EN TIDNING FRÅN BOSTADS AB EIDAR Nummer Satsning på underhåll fortsätter. Tyck till om hemsidan. Ny förskola invigd. Hyresgäster bjuds på bio

Transkript

1 EN TIDNING FRÅN BOSTADS AB EIDAR Nummer Satsning på underhåll fortsätter Tyck till om hemsidan Ny förskola invigd Hyresgäster bjuds på bio

2 Det ser ljust ut Det är så gott att vi går mot ljusare tider igen! Att kunna promenera till jobbet till tonerna av fågelkvitter är alltid lika härligt. Även för Bostads AB Eidar är läget ljust. Vi har haft en positiv utveckling under flera år och antalet outhyrda lägenheter är idag väldigt få. Det gör att vi även i 2007 års bokslut kan visa upp bra siffror och därmed fortsätta vårt intensiva arbete med underhållet av våra fastigheter. Under förra året satsade vi 72 miljoner kronor på allt från nya balkonger till upprustning av inner gårdar. I årets budget har vi avsatt nästan lika mycket för att höja trivseln ytterligare. När vi ser över våra fastigheter är även miljöaspekten viktig. Vi måste alltid fråga oss hur vi kan göra förbättringar som, förutom en högre boendestandard, också bidrar till minskad miljöpåverkan. Även du som enskild hyresgäst kan bidra och med tanke på att Eidar har över lägenheter kan vi tillsammans åstadkomma mycket. Den miljöutredning som studenter vid Göteborgs universitet gjort i samarbete med oss är ett steg på vägen i vårt fortsatta miljöarbete. De flesta av er har säkert sett huset som reser sig mot skyarna vid gångbron över Gärdhemsvägen till Nils Ericsonsgymnasiet. Tillsammans med ytterligare några hus i kvarteret Elefanten kommer det att bilda ett helt nytt Eidar-område med 246 stu Ställ upp i vardagen! Det fortsätter att komma många förslag på mottagare av våra God granne-buketter. Skälen till nomineringarna är oftast att man ställer upp på olika sätt i vardagen. Man tar in posten, hjälper till att ta hand om katten eller bara är ett vänligt ansikte som stannar till och pratar i trappuppgången eller på gården. Just de där enkla sakerna som i sig inte är så märkvärdiga, men som är så viktiga för trivseln. Nu tar vi ett vår- och sommaruppehåll med bukettutdelningen, men fortsätt att bry er om varandra! Suvi Liesto, Karlstorpsvägen 81, fick en härlig bukett av Selam Nokrach. Suvi är den bästa grannen man kan tänka sig. Hon är så snäll och hjälpsam, motiverar Selam. Äntligen bankomat på Granngården Många kunder till butikerna i Granngårdens centrum har länge frågat efter en uttagsautomat. Nu är det löst och i slutet av februari installerades den nya Bankomaten. Det här underlättar även för alla som jobbar eller bor i området, säger Eidars marknadschef Eva Tjerneld. När Medborgarskolan etablerat sig med sitt nya västsvenska centrum för dans och musik, väntas antalet besökare till Granngårdens centrum öka ytterligare. Var med och utveckla eidar.se Hjälp oss att förbättra hemsidan. Skicka synpunkter och idéer till entre@eidar.se DU får en liten gåva som tack! Nadia Khajo, Lantmannavägen 44, nominerades av Sayedah Shakkour. Nadia ställer alltid upp och hjälper till med det mesta. Det har hon gjort ända sedan vi flyttade in, berättar Sayedah. Begishe Sabani, Lantmannavägen 34, nominerad av Dzafer Murtezovic. Det betyder mycket att ha en så bra och trevlig granne som Begishe att umgås med, säger Dzafer. (Begishe hade inte möjlighet att vara med på bild). Inga raketer i tätbebyggt område Påsken är fylld av god mat och mysiga TVkvällar. Många bävar dock för alla raketer och smällare. Tänk på att du aldrig får skjuta raketer i tätbebyggt område. Risken