Protokoll. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

Transkript

1 Samhällsbyggnadsnämndens

2 2 Begäran om tilläggsanslag för Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Saxebäcksvägen...6 Begäran om tilläggsanslag för Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Sundet m.fl....7 Attestlista 2014 för samhällsbyggnadskontoret...8 Översyn av riksintresseområden för friluftsliv i Västra Götalands län...10 Läderpluntan AB, intresseanmälan för köp av tomtmark i Norra Borgens verksamhetsområde...13 Försäljning av Skomakaregården BK Gerdsken - arrendeavtal...16 Försäljning av del av fastigheten Alingsås Sörhaga 2:1, Nolhaga slott...17 Myggan 9, ansökan om planbesked...19 Ansökan om planbesked Afzeliiskolan 2, Prästgårdsvägen Del av Ängabo 2:7, ansökan om planbesked...21 Apelsinen 1 m fl., ansökan om planbesked...22 Planbeställning...23 Handel, kontor och bostäder vid Kungsgatan 24, Pärlan 11, antagande...24 Detaljplan - Bostäder vid Ingaredsgatan 19, granskning (projnr 23813)...25 Detaljplan för Alingsås - Bostäder, verksamheter och p-hus vid Norra Ringgatan/Prästgårdsvägen, granskning (projektnr 23113)...26 Detaljplan för bostäder vid Grankullegatan, samråd (projektnr 23507)...27 Kranen 7, förhandsbesked, bygglov, tillbyggnad av lokal, dnr Grimbo 1:4, förhandsbesked, Nybyggnad av två enbostadshus, ( )...30 Långared 7:25, Föreläggande från Mark- och miljööverdomstolen angående bygglov för nybyggnad av förskola...32 Centrum 1:10, förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskola, Dnr Gårdshult 1:27, bygglov, Nybyggnad av enbostadshus, Dnr

3 3 Plats och tid Samhällsbyggnadskontoret måndagen den 9 december kl Paragrafer Beslutande Björn Leivik (M), ordförande ej 196 på grund av jäv Bo Olsson (S), vice ordförande Lena Gunnarsson (FP) Lars Larsson (S) Övriga deltagare Barbro Sundström, förvaltningschef Bo Norling, biträdande förvaltningschef Ulrika Samuelsson, nämndsekreterare Bengt Hellberg, exploateringschef Gabriella Graf, planchef Ola Ljungman, bygglovchef Under information och föredragningar: Lars-Ove Hultgren, exploateringsingenjör Conny Josefsson, utredare Utses att justera Justeringens plats och tid Bo Olsson (S)/Lena Gunnarsson (FP) Samhällsbyggnadskontoret tisdagen den 17 december kl Sekreterare Ordförande Justerande Ulrika Samuelsson Björn Leivik (M)/Bo Olsson (S) Bo Olsson (S)/ Lena Gunnarsson (FP) (FP)(FP)

4 4 Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsnämndens, Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadskontoret, Sveagatan 12, Alingsås Underskrift

5 5 Information och överläggningar A/ Vindbruksplan, Vårgårda kommun B/ Framtidens torgkiosk C/ Hjortmarka, lägesrapport november 2013 D/ Flerårsstrategi för samhällsbyggnadsnämnden E/ Förvaltningschefen, aktuell information

6 6 SBNau 178 Dnr SBN Begäran om tilläggsanslag för Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Saxebäcksvägen Ärendebeskrivning I den av kommunfullmäktige antagna strategin för vatten och avlopp, finns Saxebäcken med som ett område där kommunalt VA bör upprättas. Området består idag av egna anläggningar av varierande kvalitet. VA-nämnden har faställt ett beslut från Länsstyrelsen att kommunalt VA i Saxebäcken skall var färdigt senast 31december Planering och byggnation av detta kräver att en detaljplan först upprättats. Beredning Arbetet med Detaljplan för bostäder vid Saxebäcksvägen kommer behöva påbörjas och budgeterade kostnader för planen är 485 tkr. Då plankostnader för den enskilda fastighetsägaren blir orimligt höga föreslås att planarbetet finansieras genom tilläggsanslag för 2014 (270 tkr) och för 2015 (215 tkr). Dessa projektmedel föreslås tilldelas nämnden Arbetsutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige beviljar tilläggsanslag för framtagande av Detaljplan för bostäder Saxebäcksvägen m.fl. på 485 tkr. Exp: KS

7 7 SBNau 179 Dnr Begäran om tilläggsanslag för Detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Sundet m.fl. Ärendebeskrivning För att skydda Färgen, kommunens huvudvattentäkt, byggs det kommunala VA-nätet ut inom Färgens östra strand. För att fördela kostnaderna för denna utbyggnaden över fler fastigheter tas en detaljplan fram som möjliggör förtätning av området. Beredning Arbetet med Detaljplan för bostäder vid Sundet m.fl. påbörjades och budgeterade kostnader för planen är 920 tkr. Då plankostnader för den enskilda fastighetsägaren blir orimligt höga föreslås att planarbetet finansieras genom tilläggsanslag för 2014 (400 tkr) och för 2015 (520 tkr). Dessa projektmedel föreslås tilldelas nämnden Arbetstutskottets förslag till beslut i samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunfullmäktige beviljar nämnden tilläggsanslag för framtagande av Detaljplan för bostäder vid Sundet m.fl. på 920 tkr. Exp: KS

