Ett skönare sjöläge i Stadsskogen. Brf Eksluttningen, Alingsås

Transkript

1 Ett skönare sjöläge i Stadsskogen Brf Eksluttningen, Alingsås

2

3 Välkommen till Skanska etar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.

4

5 Stadsskogen har snabbt blivit en av de mest populära stadsdelarna i Alingsås och det är inte konstigt! Här bor du mitt i den nästan sagolika naturen vid Mjörn, i toppmoderna kvarter och med kort cykelavstånd in till centrala Alingsås. Perfekt om du vill ha fisketurer på sjön precis lika nära till hands som att träffa upp vännerna på favoritrestaurangen i stan. Vårt kvarter här i Stadsskogen heter Eksluttningen och har ett av områdets bästa lägen. Våra hem har hög standard som bjuder på en bekymmersfri tillvaro och många kommer att kunna njuta av sjöutsikt. Kort sagt ett riktigt drömläge för dig som älskar fritiden och vet hur man tar vara på lediga dagar. Vi kallar det för ett skönare sjöläge och i den här broschyren kommer du säkert upptäcka varför. Eksluttningen, Alingsås 5

6 E20 Vårgårda Anten 182 Alingsås E20 42 Sjövik Mjörn Västerbodarna Eksluttningen Hjälmared jörboholm Ingared 180 Floda Tollered Hedared Sandhult 180

7 Bo vardagssmart och klimatsmart Du som bor i Alingsås har säkert sett Stadsskogen växa fram under de senaste åren. Planen har alltid varit att skapa en klimatsmart stadsdel och man har bevarat stora naturområden, utformat kvarteren för att passa in i miljön och varsamt planerat in nya gång- och cykelvägar. Oavsett om du gillar behagliga skogspromenader eller långa löprundor är det bara att kliva utanför dörren. Efteråt plockar du bara med dig badhandduken, hoppar upp på cykeln och tar ett svalkande dopp vid övekulle, Skår eller barnvänliga Playa Mjörn. Kanske har du redan båten väntandes i småbåtshamnen eller någon av vikarna? Stadsskogen har mycket att erbjuda dig som har små barn eller väntar tillökning. Här finns bra med barnomsorg genom Stadsskogens förskola, som har fem avdelningar med 100 platser. Den är ett så kallat passivhus med genomtänkt och tydlig miljöprofil som gör den unik i sitt slag i Norden. Under 2013 invigdes även StadsskogsskoIan. Den är i sin tur den första skolbyggnaden i Sverige som blivit certifierad för nollenergi, vilket innebär att produktion och förbrukning av energi är lika stora på ett år. Detta är möjligt genom bland annat Sveriges största solcellstak! Skolan ligger i anslutning till Träffpunkt Stadsskogen en mötesplats som också bjuder på allaktivitetshall, torg, matsal och parkering. Nya busslinjer och hållplatser gör också att du lättare kan pendla till jobbet och ställa bilen hemma. I planerna för Stadsskogen finns en livsmedelsbutik vid infarten till området och för allt du behöver i vardagen finns stan på kort avstånd. Eksluttningen, Alingsås 7

8

9 Två solfångare med härliga utblickar över naturen Brf Eksluttningens hus har fasader som går i en lätt bruten vit färg som fångar upp solens strålar. De ockrafärgade fönsterpartierna skapar precis lagom mycket kontraster. Alla hem har självklart balkong, uteplats eller terrass som tar vara på solen och de fina utblickarna så långt det bara är möjligt. Du som väljer en av lägenheterna högst upp i husen kommer att få en utsikt utöver det vanliga och en terrass som har plats för både trädgårdsmöbler, blommor och kryddodling. Runt husen finns den befintliga miljön sparad med små bergsknallar och träddungar. Tillsammans med nya gräsytor och planteringar, blir gården som en egen liten trädgård för alla i föreningen och det finns utrymme för både möten och lek med sandlåda, gungdjur och soffa. Förra året invigdes även Stadsskogens stora lekplats, som ligger strax nordost om Eksluttningen. I anslutning finns en vacker ädellövskog som även den blir en äventyrlig lekplats för kojbyggen och upptäcksfärder. Våra kunder berättar ofta om hur skönt det är att flytta till en förening där alla är lika nya för varandra. Ni skapar era regler och det finns massor av möjligheter att skapa egna traditioner med allt från vanliga kräftskivor till gemensamt julpyssel och tapaskvällar. För att underlätta sociala möten mellan grannar har Brf Eksluttningen även fått en stor gemensamhetslokal om 104 kvadratmeter med fullutrustat kök och bastu! Den har också två sovrum och kan användas som övernattningslägenhet när du har långväga gäster. Eksluttningen, Alingsås 9

