så att verksamheten kan fortsätta. Gruppen har deltagit i ett 25- tal årsmöten, styrelsemöten och bomöten. Vi har genomfört ett möte för nya förtroendevalda så att de kan komma igång i sitt uppdrag. Gruppen deltar i nätverksmöten (2) i Hässelby där gemensamma frågor diskuteras. Gruppen var med och arrangerade Västerorts favoriter. Deltagare i gruppen: Viola Karlström ordförande, Eva Lagerwall, Ingalill Uyanik, Lotta Sjöqvist, Tomas Henriksson, Jan Hanspers med flera. Även här finns plats för fler. Ekonomi I mitt uppdrag som kassör har jag framför allt strävat efter att hålla god ordning i ekonomin och bygga en grund som gör det enklare att föra det ekonomiska arbetet vidare. Då föreningen byter ledamöter är det viktigt med tydliga ramar och rutiner så att arbetet kan löpa obehindrat. Då arbetsgrupperna har egen ekonomi är fler delaktiga i hur ekonomin sköts är en utveckling och det ska vi fortsätta med. En stor arbetsuppgift att att sköta redovisningar av kvitton, utlägg som gjorts mm. ANSLAG kronor inklusive års överskott KOSTNADER kronor ÖVERSKOTT På kostnadssidan har styrelsen styrt verksamheten i önskad riktning. Vissa avvikelser har varit styrelsens verksamhetsplanering i Göteborg och Västerorts favoriter. I övrigt är kostnaderna spridda där vi har våra arbetsgrupper. Julbordsresan Föreningen genomförde den årliga julbordsresan till Grisslehamn och båtresa till Eckerö. Arbetsgruppen bestod av: Kerstin Krebs, Jan Hanspers och Rolf Jakobsson. Remissgruppen Hyresgästföreningen Region Stockholm är remissinstans gentemot Stockholms stad i stadsplanefrågor. Under året har Vällingbyföreningen fått ett femtontal ärenden, allt från delning av villatomter till större projekt. Vissa planfrågor återkommer flera gånger på grund av omarbetade planer. Remissvaren utarbetas efter samråd med lokala hyresgäster. Finns det en LH utarbetas svaren i samråd med dem. Arbetsgrupp: Inga- Lill Lindholm, Rolf Jakobsson.

5 Kommunikation Kommunikationsgruppen ansvarar för vår hemsida och facebook- grupp. Vi har under 2014 bytt till en ny hemsida. Vi arbetar vidare med att utveckla vår kommunikation. Arbetsgrupp: Rolf Jakobsson, Jan Hanspers. Megafonen Megafonen har i samarbete med Vällingbyföreningen startat HAKET. Haket är en träningslokal för ungdomar i Vällingby- Hässelby. Under våren valdes 4 medlemmar in i Vällingbystyrelsen. Megafonen genomförde Västerorts favoriter med stöd av bland andra Hyresgästföreningen. Vi har i samarbete med Vällingbyföreningen engagerat oss i att starta en lokal hyresgästförening LH. Syftet har varit att göra denna form av organisering tillgänglig för Megafonens medlemmar. Vi har sedan uppstarten sökt att skissa en ny form av organisering kring LH. Detta skulle användas som modell för yngre hyresgäster vid organisering. Förhandlingar Förhandlingsrådet VERKSAMHETSBERÄTTELSE FÖRHANDLINGSRÅDET HYRESGÄSTFÖRENINGEN VÄLLINGBY ÅRET 2014 Förhandlingsresultat: Ramavtalet slutade på 1,3 % för ytterstaden, vilket inneburit att det stora flertalet av förhandlingarna slutat på 1,3 % från den 1 april Någon enstaka Hyresvärd fick en något lägre höjning än den ramavtalade. Förhandlingen medförde det positiva resultatet om 1,2 % från och med den 1 april Vissa ombyggnationer av enskilda lägenheter har skett under året, som medfört att dessa lägenheters hyror bruksvärdes justerats. Sammanfattningsvis kan sägas att hyresstrukturen för Vällingby/Hässelby är jämn och väl anpassad till respektive fastighets skick och standard. I följande fastigheter har nya hyror satts efter ombyggnation av enskilda lägenheter: Vinkasten 4 Skogstemplet 1, Astrakangatan 73 Köksgården 2 Sigismund 5 HEBA avser att genomföra upprustning på Lyckselevägen De ansökte under 2014 om tillstånd för ombyggnationen i Hyresnämnden som gav dem sitt godkännande. KICK OFF: Den 13 september samlades förhandlingsrådet och inbjuden gäst Bruce Siuoffi från regionens värvningsenhet för att lära känna varandra och ta ett avstamp mot

