i full gång hem Mölndal Där alla får chansen Läge för business sid 12

Transkript

1 Foto: Emmy Jonsson HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 1 EN TIDNING OM STADSUTVECKLING, NÄRINGSLIV & LIVSKVALITET Mölndal Vision 2022 Carin Hjulström: Mölndal är mitt hem sid 4 Entreprenör Den galna osthandlaren Kenneth Torstensson började sälja ost i en liten källarlokal på en bakgård i Mölndals centrum. sid 16 Där alla får chansen sid 2 Läge för business sid 12 Historiskt fabriksområde blir modern stadsmiljö sid 14 Kraftigt ökat byggtryck MÖLNDALS NYA INNERSTAD RESAN ÄR NU i full gång sid 8 sid 6 Medföljer som bilaga i Göteborgs-Posten april 2014

2 2 INLEDARE HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Där alla får chansen Hur vill vi att det ska vara att leva, verka och bo Mölndal? Vilka utvecklingsområden är särskilt viktiga när vi arbetar för att Mölndal ska bli en ännu bättre plats? Hur kan vi tillsammans skapa en miljö där alla kan känna sig välkomna, en plats där vi gemensamt tar ansvar för att utvecklas i en hållbar riktning? En del av svaret på frågorna finns i Mölndal Vision Mölndal är den hållbara staden där alla får chansen. Med mod och kreativitet förstärker vi Västsverige. Vår vision är inte unik, men den är vår! Här beskriver vi vad vi vill åstadkomma, tillsammans med dem som också vill och tycker det är viktigt att bygga ett bra samhälle. Vår vision är en tillväxtvision. Inte heller det är unikt. Men det är viktigt för oss att sätta våra ord på vad det innebär, vad vi menar med en ansvarsfull och hållbar tillväxt. Vår vision tar sin utgångspunkt i samarbete och samverkan, i mod och kreativitet, i utvecklande möten och allas ansvar. Hört det förut, från andra kommuner? Det gör inget, det blir inte mindre viktigt för att fler säger samma sak. Med Vision Mölndal 2022 har vi tydliggjort för oss själva och för vår omvärld hur vi vill att vårt samhälle ska se ut, vilka fokus som är viktiga för oss och vilka övergripande strategier vi valt för att ta oss dit. Vi har sammanfattat vår vision i två enkla meningar. Mölndal är den hållbara staden där alla får chansen. Med mod och kreativitet förstärker vi Västsverige. Varje ord är vägt på guldvåg, så fundera gärna en stund på vad de egentligen innebär och står för. Vi är stolta över vår vision! Nyfiken på mer? Besök gärna där kan du ta del av hela visionen. Håkan Ahlström Stadsdirektör Mölndals stad Foto: Hans Wretling Vad är det bästa med Mölndal? Josephine Touche, 20 år, Lindome, jobbar i Mölndal och tycker läget är bäst för att det är så nära till Göteborg. Britt Holmbom, Kungsbacka, har åkt till Mölndal för att de har en bra frisör som hon är på väg till. Jalal Issa, 11 år och Filip Dahlén, 10 år, gillar Mölndal för att det är lite lugnare, avslappnat och fint. Gustav Bonander, 11 år, Lisa Ziegler, 11 år, och Amanda Gustavsson, 12 år, gillar Mölndal för att det är tryggt, alla känner alla och deras vänner bor där. Text och foton: Emmy Jonsson PRODUCERAD AV: Active MediaPartner Nordic AB REDAKTION: Per-Åke Hultberg & Samuel Hultberg FORMGIVNING: Camilla Lindmark REPRO: Bildrepro Sthlm AB TRYCK: V-TAB FÖR BILAGOR KONTAKTA: Active MediaPartner Nordic AB, Set Fyrmark, tel set.fyrmark@activemediapartner.com VID FRÅGOR OM INNEHÅLLET KONTAKTA: Lars Ekberg, näringslivschef tel lars.ekberg@molndal.se.

3 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 3 Parkera din framtid i Mölndal P Mölndal med sitt centrum är en attraktiv del av Göteborgsregionen. Idag bor här nästan personer och prognosen framåt talar om fortsatt tillväxt med en stark befolkningsökning. Och här, i en växande kommun har vi som parkeringsbolag en viktig roll att bidra till fortsatt utveckling i ett hållbart samhälle. Det säger Göran Jäverbrink, vd på Mölndals Parkering, vars verksamhet handlar om att erbjuda parkering med hög kvalitet till Mölndalsbor, företag, fastighetsägare, besökare ja alla som bor, lever eller verkar i Mölndal. Det uppnår vi genom att jobba med tillgänglighet, trygghet, säkerhet och att det helt enkelt ska vara lätt att hitta parkering. Det här präglar hela vår verksamhet och är just nu extra viktigt när hela Mölndals centrum byggs om. Den totala omdaningen av Mölndals centrum har precis startat. Här ska det bli smidigt och lätt att parkera sin cykel eller bil nära centrum. Information, skyltning och betalutrustning kommer att bli tydlig. Bra belysning, skötsel och kameraövervakning, samarbete med polis och vaktbolag ska bidra till trygghet och säkerhet. Det här är grundbultar för vår verksamhet. Både kring de cirka parkeringsplatser vi redan har ansvar för, och i alla nya satsningar framåt. Redan idag finns det goda parkeringsmöjligheter runt om i Mölndal, allt som oftast nära ens bostad, säger Göran Jäverbrink. Foto: Emmy Jonsson Från vänster: Margareta Jönsson, Göran Jäverbrink och Gun Edin. Mölndals Parkering är med andra ord väl rustad. Ändå står bolaget inte utan spännande utmaningar. Ett exempel är satsningen på digitala betallösningar med mobiltelefon som startade för några år sedan och som idag är utbredd i kommunen, även om användandet än så länge är relativt litet. Men den största utmaningen hänger ändå ihop med det faktum att Mölndal växer. En tydlig trend är att Mölndalsborna reser mer kollektivt, vilket så klart bara är positivt. Men det innebär att bilen står stilla och parkerad under en längre tid. Istället används den betydligt flitigare på helgerna. För oss innebär detta att vi försöker hitta helhetslösningar som på bästa sätt möter behovet av parkering vid bostäder, kontor och handelsplatser. Det handlar om rätt antal parkeringar på rätt ytor, så att man kan ha bil även om man ibland åker kollektivt, avslutar Göran Jäverbrink. Mpab Mölndals Parkerings AB Om Mölndals Parkerings AB: Är Mölndals stads bolag för parkering. Verksamhetsidén är att vara ledande på att erbjuda allmänheten, företag, fastighetsägare och andra parkering med hög kvalitet. Målet är att tillgodose behovet av parkeringslösningar och erbjuda bästa möjliga parkeringsservice. Har parkeringslösningar över hela Mölndal. Erbjuder flera produkter såsom förhyrda bilplatser, parkeringstillstånd och besöksparkeringar. Dessutom betallösningar av parkering med mobiltelefonen. För mer information, besök eller ring Hallå där Christian Schwartz, vd på Mölndal Energi Vad gör ni i Mölndals Centrum? Vi har fått uppdraget att se till att nya Mölndals Centrum blir välförsörjt när det gäller el, värme och kyla. Det handlar bland annat om att lägga om och byta ut många rör och kablar men också om att förse centrum med både fjärrvärme och fjärrkyla. Vi ska bygga en fjärrkyleanläggning i ett gammalt bergrum på Frölundagatan och kommer att borra i berget för att leda kylan ner mot centrum. Poängen med fjärrkylan är att vi kan ta tillvara spillvärme som det finns mycket av i regionen på sommaren och göra något vettigt av den. det låter som ett stort projekt? Ja, det är ett stort projekt som inte är helt okomplicerat eftersom all övrig verksamhet pågår under hela byggtiden. Men slutresultatet blir att Mölndals Centrum får ett miljöriktigt, prisvänligt och försörjningstryggt system som man kan lita på. Alla tre delarna måste vara på plats för att skapa en hållbar energiförsörjning. Och det är de tre delarna som vi på Mölndal Energi alltid arbetar efter ekonomi, miljö och leveranssäkerhet. Det hjälper ju inte om det är billigt och bra miljömässigt om inte elen kommer fram som den ska. Alla delar måste vara med och så kommer även resultatet att bli i Mölndals Centrum. Christian Swartz, vd på Mölndal Energi är glad över att äntligen få sätta igång med energiförsörjningen till nya Mölndals Centrum. Mölndal Energi är ett energibolag som ägs av Mölndals Stad. Vi erbjuder el, fjärrvärme, fjärrkyla och entreprenadtjänster till privatpersoner och företag. Mölndal Energi bidrar till ett växande och dynamiskt Mölndal!

4 4 LIVSKVALITET Text: Samuel Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Carin Hjulström, nu på P4 Extra Mölndal är mitt hem Carin Hjulström Ålder: 50 år. Gör: Journalist, författare och programledare för P4 Extra. Bor: Vid Rådasjön i Mölndal. Har också ett gammalt missions hus på Gotland. Familj: Dottern Clara, 22 år, och sonen Oscar, 20. Hunden Molly. Utbildning: Journalisthögskolan i Göteborg. Aktuell: Med sin nya bok Irene Panik ges ut i september vid Bokmässan. Dessutom som ny programledare för P4 Extra på helgerna. Fritiden: Umgås med familj och vänner. Dold talang: Jag sjunger. Är med i Råda församlings gospelkör. Dessutom bra på att läsa karta sedan orientering i unga år. Dröm: Att några månader per år kunna bo på Palma, Mallorca. Mölndal bjuder på så många smultronställen, inte minst kring sjöarna. Nästan dagligen kan man där möta Carin Hjulström ute på promenad med hunden Molly. Foton: Emmy Jonsson Journalisten, författaren och nyblivna programledaren för P4 Extra, Carin Hjulström, har sina rötter i Örgryte, men bor sedan tjugofem år tillbaka i Mölndal. Här berättar hon om sin kommande roman, varför Mölndal klår Göteborg och det enda som skulle få henne att flytta. För två år sedan gavs Carin Hjulströms senaste och hyllade bok Kajsas resa ut. Och nu är det dags för nästa. TV- och radioprofilen är mitt i bearbetningsprocessen av sin kommande och fjärde roman, Irene Panik, som ges ut lagom till Bokmässan i september. Det är alltid lika roligt att skriva, att vara mitt i det arbetet. Boken är en slags modern, sanslös och dråplig nutidsroman om en 48-årig kvinna som rymmer hemifrån. En fiktiv historia med mycket humor där jag tagit ut svängarna rejält. Förhoppningsvis tycker läsarna om den lika mycket som jag själv gör. Det funkar jättebra att jobba hemifrån. Framförallt för att jag och familjen trivs så bra här. Carin Hjulström Sina tidigare romaner har Carin Hjulström mestadels skrivit på ett kontor på det lokala Friskis och Svettis-gymmet i Mölndal. Men på senare tid är det hemma i huset vid Rådasjön, några kilometer från centrala Mölndal, hon skriver sina böcker. Det funkar jättebra att jobba hemifrån. Framförallt för att jag och familjen trivs så bra här. Carin växte som sagt upp i Örgryte, i vad hon beskriver som en ganska endimensionell och segregerad miljö. Betydligt bättre tycker hon att Mölndal är. Här finns det folk av alla sorter och olika samhällsklasser. Tycker att det skapar ett mer öppet och tillåtande klimat. Det gillar jag. Inte minst kände vi att det var viktigt för barnen att inte växa upp i endimensionell miljö. Här är det inte heller jättestor omflyttning. De som hittar ett trevligt boende stannar kvar. På så sätt lär man känna sina grannar och människorna på gatan. Det är väl ett kvitto om något på ett välmående bostadsområde. Gränsposterad mellan Göteborg och Mölndal, beskriver hon skämtsamt sitt boende. En villa med utsikt mot Rådasjön, idylliskt nära strand och brygga, som hon och dåvarande maken Stefan Livh sprang på för exakt 25 år sedan. Här bor hon idag med sina två barn och hund. Det är nästan lite pinsamt att jag har bott här så länge. Vissa undrar ju hur sjutton man kan bo på samma ställe så många år, och menar att man borde flytta för utvecklingens skull. Men ute vid havet känns det för långt till stan, och i Göteborgs centrum känner jag mig lite instängd. Under några år bodde jag på Viktoriagatan och Friggagatan i centrala Göteborg, men hästtjejen och orienteraren i mig saknade närheten till naturen. Det har jag idag så det räcker och blir över, säger Carin och skrattar. Mer eller mindre varje dag är hon ute i promenadspåret eller i skogen, allt som oftast vid Rådasjön, i sällskap med familjens hund. Men Mölndal bjuder på fler smultronställen än så, inte minst kring sjöarna. Jag väljer promenadstråk efter väder. Är det soligt kan det nästan vara för mycket folk i Gunnebo. Längs Bohusleden finns många fina platser. En riktig pärla och oas är klipporna vid Norra Långvattnet. Det är lite som en fjällsjö. Stillsamt och perfekt för kontemplation. Den fulaste platsen då? Oj, svårt att säga någon speciell plats. Men motorvägen genom Mölndal är väl inte jättekul, säger Carin som trots att hon har bil, ofta är på språng och är mycket i centrala Göteborg, ändå mestadels åker kollektivt. Förr var det krångligt. Nu är det oslagbart. Jag kan ta buss 753 raka vägen in till Heden. Tar inte mer än 10 minuter. Du har bott halva ditt liv, 25 år, i Mölndal. Vad tror du egentligen har gjort att du stannat så länge? Delvis handlar det om att familjen blev större och vi, så att säga, växte i huset. Men framförallt beror det på att jag och barnen trivs så bra här. Det är svårt att byta bort något som man verkligen gillar. Alltså huset, det korta avståndet till Göteborg och närheten till naturen. Blir det ytterligare 25 år? Det vet man aldrig, säger Carin med ett leende. Mina barn är 22 respektive 20 år och börjar fundera på att flytta hemifrån. Det förändrar så klart situationen lite. Men det är tur att de är så förståndiga och vill bo vid gränsen mellan Göteborg och Mölndal. Min dotter funderar på Krokslätt. Nära stan, kommunikationer, hemmet och naturen. Men det ska mycket till för att jag ska lämna huset. Det vore väl i så fall en lägenhet i Palma, säger Carin och skrattar.

5 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 5 Det här är SEB: SEB är en ledande nordisk bank. Vår verksamhet bygger på entreprenörskap, internationell närvaro och långsiktiga relationer. Och så har det varit i mer än 150 år. I Norden och Tyskland har vi en stark inriktning på företagsaffärer och investment banking. I Sverige och de baltiska länderna har vi ett brett kontorsnät där vi erbjuder rådgivning och finansiella tjänster till företag och privatpersoner. Vi finns representerade i ett 20-tal länder runt om i världen med cirka anställda. SEB din fullsortimentsbank i Mölndal SEB Mölndal är inne i en kraftfull utvecklingsfas. SEB vill växa rejält på såväl företagsmarknaden som privatmarknaden. Mölndal växer och SEB:s ambition är att vara med på den resan. Som ett led i detta bygger banken för framtiden. Den 3 juni öppnas ett helt nytt kontor i Krokslätts Fabriker. I närmare 40 år har SEB funnits vid Mölndals torg. Här i centrum har banken etablerats till en viktig knutpunkt som medverkar till att förverkliga kunders drömmar och förmedlar kontakter på ett genuint sätt. SEB verkar för att skapa relationer med ambitionen att bli affärspartner med nuvarande och blivande kunder. Att vi nu flyttar till nya lokaler i Krokslätts Fabriker innebär inte att vi slutar vara en viktig partner. Tvärtom. Vi ska bli ännu bättre. Det säger Tarja Kälvelid, kontorschef för SEB Mölndal. Det nya kontoret är helt anpassat till dagens sätt att verka Tarja Kälvelid, kontorschef för SEB Mölndal. FOTO: EMMY JONSSON inom den finansiella sektorn där bland annat rådgivning ställer helt nya krav. Våra nya lokaler är utformande på ett sätt som gör att vi kan tillgodose god service, tillgängligt för kunden och samtidigt inspirerande för personalen. Flytten till Krokslätts Fabriker är en väl genomtänkt förändring. Här får SEB ljusa, fräscha och kreativa lokaler om nära 500 kvm, med en inglasad balkong i anslutning till ett konferensrum. Bankomat AB kommer att tillhandahålla en automathall i gatuplan där våra kunder kan sätta in och ta ut pengar. Krokslätts Fabriker är en levande och spännande del av Mölndal, ett kluster med närmare hundra företag med många anställda, samt boende i närområdet, säger Tarja. Själva byggnaden, ritad av Gerth Wingård, är i toppklass vad det gäller hållbarhet, energiförbrukning och miljö teknik. Green Building Guldcertifieringen är ett tydligt kvitto på den höga ambitionen. Det här är både viktigt, inspirerande och kul för oss i SEB. Vi är den gröna banken som nu flyttar in i det gröna huset, säger Tarja. En viktig del i den här förändringen är att bli en än mer utåtriktad bank. Tarja berättar om ambitionen att bli en finansiell mötesplats av betydelse i Mölndal. Ja, vi vill skapa en mötesplats för näringslivet i Mölndal. Bli en spindel i nätet där kontakter och nätverk skapas, där företag kan samverka i en win-winsituation. I slutändan handlar det om att skapa mervärde för våra kunder, säger Tarja. Vad gör Mölndal så bra? Det är en företagsvänlig kommun med hög inflyttning och en bra bostadsort. För oss på SEB är det en självklarhet att vara representerade här, både för företag och privatpersoner, avslutar Tarja Välkommen till oss på SEB Mölndal! HSB BYGGER NYTT BOENDE PÅ STALLBACKEN I MÖLNDAL På Stallbacken har du nära till det mesta. Gångavstånd till Mölndals centrum, goda kommunikationsmöjligheter och fina naturupplevelser runt hörnet. I närområdet finns även skolor, förskola, restauranger, Åbybadet, travbana och ishall. LÄGENHETER FRÅN 1 4 RUM OCH KÖK HSBs cirka 130 lägenheter kommer att byggas i två etapper. Den första bostadsrättsföreningen består av 62 lägenheter fördelade på två huskroppar. Lägenhetsstorlekarna varierar från ett rum och kök upp till fyra rum och kök. Gemensamt för alla lägenheter är stora balkonger och uteplatser. BÖRJA BOSPARA OCH VÄLJ FÖRST I slutet av året startar försäljningen av lägenheterna i första etappen. Som bosparare i HSB får du möjlighet att välja bostad före alla andra. Läs mer om bospar, området, lägenheterna och HSB på eller ring

6 6 NYA BOSTÄDER Text: Per-Åke Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Kraftigt ökat byggtryck Bostäder, ja hela stadsdelar ska byggas. Efterfrågan på attraktiva bostäder och viljan att bygga går nu hand i hand. Här kan man definitivt tala om ett trendbrott. Ja, det är mycket i pipeline nu, säger planchef Kenneth Fondén och räknar upp det ena pågående byggprojektet efter det andra. Kvarnbyvallen med drygt 200 lägenheter ska strax igång. Detsamma gäller Kvarnbyterrassen med 440 lägenheter. På Åby stallbacke ska totalt 740 lägenheter byggas, några är redan färdigställda, andra på gång. Det är bara några exempel och då är alltså inte de två kommande jätteprojekten inräknade. Det vill säga Mölndals centrum som ska bli en attraktiv innerstad och den samtidigt pågående planeringen för blandstaden Forsåker på andra sidan motorvägen. Stadsbyggnadschefen Björn Marklund berättar att det historiskt inte byggts speciellt mycket bostäder i Mölndal, absolut inte i paritet till den nuvarande efterfrågan och viljan att bo här. Trots stadens otroligt fina läge i regionen har befolkningstillväxten alltså varit förhållandevis klen. Men nu är alltså ett tydligt trendbrott på gång. Och det är viktigt av flera skäl, inte minst för att skapa en hållbar befolkningsstruktur med folk i alla åldrar. Det i sig innebär en långsiktigt stabil skattekraft och därmed fortsatt god välfärd. För det krävs en årlig befolkningstillväxt på cirka 1,5 procent, vilket förutsätter en årlig byggtakt på cirka 500 nya lägenheter. Det årliga bostadsbyggandet har fram tills för ett par år sedan legat runt 150 lägenheter. Projekt som just nu pågår och som alltså startade under 2013 omfattar cirka 260 lägenheter. Kenneth Fondén. Foto: Emmy Jonsson Men betydligt mer är nu på gång och försäljningen går fortsatt bra. Under de närmaste åren finns planer som gör det möjligt att bygga cirka 800 lägenheter per år, varav vi räknar med att en tredjedel är hyresrätter. Det är också ett positivt trendbrott, säger Kenneth Fondén. Björn Marklund, som tidigare varit stadsbyggnadschef i Partille kommun, menar att det grundläggande handlar om en uttalad politisk vilja att ta ett regionalt ansvar. Samtidigt som det av naturliga skäl det strategiska läget i regionen finns ett stort intresse bland investerare och byggherrar att satsa i Mölndal. Det är ju en stor kommun med en enorm utvecklingspotential. Här finns helt enkelt stora resurser. Projekten som nu rullar fram är därför i flera fall riktigt stora. I princip alla etablerade byggare är nu här, och så har det inte varit tidigare. Så visst är det ett trendbrott. Pågående projekt Vänortsgatan, 180 lägenheter Stiernhielm 10 m.fl., 200 lägenheter Åby Stallbacke, 740 lägenheter Norr om Stensjön, 300 lägenheter Nya bostäder Byggstart på gång Kvarnbyvallen, 200 lägenheter Kvarnbyterrassen, 440 lägenheter Trygghetsboende Bifrost, 70 lägenheter Områden under planering Krokslätts fabriker, 250 lägenheter Mölndals innerstad, 640 lägenheter Forsåker, lägenheter Lilla Fässbergsdalen, 200 lägenheter Heljered, 250 lägenheter Kållered centrum, 150 lägenheter Lindome centrum, 110 lägenheter På finns information om samtliga detaljplaner och kontaktuppgifter till respektive planarkitekt. GALOPPERAR I MÅL 2017 Text: Samuel Hultberg Åbytravet tar fart med miljonsatsning Åbytravet räknas som en av Sveriges och norra Europas modernaste travbanor. För att befästa sin position i toppen är miljoninvesteringar på gång som ska ta travbanan till en ny nivå. Planer finns att 2017 inviga Åby nya arena. Parallellt växer en ny stadsdel fram. De satsningar som nu är på gång kommer att ge en rejäl skjuts framåt. Åbytravet har under flera år varit en travbana i yppersta klass som årligen lockar besökare, inte minst till Olympiatravet. Redan 1936 invigdes anläggningen och har under årens lopp byggts om och moderniserats. Nu står Åby inför nästa utvecklingsfas. Det handlar bland annat om bostäder, hotell och mässhall. Vi är en av de modernaste trav anläggningarna i landet. Men det räcker inte för framtiden. De satsningar som nu är på gång kommer att ge en rejäl skjuts framåt, säger Nils Andréasson, ordförande för Åbytravet. Satsningarna, som ska finansieras av externa parter, omfattar ett hotell med cirka 200 rum, som dockas ihop med travanläggningen samt en mässhall för konferenser, utställningar och sport. Om allt löper på som beräknat är planerad byggstart Vi har idag en bra infrastruktur på plats för detta. I slutändan kommer det att skapa synergieffekter för hela travverksamheten, som i sig får en rejäl förvandlingsboost. Det handlar om modernare publikytor, en helt ny entré till travet, ny banbelysning, samt bättre restaurang- och parkeringslösningar. Vi vill tävla mer och ha trav och event i yppersta klass. Men för att kunna göra det måste vi erbjuda en bredare arena med fler aktiviteter. Nybyggnationerna som vi planerar och som är på gång är lösningen, säger Nils Andréasson. Men det är inte bara kring travet som det planeras och byggs i Åbyområdet. Det stora travlyftet finansieras av försäljning av markområdet på gamla stallbacken. Och där håller just nu en helt ny stadsdel, Nya Stallbacken, på att växa fram. Det handlar om 735 bostäder samt förskola och skola. Om allt går som planerat står bostadsområdet klart lagom till att intil- Åbytravet tar en en rejäl skjuts framåt, En ny arena ska stå klar 2017 samtidigt som en ny stadsdel parallellt växer fram på gamla stallbacken. Foton: Emmy Jonsson liggande Åby arena invigs Bostadsutvecklingen höjer dimensionen på Åbyområdet med flera grader. Det som har bäddat för det här är en framsynt inriktning hos Åbys ledning i början på 2000-talet och inte minst det framgångsrika samarbetet med kommunen som har ställt upp på ett fantastiskt sätt, med ett otroligt engagemang. De har verkligen visat att Åbytravet betyder mycket för hela Mölndal, avslutar Nils Andréasson. Höjdpunkter på Åbytravet 2014: Onsdag 28 maj: Konung Gustaf V:s Pokal och Drottning Silvias Pokal. Torsdag 31 juli: Grillnatta. Lördag 16 augusti: Åby Stora Pris med duellen, några av Europas bästa sprinters gör upp. Lördag 11 oktober: V75- tävlingar med svenskt Mästerskap, Sto-SM, Lärlings-SM och Monté-SM Lördag 20 december: V75 jul. Om satsningen kring Åbyområdet: Åbytravet är en av Sveriges största travanläggningar. Här pågår just nu en stor förvandling och modernisering av anläggningen och planerad byggnation av hotell samt mässhall. Intill travet växer dessutom ett nytt bostadsområde fram med totalt 735 bostäder. Allt detta väntas stå klart 2017.

7 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 7

8 8 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD STADSBYGGNAD Text: Per-Åke Hultberg Mölndals nya innerstad Resan är nu 8 i full gång Äntligen är det nog många som tycker. Betydligt fler butiker, nya bostäder och mötesplatser samt kontorshus och nya parkeringsmöjligheter. Ja, äntligen ska Mölndal få en tät, attraktiv och sammanhållen stadskärna, en innerstad värdig en kommun av Mölndals storlek och styrka. Ja, nu är det full fart framåt som gäller. Efter samråd och medborgardialog, då vi på allvar tagit till oss Mölndalsbornas synpunkter, är vi nu igång med en omfattande omvandlingsprocess av vår stadskärna, säger Johan Gerremo, projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen. Målet är att inom fem år ha skapat en modern, trivsam och trygg stadskärna av innerstadskaraktär, ett mål som helt harmonierar med stadens Vision 2022, som säger att Mölndal ska bli en ännu bättre stad för alla som bor och verkar här. Vissa delar av den befintliga bebyggelsen kommer att rivas och ersättas av helt nya byggnader. Andra delar även gator, torg och mötesplatser byggs helt eller delvis om. Det gör att delar av innerstaden kommer att stängas Det känns otroligt spännande att vi nu är igång på allvar. Det tror jag också att majoriteten av Mölndalsborna upplever. Johan Gerremo, projektledare på stadsbyggnadsförvaltningen. Foto: Emmy Jonsson ner och flyttas. Under tiden måste både butiker och boende evakueras. Så visst, det blir stökigt och bökigt under några år framöver, erkänner Johan Gerremo och betonar vikten av att ändå få livet i stadskärnan att fungera något så när normalt under tiden. Staden som äger all mark har det övergripande ansvaret för förnyelsen, som sker i ett nära samarbete med Mölndalsbostäder och NCC. Tillsammans är de nu igång med tre parallellt löpande etapper, som senare följs upp av ytterligare två. Besökare kan nu med egna ögon se att vi är igång med bland annat omläggningar av ledningar, rivningsarbeten och provpålningar. Men byggstart på allvar är först nästa år, påpekar Johan Gerremo. Mölndalsbostäders del i omvandlingen handlar om upprustning och förtätning med nya butiks- och kontorslokaler, även bostäder. NCC bygger framförallt en 170 meter lång galleria i två plan, som gestaltningsmässigt ska bidra till innerstadens trivsamma kvarterskänsla. Dessutom byggs en stor livsmedelsbutik. Allt sammantaget handlar om en fördubblad handelsyta. Men först ut bland nya byg g- nader, med redan antagen detaljplan, är ett spektakulärt kontorshus, som NCC tar fram och som definitivt kommer att sätta Mölndal på kartan. Tomten intill Mölndals bro är rund, därför blir även kontorshuset runt. Det kommer att bli väl synligt från E6 och får en viktig funktion att knyta samman innerstaden med den nya stadsdelen Forsåker på andra sidan motorvägen. Johan Gerremo betonar stadens ambition och sin egen över- Målet med omvandlingen av centrala Mölndal är att inom fem år ha skapat tygelse att Mölndals innerstad, efter år av negativ utveckling, nu i ännu högre grad ska bli den självklara mötesplatsen för de som bor och verkar i Mölndal. Det är hit man kommer för att handla, äta och göra ärenden, men också gå på bio, ströva omkring eller bara för att umgås. Tillskottet av totalt 600 bostäder, så här centralt, innebär givetvis en stor vitalisering av stadslivet. Här kommer man alltså att bo mitt i stan, nära all nödvändig service, både offentlig och kommersiell. Dessutom har Den nya stadskärnan etapp för etapp Illustration: Rstudio for Architecture och Arkitekterna Krook & Tjäder Följande är planerat: Nya kvarter med handel, bostäder, kontor och sociala mötesplatser. En kvartersstad där gator, torg, platser och byggnader ska hålla en hög gestaltningsnivå i hela området. Ett brett handelsutbud på cirka kvm, vilket är ungefär en dubblering jämfört med dagens innerstad. Fler bostäder i stadskärnan, cirka 600 lägenheter. Nya ytor för kontor, cirka arbetsplatser. En ombyggnad av innerstadens gator, torg och mötesplatser. Även nya parkeringsanläggningar i anslutning till innerstadshandeln. Flera aktörer: Projektet omfattar totalt fem detaljplaner, varav tre nu är igång. Inledningsvis sker omvandlingen i samarbete med NCC Property Development och stadens eget bostadsbolag Mölndalsbostäder. Efterhand kommer fler exploatörer att knytas till projektets olika delar. Mer om planerna hittar du på Här finns information om samtliga detaljplaner och kontaktuppgifter till respektive planarkitekt. De tre nu aktuella planerna: Norr om Brogatan området avgränsas av Brogatan i söder, Storgatan i väster, E6/E20 i öster samt av Tempelgatans bebyggelse i norr. Planen syftar till utbyggnad av kontor, handel och bostäder. Befintliga byggnader byggs om för att ge plats åt kontor och handel. De byggs även på med våningar för bostäder med tillhörande utemiljöer för de boende. I planområdets nordvästra del planeras ett punkthus i sexton våningar med entré mot Storgatan. Byggherre: Mölndalsbostäder Söder om Brogatan området avgränsas av Storgatan i väster, Nygatan i öster, Barnhemsgatan i söder samt Brogatan i

9 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 9 en modern, trivsam och trygg stadskärna av innerstadskaraktär. Illustration: Fredblads arkitekter man Mölndals station en av regionens största knutpunkter runt hörnet. Det känns otroligt spännande att vi nu är igång på allvar. Det tror jag också att majoriteten av Mölndalsborna upplever. Alla de som tålmodigt väntat att någonting ska hända. För det här är och förblir Mölndalsbornas stad. Vi har visserligen väldigt mycket jobb framför oss, men för att vara ett så pass stort omvandlingsprojekt kommer det att gå snabbt. Redan räknar vi med att det mesta ska vara klart. norr. Även Mölndals torg ingår. Planen syftar till utbyggnad av en ny galleria, en ny livsmedelsbutik, fler bostäder, parkeringsdäck samt att skapa förutsättningar för upprustning av den befintliga utemiljön. Befintlig bebyggelse ska ersättas av nya mer ändamålsenliga byggnader. Byggherre: NCC Kontor öster om Nygatan området är beläget i en yta som avgränsas av Mölndals bro, Gamla Kungsbackavägen och den ramp som förbinder dessa båda gator. Det kollektivtrafiknära läget och exponeringen mot E6/E20 samt Västkustbanan bedöms som stora tillgångar. Byggherre: NCC Illustration: Rstudio for Architecture och Arkitekterna Krook & Tjäder De två återstående: Norr om Åbybergsgatan området är beläget mellan Åbybergsgatan och Scandic Mölndal. Här planeras för nya bostadskvarter med högre hus än de som finns idag. Kvarteret Kungsfisken, söder om Nygatan området ligger närmast Knutpunkten. Ambitionen är att koppla ihop kollektivtrafiken med kvarteren med handel på ett bättre sätt än idag. - arkitekter & engagerade samhällsbyggare

10 Effektivare parkering utökar antalet p-platser Gångväg mellan husen Bostadsgård på taket Trädgården ersätts med ett planterat torg i bra solläge Bostadsparkering Byggnadens skala bryts ner mot torget Byggnadernas placering minimerar skuggproblem 10 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Vi kompletterar med attraktiva hyresbostäder Mölndalsbostäder är en av huvudaktörerna i omvandlingen av Mölndals innerstad. Men, som byggchefen Krister Johansson påpekar, har bolaget betydligt fler pågående projekt i sin portfölj. Vi arbetar just nu med flera byggprojekt i tidiga skeden, bland annat med ett trygghetsboende i Lindome. Vår målsättning, i fråga om nyproduktionen, är att bygga cirka sextio hyresbostäder om året och därigenom bidra med det vi kan för att tillgodose den stora efterfrågan som finns på nya bostäder i Mölndal. Projektet i Lindome handlar alltså om trygghetsboenden, cirka 50 lägenheter mitt i centrum med beräknad byggstart hösten Vi planerar ett flertal nya trygghetsboenden, enligt vad vi kallar Mölndalsmodellen, säger Krister Johansson. Det handlar helt enkelt om vanliga, attraktiva hyreslägenheter med människor som fyllt 70 år som målgrupp och som därför kanske söker ett bekvämare och tryggare boende. Lägenheterna är därför utformade så att man kan bo kvar hemma när behov av stöd Toltorp trygghetsboende. Toltorp Trygghetsboende - Perspektiv uppstår i form av service, trygghetslarm och annan anpassning, allt för att öka tillgänglighet och trygghet. Trygghetsboendet erbjuder också möjligheter till samvaro och aktiviteter i gemensamma lokaler. Bland annat med hjälp av en värd/värdinna. Det är också viktigt att trygghets boendet blir en naturlig, integrerad del i staden och att vi därför bygger i centrala och kollektivtrafiknära lägen, poängterar Krister Johansson. Ett projekt med färdig detaljplan, och därmed förhoppningsvis byggstart redan i höst, är drygt 70 trygghetsboenden i Bifrost-området, cirka två kilometer från Mölndals innerstad. Krister Johansson, byggchef. Illustration: Tengbom handelsplats. Här har Mölndalsbostäder sedan tidigare 52 lägenheter som färdigställdes 2006 och som idag är fullt uthyrda. Marken ägs av ett gemensamägt bolag med HSB, som parallellt bygger bostadsrätter. Det här är ett område som bara ökar i attraktivitet. Därför går vi nu vidare med ännu en etapp, som totalt medger 180 hyreslägenheter och där vi räknar med en byggtakt på cirka fyra år med byggstart Flygperspektiv LINDOME CENTRUM SKISS / FÖRSTUDIE Skiss/ förstudie på Lindome centrum. Illustration: Fredblad Men Mölndalsbostäder har naturligtvis mer än trygghetsboenden på gång. I Delblanco-området på norra sidan om E6/E20, planeras för nya hyreslägenheter i ett så kallat förtätningsprojekt. Här handlar det om att vi förtätar och kompletterar ett område, där vi sedan tidigare har 87 lägenheter, med ytterligare 50 lägenheter i två 8-våningars punkthus. Planarbetet påbörjas nu i år och vi räknar med byggstart Ett annat bostadsprojekt planeras i en helt annan del av Mölndal. I Heljered närmare bestämt. Det vill säga bakom Ikea vid Kållereds Krister Johansson påpekar med ett leende att portföljen innehåller ytterligare ett antal byggprojekt, men att den här uppräkningen kanske kan räcka så länge. De övriga ligger längre fram i tiden men vår ambition är naturligtvis att allt ska förverkligas. Utöver bostadsproduktion så hjälper vi Mölndals stad med att ta fram lokaler för deras behov, till exempel förskolor och äldreboenden, som de sedan hyr av oss. Det här ett ständigt pågående arbete som bara växer i takt med Mölndals stads tillväxt och snabba utveckling. Mölndalsbostäder Är ett helägt kommunalt bostadsbolag som nyproducerar, utvecklar och förvaltar fastigheter så att attraktiva bostäder kan erbjudas med sådan service att de framstår som det naturliga alternativet på hyresmarknaden. Har idag ca lägenheter varav ca 750 är specialanpassade för särskilt boende, t.ex. äldreboende och kooperativa hyreslägenheter. Är förvaltande bolag åt Kvarnfallet som äger handelsfastigheter i Mölndals innerstad. I bolagets bestånd finns det även kommersiella lokaler och förskolor.

11 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 11 Utvecklar Forsåker En ny sida av centrala Mölndal Det är Det är vi som Det är vi som bygger Det är vi som bygger Forsåker vi bygger Vad är MölnDala Fastighets hållande länken mellan staden, Vad ska Forsåker bli? Vad vill MölnDala bidra med AB? Mölndalsborna och konsortiet av Forsåker ska bli en ny stadsdel i i Mölndals utveckling? möter framåtanda. MölnDala är ett bolag som driver byggföretag som bjudits in i utvecklingsarbetet av Forsåker. modern, tät och hållbar blandstad ningar som behövs för att kunna centrala Mölndal. Målbilden är en Centrala Mölndal har alla förutsätt utvecklingen av Forsåkers området på uppdrag av Mölndals stad. med ett innehåll som kompletterar bli en av Göteborgs regionens mest bygger MölnDala ägs i sin helhet av Vad är Forsåker? Mölndals Mölndals innerstad nya och stadsdel, kopplar där brukshistoria attraktiva platser. MölnDala vill Mölndals Stad genom moderbolaget Kvarnfallet Mölndal AB. Mölndal mellan Mölndals bro och Kvarnbyn och andra närliggande Mölndals framtida utveckling och Forsåkersområdet ligger i centrala samman möter den nya framåtanda. innerstaden med bidra med det som är möjligt i Kvarnbyn och är cirka 24 hektar stort områden. Här finns plats för upp verka för att nå målsättningarna i Vad har bolaget för roll i vilket motsvarar cirka 34 fotbollsplaner. De flesta känner till området arbetsplatser i kontor och MölnDala leder utvecklingen av som Mölndals det nedlagda nya stadsdel, pappersbruket där brukshistoria verksamhets lokaler för såväl till lägenheter samt nya Mölndal Vision Mölndal? Forsåker och är den samman Papyrus möter framåtanda. invid E6 i Mölndal. handel som små industri. Forsåkerområdet ska omvandlas från industrimark till en av de mest spännande stadsmiljöerna i Göteborgsregionen. Forsåker blir stadsdelen som kännetecknas av en modern och hållbar blandstadskaraktär och bidrar till den dynamiska utvecklingen av centrala Mölndal. Forsåkerområdet omfattar 24 ha och kommer att bestå Mölndals av närmare nya 3 stadsdel, 000 lägenheter där brukshistoria och tusentalet arbetsplatser. Bolaget MölnDala Fastighets AB leder planering, utveckling och exploatering av Forsåker. möter MölnDala framåtanda. är helägt av Mölndals Stad. Mölndals nya stadsdel, där brukshistoria Vi som samverkar:

12 12 NÄRINGSLIV Text: Per-Åke Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Läge för business Närhet till trafikleder, goda kommunikationer och skyltlägen spelar självklart stor roll när företag letar lokaler eller etablerar ny verksamhet. Inte undra på att Mölndal är ett hett etableringsalternativ i Storgöteborg. Skyltläget vid Söderleden bidrog till beslutet att flytta till just Mölndal, säger Tomas Gustafson, Tuve Bygg. Från Hisingen till Mölndal Tidigare Hisingsbaserade Tuve Bygg med 170 anställda i koncernen flyttade förra våren till nya lokaler med skyltläge vid Söderleden i Mölndal. Det är en ombyggd före detta butikslokal på kvadrat som till 100 procent anpassats efter våra behov, trivsamt och funktionellt, säger företagets projektutvecklingschef Tomas Gustafson. Tuve Bygg, som startade 1979, är idag en av regionens större byggföretag. Är just nu engagerade i ett stort antal om- och nybyggnadsprojekt, främst i Göteborgsregionen men även på andra håll i landet. Bland annat i trestadsområdet. I Uddevalla har man för övrigt ett lokalkontor. Vi har även ett pågående projekt i Mölndal, en totalentreprenad som omfattar 36 lägenheter i Stensjön på uppdrag av Riksbyggen. Dessutom har vår byggserviceavdelning ett antal entreprenader på gång här, påpekar Tomas Gustafson. Att flytta från hemmaplan på andra sidan älven låter som ett stort steg, eller? Visst namnet Tuve säger ju varifrån vi härstammar och Hisingen är också bra. Vårt snickeri ligger kvar där. Det som flyttat är huvudkontoret, entreprenaddelen och byggservice. Det inkluderar cirka 130 av den totala personalstyrkan. Vi var helt enkelt trångbodda och behöver expandera. Att flytta visade sig vara det bästa alternativet, säger Tomas Gustafson. Många av företagets anställda bor på den här sidan av stan och härifrån når vi också kunder och beställare betydligt enklare. Tomas Gustafson nämner även skyltläget vid Söderleden som en bidragande faktor. Just Söderleden är dessutom, som han säger, som en gaffel med många vägar in mot Göteborg. För oss handlar det helt enkelt om god tillgänglighet för våra kunder och medarbetare. När nyheten kom att Astra Zeneca skulle lämna Lund var det många som trodde att samma öde kanske skulle drabba Mölndal. Men så blev det alltså inte. Snarare tvärtom. De senaste åren har det satsats mer än någonsin i Mölndal. AstraZeneca har valt att koncentrera forskning och utveckling till tre strategiska forskningscentra: USA, Storbritannien och Sverige. Närmare bestämt Västsverige och Mölndal. Målsättningen är att ta en världsledande roll för innovationer inom bioläkemedel. Det var såklart ett otroligt glädjande besked, som också tydligt markerar att forskning och utveckling är kärnan i vår verksamhet, säger Peter Nyström, platschef på AstraZeneca i Mölndal. Totalt flyttar årligen cirka 300 företag till Mölndal. I ärlighetens namn är det en hel del som även flyttar ut, påpekar näringslivschefen Lars Ekberg. Men det ändrar inte det faktum att Mölndal har ett utmärkt strategiskt läge i regionen ur ett näringslivsperspektiv. Ja, i det fallet är vi verkligen välförsedda, säger näringslivschef Lars Ekberg. Här finns, förklarar han, optimala lägen utmed E6, E20/Söderleden. Från kommunhusets fönster kan han och hans kolleger dessutom se hur tågen på Västkustbanan drar förbi. Mölndal har även anslutning till kust till kust-banan. I synnerhet områdena runt Åbromotet där E6-E20 möter Söderleden in mot Göteborg, är mycket eftertraktade etableringslägen. Här ligger också av förklarliga skäl Mölndals största verksamhetsområde Åbro där cirka personer har sin arbetsplats. Här finns bland andra Astra Zeneca, Santa Maria och SCA, totalt cirka 650 företag. Här kan man verkligen tala om perfekta skyltlägen, men lika perfekt för företag med personal som är mycket ute på vägarna. Även företag där lager och logistik är viktiga villkor för verksamheten, eftersom man härifrån snabbt och enkelt kommer ut på de stora trafiklederna, både in mot Göteborg och ut i landet. 20 minuter in till Göteborg, 20 minuter till Landvetter. Andra fördelar Lars Ekberg lyfter fram som gäller generellt i Mölndal är utomordentliga kollektivtrafiklägen och prisnivåerna, på både lokaler och mark, Det är betydligt lägre än inne i centrala Göteborg. Varför tror du att man valde anläggningen i Mölndal? Grunden är att Sverige av tradition är starkt inom forskning. Vi har visat upp många fina resultat under årens lopp. Plusfaktorer är dessutom samverkansklimatet och det geografiska läget här i Västsverige. Närhet till Chalmers, Göteborgs universitet och Sahlgrenska Universitetssjukhuset är också viktiga faktorer. I Mölndal har bolaget varit verksam sedan 60-talet, efter flytt från Hässleholm och senare Göteborg. Specialistområden har under många år varit forskning inom hjärta-kärl och mage-tarm. I och med nyinvesteringar i miljardklassen har dessa områden fått sällskap av andningsvägarna, diabetes och inflammation. Det är ett jättestort förtroende vi ska axla. Det handlar inte om att vara konkurrenskraftig i Sverige eller Skandinavien. Vi ska spela en avgörande roll globalt, säger Peter Nyström. I Sverige har AstraZeneca medarbetare, varav i Mölndal. Som ett nav för medicinsk forskning är det avgörande att ha bästa möjliga kompetens. Att locka utländska forskare har därför blivit allt viktigare. Idag har Mölndals-anläggningen närmare 300 utländska forskare från ett 30- tal länder. Här har stadens kvaliteter som bostadsort spelat stor roll. Givetvis är själva jobbet avgörande. Men för en hållbar situation måste det vara attraktivt att bo och leva här. Och då har Mölndal med omnejd flera fina kvaliteter som gör att vi kan locka de bästa i världen. Mölndal har ett utmärkt strategiskt läge i regionen ur ett näringslivsperspektiv, säger näringslivschef Lars Ekberg. AstraZeneca storsatsar på Mölndal Text: Samuel Hultberg De senaste åren har AstraZeneca satsat mer än någonsin i Mölndal. Foto: AstraZeneca Om AstraZeneca: Är ett multinationellt läkemedelsbolag med anställda. Verksamheten består av forskning, utveckling, tillverkning, marknadsföring och försäljning. I Sverige är bolaget lokaliserat till Mölndal och Södertälje. Mölndal är en av AstraZeneca-koncernens globala forskningscentra. Specialistområden är hjärta-kärl, andningsvägarna, diabetes och inflammation.

13 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 13 Sätt er prägel på Södra Porten! Nu finns möjligheten för just ert företag att vara med och skapa det nya Södra Porten. Vi erbjuder moderna lokaler med flexibla planlösningar från 400 m 2 upp till m 2. I fastigheten finns utmärkta konferens möjligheter, restaurang och goda parkeringsmöjligheter. Fastigheten ligger på ett attraktivt läge med absolut närhet till E6/E20, på Flöjelbergsgatan i Mölndals kommun. Kontakta Mårten Bolmsjö , marten.bolmsjo@hemfosa.se eller gå in på vår hemsida Nu står det nya kvarteret Mathildeberg färdigt! Järngrinden utvecklar och identifierar fastigheter och råmark som kan exploateras till att bli viktiga byggstenar i samhällsbygget. Tonvikten ligger på bostadsprojekt men vi utvecklar även kommersiella fastigheter och till viss del förvaltning av fastigheter. Vårt geografiska fokusområde är västra Sverige. Med sann och modern entreprenörsanda tar vi ansvar för hela kedja från markköp, plan- och tillståndsprocessen till projektering, byggande och försäljning. Genom lokal kännedom, närvaro och medvetenhet arbetar vi för ett hållbart samhälle. För den goda staden. Nu står det nya kvarteret Mathildeberg med sina 146 bostadsrätter färdigt men du har fortfarande möjlighet att flytta in! Kontakta Fastighetsbyrån på tel eller gå in på Välkommen på visning till Gärdegatan 2 i Mölndal onsdagen den 7 maj kl Med hjärta för ditt hem.