för olyckor är stor och raketer och smällare upplevs dessutom som väldigt obehagligt av hundar och andra husdjur. Låt oss tillsammans se till att det blir en glad påsk för alla. Tredje sommaren med skön allsång Visserligen är det några månader kvar till de ljumma sommarkvällarna, men redan nu står det klart att det blir ännu en sommar fylld med allsång på Lextorp. Sommarens första allsångskväll anordnas den 3 juni och sedan sjungs det vidare den 10 juni, 17 juni, 29 juli, 5 augusti och 12 augusti. Eidar är förstås medarrangör även i år. Utökad service på eidar.se Eidars hemsida har i snitt cirka 750 besök varje dag. Nu planeras en utveckling av för att kunna ge ännu bättre service till både blivande och befintliga hyresgäster. Du kan vara med och påverka innehållet. Webbplatsen blir allt viktigare och vissa månader har vi över besök. Många söker boende via nätet idag och då är en attraktiv hemsida med uppdaterad och tydlig information extra viktig, säger Eidars Håkan Jacobsson, som ansvarar för översynen. För exempelvis Trollhättans många studenter är nätet den självklara informationsplatsen. På eidar.se kan man idag göra allt från att anmäla sitt intresse för lediga lägenheter till att fixa sin egen boendekalkyl och få svar på de vanligaste frågorna. Vår nuvarande hemsida skapades för fem år sedan och ambitionen är nu att förnya utseendet, erbjuda mer information och även göra det ännu enklare för oss att uppdatera den. På sikt hoppas vi också kunna utöka servicen till befintliga hyresgäster och exempelvis göra det möjligt att gå in och titta på sina hyresavier och få meddelanden om vattenavläsning, men det är ett senare steg, påpekar Håkan Jacobsson. Målet är att kunna presentera en ny och fräsch eidar.se till hösten. dent lägenheter! Inflyttningen blir vid årsskiftet, men redan nu har du som är student möjlighet att göra en intresse an mälan. Som Trollhättans Stads eget bo stadsbolag tar vi ett stort ansvar för ut vecklingen av olika boenden i hela kom munen. Vi förvaltar även fastigheter inom skola, barn- och äldreomsorg. I det här numret kan ni läsa mer om nybyggda Lyckan och alla andra förskolor som Eidar ansvarar för. Ha en riktigt Glad Påsk! Lennart Svensson, VD Det här färgglada påskträdet skapades av hyresgästerna på Granngården i samband med förra årets påskfirande. Den lokala hyresgästföreningen och Eidars bovärdar fixade pyntet och hyresgäster i alla åldrar hjälptes åt att klä trädet i påskens alla färger. Det blir påskträd på Granngården även i år. Kanske en idé att ta efter i fler bostadsområden? Entré ges ut av Bostads AB Eidar. Ansvarig utgivare: Lennart Svensson Produktion: Profil Communication, Trollhättan Redaktionskommitté: Gun Karlsson, Ingegerd Sjödahl, Håkan Jacobsson och Eva Tjerneld (Eidar) samt Erik Torstensson (Profil Communication). Foto: Håkan Jacobsson, Christer Lorentzon Tryck: Rydins Tryckeri, Nossebro, hyresgäster på gratisbandy Drygt 500 hyresgäster hämtade ut Eidars fribiljetter och hejade på Gripen/Trollhättan BK i hemmamatchen mot topplaget Sandvikens AIK/BK i Elitserien den 9 februari. Totalt sågs matchen av personer och Gripen gjorde en stark insats, trots förlust med 6-2. Eidar har sedan flera år tillbaka ett nära samarbete med Gripen och bandyintresset är stort hos många hyresgäster. Vi försöker på olika sätt ge mervärden till våra kunder. Att så många utnyttjade möjligheten att gå gratis på en elitseriematch visar att det är ett uppskattat erbjudande och det känns väldigt roligt, säger Eidars marknadschef Eva Tjerneld.