8 8 SBNau 180 Dnr SBN Attestlista 2014 för samhällsbyggnadskontoret Ärendebeskrivning Enligt fullmäktigebeslut KF 213, , har nytt attestreglemente godkänts. I det nya reglementet beskrivs bland annat följande: Attestroller De kontrollansvariga har 2 olika attestroller: godkännare och beslutsattestant, där beslutsattestanten har det övergripande ansvaret för den ekonomiska transaktionen. Beslutsattest innebär att behörig person genom sin namnteckning intygar att fastställda kontroller och attester i flödet har genomförts och är ett slutligt godkännande av betalningsunderlaget. Beslutsattestanten har ansvar för hela kontrollkedjan och ansvarar därmed för att kontrollmomenten har fördelats till rätt personer och att kontrollerna utförs. Det är också beslutsattestanten som föreslår godkännare, men beslut sker av nämnd alternativt på delegation. Respektive nämnd ansvarar för att varje attestant har nödvändig insikt och kunskap för uppgiften. I samband med att attestanterna meddelas sitt uppdrag skall de också få tillgång till attestreglementet och tillämpningsanvisningarna samt andra upprättade dokument som reglerar attestarbetet, samt introduceras i arbetet. Beslut om att utse attestanter Nämnd får delegera rätten att utse beslutsattestant samt rätten att besluta om eventuella kompletterande kontroller till förvaltningschef. Fördelningen av övriga kontroller bör vara en naturlig följd av den ansvars- och arbetsfördelning som råder. Beslutsattest knyts i normalfallet till koddelen ansvar. Därtill kan ersättare utses. Vem kan utses till beslutsattestant? För samtliga attestanter gäller att de ska vara anställda av Alingsås kommun eller vara förtroendevalda i Alingsås kommun. Om särskilda skäl finns kan nämnden besluta om att en annan än anställd/förtroendevald kan attestera.

9 9 Forts SBNau 180 Rapportering och meddelande av beslut Uppdrag som beslutsattestant och ersättare ska meddelas attestanterna. Besluten över utsedda beslutsattestanter ska fortlöpande meddelas kommunledningskontorets ekonomiavdelning genom att protokollutdrag översändes. Dokumentation av attesträtter attestlista Förteckningen över attestanter skall innehålla uppgift om samtliga attestanter inom nämndens ansvarsområde. Av listan ska framgå förutsättningar för attesträtten, tex kodintervall, beloppsgränser mm. Årligen upprättas en ny attestlista som ersätter den gamla. Däremellan kan kompletterande beslut om nya attestanter fattas. Återkallande av beslut sker när nytt beslut fattas för det nya året och under året genom kompletterande beslut. Attestlista upprättas av respektive förvaltning. Attestlistan inklusive kompletterande beslut ska alltid finnas tillgänglig på kommunledningskontorets ekonomiavdelning, tillsammans med eventuella tilläggsanvisningar från nämnden. Förslag med förteckning av attestanter enligt ovanstående krav bifogas enligt bilaga. Vi föreslår därför att samhällsbyggnadschefen får rätt att godkänna ändringar i aktuell förteckning över attestanter under löpande år och att ny förteckning över attestanter tas upp till beslut av samhällsbyggnadsnämnden i december varje år. Detta innefattar även att ändra beloppsgränser om behov uppstår. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner beslutsattestanter och deras ersättare, godkännare, kodintervall (ansvar i kombination med verksamhet), samt attestbelopp, enligt bifogad förteckning. Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadschefen rätt att utse attestanter under löpande år, samt att ändra beloppsgränser om behov uppstår.

10 10 SBNau 181 Dnr SBN Översyn av riksintresseområden för friluftsliv i Västra Götalands län Ärendebeskrivning Länsstyrelsen har skickat ut ett förslag till översyn och revidering av riksintresseområden för friluftslivet i Västra Götalands län. Naturvårdsverket och Hav- och Vattenmyndigheten har utformat särskilda riktlinjer för detta uppdrag som pågår under tiden Länsstyrelsens roll är att utifrån dessa riktlinjer ge förslag på uppdateringar och revideringar av områden av riksintresse för friluftsliv utifrån ny kunskap och aktuella förhållanden. Länsstyrelsen i Västra Götalands län ska som en av tre storstadsregioner särskilt beakta behoven av tätortsnära natur. Synpunkter och förslag på ändringar av länsstyrelsens underlag ska vara länsstyrelsen tillhanda senast måndagen den 16 december Följande områden, som berör Alingsås kommun mer eller mindre, föreslås som riksintresseområden för friluftsliv av länsstyrelsen: FO 18, Hjortmarka Hjortmarka är ett av de fem områden i Alingsås kommun som föreslogs av länsstyrelsen i programmet för skydd av tätortsnära naturområden 2003, rapport 2003:53. Kommunen tog fram ett förslag till naturreservat för Hjortmarka vilket godkändes av kommunfullmäktige Hjortmarka naturreservat föreslås som nytt riksintresseområde. Området stämmer överens med ovanstående riktlinjer och beskrivs på följande sätt: FO 19 (FP10), Härskogenområdet Härskogenområdet är ett befintligt riksintresseområde för friluftsliv som inrättades på talet. Området berör kommunerna Bollebygd, Lerum, Härryda, Partille och Alingsås vilket kräver mellankommunala överväganden och samordning för att säkra riksintressets friluftslivsvärden. Den gamla gränsdragningen ska revideras. För Alingsås del innebär det endast att anpassning sker till det nya naturreservatet Färgensjöarna, där en del av Lilla Färgen tillkommer. FO 37 (FP8), Risvedenområdet Även Risvedenområdet inrättades på 1980-talet. Detta område berör Lerum, Ale och Alingsås kommuner, vilket kräver mellankommunala överväganden och samordning för att säkra riksintressets friluftslivsvärden. Den gamla gränsdragningen ska revideras. För Alingsås del föreslås inga gränsjusteringar.

