tillhörande tillägg till detaljplan för Sotenäs kommun Västra Götalands län Till detaljplanen hör följande handlingar:

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "tillhörande tillägg till detaljplan för Sotenäs kommun Västra Götalands län Till detaljplanen hör följande handlingar:"

Thomas Mattsson
för 8 år sedan
Visningar:

1 Antagen av Miljö- och byggnämnden i : Laga kraft: Tillägg till PLAN- och tillhörande tillägg till detaljplan för RAMSVIKS CAMPING Del av fastigheten Ramsvik 3:1 Västra Götalands län Till detaljplanen hör följande handlingar: Tillägg till plankarta med bestämmelser, skala 1:500 Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning Upprättad: Justering Plankonsult: Rådhuset Arkitekter AB Box Uddevalla Tel: Fax:

Götalands län Till detaljplanen hör följande handlingar: Tillägg till plankarta med bestämmelser, skala 1:500 Tillägg till

2 Sid 1 (4) Tillägg till PLANBESKRIVNING Antagen av Miljö- och byggnämnden i : Laga kraft: HANDLINGAR Till planändringen hör följande handlingar: - Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning - Plankarta med tillägg till planbestämmelser - Särskilt utlåtande PLANENS BAKGRUND OCH SYFTE Vid upprättande av gällande plan utlades en byggrätt för förråd i anslutning till fastighetsgränsen mot Ramsvik 3:16. Området utgjordes av en naturlig bergsplatå och ansågs vid det tillfället väl lämpat för nya förrådsbyggnader. Byggrätten anpassades för att inrymma 4 fristående byggnader, ryggvända utmed gränsen mot Solstickans barnkoloni. Fastighetsgränsen mot Ramsvik 3:16 tolkades till ett befintligt järnstaket och den utsedda platsen för förråden bedömdes ligga inom fastigheten Ramsvik 3:16. Vid utsättning av förråden konstaterades att fastighetsgränsen mellan Ramsvik 3:1 och Ramsvik 3:16 inte var belägen i tidigare antaget järnstaket utan gick ca 4 meter norr därom. Genom feltolkningen av fastighetsgränsen mellan Ramsvik 3:1 och 3:16 kom förrådsläget enligt detaljplanens visning att delvis bli beläget inom fastigheten Ramsvik 3:16. Syftet med planändringen är att lokalisera om förrådsbyggnaderna till ett nytt läge inom Ramsvik 3:1. Nytt läge har i samförstånd utsetts av kommunen och berörda fastighetsägare. PLANDATA MM Lägesbestämning Gällande planområde för Ramsvik Camping och föreliggande ändring är beläget strax väster om Hunnebostrand, på Ramsvikslandet. Översikt, se vidstående karta. Areal Föreliggande ändring omfattar c:a 0.3 ha. Markägoförhållanden Organisation Zarko AB arrenderar campingområdet av ägarna till Ramsvik 3:1. En fullständig sammanställning av de fastigheter som berörs av ändringen redovisas i tillhörande fastighetsförteckning. Planförfarande Planarbetet ska drivas enligt reglerna för enkelt planförfarande som tillägg till gällande plan. Planområdets ung. läge

Vid upprättande av gällande plan utlades en byggrätt för förråd i anslutning till fastighetsgränsen mot Ramsvik 3:16.

3 Sid 2 (4) DETALJPLANEÄNDRINGEN Planändringen består i att området som i gällande plan utlagts som byggrätt för förråd flyttas ca 40 meter norrut inom fastigheten Ramsvik 3:1. Den gällande användningsbestämmelsen V 1 utgår och ersätts med ny bestämmelse. Nytt användningsområde för förråd Användningsområde som utgår Den nya bestämmelsen för V 2 innebär att tidigare utformningskrav med avseende på brand utgår liksom kravet på placering av långsidan vänd mot Solstickans barnkoloni. Den nya användningsbestämmelsen för området V 2 lyder: Förråd av sjöbodkaraktär. Inget boende tillåts. I samband med förflyttningen av förrådsläget har även en ny bestämmelse införts som innebär att området kommer att bebyggas med fyra mindre bodar och inte bli föremål för fastighetsindelning. Bodarnas maximala storlek begränsas genom planbestämmelse till 12 m 2 byggnadsyta. TILLÄGG TILL GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden för planen slutar , vilket är en anpassning till genomförandetiden för gällande plan för Ramsviks Camping, vars genomförandetid har samma utgångsdatum. Om kommunen inte ändrar eller upphäver planen efter genomförandetidens utgång, fortsätter den att gälla och ge byggrätt som tidigare. En ändring eller ett upphävande av planen efter genomförandetidens utgång innebär att ingen ersättning utgår till en fastighetsägare t ex om en outnyttjad byggrätt tas bort eller minskas.