10 just, modernt och bekymmersfritt När du bläddrar igenom planlösningarna kommer du snabbt märka att fokus ligger på det sociala livet med köket som självklar mittpunkt. Det finns både öppen, halvöppen och sluten planlösning mellan kök och vardagsrum och det är här du hittar de flesta kvadratmetrarna. I Eksluttningen får du riktigt hög standard redan från början och vi har utgått från en färgskala och ett grundsortiment som passar de flesta inredningsstilar. Du går genom rummen på ett golv av trestavig ekparkett men du kan enkelt ändra känslan genom att välja till vitlaserad askparkett eller spännande mörkt valnötsgolv. De vitmålade väggarna är enkla att inreda kring och bland tillvalen finns snygga tapeter och väggfärger. Passa på medan vi ändå gör jobbet åt dig! Köket bygger på samma ljusa och stilrena grund, med släta vita luckor, dämpade lådor och bänkskiva i stryktålig laminat. Induktions hällen gör matlagningen smidigare och mikron är bekvämt inbyggd i högskåp eller väggskåp. Du som vill satsa lite extra på ditt nya kök har många möjligheter, med till exempel andra luckor, uppgraderade vitvaror eller kontrastfull mosaik som stänkskydd. Badrummet är både rymligt och lättstädat med inredning från Vedum, infällbar duschhörna, matt kakel och ljusgrått klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare ingår givetvis. Titta igenom inredning och tillval noga och fundera över dina favoriter i lugn och ro. Din kontaktperson hjälper dig gärna med dina frågor och funderingar. 10 Eksluttningen, Alingsås

11

12 Noga utvalt När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Nedan ser du några planlösningar som är typiska för Brf Eksluttningen. Balkong K F Balkong Kök 15,0 kvm DM Mikro Vardagsrum 27,0 kvm K/F Vardagsrum/kök 25,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm elc/ms Sovrum 13,0 kvm Hall 6,5 kvm ST TM TT ST DM Mikro elc/ms Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Hall 6,5 kvm Klk 2,0 kvm Sovrum 2 7,5 kvm S Sovrum 1 14,0 kvm I denna luftiga tvåa ligger tonvikten på öppenhet. Du har också praktisk förvaring i klädkammare. Rymlig trea med plats för många gäster. Förutom matplatsen i köket, finns det gott om yta för en rejäl matgrupp i vardagsrummet. Våning 5 Uteplats Trp A1 Våning 5 Våning 4 Kamin,tillval Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Vardagsrum/kök 37,5 kvm Terrass DM Sovrum 3 10,0 kvm Trp B2 Trp B1 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning Trp A1 1 Trp A2 Sovrum 1 13,0 kvm DM M Trp Sovrum B2 2 10,5 kvm Trp B1 Kan tas bort som tillval Kök 17,5 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Trp A2 F K M Wc 2,0 kvm Klk 3,0 kvm K F ST elc/ms Hall 8,5 kvm Hall 8,5 kvm elc/ms Sovrum 2 14,0 kvm ST Wc 1,5 kvm Sovrum 3 13,0 kvm S Sovrum 1 8,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm TM TT TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 4 8,0 kvm En praktiskt fyra med takterrass. jusinsläpp från tre håll och ett öppet samband mellan kök, matplats och vardagsrum. Den här luftiga femman är perfekt för barnfamiljen, med fyra sovrum, gott om garderober och en gästtoalett i hallen. 12 Eksluttningen, Alingsås Våning 5 Våning 4 Våning 5 Trp A1 Våning 4 Våning 3 Trp A2 Trp A1