11 11 Forts SBNau 181 Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadsförvaltningen välkomnar länsstyrelsens översyn av områden som klassats som riksintressen för friluftsliv (RI). Nuvarande texter är skrivna på 1980-talet och delvis felaktiga och behöver aktualiseras. Alla tre områdena som berör Alingsås kommun stämmer överens med förslagen i Program för tätortsnära natur Göteborg. Avgränsningarna av RI är ibland svåra att tolka. Idag skär gränserna ofta helt okänsligt genom landskapet, bättre vore om gränserna kunde flyttas ex till vägar, järnvägar, kraftledningar, vissa större fastigheters gränser, sjöstränder eller vattendrag o dyl, för att lättare kunna hantera ett RI i praktiskt planarbete. Detta gäller även för t ex RI naturvård. Synpunkter på Hjortmarkaförslaget: Samhällsbyggnadskontoret välkomnar länsstyrelsens förslag att naturreservatet föreslås som område av riksintresse för friluftsliv. Gränserna för riksintresset stämmer dock inte helt överens med naturreservatet, t ex den norra gränsdragningen från Aleforshemmet och österut, även den södra gränsen överensstämmer inte med reservatet från Sundsbergsvägen och vidare mot öster. Kommunens reservatsbeslut från 2010 överklagades av några fastighetsägare. Klagomålen avvisades av regeringen Stora Kroksjön arrenderas av Linnefors Sportfiskeklubb. För att få fiska i sjön krävs medlemskap i sportfiskeklubben för att undvika att sjön pestsmittas. Vindskyddet på udden i Stora Kroksjön tillhör sportfiskeklubben. Inom riksintresse/reservatsområdet finns ett antal enskilda fastigheter som ej ingår i reservatet och som ej omfattas av reservatets föreskrifter. Synpunkter på Härskogenområdet: Göteborgsregionens kommunalförbund GR har påbörjat ett långsiktigt arbete med att värna och utveckla grön- och blåstrukturen i regionens gröna kilar. Dessa kilar pekas ut i Strukturbild för Göteborgsregionen som viktiga strukturelement. Som pilotprojekt har GR valt Delsjön-Härskogenkilen, som omfattar det befintliga riksintresseområdet och ovan nämnda kommuner inklusive Göteborg, men undantaget Bollebygd som ej ingår i GR. Avsikten med pilotprojektet är bland annat att förbättra samverkan mellan kommunerna och kartlägga kunskaperna av, t ex rekreations- och naturvärden inom kilen. I den gamla värdebeskrivningen för Härskogen sägs det att ett hänsynstagande till friluftslivet från skogsbrukets sida är nödvändigt. Tyvärr kan man se motsatsen här och var, t ex på några öar i den populära kanotsjön Ömmern, där omfattande avverkningar har skett. Så är t ex Läkarebo ö, som tidigare var populär att rasta vid, idag helt kalhuggen och rastplatsen på södra udden utplånad! Även märkta strövstigar som nämns i beskrivningarna är få.

12 12 Forts SBNau 181 Synpunkter på Risvedenområdet: Risveden är ett stort barrskogsområde med goda möjligheter till strövande, svampoch bärplockning, fritidsfiske mm. Länsstyrelsen lanserar begreppet Risvedens vildmarksområde. Omfattande avverkningar genom storskaligt skogsbruk och fragmentering av skogslandskapet genom vägdragningar har dock påverkat vildmarkskaraktären. Vandringsleden mellan Alingsås och Brobacka är nerlagd sedan 2007, efter krav från några markägare. Samhällsbyggnadsnämnden välkomnar länsstyrelsens översyn av områden som klassats som riksintressen för friluftsliv och tillstyrker att de befintliga riksintresseområdena Härskogen och Risveden kvarstår och att gränser och beskrivningar ses över. Nämnden tillstyrker även att Hjortmarka naturreservat klassas som riksintresseområde för friluftsliv.

13 13 SBNau 182 Dnr SBN Läderpluntan AB, intresseanmälan för köp av tomtmark i Norra Borgens verksamhetsområde Ärendebeskrivning Ägaren av Kristineholmskiosken, Läderpluntan AB, arrenderar mark för verksamheten av kommunen. På grund av kommande utbyggnad av E20 har kommunen sagt upp arrendeavtalet med arrendatorn, Läderpluntan AB, för upphörande och avflyttning från arrendestället till Kommunen har därefter i samförstånd med Trafikverket givit arrendatorn uppskov med avflyttningen från arrendestället till att ske senast Arrendatorn accepterar kommunens uppsägning utan några krav om ersättning. Läderpluntan AB har anmält intresse till kommunen för att köpa verksamhetstomten i Tokebacka som är avsedd för fordonsservice/service för trafikanter och ändamålet industri i pågående detaljplan för Norra Borgens verksamhetsområde. På tomtmarken vill Läderpluntan AB bedriva följande verksamheter: -kiosk, bensinstation, restaurang och rekreation -eventuellt hotell eller motell -konferenser i befintliga byggnader Företaget vill i samråd med kommunen rita nya byggnader som både fångar Alingsås framåtanda och bevarar befintliga traditionella byggnader på tomten. Läderpluntan AB, genom Nora Rasim, önskar en snabb behandling av ärendet för att kunna påbörja utvecklingsarbetet med den nya tomten. Samhällsbyggnadskontorets synpunkter Tomten för fordonsservice/service för trafikanter och ändamålet industri i blivande detaljplan (tomt med beteckning G1 och J1 på plankartan) har ett mycket strategiskt läge vid norra infarten till Alingsås. På tomten finns bevarandevärda byggnader som föreslås få skyddsbestämmelser i detaljplanen. Tilldelningen av den aktuella tomten bör föregås av inbjudan till exploatörer och tilldelas genom tävling där exploatörer, utifrån givna förutsättningar, redovisar verksamheter som avses bedrivas på tomten. Detaljplanen för området kan tidigast vinna laga kraft i januari Vägplanen för berörd del av E20 inom planområdet kan bli fastställd under Trafikverket projekterar och utför alla anläggningar inom planområdet som hör till utbyggnaden av väg E20. Byggstart kan tidigast ske i slutet av Beslut om tilldelning av aktuell tomtmark till exploatör bör avvakta tills dess detaljplanen för området och vägplanen för del av E20 vunnit laga kraft. Tillträde till tomtmarken kan ske när lokalgata och E20 byggts ut.

