Mölndals nya centrum skall göra stad av förorten

Storlek: px
Starta visningen från sidan:

Download "Mölndals nya centrum skall göra stad av förorten"

Transkript

1 Nr DEN NATURLIGA KONTAKTPUNKTEN FÖR FASTIGHETSBRANSCHEN Årgång 20 Mölndals nya centrum skall göra stad av förorten Profilen Liselotte Hjort, ansvarig för SEB:s affärer med fastighetsbolag i Tyskland och Norden. Högaktuell just nu när marknaden förändrar sig för varje dag. Sid 14 Aktivt intresse för passivhus Sveriges enda passivcentrum i Alingsås är en resurs för marknadens alla aktörer, politiker, stadsplanerare, byggherrar, entreprenörer och konsulter. Sid 39 Utvändig renovering av miljonprogrammet I vår serie om renovering av hus i miljonprogrammet följer vi arbetet med tak, fasader och fönster på sex 11 våningars hus på Hisingen i Göteborg. Sid 16 Skyddmässan 2008 Fastighetsförvaltaren var på plats och rapporterar från mässan Sid 44 Ändringar i bostadsrättslägenhet Hur stort självbestämmande har man egentligen, och vad kan hända om föreningen och bostadsrättshavaren är oense? Sid 27 Branschregistret Blå guide till bättre leverantörer. Du har väl inte missat vårt digra register över leverantörer. Sid 45 Mölndal växer så det knakar. Närheten till Göteborg och med stora företag som AstraZeneca, Ericson, KappAhl är det flera som driver på utvecklingen. Just nu planeras en ombyggnad av Mölndals Centrum som kommer att förändra kommunens förortskaraktär till mera av stad. Det är tänkt att bli ett 28 våningar högt hus och ett nytt stort centrumhus med en spets som sticker ut över Knutpunkten, kollektivtrafikens hållplats. Sammanlagt kommer centrumhuset att innehålla kvadratmeter med butiker, bibliotek, kontor och bostäder. Sid 10 Fastighetsförvaltaren STÖRST inom bygg- och fastighetsbranschen

2 : Stan s trendigaste kakelhus! Vi tillhandahåller ett brett utbud av kakel, klinker och badrumsinredning. Vi exponerar allt ifrån de senaste trenderna till klassisk stil. Hos oss finner du ett brett bas-sortiment av prisvärda produkter. Vi importerar all vårt kakel ifrån ledande tillverkare i Syd-Europa, Sydamerika och Asien. Göteborgs Kakelhus kännetecknas av: Flexibilitet Personligt bemötande Kvalité Snabba leveranser Ett stort engagemang i vårt samarbete med våra kunder Attraktiva produkter Välkommen in till oss och låt dig inspireras! ÖPPETTIDER: Mån - Tors: Fre: Lör: Sön:

3 fastighetsförvaltaren nr Ledare Miljonprogrammet behöver renoveras för miljarder Norska Posten väljer elmoped. sid 5 Lönsamt byta äldre kulvertar. sid 6 Gallergrindar hindrar tjuven. sid 12 Minst 300 miljarder kronor kostar det att renovera bostäderna från det så kallade miljonprogrammet, enligt en ny studie från konsultföretaget Industrifakta i Helsingborg. Av de lägenheter som finns kvar från rekordårens byggande, perioden , är det som ännu inte har renoverats. Redan inom de närmaste fem åren behöver av dessa rustas upp, och samtidigt ska energianvändningen minskas i stora delar av bostadsbeståndet. Av bostäder med akuta renoveringsbehov behöver 75 procent rusta upp fasader, fönster, våtrum och annat. 60 procent behöver förnya sina tekniska installationer. Dessutom behöver nästan hälften förnya sina utemiljöer. Industrifakta beräknar kostnaderna till minst 300 miljarder kronor och då ingår inte utvändiga el-, vatten-/avlopps- och fjärrvärmenät. Studien baseras bland annat på 300 intervjuer med stora fastighetsägare med ett samlat bestånd av lägenheter från miljonprogrammet. Trots att många upprustningsinvesteringar kan förväntas ha betydande positiva effekter finns av olika skäl trögheter i genomförandet. Finansieringen är ofta en nyckelfråga. Statens Bostadskreditnämnd (BKN) utreder olika vägar att underlätta upprustningen i perspektivet att flera intressenter är berörda - de boende, bostadsföretagen, ägare till bostadsföretag, långivare med flera. Byggbolag vill anställa hundratals Byggbolagen fortsätter att rekrytera trots den svagare konjunkturen. En genomgång som tidningen Byggvärlden gjort bland de tio största byggbolagen och tre konsultbolag visar att dessa behöver anställa 765 tjänstemän och 570 yrkesarbetare bara under resten av Och den verkliga siffran är sannolikt ännu högre jättarna Peab och JM har avböjt att svara. Hyresgäst sätter trygghet framför boende i innerstan Ett tryggt och säkert boende med goda kommunikationer till city, nära till affärer, grönområden och miljöstation. Det är vad hyresgästerna i Stockholms län värderar högst. Något underlag för chockhöjning av innerstadshyrorna finns inte. Det avslöjar en enkät från Hyresgästföreningen i Stockholm. Enkäten är beställd av Institutet för bostads- och urbanforskning, IBF, vid Uppsala universitet och är ett första steg i Hyresgästföreningens och bostadsbolagens kommande gemensamma arbete med att utarbeta ett system för en mer rättvis och systematisk hyressättning, där större hänsyn tas till hyresgästernas egna önskemål. Att bo i innerstan hamnar i enkäten kanske lite förvånande med tanke på vulgärdebatten om så kallade marknadshyror längst ner bland 20 punkter. De boende uttrycker en ökad betalningsvilja för bostäder i innerstan. Det bör understykas att innerstaden är särskilt attraktiv för de unga och unga vuxna. En stor majoritet av remissinstanserna säger nej till årliga chockhöjningar av hyrorna i attraktiva lägen enligt modellen som föreslagits i utredningen EU, allmännyttan och hyrorna. Inte heller vill de tvinga de kommunala bostadsbolagen att prioritera vinst före allt annat. Hotell med godkänt brandskydd ska märkas En ny märkning ska garantera att svenska hotell har ett bra brandskydd. Certifieringen, som är frivillig för hotellen, ska utföras av en nämnd med representanter från branschen, Brandskyddsföreningen och resebyråerna. Certifieringen har kommit till som en följd av Räddningsverkets undersökning som visade att det fanns stora brister i brandskyddet på de svenska hotellen. Undersökningen som presenterades i oktober förra året visade att bara tio av 117 granskade hotell, vandrarhem och pensionat klarade Räddningsverkets inspektion utan anmärkningar på brandskyddet. Efter undersökningen har Räddningsverket beslutat om nya allmänna råd till hotellen om hur man ska komma till rätta med den dåliga brandsäkerheten. Sveriges Hotell- och Restaurangföretagare (SHR), med 90 procent av de svenska hotellen som medlemmar, har också engagerat sig i brandsäkerheten på allvar. Tillsammans med Brandskyddsföreningen och resebyråerna har man utarbetat en certifiering som ska upplysa konsumenten om vilka hotell som är brandsäkra. Urban Nilsson Ansvarig utgivare Fastighetsförvaltaren är fastighetsbranschens B2B-tidning. Tidningen informerar om läget på fastighetsmarknaden, nya produkter, aktuella byggprojekt med mera. Fastighetsförvaltaren utkommer sex gånger om året och har en TS-kontrollerad upplaga. Tidningen ansvarar ej för insänt, ej beställt material. Eftertryck av text och bilder förbjudet, om inte särskild överenskommelse träffats med redaktionen. Besök oss gärna på nätet: Fastighetsförvaltaren ges ut av: Hexanova Media Group AB Fiskhamnsgatan 2, GÖTEBORG Tel: Fax: VD, ansvarig utgivare Urban Nilsson Stockholmskontoret: Drakenbergsgatan 2, Stockholm Tel: Fax: Göteborgsredaktionen Tel: Fax: Redaktionsledning Klas Bergqvist Skribenter Tina Lundberg Arne Öster Ingrid Saarva Ilse Östervall Stina Rangmar Projektledare Peter Düfke Annonsförsäljning Tinna Knape Peter Angel Annonsförsäljning webb Lennart Sandelin Ekonomi Monika Beiring Traffic / Materialhantering Henrik Tonström Adress/Namnändringar Layout Stromia-Futurum Grafiska AB Tryck MittMedia Print AB ISSN Tidningsstatistik AB Tel Annonser, bilder och annat redaktionellt material sänds till

4 4 fastighetsförvaltaren nr Nyheter Ellos i Borås impregnerades med C2 redan Efter ett år hade fukten lämnat fasaden och har hållit sig torr allt sedan dess Stenimpregnering C2 - impregnerar fasaden På annan plats i tidningen berättar vi om renoveringen som pågår av brf Ekemarken i Göteborg. Där berättar vi också att när tegelfasaden är renoverad, trasigt tegel bytts ut och fogarna gjorts om kommer man att impregnera fasaden med ett vattenavvisande medel. Medlet som används kommer från Nordisk Stenimpregnering AB i Borås. Impregneringen är uppbyggd av små vattenavvisande partiklar, silaner, som binder kemiskt till underlaget och därför stannar kvar i fasaden. Hållbarheten på den impregnerade fasaden blir därför lång. Besök oss på ParkExpo aug i Göteborg - biljett på Fungerar som Gore-tex för fasaden Stenimpregneringen hindrar vatten från att tränga in i väggen samtidigt som den släpper ut vatten i gasform så att fukt kan lämna väggen. Det innebär att den impregnerade väggen blir torr och risken för skador orsakade av fukt minimeras. Många fasader och väggkonstruktioner är byggda så att fukten lätt kan tränga genom väggen och in vid tak och fönster. I väggar med skalmur är det vanligt att fukten tänger in genom väggen och når isoleringen, med risk för skador långt in i konstruktionen. Luftspalten förmår inte vädra ut fukten. Med en impregnering hindras vattnet från att komma in i konstruktionen. Rena fasader Smuts och partiklar följer med regnet och sugs in i väggen med vattnet. När väggen har impregnerats slutar den suga vatten och därmed hindras också smuts och partiklar att ta sig in. När det regnar sköljs väggen av och smutsen följer med. En impregnerad fasad ser därför renare och ljusare ut. Särskilt tydligt blir detta på ljus kalksandsten och gult lertegel. Bättre värmeekonomi, sundare inomhusklimat Det tar lång tid att torka ut en vägg som innehåller mycket vatten. Redan i början av 1990-talet statade Nordisk Stenimpregnering ett flertal fullskaleprojekt på byggnader med fuktproblem. Ett av projekten var Ellos huvudkontor där personalen klagade på inomhusklimatet, vilket konstaterades bero på alltför mycket fukt i fasaden. I oktober 1994 impregnerades fasaden. Först ett år senare hade fukten lämnat fasaden. För personalen innebar det ett klart mycket bättre inomhusklimat och man mådde bättre. Kan man dessutom hålla väggen torr sparas en hel del uppvärmningskostnader, genom att värmen inte behöver höjas lika mycket för att det skall kännas torrt och skönt. Arbetet skall utföras av utbildade entreprenörer För att resultatet av impregneringen skall få bra och avsedd effekt är det viktigt att arbetet utförs av utbildade och kunniga entreprenörer. Idag har Nordisk Stenimpregnering också flera olika produkter avsedda för skyddsbehandling av fasader och betongkonstruktioner. Samtliga fria från skadliga ämnen. Appliceras med spruta. Referenser Som underlag för denna artikel har Fastighetsförvaltaren varit i kontakt med följande personer som har mer än 10 års erfarenhet av C2 stenimpregnering. Thomas Klingvall, Ellos, , Christer Nilsson, AB Bostäder Borås, , Per Andersson, Älvstranden Utvecklings AB, Klas Bergqvist

5 fastighetsförvaltaren nr Nyheter Norska Posten går över till el Posten i Oslo provar nu att ersätta sina bensin- och dieseldrivna bilar med miljövänliga el-mopeder från Norsjö Moped AB. I och med detta så följer man sin svenska kollega i spåret, som redan i dag har ett större antal mopeder i drift, och satsar på mer miljövänliga alternativ. Oslo har i dag cirka 750 bilar för postutdelning. I ett första steg så räknar man med att kunna ersätta 10 procent av dessa med el-mopeder, men också i Trondheim, Stavanger och Bergen pågår diskussioner om att ersätta bilar med flakmopeder. Så här långt har totalt 17 mopeder levererats till Osloregionen, varav 15 av dessa ska ersätta 13 budbilar. Mopeden klarar drygt hälften av den last som en ordinär budbil klarar, Posten Norge har därför sett över behovet av mindre postdepåer dit brevbäraren kan bege sig för att fylla på med mer post. De aktuella rutterna ligger på mellan 12 och 20 km. En sådan runda innebär i genomsnitt stopp och ett stort problem är att hitta parkeringsplatser. Med en flakmoped blir problemet betydligt mindre, och dessutom så är det enklare att kliva på och av. Detta sammantaget tror man ska göra rundorna betydligt smidigare, och man räknar också med att göra en rejäl tidsvinst. Carrier Electronic Post är nya tidens flakmoped El-flakmopederna är renodlade arbetsredskap med många fördelar, de har inga utsläpp, de är tysta, smidiga och har hög lastkapacitet. Ekonomin är inte heller helt oväsentlig! I en jämförelse med en av Posten Norges budbilar så kostar mopeden bara en tredjedel och underhållskostnaden hamnar på 10 procent jämfört med bilen. Carrier Electronic Post är den anpassade varianten av vår eldrivna modell Carrier Electronic. Den är utrustad med låsbara fack för brev och paket så att man kan undvika stölder av försändelser när brevbäraren måste lämna mopeden för att till exempel dela ut post i trappuppgångar. Med en smart laddare ombord är det enkelt att ladda upp batteriet. Normal körsträcka är cirka kilometer. En viss återladdning sker när du står still eller när du motorbromsar och full laddning kan man göra på 8-15 timmar, förklarar Peter Rodin på Norsjö Moped AB. Flakmopeder har funnits på den svenska marknaden ända sedan mitten av 50-talet och bortsett från olika motorer, så har inte utseendet förändrats så mycket över tiden. De flesta kopplar nog ihop flakmopeden med skärgården där inte bilar är tillåtna, men mopeden används också flitigt av: Tidningsutdelare Kommuner Kyrkogårdsförvaltningar Bostadsbolag Företags serviceorganisationer På Norsjö Moped AB spår vi en fortsatt god utveckling på våra flakmopeder, och i Europa börjar intresset att vakna. Vi har testmopeder ute på flera håll och är försiktigt optimistiska när det gäller att komma in på nya marknader. Vi tar ett steg i taget och i början finns det även möjligheter att använda vårt moderbolag Lennartsfors AB:s försäljningskanaler. Sverige har ett gott rykte om sig att vara föregångsland när det gäller utveckling av miljövänliga alternativ och i Europa höjs rösterna om en renare Citytrafik, säger Peter Rodin. Arne Öster Avloppsproblem? Spolning och lagning av avloppsrör och dagvattenrör till fasta priser Före relining Efter relining

