DET HÄR ÄR CROISETTE
|
|
- Ulf Arvidsson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1
2 DET HÄR ÄR CROISETTE Visionen om Croisette Real Estate Partner föddes ur viljan av att skapa ett konsulthus med fokus på den lokala fastighetsmarknaden, i en tid där en naturlig generationsväxling är förestående. Att rekrytera ett kompetent, erfaret och ungt team med rätt arbets- och affärsmoral bör skapa goda förutsättningar för att ett bolag skall kunna växa långsiktigt. Att dessutom snabbt kunna anpassa sig till marknadens föränderliga krav torde generera konkurrensfördelar och värde för ett bolag och dess kunder. Croisette har genom sin etablering i Malmö lyckats skapa sitt första konsulthus bestående av framstående och eftertraktade rådgivare. Vi ser fram emot att överträffa marknadens förväntningar under Vi är här för att stanna. Per Svensson, VD Croisette Real Estate Partner
3 Göran Jönsson Lokalförmedling Per Svensson VD Peter Bergquist Lokalförmedling Charlotte Pettersson Värdering & Analys Peter Eriksson Transaktionsrådgivning Fredrik Dackheden Transaktionsrådgivning
4
5 INNEHÅLL 1. Croisette - Affärsidé - Hur vi gör affärer - Våra kärnvärden - Verksamheten - Kontoret - Läget 2. Lokalförmedling - Medarbetare - Verksamhetsbeskrivning 3. Värdering & Analys - Medarbetare - Verksamhetsbeskrivning - Exklusivt samarbete med Datscha 4. Transaktionsrådgivning - Medarbetare - Verksamhetsbeskrivning 5. Marknadsöversikt - Översikt - Transaktionsmarknaden - Hyresmarknaden
6
7 1. CROISETTE
8 CROISETTE Affärsidé Croisette erbjuder kvalificerad rådgivning inom ett brett utbud av fastighetsrelaterade tjänster till fastighetsföretagandets olika skeden med kundens framgång som mål. Vi riktar oss till aktörer på den svenska fastighetsmarknaden. Hur vi gör affärer Croisette vill utmana och konkurrensutsätta gamla strukturer där aktörer tidigare gjort som de alltid har gjort, oavsett om det funnits bättre alternativ. Vi vill skapa en mer dynamisk miljö där aktörerna på marknaden uppmuntras och utvecklas av att det finns en ny ung aktör. Våra kärnvärden Croisettes kärnvärden utgör stommen av verksamheten och vägleder organisationen i alla steg av vår rådgivning. Kunden Kundens intressen är överordnat allt annat. Kvalitet Uppnås genom hårt arbete och noggrannhet i alla detaljer. Kreativitet Att utmana gamla idéer med nytänkande skapar utrymme för förbättring. Konkurrens Genom konkurrens kommer utveckling, vilket leder till bättre rådgivning åt våra uppdragsgivare. Konfidentialitet Det råder strikt diskretion i hanteringen av konfidentiell information. 8 CROISETTE
9 Verksamheten Croisette består idag av tre affärsområden - Lokalförmedling, Värdering & Analys samt Transaktionsrådgivning. Med fokus på det personliga mötet, diskretion och kvalitet i vår leverans vill Croisette skapa nära samarbeten och långsiktiga affärsrelationer. Vi tar ett helhetsansvar i alla våra processer och strävar alltid efter att överträffa våra uppdragsgivares förväntningar. Tack vare våra olika affärsområden möter vi dagligen människor både i och utanför fastighetsbranschen, vilket inte bara skapar ett omfattande kontaktnät, utan även en marknadskännedom som är ovärderlig. Vi är övertygade om att ett brett tjänsteutbud skapar synergier som innebär en förstklassig träffsäkerhet i vår rådgivning. Våra affärsområden Exklusivt samarbete med Datscha Croisette har nyligen slutit ett exklusivt samarbetsavtal med Datscha. Samarbetet innebär att Croisette ska tillhandahålla Datscha med geografiskt detaljerad marknadsinformation avseende samtliga kommuner i Skåne. Tjänsten kommer vara tillgänglig för Datschas kunder från mitten av Lokalförmedling Värdering & Analys Transaktionsrådgivning Samarbetet med Datscha ger oss möjligheten att offentliggöra för marknaden att vi besitter unik marknadskännedom. För mer information om vårt samarbete med Datscha, se sida 21. CROISETTE 9
10 10
11 11
12 Kontoret Croisettes nyrenoverade huvudkontor är beläget i gatuplan i det numera s.k. Croisettehuset precis söder om kanalen utmed Amiralsgatan, mitt emot Malmö Latinskola. Byggnaden uppfördes ursprungligen år 1880 som bostadshus i klassisk nyrenässansstil med vackra utsmyckningar på fasaden, generösa takhöjder och stora fönsterpartier. Sedan huset byggdes har gatuplanet huserat någon form av kommersiell verksamhet. Idag är Croisette stolta över att föra arvet vidare genom att bedriva professionell fastighetsrådgivning i lokalen utmed Amiralsgatan. Här sitter idag alla tre affärsområden strategiskt samlade för att kunna erbjuda våra kunder kvalitativa tjänster på bästa sätt. Kompetensen och erfarenheten finns hos våra medarbetare så varför då inte sitta tillsammans för att skapa mervärden. Kontoret har varsamt inretts av inredare Linda Amberlind för att skapa en välkomnande och kreativ arbetsmiljö, allt i harmoni med vårt varumärke. Våra kunder välkomnas t.ex. av Croisettes svar på röda mattan i entrén och soffgruppen utanför ett av konferensrummen erbjuder plats för informella möten och kreativt tänkande. CROISETTEHUSET Läget Det centrala läget i Malmö gör det enkelt och smidigt för våra medarbetare och kunder att ta sig till vårt kontor oavsett färdmedel. För den bilburna besökaren finns strax intill fastigheten ett av Malmös största och mest centrala parkeringsgarage, P-huset Anna, med sina 680 parkeringsplatser. För den som åker kollektivt stannar 18 olika stads- och regionbussar utanför dörren och inom 12 minuters promenad når man både Centralstationen och Triangeln. Läget gynnas även av närheten till norra motorvägsinfarten, vilken leder till och från Malmö. Inom ett par minuter med bil når man både E22:an och E6:an, vilka tar resenären vidare mot Lund, Köpenhamn, Helsingborg, Göteborg och Stockholm. Det finns även flertalet centrala cykelvägar i området för den som vill transportera sig snabbt och miljövänligt genom staden. 12 CROISETTE
13 MOT LUND - HELSINGBORG - GÖTEBORG - STOCKHOLM till centralstation - 900m CROISETTES KONTOR till triangeln - 650m MOT KÖPENHAMN HANSACOMPAGNIET GUSTAV ADOLFS TORG N LE KANA n ata gg nin BUSSTERMINAL drott CROISETTES KONTOR P-HUSET GÅGATA BUSSTERMINAL n ata lsg ira am gatan alls davidsh CROISETTE ANNA 13
14
15 2. LOKAL- FÖRMEDLING