13 Stora fönsterpartier släpper in gott om ljus och ger en luftig känsla Kök Kök med noga utvalda material med gott om avställningsytor och förvaring. Här är några exempel och det finns flera inredningsval och tillval som ger ett personligt hem. Vita släta luckor från Marbodal Kakel som stänkskydd, 10x30 cm Slitstark laminatbänkskiva som standard och ett antal olika tillval, bland annat massivt trä Miljöklassade vitvaror från Siemens, induktionshäll och inbyggd mikro Snålspolande blandare Kombinerad kyl/frys lowfrost för 2 rok och hel kyl och frys nofrost för 3 5 rok olv Trestavig ekparkett i alla rum och flera möjliga tillval Instegsklinker i entréhall olvlister i ek Badrum Stilrena materialval med matt vitt kakel 20x30 cm och kontrasterande grå klinker på golv. Praktisk infällbar duschhörna Kommod från serien Vedum Free i vitt Bänkskiva och skåp från Vedum. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens olvvärme som standard Övriga rum I alla rum är väggarna vita, vilket gör det lätt att inreda och matcha med din personliga stil. Sovrum har antingen skjutdörrsgarderob, eller garderob. Vissa lägenheter har klädkammare Släta, vita dörrar Infällda spotlights med dimmer i badrum/wc och hall Utvalda väggar i vardagsrum är förstärkta för upphängning av platt-tv Eksluttningen, Alingsås 13

14 En hållbar helhetssyn

15 Skanskas röna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet rönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Eksluttningen, Alingsås 15

16 Miljösmarta detaljer i Eksluttningen Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem på Brf Eksluttningen kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från innergård till takterrass Brf Eksluttningen har en energiprestanda på 70 kwh/m 2 och år (värme, varmvatten och fastighetsel). Till detta tillkommer hushållsel på cirka 30 kwh/m 2. Husen ventileras med ett FTX-system, där både tilluft och frånluft styrs. Frånluftsdon i kök och wc i tak. Tilluftsdon placerade i samtliga sovrum och vardagsrum. Värmen i frånluften återvinns i en värmeväxlare som sedan värmer tilluften. Behövs mer värme så används fjärrvärme. Frånluften som passerat värmeväxlaren leds sedan ner i garaget där den sista värmen i luften används. Köken är utrustade med kolfilterfläkt vilket är bra ur energisynpunkt, då de inte drar ut någon uppvärmd inomhusluft. Här intill kan du läsa om fler av de åtgärder som gör Brf Eksluttningen till ett hållbart boende.

17 Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster Kyl och frys med energiklass A++ Individuell mätning och debitering av el FTX-system Fjärrvärme rön innergård för rekreation och biodiversitet Sedumtak på miljöhus

18 Nära till allt du behöver I Stadsskogen råder ett behagligt lugn men på bara 10 minuter är du inne i centrum med den sköna blandningen av små butiker, stora kedjor, caféer och restaurangliv. Närhet till E20 och en tågstation med både pendeltåg och reguljärtrafik gör att du snabbt tar dig in till öteborg. Noltorp Nolby Alingsås Nolhaga Alingsås asarett 1 2 Östlyckan Alingsås Station Stampen Strandgården Eksluttningen Kavlås Kullingsberg övekulle 1 1 Klinten 2 Hedviksberg Eriksberg 2 Mariedal Dammen Prästeryd är Skår E20 Torvmossen Restauranger Butiker och affärer Skolor och förskolor Fritid och motion 1 Trattoria Momenti iberi 1 Planerad livsmedelsbutik 1 Skogskullens förskola 1 övekulle badplats 2 Cyrano 2 Preem 2 Stadsskogens förskola 2 Badplats 3 Stures Bowling och Sportsbar 3 ICA Supermarket 3 Stadsskogenskolan 3 4 Mjörnvallens idrottsplats Småbåtshamn 5 Allaktivitetshall 6 Playa Mjörn 18 Eksluttningen, Alingsås 7 Nolhaga Park

19 Hitta rätt i Brf Eksluttningen Du har möjlighet till parkering i det underjordiska garaget, som du lätt når via trapphusen. Kompletterande parkeringsplatser för boende och gäster hittar du i anslutning till Hus B. I båda husen finns rum för barnvagnar och alla får ett lägenhetsförråd i källaren, där det även finns cykelrum. arageinfart P-plats Cykelskjul P-Cykel Hus A P-Cykel P-plats Hus B årdslekplats Miljöhus Buss hlp 100 m Eksluttningen, Alingsås 19

20 Fasader Brf Eksluttningen består av två huskroppar som står i en -formation. Arkitekturen är både tidlös och modern, där få materialval och en mild färgsättning skapar harmoni. Fasad mot norr Fasad mot väster Fasad mot öster Fasad mot söder 20 Eksluttningen, Alingsås

21 Fasad mot väster Fasad mot söder Fasad mot norr Fasad mot öster Eksluttningen, Alingsås 21

22 Hitta rätt läge i Eksluttningen Här kan du se hur lägenheterna i Eksluttningen är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. Hus A 1401 A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A2 emensamhetslokal 1002 A A A1 22 Eksluttningen, Alingsås