6 6 fastighetsförvaltaren nr Nyheter Stora besparingar kan göras genom att byta ut äldre kulvertar i fastigheter En orsak till onödiga värmeförluster i fastigheterna är äldre kulvertar. Därför föreslås en total översyn av kulvertar uppförda innan De schablonvärden som redovisas i ATON-utredningen som är baserade på Svensk Byggtjänsts Värmekulverthandbok och fabrikantuppgifter visar att det finns en stor besparing att göra genom att förbättra och effektivisera kulvertledningarna. Enligt schablonvärdena kan värmeförlusterna uppgå till mellan 600 och 900 kwh per meter och år beroende på kulvertdimensioner. Med en superisolerad kulvert kan värmeförlusterna minimeras till under 80 kwh per meter och år. Kulvertar mellan byggnader Det är inte ovanligt att en värmecentral betjänar flera byggnader. Ett bostadsområde kan bestå av ett antal hus med gemensam ägare, och det är då vanligt att värmecentralen ligger i en byggnad och att värmen till resterande byggnader matas via ett rörstråk som går igenom byggnaderna och är nedgrävt i markkulvert mellan byggnaderna. Ett synnerligen vanligt utförande i hus byggda från 30-talet och framåt är att en ursprungligen oljeeldad panncentral placerats i en separat byggnad eller i ett av husen och att denna panncentral förser ett mindre bostadsområde med värme genom kulvertar. Äldre system med en fjärrvärmecentral och ett sekundärt kulvertnät till byggnaderna kan skapa en hel del driftproblem, läckage med mera, och stora värmeförluster. Före 70-talet användes oftast rör med ytterhölje av asbestcement och isolering av ståltrådsnajad mineralull eller PUR. Dessa ger cirka 3-5 gånger större värmeförluster än de modernare dubbelmantlade rören. Om isoleringen på grund av läckage blir blöt så kan värmeförlusterna bli mer än 10 gånger högre än för de stålrörsmantlade. Tjock isolering av EPS Elgocell AB som är ett relativt ungt företag har presenterat en värmekulvert med extremt tjock isolering av EPS (cellplast) och med PEX som medierör. Kulverten har med sin överlägsna isoleringsförmåga dokumenterade energiförluster på mindre än 10 W per meter vilket är upp till 70 procent lägre än en ny konventionell kulvert. Detta gör kulvertsystemet till det mest miljövänliga och driftekonomiska på marknaden idag. Besparingsexempel rörliga kostnader: Beroende på ålder, typ och hur välbehållen den gamla kulverten är så kommer distributionsförlusterna att minskas rejält. Antag att en internkulvert mellan ett eller flera flerbostadshus är 100 meter lång. Om förlusterna kan minskas med 80 W per meter ger detta W i besparing och under ett år minskas förlusterna med totalt kwh. Med ett energipris på 70 öre per kwh ger det en besparing på cirka kronor per år. Beroende på markförhållanden och annat så kan en sådan här investering kosta ungefär kronor. Detta gör att återbetalningstiden blir 3-4 år och i de flesta fall en mycket lönsam investering. Elgocell AB har ett kreativt nytänk som har resulterat i innovativa och miljövänliga lösningar inom värmedistributionssegment. Företaget erbjuder kompletta lösningar - allt från projektering och upphandling till genomförande och avslut. Det personliga engagemanget och nära samarbete med kunden gör att man kan leverera skräddarsydda lösningar helt efter rådande behov. Felipe Bravo»»»»» Vibrasugaren Sanator Vi utför service och reparationer över hela landet! AB Bränninge Gård

7 fastighetsförvaltaren nr Väderskyddet som räddar Potatisåkern i Malmö Nyheter Malmö i november 2007: Potatisåkern, som är en av regionens mest kända flerfamiljshus brinner ner. Drygt 70 familjer blir hemlösa. Malmö i aug 2008: Hela den S-formade jättefastigheten är täckt av väderskyddet Gibson, som kom på plats trots svåra förhållanden. Den positiva inställningen från samtliga inblandade i projektet bidrog starkt till att vi valde att anta entreprenaden, säger Håkan Carlsson på Heab-Byggställningar som varit projektets ställningsentreprenör. Det var Hallbyggarna-Jonsereds som levererade det aktuella väderskyddet. I Malmö är Max Ferkinghoff, företagets säljrepresentant. Han är nöjd med resultatet: Detta är det största och svåraste uppdrag som jag haft under min tid på företaget. Därför känns det oerhört skönt att vi klarade det. Det var i slutet av november som de boende i exklusiva Potatisåkern, vid kanten av Öresund, vaknade mitt i natten av att det brann i deras hus. Den svåra vinden på 15 sekundmeter bidrog sedan till att brandmännen var chanslösa mot elden. Efter branden gav försäkringsbolaget snabbt klartecken att sätta upp ett väderskydd. Det arbetet präglades av tre svåra utmaningar: 3) Det dåliga vädret Vintern och våren i Skåne har präglats av ihållande snö, regn och stormar som dragit över Öresund. Det bidrog till att arbetet med att bygga väderskyddet blev extra besvärligt. Nu är tanken att det här väderskyddet ska stå i tolv månader tills renoveringsarbetet är klart. 1) Materialbrist Beslutet att bygga väderskyddet kom mitt i en stor högkonjunktur inom den skånska byggmarknaden. Därför var det var svårt att få tag på material. Både till byggställningen och till väderskyddet. Men det fanns en positiv anda hos samtliga inblandade. Det bidrog starkt till att vi klarade den delen av uppdraget, minns Håkan Carlsson. 2) Den S-formade fastigheten: Det här väderskyddet, som kallas för System Gibson, är tillverkat för rektangulära byggnader. Inte en fastighet som har formen av ett S. Lösningen blev att bygga väderskyddet i 23 sektioner på vardera fem meter, vilket blev sammanlagt 115 meter långt. Varje sektion följde sedan formen på fastigheten genom en speciell byggteknik. Den totala storleken på väderskyddet är nu kvadratmeter. Nu vet vi att den här typen av väderskydd klarar även ovanliga former. Det är en viktig erfarenhet för framtiden, säger Max Ferkinghoff. Det jättelika väderskyddet Gibson från Hallbyggarna Jonsereds täcker den brandhärjade fastigheten Potatisåkern i Malmö. Röda priser på Opel Combo. AKALLA Esbogatan 8 Må-fre Lö Sö Onsdagsöppet till kl. 19. OPELS 5 SERVICELÖFTEN: GLOBEN Arenavägen Må-fre Lö Sö Onsdagsöppet till kl. 19. KUNGENS KURVA Kungens Kurvaleden 3 Må-fre Lö Sö Onsdagsöppet till kl. 19. SNABBSERVICE/DIAGNOS VI ERBJUDER 1 UTAN TIDSBOKNING TILL KUNDSERVICE. 5 SLITDELAR BYTS SAMMA DAG. ALT. TRANSPORT. OPEL COMBO 1.3 CDTI Med AC, partikelfilter, c-lås, CD/stereo, inklätt skåp mm. 75 hk MÅNADSKOSTNAD kr 36 mån. avbetalning. 1:a förhöjd hyra kr. Restvärde kr. BILPRIS kr SÖDERTÄLJE Forskargatan 17 Må-fre Lö Sö Onsdagsöppet till kl. 19. DIREKTNUMMER VÄLJ TILL AUTOMAT, VINTERHJUL ELLER EBERSPÄCHER! ENDAST kr OPEL ASSISTANCE I HELA EUROPA. Samtliga priser exkl. moms. Priserna gäller ett begr. antal lagerbilar och som längst till Erbjudandet kan ej komb. med andra kampanjer, avtal eller rabatter. Res. för slutförsäljning. Kostnad för metallic eller annan ej ovan angiven extrautrustning kan förekomma. Avi- och uppläggningsavgifter tillkommer. Ränta 7,45 %. Bränsleförbrukning blandad körning 5,1 l/100 km. CO 2 -utsläpp 138 g/km. Miljöklass 2005.

8 8 fastighetsförvaltaren nr Produktnytt Under rubriken Produktnytt presenterar vi nya produkter och tjänster, alltifrån nya uppfinningar till smarta problemlösare. Har ditt företag något nytt att presentera? Hör gärna av dig till oss så kanske ni kan vara med och visa upp just er nyhet. Skicka ett mail med information om produkten tillsammans med högupplösta bilder till Säkerhetspersienn som godkänt inbrottskydd AnSa Protection har utvecklat, producerar och marknadsför inbrottsskydd! Vår produkt är en säkerhetspersienn som är ett godkänt inbrottsskydd enligt standard SS-ENV 1627 Klass 3. Utöver funktionen som ett bra inbrottsskydd är också produkten användbar som en persienn och är enkel att få in i olika miljöer utan att förstöra eller förfula! Produktens egenskaper och fördelar -Inbrottsskydd -Solskydd -Inkastningsskydd -Fri ljusreglering -Mörkläggning Mer information på Ny modell av de svåra trappförhållandenas ställning Fox1 Oy tillverkar, säljer och hyr ut den tryggaste, bäst fungerande och flyttbaraste byggnadsställningen på marknaden. Kunder är bland andra den offentliga sektorn, professionella entreprenörer samt privata husbyggare och sanerare. Fox1-byggnadsställningarna i aluminium har utvecklats för trygghet ocheffektivitet i arbetet. Ställningarna har steglös höjdinställning som gör att ställningarna mycket smidigt kan anpassas till aktuell arbetssituation. Tre modeller Fox1-byggnadsställningar tillverkas enligt storleken i tre modeller. Usko (1500 x 3100 mm) speciellt för byggnadsarbeten utomhus Toivo (1200 x 2600 mm) för byggnadsarbeten inom- och utomhus Oiva (830 x 2100 mm) speciellt för byggnadsarbeten inomhus. Ny modell i Oiva-serien Fox1har kommit ut med en ny mångsidig OIVA-modell. Som tillägg till den vanliga storleken 830 x 2100 mm tillverkar företaget nu också den kortare 830 x 1370 mm ställningen. FOX1 OY Neulakatu 4 E-post: myynti(at)fox1.fi TRÄSKÄNDA Internet: Suomi / Finland Torka torrt snabbt med PODABs nya torkskåp TS 62 Låg energiförbrukning och kort torktid. AB PODAB har utvecklat ett nytt, energisnålt torkskåp med kort torktid för den gemensamma tvättstugan. TS 62 drar bara 0,6 kwh/kg* och har en torktid på endast 40 minuter. Den stora displayen (8 x 6 cm) visar med tydliga symboler och text, information under hela torkprocessen. Välj mellan manuellt eller automatiskt läge. De automatiska programmen torkar textilierna tills de är torra, inte en minut längre tack vare vårt eget, smarta styrsystem Humidity Tracking System (HTS). Klimatsmart och energieffektivt. Torkskåpet TS 62 arbetar med fuktsensor och har dubbla fläktar och luftkanaler som skapar perfekt balans mellan evakuerad och recirkulerad luft. Ett undertryck hindrar läckage av varmluft ut i rummet. Torra fakta energi: Mycket låg energiåtgång, endast 0,6 kwh/kg* Mycket kort torktid, 40 minuter* *Avser torkning av 6 kg bomull (torrvikt) tvättad och centrifugerad till 53 % restfuktighet. Skåpet arbetar ytterligare 15 min med nedkylning efter att textilierna torkat. Torra fakta funktion: Språkval (svenska, engelska, franska). Tre temperaturnivåer i manuellt programläge samt två automatiska program; skåptorrt och stryktorrt. Kapacitet, upp till 8 kg. Hängställning med 18 armar och en sammanlagd hänglängd på 17 m. Luddfilter finns som tillval. Toppen/motorlådan är avtagbar för enklare installation och service. Felkoder och testprogram förenklar felsökning. AB PODAB, startade 1945, är en komplett leverantör av utrustning för professionell tvätt av textilier. Rikstäckande försäljning med egen säljkår och auktoriserade serviceverkstäder. Permanenta utställningar finns vid kontoren i Göteborg och Stockholm. För mer information om torkskåpet TS 62 kontakta Erik Cornelius, produktutvecklare på telefon eller e-post:

9 fastighetsförvaltaren nr Produktnytt Det är dags att tänka vertikalt i radiatorbranschen Purmo, Europas ledande leverantör av värmeavgivande produkter, slår till med ett nytt, inspirerande sätt att se på värmelösningar. Den kommande kampanjen ger både installatörer och slutanvändare nya, kreativa möjligheter till bättre inomhuskomfort och samtidigt mer värde för pengarna. Purmo vill ändra på installatörens och konsultens sätt att se på radiatorer. Vanligen söker dessa efter horisontala utrymmen när de skall montera eller föreskriva en radiator. Horisontala radiatorers placering begränsas ofta av att väggutrymmet inte är tillräckligt stort, och därför är dessa inte alltid den optimala lösningen för slutanvändaren. Vi vill att installatörerna och konsulterna skall tänka vertikalt vertikala radiatorer, vertikala väggutrymmen och vertikala lösningar. Den nya vertikala dimensionen innebär mer kreativitet och fler möjligheter till att förse slutanvändaren med den bästa värmelösningen, säger Försäljningschef Jörgen Persson. Han tillägger: Genom att tänka vertikalt kan installatören skapa en helt ny värld av möjligheter. Fakta Purmo är Europas ledande varumärke för vattenburna radiatorer och andra värmeprodukter, och ger ökad inomhuskomfort till såväl privata bostäder som kontor och officiella byggnader. Purmo hör till koncernen Rettig ICC, en av världens största radiatortillverkare. Rettig ICC sysselsätter totalt mer än 4000 personer och producerar över 9 miljoner radiatorer per år. Rettig Heating AB Tel Helsingborg Sprid värmen till nya ställen utan att tänja på budgeten Med en vertikal radiator från Purmo kan installatören sprida värmen till helt nya ställen och skapa optimala värmelösningar hemma hos slutkunden. Detta är numera möjligt utan att anstränga budgeten. Följaktligen skall det vertikala alternativet inte längre ses som en dekorativ specialradiator, utan som en helt vanlig standardradiator en standardmodell som kan skapa helt unika möjligheter. Plats för ny komfort och ny stil Purmo erbjuder en mängd olika vertikala radiatorer i varierande form, färg och storlek. Höjder finns i upp till 2100 mm och riktigt nytt för denna höst är bredden 300 mm. Härmed ger Purmos vertikala radiatorer plats för en helt ny komfort och stil. Lika som för alla Purmo radiatorer gäller 10-års garantin även för de vertikala radiatorerna. Tarkett lanserar nyhet inom linoleumgolv: Gå inte försiktigt, med Tarkett Silencio xf hörs inte stegen Nu lanserar Tarkett Silencio xf, ett nytt linoleumgolv avsett för miljöer med höga krav på stegljudsdämpning. Silencio har samma extreme finishbehandling som Tarketts andra linoleumgolv och finns i två utföranden med olika användningsområden, ett för offentlig miljö och ett för bostäder och lättare offentlig miljö. Tarkett Silencio xf är miljömärkt med Svanen, liksom Tarketts andra linoleumgolv. Golven finns i butik from våren Linoleumgolv är uppbyggt av förnyelsebara råvaror som linolja, kork och trämjöl. Dessutom ingår harts, naturliga färgpigment och juteväv. Alla Tarketts linoleumgolv är homogena, tillverkade i ett skikt för optimal slitstyrka och miljömärkta med Svanen. Samtliga Tarketts linoleumgolv är ytbehandlade med Extreme Finish, en sk xf-behandling, som är ett nytt ytskikt där installationsbehandling inte längre behövs. Ytan är fläcktålig och lätt att rengöra, och behöver inte vax eller polish under lång tid. Jämfört med traditionell linoleum finns besparingar i underhållskostnader att göra under produktens livslängd och är enklare att underhålla. Den senaste linoleumgolvsnyheten från Tarketts är Silencio xf som är avsett för miljöer med höga krav på stegljudsdämpning. Silencio xf består av homogen linoleum på en 1,3 mm tjock baksida av PU-skum, vilket ger 17 db stegljudsdämpning. Xf-ytbehandlingen gör Silencio mycket slitstarkt och tåligt mot fläckar och kemikalier och ger lägre underhållskostnader i längden. Golvet skall inte installationsbehandlas utan är klart att tas i bruk direkt efter läggningen. Silencio xf finns i två utföranden med olika användningsområden: Silencio xf 3,8 mm för offentlig miljö och Silencio xf 3,3 mm för bostäder och lättare offentlig miljö. Silencio xf 3,8mm finns i 16 färger och Silencio xf 3,3 mm finns i 10 färger. Information om Tarketts olika golv, läggnings- och skötselanvisningar finns att hitta på

10 10 fastighetsförvaltaren nr Arkitektur Mölndals nya centrum Västra Götalands största byggprojekt Många vill bo och verka i Göteborgsregionen. Tillväxt i Göteborg betyder följaktligen tillväxt även i Mölndal. Det är oerhört mycket som händer på byggfronten just nu som förändrar kommunens förortskaraktär till mera av stad. Mölndals centrum ska byggas om och då görs det ordentligt. Det blir ett stort centrumhus vid Brogatan med många butiker, bibliotek och bostäder. Ett 28-våningshus finns också med i planerna och det hela ska förhoppningsvis stå klart lagom till påsk Mölndals stad har i dag över invånare och är den tredje största kommunen i Västra Götalandsregionen. Kommunen har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, Västkustbanan samt Kust till kustbanan. I Mölndal samsas moderna bostadsområden med vidsträckta naturområden och idyllisk landsbygd. Om du bor i Mölndal, Kållered eller Lindome har du nära till service och rekreation, samtidigt som storstadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Här finns, och planeras, många trivsamma och naturnära bostadsområden. Aktuella exempel är Eklanda trädgårdsstaden som växer fram i Fässbergsdalen och Heljered (västra Kållered) där byggnationen av cirka 500 lägenheter påbörjats. I Lindome startar inom kort första etappen av Fågelsten (sydvästra Lindome). Mölndals nya centrum kommer att passa väl ihop med kollektivtrafikens hållplats Knutpunkt Mölndalsbro, som i dag är Göteborgsregionens andra största regionaltrafikknutpunkt. Det är ingen slump då det faktiskt är samma Göteborgsarkitekt bakom båda projekten Gert Wingårdh. En arkitektur utöver det vanliga Utifrån tre atrium och med inspiration från västkustens klipplandskap skapar köpcentrumbolaget Steen & Ström, tillsammans med Gert Wingårdhs arkitekter, ett centrum som blir en upplevelse i sig. Hit kommer man inte bara för att shoppa, utan kanske för att äta lunch, låna böcker, umgås med nära och kära över en kopp kaffe eller delta i något större kulturarrangemang. Det blir ett stort centrumhus utefter Brogatan, med en spets som sticker ut över spetsen på Knutpunkten. Sammanlagt kommer centrumhuset att innehålla någonstans mellan och kvadratmeter med butiker, en hel del kontor och bostäder, och i själva spetsen ett bibliotek. I markplan ska det finnas ett gångstråk tvärs igenom huset, som en förlängning på torget. Det blir två plan med butiker och en saluhall. Ovanpå butikerna byggs parkeringsdäck i flera våningar. Planen i parkeringsdäcken blir mindre ju högre upp man kommer, så det inte ser ut som ett stort och tungt parkeringshus. Söder om Brogatan ska ett antal nya bostadshus byggas i fyra till sex våningar. Parkeringsplatser till dem kommer att finnas under jord. Totalt blir det 500 nya lägenheter, varav en hel del ligger i höghuset, på upp till 28 våningar, som byggs i närheten av Scandic. En symbol för den nya staden Enligt Leif Fred, planchef i Mölndals stad, ska höghuset vara en symbol för den nya staden. Det blir omkring 85 meter högt och kommer att ha en tyst sida, med stora balkonger vända bort från motorvägen. Det konstrueras så att det ser ut att vrida sig lite, eftersom balkongerna har olika storlek och utformning. De tre nedersta våningarna har butiker och resten blir bostäder. En annan ambition är att skapa fler butikshus och eventuellt konferenslokaler i närheten av Scandic och höghuset. Dessutom vill Scandic bygga ut hotellet. Mer än bara shopping Handeln står självklart i fokus i nya Mölndal Centrum, men det rymmer så mycket mer än bara shopping. Utöver de över 150 butikerna finns här en rad andra byggstenar som tillsammans skapar en levande stadskärna; bibliotek, kulturscener, lekplatser, konferensmöjligheter, hotell, träningsanläggning med mera. Något som gör nya Mölndal Centrum till en naturlig mötesplats från tidig morgon till sen kväll. Dagens bibliotek som finns i Mölndal lockar över besökare per år, och gissningsvis lär det nya biblioteket attrahera ännu fler människor. Kostnaderna för nya Mölndal Centrum beräknas till cirka fyra miljarder kronor. Centrumhuset bekostas av företaget Steen & Ström, som utvecklar och driver köpcentrum på flera andra ställen. Bostadshusen byggs och drivs av Riksbyggen, Skanska, PEAB och JM. Utställning av Det nya Mölndal Mölndals stad genomför en utställning om centrumprojektet samt några andra betydelsefulla utvecklingsprojekt i centrala Mölndal. Utställningen ger alla som bor eller är verksamma i Mölndals stad en möjlighet att få information om det arbete som pågår och lämna sina synpunkter. Innan byggandet kan dras igång måste kommunfullmäktige anta den plan som nu görs och som ställs ut under hösten. Det är mycket att ta ställning till och en del lösningar kommer säkert både att förändras och finslipas. Det är ju inte bara huskroppar som ska planeras. Man ser till exempel också över vilka material det ska vara i parkanläggningen, hur torget ska utformas, vilka konstverk och eventuell utsmyckning i form av rinnande vatten som ska finnas där. Andra viktiga frågor är planteringar, cykelvägar, belysning och trafiktillgänglighet. Fullmäktige kan tidigast anta planen i januari Därefter kan man börja riva husen på södra sidan av Brogatan och inleda byggandet. Centrumhuset kommer att ta omkring två år att färdigställa och parallellt kan man börja bygga bostadshusen. Steen & Ström får nya ägare Den franska köpcentrumjätten Klépierre, som är Europas näst största köpcentrumföretag, och

11 fastighetsförvaltaren nr Arkitektur Nordmaling - Västerbotten - Norrland - Sverige - Norden. Här är vi riktigt stora. I resten av Europa är vi bara stora... ABP, världens största pensionsfond, var villiga att tillsammans betala 2,7 miljarder euro, eller motsvarande 26 miljarder svenska kronor, för att genom köpet av Steen & Ström få in en rejäl fot på den nordiska köpcentrummarknaden. Transaktionen förväntas att genomföras under hösten 2008, förutsatt att berörda konkurrensmyndigheter godkänner affären. Steen & Ström, som i dag äger och förvaltar 54 köpcentrum i Sverige, Norge och Danmark, kommer att ägas till 43,9 procent av ABP och till 56,1 procent av Klépierre. Företaget kommer att förbli en separat juridisk enhet och med nuvarande ledning och medarbetare. Förvaltningsverksamheten kommer av allt att döma att fortsätta som hittills. Dessutom har företaget ett stort antal nya projekt som antingen är under projektering, planering eller uppbyggnad. Arne Öster Nordmaling Västerbotten Norrland Sverige Norden. Här är vi riktigt stora. I resten av Europa är vi bara stora... Vi ingår i Byggma group, en av Nordens ledande leverantörer av träbaserade byggvaror.

12 12 fastighetsförvaltaren nr Säkerhet Bra lås, galler och gallergrindar är tjuvens värsta fiende! Ja, så sa man i våras på en av Stockholmsnyheternas kvällssändningar i TV. Efter intervjuer med ett 50-tal inbrottstjuvar visade det sig att ett bra mekaniskt skydd eller mycket folk i rörelse är effektivast när det gäller att hålla tjuven borta. Inbrottslarm och andra åtgärder har inte lika stor effekt och ses inte som ett lika stort hinder. Ämnet galler och gallergrindar är inte lika välkänt hos alla som lås. För att få experthjälp kontaktade jag Ulf Persson på Bröderna Persson Mekaniska Verkstad, Lidingö Låsservice. Ulf har lång erfarenhet av tillverkning av galler och gallergrindar. Lidingö Låsservice säljer både färdiga, fabrikstillverkade galler och tillverkar egna kundunika galler och gallergrindar. Företag och villaägare efterfrågar galler När det gäller galler och gallergrindar så är det vanligen företag och enskilda villaägare som är kunder. Men gallergrindar används också i stor utsträckning till lägenheter och bostadsrätter. Den typiske kunden är den som till exempel har fönster eller altandörr mot ett insynsskyddat område och som önskar ett högre mekaniskt inbrottsskydd. Många gånger är materialtjocklek och hållfasthet på virket i den gamla altandörren närmast obefintligt och det är svårt att komplettera med bättre lås och brytskydd. Företag som kontor och butiker, använder galler både vid fönster, dörrar och mot lastkaj men även som inkrypningsskydd vid ventilationsöppningar. Just ventilationsöppningar, större än 150 x 300 mm, är lätt att missa när man ser över sitt inbrottsskydd. I regelverket SSF 200 Regler för mekaniskt inbrottsskydd föreskrivs att alla öppningar i omslutningsytan som är större än 150 x 300 mm ska förses med inkrypningsskydd i alla skyddsklasser. Lägenhetsdörrar som ofta är av tveksam kvalitet när det gäller inbrottsskydd, förses ofta med en gallergrind på insidan av befintlig dörr. Här bör man dock alltid överväga att istället investera i en helt ny säkerhetsklassad ytterdörr. En så kallad klassad dörr/säkerhetsdörr har betydligt bättre egenskaper mot både inbrott, brand, oljud och energiförluster än en gammal dörr. Men ibland är det omöjligt att byta befintlig dörr och då är en gallergrind ett utmärkt komplement. En låst gallergrind på villans altandörr medger också att man tryggt kan öppna altandörren för vädring utan att riskera påhälsning av vare sig grannens hund eller objudna gäster. Kontrollera om produkten är godkänd Under senare år har det börja dyka upp olika former av inbrottsskyddande jalusier och persienner på marknaden. Det är mycket viktigt att kontrollera dessa produkters klassning innan eventuellt köp. En icke godkänd produkt kan medföra att ersättningen vid en inbrottsskada avsevärt reduceras eller helt uteblir. Kolla med din låssmed eller med Svenska Stöldskyddsföreningen, SSF om vad som gäller. När Lidingö Låsservice får en förfrågan om galler eller gallergrind åker de alltid ut till kunden för att göra en besiktning och för att ta nödvändiga mått. Om väggen runt fönstret eller dörren är av lättbetong, gips eller annan svag konstruktion upplyses kunden om detta. Nödvändiga förstärkningar måste då göras för att kunna fästa galler eller gallergrind ordentligt. Går inte detta är det inte någon ide att montera galler. Lite smidesglädje på gallret kan göra det till en snygg inredningsdetalj Runt eller fyrkantigt, alla former är möjliga Specialkonstruerade galler Många gånger måste galler och gallergrindar specialkonstrueras. De flesta hus och fastigheter har olika förutsättningar och är byggda med olika material och modulmått. Vid besiktningen fyller representanten från Lidingö Låsservice i en blankett där alla nödvändiga mått och uppgifter antecknas så att man senare kan ta fram en offert, samt förse verkstaden med de uppgifter som krävs för att tillverka det kundunika gallret eller gallergrinden. Vid tillverkning av galler följer man de normer som finns gällande maskstorlek och materialtjocklek. Mest är det så kallat konstruktionsstål som används, men aluminium och rostfritt är inte främmande för killarna på verkstaden. Mindre galler ytbehandlas och lackas i den egna verkstaden men större galler skickas till ett lackeringsföretag. Eftersom det är specialtillverkning kan man inte prova varje enskilt galler eller gallergrind mot gällande provningsnorm. Här är det företagets yrkesskicklighet och långa erfarenhet som borgar för att rätt hållfasthet uppnås. Det är ändå själva monteringen och val av fästelement som betyder mest när det gäller inbrottsskyddet. Ett felmonterat galler är värdelöst oavsett hur starkt det gjorts. Kan man lätt bryta eller dra loss det så har funktionen som inbrottsskydd gått förlorad i vilket fall som helst! Estetiskt tilltalande galler Gallergrinden eller det öppningsbara gallret förses med godkända lås enligt rådande skyddsklass och nödvändiga beslag och behör monteras innan lackering. Ulf påpekar att det ofta kan vara en fördel att välja svart lack. Ett svart galler är mycket estetiskt om man betraktar det utifrån på lite avstånd, det försvinner mot den mörka fönsterytan. Detta kan vara bra att tänka på till exempel när det gäller ett kontor med många fönster på rad. Det blir lätt lite fängelse över byggnaden. Går någon nära fönstren så framträder ändå gallren tydligt och avskräckningseffekten kvarstår. Ulf påpekar också, att när det rör sig om objektsunika galler och gallergrindar har kunden möjlighet att förse produkten med diverse utsmyckningsdetaljer som gör att gallret bättre smälter in i miljön. Glöm inte ventialtionsöppningar. Monteringen är avgörande Monteringen är helt avgörande för gallrets eller gallergrindens funktion. Stor kunskap krävs av montören när det gäller materialkunskap och allmän hållfasthetslära. Räcker expanderbult, vagnsbult, skruv och plugg eller måste man kanske använda kemankare. Montörens kunskaper ställs här på sin spets om slutresultatet ska bli bra. Grundregeln är att alla galler och gallergrindar ska monteras invändigt. Ibland fungerar inte detta och då måste extra energi läggas på att hitta en så stark och klåfingersäker lösning som möjligt. Ett utvändigt monterat galler som sitter mot en väg eller parkeringsplats är oftast en lätt match för den som absolut vill in. En bil med en dragkrok och en bit kätting med krok på så är saken klar. Det är bara väl förstärkta genomgående bultförband i kraftig vägg samt många infästningspunkter och extra kraftigt galler som har en chans att motstå ett sådant angrepp. Självklart måste bult- och skruvskallar alltid utformas så att det inte går att lossa dem utifrån. Utrymningskrav Man måste alltid beakta gällande utrymningskrav när man funderar på en gallerinstallation. Kontoret eller samlingslokalen kan ha fönstren eller annan öppning som nödutgång och då får inte detta blockeras. Privathemmet, villan eller lägenheten får inte heller den bli till en fälla om oturen är framme. Ett rökfyllt rum är svårt att orientera sig i och det ska vara lätt att komma ut om det brådskar. Här finns många olika lösningar och det bästa är att rådgöra med låssmed eller brandingenjör innan slutlig lösning bestäms. Checklista: Överväg alltid om det är möjligt att byta till en säkerhetsdörr istället för att montera en gallergrind. Kontrollera att inga utrymningsvägar blockeras Montera alltid galler och gallergrind invändigt om dörr och fönster Glöm inte att skydda ventilationsöppningar och andra öppningar i större än 150 x 300 mm Fabrikstillverkade galler ska vara provade och klassade, kolla vilken klass som krävs för ditt objekt. Vänd dig till din auktoriserade låssmed för frågor och tips eller rådgör med SSF. Din närmsta låssmed hittar du på och SSF når du på Text & Bild Mats Moberg SLR, Sveriges Låssmedsmästares Riksförbund Pelco är en marknadsledande utvecklare och leverantör av brand- och säkerhetssystem.