14 14 Forts SBNau 182 Fyra intressenter har hittills anmält intresse för att köpa tomten. Då Läderpluntan ABs arrende är uppsagt är det angeläget att ett snart besked ges angående företagets intresseanmälan för köp av aktuell tomt vid Tokebacka. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att i nuläget inte tilldela planerad tomt för fordonsservice/service för trafikanter och ändamålet industri vid Tokebacka i Norra Borgens blivande verksamhetsområde till företaget Läderpluntan AB. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att under våren 2014 ta fram underlag inför tilldelning av aktuell tomt till exploatör/-er genom tävling.

15 15 SBNau 183 Dnr SBN Försäljning av Skomakaregården 2 Ärendebeskrivning Företaget Ängsfastigheten i Alingsås AB önskar förvärva fastigheten Skomakaregården 2 med tillträde under januari Förvaltningens yttrande Fastigheten är belägen inom Tomtereds industriområde. Fastigheten är planlagd för småindustri samt handel med skrymmande varor. Köpeskillingen baseras på beslut tagit av Tekniska nämnden , TN 113. Detta innebär ett markpris 2014 om 204 kr/m 2. Fastigheten är m 2 stor vilket ger att köpeskillingen blir kr. Köpeskillingen överstiger kr, varför det saknas delegation för denna försäljning enligt gällande delegationsordning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättat utkast till köpeavtal gällande fastigheten Skomakaregården 2 med i huvudsak det innehåll som framgår av bifogat förslag. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bemyndiga exploateringschefen att teckna köpehandlingar gällande fastigheten Skomakaregården 2.

16 16 SBnau 184 Dnr SBN BK Gerdsken - arrendeavtal Ärendebeskrivning Gerdskens bollklubb (BK Gerdsken) har inkommit med en förfrågan om att få arrendera idrottsområdet inom fastigheten Tuvebo 1:8 för en arrendetid om 10 år. Idrottsområdet omfattar enligt gällande detaljplaner ca m 2 markyta. På området finns ett äldre klubbhus som ägs av kommunen, vilket på senare tid byggts till. Tillbyggnaden ägs av BK Gerdsken. Utöver detta finns ett par mindre komplementbyggnader. Mellan Alingsås kommun och BK Gerdsken finns sedan ett hyreskontrakt som omfattar bollplan om ca m 2 inklusive den gamla delen av klubbhuset. Förvaltningens yttrande Det nuvarande hyreskontraktet mellan kommunen och BK Gerdsken har en löptid om 3 år, med förlängning om 3 år varje gång om uppsägning ej sker. BK Gerdsken har för avsikt att anlägga en konstgräsplan på Tuvebo 1:8 och för detta krävs ett antal sponsorer. Från sponsorhåll har man uttryckt önskemål om att BK Gerdsken kan visa upp ett upplåtelseavtal med kommunen om en tid av minst 10 år. Eftersom merparten av objektet Tuvebo 1:8 består av markytor och de befintliga byggnaderna endast utgör en mindre del, anser samhällsbyggnadskontoret att ett arrendeavtal är en bättre upplåtelseform än ett hyreskontrakt. I ett arrendeavtal kan dessutom en reglering ske avseende den byggnad som klubben låtit uppföra och är ägare till. Hyresbeloppet i nu gällande hyreskontrakt uppgår till 9139 kr/år, med indexuppräkning. I samband med att ett nytt arrendeavtal tecknas kommer nuvarande hyresavtal att upphöra. En arrendeavgift tas ut enligt gällande taxa (0,64 kr/m 2 i 2013 års pris), vilket motsvarar kr/år. Till detta kommer hyra för kommunens del av klubbhuset. Den sammanlagda avgiften kommer årligen att indexregleras. Samhällsbyggnadskontoret föreslår att ett nytt arrendeavtal får tecknas med klubben om en upplåtelsetid om 10 år och därefter, om uppsägningen inte sker från någondera parten, en förlängningstid om 3 år för varje gång. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna att samhällsbyggnadskontoret får teckna ett nytt arrendeavtal med Gerdskens bollklubb med en upplåtelsetid om 10 år och därefter, om uppsägning inte sker, en förlängningstid om 3 år åt gången.

17 17 SBNau 185 Dnr SBN Försäljning av del av fastigheten Alingsås Sörhaga 2:1, Nolhaga slott Ärendebeskrivning Kommunfullmäktige beslöt redan 2002 att successivt sälja fastigheter som inte behövs för att driva den kommunala kärnverksamheten. Sedan dess har det fattats beslut om försäljning av ett antal fastigheter. Kommunstyrelsen beslutade den 22 november 2010, 276, att ge kommunledningskontoret i uppdragatt att utreda möjligheterna att överföra ansvaret för Nolhaga slott till Fabs AB. Något förslag finns ännu inte framtaget. Däremot har kommunledningskontoret tillsammans med samhällsbyggnadskontoret anlitat NAISvefa för en värdering av slottet. Detta för att få ett underlag för en eventuell nedskrivning av det bokförda värdet. Marknadsvärdet bedömdes vid värdetidpunkten, juli 2013, till 10 miljoner. Av värderingsunderlaget framgår också att osäkerheten i värderingen större än normalt, med anledning av objektets unika karaktär, planbestämmelser och övriga värderingsförutsättningar, Nuvarande hyresgäst har sagt upp hyreskontraktet till upphörande den 30 april Förvaltningens yttrande Den senaste ombyggnaden av Nolhaga slott startades under 2003 och pågick under ca 3 år. Den sammanlagda kostnaden för upprustning och ombyggnad av Nolhaga slott uppgick till tkr. Till detta kommer nybyggnad av förråds- och sophus till en kostnad av tkr. Det nuvarande hyreskontraktet undertecknades av parterna i maj-juni 2005 och gäller för perioden 1 oktober 2005 till och med 30 april Hyreskontraktet är uppsagt av hyresgästen och upphör således den 30 april Nuvarande hyresgäst har inte för avsikt att förlänga hyreskontraktet. Detta innebär att slottet kommer att stå tomt och stängt från den 1 maj 2014, om det inte dessförinnan kan gå att finna en eller flera nya hyresgäster / verksamheter. Intäkten (årshyran) för helåret 2012 uppgick till tkr medan den sammanlagda kostnaden uppgick till tkr. Motsvarande intäkt för 2013 uppgår till tkr med ett beräknat underskott om ca 400 tkr. Nuvarande hyresgäst har investerat i storleksordningen ca 7-8 miljoner kr. Investeringar som kommunen kommer att behöva reglera i samband med kommande avflyttning. Samhällsbyggnadskontoret är inte en lämplig förvaltare av sådana bebyggda fastigheter som avses behållas i kommunal ägo, särskilt gäller detta en kulturfastighet som Nolhaga slott. Om fastigheten säljs till Fabs AB så skulle förutsättningarna för en mera professionell förvaltning öka.