16 LOKALFÖRMEDLING Medarbetare Göran Jönsson Utbildning: Göran är utbildad Fastighetsmäklare från KTH, Stockholm. Erfarenhet: Göran har varit anställd som fastighetsmäklare under åren på Lindwalls. Sedan 1991 har han drivit egen verksamhet i namnet JS Mäklar AB, där fokus har varit förmedling av kommersiella fastigheter, bolag och uthyrning av lokaler/fastigheter. Egenskaper: Göran är lugn och har ett stort tålamod. Han vill alltid göra ett bra jobb och ge kunden bästa möjliga service. Ett gott samvete är den bästa huvudkudden goran.jonsson@croisette.se +46 (0) Peter Bergquist Utbildning: Peter kommer närmast ifrån Malmö högskola där han i juni 2015 examinerades i Fastighetsvetenskap. Erfarenheter: Tillsammans med Göran har Peter under sina första månader på Croisette arbetat upp ett gediget kontaktnät och genomfört flertalet uthyrningar. Egenskaper: Peters främsta egenskap som lokalförmedlare är hans sociala kompetens och konsten att ta människor på rätt sätt. Peter är entusiasmerande och besitter ett driv och en målmedvetenhet som tar honom vidare i sin karriär på Croisette. Det är viktigt för mig att både uppdragsgivare och motpart känner sig nöjda med ingånget avtal peter.bergquist@croisette.se Mob +46 (0) LOKALFÖRMEDLING
17 Verksamhetsbeskrivning Croisette arbetar för att förenkla matchningen mellan fastighetsägare och hyresgäster. Vi tar ett helhetsansvar för lokalförmedlingsprocessen från marknadsföring till visning och slutligen förhandling och avtalsskrivning. Vi företräder ett stort antal fastighetsägare i regionen och besitter ett omfattande kontaktnät med potentiella hyresgäster som regelbundet söker lokal. Uppdragsgivarna sträcker sig från små privata aktörer till stora fastighetsbolag och institutioner. Vår breda uppdragsportfölj innebär att vi har ett stort utbud av lokaler av varierande typ och storlek som vi kan visa och förmedla till potentiella hyresgäster. Vi hanterar alla förekommande typer av kommersiella lokaler så som kontor, butiker, lager, industri m.m. Lokalerna marknadsförs brett via våra olika marknadsföringskanaler samtidigt som vi aktivt arbetar med att hitta rätt hyresgäst till våra uppdragsgivare. Varje läge är unikt och kräver sin analys för att hitta rätt balans mellan hyresgäst, omgivning och fastighetsägare. Croisette underlättar även för den som söker ny lokal genom att analysera deras behov och lämna förslag på lämpliga lokaler. Med vår stora uppdragsportfölj och vårt breda kontaktnät kan vi presentera flera lägen med varierande lokaler hos olika fastighetsägare för att ge möjlighet att hitta precis rätt lokal. Marknadsföringskanaler croisette.se Instagram Facebook objektvision.se lokalguiden.se Utöver den branschstandard som finns avseende marknadsföring på nätet i form av objektvision.se, lokalguiden.se samt på vår egen hemsida, arbetar Croisette med sociala medier. Det skall vara lätt att hitta en ny passande lokal. Det enda du behöver göra för att hålla koll på vilka lokaler som är och blir lediga, är att följa vår lokalförmedlingsstream på Facebook eller Instagram. Följ oss på: Facebook Croisette Real Estate Partner LOKALFÖRMEDLING 17
18
19 3. VÄRDERING & ANALYS
20 VÄRDERING & ANALYS Medarbetare Charlotte Pettersson Utbildning: Charlotte är utbildad civilingenjör i Lantmäteri med fastighetsekonomisk inriktning vid Lunds Tekniska Högskola. Erfarenhet: Charlotte kommer närmast från NAI Svefa där hon arbetat med värdering och analys av samtliga kommersiella fastighetstyper. Charlotte har levererat allt från enskilda fastighetsvärderingar till banker och beståndsvärderingar åt fastighetsägare till fastighetsekonomiska utredningar avseende värdet på exploateringsmark till ett flertal kommuner. Egenskaper: I sitt arbete kombinerar Charlotte sin analytiska förmåga och sin lyhördhet för att på ett effektivt och okomplicerat sätt jobba fram en rådgivande produkt som tar uppdragsgivaren vidare i den egna beslutsprocessen. Lyhördhet för såväl kunden som för marknaden är första steget för ett framgångsrikt uppdrag charlotte.pettersson@croisette.se +46 (0) VÄRDERING & ANALYS
21 Verksamhetsbeskrivning Croisette kan inom affärsområdet Värdering & Analys erbjuda fastighetsrelaterade analyser och oberoende värderingar. Rådgivningen kan utgöra beslutsunderlag inför bland annat finansiering, bokslut och transaktioner men även övriga beslutsprocesser kopplat till fastighetsmarknaden. Croisette genomför oberoende värderingar av de flesta fastighetstyper, så som bostadshyreshus, kontors-, handels-, industri- och samhällsfastigheter samt exploateringsmark och byggrätter. Våra uppdragsgivare är såväl banker, kommuner som enskilda fastighetsägare. Vår goda marknadskännedom i regionen och bolagets samlade kompetens inom våra olika affärsområden möjliggör att vi kan leverera marknadsinformation i värderingar och analyser på ett kvalificerat och nyanserat sätt. Detta för att underlätta uppdragsgivarens beslutsprocess. Det interna arbetet med sammanställning och uppdatering av marknadsinformation genomförs löpande. Arbetet sker genom analyser av genomförda transaktioner och trender inom berörda marknader och segment. Detta genomförs i kombination med en ständig omvärldsbevakning i form av konjunkturutveckling och penningpolitik. Exempel på värderingsobjekt Bostadshyreshus Industrifastigheter Kontorsfastigheter Specialfastigheter Handelsfastigheter Projektfastigheter Hotell Råmark Blandfastigheter Byggrätter Exklusivt samarbete med Datscha Croisette har som första fastighetsrådgivare slutit avtal med Datscha avseende försäljning av geografiskt nischad marknadsinformation. Datschas kunder kommer från och med mitten av 2016 att kunna ta del av Croisettes detaljerade marknadsinformation beträffande samtliga kommuner i Skåne. Croisettes information avseende Skånes olika delmarknader är betydligt mer detaljerade och fler till antal och det kommer att publiceras tillhörande informationsblad till varje kommun samt i vissa fall till specifika lägen. Uppdateringsfrekvensen är kvartalsvis och arbetet med informationsinhämtningen har blivit en del av Croisettes dagliga arbetsrutin. Vi ser ett stort värde i att kunna erbjuda våra kunder möjligheten till geografiskt nischad information. Vi tror att detta kommer att vara en lösning som våra kunder kommer att uppskatta. Vi är glada att Croisette har valt att teckna ett exklusivitetsavtal och ser samarbetet som en win-win. Jacob Philipson, VD Datscha VÄRDERING & ANALYS 21
22
23 4. TRANSAKTIONS- RÅDGIVNING
