PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL. UNDERLAG FÖR KALKYL Upprättad av Köpare Person nummer Fastighetsbeteckning Datum Richard Wieselgren Karpen 19

Transkript

1 PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL UNDERLAG FÖR KALKYL Upprättad av Köpare Person nummer Fastighetsbeteckning Datum Karpen Hustyp Sidobyggnad Kommun Villa Kalma Botkyrka Köparens Säljarens Säljarens pris/ Anm/specifikation Kalkyl- KOSTNAD FÖR uppgifter uppskattning skriftliga anbud (ev detaljer i bilaga) kontroll Hus i utgångsstandard Sidobyggnad Tillval och utbyten Se tillvalslista SUMMA Delsumma SÄLJARENS ÅTAGANDE Extra material/ byggnadsarbeten Schakt och grund Montering Extra fyllnadsmassor/pålning Normalschakt och grund (typgodkänd) Enl. SmV:s leveransbeskrivning VVS-installation Enl. SmV:s leveransbeskrivning El-installation Grundoljning o grundmålning Golvbeläggning SUMMA TILLKOMM. Enl. SmV:s leveransbeskrivning Enl. SmV:s leveransbeskrivning Enl. SmV:s leveransbeskrivning Delsumma MATERIAL OCH ARBETE Tomt kostnad Lagfart Nybyggn. karta,bygglov Gatukostnad Anslutningsavgift VA Anslutningsavgift EL Anslutningsavg. Fjärrvärme/Gas Anslutningsavg. Telefon/Stadsnät Grundundersökning Rivning Ingår ej Reserv. Berg/fyllnadsmassor Skaftväg mm Kontrollansvarig enl. PBL Krankostnad Omlastning/ Container Byggfelsförsäkring SUMMA Delsumma TOMT OCH AVGIFTER Pantbrev och grav.bevis Räntor o bankavg. Rta % 2,63 Generellberäkning Skattereduc. D:o 30% SUMMA LÅNEKOSTNADER Uppräkn m h t byggtidp. Konsultkostnader Direkt insatt kapital/kontant del SUMMA ÖVRIGT Delsumma Påverkar kreditivkostnaden Delsumma TOTALKOSTNAD TOTALT KRONOR Rev BP Sida 1

2 SPECIFIKATION ÖVER TILLVAL Upprättad av Köpare Fastighetsbeteckning Datum Karpen Hustyp Sidobyggnad Kommun Villa Kalma Botkyrka Takkupa T I L L V A L Fonster i gavelspetsar Inv trappa Tvättmaskin Torktummlare Totalt TOTALT TILLVAL KRONOR INKL. MERVÄRDESKATT Rev BP

3 Preliminär driftkostnad för första året Köpare Upprättad av Fastighetsbeteckning och kommun Karpen 19 Botkyrka Hustyp Villa Kalma Förutsättning för beräkningen är en familj med 2 vuxna och med 2 barn i skolåldern Vattenförbrukning per år prel. antal m3 250 kostn /m3 35,00 kr Totalt kr Elförbrukning per år prel. beräkn. antal Kwh kostn/kwh 1,10 kr Totalt kr Hushålls-El per år prel. beräkn. antal KWh kostn/kwh 1,10 kr kr Ev annan uppvärmning, Olja gas, fjärrvärme el. dyl. Sophämtning per år Försäkring (dock ej lösöre) per år Underhålls- och reparationskostnader (inga kostnader under de första åren) Totalt uppskattad driftkostnad per år, kronor Beräknad driftkostnad per år avrundat till närmsta hundratal kronor: kr kr - kr kr kr Kostnad för del i samfällighets-, Väg-, eller tomtägarförening o.dyl. per år Övriga förutsättningar: Rev BP