13 fastighetsförvaltaren nr Säkerhet Domstolsutslag leder till monopol Det är mycket olyckligt att dörren nu öppnas för att skapa ett monopol på marknaden för låssmedsgrossister i Sverige. Det menar Konkurrensverket efter beslutet från Stockholms tingsrätt om att avvisa Konkurrensverkets talan om att förbjuda Assa Abloys förvärv av låssmedsgrossisten Copiax. Under utredningen av företagsförvärvet begärde Konkurrensverket i olika omgångar in handlingar och dokument från Assa Abloy. Först efter den exceptionella åtgärden att förelägga Assa Abloy vid vite, lämnades kompletta handlingar in. En sådan speciell åtgärd har aldrig tidigare vidtagits sedan lagen trädde i kraft De uppgifter som, efter föreläggande vid vite, kom in från Assa Abloy saknades i Assa Abloys förvärvsanmälan. Därför beslutade Konkurrensverket att upphäva den tidigare komplettförklaringen. Detta beslut överklagades till länsrätten och Assa Abloy har i tingsrätten krävt att Konkurrensverkets talan ska avvisas. Tingsrätten har nu gett Assa Abloy rätt. Det innebär i sin tur att Konkurrensverket inte kan stoppa Assa Abloys förvärv av Copiax och att det därmed kan skapas ett monopol på marknaden för låssmedsgrossister om Assa Abloy fullföljer köpet. Nu ska vi noggrant analysera domstolsbeslutet. Därefter får vi ta ställning till om vi ska överklaga domen. Det måste stå klart hur lagen ska tolkas, särskilt när det handlar om snäva tidsgränser, säger Konkurrensverkets tf generaldirektör Jan-Erik Ljusberg. I det aktuella fallet innebär tingsrättens beslut att den stämningsansökan som Konkurrensverket lämnade in den 8 september till Stockholms tingsrätt för att stoppa Assa Abloys köp av konkurrenten Copiax inte kommer att behandlas av domstolen. Det blir nu möjligt för Assa Abloy att köpa Copiax och därmed skapa ett monopol på marknaden för låssmedsgrossister. I fortsättningen kommer vi att tvingas ställa större krav innan vi accepterar de handlingar som företag presenterar för oss i förvärvsprövningar. Annars återstår bara för oss att gå till domstol och begära formell förlängning av våra frister. Det kan innebära att besluten drar ut på tiden, vilket är till nackdel för de företag som vill genomföra strukturåtgärder, säger Jan-Erik Ljusberg. Framtidssatsning av Södertälje kommun Säkerhet med flexibilitet via IP-baserade larm När Södertälje Kommun och Telge Fastigheter nu uppgraderar sin larmlösning för större effektivitet och säkerhet föll valet på ett nytt koncept som använder IP-baserad överföring. Det är en satsning för framtiden, säger LiseLott Nilsson, vd, Telge Fastigheter. Södertälje Kommuns flytt till det nya stadshuset,som syns bakom LiseLott Nilsson, vd. Flera olika typer av larm hanteras av det nya IPbaserade systemet, så som inbrottslarm, överfallslarm och brandlarm. Ansvaret för de olika larmen delas mellan Södertälje Kommun och Telge Fastigheter fastighetsbolaget har ansvar för själva byggnaderna och kommunen för de verksamheter som bedrivs däri. Den aktuella installationen omfattar cirka 250 larmanläggningar fördelade på omkring 170 fastigheter. Back-up via GPRS Det nya systemet Iris 840 kommunicerar digitalt via stadsnätet med GPRS som backup utifall något skulle hända med nätet. För att säkerställa att allt fungerar som det ska känner systemet hela tiden av att kontakt finns. Behöver man utöka systemet till att omfatta fler lokaler så är det enkelt gjort. Den datakommunikation som systemet bygger på tar inte mycket bandbredd i anspråk, den enda egentliga begränsningen är att larmcentralen måste uppgradera sin mjukvara för att kunna hantera fler anläggningar. Noggrann utvärdering Botkyrka Installations AB, BIAB, hjälpte till att samla in information om olika IP-larmsändare som presenterades för projektgruppen, varefter Anders Henning VD. man utvärderade alternativen. När man fastnat för den aktuella Iris-sändaren gjorde man ett antal provinstallationer innan man fattade sitt beslut. Det är BIAB som ansvarat för att utrustningen kom på plats. Kunden utvärderade ett antal liknande produkter: den här lösningen visade sig vara mest kostnadseffektiv och på samma gång mest mångsidig, till exempel på så sätt att systemet är anpassat för att klara av att hantera även äldre analoga system, säger Tomas Edwardh, Botkyrka Installations AB. Framtidssäkrat system Systemet Iris 840 är skapat av brittiska Chiron och marknadsförs i Sverige av ADIAlarmsystem, där Anders Henning är vd. Iris är utvecklat tillsammans med larmcentraler runt om i Europa för att passa så väl existerande som framtida teknik. IP-tekniken öppnar upp för de nya tjänster som protokollet möjliggör, samtidigt som systemet kan användas med alla nya och gamla centralapparater och larmsändare, säger Anders Henning. Ekonomi och mervärden Utgångspunkten för förändringen var att kommunen flyttar till ett nytt stadshus och i samband med det stänger den gamla analoga växeln för att gå över till IP för sin telefoni. Det gamla larmsystemet gick över samma linje så man var tvungen att göra någonting. Det var sålunda inte bara för att IP-tekniken är bättre och mer flexibel för den här typen av kommunikation jämfört med äldre analog teknik som Telge Fastigheter och Södertälje Kommun valde digital larmöverföring. Kommun i teknisk framkant Satsningen på digital kommunikation innebär stora besparingar samt en flexibilitet när det gäller tjänster och funktioner som tidigare inte var möjlig. Vi har i Södertälje investerat mycket pengar i att bygga ett stadsnät med fiberkablar. I den här satsningen ser vi en jättebra möjlighet att utnyttja morgondagens teknik, för att få ordning på de funktioner vi har idag och samtidigt välja att satsa för framtiden. Vi vill ligga i framkanten och utnyttja de möjligheter som tekniken ger, även till exempel för att skicka bilder, säger LiseLott Nilsson, vd, Telge Fastigheter. Anders Henning, vd ADI-Alarmsystem AB. Intelligent värme Devilink -trådlös värmestyrning Marknadens mest användarvänliga värmestyrning. Sparar energi och höjer boendekomforten. Trådlös kommunikation i hela huset. Värmen i hela huset styrs från en centralt placerad enhet. Snabb och enkel installation utan kabeldragning. Modern tidlös design.

14 14 fastighetsförvaltaren nr Profilen Rätt beslut vid rätt tidpunkt - Jag har alltid varit ute efter stimulerande utmaningar, säger Liselotte Hjort ansvarig för SEB:s affärer med fastighetsföretag i Tyskland och Norden. Med en sällsynt förmåga att fatta rätt beslut vid rätt tidpunkt, är det inte konstigt att hon är en av de få kvinnor som har klättrat högt på karriärstegen inom bankvärlden. Sedan 1985 och fram till 1993 arbetade Liselotte vid Enskilda Securities SEB:s Investmentbank. Vid den tidpunkten var det bankkris i Sverige och efterfrågan var stor på bolagskompetens, bolagsöverlåtelse och analyser i banken, varvid hon startade upp en kreditanalysavdelning i Stockholm. Där hon ansvarade för 150 personer som hanterade företagsrisker. Året 1998 slutade Liselotte för ett kort tag på banken. Det var bra att få inblick i hur en annan organisation arbetade, det var mycket nyttigt och lärorikt. När jag sedan blev tillfrågad om att bli kreditchef inom SEB-koncernen, var det en utmaning som jag inte kunde tacka nej till. Kanske var det någon gång under 90-talets bankkris som Liselotte tränade upp sin fingertoppskänsla och analysförmåga. Eller kanske rent av egenskaperna har funnits där långt före hon gick på Lunds universitet och läste internationell ekonomi och tyska. Uppenbart är dock, att Liselotte under åren har lyckats med bedriften att både ha kundernas bästa i fokus, så väl som bankens - inte minst sin personal. Det är ett väldigt analytiskt jobb. Det passar nog mig, jag har alltid tyckt att det har varit kul med nya problem och nya frågeställningar. Rekryterar mycket personal Jag vill att mina medarbetare skall ha högt i tak. Det är också viktigt att få dem med mig, lika viktigt som att de själva driver frågor, kommer med lösningar och testar. I samband med att Liselotte rekryterar personal, eftersträvar hon blandade grupper. Hon vill se båda könen, i olika åldrar från olika nationaliteter. Jag tror att man kan uppnå mer på så sätt, istället för att alla är stöpta i samma form. Detta är något jag arbetar för i banken. Samtidigt menar hon att det är tråkigt att det trots allt finns färre kvinnor inom hennes sektor. På universitet är det många tjejer som är duktiga, men någonstans på vägen blir de färre och färre. När det inte är kvinnliga chefer högst upp, kanske vi kvinnor inte ses på samma sett av alla. Även om inte alla ser kvinnor, finns det givetvis många män som gör det. Det handlar kanske främst om att ha rätt chef, fortsätter Liselotte. Rätt chef är någon som hon anser vara en person som man kan bolla sina problem med. Någon man har förtroende för och efter ett samtal erfar att man har kommit ett steg vidare. Fastighetsmarknaden inom SEB AG SEB-koncernen är en av de ledande leverantörerna av finansiella tjänster i norra Europa. Den tyska fastighetsverksamheten inom SEB AG är en viktig och väsentlig del av SEB koncernens verksamhet med fastighetskunder. Sedan år tillbaka har SEB förutsatt omfattande finansiella tjänster till fastighetsinvesterare, bostadsföretag, bostads- och kommersiella utvecklare. Sedan snart fyra år har Liselotte Hjort befunnit sig i Frankfurt. Där leder hon SEB:s affärsområde för fastighetskunder, men hon sitter också i ledningen för SEB AG med anställda. Vi har en stark ställning i Norden vad det gäller fastigheter. Nu handlar det om att använda den potentialen som finns på den tyska marknaden, då två tredjedelar av fastighetsaffärerna ligger i Tyskland. Vi arbetar långsiktigt för att utveckla våra affärer med befintliga kunder och nya kunder. Just nu i det marknadsläge som råder jobbar vi mer hands on* med de frågor som kommer upp, vi går igenom de större affärerna, följer marknaden och prissättningen. Vi följer också noga hur andra banker och partners agerar, säger Liselotte. Agendan just nu? Marknaden förändrar sig hela tiden nu. Vad det gäller framtidsutsikterna ser jag en relativt svag utveckling framåt och funderar nu på när situationen stabiliseras, när vi nar ett normalläge, hur det kommer att se ut efteråt. Konjunkturen kommer definitivt att försvagas, vilket naturligtvis påverkar fastighetsvärderna. I går var det en svart måndag. Lehman Brothers gick i konkurs och sedan gick alla kurser ner i källaren. Nu handlar det om att kunna ta rätt beslut och stödja våra kunder i denna situation på bästa möjliga sätt. Vad är rätt beslut och rätt affär nu? Det beror från fall till fall. Finns inga standardsvar. Marknaden förändras från dag till dag. Det är extraordinära tider. Vad råder du dina fastighetskunder till? I en marknad av det här slaget blir alla försiktiga. Våra kunder är professionella fastighetsinvesterare. De avvaktar också för närvarande. Men det finns naturligtvis och det kommer att finnas intressanta investeringar att göra framöver när yielderna** stiger. *) hands on= övergripande och mer detaljerat **) yield= avkastningskrav på fastigheterna Tina Lundberg