23 Hus B 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 1402 B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B B2 Eksluttningen, Alingsås 23

24 Våning 2 4, 2 rok, 55 kvm ägenhet 1102 A2, 1202 A2, 1302 A B2, 1202 B2, 1302 B2 Balkong Vardagsrum/kök 25,0 kvm K/F Sovrum 13,0 kvm TM TT ST Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm Hall 6,5 kvm DM Mikro elc/ms Klk 2,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 24 Eksluttningen, Alingsås

25 Våning 2 4, 2 rok, 55 kvm ägenhet 1102 A1, 1202 A1, 1302 A B1, 1202 B1, 1302 B1 Balkong Vardagsrum/kök 25,0 kvm K/F Sovrum 13,0 kvm Klk 2,0 kvm DM Mikro elc/ms Hall 6,5 kvm ST TM TT Wc/dusch/tvätt 5,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 25

26 Entrévåning, 3 rok, 79,5 kvm ägenhet 1001 A2, 1001 B2 Uteplats K F Kök 15,0 kvm DM Mikro Vardagsrum 27,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm elc/ms Hall 6,5 kvm ST Sovrum 2 7,5 kvm S Sovrum 1 14,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 26 Eksluttningen, Alingsås

27 Våning 2 4, 3 rok, 79,5 kvm ägenhet 1103 A2, 1203 A2, 1303 A B2, 1203 B2, 1303 B2 Balkong K F Kök 15,0 kvm DM Mikro Vardagsrum 27,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm elc/ms Hall 6,5 kvm ST Sovrum 2 7,5 kvm S Sovrum 1 14,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 27

28 Entrévåning, 3 rok, 79,5 kvm ägenhet 1002 A1, 1002 B1 Uteplats K F Kök 15,0 kvm Vardagsrum 27,0 kvm DM Mikro Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT elc/ms ST Hall 6,5 kvm Sovrum 2 14,0 kvm S Sovrum 1 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 28 Eksluttningen, Alingsås

29 Våning 2 4, 3 rok, 79,5 kvm ägenhet 1101 A1, 1201 A1, 1301 A B1, 1201 B1, 1301 B1 Balkong K F Kök 15,0 kvm Vardagsrum 27,0 kvm DM Mikro Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT elc/ms ST Hall 6,5 kvm Sovrum 2 14,0 kvm S Sovrum 1 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 29

30 Våning 5, 3 rok, 85,5 kvm ägenhet 1402 A2, 1402 B2 Terrass Kamin,tillval Vardagsrum 29,5 kvm S Sovrum 1 17,0 kvm TT TM Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm elc/ms Hall 6,5 kvm ST Mikro Kök 14,0 kvm F K Sovrum 2 7,5 kvm DM 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 30 Eksluttningen, Alingsås

31 Våning 5, 3 rok, 85,5 kvm ägenhet 1401 A1, 1401 B1 Terrass Kamin,tillval Vardagsrum 29,5 kvm Wc/dusch/tvätt 5,5 kvm TM TT Sovrum 2 17,0 kvm S elc/ms K F Mikro Kök 14,0 kvm ST Hall 6,5 kvm DM Sovrum 1 7,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 31

32 Våning 2 4, 4 rok, 90,5 kvm ägenhet 1101 A2, 1201 A2, 1301 A B2, 1201 B2, 1301 B2 Balkong Sovrum 3 10,5 kvm Kan tas bort som tillval Vardagsrum 20,0 kvm M F K ST Kök 17,5 kvm DM elc/ms Hall 8,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Wc 1,5 kvm TM TT Sovrum 1 8,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 32 Eksluttningen, Alingsås

33 Våning 2 4, 4 rok, 90,5 kvm ägenhet 1103 A1, 1203 A1, 1303 A B1, 1203 B1, 1303 B1 Balkong Sovrum 1 10,5 kvm Kan tas bort som tillval DM Kök 17,5 kvm Vardagsrum 20,0 kvm M K F ST Hall 8,5 kvm elc/ms Wc 1,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 3 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 33

34 Våning 5, 4 rok, 95,5 kvm ägenhet 1401 A2, 1401 B2 Terrass Kamin,tillval DM Sovrum 3 10,0 kvm Vardagsrum/kök 37,5 kvm F K M Wc 2,0 kvm Klk 3,0 kvm elc/ms Hall 8,5 kvm Sovrum 2 14,0 kvm ST S Sovrum 1 8,5 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm TM TT 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 34 Eksluttningen, Alingsås