6 förhandlingsåret Detta till viss del beroende på att ordförande och flera ledamöter i rådet var nya och vi ville lägga en bra bas för vårt samarbete och se över olika behov etc. Sammanfattningen av dagen blev bl.a. *Förslag om vilka fastigheter som ska prioriteras inför förhandlingsarbetet Övriga Prioriteringar: *Hur organiserar vi kvarboende hyresgäster i Brf. och gör dem ännu mera delaktiga. *Inplantera Trondheimsmodellen = Hur tar vi reda på hyresgästernas preferenser om det goda boendet vilket mycket handlar om kvalité och hyresgästinflytande. Detta kräver ett integrerat samarbete mellan Förhandlingsrådet Värvarenheten Lokala Hyresgästföreningarna Husombud och att försöka få varenda hyresgästs synpunkter, vilket underlag vid förhandlingarna! *Hur gör vi för att ta över Förhandlingsordningen i Råckstaområdet? Det handlar om 1500 lägenheter. Vi är en efterfrågad part från flera håll. Kräver massor men ger det också i gengäld om vi lyckas, även här kommer vi att jobba TIGHT gentemot Värvarenheten. Rådet vill även Tacka vår förhandlingsledare Annika Backlund som slutar 31/ efter 3 år, för ett fantastiskt samarbete och en gedigen arbetsinsats och samtidigt hälsa förhandlingsledare Kristoffer Burstedt Varmt Välkommen till Vällingbyföreningen. Tack Förhandlingsrådet för ett härligt år 2014 med ett bra arbetsklimat, mycket engagemang, högt i tak och några gråa hårstrån, vilket lovar gott inför förhandlingsåret Yvonne Andersson Ordförande Förhandlingsdelegation Hässelby hem Hässelby hem har drygt lägenheter i Vällingby och därför har vi bildat en förhandlingsdelegation. Delegationens uppgift är utöver att förhandla hyra att tillvarata hyresgästernas intressen som inflytande och underhåll av lägenheter och i allmänna utrymmen. Förhandlingsresultat: 1,3% från 1 april I delegation ingår: Jan Hanspers ordförande, Rikard Karlin lilla delegationen, Therese Simonsson lilla delegationen, Britt Nilsson, Birgitta Lundin.

7 Allmännyttiga förhandlingar Svenska Bostäder Hyrorna höjdes med 1,5% från och med 1 april 2014 Stockholmshem Hyrorna höjdes med 1,25% från och med 1 april 2014 Uppdrag för Hyresgästföreningen Hyresgästföreningen region Stockholms fullmäktige Yvonne Andersson, Anna- Lena Barth, Jan Hanspers, Viola Karlström, Ingrid Eriksson, Eva Lagerwall, Haidar Eliwi alla ordinarie. Therese Simonsson, Thomas Wellerstedt, Gunilla Platon, Magda Aregai suppleanter. Privata förhandlingsdelegationen Stockholms stad Jan Hanspers ordinarie Yvonne Andersson suppleant Förhandlingsdelegationer Allmännyttan Svenska Bostäder: Anna- Lena Barth, Ulla Korsbrink, Gunilla Flodin, Tommy Lindblom, Dennis Steffen, Cecilia Brodin, Brett Jacka. Stockholmshem: Ulla Dickman, Anita Möller. Förbundets valberedning: Yvonne Andersson Hyresnämndsledamöter: Anna- Lena Barth, Yvonne Andersson, Jan Hanspers. Förbundsstyrelsen: Anna- Lena Barth Slutord Jag blev bestulen på min väska på väg hem från ett möte. I väskan låg min almanacka för 2014 och två dagböcker som jag använder när jag är ute i mitt uppdrag. Det gör det extra svårt att få ihop verksamhetsberättelsen. Om vi summerar verksamheten under det gångna året kan vi konstatera att vi är på rätt väg. Vi har fler lokala föreningar, fler förtroendevalda och fler aktiva som aldrig varit med tidigare. Det är ett resultat av beslut fattade i styrelsen. Fler människor har varit inblandade i beslut och också i verksamheterna. Vi har ofta ett wild n crazy tänk i våra diskussioner. Ofta får vi höra från andra föreningar, både i Stockholm men också ute i landet, att vi kommit väldigt långt med våra verksamheter. Detta tar vi som ett kvitto att vi är på rätt väg men vi får inte slå oss till ro. Vi har många idéer hur vi kan utveckla vår verksamhet, bland annat ska vi starta en stadsplanegrupp. Vi tackar för det engagemang som många i Hässelby- Vällingby visat under 2014 och nu KÖR VI 2015!

8 Styrelsen för Hyresgästföreningen Vällingby 2014 Jan Hanspers Syna Bahmani Anna- Lena Barth Therese Simonsson Eva Lagerwall Viola Karlström Rolf Jakobsson Gunn Melin Inga- Lill Lindholm Amir Al- Kazaz Thomas Wellerstedt Haidar Eliwi Magda Aregai