15 fastighetsförvaltaren nr Miljö Förbifarten försenas två år Förbifart Stockholm, den planerade nya vägförbindelsen mellan Kungens kurva i söder och Häggvik i norr, försenas igen. Tidigare har byggstarten beräknats till 2010, men projektcheferna Johan Söderman och Riggert Andersson talar nu om en senareläggning till tidigast Byggtiden beräknas till åtta år, vilket innebär att Essingeleden förblir regionens enda nordsynliga förbindelseled till minst Vägverkets generaldirektör Ingemar Skogö har uttryckt förhoppningen om byggstart 2010, men praktiskt blir det omöjligt. För närvarande arbetar vi med att ta fram arbetsplaner och förbereder geologiska undersökningar, säger Johan Söderman. Vägverket hoppas att Förbifarten är en prioriterad del i den kommande infrastrukturpropositionen. De förberedande arbetena som nu genomförs finansieras i huvudsak av trängselskatt och ett lån från Stockholms stad på 50 miljoner kronor. Den totala kostnaden, i 2006 års penningvärde, uppgår till 25 miljarder kronor. I maj 2008 lämnades en begäran om så kallad tillåtlighetsprövning till regeringen. När prövningen har beviljats går arbetet in i en ny fas under förutsättning att att en hållbar finansieringsmodell presenteras. I december 2007 redovisades en trafikpolitisk uppgörelse, ett blocköverskridande avtal, som lade fast Förbifartens betydelse för Mälardalsregionen. Däremot lämnades det öppet hus kostnaderna ska fördelas mellan stat och landsting, berörda kommuner och andra finansieringskällor. Enligt regeringens uppdrag till Carl Cederschiöld kan vägavgifter (trängselskatten) utgöra så mycket som 15 miljarder kronor av den totala kostnaden. Trots att projektet nu försenas och trots att finansieringsmodellen ännu är oklar finns från vägverkets sida inte minsta tvivel om att projektet ska genomföras, betonar Johan Söderman och Riggert Andersson. Genom åren har Förbifarten mötts av invändningar från många håll. Senast pläderade Sika (Statens institut för kommunikationsanalys) för en mer västlig pendeltågslinje och spårbilsbanor i Mälardals- och Stockholmsregionen. Den 22 september överlämnade ARG (Aktionsgruppen Rädda Grimstaskogen) namnunderskrifter till miljödepartementet i protest mot planerna på en motorvägsbro över Lambarfjärden mellan Lovö och Grimstaskogen, ett populärt rekreationsområde i Västerort. Ännu har Vägverket inte tagit slutgiltig ställning för en bro, det finns även ett tunnelalternativ. Vi har just nu en borrigg vid Lambarfjärden för att undersöka berggrunden. Det finns flera överväganden vid en bedömning av bro eller tunnel. En viktig aspekt är bilisters beteende vid körning i långa bergtunnlar, säger Riggert Andersson. Förbifartens totala längd är 20,7 kilometer varav i dag 16 kilometer i tunnel. Arne Öster new! En revolution som knappt hörs Med den unika och patenterade SoftTech -teknologin har Pergo lyckats med det omöjliga: vi har lyckats göra marknadens hårdaste och mest slitstarka golv både tystare och mjukare att gå på. Hemligheten bakom SoftTech finns i det ljudabsorberande skikt som har lagts in under den hårda ytan i laminatet. I SoftTech fyller det två funktioner: dels gör det golvet märkbart skönare att gå på, dels sänker det ljudvolymen avsevärt. Lyssna och läs mer om de revolutionerande SoftTech egenskaperna på Alla våra golv är miljömärkta!

16 Balken at 16 fastighetsförvaltaren nr Utemiljö Utvändig renovering av miljonprogrammet I vår serie om renovering av hus byggda på 1950/60-talet har vi tittat närmare på renoveringen som pågår på HSB Brf Ekemarken. Det är sex punkthus uppförda 1957, 11 våningar höga med totalt 377 lägenheter på Hisingen i Göteborg. Husen är uppförda i betong som klätts med lättbetong och ytterst en gul murad tegelfasad. För sju år sedan byttes balkongerna och nu är det dags för hela fasaden eftersom flera lägenheter fått fuktgenomslag i väggarna. Rotpartner Outside, projektledare med helhetsansvar Vid fastigheterna på Hisingen sammanträffar Fastighetsförvaltaren med Fredrik Olsson, VD i Rotpartner som är projektledare för renoveringen. Rotpartner har på uppdrag av bostadsrättsföreningen genomfört en grundlig förstudie av fastighetens skick. I samråd med bostadsrättsföreningen har man därefter föreslagit konkreta åtgärder och också upphandlat de olika entreprenaderna. Under hela renoveringsarbetet ansvarar man för kontroll, projektledning och byggledning och så småningom också den avslutande slutbesiktningen. Renoveringen av de två första fastigheterna har redan påbörjats. Under tiden detta arbete pågår undersöker man också möjligheten att i någon eller några av de andra fastigheterna kunna bygga om vindarna till bostäder. Tegelfasaden renoveras Fasadrenoveringsentreprenaden sköts av Byggnadsfirman O.A. Tobiason. Ett av Göteborgs mest anrika byggföretag specialiserade på murning och putsning av fasader. På Ekemarken omfattar arbetet renovering av murad tegelstensfasad, gamla fogar sågas ur och ersätts med nya och trasiga tegelstenar byts. Stenar ovanför fönster byts ut mot nya tegelstensbalkar med ingjuten rostfri armering. På gavlarna sågar man upp en ny rörelsefog. Den gamla tegelväggen säkras med nya rostfria kramlor till den inre betongväggen. Vi räknar med att varje hus kommer att ta sex månader att renovera, berättar Ulf Johansson, från O.A. Tobiason, som är ansvarig platschef för fasadrenoveringen. Vi började i midsomras med att resa ställningarna. Det är ca kvm ställning per hus, ett arbete som tog ca fem veckor. Eftersom upphandlingen drog ut på tiden och bostadsrättsföreningen har önskemålet att allt skall vara klart under år 2010 fick vi börja med två hus samtidigt. Så just nu har jag 26 man igång här. När vi är klara med de två första husen lugnar vi ner oss lite och kommer bara att arbeta med ett hus i taget. Fasaden fuktskyddas Fasaden kommer dessutom att fuktskyddas med impregneringsmedel från Nordisk Stenimpregnering.

17 fastighetsförvaltaren nr Utemiljö t montera ovan fönster med ingjuten rostfri armering. Ulf Johansson, från Byggnadsfirman O.A. Tobiason visar hur man sågat upp för ny rörelsefog vid en av gavlarna. Fredrik Olsson, VD Rotpartner visar hur rosten fått fäste i det gamla plåttaket. Plåten levereras av Plannja. Själva plåtarbetet utföres av Apélls Plåtslageri, ett byggnadsplåtslageri med inriktning på tak & fasadarbeten. Impregneringen eller hydrofobering som den egentligen kallas, är uppbyggd av små vattenavvisande partiklar, silaner som binder kemiskt till underlaget och därför stannar kvar i fasaden. Både Ulf Johansson från Tobiasons och Fredrik Olsson på Rotpartner har mycket goda erfarenheter av hydrofobering. Konsten med medlet är att det skall appliceras, sprutas på, i rätt mängd. Cirka en liter per kvadrat räknar de med. Medlet är dyrt, men det gäller att inte snåla. Hydrofoberingen förlänger livslängden avsevärt och är värt kostnaden när byggställningen ändå är på plats. Efter behandlingen kommer Fredrik att låta kontrollera att arbetet blivit korrekt utfört genom att stickprovsborra med täta och jämna mellanrum. Totalrenovering pågår av utsidan Brf Ekemarken. Vid rätt utfört arbete skall medlet ha trängt in cirka 4 cm i fog och tegel. Nya plåttak Nya plåttak ingår också i renoveringen, som en egen entreprenad. Trots att de gamla taken har målats med jämna mellanrum har de nu nått vägs ände. Som synes av bilderna bubblar sig färgen på många ställen vilket är ett tecken på rostgenomslag. Taken kommer att läggas om med ny galvaniserad plåt. Att valet föll på galvad plåt, inte aluminium eller några av de andra materialen som nu är så populära, beror på den stora ytan. Taket kläs därför med sammanfalsad plåt på samma sätt som tidigare. Fönster Själva fönsterbytet kommer att utföras inifrån. Till alla lägenhetsfönster har man valt träklädda aluminiumfönster från H-fönstret. Det är ett träklätt aluminiumfönster som invändigt ser ut som ett vanligt träfönster och utvändigt skiljer det sig på håll inte utseendemässigt från andra fönsterkonstruktioner. Kombinerat med aluminiumkonstruktionen ger det ett modernt fönster med små underhållsbehov och prestanda som uppfyller högt ställda miljökrav. Fönstren saknar dock både friskluftsventil och vädringslucka, eftersom husen ligger vid en av Göteborgs mer trafikerade trafikleder. Istället sätter man in nya ventilationsdon med invändig ljudisolering genom väggkonstruktionen. Till fönster i våtutrymmen och i trappuppgångar, svalen, på Göteborgska, har man valt ett annat ännu mer underhållsfritt fönster. Det är fönster i komposit/aluminium från Orama. Fönstret har utvecklats av konstruktören och tidigare ägaren av H-fönster Arne Karlsson. Fönstret är konstruerat med utvändiga profiler av pulverlackerad aluminium samt invändigt av isolerat genomfärgat kompositmaterial. På ett av husen har fönstren provmonterats i akt och mening att visa bostadsrättsföreningen hur det kommer att bli när det är klart. Utbytta tegelstenar och nya fogar. En annan fördel med provmonteringen är ju att man kan se att mått och annat stämmer innan det stora fönsterbytet börjar. Tegel, en historia för sig Att renovera en tegelfasad från 50-talet är en utmaning i sig. En gång har det ursprungliga teglet tillverkats i Sverige, men här finns inga tegelbruk längre. För det första skall man hitta rätt färg, sedan skall man hitta rätt storlek också. I både Danmark och Tyskland tillverkar man fortfarande tegel men de har tyvärr inte samma standardmått som vi är vana vid. Hur som helst, nystartade avdelningen inom Derome Gruppen, Derome Mur & Puts har lyckats hitta ett tegel i Tyskland som stämmer i både färg och storlek. Klas Bergqvist

18 Vi fick förtroendet av HSB BRF Ekemarken Projektledare Entreprenörer Leverantörer

19 fastighetsförvaltaren nr Utemiljöii Göran Lorentzi, fastighetschef Tranås Kommun. Från upphandling till 700 nya fönster monterade, på kortare tid än ett år När Tranås kommuns fastighetsbolag, Tranås Bostäder, som även förvaltar kommunens skolor beslöt att utnyttja det statliga energibidraget gick det undan. Projekteringen påbörjades i november 2007 och upphandlingen enligt Lagen om Offentlig Upphandling genomfördes under våren Önskemålet var att fönstren skulle kunna monteras under skolornas sommarlov och absolut vara slutfört före årsskiftet för att man skulle kunna utnyttja det 30 procentiga statliga bidraget. Skolor är tunga poster när det gäller energiförbrukning. Skolor är också stora byggnader som kräver varsamhet i val av fönster vid byte eftersom själva utformningen har så avgörande betydelse för dess utseende. Ansvariga i TranåsBostäder har varit fastighetschefen Göran Lorentzi och kommunens byggledare Kenneth Larsson som tillsammans med sina medarbetare och en extern arkitekt arbetat fram offertunderlaget. Lägsta pris inte enbart avgörande Redan i förfrågningsunderlaget viktade man priset till 80 procent. Referenser, liksom kvalitet och miljö var värda tio procent vardera. Fönstren skulle vara av typen trä/aluminium med ett U-värde lägre än 1,2. Ett absolut krav var också att arbetet skulle vara slutfört före årsskiftet för erhålla energibidraget. Alla fönster behövde inte vara öppningsbara men ur räddningssynpunkt är det viktigt att det i varje klassrum finns minst ett öppningsbart fönster som är tillräckligt stort för att kunna användas vid en eventuell evakuering. Jobbet gick till Mockfjärd Mycket var det för att Mockfjärds Fönsterentreprenad hade överlägsna referenser. Naturligtvis hade de bra produkter till rätt pris också. Men de hade också en klar miljöplan för hur de skulle hantera de gamla fönstren där de separerade båge och glas för återvinning, berättar Göran Lorentzi. Vårt förslag innebar att vi ville byta fönstren enligt vår speciella SaveFrame metod, fortsätter Marcus Weilund på Mockfjärds Fönsterentreprenad, som har varit ansvarig hos leverantören som vann anbudet. När vi byter ett gammalt träfönster mot ett nytt, kan vi tack vare denna metod montera ett nytt fönster i den befintliga karmen utan att ljusinsläppet minskar. Det är oftast ett enkelt montage och man riskerar inga kringarbeten som att laga och lappa skadade smygar, vilket ofta blir följden när den gamla karmen måste rivas. 700 nya fönster på drygt 2 månader Arbetet med att byta fönstren påbörjades vid midsommar i år. På Ängarydsskolan gällde det 210 fönster och på Junkaremålsskolan 499 fönster. Sedan dess har flera arbetslag om 2-3 man har bytt i snitt 7 fönster per dag. Sommartid är skolorna tacksamma att arbeta i eftersom de står tomma. Lokalerna är rymliga och ger möjlighet att montera fönstren med hjälp av maskinell hantering. Nya fönster ger högre komfort Redan nu märker man hur inomhusklimatet har blivit påtagligt mycket bättre med de nya fönstren. Höga betyg på värme- och ljudisolering än de gamla fönstren ligger bakom. Särskilt påtagligt är detta på Junkaremålsskolan som ligger alldeles bredvid en av Tranås mer trafikerade vägar, Östra Vägen. Här uppskattar man verkligen den bullerreduktion som är resultatet av fönsterbytet. Mockfjärds Mockfjärds Fönsterentreprenad ingår i Mockfjärds Fönster gruppen. Mockfjärds Fönster startades 1997 av familjen Heikkinen i Mockfjärd Dalarna. Mockfjärds Fönster gruppen, som även omfattar Mockfjärds Fönstermästaren, var först i Sverige inom sin nisch, att tillverka och installera designade och måttanpassade fönster och dörrar för egna hem. Genom Fönsterentreprenad har företaget på senare år även riktat konceptet mot bostadsrättsföreningar, mindre fastighetsägare, fastighetsbolag och liknande. Konceptet omfattar rådgivning, försäljning och montage av fönster direkt till slutkund. Representanter finns idag över hela Sverige genom ca 70 säljare och 175 montörer. Idag har Mockfjärds koncern vuxit och tio år efter starten omsätter företaget totalt cirka 300 Mkr. Klas Bergqvist