4 Sid 3 (4) HUVUDMANNASKAP Kommunen föreslås liksom i gällande detaljplan att inte vara huvudman för någon del av planområdet. När kommunen inte är huvudman för de allmänna platserna är de enskilda fastighetsägarna primärt ansvariga. Campingägaren har i detta fall ett arrendeavtal som bl.a. omfattar naturmarken vilket innebär att skötseln av densamma kommer att åvila campingägaren. ANSVARSFÖRDELNING Eftersom campingägaren har ett arrendeavtal innefattande campingområdet inklusive naturmark anges campingägaren som ansvarig för genomförande och drift för naturmarken i stället för fastighetsägaren som är formellt ansvarig. Förhållandet kan förändras om arrendeförhållandet ändras i framtiden. Ansvaret för kvartersmarken åvilar formellt fastighetsägaren men kan vi arrende överföras på berörd arrendator. Ansvarsfördelningen är sammanfattad i nedanstående tablå. Anläggning (kartbeteckning) Genomförandeansvarig Driftansvarig Allmänna platser NATUR Campingägaren. Campingägaren Kvartersmark V 2 Fastighetsägaren (markägaren). Fastighetsägaren (markägaren). FASTIGHETSBILDNING Inom användningsområdet V 2 medges inte uppdelning av området i fastigheter. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN För : Miljö- och byggkontoret genom Bengt Gustafsson För Rådhuset Arkitekter AB, konsult för planarbetet: Sören Mannberg Kungshamn Uddevalla Rådhuset Arkitekter AB Miljö- och byggkontoret Samhällsplanering & miljö /Bengt Gustafsson/ /Sören Mannberg/

ANSVARSFÖRDELNING Eftersom campingägaren har ett arrendeavtal innefattande campingområdet inklusive naturmark anges campingägaren som ansvarig för genomförande och drift för naturmarken i stället för

5 Sid 4 (4) JUSTERING Med anledning av inkomna synpunkter och erinringar under samrådstiden justeras planhandlingarna enligt nedanstående: Genomförandebeskrivning: Beskrivningen justeras under rubriken Ansvarsfördelning. I tablå över ansvarsfördelningen ändras genomförande- och driftansvarig för område V 2 till fastighetsägaren (markägaren). Ansvaret kan överföras på arrendator. Under rubriken fastighetsbildning justeras texten till att gälla användningsområde V 2. Ovanstående justeringar av planhandlingarna bedöms vara av begränsad betydelse samt sakna intresse för allmänheten. Nytt samråd bedöms därför inte som erforderligt. Kungshamn Uddevalla Miljö- och byggkontoret Rådhuset Arkitekter AB Samhällsplanering & miljö Bengt Gustafsson Sören Mannberg

Under rubriken fastighetsbildning justeras texten till att gälla användningsområde V 2.

Relevanta dokument

Allmänt Målsättningen med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i ett attraktivt läge på Tjuvsundsberget söder om centrala Kungshamn.

Allmänt Målsättningen med detaljplanen är att möjliggöra bostadsbebyggelse i ett attraktivt läge på Tjuvsundsberget söder om centrala Kungshamn. Detaljplan för TJUVSUNDSBERGET del av fastigheten Gravarne 3:1 Kungshamn, Sotenäs kommun Antagen 2006-03-09 Laga kraft 2006-04-10 A Upprättad 2005-11-10 Justerad 2006-03-09 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA