REKOMMENDATIONSAVTAL OM LEDNINGAR SOM GRÄVS NER I MARKEN

Transkript

1 REKOMMENDATIONSAVTAL OM LEDNINGAR SOM GRÄVS NER I MARKEN MAA- JA METSÄTALOUSTUOTTAJAIN KESKUSLIITTO MTK r.y. SVENSKA LANTBRUKSPRODUCENTERNAS CENTRALFÖRBUND SLC rf. FINLANDS KOMMUNFÖRBUND

2 REKOMMENDATIONSAVTAL OM LEDNINGAR SOM GRÄVS NER I MARKEN Undertecknade organisationer har i dag ingått följande rekommendationsavtal, som berör anläggande och underhåll av ledningar som grävs ner i marken (markledningar) samt användande av därtill behövliga markområden. Rekommendationsavtalet tillämpas då rätt att anlägga ovan nämnda ledningar bildas genom avtal mellan kommun och markägare. A B Avtalsparterna strävar genom detta avtal till att kommunen och markägaren sinsemellan skulle nå en avtalslösning både beträffande placeringen av ledningarna och ersättningarna för dem, samt till att bidraga till att å ena sidan kommunens kostnader för anläggandet och underhållet av markledningarna och å andra sidan de skador och olägenheter som dessa åtgärder medför för fastigheterna blir så små som möjligt. Finlands Kommunförbund rekommenderar sina medlemskommuner att dessa 1 uppgör erforderliga avtal med markägaren, innan anläggningsarbetena påbörjas, och utbetalar ersättning åt markägaren för skador och olägenheter som orsakats av planering och terrängundersökningar samt av anläggningsoch underhållsarbeten, samt betalar ersättning för bestående inskränkning av nyttjanderätten eller annan förlust av förmån enligt i vidstående bilaga framställda rekommendationer, 2 strävar till att vid tillämpning av den i punkt A framförda allmänna principen spara och skydda god jord- och skogsbruksmark samt beakta markägarens önskemål, 3 informerar i god tid innan terrängarbetena påbörjas markägarna om ledningens konstruktion samt om ledningarnas utrymmesbehov och om en eventuell begränsning av markens nyttjanderätt under byggnadsarbetena och sedan arbetena upphört, 4 strävar till att undvika en placering av vatten-, avlopps-, fjärrvärme-, kabel- m.fl. ledningar på åkermark, såvida det utan oskäliga kostnader är möjligt, 5 placerar de vatten-, avlopps-, fjärrvärme-, kabel- m.fl. ledningar som kommer på åkrar så djupt att de inte försvårar normalt plöjnings- och dikesrensningsarbete, 6 beaktar den utdikningsplan som markägaren framför innan vatten-, avlopps-, fjärrvärme-, kabel- m.fl. ledningar utplaceras på åkrar och placerar de ifrågavarande

3 ledningarna så vitt möjligt så att de inte försvårar planens förverkligande, 7 utmärker eller definierar ledningarnas läge så tillförlitligt att de på basis av dessa märken vid behov kan lokaliseras. C Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK r.y. och Svenska Lantbruksproducenternas Centralförbund SLC r.f. rekommenderar sina medlemmar att de såsom markägare 1 genom sin verksamhet bidrar till att kommunen på ett ur helhetens synvinkel ändamålsenligt sätt kan anlägga och underhålla ledningen såsom framförts i punkt A, samt strävar till att beakta kommunens önskemål, 2 ger kommunen lov att utföra planerings- och terrängundersökningsarbeten för nätet samt att de för detta ändamål avlägsnar buskar, grenar och träd från andra områden än gårdsområden och trädgårdar, ifall det är nödvändigt för undersökningens utförande, 3 uppgör de i stycke B punkt 1 nämnda avtalen enligt de rekommendationer som framställts i bilagorna till detta rekommendationsavtal, 4 ger avkastnings-, skatteklassificerings- och andra uppgifter som behövs för beräkning av ersättningar, 5 framför sin eventuella utdikningsplan för kommunerna innan vatten-, avlopps- och fjärrvärmeledningarna utplaceras och tar kontakt med kommunen innan det egentliga dikningsarbetet påbörjas samt i allmän het innan arbeten som utgör fara för ledningen påbörjas. D E F För att förverkliga ovan nämnda principer utarbetar avtalsparterna gemensamma bestämmelser och rekommendationer gällande information, de av ledningarna erforderliga anläggningarnas placering på åker- och skogsmark, tidpunkt för byggnads- och underhållsarbetenas utförande, skydd av ledningarna, avtalsblanketter m.m. Avtalsparterna utnämner representanter till ett årligen sammanträdande samarbetsorgan, vars uppgift är att följa avtalets tillämplighet i praktiken samt framföra nödvändiga förändringar för avtalsparterna och göra framställningar i andra frågor som ansluter sig till tillämpningen av detta avtal. Detta rekommendationsavtal, som är undertecknat i tre likalydande exemplar, träder i kraft genast då det är undertecknat. Avtalet tillämpas och ersättningar utbetalas enligt de rekommendationer som ingår i avtalets

4 bilagor, för de ledningar som därefter anlagts eller skall anläggas på markägarens marker eller för ledningar som i övrigt ingår i detta avtal. Avtalet gäller tills vidare, ända tills dess att någon av undertecknarna skriftligen har sagt upp det minst sex (6) månader tidigare. Helsingfors den 1 januari 2010 MAA- JA METSÄTALOUSTUOTTAJAIN KESKUSLUTTO MTK ry. SVENSKA LANTBRUKSPRODUCENTERNAS CENTRALFÖRBUND SLC r.f. FINLANDS KOMMUNFÖRBUND Bilagor: Ersättningsgrunder Avtal om nyttjanderätt (formulär)

5 Bilaga fr.o.m ERSÄTTNINGSGRUNDER 1 ALLMÄNT Följande ersättningsgrunder tillämpas vid bestämmandet av ersättningar för de förluster som åsamkas av de ledningar som grävs ner i marken (markledningar), vilka anläggs enligt avtal. Ersättningarna bestäms enligt den vedertagna principen om full ersättning i inlösningslagen. I första hand strävar man likväl till att återställa den skadade egendomen i sitt tidigare skick. Ersättningsförfarandet är avsett att tillämpas främst på jord- och skogsbruksområden. I tillämpliga delar kan rekommendationen även användas på trädgårds- och tomtområden. Till trädgårds- och tomtområden räknas områden för ekonomicentra på gles-bygden, bostads- och enskilda fritidsbostadslägenheter till de delar de kan anses höra till gårdsområdet. På detaljplaneområde kan förfarandet för trädgårds- och tomtområden tillämpas på områden utanför byggnadskvarter och gatuområden. I avtalen reserveras ett område (ledningsområde) för service-, gransknings- och underhållsarbete för ledningens innehavare. De begränsningar som gäller för nyttjanderätten till ledningsområdet innebär bl.a. att 1 byggnad inte får uppföras på ledningsområdet, 2 ledningens innehavare har rätt att vid behov avlägsna växtlighet från ledningsområdet sedan ledningen byggts, 3 markägaren är skyldig att meddela om dikningsarbeten på ledningsområdet innan arbetena påbörjas, 4 markägaren är skyldig att meddela ledningsinnehavaren om användning av sprängämnen närmare än 30 meter från ledningen innan arbetena påbörjas, 5 användningen av tyngre fordon än de som vanligtvis används i jord- och skogsbruksarbete är förbjudet på ledningsområdet utan ledningsinnehavarens lov. Denna är dock skyldig att anvisa och vid behov för fordonen bygga de överkörningsställen som markägaren framför under byggnadsarbetena, 6 begränsningen av användningen på tomtområde innefattar rätten att utan skilt avtal färdas längs tomtens körväg vid utförandet av service- och reparationsarbeten. Efter vägens användning iståndsätts den i sitt tidigare skick. På ledningsområdet är bl.a. följande tillåtet

6 a) odling av åkrar b) boskapsbete c) byggande av behövligt stängsel för boskapsbete d) normal jord- och skogsbrukstrafik e) odling av buskar, grönsaker och bär på tomt- och trädgårdsområde Ersättning för det bestående men ledningen förorsakar lägenheten bestäms enligt ett löpmeterpris som närmare definieras i dessa ersättningsgrunder. Ersättningar för övriga olägenheter och skador definieras i tillämpliga delar i enlighet med de principer och ersättningstabeller som ingår i lantmäteriverkets publikation "Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter". De euromässiga ersättningsbeloppen i dessa ersättningsgrunder motsvarar levnadskostnadsindexets (1951:10=100) poängtal 1725 i november Ersättningarnas enhetspriser kan justeras så att de motsvarar poängtalet vid värderingstidpunkten. 2 ERSÄTTNINGAR FÖR OLÄGENHET PÅ GRUND AV BEGRÄNSAT NYTTJANDE 2.1 Skogsmark 2.2 Åkermark Ersättningen för den olägenhet som en begränsning av nyttjandet medför definieras enligt löpmeterpriset på det sätt som anges nedan. Ersättningen för den bestående olägenhet som ledningen medför för nyttjandet av fastigheten definieras utgående frän följande löpmeterpriser: Ett högst 3 m brett nyttjandebegränsningsområde 0,20 /löpmeter Ett högst 4 m brett nyttjandebegränsningsområde 0,30 /löpmeter Ett högst 5 m brett nyttjandebegränsningsområde 0,35 /löpmeter Ersättningen för den bestående olägenhet som ledningen medför för nyttjandet av fastigheten definieras utgående från följande löpmeterpriser: Ett högst 3 m brett bruksbegränsningsområde 0,90 /löpmeter 2.3 Trädgårds- och tomtområden Ersättningen för den bestående olägenhet som ledningen medför för nyttjandet av fastigheten definieras utgående från följande löpmeterpriser: Ett högst 3 m brett bruksbegränsningsområde 2,50 /löpmeter På område med begränsad nyttjanderätt är det tillåtet att odla buskar, blommor och gräsmatta. Service- och reparationsarbeten på ledningen kan utföras så att

7 tillträdet till ledningsområdet sker längs tomtens körväg och vägarna efter användningen återställs i sitt tidigare skick. 3 ERSÄTTNINGAR FÖR ÖVRIGA OLÄGENHETER OCH SKADOR Ersättning för övriga olägenheter och skador definieras i tillämpliga delar i enlighet med de principer och ersättningstabeller som ingår i lantmäteriverkets publikation ""Rekommenderade ersättningar för skador på fastigheter". Principerna och ersättningstabellerna i anvisningarna tillämpas om inte annat följer av dessa ersättningsgrunder. På skogsmark ersätts enligt lantmäteriverkets anvisningar övriga skogsbruksolägenheter samt skogsbruksskador, vilka är - förlorat trädbestånd - förlorade skogsförbättringsarbeten - övriga skogsbruksskador På åkermark ersätts enligt anvisningarna jordbruksolägenheter, vilka är - olägenhet av konstruktioner ovan jord - övriga jordbruksolägenheter samt jordbruksskador, vilka är - skada genom skördeförlust - övriga jordbruksskador På trädgårds- och tomtområden ersätts enligt anvisningarna olägenheter, vilka är samt skador, vilka är - olägenhet av anläggningar ovan jord - övriga olägenheter - förlust av mångåriga trädgårdsväxter - förlust av prydnadsväxter - skada genom skördeförlust - växtlighetens delskador - övriga skador 4 ANLÄGGNINGAR SOM SKALL BYGGAS ÅT MARKÄGAREN Markägaren ersätts inte för förluster som åsamkas av ledningsbyggnadsarbeten på hans egen mark enbart för hans egen fastighet. 5 UTBETALNING AV ERSÄTTNINGAR

8 Ersättningar för skador och olägenheter bestäms som engångsersättning i pengar. Skador som uppstått genom service- och reparationsarbeten bestäms skilt varje gång då arbetet avslutats. 6 SKADOR AV EGENDOMSDELAR UTANFÖR ARBETSOMRÂDET Skador som åsamkats egendomsdelar utanför arbetsområdet (t.ex. vägar) ersätts enligt verkliga kostnader.

9 AVTAL OM RÄTT TILL ANVÄNDNING AV LEDNINGSOMRÅDE Avtalsblankett enligt det rekommendationsavtal om ledningar som grävs ner i marken som den ingåtts mellan Maa- ja metsätaloustuottajain Keskusliitto MTK ny., Svenska Lantbruksproducenternas Centralförbund SLC rf. och Finlands Kommuförbund LEDNINGENS ÄGARE NAMN ADRESS LINJEAVSNITT KARTBLAD ARBETSNR. MARKÄGARE NAMN ADRESS BETALNINGSADRESS LÄGENHETENS NAMN OCH REGISTERNUMMER KOMMUN BY Ovan nämnda ledningsägare och markägare har sinsemellan ingått följande avtal om planering, byggande och hållande av ledning samt om erläggande av härav förorsakade ersättningar. 1 Ägaren till ledningen har rätt, dock om möjligt med beaktande markägarens önskemål att planera, bygga och hålla de ifrågavarande ledningarna samt därtill anslutna inspektionsbrunnar, ventilationsrör och märkespålar på ovan nämnda lägenhets område i enlighet med planen och på följande villkor: 1 Under byggnadstiden a) är arbetsområdets bredd meter b) har ledningens ägare rätt att på basis av kontrollmätningar göra eventuella mindre ändringar i de planerade platserna för den ovan nämnda ledningens konstruktioner, c) har ledningsägaren rätt att avlägsna alla träd, buskar och kvistar från det område som behövs för byggnadsarbetena. Planterade träd och buskar på gårdsområden skall så vitt möjligt skyddas, d) har ledningsägaren rätt att på arbetsområdet utföra de åtgärder som behövs för byggnadsarbetena på ledningen. På åker- och trädgärdsområden bör dock