14 14 FORSÅKER Text: Per-Åke Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Från historiskt fabriksområde till modern stadsmiljö Det anrika fabriksområdet Forsåker i centrala Mölndal, intill välkända Kvarnbyn, kommer inom de närmaste åren att genomgå en total omvandling; från gammalt pappersbruk till en attraktiv och levande stadsmiljö mitt i Mölndal. På sikt kommer stadsdelen Forsåker att bestå av upp till bostäder och tusentals arbetsplatser. Mölndala Fastighets AB, stadsbyggnadskontoret och ett konsortium av byggbolag, kommer tillsammans att omvandla det gamla fabriksområdet Forsåker till en attraktiv och levande stadsmiljö. På bilden Björn Marklund, stadsbyggnadschef Mölndals kommun och Anders Ohlsson, vd Mölndala Fastighets AB. Foton: Emmy Jonsson Nyréns gör ny strukturplan för Forsåker i Mölndal Forsåker är en unik plats med karaktärsfull, äldre fabriksbebyggelse med kulturhistoriskt värde. Forsåker har stor potential att utvecklas till en av de mest spännande blandstadsmiljöerna i Göteborgsregionen med upp till nya bostäder, verksamheter, service, kultur och intressanta offentliga rum som lockar både boende och besökare, säger Sofia Westerlund. Nyréns Arkitektkontor har under många år arbetat med omvandlingar av industrimiljö er, till exempel Sickla och Kvarnholmen i Nacka, Munksjö i Jönköping och Slakthusområdet i Stockholm. Vi har utvecklat ett integrerat arbetssätt där våra kompetenser inom stadsbyggnad, arkitektur, landskap, kulturmiljö och hållbarhet samverkar. Vi ser med stor glädje och inspiration fram emot att kunna bidra med den erfarenheten till Forsåkers spännande utveckling, tillägger Sofia.

15 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 15 Jag ser den här omvandlingen som ett av de mest spännande och intressanta stadsutvecklingsprojekten i hela Göteborgsregionen, inte minst tack vare det strategiska läget och den nära kopplingen till resecentrum och Mölndals innerstad, säger Anders Ohlsson, vd för Mölndala Fastighets AB, det kommunägda bolag som leder utvecklingen av Forsåker. Området ligger utmed motorvägen E6, mitt emot Mölndals centrum, mellan Mölndalsbro och Kvarnbyn. Här har industriverksamhet pågått sedan medeltiden, papperstillverkning sedan 1600-talet och från 1895 och framåt i AB Papyrus regi. Till största delen handlar det om ett historiskt fabriksområde som i många delar erbjuder en dynamisk och inspirerande byggnadsstruktur. Delar av den gamla bruksmiljön är utan tvekan värdefull eftersom den kan bidra till en ny fin identitet för området med stadsmässiga värden, säger Anders Ohlsson. Det finns en hel del obebyggda områden med gräsängar och trädgårdsmark och mitt i alltihop rinner Mölndalsån, den ursprungliga förutsättningen för industrietableringen. Här finns också insprängt flera trivsamma miljöer för promenad- och cykelstråk, rekreation och friluftsliv. En modern och vackert tät stadsdel med fokus på hållbara värden kommer att växa fram. En så kallad blandstad med ett varierat innehåll av bostäder, kontor, kultur- och fritidsverksamheter, vård- och utbildningsenheter, kommersiell- och kommunal service. En miljö där det går att leva ett komplett vardagsliv dygnet runt, sju dagar i veckan. På sikt kan det bli ett par tusen arbetsplatser och upp emot bostäder, både bostadsrätter och en stor andel hyresrätter. Det är möjligt att skapa moderna kontorsarbetsplatser mycket nära pendeltågstationen vilket är näst intill unikt i Göteborgsregionen. Området som ska projekteras är omfattande och motsvarar 24 hektar eller 34 fotbollsplaner. Dubbelt så stort som Heden. Det är den omedelbara anslutningen till kollektivtrafik som ger området unika möjligheter att komplettera Göteborgsregionen med ett kraftigt tillskott av både arbetsplatser och bostäder i en mix som ger den blandstad som många efterfrågar idag, säger Anders Ohlsson. Forsåkerområdet en ny stadsdel mitt i Mölndal MölnDala Fastighets AB kommer tillsammans med stadsbyggnadskontoret och ett konsortium av utvalda byggbolag Peab, Wallenstam, Aspelin Ramm, Byggvesta, Trollängen och Veidekke att forma områdets innehåll. Planprocessen just påbörjad. Inflyttning för de första bostäderna Faktum är att den intilliggande knutpunkten Mölndalsbro, Västtrafiks resecentrum, med cirka 3,5 miljoner resande per år, är Västsveriges näst största knutpunkt för kollektivtrafik. Härifrån tar man sig med tåg snabbt och smidigt till Malmö Köpenhamn och självklart lika enkelt till Kungsbacka och centrala Göteborg. Härifrån utgår också tvärförbindelser till Frölunda, Mölnlycke och Högsbo. Med den kommande Götalandsbanan som erbjuder snabbtåg mot Borås Jönköping Stock holm blir läget naturligtvis ännu mer attraktivt. Då är man på Landvetter flygplats inom några minuter. Planprocessen är ännu i sin linda, men som Anders Ohlsson betonar, nu tar projektet full fart framåt med sikte på en tänkbar inflyttning för de första bostäderna Att sedan bygga den kompletta stadsdelen sker etappvis under ett decennium, kanske mer. För att få rätt innehåll och täthet är det viktigt att processen får ta sin tid, ungefär på samma sätt som Norra Älvstranden växt fram i Göteborg, konstaterar Anders Ohlsson. Anders uppdrag som vd är att leda omvandlingen av det gamla pappersbruksområdet, ett oerhört intressant uppdrag. Det är ett stort ansvar för alla oss inblandade att förvalta den här platsen på bästa sätt för framtiden. Det strategiska läget i regionen och Mölndal har fantastiska kvaliteter och läget blir bara bättre och bättre med tiden. Vi har alla möjligheter att skapa en riktigt trevlig och trivsam stadsmiljö omgiven av historiskt intressanta Kvarnbyn på ena sidan och Mölndals innerstad på den andra. Det är vi som bygger Forsåker Mölndals nya stadsdel, där brukshistoria möter framåtanda.