4 Försäljningskontor: Nacka Tel: Gamla Värmdövägen 8 Fax: Datum Nacka PRELIMINÄR KALKYL FÖR BOENDEKOSTNADER I NYPRODUCERADE SMÅHUS ÅR 2014 Köpare nr 1 Person nr Ber årslön Bilförmån/år Antal barn Säljare Köpare nr 2 Ber årslön Bilförmån/år Bidrag/år Fastighet Kommun Hustyp Karpen 19 Botkyrka Villa Kalma Komm skatt BRA p Byggår Grundb.besiktn. Sidobyggnad 33, Lån typ Ränta Amort Bind.tid Byggkostnad ant. år Byggherrek. ansl.avg Bottenlån 1 3,14 5 Tomtkostnad Bottenlån 2 2,33 2 Total prodkostn Bottenlån 3 2,63 1,00 3 mån Kontantinsats Tilläggslån 2,63 5,00 3 mån Totalt lånebehov Eget arbete, värdering Värdering SAMMANSTÄLLNING FINANSIERING Upptagna lån Ränta Amort Summa Bottenlån Bottenlån Bottenlån Totalt bottenlån andel i % av marknadsvärdet Tilläggsslån Kontant insats (Smålandslånet totalentr. 5%, del entr 10%) Total produktionskostnad S:a kronor OBS! ifylles endast vid tomrätt Driftkostnad Tomtpris: Tomrättsavg % Tomträttsavg. Samf./Vägavg. Brutto kr Skatte reduc Netto kr Månadskostnad inkl. drift och amortering Brutto Netto Varav amortering - eget sparande - per månad 911 Kvar att leva på efter skatt, barnbid. och bokostn/mån Anmärkning: Skatteberäkning har gjorts med grundavdrag och eventuell bilförmån. 20% statlig skatt samt 5% värnskatt från resp. brytpunkt. Allmän pensionsavgift: 7% ( med maxbelopp räknat på 8,07% av förhöjt basbelopp.) Allmänt samt förstärkt sk. Jobbavdrag (även det 5:e) har medräknats i kalkylen. Rev BP

5 <Kund.Namn 1 > <Kund.Namn 2 > <Kund.Gatuadress > <Kund.Postnr> <Kund.Postort > OFFERT / AFFÄRSFÖRSLAG TOTALENTREPRENAD EXKL GRUND Vi tackar för Er förfrågan och offererar hus enligt nedanstående specifikationer: Husmodell Villa Kalma Sidobyggnad Leveransdeklaration Prislista välj ---> välj ---> Pris hus i utgångsstandard inkl. moms Pris sidobyggnad i utgångsstandard inkl. moms Pris tillval enligt bilaga Summa Vi hoppas att denna offert motsvarar Era önskemål och ser fram emot att välkomna er som kund. Offerten är giltig i 30 dagar. Kontakta oss gärna för mer information. Med vänlig hälsning SmålandsVillan AB Nacka SmålandsVillan AB Telefon Hemsida Gamla Värmdövägen richard.wieselgren@smalan

6 Nacka Vårt namn visar att vi har rötterna i den småländska traditionen, vilket betyder att vår mission är att leverera mycket hus för pengarna. Vår idé som hustillverkare är att erbjuda ett mindre antal hustyper med fastställda planlösningar framarbetade av arkitekter med funktionalitet i fokus. SmålandsVillan ingår i BWG Homes AB. I koncernen har det byggts hus sedan Det finns med andra ord över 80 års erfaranhet av att tillverka hus i vår koncern. Våra husfabriker ligger i Vrigstad och Sundsvall. Där vi tillverkar våra hus inomhus i fuktfri miljö och med rationella metoder. Torra och varma fabrikslokaler betyder att varken kyla eller regn kan åstadkomma skador eller försinka bygget. Till och med skåp, toaletter, och elektricitet kommer på plats i fabriken. Du garanteras ett friskt hus i en levande miljö. Våra hus är genomtänkta, välutrustade, energisnåla och fulla av möjlighter att växa i. SmålandsVillan levererar mycket energisnåla hus, tack vare våra välisolerade väggar och effektiva uppvärmningssystem. Våra hus uppfyller de nya tuffa nya engerikraven enligt Boverkets Byggregler, BBR. Vår vanligaste hustyp (Villa Kalmar) förbrukar på ca 4700 kwh/år för en normalfamilj i Stockholm med en frånluftsvärmepump (exkl hushållsel). Tillsammans med vår finansieringspartner Nordea har vi tagit fram Smålandslånet för att du ska känna dig trygg med dina bankfrågor och lån. Du får hjälp av en personlig kontaktperson genom hela processen som är specialist på nyproducerade hus. När du väljer att köpa ett hus från SmålandVillan väljer du enkelhet och trygghet. Vår byggledare håller kontakten med underentreprenör under byggnationen och lämnar över ett felfritt boende vid slutbesiktning som sker fyra veckor efter leverans. SmålandsVillan hjälper dig att göra ett stort beslut enkelt. SmålandsVillan AB Telefon Hemsida