18 18 Forts SBNau 185 Tidigare genomförda försäljningar inom kommunkoncernen har skett till aktuellt bokfört värde. Det bokförda värdet uppgick den 31 oktober 2013 till tkr. Den årliga avskrivningen av det bokförda värdet uppgår till ca 800 tkr/år. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar föreslå kommunfullmäktige att godkänna att del av fastigheten Sörhaga 2:1, Nolhaga slott, får säljas till Fabs AB till bokfört värde. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar också, under förutsättning av kommunfullmäktiges godkännande enligt ovan, att sälja del av fastigheten Sörhaga 2:1, Nolhaga slott till Fabs AB, för det vid försäljningstillfället aktuella bokförda värdet, så snart de praktiska förutsättningarna föreligger. Samhällsbyggnadsnämnden bemyndigar samhällsbyggnadschefen att teckna köpeavtalet enligt ovan.

19 19 SBNau 186 Dnr SBN Myggan 9, ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Motivering Förslag till beslut Myggan Ändring av gällande detaljplan så att den också tillåter livsmedel. Nuvarande etablering kommer att flytta och fastighetsägaren vill hyra ut lokalerna till en livsmedelsbutik. 750 kvm handel kvm lager. Tidigare beslut: Föp Staden anger fortsatt användning. Gällande detaljplan medger ej livsmedel. Varför det ansågs olämpligt med livsmedel när gällande plan togs fram har inte framgått av planhandlingarna. Bedömning: En livsmedelsetablering anses inte olämplig utifrån platsens förutsättningar. En analys av trafikläget behöver dock göras. Fastigheten inrymmer idag handel och parkeringsplatserna räcker till. Dock finns en livsmedelsbutik strax intill som kommer att utsättas för större konkurrens. Positivt planbesked Samhällsbyggnadskontorets förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Myggan 9, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan. Arbetsutskottet lämnar ärendet utan förslag till beslut i Samhällsbyggnadsnämnden.

20 20 SBNau 187 Dnr SBN Ansökan om planbesked Afzeliiskolan 2, Prästgårdsvägen 3 Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Datum för inkommen ansökan Planansöka ns syfte Motivering Förslag till beslut Afzeliiskolan Ansökan gäller att uppföra flerfamiljshus på befintlig bostadsfastighet där förslaget innebär att huvudbygg naden tas bort. Tidigare beslut: Fastigheten anges i Föp Staden som fortsatt användning (bostäder). Gällande detaljplan har användningen bostadsändamål i 2 vån. Fastigheten finns också med i kommunens kulturmiljöprogram (KMP) där den anses visa på den äldre bebyggelsestruktur med bl.a. lillstuga och jordkällare som fanns strax utanför stadens ringgator med större trädgårdar runtom. Det finns inte många sådana miljöer kvar. Rekommendationer för området är att hänsyn ska tas till byggnadernas kulturhistoriska värden. Bedömning: Områdets kulturmiljövärden har inte visats tillräckligt med hänsyn varken i alt. A eller B. Den historiska tid som befintlig miljö vittnar om, tas i förslagen i stora drag bort. Endast det övre hörnet på tomten består. Det ur kulturmiljö värdefulla boningshuset med sin förträdgård försvinner och därmed får även siktlinjen från Nygatan en annan vy inifrån stan. Den föreslagna bebyggelsen är också högre än önskvärt. Negativt planbesked Samhällsbyggnadsnämnden ger negativt planbesked till Afzeliiskolan 2, med motivering enligt tabellen ovan.

21 21 SBNau 188 Dnr SBN Del av Ängabo 2:7, ansökan om planbesked Ärendet utgår.

22 22 SBNau 189 Dnr SBN: Apelsinen 1 m fl., ansökan om planbesked Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret ska lämna planbesked senast fyra månader efter det att en komplett ansökan om planändring inkommit till kommunen. För de ansökningar som får positivt planbesked ska kommunen ange när planuppdraget kan antas, försenad planläggning går inte att överklaga. Ett positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas och samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. För de ansökningar som får negativt planebesked ska det finnas en motivering till beslut. Negativt beslut går inte att överklaga. Förvaltningens yttrande Nedanstående planförfrågan har inkommit till kommunen och har behandlats av samhällsbyggnadskontoret: Fastighet Apelsinen 1 Datum för inkommen ansökan Planansökans syfte Ändring av gällande detaljplan så att den möjliggör en flytt av fsk Lövhyddan (4 avd) samt Nolängens fsk (2 avd) till f.d. vårdcentralens lokaler i Noltorp. Motivering Tidigare beslut: Bananstigen anges i Föp Staden som huvudstråk för gc-trafik. I övrigt anges fortsatt användning av marken. Gällande detaljplan anger allmänt ändamål för lokalerna, gångtrafik och park för passagen (Tx-området) samt barnstuga för nuvarande förskola. Bedömning: Pga Bananstigens viktiga egenskaper kan ingen omdragning genomföras. Ingen utvidgning av förskolans utemiljö åt norr medges alltså. I övrigt ses omvandlingen som positiv då ingen jungfrulig mark behöver tas i anspråk. Passagen i nord-sydlig riktning, som integreras i förskolans utemiljö, föreslås finnas kvar i någon form för att öka tryggheten i området. Vilken användningsbestämmelse passagen ska ha diskuteras i planarbetet. Innan en detaljplan kan påbörjas måste överenskommelse ske med berörda fastighetsägare samt gemensamhetsanläggning. Den del av förskolan som blir över efter den nya etableringen bör planläggas som allmän plats. Förslag till beslut Positivt planbesked Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked till Apelsinen 1, med motivering och förbehåll enligt tabellen ovan.