3 Lyckan är trivsel på förskolan EIDARS FÖRSKOLOR Nästan 840 barn i hela Trollhättan är dagishyresgäster hos Eidar, som ansvarar för sammanlagt 19 förskolor. Det senaste tillskottet heter Lyckan, som stod inflyttningsklar dagarna före årsskiftet. Det har blivit fantastisk bra, säger rektorn Eva-Lena Beischer. Dannebacken, Halvorstorp Gulsparven, Furulundsvägen 15 Örtagården, Slättbergsvägen 220 Lodet, Bokvägen 27 Soluret, Smultronvägen 8 Mätbandet, Björkvägen 28 Storken, Hagtornsstigen 9 Källstorp, Björndalen, Skogshöjden Kometen, Kometvägen 1 Björnen, Vattuvägen 1-5 Kritan, Korteredsvägen Tornet, Lärketorpsvägen 113 Västanvinden, Torngatan 37 Solstrålen, Björndalsvägen 26 Lyckan, Strömsviksvägen 14 Eidar förvaltar förskolorna på uppdrag av sin ägare Trollhättans Stad, som hyr lokalerna av sitt bostadsbolag. Vi sköter all utemiljö och underhåller fastigheterna. Jag har kontinuerlig kontakt med personalen så vi får snabbt reda på om det är något som behöver göras, säger bovärden Peter Jansson. Han ansvarar för flera förskolor väster om älven och där ingår bland annat ny byggda Lyckan på Källstorp. Lyckan består av tre avdelningar med sammanlagt 48 barn i åldrarna 1-5 år. Skoftebyn Kärrviolen, Ryrvägen 26 Sjuntorp, Upphärad, Velanda, Åsaka Vindan, Kyrkvägen 17 Forsen, Biblioteksvägen 4 Upphärad, Västra Lindåsvägen 9 Husaren, Kadettvägen 1 Solgården, Vänebyvägen 58 FLER PLATSER BEHÖVDES Det fanns ett stort behov av fler platser och den här satsningen känns jättebra. Läget är perfekt och det är enkelt för alla kringboende föräldrar att hämta och lämna sina barn. Att få förskoleplats så nära hemmet som möjligt är förstås viktigt för alla, säger Eva-Lena Beischer. Rektorn Eva-Lena Beischer är väldigt nöjd med Eidars nybyggda förskola Lyckan på Källstorp. Strax före årsskiftet stod de tre avdelningarna inflyttningsklara. Skulle barnantalet sjunka i framtiden kan Eidar förvandla förskolan till nio radhuslägenheter. Nedan ser du några av Eidars 18 andra förskolor runt om i kommunen. Storken, Dannebacken. Kritan, Skogshöjden Kärrviolen, Skoftebyn Vindan, Sjuntorp Att nya förskolor byggs är inte särskilt vanligt, men det kraftigt ökande barnantalet i Björndalen, Strömslund och Skogshöjden gjorde det nödvändigt. VI ÄR VÄLDIGT NÖJDA Vi är väldigt nöjda med lokalerna och samarbetet med Eidar har fungerat väldigt bra. Nu längtar vi efter våren så att personalen och barnen kan njuta fullt ut av vår fina gård, säger Eva-Lena, som även är rektor för Björndalens tre förskolor Solstrålen, Kometen och Björnen. Av de 48 barnen på Lyckan flyttades 18 barn från tillfälliga lokaler. Därefter har ytterligare 28 barn skolats in. Personalen har en intensiv period bakom sig och det tar ett tag att sätta alla rutiner på en helt ny förskola. Men vi har en härlig mix av äldre erfaren personal och yngre med nya idéer, så det känns väldigt stimulerade, säger Solgården, Åsaka Eva-Lena Beischer. Lyckan kommer med all sannolikhet att fungera som förskola under många år framöver, men skulle det visa sig att behovet minskar så finns möjligheten att bygga om förskolan till radhuslägenheter. För att garantera en långsiktig an vändning av fastigheten har vi byggt den så att det går att förvandla den till nio rad huslägenheter, säger Gunnar Gustavsson på Eidars förvaltningsavdelning. bra utemiljö Att bygga förskolor ställer särskilda krav på säkerhet och arbetsmiljö. Lokalerna är exempelvis utrustade med bullerdämpande material. Köket är utrustat så att barnens mat kan tillagas på plats. Vi har också lagt ner mycket arbete på en bra utemiljö, säger Gunnar Gustavsson, som var och klippte invigningsbandet den 28 februari. Lindåsen, Upphärad