16 16 GUNNEBO SLOTT Text: Per-Åke Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Orangeriet får nytt liv Gunnebo Slott och Trädgårdar, en av Sveriges främsta 1700-talsanläggningar, har sedan 1995 successivt, del för del, återskapats i sitt ursprungliga skick. Just nu rekonstrueras det påkostade och rikt dekorerade orangeriet. Gunnebo slott Sannolikheten att du som läser det här redan besökt Gunnebo Slott är ganska stor, eftersom det med sina besökare under 2013 är ett av regionens mest populära besöksmål. Och inte undra på det. Den magnifika slottsanläggningen, högt och vackert belägen, mellan Stensjön och Rådasjön i Mölndals stad, byggdes i slutet av 1700-talet som sommarnöje åt grosshandlaren Johan Hall, en av Sveriges rikaste personer. Göteborgs stadsarkitekt Carl Wilhelm åtog sig uppdraget att rita och planera såväl slottet som alla övriga byggnader. Även den omgivande parken. Så småningom förföll den ena byggnaden efter den andra när visionen inom Mölndals stad om att återuppbygga hela slottsmiljön beslutades, fanns bara huvudbyggnaden kvar. Som väl är finns ungefär 200 originalritningar bevarade. Det har gett oss en unik möjlighet att bygga upp de delar som förstörts eller försvunnit under årens lopp, och det i originalskick, säger vd Lena Vikström. Lena Vikström, vd Gunnebo Slott och Trädgårdar. Först ut var tjänstefolksbostäderna där idag Gunnebo Kaffehus och Krog huserar. Därefter har ett drivhus och två flygelbyggnader återskapats. Nu är det som sagt orangeriet som står på tur. Arbetet som kräver stor hantverkskompetens och erfarenhet görs i samarbete med regionens utbildningsinstitutioner. När allt är klart 2017 kommer orangeriet att ha samma funktion som det hade för familjen Hall under slutet av 1700-talet. Det vill säga som vinterförvaring av exotiska växter och för sociala tillställningar, konserter och middagar. Lena Vikström, som varit med om hela rekonstruktionsprocessen, säger att det har varit en fantastisk resa. Det har varit oerhört spännande att se hela den här unika 1700-tals miljön återuppbyggas med nytt liv. Antalet besökare har ökat år för år. Numera har vi öppet hela året och erbjuder evenemang av olika slag med midsommarfirandet och den efterföljande sommarteatern som två höjdpunkter. Dess historia kan följas tillbaka till Ägs sedan 1949 av Mölndals kommun och förvaltas sedan 2001 av Gunnebo Slott och Trädgårdar AB. Är Västra Götalands första nationella kulturreservat. Uppfördes som sommarhus av köpmannen Johan Hall under senare delen av 1700-talet. Dåvarande stadsarkitekten i Göteborg, Carl Wilhelm Carlberg ritade. Merparten av originalritningarna finns bevarade. Från 1995 pågår ett omfattande restaureringsarbete. Hela parkanläggningen med de olika trädgårdarna är öppen för allmänheten året runt. Är med besökare under 2013 ett av regionens mest populära besöksmål. PEDAGOGEN PARK Text: Samuel Hultberg Nya navet för kontor och bostäder På några få år har Pedagogen Park i Fässbergsområdet, väster om Mölndals centrum, blivit en företagsmiljö att räkna med. Här har närmare 500 personer nu sina arbetsplatser. Men det är bara början. Målet är att fördubbla antalet företag och komplettera området med hundratals bostäder. Nu är hälften av verksamhetslokalerna uthyrda. Nästa steg i utvecklingen är att bli en attraktiv blandstad. Till 2020 tänker vi att bostäder ska finnas på området, säger Lennart Karlsson, vd Aspelin Ramm. Åtta år har nu gått sedan lärarutbildningen vid Göteborgs universitet flyttade från Mölndal. Den kvadratmeter stora fastigheten stod sedan tom fram till 2011, då den togs över av fastighetsutvecklingsbolaget Aspelin Ramm. Det som tidigare låg livlöst och dött blev snart en sjudande mötesplats. Fastigheten låg som en Törnrosa som höll på att växa igen. Men Pedagogen Park i Fässberg, där universitet tidigare utbildade lärare, är idag en växande företagspark med just nu över 20 företagshyresgäster och där cirka 500 personer dagligen rör sig. Nästa steg är att i området skapa en attraktiv blandstad genom att komplettera med bostäder. Foto: Aspelin Ramm potentialen fanns. Så vi öppnade upp och fick in företag efter företag. Här i Pedagogen Park finns nu över 20 företagshyresgäster och närmare 500 personer som dagligen rör sig i byggnaden. Det handlar om alltifrån dataoch byggföretag, till teknikspecialister och verksamheter inom Mölndal stad. Lennart Karlsson poängterar att blandningen bidrar till att skapa en spännande och kreativ miljö. En miljö som erbjuder betydligt mer än bara kontorslokaler. Eller vad sägs om restaurang, hörsal, konferensrum, lärosalar, två idrottssalar, gym, eventhall samt skola och förskola. Dessutom något grönt att se upp till taket på Pedagogen Park är det största sedumtaket i Göteborgsregionen. Det vill säga ett tak som minimerar energiförbrukning och innebär att byggnaden miljömässigt är jämförbar med nybyggda fastigheter. Vi har målmedvetet moderniserat och utvecklat fastigheten en hel del. Satsningen på bostäder blir nästa lyft, säger Lennart Karlsson. Ambitionen är att börja bygga bostäder under de närmaste åren. Till antalet handlar det om lägenheter. Dessutom finns planer för närservice och dagligvarubutiker. Att det finns goda möjligheter för bostäder råder det inga tvivel om. Utemiljön består av ett kvadratmeter stort markområde med 585 parkeringsplatser, grönområden samt en fotbollsplan. Här finns flera toppkvaliteter för en attraktiv blandstad och ett framtida boende. Området ligger bra till i Mölndals stad med närhet till infartsleder, goda kommunikationer, handel och Åby travbana. Dessutom mjuka värden med naturen in på knuten. Så var hoppas du att Pedagogen Park står år 2020? Då kommer Pedagogen Park att vara ett viktigt nav för många företag. En plats som erbjuder stor mångfald av tjänster och servicefunktioner, där man kan arbeta, bo, äta gott, mötas och ha barnen i skola, avslutar Lennart Karlsson.

17 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 17 Handelsbanken din lokala bank i Mölndal Hos oss får du hjälp med alla banktjänster, både som privatperson och företagare. Hos oss kan du räkna med snabba svar och ett personligt engagemang. När du ringer till oss så är det vi som svarar. På kvällar och helger kan du få fortfarande få personlig bankservice dygnet runt via Handelsbanken Direkt. Handelsbanken har i 25 år haft de nöjdaste kunderna* enligt Svenskt Kvalitetsindex, SKI. Vi har plats för fler nöjda kunder. Välkommen! *Sedan mätningarna startade 1989 har Handelsbanken haft nöjdast privatkunder av de fyra stora bankerna i Sverige: Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. KVARNBYVALLEN ÄR VIKTIGARE ÄN RESAN Den som sa att resan är viktigare än målet har nog aldrig behövt pendla till jobbet. JM bygger 230 nya bostäder i Kvarnbyvallen för dig som inte har tid att bo långt från stan. KVARNBY- VALLEN 8 MIN GÖTEBORG CITY 0 MIN UTSIKT Mölndal Telefon handelsbanken.se/molndal MÖLNDALS NYA BOSTADSOMRÅDE 5 MIN GYM MER INFO OCH FLER DRÖMBOSTÄDER PÅ JM.SE JM bygger hållbara hem med fokus på hantverket sedan LOKALER UTHYRES I PEDAGOGEN PARK På bästa plats i Mölndal kan du nu hyra kontorsyta i Pedagogen Park. Vi kan erbjuda såväl stora kontor på 3000 m 2 som mindre på 150 m 2. Goda möjligheter att påverka hur kontoret skall se ut. Gott om fria parkeringsplatser. Priser från 1400 kr/m 2. Kontakta Kristian Höglind kristian.hoglind@aspelinramm.se PEDAGOGEN PARK FRÖLUNDAGATAN INNOVATIV FASTIGHETSUTVECKLING MED MÄNNISKAN I CENTRUM

18 18 ENTREPRENÖR Text: Per-Åke Hultberg HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Vi är riktigt bra, vi vet det. Det är inte många som klår oss, säger Kenneth Torstensson, entreprenören från Borås, som gjort Ostbutiken i Mölndals centrum till en attraktion för finsmakare från när och fjärran. Att det inte handlar om skryt bevisas väl av att han av svenskt Näringsliv blev utsedd till Göteborgsregionens mest företagsamma människa Foton: Emmy Jonsson Han började sälja ost i en liten källarlokal på en bakgård i Mölndals centrum. Det var ett test om det skulle funka, och som det gjorde! Tala om succé! Den galna osthandlaren Vi kollade vad som saknades i centrum och fyllde på med charkdisk, en medelhavsdisk med oliver och tapasgrejer och en brödavdelning. Ja, det blev en jätteexplosion. Ryktet spred sig snabbt och det dröjde inte länge förrän lokalen var för liten. Vi hade kö långt ut på gatan, minns Kenneth Torstensson, som efter ett par år flyttade upp sin verksamhet till en centralt belägen affärslokal i gatuplanet. Sedan dess har hans ostbutik flyttat ytterligare en gång, och håller nu till i toppfräscha lokaler, nu med betydligt mer än bara ost. Bara ost förresten, här talar vi en av Göteborgsregionens största sortiment av ost över 100 sorter. Vi kollade vad som saknades i centrum och fyllde på med charkdisk, en medelhavsdisk med oliver och tapasgrejer och en brödavdelning. Nu har vi även en köttdisk och en grill. Har dessutom lunchservering och försäljning av färdigmat. Vi har ett innehåll som en saluhall, även om jag inte riktigt gillar det begreppet, säger Kenneth när vi slår oss ner vid det rustika restaurangbordet. Han pustar ut efter dagens lunchrusch. Jag visste egentligen ingenting om Mölndal. Kommer från Borås och hade aldrig varit här. Jag hade arbetat med ost och ville öppna butik. Tänkte först på Torslanda, men kollade sedan olika lägen. Jag ville ha en billig lokal och hamnade till slut här. Och det ångrar jag naturligtvis inte. Mölndal var utan tvekan en lyckträff. Och succén har bara fortsatt. Nu är det inte heller bara boende i trakten som kommer. Svenska Dagsresor, som är Sveriges största arrangör av rikstäckande dagsresor med buss, hittade Kenneths butik på nätet. Kontinuerligt stannar nu fullastade bussar då ivriga ostköpare bokstavligen väller in i den populära saluhallen. Självklart är Kenneth också inte så lite stolt över de fina diplomen som hänger på väggen. Inte minst det från Västra Gastronomiska Akademin. Det visar att även kräset branchfolk, med Leif Mannerström i spetsen, upptäckt Kenneths och kompanjonen Tommy Nilssons framgångsrecept. Eller vad sägs om juryns motivering: För ett brett utbud av ostar och charkvaror av hög gastronomisk kvalitet och därtill föredömlig personlig service. Vi vill ge kunderna det de vill ha och då är det kunnig personal och hög kvalitet i diskarna som gäller. Exempelvis är allt vårt kött hängmörat. Att det kommer från Tjolöholms gård gör att vi också vet att djuren har det bra. Det är jätteviktigt för oss, säger Kenneth Torstensson och häller upp kaffe i våra muggar. Att han brinner för sitt arbete går inte att ta miste på. Företagarföreningens motivering till utmärkelsen Årets uppstickare 2010, uttrycker på pricken hans engagemang: Har med stor energi och entusiasm skapat intresse, nyfikenhet och kundflöde till Mölndals centrum. Jag brinner för mat, osten kunde jag, resten har jag fått lära mig under resan. Vi har också lyckats anställa rätt folk, bland annat en kock som kan kött. Och så måste man våga, våga chansa och så måste man nog vara lite galen, säger Kenneth och skrattar.