23 23 SBNau 190 Dnr SBN Planbeställning Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadskontoret har upprättat en planbeställning för perioden våren 2014 hösten Planbeställningen är en redovisning av vilka planer som ska prioriteras under de kommande åren. Prioriteringen sker utifrån samhällsnytta, nya bostäder/företagsmark/arbetstillfällen, planenhetens arbetsbelastning, datum på inkommen planansökan m.m. Beredning Planbeställningen uppdateras två gånger per år. Den senaste planbeställningen godkändes av samhällsbyggnadsnämnden , 89. Nya planuppdrag som har fått eller kommer att få positivt planbesked under hösten 2013 har förts in i planbeställningen. Varje planuppdrag har fått en ungefärlig tidplan när kommunen kan påbörja planarbetet och när kommunen beräknar att planuppdraget kan antas. Försenad planläggning går inte att överklaga. De som fått positivt planbesked innebär ingen garanti för att planen kommer att antas. Samhällsbyggnadsnämnden kan också under planprocessen besluta om att planarbetet ska avbrytas. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner planbeställning för våren 2014 hösten Exp: Planavd.

24 24 SBNau 191 Dnr SBN Handel, kontor och bostäder vid Kungsgatan 24, Pärlan 11, antagande Ärendebeskrivning Syftet med planen är att ge möjlighet till ändring för Pärlan 11 för bostäder. Planområdet ligger på Kungsgatan i Alingsås. Förslaget överensstämmer med kommunens översiktsplan. Kommunen bedömer att förslaget inte ger en betydande miljöpåverkan. Planen omfattar endast en privat fastighet, Pärlan 11. Planförslaget innefattar inte allmän platsmark. Ett planförslag har varit ute på samråd/granskning under tiden Efter samrådet har planförslaget omarbetats efter inkomna synpunkter. Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret har i Granskningsutlåtande kommenterat de synpunkter som kom in under samråd/granskning. Inga större revideringar av planförslaget är aktuella Samhällsbyggnadsnämnden antar Detaljplan för Alingsås, Handel, kontor och bostäder vid Kungsgatan 24 enligt plan- och bygglagen 5:27 (delegation från kommunfullmäktige i Reglemente för samhällsbyggnadsnämnden).

25 25 SBNau 192 Dnr SBN Detaljplan - Bostäder vid Ingaredsgatan 19, granskning (projnr 23813) Ärendebeskrivning Syftet med planen är att ge möjlighet att bygga ca 40 nya bostäder i Ingared. Ett planförslag har varit ute på samråd under tiden 1 juli 2 september Förvaltningens yttrande Samhällsbyggnadskontoret har i Samrådsredogörelse kommenterat de synpunkter som kom in under samrådstiden samt föreslagit revideringar. Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning föreslås revideras i enlighet med Samrådsredogörelsen. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner revideringarna av planförslaget samt beslutar att hålla det tillgängligt för granskning enligt plan- och bygglagen 5:18-21.

26 26 SBNau 193 Dnr SBN Detaljplan för Alingsås - Bostäder, verksamheter och p-hus vid Norra Ringgatan/Prästgårdsvägen, granskning (projektnr 23113) Ärendebeskrivning Ett planförslag för bostäder, verksamheter och p-hus vid Norra Ringgatan/Prästgårdsvägen har varit ute på samråd under tiden Efter samrådet har planförslaget omarbetats efter inkomna synpunkter. Förvaltningens yttrande Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planen tas fram med planavtal. Syftet med planen är ge möjlighet att bygga en trevåningsbyggnad med parkeringshus i kombination med bostäder och verksamheter på Centrum 1:6 och 1:9. Syftet är också att ge möjlighet att bygga en femvåningsbyggnad för bostäder på fastigheten Centrum 1:6. Stor vikt läggs vid att området utgör en viktig parkeringsresurs för stadskärnans behov men viktigt är att man tillför nya kvaliteter såsom, bostäder, verksamheter som vänder sig mot Norra Ringgatans allé. I planen prövas även förskola på fastigheten Centrum 1:33. Samhällsbyggnadskontoret har i Samrådsredogörelse kommenterat de synpunkter som kom in under samrådstiden samt föreslagit revideringar. Plan- och illustrationskarta samt Planbeskrivning föreslås revideras i enlighet med Samrådsredogörelsen. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner revideringarna av planförslaget samt beslutar att hålla det tillgängligt för granskning enligt plan- och bygglagen 5: Reservation Bo Olsson (S) och Lars Larsson reserverar sig mot den föreslagna ökningen av antalet parkeringsplatser i planförslaget och anser att detaljplanen inte ska tillåta fler parkeringsplatser än vad som finns i dagsläget.

27 27 SBNau 194 Dnr SBN Detaljplan för bostäder vid Grankullegatan, samråd (projektnr 23507) Ärendebeskrivning Enligt samhällsbyggnadsnämndens planbeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under hösten Förslaget ska avse byggande av bostäder. Förvaltningens yttrande Planläggningen sker med normalt planförfarande och planen antas av samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Planoch illustrationskarta samt Planbeskrivning. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att förslaget till markanvändning inte ger en betydande miljöpåverkan. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan. Samhällsbyggnadsnämnden låter planförslaget gå ut samråd enligt plan- och bygglagen 5:11-13.