4 Nytt samarbete med högskolan Hur skapar man effektiv fastighetsförvaltning och trivsamt boende? Frågorna ställs på Högskolan Västs Fastighetsmäklarutbildning och Eidar bidrar med svar. Lennart Svensson föreläste för studenter vid Högskolan Väst. Miljöutredning gav många tips Vad ska Eidar som företag göra för att minska påverkan på miljön så mycket som möjligt? Vad kan du som enskild hyresgäst bidra med? För att få svaren har Eidar gjort en miljöutredning i samarbete med studenter vid Göteborgs Universitet. Målet var att beskriva på vilka områden vår verksamhet påverkar miljön mest och vilka insatser som skulle göra mest nytta, säger Bengt-Åke Pettersson hos Eidar. Bolaget har sedan tidigare börjat in vestera i bland annat ny ventilationsoch värmestyrning för att optimera energi användningen och minska utsläppen av växtgaser och andra miljöfarliga ämnen. Vi kommer även att jobba vidare med avfallshanteringen så att alla hushållssopor tas om hand på ett miljöriktigt sätt. Dessutom kommer vi att ställa ännu större miljökrav på våra entreprenörer och leverantörer. Vår ambition är förstås att skapa både ett tryggt och miljövänligt boende, betonar Bengt-Åke. Blivande miljövetaren Åsa Tärnström är en av fyra studenter som gjort utredningen i samarbete med Eidar. HITTA KONKRETA FÖRSLAG Eidar har en stark vilja att jobba med miljöfrågorna och utredningen har tagits emot på ett mycket positivt sätt, berättar hon. Under hösten studerades ett av Eidars bostadsområden grundligt. Vi tittade bland annat på energi Tanken är att bolagets vd Lennart Svensson vid återkommande tillfällen ska föreläsa om fastighetsförvaltningsteknik under studenternas tredje och sista år på Fastighetsmäklarutbildningen. Vi ser ett stort värde i att studenterna får träffa representanter för branschen och höra hur man resonerar och planerar. Eftersom Eidar är Trollhättans största hyresvärd är det ju i allra högsta grad intressant att höra hur bolaget jobbar, säger läraren Lars Jansson. Lennart Svensson tror mycket på utbildningssamarbetet. Vi har mycket erfarenhet och kompetens inom Eidar och jag kan ge studenterna en bra bild av hur de teoretiska kunskaperna kan omsättas i praktiken. Samtidigt ger det oss mycket att lyssna till studenternas synpunkter och idéer. Det är alltid intressant att diskutera om hur man som fastighetsförvaltare ska jobba för att hela tiden kunna utveckla boendet och samtidigt ha en stabil ekonomi. Långsiktighet är viktigt och inom Eidar tar vi ett stort ansvar för att skapa bra boendemiljöer i hela kommunen, påpekar han. Fastighetsmäklarutbildningen är populär. Omkring 150 sökande slåss om de 50 platserna varje år. Det är en bred utbildning som gör att man kan jobba som husmäklare eller med förvaltning av större innehav, säger Lars Jansson. förbrukning, avfallshantering, transporter och kemikalieanvändning. Utifrån det har vi försökt hitta konkreta förslag på åtgärder som Eidar kan genomföra tillsammans med hyresgästerna, berättar Åsa Tärnström. Hon understryker att kunskap är viktigt för att nå resultat. Det gäller såväl Eidars ledning som bovärdar och hyresgäster. Att jobba med miljöförbättringar förutsätter ju att man vet hur man ska göra. Eidar har en hög ambitionsnivå och eftersom man har så många hyresgäster kan enskilda små åtgärder snabbt ge stort resultat. Exempel på Planerat underhåll UNDER 2008 Beckasinen Återställa efter kulvertarbetet och se över den yttre miljön. Gulsparven Se över den yttre miljön med planteringar, soffor och cykelställ. Måla förråd och tvättstugor. Polisen Målning av fasaden, ny stolpbelysning samt belysning vid parkeringen. Ny lekutrustning. Bäckelyckan Fortsätta med nya rabatter på Ö Margaretav , byte av en del tvättmaskiner i tvättstugorna. Kvarterslokalen skall målas och fräschas upp. JärveN Byte av en del fönster. Björnen Målning av entrédörrar Drottningg Eleonoragården Målning av balkonger/golv, byte av hängrännor. Granngården Fortsatt byggande av garage på p-däcket och plåtbeklädnad av fönster på höghusen. Upphärad Målning av fasader och fönster Kyrkväktarns väg och Västra Lindåsv. Sågkvarnen Fortsatt fönsterbyte. Humlan Målning av 15 trapphus, fortsatt utveckling av utemiljön med bl a uteplatser, upprustning av basketplanen bakom Humlev Björnbäret Arbetet med balkongbyten fortsätter, dränering samt byte av skärmar och plattor på uteplatser, byte av garageportar. Skogshöjden Fönstermålning i delar av området. Tvätta tak, måla och installera ny belysning på carportar. Karlsberg Ny entrébelysning och nya mattor i trapphusen. Stensmedjan Se över utemiljön med bl a nya bänkar och bord. Pilen Upprustning av utemiljön, renovering av hiss på Riddareg 12 C, fönstermålning. FÅGELN Målning och byte av mattor i trapphusen Österlångg 80 Arbetet med att byta ut alla balkonger i området