35 Våning 5, 4 rok, 95,5 kvm ägenhet 1402 A1, 1402 B1 Terrass Kamin,tillval Sovrum 1 10,0 kvm DM Vardagsrum/kök 37,5 kvm Klk 3,0 kvm Wc 2,0 kvm K F M Hall 8,5 kvm elc/ms ST Sovrum 2 14,0 kvm TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 3 8,5 kvm S 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 35

36 Entrévåning, 5 rok, 104,5 kvm ägenhet 1002 B2 Uteplats Sovrum 3 10,5 kvm Kan tas bort som tillval Sovrum 4 13,0 kvm Vardagsrum 20,0 kvm Kök 17,5 kvm DM M F K ST elc/ms Hall 8,5 kvm Sovrum 2 13,0 kvm Wc 1,5 kvm TM TT Sovrum 1 8,0 kvm Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 36 Eksluttningen, Alingsås

37 Entrévåning, 5 rok, 104,5 kvm ägenhet 1001 B1 Uteplats Sovrum 2 10,5 kvm Kan tas bort som tillval Sovrum 1 13,0 kvm DM Kök 17,5 kvm Vardagsrum M K F ST 20,0 kvm Hall 8,5 kvm elc/ms Wc 1,5 kvm Sovrum 3 13,0 kvm TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 4 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 37

38 Entrévåning, 5 rok, 104,5 kvm ägenhet 1001 A1 Uteplats Sovrum 2 10,5 kvm Kan tas bort som tillval Sovrum 1 13,0 kvm DM Kök 17,5 kvm Vardagsrum M K F ST 20,0 kvm Hall 8,5 kvm elc/ms Wc 1,5 kvm Sovrum 3 13,0 kvm TT TM Wc/dusch/ tvätt 6,5 kvm Sovrum 4 8,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 38 Eksluttningen, Alingsås

39 Entrévåning, 3 rok, 104,5 kvm emensamhetslokal med bastu Sovrum 2 13,0 kvm emensamhetslokal 52,5 kvm DM Uteplats H K/F ST Hall 6,5 kvm Sovrum 1 10,5 kvm Wc 1,5 kvm Bastu 4,5 kvm Dusch/omkläd. 6,0 kvm Wc 5,5 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys arderob K Kyl K/F Kyl/frys Klk Klädkammare inneskåp M Mikro i högskåp S Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare elc/ms Elcentral/multimedia Sänkt takhöjd Våning 5 Våning 4 Våning 3 Våning 2 Entré, våning 1 Trp B2 Trp B1 Trp A2 Trp A1 Eksluttningen, Alingsås 39

40 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum olv Väggar Tak Inredning Kök Ekparkett Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning. Utrustning enligt nedan. Vardagsrum Ekparkett Målat Målat Sovrum Ekparkett Målat Målat Skjutdörrsgarderob och skåp enligt ritning. Wc/dusch/tvätt Klinker Kakel Målat Utrustning enligt nedan. och extra wc Hall Ekparkett samt klinker Målat Målat Skåpsinredning enligt ritning. vid entrédörr*. Klädkammare Ekparkett Målat Undertaksplattor Hylla och klädstång enligt ritning. Balkong/ Betong på balkong Husets fasad. Ovanliggande balkong, Räcke på balkong i lackerad aluminium. uteplats Trätrall på uteplats omålad betong. Skärmvägg i högtryckslaminat enligt ritning. Eluttag och lampa. Takterrass Trätrall Husets fasad. Räcke i lackerad aluminium. Skärmvägg i trä. Eluttag och lampa. * Utbredning klinker varierar med lägenhetstypen. Allmänna utrymmen Rum olv Väggar Tak Inredning Entre, trapphus Klinker Målat Undertaksplattor Informationstavla, postfack. Vid respektive lägenhet sätts en tidningshållare. Förråd Betong Målat och nät- Målat Hylla och klädstång. (garageplan) väggar i stål Barnvagnsrum Betong Målat Målat Eluttag för utomhusrullstol. emensamhets- Ekparkett. Klinker i wc, Målat. Träpanel i Målat. Träpanel i Enligt ritning. lokal bastu och omklädning. bastu. Kakel i wc/ bastu. dusch/omkläd. Utrustning Kök Wc/dusch/tvätt Extra wc Skåpsinredning från Marbodal enligt ritning med släta vita målade luckor. Rostfri diskho med engreppsblandare. Bänkskiva av laminat. Bygelhandtag i metall. Inbyggnadsugn i bänkskåp under induktionshäll. Mikrovågsugn i högskåp alternativt överskåp beroende på lägenhetstyp. Kolfilterfläkt med rostfri grepplist. Separat kyl och frys eller kombinerad kyl/frys enligt ritning. Diskmaskin. Vitvaror är vita och från Siemens. Wc-stol. Kommod, spegelskåp med belysning, vit, Vedum. Engreppsblandare. Handdukshängare och pappershållare. Duschvägg i glas. Duschset. Tvättmaskin och torktumlare, Siemens. Väggskåp, vit, Vedum. Bänkskiva av laminat. Elgolvvärme. Spotlights i tak. Eluttag i kommodlåda. Wc-stol. Tvättställ med engreppsblandare. Spegelskåp med halogenbelysning, vit, Vedum. Handdukshängare och pappershållare. Eluttag i spegelskåp. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska AB är miljöcertifierade enligt ISO Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma.