10 matjordslagret skalas av och sättas åt sidan innan grävningsarbetena påbörjas och utbredas tillbaka på sin plats då grävningsarbetena avslutats. 2 Då byggnadsarbetena avslutats kvarstår en bestående begränsning i nyttjandet på den ovannämnda lägenheten för ett meter brett område ovan ledningen (ledningsområdet). Ledningens ägare har rätt att utföra underhållsarbeten på ledningen så att de men som uppstår i samband med dessa ersätts markägaren utan särskild begäran. Begränsningarna i nyttjanderätten på ledningsområdet innebär att a) byggnad inte får uppföras på ledningsområdet b) ledningsinnehavaren har rätt att vid behov avlägsna växtlighet från ledningsområdet sedan ledningen byggts, c) markägaren är skyldig att meddela om dikningsarbeten på ledningsområdet innan arbetena påbörjas, d) markägaren är skyldig att meddela ledningsinnehavaren om användning av sprängämnen närmare än 30 meter från ledningen innan arbetena påbörjas, e) användningen av tyngre fordon än de som vanligtvis används i jord- och skogsbruksarbete är förbjuden på ledningsområdet utan ledningsinnehavarens lov. Denna är dock skyldig att utvisa och vid behov för fordonen bygga de överkörningsställen som markägaren framför under byggnadsarbetena, f) begränsningen av användningen på tomtområde innefattar rätten att utan skilt avtal färdas längs tomtens körväg vid utförandet av service- och reparationsarbeten. Efter vägens användning iståndsätts den i sitt tidigare skick. 2 Alla träd, buskar och kvistar som avlägsnas från arbetsområdet tillfaller ledningsinnehavaren/markägaren. Ledningsinnehavaren bör bortföra dem från platsen till närmaste kördugliga väg. (Det obehövliga strykes) 3 Ledningsinnehavaren är skyldig att utan ersättning på markägarens/arrenderättsinnehavarens begäran utvisa ledningens exakta läge i terrängen samt ge anvisningar för skyddande av ledningen. 4 Ersättningar för förlust för fastigheten på grund av ledningens planering, byggande och hållande bestäms enligt de grunder som framförts i rekommendationsavtalet angående ledningar som grävs ner i marken. Såsom engängsersättning betalas euro.

11 Ersättningarna utbetalas inom en månad efter att avtalet undertecknats. Ifall ersättning inte betalas inom utsatt tid, betalar ledningens innehavare dröjsmålsränta enligt räntelagen för den överskridande tiden. Ifall det senare uppstår men eller skador som inte beaktats vid tidpunkten för avtalets uppgörande då ersättningarna bestämdes, har markägaren rätt att få tilläggsersättning då dylik förlust uppdagats. Beträffande användningen av de områden utanför ledningsområdet som behövs i samband med ledningens användning och underhåll uppgörs skilt avtal och för åsamkade skador betalas ersättning i varje fall skilt för sig. 5 Detta avtal och erlagda ersättningar är bindande för senare ägare eller innehavare av fastigheten. Den undertecknade markägaren är skyldig att innefatta detta villkor i överlåtelseavtalet. Kommunen har rätt att ansöka om servitutsförrättning på basis av detta avtal. 6 Detta avtal träder i kraft genast då det är undertecknat och gäller ända tills ledningen tas ur bruk. Då ledningen tagits ur bruk, återställer ledningsinnehavaren området i sitt tidigare skick. Avtalet har gjorts i två likalydande exemplar, ett för vardera avtalsparten. Ort och tid Underskrifter Bevittnas: Bilaga: Uträkning av ersättningar