7 Gamla Värmdövägen Nacka richard.wieselgren@smalan

8 I inflyttningsfärdigt utförande ingår bland annat: - Egen byggledare - 10-årigt konsumentskydd för samtliga utförda arbeten - 1-årig villabyggarförsäkring - Laminatgolv i ekutförande till samtliga torra utrymmen - Våtrumsväggmatta och våtrumsgolvmatta ur Tarketts sortiment enligt lista i badrum och på klädvårdsgolv - Vedumkök i fullhöjd med lucka Frida vit. - Valfri laminatbänkskiva ur Vedums sortiment. - Energiklassade topprodukter från Bosch - Garderober/inredning enligt leveransbeskrivning - Spegelskåp Vedum Basic 600 vit inkl. eluttag och halogentak i badrum - Tvättbänk Nimo allbänk i klädvård - ASSA 20002, säkerhetslås på ytterdörrar från NorDan - Draken CYD870 - Frånluftsvärmepump Nibe F750 - marknadens effektivaste värmepump - 3-glas isolerruta från Elitfönster, superenergi u-värde 1,3W/m²K - Effektvägg med 250 mm isolering, u-värde 0,16W/m²K - Invändig takhöjd 2,54 m - Tapeter ur Borosan alt. Decorama standardsortiment till de torra utrymmena - Utvändig panel är grundoljad och grundmålad - Vindslucka inkl. stege vid plats för trappa vid 38 och 45 taklutning, lucka i gavelspets vid Släta vita innerdörrar med tröskel i ek. Dörrhandtag matt krom - Multimediacentral SmålandsVillan AB Gamla Värmdövägen 8 Telefon richard.wieselgren@smalan Hemsida Nacka

9 Personliga Tillval Takkupa Fonster i gavelspetsar Inv trappa Tvättmaskin Torktummlare Summa personliga tillval: SmålandsVillan AB Gamla Värmdövägen 8 Telefon richard.wieselgren@smalan Hemsida Nacka

10 Sökt belopp, kr (nytt lån) INTRESSEANMÄLAN Datum Total produktionskostnad, kr Efternamn och tilltalsnamn Yrke/Titel Personnummer <Kund.Namn 1 > <Kund.Pers-/Org.nr > Postutdelningsadress Telefon bostad (även riktnr) <Kund.Gatuadress > <Kund.Telefon hem 1> Postnummer och ort <Kund.Postnr> <Kund.Postort > Epost <Kund.Epost 1 > Arbetsgivare Mobil <Kund.Telefon mobil 1> Civilstånd Anställningsdatum Medsökande Endast uppgift om make/maka/sambo/reg partner Efternamn och tilltalsnamn Yrke/Titel Personnummer <Kund.Namn 2 > <Kund.Pers nr 2 > Postutdelningsadress Telefon bostad (även riktnr) <Kund.Gatuadress > <Kund.Telefon hem 2> Postnummer och ort Mobil <Kund.Postnr> <Kund.Postort > <Kund.Telefon mobil 2> Epost Civilstånd <Kund.Epost 2 > Arbetsgivare Anställningsdatum Bank <Fastighet.Bank.Företagsnamn > Fastighetsbeteckning Lägesbeskrivning Hushållets inkomsterkronor per månad Hushållets utgifter kronor per månad Arbetsinkomst/pension Driftskostnad Person 1, före skatt (enligt SmV) Förmånsvärde, t ex bil, kost kr Arbetsinkomst/pension Antal barn Flickor år Pojkar år Person 2, före skatt Förmånsvärde, t ex bil, kost kr Barnbidrag/bidragsförskott Övriga inkomster Skatt totalt Barnomsorg/underhåll Övriga fasta kostnader Inkl kostnader för andra lån SUMMA INKOMSTER SUMMA UTGIFTER 1 942