28 28 SBNau 195 Dnr SBN Kranen 7, förhandsbesked, bygglov, tillbyggnad av lokal, dnr Ärendebeskrivning Ansökan inkom och avser Bygglov för Tillbyggnad av lokal. Sökande är: G.TIGERHED FÖRVALTNING AB, KRANGATAN 12, ALINGSÅS. Den föreslagna byggnadsplatsen berörs av detaljplan A 459, vilken för fastigheten anger område för industriändamål. Hälften av tomtens yta får bebyggas och maximal byggnadshöjd är 12 meter. Beredning Byggplatsen är plan med ytskikt främst av asfalt och en byggnad i två plan plus källare. En tidigare café- och restaurangverksamhet. Platsen ligger inom område med låg risk för markradon. Befintlig byggnad har en byggnadsarea om 94 m 2 byggs till med en däckverkstad/kundytor om 208 m m 2 av den planerade verkstaden ligger inom prickmark mark som inte får bebyggas. Tomtstorlek uppgår till 1093 m 2 och högsta byggnadshöjd är 6,5 meter. Miljöenheten påpekar att fastigheten ligger intill en skrotfragmenteringsverksamhet som finns inskrivet i MIFO-registret för förorenade områden. Byggnaden förefaller dock vara äldre än industriområdet, och ingen miljöfarlig verksamhet har bedrivits på den aktuella platsen. Det finns därför ingen anledning att misstänka att planerad verksamhet inte ska vara lämplig. Dock krävs alltid uppmärksamhet på eventuella föroreningar i anläggningsskedet, påträffas misstänkta markföroreningar i samband med schakt- och grävarbete ska dessa rapporteras till miljöskyddskontoret. Sakägare hörda. Nolby 37:13 och Muttern 2 har inget att erinra mot förslaget. Kranen 1 anser att föreslagen verksamhet ej lämplig på fastigheten Kranen 7. De anser fastigheten för liten och hänvisar till trafiksituationen och placering i förhållande till intilliggande verksamheter Samhällsbyggnadskontorets kommentar. Detaljplanen anger industriändamål. Fastighetsarean uppgår till 1093 m 2. Byggnadsarea enligt inlämnade ritningar uppgår till 294 m 2. Byggnadens höjd uppgår till 7,4 meter. Förslaget stämmer med gällande detaljplan förutom de 32 m 2 av verkstaden som ligger på prickmark, (10,8%). Tekniska kontoret har inget att erinra mot åtgärden.

29 29 Forts SBNau 195 Räddningstjänsten bedömer att byggnaden kommer att uppföras i byggnadsklass Br2 och anser att befintligt och nytt bärverk ska uppfylla brandsäkerhetsklass 3, dvs R 30. Det bör fastställas i vilken omfattning personal kommer att vistas på andra våning i de utrymmen som benämns däckförvaring. Notera att om personal kommer att vistas mer än tillfälligt ska det finnas t å av varandra oberoende utrymningsvägar. Räddningstjänsten förutsätter att brandskyddsdokumentation upprättas enligt Boverkets byggregler Ärendet behöver kompletteras med anmälan kontrollansvarig och enkel nybyggnadskarta med inritad situationsplan. Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till bygglovsarkitekt att besluta om bygglov när erforderlig komplettering inkommit.

30 30 SBNau 196 Dnr SBN Grimbo 1:4, förhandsbesked, Nybyggnad av två enbostadshus, ( ) Ärendet Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnad av två enbostadshus på fastigheten Grimbo 1:4 inkom till Samhällsbyggnadskontoret Sökande är: LEIVIK BJÖRN, HÖKHULTSVÄGEN 16, ALINGSÅS. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser. Antagen översiktplan anger R5. Område med bebyggelsetryck: Jord-/skogsbruksmark klass B/3. Landsbyggden hälls levande genom en varsam komplettering mad nya bostäder/verksamheter. Spridd bebyggelse bör undvikas. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan. Översiktsplanen anger dessutom JN; jord/- skogsbruk med spridda byggnader/anläggningar för annat ändamål. Ett positiv förhandbesked har tidigare beviljats av Samhällsbyggnadsnämnden i SBN 009/ Miljöskyddskontoret har meddelat tillstånd att inrätta avloppsordning i delegationsbeslut / Beredning Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet Ärendet remitteras till berörda sakägare (Grimbo 1:3, Hökhult 1:1, Hökhult 1:6) för yttrande Sakägarsintyg har inkommit från Hökhult 1:1. Fastighetsägarna har meddelat att de är positiva till den föreslagna nybyggnationen med en förutsättning att möjligheten att bedriva jordbruksverksamhet på Hökhult 1:1 inte påverkas negativt Sakägarsintyg utan erinran inkommer från Hökhult 1: Sakägarsintyg utan erinran inkommer från Grimbo 1:3.

31 31 Forts SBNau 196 Jäv Björn Leivik (M) deltar inte i beredning eller beslut på grund av jäv. Positivt förhandsbesked beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap. 17. Upplysningar Beslutet om positivt förhandsbesked gäller i två år från laga kraftdatum. Om ansökan om bygglov inte inlämnats inom denna tid upphör beslutet att gälla. Beslutet om förhandsbesked medför inte rätt att påbörjas byggnadsarbetet innan bygglov erhållits. Avgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Exp: Sökande, Sakägare fk, (Grimbo 1:3, Hökhult 1:1, 1:6), PoIT, Akten.

32 32 SBNau 197 Dnr SBN Långared 7:25, Föreläggande från Mark- och miljööverdomstolen angående bygglov för nybyggnad av förskola Ärendebeskrivning Överklagande av Mark och miljödomstolens beslut , mål nr P angående bygglov för nybyggnad av förskola på fastigheten LÅNGARED 7:25 i Alingsås kommun. Målnummer P Samhällsbyggnadsnämnden avslog ansökan om nybyggnad av förskola på fastigheten Långared 7:25 i Alingsås. SBN 100/ Sökande, Alberthallen AB, överklagar Samhällsbyggnadsnämndens beslut till Länsstyrelsen i Västra Götaland. Länsstyrelsen i Västra Götaland beslutar att upphäva Samhällsbyggnadsnämndens beslut, dnr E. Beslutet har överklagats till Mark- och miljödomstolen. Mark- och miljödomstolen har förelagt Samhällsbyggnadsnämnden att svara på rubricerat överklagande senast den 28 maj Samhällsbyggnadsnämnden har inte överklagat Länsstyrelsen i Västra Götaland beslut men vidhåller sitt tidigare beslut SBN 100/ Mark och miljödomstolen upphäver länsstyrelsens beslut och fastställer i mål nr P samhällsbyggnadsnämndensbeslut, SBN 100, från den 19 juni Mark- och miljööverdomstolen har meddelat prövningstillstånd och förelagt Samhällsbyggnadsnämnden att svara på rubricerat överklagande senast den 4 december Samhällsbyggnadskontoret har begärt anstånd med att svara till 10 jan Anstånd har av Mark och miljööverdomstolen beviljats till 10 jan 2014.