24 TRANSAKTIONSRÅDGIVNING Medarbetare Fredrik Dackheden Utbildning: Fredrik har en kandidatexamen i Fastighetsvetenskap från Malmö Högskola, en kandidatexamen i Ekonomi med inriktning finansiering samt en kandidatexamen i Engelska, båda från Lunds Universitet. Erfarenhet: Fredrik har flera års erfarenhet av fastighetsrelaterade transaktioner på den svenska fastighetsmarknaden. Han kommer närmast från Leimdörfer, där han har varit med och genomfört flera av de största och mest komplexa transaktionerna i regionen. Fredrik har även flera års erfarenhet av arbete på Handelsbanken. Egenskaper: Fredrik kombinerar sin noggrannhet och förmåga att planera, strukturera och driva processer för att skapa konkurrens. Jag drivs av att göra affärer och är fullkomligt övertygad om att hårt arbete lönar sig fredrik.dackheden@croisette.se Peter Eriksson +46 (0) Utbildning: Peter har en kandidatexamen i Fastighetsvetenskap från Malmö Högskola samt en kandidatexamen i Ekonomi med inriktning finansiering från Lunds Universitet. Erfarenhet: Peter kommer närmast från HSB Skåne, där han har arbetet som fastighetschef med ansvar för bolagets totala fastighetsportfölj. Förutom rollen som fastighetschef har han även varit marknadsområdeschef samt drivit ett av bolagets lokalkontor. Egenskaper: Noggrannhet och struktur är två signum för Peter. Han är även fylld med positiv energi som han gärna delar med sig till sin omgivning. Min livsfilosofi är att ingenting är omöjligt och att det är bara du själv som sätter vart gränsen går peter.eriksson@croisette.se +46 (0) TRANSAKTIONSRÅDGIVNING
25 Verksamhetsbeskrivning Croisette erbjuder professionell rådgivning inom samtliga steg av fastighetsrelaterade transaktionsprocesser. Vår rådgivning riktar sig till privata, noterade och institutionella fastighetsinvesterare och omfattar primärt försäljningar av enskilda fastigheter och fastighetsportföljer. När vi företräder en säljare tar vi fullt ansvar för att strukturera, genomföra och driva försäljningsprocessen från inledande analys, framtagande av försäljningsmaterial och marknadsföring till budutvärdering, due diligence och slutligen förhandling samt avslut. Vi bistår även uppdragsgivaren vid upphandling och koordinering av externa konsulter, så som jurister eller skatteexperter. Vi fokuserar på den regionala marknaden samtidigt som vi har ett aktuellt och rikstäckande nätverk av fastighetsinvesterare. Att kombinera detaljkunskap och erfarenhet från den lokala marknaden med ett nationellt kontaktnät blir allt viktigare, framförallt i takt med att primärt Stockholmsbaserade parter, i allt större utsträckning, söker sig till den Skånska fastighetsmarknaden. Vårt sätt att arbeta präglas av ett personligt och nära samarbete med uppdragsgivaren, där vi ger strategisk rådgivning genom hela transaktionsprocessen. En viktig del i rådgivningen handlar om hur affären ska struktureras för att skapa maximal konkurrens, vilket är en förutsättning för att uppdragsgivaren ska få ett så bra utfall som möjligt. Försäljningsprocessen Inledande analys Framtagande av försäljningsmaterial Marknadsföring Budutvärdering Due diligence Förhandling Avslut TRANSAKTIONSRÅDGIVNING 25
26
27 5. MARKNADS- ÖVERSIKT
28 MARKNADSÖVERSIKT Översikt Det svenska konjunkturläget fortsätter att stärkas med en uppåtgående trend i inflationsutvecklingen. Trots en relativt stark nationell utveckling har Riksbanken justerat ner inflationsprognosen något samt köpt statsobligationer för att ytterligare understödja den positiva inflationsutvecklingen. I december beslöt man även att behålla reporäntan på -0,35 procent. Reporäntan bedöms av Riksbanken fortsatt vara negativ fram till och med Fastighetsmarknaden gynnas av det låga ränteläget och att tillgången på kapital är god, både avseende traditionell bankfinansiering, men även avseende alternativa finansieringskällor så som icke säkerställda obligationslån eller emittering av preferensaktier. Jakten på avkastning har i rådande lågräntemiljö fått kapitalplacerare och institutioner att öka sin exponering mot fastighetsmarknaden. Det syns inte minst i de svenska institutionernas annonsering om att kraftigt öka andelen fastigheter i sina portföljer. Fastigheter har, trots svag konjunktur och osäkerheter i omvärlden, uppvisat en stabil direktavkastning såväl som värdeutveckling. Detta gäller för i princip samtliga segment och delmarknader. Inom attraktiva delmarknader har det noterats en positiv utveckling med kraftigt sjunkande direktavkastningskrav och stigande priser som följd. 3-månaders STIBOR Historisk utveckling, % % KÄLLA: Nasdaq OMX STIBOR 3-m STIBOR 3-m Objekt som traditionellt sett har en hög efterfrågan, så som bostäder och kvalitativa kommersiella objekt, är fortsatt attraktiva. Den höga efterfrågan innebär sjunkande direktavkastningskrav, vilket i sin tur medfört att investerare har ökat intresset för fastigheter med något högre risk/avkastning, så som objekt med utvecklingsbehov, alternativt belägna utanför A-lägen. Investeringsintresset har även ökat för handel, hotell samt lager/logistik. Gemensamt för de sistnämnda segmenten är att hyresgästen vanligtvis tecknat ett triple-net-hyresavtal, vilket medför en för fastighetsägaren mycket enkel förvaltning. För bostäder har den ökande efterfrågan och de sjunkande direktavkastningskraven medfört att förekomsten av portföljpremier ökat kraftigt det senaste året tillsammans med att vi ser ett ökat intresse för byggrätter. Investering i byggrätterna innebär att aktören har möjlighet att uppföra ett förvaltingsobjekt som passar väl in den befintliga förvaltningsportföljen med avseende på bland annat lägenhetsstorlek och standard. Marknaden uppvisar också ett stort intresse för vård- och omsorgsfastigheter. Behovet bedöms vara långsiktigt med hänsyn till den större andelen äldre i befolkningen. Hyreskontrakten är vanligtvis tecknade på relativt långa löptider om 7-20 år med stabila hyresgäster såsom kommun eller landsting. Förutsättningarna för objekt innehållande vårdboende bedöms som mycket goda på såväl hyressom investeringsmarknaden. Intresset för samhällsfastigheter har ytterligare aktualiserats i och med höstens flyktingströmmar. 28 MARKNADSÖVERSIKT
29 Transaktionsmarknaden Transaktionsvolymen i Sverige för 2015 uppgick till drygt 150 miljarder kronor, vilket är något lägre än rekordåret 2014, då transaktionsvolymen var upp mot 160 miljarder kronor. Privata och noterade fastighetsbolag har varit de mest aktiva köparna under de senaste två åren. Årlig transaktionsvolym Malmö, Miljarder kronor I Malmö uppgick transaktionsvolymen för 2015 till cirka 7,2 miljarder kronor, vilket är ett par hundra miljoner lägre än Genomsnitt 6 mdkr På kontorssidan har det genomförts ett par större affärer i regionen under 2015, där Wihlborgs förvärv av fastigheterna Nora 11 och Karin 11 från NIAM var den enskilt största med en köpeskilling omkring 1 miljard kronor. Andra större kontorsaffärer som genomförts under det gånga året är Storebrands köp av Skanskas gamla huvudkontor (Österport 7) på Drottningtorget för cirka 330 miljoner kronor samt Briggens köp av NCCs kontorsprojekt exlent (Mässhallen 2) i Hyllie för cirka 327 miljoner kronor var ett starkt år för bostadsfastigheter i regionen med flera stora portföljraffärer. Akelius och Heimstadens stora bytesaffär med bostadsfastigheter i Stockholmsområdet, Trelleborg och i Malmö var den enskilt största under fjolåret. En annan stor affär var Willhems förvärv av Wallenstams samtliga fastigheter, både befintliga och under produktion, i Helsingborg. Total volym i affären uppgick till cirka 1,3 miljarder kronor. I Malmö har det genomförts flera stora bostadsaffärer där Heimstadens anskaffning av 340 lägenheter vid Möllevången var den enskilt största, följt av Trianons köp av Annabostäderportföljen Källa: Croisette Croisette bedömer att transaktionsvolymen för 2016 kommer ligga i nivå med de senaste två åren, både på nationell och regional nivå, mycket tack vare det goda finansieringsklimatet. Det gångna året har även bjudit på flertalet nämnvärda affärer i handelssegmentet där den absolut största var Hendersons köp av Nova Lund från Unibail-Rodamco för drygt 1,6 miljarder kronor. Skandia Fastigheter, tidigare Diligentia, utökade sin maktposition vid Väla i Helsingborg genom ett förvärv av Marknaden 2 för cirka 700 miljoner kronor från tyska Triuva. Nystartade Agora köpte i samband med sin etablering handelsytorna i Caroli kvarteret från Profi för 474 miljoner kronor. MARKNADSÖVERSIKT 29
