Gårdstensbostäder 16 års samhällsbygge i Gårdsten Vinnare av SABOs Hållbarhetspris Michael Pirosanto

Transkript

1 Gårdstensbostäder 16 års samhällsbygge i Gårdsten Vinnare av SABOs Hållbarhetspris 2013 Michael Pirosanto

2 Fakta om Gårdsten Invånare: från (31/ ) till (31/ ) Medelinkomst per familj: 210 (Gbg 306 ) Läge: 13 km nordost om Göteborgs centrum Antal hyresrätter: 2.734, byggda Antal bostadsrätter: 339, varav 189 i småhus Antal äganderätter i småhus: 116 hus Höjd över havet: 100 m

3 Gårdstensbostäders styrelse

4 Olika exempel på vanskötsel 1997

5 Anmälda Brott per 1000 invånare Gårdsten Göteborg

6 Mångmiljonprogrammets behov av 5 nycklar Tydliga ägardirektiv Fysisk förnyelse Inflytande och mobilisering Professionell förvaltning Välfärd & Service

7 De tre dimensionerna Ekologiska Sociala - Ekonomiska Tomma lägenheter 823 lgh 0 lgh Uthyrda lokaler 8 lokaler 50 lokaler Fastighetsvärde 150 milj 1083 milj

8 Sociala dimensinen

9 Samarbeten träning & segling Träningsträffar - GöteborgsVarvet, Seglarskola - GKSS och Rotary Långedrag Skutsegling - Svenska Kryssarklubben Stena Mach Race Stena Reycling

10 Läxhjälpen, år två, i samarbete med 13 företag, Fastighetsägarna i Göteborg och Gårdstensbostäder Liljewall Arkitekter Boendekomfort Balco Gärde Wellslau Advokatbyrå Kungälvs Rörläggeri Peab Skanska Maskin Primär Fastighetsförvaltning Mårtensson & Håkansson AB Adolfsson Måleri AB Nokas (Skandiabevakning) Göteborg Energi Cowi AB Läxhjälpen

11 Ekologiska dimensionen Individuell mätning för 100% av hushållen.

12 World Habitat Award 2005 Solhusen i Gårdsten 255 lgh. Klart % energibesparingar. Solfångare för varmvatten. Tilläggsisolering, fönster, individuell mätning, inglasade balkonger mm

13 Solhus 1-3 Västra Gårdsten 877 lgh Solhus lgh Klart 2004 Solhus lgh Klart 2000 Solhus 3 med ny teknik 379 lgh pågår klart 2015

14 Individuell mätning - OnLine Följa förbrukningarna via internet Resultat: Förändrat beteende bland de boende En tumregel i besparingar i Gårdsten är: - 1 m 3 /m 2 Vatten - 25 kwh/m 2 El Fortsatt miljöarbete Informera om: Källsortering, individuell mätning och Spartips för energibesparing. I samarbete med Renova & Kretslopp

15 Ekonomiska dimensionen Tomma lägenheter 823 lgh 0 lgh Uthyrda lokaler 8 lokaler 50 lokaler Fastighetsvärde 150 milj 1083 milj

16 Gårdstensbyrån Nätverk 1965 Jobb Företagsutveckling och stöd Utbildningar 2 Städ Bygg & Fastighet Park & Utemiljö Butik restaurangutbildning 2008

17 Hur vi tillämpar social hänsyn i upphandling av byggentreprenader Nedan redovisas exempel på hur vi tillämpar sociala hänsyn i byggentreprenader (fasadarbeten) AFA.21 Översiktlig information om objektet Projektet är indelat i 2 st delentreprenader, TE 1 och TE 2, vilka var för sig upphandlas av beställaren. Nedanstående är en kort översiktlig information av respektive delentreprenad, detaljer framgår i förfrågningsunderlaget i övrigt. I TE 1 skall ingå: Betonglagningsarbeten, behandling av fasadelement, omfogning av fasadelement, utvändiga målningsarbeten mm. Ställning för egna arbeten samt 2 veckor per fasadyta för TE 2. Fasadställning skall utföras med väderskyddat tak och med täckt utsida med väv eller motsvarande. Entreprenör för TE 1 skall rekrytera en ungdom från Gårdsten under hela entreprenadtiden, jfr text under AFD.343. I TE 2 skall ingå: Plåtarbeten på fasader och tak, nya balkongräcken mm. Ställning under 2 veckors tid per fasadyta tillhandahålls av entreprenör för TE 1. AFD.343 Anställda Gårdstensbostäder har en avdelning benämnd Arbete och företagsamhet i Gårdsten, vars uppgift bl. a är att förmedla arbeten till arbetslösa hyresgäster i Gårdsten. För denna entreprenad skall en arbetstagare (ungdom) rekryteras från Gårdsten under hela entreprenadtiden. Ansvarig för omnämnda verksamhet är Salma Nazzal, tfn , e-postadress: salma.nazzal@gardstensbostader.goteborg.se Entreprenör för TE 1 skall rekrytera en ungdom från Gårdsten under hela entreprenadtiden, jfr text under AFD.343. För denna entreprenad skall en arbetstagare (ungdom) rekryteras från Gårdsten under hela entreprenadtiden.

18 Företagsutveckling i Gårdsten Norra Gårdsten: Bavan Livs Pizzeria Saffrans Kiosk Nashwa Salong Bedam International LP Entreprenad Samhall Julia s JK Sanering Västra Gårdsten, Kaneltorget: Sami Sax - Frisör 2:ans Närservice - Servicebutik Låsinvest - Låssmed Pizzeria Suverän HTE Garden Unilab AB mammografi Gårdstens Tandhälsa Libella Kakel Östra Gårdsten, Gårdsten Centrum Netto Babak Kött & chark Sia Service ATG & Post Bankomat Salong Stil no1 - Frisör Amaretti Café & Konditori Truth Style - Hårvård o kläder Gårdstens Pizza & grill Farhia Travel & Telefonkort Resebyrå och Internet-service Tandläkare Dima Jasser Läkare Bachar Ghanoum Gårdstens Grönsakshall Gårdstens Orienthall Östra Gårdsten, Salviagatan Företagscenter: JET - Lågprisbensin Gårdstens Glasmästeri Kungälvs Rör InterEl PEAB Byggservice Kone Hissar Nokas Balco GI Fastighetsservice BKAB JPS Rörinstallationer Energi & Miljöteknik Dannebacken Från 8 till 50 företag på 16 år

19 Långsiktig strukturell utveckling Kryddhyllans vidareutveckling Punkthus vid Kaneltorget Företagsutveckling intill vindkraftverket Planering för generationsboende

20 Ett av Göteborgs Stads kända varumärken

21 Gårdstensbostäder vinnare av SABOs Hållbarhetspris 2013