41 Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Plåtarbeten Balkonger och terrasser Uteplatser Väggar Fönster och fönsterdörrar Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Husen grundläggs på ett parkeringsgarage. Parkeringsgaraget har ytterväggar samt bärande pelare i betong. Ytterväggar av prefabricerade sandwichelement (betong, isolering och betong). Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i prefabricerad betong och synliga elementskarvar i tak. Innerväggar utförs med stålreglar och gips. Beroende på lägenhetstyp så är vissa innerväggar i betong. I våtrum ersätts gipsskivan med våtrumsgips. Miljöhuset har väggar och tak av prefabricerad betong. Isolerad konstruktion med beläggning av takpapp på fackverkstakstol. Avvattning sker med hängrännor och stuprör. Fasad utförs i ljus kulör med inslag av linjestruktur. Påbyggnader på tak är av plåt. Fönsterbleck, stuprör och hängrännor utförs i plåt. Balkonger på fasad utförs i omålad betong. Dragstag monteras mellan balkongplattan och vägg. Takterrasser reglas upp på underliggande betongbjälklag som isoleras. Balkongräcke i målad aluminium. Avskärmning sker med skärmvägg i högtryckslaminat på balkong samt trävägg på takterrasserna enligt ritning. Uteplatser till lägenhet i markplan utföres med trätrall. Avskärmning sker med skärmvägg i högtryckslaminat enligt ritning. ägenhetsskiljande och bärande väggar av betong. Ej bärande väggar inom lägenhet utgörs av stålreglar och gips. 3-glas isolerfönster i trä med lackerad aluminiumbeklädnad. Fönstren är utåtgående vridfönster, sidohängda inåtgående samt fasta fönster. Entréparti i aluminium och dörrar till allmänna utrymmen av stål. ägenhetsdörr är säkerhetsdörr med stålkarm, ringklocka och dörrkik. Innerdörrar är lätta, vitmålade dörrar. Rumshöjden är i lägenhet ca 2,5 m med avvikelser enligt ritning. Wc cirka 2,2 m samt hall och klädkammare ca 2,3 m. Husen ansluts till fjärrvärmenätet och värms med vattenburen värme i radiatorer med synliga ledningar. Huset ventileras med ett FTX-system, till och frånluft med återvinning. Frånluftsdon i kök, wc och wc/ dusch/tvätt i tak. Tilluftsdon placerade i samtliga sovrum och vardagsrum. Husen ansluts till ett fibernät för leverans av data, tele och tv. Parkeringsplatser erbjuds på tomten, antingen i kallgarage (cirka 30 stycken) eller i markplan (cirka 22 stycken). araget delas med Alingsåshems tre närliggande hus. I garageplan finns lägenhetsförråden samt teknikutrymmen. På gården iordningställs en sittgrupp och sandlåda. arageplan nås från trapphusen. Miljöhuset är placerat utmed Stadsskogsgatan. arantier och försäkringar Skanska ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. arantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garanti-tidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom 10 år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas.

42 En trygg resa till ditt nya hem Skanska odaffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på 42 Eksluttningen, Alingsås

43 Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Eksluttningen, Alingsås 43

44 Skanska Sverige AB Besöksadress: Hemvägen Alingsås Telefon: MIJÖMÄRKT Trycksak rafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Johan Johansson. Arkitekt: lantz Arkitektstudio (programskede iljewall Arkitekter). 3D: Industriromantik. Tryck : JMS