30 Hyresmarknaden Kontor Efterfrågan på moderna, gröna och yteffektiva lokaler har stadigt ökat under de senaste åren. Läget har blivit en allt viktigare faktor och kontoren ska med fördel ligga på stationsnära lägen. För Malmö har det inneburit att områden som Universitetsholmen, området runt Centralstationen, Västra Hamnen samt Hyllie gynnats. Tittar vi på var det byggs nya kontorsfastigheter i Malmö ser vi att det uteslutande sker i dessa områden, vilket under de senaste åren drivit en flyttström från det äldre kontorsbeståndet. Ett exempel på en sådan flytt är EY s annonsering om att de lämnar sina befintliga kontor vid Södertull till förmån för Skanskas projekt Studio på Universitetsholmen. I Helsingborg har det äldre kontorsbeståndet stått sig betydligt bättre än i Malmö eftersom det knappt byggts några nya moderna kontor sen Knutpunkten uppfördes under 1990-talet. Den trenden bedöms dock vara på väg att förändras i och med Wihlborgs kontorsprojekt ovanpå Knutpunkten samt Midrocs projekt i kvarteret Metropol. I Lund finns det primärt två kontorsområden; området runt tågstationen samt Ideon med direkt omnejd, där det förstnämnda har gynnats framför Ideon under de senaste två åren. En förklaring till det bedöms dels vara närheten till spårbunden kommunikation dels effekten av större nedläggningar eller flyttar av större verksamheter vid Ideonområdet. I takt med utbyggnaden av Max IV och ESS samt etableringen av spårväg bedöms dock området vid Ideon hämta sig från sin tillfälliga svacka. Ideon har historiskt haft en förmåga att repa sig genom etablering av nya, kunskapsintensiva bolag. Den förhållandevis höga vakansgraden på kontor vid Ideon bör alltså långsiktigt krypa ner mot cirka 5%. Croisette bedömer att nyproduktionen av kontor kommer fortsätta i Malmö och Helsingborg men att vakansnivåerna i Lund måste stabiliseras innan nyproduktionen tar fart igen. Vår bedömning är att trenden om flytt från det äldre beståndet kommer fortsätta och att hyresnivåerna kommer stiga marginellt under de kommande 12 månaderna. SEK/m² 33,000 22,500 22, , ,000 SKEPPSBRON/ VÄSTRA HAMNEN MALMÖ CITY HYLLIE Malmö CBD Helsingborg HELSINGBORG LUND IDEON VAKANSGRAD 7% 7% 4% 5% 7% 5% 10% Kommentarer: Hyresnivåerna avser huvudsakligen kontor på A-läge (om inget annat anges). Hyran avser kallhyra exklusive fastighetsskatt. Viss avvikelse kan förekomma beroende av läge, standard och andra individuella funktioner. KÄLLA: CROISETTE 30 MARKNADSÖVERSIKT
31 Handel Det har varit en tuff period för handelssegmentet i regionen. Nyetableringen av ytterligare handelsytor, så som Emporia och Malmö Entré (blivande Malmö Plaza) eller om- och tillbyggnationer av befintliga köpcentra, så som Mobila, Triangeln, Caroli City respektive Väla Centrum i Helsingborg och Center Syd i Löddeköpinge, har gjort att utbudet på handelslokaler i många fall överstigit efterfrågan. Det här tillsammans med att e-handeln har expanderat kraftigt med en genomsnittlig årlig tillväxt om nästan 22% sedan 2003 har gjort att den fysiska butiken har utmanats. Vi ser en ökning av s.k. konceptbutiker där kunden kan få klämma-och-känna på varan, vilket annars är e-handelns största brist. Det är ett naturligt steg för att möta den allt hårdare konkurrensen från e-handeln. I Malmö, Helsingborg och Lund är det framför allt centrumkärnan som under de senaste åren haft problem med ovanligt höga vakansnivåer. Centrumhandeln har straffats till förmån för köpcentren i regionen. Under andra halvan av 2015 ser vi dock att trenden för Malmö har vänt med flertalet små respektive större etableringar i centrum. Malmö Citysamverkan och fastighetsägarna längs gågatan har kommit en bit på vägen i sina samarbeten för att öka attraktiviteten i city. De har dock fortfarande en bit kvar innan vi verkligen ser den levande stadskärnan som vi tidigare varit vana vid och att de uthyrningar som sker görs på bra nivåer, utan omfattande hyresrabatter. Croisette har identifierat en mycket stark efterfrågan på café och mindre restauranglokaler. För den här typen av lokaler är det snarare så att fastighetsägarna själva väljer att tacka nej till etableringen. Dagens efterfrågan på lokaler matchar inte direkt de centrala centrumstråkens önskade mix av handel och restauranger. Croisette bedömer att hyresnivåerna marginellt kommer stiga i regionens köpcentrum men att övriga handelsområden kommer se oförändrade eller något sjunkande hyresnivåer, framför allt utanför Malmö, Helsingborg och Lund. SEK/m² 6,000 5,000 4,000 33, ,000 AA- LÄGE / MALMÖ CENTRUM EMPORIA AA- LÄGE / HELSINGOBRG CENTRUM VÄLA CENTRUM AA- LÄGE / LUND NOVA LUND VAKANSGRAD 7% 7% 7% 4% 7% 4% Kommentarer: Hyresnivåerna avser huvudsakligen handelsytor på AA-läge (om inget annat anges). Hyran AVSER kallhyra exklusive fastighetsskatt. Viss avvikelse kan förekomma beroende av läge, standard och andra individuella funktioner. KÄLLA: CROISETTE MARKNADSÖVERSIKT 31
32
33 Göran Jönsson Lokalförmedling Per Svensson VD Peter Bergquist Lokalförmedling +46 (0) (0) (0) Charlotte Pettersson Värdering & Analys Peter Eriksson Transaktionsrådgivning Fredrik Dackheden Transaktionsrådgivning +46 (0) (0) (0) Besöksadress: Amiralsgatan 3, Malmö Postadress: Box , Limhamn w w w. c r o i s e t t e. s e
34
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 2016 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER FEBRUARI 216 SVERIGE- BAROMETERN Sammanfattning 215 blev ännu ett starkt år för fastighetsbranschen. Stigande fastighetsvärden drev upp totalavkastningen till drygt 14
Läs merdanderydcentrum Södra kontorshuset
danderydcentrum Södra kontorshuset Danderyd Centrum har Sveriges köpstarkaste marknadsområde på en av Europas snabbast växande marknader Danderyd Centrum har ett starkt och tillgängligt läge utmed E18