19 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD 19 Toppmodern kontorsmiljö på gamla bryggeriområdet Med en våning i veckan reser sig ett toppmodernt kontorshus upp mot skyn, högt över den omgivande bebyggelsen. Mitt i Lyckholms anrika bryggerikvarter, strax söder om Liseberg, alldeles intill E6 och riksväg 40, håller Fastighets AB Centur, som bäst på att skapa unika kontorslösningar med stort fokus på miljö och hållbarhet. Läget är oslagbart. Här kan man verkligen tala om god tillgänglighet. Och det oavsett om man åker kollektivt, bil eller cykel, säger Jonas Skingley, regionchef på Peab Fastighetsutveckling AB. På någon minut är man med bil ute på E6:an. Spårvagn passerar alldeles intill med hållplats bara dryga hundra meter bort. På några minuter är man på Centralstation. Lika snabbt och enkelt tar man flygbussen till Landvetter. Svenska Mässan ligger några stenkast bort och åt andra hållet kommer Mölndals centrum inom några år att vara omvandlat till en tät innerstad med all tänkbar service. Bygget är alltså i full gång och miljön är som sagt helt unik. Utgångspunkten är de gamla fina industri miljöerna med sina karaktäristiska rödtegel beklädda fasader. Mitt i alltihop står den pampiga disponentvillan från förra sekelskiftet som naturlig samlingspunkt. Efter varsam renovering öppnas här en konferensanläggning. Till allt detta knyts alltså i en första etapp två nya toppmoderna kontorshus. Tala om häftiga kontraster. Och först ut är det 13-våningar höga kontorshuset, ett blivande landmärke där kommande hyresgäster får det perfekta skyltläget. Huset som redan till hälften är uthyrt kommer att vara färdigt för inflyttning våren Då räknar Peab med att det kommer att vara fullt uthyrt till företag med behov av lokaler på mellan 800 till kvadratmeter, företag med cirka 60 anställda och uppåt. I huset finns då även restaurang samt parkering i garage i källarplanet. Vi beskriver det som moderna, flexibla och klimat smarta kontor. Flexibla i bemärkelsen att det handlar om öppna planlösningar, anpassningsbara för varje kunds specifika behov, säger Jonas Skingley. Det är en enorm expansion på båda sidorna om kommungränsen, både i Mölndal och här i Göteborg. Nu tycks allt hända på en gång i hela dalgången. Det gör att det här läget har blivit högintressant för stadsutveckling av både kontorsmiljöer och bostäder. Precis som i merparten av alla Peabs nyproducerade kommersiella fastigheter är det miljöcertifiering enligt BREEAM som gäller. Styrkan med BREEAM, som är det mest använda miljöklassificeringssystemet i världen, är att det tar ett helhetsgrepp på en byggnads miljöprestanda och ekonomi under hela livscykeln, förklarar projektutvecklaren Elin Andersson-Strützke. Hon berättar att den gröna profilen även kommer att synas rent bokstavligt på de nya kontorshusen. De får nämligen så kallade sedumtak, en klimatsmart lösning med levande växtlighet på taket. Kvarteret har generellt stort fokus på hållbarhet, inte bara för byggnaderna i sig utan även ifråga om påverkan på miljön under själva byggtiden samt påverkan på omgivningen. Byggnadernas hållbarhetsfokus märks också bland annat i en mycket låg energianvändning, ett gott inomhusklimat och i hållbara materialval. Det går inte att ta miste på Elin Andersson-Strützke och kollegan Jonas Skingleys engagemang när de visar runt på området och med stor entusiasm berättar om projektet och de fortsatta planerna. Det är en enorm expansion på båda sidorna om kommungränsen, både i Mölndal och här i Göteborg. Nu tycks allt hända på en gång i hela dalgången. Det gör att det här läget har blivit högintressant för stadsutveckling av både kontorsmiljöer och bostäder, säger Jonas Skingley. På några års sikt handlar det alltså om att skapa en blandstad med kontor, bostäder och service, där Nya Lyckholms som kronan på verket kan erbjuda en helt unik miljö med Mölndalsån alldeles intill. Visst, det är ett helt fantastiskt projekt att jobba med, tänk dig att få skapa en helt ny kreativ mötesplats i ett anrikt bryggeriområde. Och som dessutom än idag härbärgerar ett bryggeri av toppklass. Det är enormt inspirerande, avslutar Elin Andersson-Strützke. Nya Lyckholms Har anor och produktionen av öl som går tillbaka ända till 1881, då de första byggnaderna restes gick bryggeriet i graven och sedan dess har området blivit en samlingsplats för kreativa och nyskapande verksamheter. Nu sker en omvandling som gör Lyckholms till unik mötesplats med fokus på miljö och hållbarhet. Området ägs av Fastighets AB Centur, ett bolag som ägs med 50% vardera av Peab och Balder. BREEAM-certifiering Kvarteret Lyckholms är på väg att få en av världens första BREEAM-SE-certifierade kontorsfastigheter. Beräknad energianvändning är ca 50 kwh/ m2, år. Det är 50 % lägre än Bo verkets byggregler. För att nå denna låga energianvändning är både ventilation och belysning behovsstyrd. För att nå ännu lägre i energianvändning har ett stort fokus lagts på ett tätt och välisolerat klimatskal samt stor omsorg vid fönsterval.

20 HELA DENNA TIDNING ÄR EN FRÅN MÖLNDALS STAD Stensjövillorna. Brf Stensjöplatån är inflyttad och byggnationen av brf Stensjöterrassen pågår. Marknadsområdeschef Anders Sandberg och projektledare David Carlsson. Foton: Emmy Jonsson Hållbara boendemiljöer bidrar till Mölndals stadsutveckling Som samhällsutvecklare vill vi att alla våra bostadsprojekt ska vara föredömen för hållbara boendemiljöer över tiden. Och det gäller i högsta grad våra nu pågående projekt i Mölndal, där vi planerar nya bostadskvarter i Mölndals innerstad och vid natursköna Stensjön. Det säger marknadsområdeschef Anders Sandberg, som betonar Riks byggens självklara strävan att gå i bräschen för nya lösningar, inte minst i miljö- och energifrågor. Vi vill med vårt långsiktiga hållbarhetstänkande bidra till stadsutvecklingen i Mölndal, där vi bland annat planerar att i samarbete med Mölndals stad och NCC bygga cirka 200 lägenheter i Mölndals innerstad, varav en del lägenheter blir vårt koncept Bonum Seniorboende. Anders Sandberg betonar att Riksbyggen i alla sina projekt bygger och förvaltar med stor omsorg om helheten, och att man så gjort sedan starten Att leverera bostäder är alltså bara början, ett första steg i ett långt förhållande. Till skillnad mot de flesta andra bostadsbyggare är Riksbyggen med och förvaltar bostadsrättsföreningen. Tillsammans har man en gemensam hållbarhetsambition om ett livslångt förvaltande, som innehåller skötsel, teknisk och ekonomisk förvaltning samt framtida reparationer, ombyggnader och eventuella tillbyggnader. Trivsel och hållbarhet går hand i hand, inflikar David Carlson, projektledare för Stensjöområdet. Här går Riksbyggen nu vidare med ytterligare en etapp av totalt tio i arbetet med att omvandla ett gammalt fabriksområde till attraktiva boendemiljöer i natursköna lägen. Totalt handlar det om cirka 300 bostäder, merparten flerbostadshus men även radhus och villor. Det är ett utmärkt exempel där vi tagit ett stort grepp som samhällsutvecklare med ambitionen att miljömässigt ligga i spets. Vi säljer alltså inte bara bostäder i största allmänhet, poängterar David Carlson. Vid Stensjön, precis som i Mölndals innerstad och samtliga Riksbyggens projekt handlar det om trygga, trivsamma och långsiktigt hållbara boendemiljöer. Vi vare sig vill eller kan göra avkall på kvalitet och energieffektivitet, eller andra åtgärder som minskar miljöoch klimatpåverkan, säger Anders Sandberg. Ett exempel är ekosystemanalyser. Det är ett viktigt inslag i den nu pågående planeringsprocessen. Det handlar om att värdera de ekosystemtjänster som finns naturligt i de områden som ska bebyggas. Det vill säga gratistjänster från naturen som vi är helt beroende av. Det är naturligtvis en extra utmaning i Mölndals centrum där vi tillsammans med andra aktörer ska bygga en tät stad. Då gäller det att tillföra nya ekosystemtjänster, att till exempel plantera fler träd, bygga gröna tak och skapa vattenspeglar. Det gäller alltså att inte minska, utan tvärtom öka naturens gratistjänster i de områden där vi bygger, avslutar Anders Sandberg. Tänk nytt! MÖLNDAL, Känslan av att flytta till ett nytt hem är något utöver det vanliga. Modern design så klart, men även smarta tekniska lösningar och nytänkande miljölösningar. Att titta närmare på något nybyggt från just Riksbyggen är dessutom ännu mer speciellt. Vi utvecklar inte bara bostäder, vi är med och förvaltar fastigheten i många år framåt. Just nu har vi nya personliga, hållbara hem som passar alla oavsett om du är student, har familj eller är senior. Är det dags att tänka nytt? Aktuella bostäder hittar du på riksbyggen.se Välkommen! MÖLNDAL, INNERSTAD Nu planerar vi nya lägenheter i det mest centrala läget. 1 4 rok. Preliminär säljstart hösten Kontakta Solveig Strand Andrén, STENSJÖVILLORNA 1 Höjden av frihet och med panoramautsikt i ett av Mölndals mest natursköna läge. Friköpta villor om 133 alt 152 kvm. Kontakta Anders Radne, Riksbyggen utvecklar, förvaltar och förbättrar rummen som du bor och arbetar i. MÖLNDAL, BRF STENSJÖTERRASSEN Avkoppling på alla plan. 36 välplanerade lägenheter med stora balkonger och flexibla planlösningar. Kontakta Anders Radne, MÖLNDAL, STENSJÖVILLORNA 2 Höjden av frihet och ytterligare 16 villor om 140 alt. 150 kvm i denna etapp som också erbjuder utsikt och naturskönt läge. Kontakta Anders Radne,