20 20 fastighetsförvaltaren nr Utemiljöi Kompletta lösningar med skyltar, entrétak och fastighetsboxar Swedsign utvecklar, producerar och säljer flexibla skyltsystem för inom- och utomhusmiljöer. Företaget erbjuder allt från idé och skissförslag till monterade skyltar och entrétak. Fastighetsboxar för flerfamiljshus är en annan del av verksamheten som innebär att de kan erbjuda kompletta entrésystem. Under år 2007 firade Swedsign 60-års jubileum och moderbolaget Team Tejbrant 25år. Swedsign AB har sedan starten i Nykvarn 1947 utvecklat, producerat och marknadsfört egna skyltsystem för inom- och utomhusbruk. Sedan 1985, då verksamheten flyttade från Nykvarn, har skyltsystemet marknadsförts under varumärket Swedsign. Produktionen av Swedsign Skyltsystem sker i egen regi. Swedsign har sitt huvudkontor med utställning och produktion i Täby (Arninge industriområde). En större del av företagets produkter tillverkas i systerbolaget Team Tejbrant Produktion AB i Hultsfred. Swedsign ingår sedan år 2000 som ett dotterbolag i Tejbrantkoncernen som tillförde en kraftig breddning av sortimentet. Vi är för närvarande 13 anställda, och når marknaden via våra två affärsområden Fastighetsboxar och Entré & skyltsystem. Våra kunder är bla Saboföretagen, bostadsrättsföreningar, privata fastighetsägare och förvaltningsbolag. Dessa supportas direkt av oss eller via någon av våra återförsäljare i landet. En mindre del av produkterna säljs även i Norden, berättar VD Tommy Tejbrant. En av de större produkterna är entréskyltar i form av hyresgästregister med eller utan tillhörande anslagstavlor. Vi har en egen produktion med både hög och jämn kvalité. Ta vår senaste produkt, namntavla Papyrus som helt igenom är bearbetat i CNC miljö. Det ger en kvalité som vida överstiger ordinarie namntavlor i portar. Produkterna är sällanköpsvaror då de är tillverkade av aluminium och därmed underhållsfria. Baksidan är ingen produkt kan stå emot att utsättas för vandalisering, som är ett stort problem i vissa bostadsområden, förklarar han. Utveckling & konstruktion I dag använder vi aluminiumprofilsystem som är framtagna bara för att göra olika typer av skyltar. Det gör oss väldigt flexibla och med samma grund kan vi bygga väldigt mycket som är anpassat efter kund. Användarvänliga skyltar av olika slag med permanent information eller där fastighetsägaren själv kan sköta uppdateringen. Det är viktigt att man tänker på användaren när man tar fram nya skyltsystem, säger Tommy Tejbrant. Kompletta entrésystem Entrétak utgör både arkitektorisk detalj och skydd för boende och besökare. Genom ett omfattande urval av aluminiumprofiler skapar Swedsign oändliga kombinationsmöjligheter för alla miljöer. SweBox är ett brett sortiment av fastighetsboxar för flerfamiljshus som följer Post och Telestyrelsen riktlinjer. Kombinationsmöjligheterna är många. Med olika typer av inom- och utomhusskyltar, fastighetsboxar och entrétak är vi rätt unika med att kunna erbjuda kompletta entrélösningar, säger Tommy Tejbrant som tycker att fastighetsbolagen borde bli duktigare på att skapa en genomgående profilering där också skyltsystemen ingår. Arne Öster Brandskydd Brandskydd Takljuskupoler och Brandventilation Takljuskupoler och Brandventilation Vi utför underhålls- och servicearbeten på brandventilatorer och takljuskupoler i hela landet. Bygger om befintlig brandventilation till kombinationen brand- Vi utför underhålls- och servicearbeten på brandventilatorer ventilation, komfortventilation och ljusintag. och takljuskupoler i hela landet. Samordnar totalentreprenader med bygg, tak och el. Bygger om befintlig brandventilation till kombinationen brand- Ni når oss på eller via mail: ventilation, komfortventilation och ljusintag. Ytterligare information finner du på Samordnar totalentreprenader med bygg, tak och el. Ni når oss på eller via mail: Ytterligare information finner du på

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik

LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE. funktion, konstruktion och estetik LÄTTLÄST UTSTÄLLNINGSTEXT ARKITEKTUR I SVERIGE funktion, konstruktion och estetik Bord 1 Skydd mot vind, fukt och kyla Vi som bor långt norrut på jordklotet har alltid behövt skydda oss mot kyla. För länge

Läs mer

Hur du åtgärdar fukt, lukt och radon i golvet.

Hur du åtgärdar fukt, lukt och radon i golvet. Hur du åtgärdar fukt, lukt och radon i golvet. 41 77 01 JAPE VENTGOLV 2013 När bekymren är som värst, eller när bara misstankarna finns där. Har du fukt i betongplattan? Känner du av lukt och emissioner?

Läs mer

Gör det svårt för tjuven

Gör det svårt för tjuven Gör det svårt för tjuven Den här foldern fungerar som villkor för dig som har en försäkring med särskilda krav på lås och larm. Samtidigt innehåller den värdefulla råd och tips om hur du bäst skyddar ditt

Läs mer

Ge nytt liv till villan och spara energi! GLAS & ALUMINIUM. Fönster Fasader Skjut- och vikpartier

Ge nytt liv till villan och spara energi! GLAS & ALUMINIUM. Fönster Fasader Skjut- och vikpartier Ge nytt liv till villan och spara energi! GLAS & ALUMINIUM Fönster Fasader Skjut- och vikpartier Innehåll Fönster 4-6 Glas 7 Profilsystem 8-9 Skjut-och vikpartier 10-11 Fasader 12-13 Entré 14-15 Energi

Läs mer

HOGSTAD Fönster. Den enkla lösningen. HOGSTAD Fönster

HOGSTAD Fönster. Den enkla lösningen. HOGSTAD Fönster HOGSTAD Fönster Den enkla lösningen HOGSTAD Fönster En smartare lösning, enkelt, snabbt och lönsamt När det är dags! Till slut går det inte längre att blunda för slitna fönster, där färg flagnar och trä

Läs mer

KRAFTFULLARE. DRIFTSÄKRARE. SKONSAMMARE. TORKTUMLARE AV HÖGSTA KVALITET

KRAFTFULLARE. DRIFTSÄKRARE. SKONSAMMARE. TORKTUMLARE AV HÖGSTA KVALITET KRAFTFULLARE. DRIFTSÄKRARE. SKONSAMMARE. TORKTUMLARE AV HÖGSTA KVALITET 1 Nya torktumlare av kompromisslös kvalitet PODAB erbjuder torktumlare av toppkvalitet. Varje detalj är genomtänkt och den unika

Läs mer

Varje år begås tiotusentals bostadsinbrott i Sverige

Varje år begås tiotusentals bostadsinbrott i Sverige Trygg i bostaden Varje år begås tiotusentals bostadsinbrott i Sverige Det här är en brottsförebyggande broschyr mot bostadsinbrott. Den beskriver vad du kan göra för att minska risken att drabbas av inbrott

Läs mer

SOLSKYDD. kvalitetsprodukter från

SOLSKYDD. kvalitetsprodukter från SOLSKYDD 2011 kvalitetsprodukter från FÖNSTERMARKISER FÖNSTERMARKISER STOPPAR 80 TILL 90 PROCENT AV SOLENS STRÅLNING. De ger ett svalt och skönt klimat inomhus samtidigt som de skonar inredning, golv,

Läs mer

Takbyte Komplett takbyte med Takmaterial

Takbyte Komplett takbyte med Takmaterial 2015 Takbyte Komplett takbyte med Takmaterial Takmaterial.nu Pjäsgatan 3, 261 45 LANDSKRONA Låt oss ta hand om Ert takbyte Ett nytt yttertak lyfter ofta hela huset. Ibland byter du för utseendets skull,

Läs mer

Fredriksberg. Information till boende. Systematiskt Brandskyddsarbete Bilaga 2

Fredriksberg. Information till boende. Systematiskt Brandskyddsarbete Bilaga 2 Information till boende Tre av fyra brandskador inträffar i bostäder. Närmare 100 personer dör i bostadsbränder varje år, många på grund av att säkerhetsutrustning saknas. I regel är det slarv som förorsakar

Läs mer

Renovera med Weber. genomtänkt renovering för fasader, balkonger, våtrum och golv.

Renovera med Weber. genomtänkt renovering för fasader, balkonger, våtrum och golv. Renovera med Weber genomtänkt renovering för fasader, balkonger, våtrum och golv. Weber Renovate genomtänkt renovering för fasader, balkonger, våtrum och golv. Syftet med renovering är att återställa

Läs mer

VÄRMEGARDIN. Det är dags att förnya synen vi har på våra fönster idag. Här finns en hel värld av energi att ta vara på!

VÄRMEGARDIN. Det är dags att förnya synen vi har på våra fönster idag. Här finns en hel värld av energi att ta vara på! VÄRMEGARDIN Det är dags att förnya synen vi har på våra fönster idag. Här finns en hel värld av energi att ta vara på! Genom att lyssna på vad konsumenten kan tänka sig att göra för att spara energi har

Läs mer

Kontrollera själv ditt inbrottsskydd. Skyddsklass 2

Kontrollera själv ditt inbrottsskydd. Skyddsklass 2 Kontrollera själv ditt inbrottsskydd Skyddsklass 2 2 3 Kontrollera själv att ditt företag uppfyller skyddskraven vid inbrott För att du ska få full ersättning vid ett inbrott måste inbrottsskyddskraven

Läs mer

Aritco Villahissar. Inspiration för ditt hem.

Aritco Villahissar. Inspiration för ditt hem. Aritco Villahissar. Inspiration för ditt hem. Foto www.willanordic.se 2 Höj livskvalitén. En villahiss betyder så mycket mer än att transportera sig från en våning till en annan. Det handlar om att njuta

Läs mer

ROCKWOOL SVERIGE. TOPROCK System En ny generation takisolering

ROCKWOOL SVERIGE. TOPROCK System En ny generation takisolering SYSTEM ROCKWOOL SVERIGE System En ny generation takisolering Nya direktiv innebär mer isolering Allt hårdare miljödirektiv och lagar gör att det ställs höga krav på de hus som byggs idag. För att nå de

Läs mer

Icopal FONDA för källarytterväggar. System FONDA. Effektiv dränering och isolering av källarytterväggar

Icopal FONDA för källarytterväggar. System FONDA. Effektiv dränering och isolering av källarytterväggar Icopal FONDA för källarytterväggar System FONDA Effektiv dränering och isolering av källarytterväggar Unika och säkra lösningar för din källaryttervägg Källarytterväggen den utsatta byggnadsdelen Fukt

Läs mer

TA HAND OM DITT HUS Renovera och bygga nytt. Örebro 2011-10-25

TA HAND OM DITT HUS Renovera och bygga nytt. Örebro 2011-10-25 TA HAND OM DITT HUS Renovera och bygga nytt Örebro 2011-10-25 Kristina Landfors KanEnergi Sweden AB Tel: 076-883 41 90 På dagordningen Helhetssyn Renovera och bygga till Klimatskal och isolering Fukt Ventilation

Läs mer

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd

Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Snabbaste vägen till fiber för Sveriges landsbygd Varför är det så viktigt med fiber? Det blir roligare med internet när det fungerar med full fart. Och så fort informationsöverföringen sker via fiber,

Läs mer

Räddningstjänsten Professionell tvätt- och torkutrustning. I samarbete med. PODAB - Professionell tvättstugeutrustning

Räddningstjänsten Professionell tvätt- och torkutrustning. I samarbete med. PODAB - Professionell tvättstugeutrustning Räddningstjänsten Professionell tvätt- och torkutrustning I samarbete med PODAB - Professionell tvättstugeutrustning 1 Tvättutrustning för räddningstjänsten PODAB presenterar ett komplett tvätt- och torksortiment

Läs mer

Välkommen till Sigfridsvägen 21

Välkommen till Sigfridsvägen 21 Välkommen till Sigfridsvägen 21 Ett modernt boende med klassisk Ta chansen att bo i det vackra Q-märkta huset från 1935 på Sigfridsområdet. De klassiska detaljerna är väl bevarade, samtidigt som lägenheterna

Läs mer

Emporia? det här kommer att bli en takpark i världsklass. miljön. i fokus. Vad händer. just nu på. gör plats för. internationella

Emporia? det här kommer att bli en takpark i världsklass. miljön. i fokus. Vad händer. just nu på. gör plats för. internationella emporia miljön i fokus det här kommer att bli en takpark i världsklass. louise lundberg, byggledare för emporias taklandskap Emporia gör plats för internationella butiker Vad händer just nu på Emporia?

Läs mer

3 år med Kakelcenter

3 år med Kakelcenter 3 år med Kakelcenter Vi bjuder på Tips & Erbjudanden 26 jan - 6 feb Kakelcenter mot nya höjder I år firar vi vårt tredje år i de nya lokalerna. Det har varit tre händelserika och roliga år fyllda med utmaningar.