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen. Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21. Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 5 A B Svenska Bostadsfonden 5 Svanen - Tuppen Svenska Bostadsfonden 5 Fabrikanten 21 Svenska Bostadsfonden 5 Forntiden Svenska Bostadsfonden
Läs merJÖNKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET
JÖNKÖPING 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET INLEDNING OCH SAMMANFATTNING Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merHerr ordförande, ärade aktieägare, mina damer och herrar
Herr ordförande, ärade aktieägare, mina damer och herrar Det är med stor tillfredställelse vi kan konstatera att 2005 blev det bästa året i SWECOs historia, vi slog de flesta av våra tidigare rekord. Jag
Läs merSTABIL ÅTERHÄMTNING - STARK FRAMTIDSTRO
Fastighetsägarnas Sverigebarometer December 1 STABIL ÅTERHÄMTNING - STARK FRAMTIDSTRO Fastighetsägarnas Sverigebarometer tar temperaturen på den svenska fastighetsbranschen och publiceras två gånger per
Läs merDjäknegatan 20. Malmö
Djäknegatan 20 Malmö 35 000 människor arbetar i kontor där vi står för värdskapet 1 300 000 unika kunder besöker de köpcentrum vi driver. 6 000 personer arbetar dessutom där. 20 000 människor bor i våra
Läs merEsplanaden 3E Sundbyberg 186 och 230 kvm kontor
Esplanaden 3E Sundbyberg 186 och 230 kvm kontor Välkommen till Diligentia Esplanaden 3E Yta Våning 186 kvm plan 6 230 kvm plan 4 230 kvm plan 5 Lokalernas utformning 230 kvm, plan 4 och 5: På 230 kvadratmeter
Läs merAmiralsgatan 17. Malmö
Amiralsgatan 17 Malmö 35 000 människor arbetar i kontor där vi står för värdskapet 1 300 000 unika kunder besöker de köpcentrum vi driver. 6 000 personer arbetar dessutom där. 20 000 människor bor i våra
Läs merBaltzarsgatan 25. Malmö
Baltzarsgatan 25 Malmö Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum, bostäder
Läs merBORÅS 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET
BORÅS 2012 FASTIGHETS- FÖRETAGAR- KLIMATET INLEDNING OCH SAMMANFATTNING Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merBaltzarsgatan 25 Djäknegatan 14-22. Malmö
Baltzarsgatan 25 Djäknegatan 14-22 Malmö 35 000 människor arbetar i kontor där vi står för värdskapet 1 300 000 unika kunder besöker de köpcentrum vi driver. 6 000 personer arbetar dessutom där. 20 000
Läs merVår vision om den goda fastighetsmarknaden. Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna
Vår vision om den goda fastighetsmarknaden Näringspolitiskt program för Fastighetsägarna Vision Ta en promenad på stan och titta upp på de många vackra och spännande husfasader som finns runt omkring dig.
Läs merBaltzarsgatan 25. Malmö
Baltzarsgatan 25 Malmö Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum, bostäder
Läs merFASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET LINKÖPING 2012-01-25
FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET LINKÖPING 2012-015 Inledning och sammanfattning Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merHALVTID I STOCKHOLMS LÄNS LANDSTING. en avstämning från Moderaterna
HALVTID I STOCKHOLMS LÄNS LANDSTING en avstämning från Moderaterna FÖRORD Tack vare att så många röstade på Alliansen i landstingsvalet 2010 har vården och kollektivtrafiken blivit bättre och tryggare.
Läs merPer Wieslander NAI Svefa. Fastighetsmarknaden i Skåne
Per Wieslander NAI Svefa Fastighetsmarknaden i Skåne Per Wieslander NAI Svefa Fastighetsmarknaden i Skåne (fast jag kommer att prata om fastighetsmarknaden i Sverige och Skåne, trender och tendenser samt
Läs merVälkommen till CLIMAT80-GRUPPEN. Climat80, Stjernfeldts VVS, KlimatKyl och Clifa Service
Välkommen till CLIMAT80-GRUPPEN Climat80, Stjernfeldts VVS, KlimatKyl och Clifa Service Det blev inte riktigt som det var tänkt. Tack för det, kära kunder och medarbetare. När jag var med och startade
Läs merFASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET GÖTEBORG 2012-01-25
FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET GÖTEBORG 2012-01-25 Inledning och sammanfattning Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merKONTOR 1 195M 2 STOCKHOLM MEJERIVÄGEN 3
KONTOR 1 195M 2 STOCKHOLM MEJERIVÄGEN 3 FIN LOKAL I POPULÄRA LILJEHOLMEN Stora Katrineberg har ett utmärkt citynära läge precis vid vattnet intill Liljeholmshamnen i anslutning till Marieviks kontorsområde
Läs merThomas360-rapport. den 8 juli 2012. Thomas Ledare. Thomas360 för ledare. Privat och Konfidentiellt
Thomas360-rapport den 8 juli 2012 Thomas Ledare Thomas360 för ledare Privat och Konfidentiellt Innehåll Introduktion Förstå din Thomas360-rapport Genomsnitt för kompetenser Ett diagram med de 5 högsta
Läs merRiksbanken och fastighetsmarknaden
ANFÖRANDE DATUM: 2008-05-14 TALARE: PLATS: Vice riksbankschef Barbro Wickman-Parak Fastighetsdagen 2008, Stockholm SVERIGES RIKSBANK SE-103 37 Stockholm (Brunkebergstorg 11) Tel +46 8 787 00 00 Fax +46
Läs merVästra Varvsgatan 19. Malmö 603 kvm
Västra Varvsgatan 19 Malmö 603 kvm Diligentia: Fastigheter som gör skillnad. Diligentia är en av Sveriges största fastighetsägare. Beståndet utgörs av ett balanserat innehav av kontorsfastigheter, köpcentrum,
Läs merFastighetsrapporten. November 2010
Fastighetsrapporten November 2010 Innnehållsförteckning Förord 2 Fastighetsbolagen och ekonomin 9 Fastighetsbolagen och deras kunder 14 Miljö och energi 20 Intervjuade fastighetsbolag Sedan 2005 har Grant
Läs merDjäknegatan 16 plan 6, 500 kvm. Malmö
Djäknegatan 16 plan 6, 500 kvm Malmö Diligentia: fastigheter som gör skillnad Vi är fastighetsbolaget som tillåter oss själva att ha en samhällsförbättrande strävan. En strävan att få bidra till mer inspirerande
Läs merEsplanaden 3C. Sundbyberg 937 kvm - 7000 kvm
Esplanaden 3C Sundbyberg 937 kvm - 7000 kvm Välkommen till Diligentia Esplanaden 3 C Här finns lediga lokaler från 937 7 000 kvm. Lokalerna är flexibla och delbara från 937 kvadratmeter. Se översiktsritningen
Läs merPressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011
Pressinformation ANDELSÄGARMETODEN December 2011 PRESSMEDDELANDE Innehåll 3 Pressmeddelande 5 Varför behövs Andelsägarmetoden? 6 Allmän presentation av Andelsägarmetoden hur går det till? 7 Vad avtalen
Läs merVD-tal stämman 2016. Hög aktivitet 2015
VD-tal stämman 2016 Hög aktivitet 2015 Jag stod här för ett år sedan och sa att 2014 varit ett aktivt år, men nu kan vi konstatera att 2015 har för Castellum varit ett mycket aktivt år. De senaste 15 månaderna
Läs merFöretagskompassen, 10 mars 2010: Svenskt företagsklimat behöver bli bättre
Företagskompassen, 10 mars 2010: Svenskt företagsklimat behöver bli bättre Jobs and Society NyföretagarCentrum och SEB har låtit 3 000 personer svara på frågor om hur de ser på det svenska företagsklimatet.