Björnbäret på Karlstorp fortsätter även under Där stundar dessutom dräneringsarbeten, byte av skärmar och plattor på uteplatser samt byte av garageportar. Storsatsning på underhåll När fler lägenheter hyrs ut finns också mer pengar till underhåll. Under 2007 satsade Eidar 72 miljoner kronor på exempelvis målning, fasadreparationer, lekplatser, klinkers i trapphus, utebelysning och balkongbyten. Under 2008 har nya miljoner avsatts i budgeten. Vi har gått igenom alla fastigheter och det finns en tydlig plan för när olika saker ska göras, säger Eidars förvaltningschef Carina Johansson. Med lägenheter finns det förstås alltid ett behov av mer eller mindre akuta insatser. Det har vi beredskap för. Samtidigt måste vi planera långsiktigt och ha en grundplan för allt underhåll, liksom för alla större investeringar. Idag har vi en väldigt bra bild av läget tack vare vår omfattande underhållsinventering av alla våra fastigheter som vi gjorde förra året, säger Carina Johansson. Inre underhåll kan vara allt från nya tapeter i enskilda lägenheter till renovering av tvättstugor och trapphus. Yttre underhåll handlar om exempelvis balkong- renoveringar, fönsterbyten och gårdsbelysning. Carina Johansson har tidigare varit bovärd i många år och vet att det kan vara svårt att prioritera bland alla önskemål och behov som finns. Bovärdarna redovisar behoven för respektive område och har dessutom en nära dialog med hyresgästerna. Det är viktigt för oss att veta vad de boende tycker, säger Carina. I dagsläget har Eidar goda möjligheter att satsa på underhåll och investeringar, tack vare att nästan alla lägenheter är uthyrda. Under 2008 finns 60 nya underhållsmiljoner i budgeten. Backar man fyrafem år stod många lägenheter tomma i flera områden, vilket innebar att det fanns mindre ekonomiska resurser.

5 EIDAR-KRysset Julnumrets korsord hade sina små fallgropar, men ni var ändå många som lyckades lösa det och kvalificera er för utlottningen av inte mindre än 15 vinster! Rätt svar: Julpynt till max Följande fem vann varsin mysig pläd: Christian Stödberg, Ö Margaretav. 54, Thn Eric & Birgit Faxå, Staveredsg. 8, Thn Rolf Saxin, Drottningg. 62 C, Thn Eleonore Larsson, Karlstorpsv. 13, Thn Åsa-Lill Jensen, Textilv. 3 C, Sjuntorp Dessa fem vann designade ljuständare: Sibylla Lundberg, Lextorpsv. 231, Thn Allan Redemyr, Drottningg. 62 C, Thn Gun Möller, Karlstorpsv. 51, Thn Birgitta Bengtsson, Diabasv. 3, Thn Irma Andersson, Drottningg. 64 A, Thn Varsin biobiljett vanns av följande kvintett: Lars Sundman, Torng. 4, Thn Britt Engdahl, Tingvallaplan 4 F, Thn Eric Larsson, Ö Margaretav. 62, Thn Siv Svernhammar, Strandg. 8, Thn Margareta Blomqvist, Lantmannav. 32, Thn GRATTIS! Entrés påskkryss bjuder förstås på nya utmaningar. I vinstpotten den här gången finns 5 st Första förbandsväskor. Skriv din korsordslösning på ett vykort och skicka till: Entré, Box 928, Trollhättan. Du kan också e-posta till entre@eidar.se Vi vill ha ditt svar senast måndagen den 28 april. Korsordslösningen hittar du på onsdagen den 30 april. Eidar bjuder på succéfilm! Sommaren 2006 spelades stora delar av succéfilmen Ett öga rött in i Trollhättan. Det är en färgsprakande filmberättelse som är fritt inspirerad av den kritikerrosade boken av Jonas Hassen Khemiri. Vid årets Guldbaggegala belönades Hassan Brijany med en Guldbagge för bästa manliga biroll. Torsdagen den 27 mars bjuder Eidar sina hyresgäster på filmen i Hebeteatern. Det känns väldigt roligt att få bjuda våra hyresgäster på detta, eftersom filmen till stor del är inspelad i Eidar-miljöer. Många scener har ju bland annat spelats in på Kronogården, säger Eidars Ingegerd Sjödahl. Filmerbjudande till hyresgäster Torsdagen den 27 mars bjuder Eidar sina hyresgäster på filmen Ett öga rött. Föreställningarna är kl och i Hebeteatern. Det finns 355 platser/föreställning. Först till kvarn! Filmen är tillåten från 7 år. Jag väljer föreställningen (kryssa) Ja, tack! Självklart vill jag ha 2 gratisbiljetter till Ett öga rött. kl kl Namn: Lägenhetsnr: Lämna kupongen i vår Bobutik på Spannmålsgatan 13. OBS! Max 2 filmbiljetter/hushåll. Erbjudandet omfattar totalt 710 biljetter. Vi reserverar oss för att biljetterna kan ta slut. Box Trollhättan Telefon info@eidar.se