Läs mer

Fastighetsboxar till alla flerfamiljshus 2011. Så här gör du för att installera boxar i din fastighet. no:1

Fastighetsboxar till alla flerfamiljshus 2011. Så här gör du för att installera boxar i din fastighet. no:1 Fastighetsboxar till alla flerfamiljshus 2011. Så här gör du för att installera boxar i din fastighet. no:1 Från brevinkast till fastighetsboxar nu börjar övergången. Före år 2011 ska alla flerfamiljshus

Läs mer

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes

I mitten av 30-talet köpte man fastigheten Hasselbacken och här i den f d ladugården inrymdes www.satilabygg.se Arvet efter Albert i Högelid I början av 1900-talet började den företagsamme Albert Andersson tillverka olika typer av möbler. Då var efterfrågan på möbler stor i det expansiva Göteborg

Läs mer

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl. 19.00

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl. 19.00 VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl. 19.00 Plats: Norrmalmskyrkan, Norrtullsgatan 37. Vi har tidigare lovat att hålla ett informationsmöte om kommande renoveringar av tak, fasader

Läs mer

FÖNSTERUPPGRADERING. Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik.

FÖNSTERUPPGRADERING. Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik. FÖNSTERUPPGRADERING Effektiv fastighetsförvaltning med modern teknik. SOM NYA FÖNSTER. FAST SNABBARE. OCH BILLIGARE. Som fastighetsförvaltare vet du vilket jobb det är att måla och underhålla träfönster.

Läs mer

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre?

Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Bättre kvalitet med arkitekt som byggherre? Vi vill fördjupa oss i ämnet för att undersöka om man genom att vara både arkitekt och byggherre kan uppnå en arkitektur med högre kvalité. I sådant fall på

Läs mer

Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil

Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil Ett fönster för generationer Fönster tillhör de mest utsatta partierna i ett hus de skall stå emot

Läs mer

Tänd lamporna med stil.

Tänd lamporna med stil. Tänd lamporna med stil. Interiördetaljen som många glömmer. Tänker du på strömbrytare, som något du bara använder för att tända och släcka lampor med? Eller vägguttag, som ett nödvändig ont för att få

Läs mer

Nu bygger vi om i Husby

Nu bygger vi om i Husby Nu bygger vi om i Husby Nu startar vi ombyggnaden av våra hus och lägenheter på Järva. Vi bygger om för dig som bor i Svenska Bostäder Så här planerar vi att bygga om i Husby Hus för hus Det tar upp till

Läs mer

BYGGBRANSCHEN I SAMVERKAN UTVÄRDERING AV ÅTGÄRDER MOT SVARTARBETE - KONSUMENTMARKNAD

BYGGBRANSCHEN I SAMVERKAN UTVÄRDERING AV ÅTGÄRDER MOT SVARTARBETE - KONSUMENTMARKNAD BYGGBRANSCHEN I SAMVERKAN UTVÄRDERING AV ÅTGÄRDER MOT SVARTARBETE - KONSUMENTMARKNAD MAJ 2006 2 INNEHÅLL Sammanfattande slutsatser...3 1. Effekter hos villaägare av utökat ROT-avdrag...5 2. Hushållens

Läs mer

Detta vill jag få sagt!

Detta vill jag få sagt! Kv Jöns Ols, Energisnålt med konventionell teknik 28 oktober 2004 Byggherrens betydelse Catarina Warfvinge Univ lekt i Installationsteknik vid LTH Uppdragsledare på WSP Byggnadsfysik Detta vill jag få

Läs mer

HAR DU KOLL PÅ DINA NYCKLAR?

HAR DU KOLL PÅ DINA NYCKLAR? HAR DU KOLL PÅ DINA NYCKLAR? Yale Doorman Ett smartare lås Låsning av våra hus och lägenheter har gått in i en ny era. Yale Doorman är ett nytt och bekvämt alternativ till den välbekanta mekaniska låsningen

Läs mer

www.stockholmsvanstern.se

www.stockholmsvanstern.se www.stockholmsvanstern.se Det går att bygga ett Stockholm för alla. Ett Stockholm där det inte är tjockleken på plånboken som bestämmer vilken del av staden du kan bo i. Där innerstaden inte domineras

Läs mer

RubberShell Självhäftande gummiduk

RubberShell Självhäftande gummiduk RubberShell Självhäftande gummiduk RubberShell Ny teknologi för snabbare, enklare och säkrare tätning av byggnader. RubberShell är en nyutvecklad, kraftfull och självhäftande gummiduk i EPDM för byggnaders

Läs mer

Crawford Smart 42. Prismedvetna lösningar. Crawford Smart 42, modell Trend - brilliantstruktur i vit kulör (RAL 9016)

Crawford Smart 42. Prismedvetna lösningar. Crawford Smart 42, modell Trend - brilliantstruktur i vit kulör (RAL 9016) Crawford Smart 42 Prismedvetna lösningar Crawford Smart 42, modell Trend - brilliantstruktur i vit kulör (RAL 9016) Crawford Smart 42 - prismedvetet val Inifrån och ut Med Crawford Smart 42 får du en garageport,

Läs mer

Vi levererar helhetslösningar

Vi levererar helhetslösningar R TM Vi levererar helhetslösningar Ett badrum är en helhet. Vi levererar den. Ett nytt badrum ska du leva med under lång som vi alla tycker oss ha för lite av. Men tar du dig att läsa vår broschyr, får

Läs mer

STOBY ERBJUDER DIG IDÉ, KUNSKAP & KVALITET

STOBY ERBJUDER DIG IDÉ, KUNSKAP & KVALITET ENTREPRENAD LEVERANS AV INDUSTRIFÄRG BALLINGSLÖV STOBY FLYGAREGATAN12GATA ATANAN STOBY VÄXJÖ STOBY HALMSTAD BUTIK & ENTREPRENAD BUTIK, ENTREPRENAD, INDUSTRI & HUVUDKONTOR OKVÄGEN 6 BALLINGSLÖV STOBY NÄSSELVÄGEN

Läs mer

Tidlösa fönster. renoveringssystem

Tidlösa fönster. renoveringssystem Tidlösa fönster renoveringssystem BSAB X2.1 Sfb (31)X Sept 2005 Eländes elände... Nu har färgen börjat flagna på fönstren igen. Det är ju bara några år sedan vi hade målarna här. Kittet har visst lossnat

Läs mer

Vi hjälper dig att hoppa över lågkonjunkturen!

Vi hjälper dig att hoppa över lågkonjunkturen! Vi hjälper dig att hoppa över lågkonjunkturen! Hur gör dem som lyckas stärka sina positioner under lågkonjunkturen? Vad och hur gör de för att ta marknadsandelar, stärka varumärket, öka försäljningen?

Läs mer

Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum

Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum FRESTA Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum Prisvärda och ljusa bostadsrätter med ljust läge några minuter från Sollentuna Centrum. Nära vatten och grönska precis bredvid det

Läs mer

Golvplattor KMAB 200803-03

Golvplattor KMAB 200803-03 Golvplattor KMAB 200803-03 Iron black Tack vare en ny tillverkningsmetod så kan golvplattor tillverkas till hållbara och slitstarka mosaikplattor i magnetit. Pressningen bygger på en teknik med endast

Läs mer

FÖRETAGSPRESENTATION. Rulljalusi Solskydd Ventilation

FÖRETAGSPRESENTATION. Rulljalusi Solskydd Ventilation FÖRETAGSPRESENTATION Rulljalusi Solskydd Ventilation PRODUKTION INTRODUKTION Berättelsen om Wilms börjar 1975, när Jos Wilms som ensam ägare startar en enskild firma, som snabbt växer till ett stort företag.

Läs mer

Takfönster. VELUX Solskydd Reglera ljus och värme. Mörkläggning Isolerande dubbelplissé Plisségardin Rullgardin Persienn Markis Jalusi Insektsnät

Takfönster. VELUX Solskydd Reglera ljus och värme. Mörkläggning Isolerande dubbelplissé Plisségardin Rullgardin Persienn Markis Jalusi Insektsnät Takfönster VELUX Solskydd Reglera ljus och värme Mörkläggning Isolerande dubbelplissé Plisségardin Rullgardin Persienn Markis Jalusi Insektsnät velux.se Hjälp ditt takfönster hålla energibalansen Reducerar

Läs mer

Relax Ventilerad Badrum

Relax Ventilerad Badrum Framtidens badrum Hemmets hjärta... Köket har alltid sagts vara hemmets hjärta. Det är där vi samlas, umgås och spenderar stor del av vår tid. Men badrummet då? Vilken roll spelar det i våra hem? Man skulle

Läs mer

Allmänna energispartips för hushåll

Allmänna energispartips för hushåll Allmänna energispartips för hushåll I ett hushåll fördelas energiförbrukningen ungefär enligt bilden nedan. Nedan följer ett antal tips på hur man kan spara på den energin. I de flesta fall har det att

Läs mer

Totalentreprenör för alla sorters tak

Totalentreprenör för alla sorters tak 2 3 Johan, Dick, Kalle och Andreas. Totalentreprenör för alla sorters tak Karlaplans plåtslageri är en heltäckande takentreprenör som kan lösa alla dina behov av takentreprenader. Med en historia som sträcker

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker

Läs mer

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon!

Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vi satsar på Öppet Stadsnät i Segmon! Vilka är vi? En grupp människor som sedan ett par år tillbaka arbetat för en levande landsbygd i Segmon. En landsbygd som klarar framtidens krav Består av 4 olika

Läs mer

Bilaga #1 Rumsbeskrivning till Underlag för offertförfrågan tillbyggnad av villa Västervångsgatan 19, Malmö. Anne Gyberg / Michael Gyberg

Bilaga #1 Rumsbeskrivning till Underlag för offertförfrågan tillbyggnad av villa Västervångsgatan 19, Malmö. Anne Gyberg / Michael Gyberg till Underlag för offertförfrågan tillbyggnad av villa Västervångsgatan 19, Malmö Anne Gyberg / Michael Gyberg Inledning Sida 2 av 8 Denna bilaga går igenom rum för rum och beskriver vad det är vi önskar

Läs mer

FÖNSTERFINAL! OnlineByggvaror.se. Alltid fraktfritt i hela Sverige www.onlinebyggvaror.se Din närmsta bygghandel 0321-35001.

FÖNSTERFINAL! OnlineByggvaror.se. Alltid fraktfritt i hela Sverige www.onlinebyggvaror.se Din närmsta bygghandel 0321-35001. OnlineByggvaror.se FÖNSTERFINAL! Sid 3-4 Kvalitetsdörrar för ett bättre pris! Sid. 5 Portar med kvalitet och stil! Köket-vårt viktigaste rum! Sid. 6 Sid. 7 Smidigare kan det inte bli! När du handlar hos

Läs mer

Trivselregler i brf Måsängen

Trivselregler i brf Måsängen Trivselregler i brf Måsängen Att bo i bostadsrätt innebär att vi ingår i en gemenskap av människor i samma situation. Tillsammans äger och förvaltar vi husen där vi bor och tillsammans kan vi skapa ett

Läs mer

När du behöver. Flexibel, klimatsmart & problemfri värme

När du behöver. Flexibel, klimatsmart & problemfri värme När du behöver Flexibel, klimatsmart & problemfri värme LEVERANS kundanpassade värmeanläggningar En nyckelfärdig värmeanläggning anpassad efter din verksamhet, konstruerad med dina behov av värme, miljömål

Läs mer

RENZ. KOLLEKTION 2015 Fastighetsboxar Serviceboxar Digitala lösningar Fastighetssystem

RENZ. KOLLEKTION 2015 Fastighetsboxar Serviceboxar Digitala lösningar Fastighetssystem RENZ KOLLEKTION 2015 Fastighetsboxar Serviceboxar Digitala lösningar Fastighetssystem 1 RENZ INTELLIGENTA SERVICEBOX -Få din vara levererad direkt till bostaden E-handeln fortsätter att växa och med Renz

Läs mer

GOLVVÄRME. Art nr Namn Effekt Kabellängd Fullvärme Komfortvärme

GOLVVÄRME. Art nr Namn Effekt Kabellängd Fullvärme Komfortvärme P R O D U K T S O R T I M E N T LÅGVOLTS 0 mm i BYGGHÖJD KAKEL PARKETT* PLASTMATTA VÅTUTRYMME Marknadens tunnaste värmekabel. Kelvins unika system ger dig minsta möjliga bygghöjd på ditt nya klinkergolv.

Läs mer

RVB-metoden. - för moderna, funktionella & hållbara badrum!

RVB-metoden. - för moderna, funktionella & hållbara badrum! RVB-metoden - för moderna, funktionella & hållbara badrum! R V B - M e t o d e n Renoveringar och stambyte är oftast ingen rolig historia, snarare något de flesta hyresvärdar och hyresgäster bävar inför.

Läs mer

Välkommen till Folksam Fastigheter.

Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till Folksam Fastigheter. Välkommen till oss! Vi på Folksam Fastigheter arbetar med att förvalta och utveckla fastigheter. Med en långsiktig horisont och stort hjärta strävar vi efter att ha

Läs mer

Fastighetsboxar i skandinavisk toppklass

Fastighetsboxar i skandinavisk toppklass Fastighetsboxar i skandinavisk toppklass ÅRS KVALITETSGARANTI Design Ekonomi Funktion För den som ritar, bygger eller underhåller hus är varje detalj viktig. Därför har Flexbox utvecklat ett helt system

Läs mer

Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil

Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil Tänk framåt. Tänk frihet. Tänk ny villa med underhållsfria fönster för generationer. H-Fönstret Lysekil Ett fönster för generationer Fönster tillhör de mest utsatta partierna i ett hus de skall stå emot

Läs mer

VALFRIHET FÖR VILLAÄGARE

VALFRIHET FÖR VILLAÄGARE VALFRIHET FÖR VILLAÄGARE Framtidssäker infrastruktur för snabba kommunikationer, Internet, tv, telefoni, data, spel, nytta och nöje. Välkommen till Dala Energi Stadsnät. DIGITAL-TV, INTERNET, JOBBET OCH

Läs mer

Skydd mot inbrott. skyddsklass 1

Skydd mot inbrott. skyddsklass 1 Skydd mot inbrott skyddsklass 1 Checklista för dig som behöver se över ditt företags inbrottsskydd. Skyddsklass 1 för företag som vanligtvis inte förvarar stöldbegärliga varor. Skyddsklass 1 1 Hur effektivt

Läs mer

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff

Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Lingonets styrelse 2014-11-12 Verksamhetsplan för Bostadsrättsföreningen Lingonet 2015-2017ff Genom att fastställa en verksamhetsplan för tre år, 2015-2017ff, vill styrelsen förbättra förutsättningarna

Läs mer

Renovering. Från gammalt till nytt

Renovering. Från gammalt till nytt Renovering Från gammalt till nytt Renovering av tak Taket är byggnadens viktigaste fasad, den ska hindra fukt i form av regn och snö att skada eller tränga in i byggnaden. Protan har producerat och levererat

Läs mer

SKAPA TRIVSEL OCH SKÖNHET

SKAPA TRIVSEL OCH SKÖNHET SKAPA TRIVSEL OCH SKÖNHET DIN KOMPLETTA BALKONGLEVERANTÖR Balkongräcken, spröjs 4-5 Balkongräcken, glas 6-7 Balkongräcken, perforerad plåt 8-9 Balkongräcken, med dekorlister 10-11 Balkongräcken, kombinerade

Läs mer

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm

Representativt kontor. Rumsindelat. Garage i huset. Nacka Strand. Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm Rumsindelat Representativt kontor Garage i huset Nacka Strand Augustendalstorget 3, plan 6, 622 kvm LOKALEN Representativt kontor centralt i området Kontorsyta 622 kvm Antal arbetsplatser 30 arbetsplatser

Läs mer

PW Bad & Bygg AB. Under stambytet

PW Bad & Bygg AB. Under stambytet Under stambytet Det praktiska arbetet med stambytesprojektet börjar med att vi noggrant dokumenterar och fotograferar de utrymmen vi skall arbeta i så att vi vet hur det ser ut före arbete påbörjas. Detta

Läs mer

Takfönster. VELUX Solskydd Reglera ljus och värme. Mörkläggning Plisségardin Isolerande dubbelplissé Rullgardin Persienn Markis Insektsnät

Takfönster. VELUX Solskydd Reglera ljus och värme. Mörkläggning Plisségardin Isolerande dubbelplissé Rullgardin Persienn Markis Insektsnät Takfönster VELUX Solskydd Reglera ljus och värme Mörkläggning Plisségardin Isolerande dubbelplissé Rullgardin Persienn Markis Hjälp ditt takfönster hålla energibalansen Du kan stoppa både ljus och värme

Läs mer

Mars 2005. Information om brandskydd vid tillfällig uthyrning av samlingslokaler

Mars 2005. Information om brandskydd vid tillfällig uthyrning av samlingslokaler Mars 2005 Information om brandskydd vid tillfällig uthyrning av samlingslokaler Denna information riktar sig till dig som hyr ut eller upplåter lokaler tillfälligt för till exempel dans eller fester. Här

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en

Läs mer

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3

NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT. Södertull, Södra Tullgatan 3 NYRENOVERAT SEXTIOTAL MED UTSIKT Södertull, Södra Tullgatan 3 3 Nyrenoverat på Södertull I ett av Malmö Citys bästa lägen kan vi erbjuda effektiva och representativa kontorslokaler i ett klassiskt sextiotalshus

Läs mer

Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet

Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet 1 Hur långt kan vi nå? Hur effektiva kan befintliga hus bli? Åke Blomsterberg Energi och ByggnadsDesign Arkitektur och byggd miljö Lunds Universitet WSP Environmental 2 Miljonprogrammet Bakgrund - Fram

Läs mer

Att tänka efter före. En handbok om att förebygga skador.

Att tänka efter före. En handbok om att förebygga skador. Att tänka efter före En handbok om att förebygga skador. Inbrott Att kunna känna sig trygg i sina lokaler är en självklarhet. Det finns mycket du kan göra för att förebygga inbrott. Med till exempel ett

Läs mer

Renovering och tilläggsisolering

Renovering och tilläggsisolering Renovering och tilläggsisolering Renovering och tilläggsisolering av äldre bostäder Etterisolering og rehabilitering Renovering och tilläggsisolering Innehåll: Inledning... 3 Renovering... 4 Bostäder byggda

Läs mer

Kvarteret Jordgubben, Konvaljgatan, Kumla. Rad- och flerfamiljshus med fina utemiljöer

Kvarteret Jordgubben, Konvaljgatan, Kumla. Rad- och flerfamiljshus med fina utemiljöer Kvarteret Jordgubben, Konvaljgatan, Kumla Rad- och flerfamiljshus med fina utemiljöer Sugen på nytt, fräscht boende? Flytta in i en jordgubbe! Du vet den där fräscha smaken av nyplockade svenska jordgubbar.

Läs mer

Dialogmöte Bjärreds centrum 30 september 2013

Dialogmöte Bjärreds centrum 30 september 2013 Dialogmöte Bjärreds centrum 30 september 2013 Klockan 18.30-20.30 i Alfredshällskolans matsal. Cirka 140 deltagare. Anders Nyquist, planeringschef i Lomma kommun, hälsade alla välkomna och inledde kvällens

Läs mer

Skötselanvisningar för TERRAZZO GOLV. Slitstarka Stengolv som läggs av egna hantverkare. Herrljunga Terrazzo AB

Skötselanvisningar för TERRAZZO GOLV. Slitstarka Stengolv som läggs av egna hantverkare. Herrljunga Terrazzo AB 2014-03-27 1 (5) Skötselanvisningar för TERRAZZO GOLV Slitstarka Stengolv som läggs av egna hantverkare Herrljunga Terrazzo AB Box 13, SE-524 21 Herrljunga Office +46 (0)513-78 50 00 www.terrazzo.se 2014-03-27

Läs mer

Vattenburen Golvvärme

Vattenburen Golvvärme Vattenburen Golvvärme ETT AV MARKNADENS TUNNASTE PASSAR BÅDE VID NYBYGGNATION OCH RENOVERING LÄTT ATT INSTALLERA GÖR DET SJÄLV HELT ENKELT BÄTTRE De många fördelarna med golvvärme. De många fördelarna

Läs mer

Ventilationsanvisning. för Klädskåp

Ventilationsanvisning. för Klädskåp Ventilationsanvisning för Klädskåp Torra kläder och frisk luft. Glöm alla problem med fuktiga kläder som inte torkar och dålig lukt i omklädningsrummet. Välj istället något av våra tre olika ventilations

Läs mer

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE

FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER APRIL 2014 FORTSATT KÖPLÄGE Sammanfattning Landets fastighetsägare delar ekonomkårens förväntan om att den svenska ekonomin är inne i en återhämtningsfas. Förutsättningarna

Läs mer

Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd. afgruppen.se

Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd. afgruppen.se Koncernen Sverige Bygg Göteborg Decom Bygg Syd afgruppen.se Bygger för framtiden AF Gruppen ASA är en ledande entreprenörsoch industrikoncern. Vår verksamhet omfattar Projektutveckling, Bygg, Anläggning,

Läs mer

fokus på Miljö, energi, ekonomi och design Passivhus i lättbetong

fokus på Miljö, energi, ekonomi och design Passivhus i lättbetong fokus på Miljö, energi, ekonomi och design Passivhus i lättbetong Alla strävar vi efter samma mål Global uppvärmning är beteckningen på den observerade uppvärmningen av jordens lägre atmosfär och hav sedan

Läs mer

2400mm. Vi kan golv i alla former!

2400mm. Vi kan golv i alla former! 2400mm Vi kan golv i alla former! Vi kan kalla oss proffs Att kalla sig proffs betyder inte bara att man är mycket skicklig på sitt jobb och lämnar ett högkvalitativt resultat efter sig, det innebär också

Läs mer

Fönster med goda framtidsutsikter

Fönster med goda framtidsutsikter Fönster med goda framtidsutsikter Fönsterteamet vi erbjuder fönster som håller vad de lovar Fönsterteamet ingår i samma koncern som Enomic Fönster. Enomic är ett svenskägt företag som startade sin produktion

Läs mer

Skydd mot inbrott. skyddsklass 3

Skydd mot inbrott. skyddsklass 3 Skydd mot inbrott skyddsklass 3 Några av de regler som gäller ditt företags inbrottsskydd. Skyddsklass 3 för företag med egendom som är mycket attraktiv för inbrottstjuvar. Skyddsklass 3 1 2 Skyddsklass

Läs mer

Alternativ 1 Alternativ 2 Rekommendation Fasta fönster Öppningsbart vädringsfönster Fasta fönster rekommenderas.

Alternativ 1 Alternativ 2 Rekommendation Fasta fönster Öppningsbart vädringsfönster Fasta fönster rekommenderas. 1 Projektnr 40 51 200 System och materialvalsutredning för 01 Jämförelse fasta fönster/öppningsbart Datum: 2011-07-05 vädringsfönster Objekt HVC-Nord Rev: 2011-10-10 Alfanr C4:250 Upprättad av: TL/KA PB

Läs mer

Boskola 2 (3) Bo hos Vimarhem

Boskola 2 (3) Bo hos Vimarhem VIMARHEM AB Boskola 2 (3) Bo hos Vimarhem Besittningsskydd Du har rätt att bo kvar i Din lägenhet så länge Du följer de regler och föreskrifter som finns och betalar Din hyra i tid. Du kommer att bli uppsagd

Läs mer

Diverse hustips. Byte av radiatortermostat sid 2 6. Tilläggsisolering av fönster sid 7-10. Tips för köksavloppet i radhusen sid 11.

Diverse hustips. Byte av radiatortermostat sid 2 6. Tilläggsisolering av fönster sid 7-10. Tips för köksavloppet i radhusen sid 11. Diverse hustips Byte av radiatortermostat sid 2 6 Tilläggsisolering av fönster sid 7-10 Tips för köksavloppet i radhusen sid 11 Sidan 1 Byte av radiatortermostat Det är hög tid att byta termostater på

Läs mer

Bygg säkert med cellplast

Bygg säkert med cellplast Bygg säkert med cellplast Smarta tips som lär dig använda cellplast på ett effektivt och säkert sätt. För dig som är byggare eller byggherre. EPS bygg isolering Beprövat isoleringsmaterial med många fördelar

Läs mer

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum

Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum Samtal om... miljonprogrammets renovering och förnyelse med hyresgästerna i centrum Miljonprogrammets bostadsområden ska renoveras för att bli långsiktigt hållbara hur ska detta genomföras? BQR och inbjöd

Läs mer

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Alva Rangsarve 1:25

BESIKTNINGSRAPPORT. Energideklaration. Alva Rangsarve 1:25 Utgåva 1:1 2014-05-21 BESIKTNINGSRAPPORT Energideklaration Alva Rangsarve 1:25 INDEPENDIA ENERGI AB SISJÖ KULLEGATA 8 421 32 VÄSTRA FRÖLUNDA TEL :031-712 98 00/08-446 22 00 FAX: 031-712 98 10 WWW.INDEPENDIA.SE

Läs mer

En text kan som du förstår inte bestå av ett antal slumpvis hoprafsade meningar:

En text kan som du förstår inte bestå av ett antal slumpvis hoprafsade meningar: Textbyggnad Det är helt grundläggande för läsarens förståelse av en text hur den byggs upp för att hänga ihop logiskt och tydligt. Här tas grunderna till detta upp. En text kan som du förstår inte bestå

Läs mer

Mindre industribyggnader bygg din verksamhet på betong

Mindre industribyggnader bygg din verksamhet på betong Mindre industribyggnader bygg din verksamhet på betong Abetong mer än betongelement Önskar du en mindre industribyggnad som är unik och anpassad efter dina önskemål men ändå till priset av en standardbyggnad?

Läs mer

Energirapport. med smarta tips. Datum för besiktning: 9 september 2015. Sunnanvindsg 7, Västerås. Besiktigad av (certnr): Ola Eklund (1087)

Energirapport. med smarta tips. Datum för besiktning: 9 september 2015. Sunnanvindsg 7, Västerås. Besiktigad av (certnr): Ola Eklund (1087) Energirapport med smarta tips Datum för besiktning: 9 september 2015 Adress/ort: Sunnanvindsg 7, Västerås Besiktigad av (certnr): Ola Eklund (1087) Företag: Eklund & Eklund Energideklarationer AB Denna

Läs mer

Mässan med allt fokus på lätta arbetsfordon!

Mässan med allt fokus på lätta arbetsfordon! UTSTÄLLARINBJUDAN Mässan med allt fokus på lätta arbetsfordon! 16 17 oktober 2013 UTSTÄLLARINBJUDAN Bilar som Jobbar rullar nu in på Stockholmsmässan Efter en succéartad premiär 2011 på Infra City tar

Läs mer

Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms

Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms 1 (8) Tak Se separat besiktningsprotokoll på taken avser samtliga tak. 2013 Akuta lagningar 12 000 2014 Bättringsmålning 20 000 gård och gata 63-65 Tak Lilla huset Inga synliga skador Separat syn i samband

Läs mer

Minnet bästa läget centralt på Väster

Minnet bästa läget centralt på Väster Minnet bästa läget centralt på Väster Stadsdelen Väster från ovan. Från Minnet tar du dig snabbt in till city. Lummigt och lugnt på Regementsgatan. Nytt boende i gammal stadsdel I utkanten av Väster, med

Läs mer

din mångsidiga byggare

din mångsidiga byggare din mångsidiga byggare ANSVARSTAGANDE, LYHÖRDA, NY- TÄNKANDE OCH PROFESSIONELLA Oavsett om du behöver hjälp med att bygga nytt, bygga till eller bygga om kan du alltid vara säker på att du får rätt hjälp

Läs mer

Proposition till Brf Riddarsporren24 föreningsstämma inför beslut om tak-, fönster- och fasadrenovering

Proposition till Brf Riddarsporren24 föreningsstämma inför beslut om tak-, fönster- och fasadrenovering Proposition till Brf Riddarsporren24 föreningsstämma inför beslut om tak-, fönster- och fasadrenovering Stockholm 2015-05-04 Efter redovisning vid informationsmöten den 12 mars 2015, öppet hus den 14 och

Läs mer

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt

Koggen 2 Kontor med optimalt skyltläge i Öresundsregionens mittpunkt västra hamnen, malmö NCC är ett av de ledande nordiska byggoch fastighetsutvecklingsföretagen med en omsättning på 49 Mdr SEK och 17 000 anställda. Med Norden som hemmamarknad är NCC verksamt inom hela

Läs mer