Läs merMAREN- SAMMANFATTNING UTVECKLINGSARBETE FAS 2
Dokumentnamn Vår referens Datum Uppdragsnr Lennart Holmström Stockholm 2007-04-25 311556 MAREN- SAMMANFATTNING UTVECKLINGSARBETE FAS 2 Bakgrund Marenområdet i Södertälje har under många år varit föremål
Läs merVi skapar Skandinaviens mest attraktiva stadskärna. Vill du vara med?
Vi skapar Skandinaviens mest attraktiva stadskärna. Vill du vara med? Målet är att göra Jönköping till Skandinaviens mest attraktiva stadskärna i sin storlek. Ganska kaxigt, tycker kanske en del. Men faktum
Läs merKungsleden AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2002
Kungsleden AB Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2002 Bokslutskommuniké 1 januari 31 december 2002 Resultat före skatt uppgick till 452 (380) Mkr, motsvarande 24 (20) kr per aktie. Utdelningen föreslås
Läs merFASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET VARBERG 2012-01-25
FASTIGHETSFÖRETAGARKLIMATET VARBERG 2012-015 Inledning och sammanfattning Fastighetsbranschen utgör själva fundamentet i samhällsstrukturen. Människor bor, arbetar, konsumerar och umgås i stor utsträckning
Läs merKS 19 6 NOVEMBER 2013
KS 19 6 NOVEMBER 2013 KOMMUNLEDNINGSKONTORET Handläggare Holmgren Ulla Juhlin Henrik Datum 2013-10-02 Diarienummer KSN-2012-0476 KSN-2013-0197 Kommunstyrelsen Motioner av Ilona Szatmari Waldau m fl (alla
Läs merKoncernchef Lars G. Nordströms anförande Posten Nordens årsstämma 14 april 2010
Koncernchef Lars G. Nordströms anförande Posten Nordens årsstämma 14 april 2010 Bästa stämmodeltagare! 2009 var ett år då våra kunder var mer nöjda än någonsin det vet vi genom våra mätningar. Det var
Läs merStor optimism hos landets unga tillväxtföretag, men riskkapitalavdrag efterlyses
Ingela Hemming, SEB:s Företagarekonom Tisdag den 26 april 2011 SEB:s Företagarpanel om hur nystartade företag ser på tillväxt Stor optimism hos landets unga tillväxtföretag, men riskkapitalavdrag efterlyses
Läs merMARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR
MALMÖ MARKNADSRAPPORT OMBILDNINGAR FEB 2013 - JUNI 2015 Accelerating success. 502 kontor i 67 länder på 6 kontinenter 1,75 miljarder i omsättning Mer än 84 000 utförda hyres/försäljningstransaktioner 75
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården. Svenska Bostadsfonden 4 Engelen. Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 4 A B Svenska Bostadsfonden 4 Arkagården Svenska Bostadsfonden 4 Engelen Svenska Bostadsfonden 4 Gyllebo Svenska Bostadsfonden 4 Sofiero Svenska
Läs merFÖRETAGS- OBLIGATIONER
FÖRETAGS- OBLIGATIONER VAD ÄR EN FÖRETAGS- OBLIGATION? I GRUNDEN ÄR DET ETT LÅN TILL ETT FÖRETAG. Istället för att gå till banken går företag ut till marknaden och anskaffar kapital via en företagsobligation.
Läs merHandelsbanken säljer SPP till Storebrand
Handelsbanken Pressmeddelande Stockholm den 2007-09-03 Handelsbanken säljer SPP till Storebrand Handelsbanken säljer SPP till Storebrand för 18 miljarder kronor. Realisationsvinsten blir cirka 4 miljarder
Läs merVasakronan ett av Sveriges ledande fastighetsföretag Håkan Bryngelson Verkställande direktör
Halvårsrapport 2005 Halvårsrapport 2005 Vasakronan ett av Sveriges ledande fastighetsföretag Håkan Bryngelson Verkställande direktör Halvårsrapport januari-juni 2005 Björn Lindström Ekonomi- och finansdirektör
Läs mer1. Närheten till service och kommunikationer. 2. Nyrenoverade kontorslokaler. 3. Centralt läge på Södermalm. Sveavägen 3820. En plats i solen.
Tre starka punkter som talar för Ringvägen 100 i Stockholm 3 Sveavägen 3820. En plats i solen. 1. Närheten till service och kommunikationer. 2. Nyrenoverade kontorslokaler. 3. Centralt läge på Södermalm.
Läs merRiksbankens Företagsundersökning MAJ 2014 SMÅ STEG MOT STARKARE KONJUNKTUR OCH STIGANDE PRISER
Riksbankens Företagsundersökning MAJ 2014 SMÅ STEG MOT STARKARE KONJUNKTUR OCH STIGANDE PRISER Riksbankens företagsundersökning i maj 2014 Enligt Riksbankens företagsundersökning i maj 2014 har konjunkturen
Läs merPM, februari 2008. Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef
Hyresmarknaden i Göteborg PM, februari 2008 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Ingress av: Andreas Jarud Näringspolitisk chef Väl fungerande bostadsmarknader med långsiktigt stabila regelverk samt
Läs merGenomförandebeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder inom kv. Golvläggaren och kv. Syllen, i Årstadal
Utlåtande 2013: RI (Dnr 023-632/2013) Genomförandebeslut gällande AB Stockholmshems nyproduktion av bostäder inom kv. Golvläggaren och kv. Syllen, i Årstadal Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige
Läs merVARUFÖRSÖRJNINGSPLAN 2008
VARUFÖRSÖRJNINGSPLAN 2008 Antagen av kommunfullmäktige 2008-09-29 INLEDNING Det moderna samhället har utvecklats i en riktning där rationaliseringar och effektivitet blivit allt mer centralt eftersom konkurrensen
Läs merTelefonplan. Generatorn, Tellusgången 21 och 25. Nya butikslokaler centralt i området
Telefonplan Generatorn, Tellusgången 21 och 25 Nya butikslokaler centralt i området LOKALEN Moderna servicebutiker i spännande område Här bygger vi om traditionella kontor i markplan till butiker för att
Läs merFastighetsbolaget med mer närhet och engagemang
Fastighetsbolaget med mer närhet och engagemang DETTA ÄR KLÖVERN Klövern är ett av Sveriges största fastighetsbolag. Bolaget är börsnoterat på Nasdaq Stockholm. Våra drygt 400 fastigheter har en total
Läs merFemton punkter för fler växande företag i Örebro
Örebro Örebro 2010-09-10 Femton punkter för fler växande företag i Örebro Örebro behöver fler nya företag och att mindre företag växer och nyanställer. Därför måste Örebro kommun förbättra servicen och
Läs merLKF. www.lkf.se. Lediga tjänster annonseras på vår webbplats www.lkf.se. Där kan du också registrera din spontanansökan.