33 33 Forts SBNau 197 Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Föreslagen placering av nybyggnad av förskola placeras på mark som i FÖP Långareds kyrkby anges som Fritid: Natur-/kulturvård, turism, friluftsliv, idrott, park eller skyddszon. Nybyggnaden placeras betydligt närmare jordbruksfastighetens befintliga byggnad, innefattande torklada och ladugård med ungdjur, än befintliga byggnader inom skolområdet. Med hänvisning till motivering i FÖP Långareds kyrkby om jordbruk, och till viljan att behålla det öppna landskapet, bör det till lokala jordbruket tillhörande verksamheter inte riskeras att hindras eller försvåras. Ur lokal synvinkel bör dock jordbruksmarken tillmätas stort värde och ny bebyggelse placeras i hänsyn till detta. Ur FÖP Långareds kyrkby Den föreslagna byggnaden placeras även mitt i en för byn betydelsefull siktlinje som binder samman området med sjön Anten. Samhällsbyggnadsnämnden har inte överklagat Länsstyrelsen i Västra Götaland beslut men vidhåller sitt tidigare beslut SBN 100/ Exp: Mark och miljööverdomstolen, Akten.

34 34 SBNau 198 Dnr SBN Centrum 1:10, förlängning av tidsbegränsat bygglov för förskola, Dnr Ärende Ansökan avser förlängning av tidbegränsat bygglov till och med för uppsättning av paviljong för förskola med två avdelningar och förråd (Dnr ) och paviljong för förskola med en avdelning och förråd (Dnr ). Sökande är: FABS AB, ALINGSÅS. Tidsbegränsat bygglov har tidigare beviljats för den första paviljongen: (Dnr ) t. o. m ( BN 23, ) och (Dnr ) t. o. m ( D 248/ ) och för den andra paviljongen (Dnr ) t. o. m ( D 13/ ). För fastigheten gäller detaljplan DP 27, Brunnsparken, för området gäller (N 1 ) rekreation, lek och idrott. n 4 anger att gräsyta inte får bebyggas. I Samband med första bygglovet (Dnr ) var det oklarheter om byggnaden uppfyllde ljudklass C enligt SS Utredning och mätning utfördes av WSP Akustik den , vilken visar att kraven på efterklangstiden uppfylldes men med mindre avvikelser från kraven vad gäller ljudnivå från ventilationsanläggning och stegljud. Miljöskyddskontoret (53/11) tillstyrket då bygglov under förutsättning att barn och personal inte upplevde problem med stegljud och fläktbuller. Förvaltningens yttrande , samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan under förutsättning att tiden inte förlängs längre än till och med , se upplysningar nedan. Tidsbegränsat bygglov beviljas med stöd av 9 kap 33 Plan- och bygglagen (PBL) till och med

35 35 Forts SBNau 198 Upplysningar Ett tidsbegränsat bygglov får ges om en åtgärd uppfyller några men inte alla förutsättningar enligt 30 32, om sökande begär det och åtgärden avses att pågå under en begränsad tid. Tiden kan på sökandes begäran förlängas med högst fem år i taget, dock får inte den sammanlagda tiden inte överstiga tio år enligt plan- och bygglagen 9 kap 33 (PBL). Lov avgift tas ut med 9478 kronor. Faktura sänds separat. Hur beslut kan överklagas Formulär 1. Exp: Sökande, Sakägare fk( Istappen 2 och Istappen 4), Sakägare Rek MB Formulär 1 (Istappen 5) Sakägare delg.kv, fk (Istappen 3), Tidsbegränsat bygglov admin (ÅL), Mkv, PoIT, Akten.

36 36 SBNau 199 Dnr SBN Gårdshult 1:27, bygglov, Nybyggnad av enbostadshus, Dnr Ärende Ansökan inkom och avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Sökande är: Sandra Åbrodd, Runnshultsvägen 6, TOLLERED. Enbostadshus i två plan och källare med en byggnadsarea 183 m 2. Taklutningen är 32 och beläggs med tegelröda betongpannor. Fasaderna bekläds med stående träpanel, faluröd (S 5040-Y80) och vita detaljer (S0502-Y). Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommunen har området betecknats R5 OMRÅDE MED BEBYGGLESETRYCK: Jord-/skogsbruksmark klass B/3. Landsbygden hålls levande genom en varsam komplettering med nya bostäder/verksamheter. Spridd bebyggelse bör undvikas. Ny sammanhållen bebyggelse skall föregås av detaljplan. Förvaltningens yttrande , Samhällsbyggnadskontorets yttrande: Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker ansökan. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 17 och 31 Plan- och bygglagen (PBL) Utsedd kontrollansvarig: Jarmo Hämäläinen, Fjällestorpsv. 21, Stenkullen

37 37 Forts SBNau 199 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kallar till samråd. För ytterligare information kontakta byggnadsinspektör Päivi Hauska, telefon Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet / ). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Besluten bygglov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Lov avgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Avgift för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Hur beslut kan överklagas Formulär 1. Exp: Sökande, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Gårdshult 1:4, 1:26, och 1:8), Sakägare Rek MB Formulär 1 (Gårdshult 1:21), Sakägare delg.kv,fk (Gårdshult 1:25 (2st) och 1:20), Byggnadsinspektör fk, GIS-tekniker fk, TF (GIC) fk, PoIT, Akten