F.d. skolfastighet Krokom Rännön 1:50, Rönnöfors i Offerdals församling

Transkript

1 F.d. skolfastighet Krokom Rännön 1:50, Rönnöfors i Offerdals församling Allmän beskrivning Försäljningsobjektet består av en f.d. skolfastighet belägen i norra delarna av Rönnöfors by, Offerdal, ca 65 km från Krokom. Objektet har ett högt och vackert läge med storslagen utsikt utöver omgivande områden samt delar av byn. På tomten finns en mindre byggnad med mark tillhörande byalaget som nyligen avstyckats från skolfastigheten. På fastigheten finns uppförd en skolhusbyggnad i l ½ plan med mindre källardel, innehållande f.d. skollokaler med en total bruksarea om ca 285 m². På försäljningsobjektet finns dessutom uppförd en uthusbyggnad innehållande samlingslokal samt bakstuga om tillsammans ca 75 m² bruksarea. Försäljningsobjektet är dessutom bebyggt med en enklare uthusbyggnad.

2 Allmänt Försäljningssobjektet avser skolhusbyggnad, bakstuga, (vilken förnärvarande är uthyrd till byalaget), samt förrådsbyggnad med tillhörande tomt. Skolhusbyggnaden vilken är uppförd i ½ plan, innehåller i bottenvåning f.d.skollokaler, vån. l tr innehåller f.d. matbespisningslokaler samt slöjdsal vilka med lätthet kan omdisponeras och nyttjas till bostadsändamål. Mark Fastighetens totala areal uppgår till m², Tomtens obebyggda delar består till stora delar av plan mark med planerade gräsytor samt grusade kör- och uppställningsytor. Fastigheten östra delar är sluttande delvis kraftigt mot öster. Planförhållanden För området saknas detaljplan. Servitut Se förrättningshandling. Gemensamhetsanläggningar Försäljningsobjektet ingår i gemensamhetsanläggningar kallad Krokom Rännön GA:2, GA:3 samt GA:4. Gemensamhetsanläggningarna avser borrad brunn med tillhörande pumpanläggning och hydrofor, avloppsledning med avloppsbrunnar samt väg.

3 Huvudbyggnad Friliggande byggnad uppförd i l ½, plan med mindre källarvåning. Byggnadens ursprungliga byggnadsår är ej känt, byggnaden är troligen uppförd under 1920-eller 1930-talet. Därefter synes viss ombyggnad och förändringsarbeten ha skett i olika omgångar. Byggnaden är uppförd på källargrundmurar samt torpargrund av betong. Bjälklag består av trä med byggnadsstomme av troligen timmer eventuellt trä under fasadbeklädnad av träpanel. Ytter taksbeklädnad består av plåt. Byggnadsarean, BYA = ca 190 m² Bruksarean, BRA = ca 185 m² Fördelat på plan 2, bv: 175 m² Plan 3, vån l tr: 110 m² Biarean, BIA = ca 10 m²

4 Innehåll Byggnaden innehåller i plan l, kv endast enklare pannrum, BIA = ca 10 m². Plan 2, bv innehåller 2 st. f.d. lektionssalar, 2 hallar/kapprum, 2 mindre kontor samt 2 st. toalett rum, BRA = ca 175 m². Plan 3, vån l tr innehåller l rok, hall, toalettrum samt f.d. slöjdsal, BRA = ca 110 m². Invändiga takbeklädnader består mestadels av målad träfiber delvis utrustad med akustikplattor. Väggbeklädnad består av målad träfiber/målad väv och golvbeläggningar utgöres av plastmatta/linoleum, slöjdsal har trä. Kök vid vån l tr har modem köksinredning med rostfri diskbänk, elspis samt köksfläkt. I anslutning till köket finns dessutom mindre skafferirum. Takhöjd i större f.d. lektionssal är 3,8 m, takhöjd i övrigt uppgår till ca 3,2 m. Byggnaden uppvärmes via vattenburet värmesystem anslutet till egen el- och oljeeldad panna av fabrikat Alpha installerad år Till pannanläggningen finns utvändig oljetank i plåt. Värmesystemet är avtappat och byggnaden har stått kallställd sedan Vatten och avlopp är anslutet till gemensam vatten- och avloppsanläggning ingående i gemensamhetsanläggning.

5 Underhåll Byggnadens utvändiga underhåll bedömes som delvis eftersatt, utvändigt föreligger behov av målningsunderhåll av såväl fasader som fönster. Invändigt underhåll är beträffande våningsplanen mestadels normalt, byggnaden har i bottenvåningen orationell planlösning, bygganden har tidigare nyttjats till skolverksamhet. Bottenvåningen synes ha sådan planlösning att en ombyggnad till 2 enklare lägenheter för fritidsboende kan vara möjligt. Vid vån I tr finns en färdig lägenhet, endast visst behov av upprustning beträffande ytskikt synes föreligga. Bakstuga På fastigheten finns uppförd en äldre byggnad i plan med hel källarvåning. Byggnaden vars byggnadsår ej är känt, har varit föremål för viss invändigt renovering och upprustning, troligen under 1980-talet. Byggnaden är uppförd på grundläggning av betongsulor med källargrundmurar av betong. Bjälklag består av betong över källarvåning samt trä i övrigt. Byggnadsstomme och fasadbeklädnad utgöres av trä under yttertaksbeklädnad av plåt. Byggnadsarean, BYA= ca 60m² Bruksarean, BRA = ca 75m² Fördelad på plan I, kv 20m² Plan 2, bv 55 m²

6 Innehåll Byggnaden innehåller i plan l, kv enklare bakstuga omfattande ca 20 m². Våningsplaner innehåller dessutom enklare förråd. Plan 2, bv innehåll större samlingslokal, BRA = ca 55 m². I samlingslokal utgöres invändiga takbeklädnader av träpanel med väggbeklädnad av tapet och golvbeläggningar av plastmatta. Byggnaden uppvärmes via direktverkande el-radiatorer. Underhåll Byggnadens utvändiga underhåll bedömes som något eftersatt, utvändigt föreligger visst behov av målningsunderhåll. Invändigt underhåll är beträffande bottenvåningen tämligen normalt, underhåll av källarvånings bakstuga är ej bedömt.

7 Uthusbyggnad På fastigheten finns uppförd en enklare uthusbyggnad på grundläggning av betongsulor med byggnadsstomme och fasadbeklädnad av trä under yttertaksbeklädnad av plåt. Byggnadsarean, BYA = ca 70 m² Byggnaden innehåller endast enklare och oisolerade förrådsutrymmen samt f.d. torrtoalett. Underhåll Byggnaden har ett varierande mestadels normalt underhåll.

8

9