Jobba hos oss LKF Lunds Kommuns Fastighets AB bildades 1947 och vi har sedan dess varit ett helägt kommunalt bolag. Vår huvudsakliga uppgift är att erbjuda lundaborna kvalitativa bostäder till en rimlig
Läs merI BÅSTAD LÄMNAR MAN NYCKLARNA PÅ BORDET. VI TAR HAND OM HELA AFFÄREN
I BÅSTAD LÄMNAR MAN NYCKLARNA PÅ BORDET. VI TAR HAND OM HELA AFFÄREN VÄLKOMMEN TILL OSS Vi tar hand om hela affären Vi är ett stolt, fristående familjeföretag med över 70 år som marknadsledare i Båstad
Läs meridéskiss Trafik och parkering
17 Inledning Utvecklingen inom det studerade området från lantlig småstadsidyll till ett modernt centrum har skapat en komplex och varierad stadsbebyggelse. Den framtida staden bör utgå från vad som är
Läs merVERKSAMHETEN 2015 / 2016
VERKSAMHETEN 2015 / 2016 OM VÄSMAN INVEST sid. 3 VDs KOMMENTARER sid. 4 AKTUELLA ENGAGEMANG sid. 5 6 VISION sid. 6 AFFÄRSIDÉ sid. 6 ÄGARE OCH HUVUDMÄN sid. 6 STYRELSE & LEDNING sid. 7 OM VÄSMAN INVEST
Läs merFriköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt
Koncernstyrelsen 2007-10-01 Ärende 3 Dnr 2007/21/27 Sid. 1(6) 2007-09-21 Joachim Quiding 08-508 295 35 Friköp av fastigheter för ombildning till bostadsrätt Förslag till beslut Koncernstyrelsen föreslås
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren. Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2. Svenska Bostadsfonden 3 Länsmansängen
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 3 A B Svenska Bostadsfonden 3 Jätten 2 Svenska Bostadsfonden 3 Gästgivaren Svenska Bostadsfonden 3 Länsmansängen 2009 förvaltningsber ättelse
Läs merVI FINNS DÄR DU FINNS FÖRETAGARNA ÖRNSKÖLDSVIK
VI FINNS DÄR DU FINNS FÖRETAGARNA ÖRNSKÖLDSVIK DU, JAG OCH VI Det finns en sorts människor som gärna jobbar efter klockan fem. Men som gnisslar tänderna om nätterna, när de kommer att tänka på sjukförsäkringsreformer,
Läs merRAPPORT December 2014
RAPPORT December 2014 Sammanfattning av undersökningen: Så kan ett professionellt styrelsearbete utveckla Dalarnas näringsliv och generera fler arbetstillfällen Finansiärer: Region Dalarna Länsstyrelsen
Läs merFastighetsägarnas Sverigebarometer FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN. Juni 2011
Fastighetsägarnas Sverigebarometer Juni 211 FORTSATT MEDVIND I FASTIGHETS- SEKTORN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar
Läs merSveavägen 20 Malmskillnadsgatan 29. Stockholm 2 106 kvm
Sveavägen 20 Malmskillnadsgatan 29 Stockholm 2 106 kvm Välkommen till Diligentia Sveavägen 20/Malmskillnadsgatan 29 Här har vi en ledig lokal på 2 106 kvadratmeter. Yta Våning 2 106 kvm plan 7 Husets karaktär
Läs merÖrebro län. Företagsamheten 2015. Anneli och Mikael Rådesjö, Karlskoga Wärdshus. Vinnare av tävlingen Örebro läns mest företagsamma människa 2014.
MARS 2015 Företagsamheten 2015 Anneli och Mikael Rådesjö, Karlskoga Wärdshus. Vinnare av tävlingen läns mest företagsamma människa 2014. län Innehåll 1. Inledning...2 Så genomförs undersökningen... 2 Vem
Läs merVälkommen till oss! LKF
Jobba hos oss LKF Lunds Kommuns Fastighets AB bildades 1947 och vi har sedan dess varit ett helägt kommunalt bolag. Vår huvudsakliga uppgift är att erbjuda lundaborna kvalitativa bostäder till en rimlig
Läs merMarknadsandelen är viktig men valet av marknad ännu viktigare
Marknadsandelen är viktig men valet av marknad ännu viktigare Ekonomiskt är Castellum ett av Sveriges största fastighetsbolag, men vi har ingen ambition att bli störst. Tvärtom en viktig del i affärsmodellen
Läs merSmåföretagsbarometern
Småföretagsbarometern Sveriges äldsta och största undersökning av småföretagarnas uppfattningar och förväntningar om konjunkturen Våren 11 SÖDERMANLANDS LÄN Swedbank och sparbankerna i samarbete med Företagarna
Läs merRätt köpare, rätt säljare och rätt pris sedan 1979. www.sffab.se
Rätt köpare, rätt säljare och rätt pris sedan 1979 www.sffab.se 1 Mest anlitad Därför väljer de flesta Svensk FöretagsFörmedling för en lyckad affär Sveriges bredaste tjänsteutbud 30 expertmäklare Rikstäckande
Läs merCastellums affärsmöjlighet ligger i att ge våra kunder ökade affärsmöjligheter
Castellums affärsmöjlighet ligger i att ge våra kunder ökade affärsmöjligheter Castellum fokuserar på fastigheter med kommersiella lokaler. Affärs modellen handlar om att skapa ekonomisk tillväxt genom
Läs merHållbara och trygga lösningar. För miljön, våra kunder och framtida generationer
Hållbara och trygga lösningar. För miljön, våra kunder och framtida generationer Vi siktar högt. Men arbetar jordnära. Sandström erbjuder kvalificerade konsulttjänster inom Mark & Miljö, Bygg & Anläggning
Läs merOMBILDNING AV HYRESMARKNADEN
OMBILDNING AV HYRESMARKNADEN Rapport 1:2005 Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Har hyresrätten en framtid i Göteborgs centrala stadsdelar? Frågan är berättigad då tusentals hyresrätter ombildas
Läs merOptimalt inomhusklimat
Optimalt inomhusklimat Fördelar för människor, ekonomi och miljö. Gunnar Karlsen Region Öst Entreprenad Rådgivning Service Optimalt inomhusklimat Gunnar Karlsen Region Öst Sverige Sidan 1 Värdet av ren,
Läs merSMÅFÖRETAGSBAROMETERN
SMÅFÖRETAGSBAROMETERN En rikstäckande undersökning om småföretagarnas uppfattningar och förväntningar om konjunkturen Hösten 27 Företagarna och Swedbank i samarbete Småföretagsbarometern SMÅFÖRETAGSBAROMETERN
Läs merSödertörns nyckeltal 2009
Södertörns nyckeltal 2009 Förskolan SÖDERTÖRNSKOMMUNERNA SAMVERKAR Handläggare/referens Christina Castfjord 08-535 360 61 christina.castefjord@huddinge.se 2 Innehållsförteckning Sammanfattning...
Läs merRAPPORT Pendlingsstatistik för Södermanlands län
RAPPORT Pendlingsstatistik för Södermanlands län 2008-07-09 Analys & Strategi Konsulter inom samhällsutveckling WSP Analys & Strategi är en konsultverksamhet inom samhällsutveckling. Vi arbetar på uppdrag
Läs merKONJUNKTURRAPPORT ELTEKNIKMARKNAD. KVARTAL 1-2 2008 September 2008. Elteknikmarknad 2000-2009
KONJUNKTURRAPPORT Elteknikmarknad 000-009 0 000 55 000 50 000 45 000 40 000 35 000 000 001 00 003 004 005 00 00 00 009 ELTEKNIKMARKNAD KVARTAL 1-00 September 00 0 000 0 000 50 000 40 000 30 000 0 000 000
Läs merVisitas näringspolitiska 10-punktsprogram 2015-2018
Visitas näringspolitiska 10-punktsprogram 2015-2018 Besöksnäringen är den snabbast växande näringen i Sverige exportvärdet har mer än fördubblats under åren från 2000. Näringen skapar årligen hundratusentals
Läs merAngående : Statligt stöd N 436/2009 Sverige Förlängning av det svenska kapitaltillskottsprogrammet
EUROPEISKA KOMMISSIONEN Bryssel den 05.08.2009 K(2009)6228 slutlig Angående : Statligt stöd N 436/2009 Sverige Förlängning av det svenska kapitaltillskottsprogrammet Herr Minister, FÖRFARANDE (1) Genom
Läs merLägesuppdatering 2015
Verksamhetsanalys Inledning Kommunens markpolicy anger att det finns en strävan att främja en mångfald av lokaler för verksamheter. Kommunen ser gärna att en blandstad utvecklas i många områden. Där det
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen. Svenska Bostadsfonden 8 Uttern. Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 8 A B Svenska Bostadsfonden 8 Rapsen Svenska Bostadsfonden 8 Uttern Svenska Bostadsfonden 8 Sländan Svenska Bostadsfonden 8 Läderfabriken Svenska
Läs merRemiss av Motion (2012:6) om inrättande av kombolägenheter i Stockholm
Remissvar Dnr 2012/3.2.2/63 Sid. 1(12) 2012-06-01 Handläggare: Susanna Höglund Telefon: 08-508 29 758 Till Stadsbyggnads- och idrottsroteln Remiss av Motion (2012:6) om inrättande av kombolägenheter i
Läs merStrategi för handelns utveckling
Strategi för handelns utveckling Kommunfullmäktiges sammanträde i Nybro kommun, 15 juni, 2015 Anna Mocsáry Rickard Johansson 1 Om HUI Research Oberoende konsult- och forskningsverksamhet sedan 1968. Handel
Läs merKonsekvensanalys Storvreta en förenklad analys av förutsättningar för och konsekvenserna av utökad handel i Fullerö
Konsekvensanalys Storvreta en förenklad analys av förutsättningar för och konsekvenserna av utökad handel i Fullerö Syfte Steg 1 Steg 2 Steg 3 Att undersöka om marknadsförutsättningarna för detaljhandeln
Läs merAnalys och eftertanke vid företagsköp. Kunskaps- och arbetsmaterial inför köp av företag
Analys och eftertanke vid företagsköp Kunskaps- och arbetsmaterial inför köp av företag Skicka gärna synpunkter på detta arbetsmaterial till ake.olsson@almi.se Innehåll Analys och eftertanke vid företagsköp
Läs merLägesrapport om lokaluthyrning och vakansgrad november 2013
Tjänsteutlåtande Styrelsen 2013-12-10 Ärende 8 Sid. 1 (5) 2013-11-26 Handläggare: Gunnar Kempe Till Styrelsen för Micasa Fastigheter Lägesrapport om lokaluthyrning och vakansgrad november 2013 Styrelsens
Läs merFör dig som också tror på unga människor och vill att de ska tro på sin egen företagsamhet
För dig som också tror på unga människor och vill att de ska tro på sin egen företagsamhet OM OSS Nu vet jag att jag kan Min resa började för ett år sedan med att vi satt i ett klassrum dagarna långa och
Läs merVARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRES- RÄTTER?
VARFÖR BYGGS DET SÅ FÅ HYRES- RÄTTER? VARFÖR BYGGS INTE FLER HYRES- RÄTTER? Omkring en fjärdedel av Sveriges befolkning bor i dag i en hyresbostad. Det gör hyresrätten till den näst vanligaste boendeformen
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2012/2013 FÖR NOVUS
BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2012/2013 FÖR NOVUS Kvartal 4: april -- juni 2013 Nettoomsättningen uppgick till ksek 9 363 (8 588). Rörelseresultatet uppgick till ksek 1 187 (243). Resultat efter skatt uppgick till
Läs merFördjupad Projektbeskrivning
Fördjupad Projektbeskrivning 8.1 Bakgrundsbeskrivning, skäl för projektet Kreativa näringar/kulturnäringar Internationellt sett talas det idag mycket om den Kreativa klassen och dess betydelse för framförallt
Läs mer0HG HXURSHLVNW GLJLWDOW LQQHKnOO EHKnOOHUYLOHGQLQJHQ
63((&+ (UNNL/LLNDQHQ Ledamot av Europeiska kommissionen med ansvar för näringspolitik och informationssamhället 0HG HXURSHLVNW GLJLWDOW LQQHKnOO EHKnOOHUYLOHGQLQJHQ Norden digitalt konferens +HOVLQJIRUVGHQRNWREHU
Läs merVälkommen till Kungsleden! Bokslutskommuniké 2013
Välkommen till Kungsleden! Bokslutskommuniké 2013 13 februari 2014 Biljana Pehrsson, VD Anders Kvist, vice VD, ekonomi/finansdirektör Agenda 1. 2013 och Q4 i korthet 2. Ny strategi och mål 3. Kungsledens
Läs merFASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 2015 SVERIGE- BAROMETERN
FASTIGHETSÄGARNAS SVERIGEBAROMETER MARS 15 SVERIGE- BAROMETERN Fastighetsägarnas Sverigebarometer tas fram i samarbete mellan Fastighetsägarnas regionföreningar. Sverigebarometern tar temperaturen på den
Läs merFastighetsägare i framkant
Energi Fastighetsägare i framkant energieffektivisering för kommersiella lokaler 1 energieffektivisering för kommersiella lokaler Fastighetsägare i framkant är namnet på energieffektiviseringsprojektet
Läs merNettoomsättning, MSEK 8,9 8,4 + 7% 18,2 19,3-6% Rörelseresultat, MSEK (EBIT) -0,7-1,3 n/a -0,7-1,9 n/a
Delårsrapport 1 januari 30 juni 2014 Koncernrapport 15 augusti 2014 Ökad omsättning och förbättrat resultat APRIL JUNI (jämfört med samma period föregående år) Nettoomsättningen ökade med 7% till 8,9 (8,4)
Läs merFörvaltningsrapport. Svenska Bostadsfonden 9 Ekorren 1. Svenska Bostadsfonden 9 Getingen 4. Svenska Bostadsfonden 9 Palsternackan 1
Förvaltningsrapport S v e n s k a B o s t a d s f o n d e n 9 A B Svenska Bostadsfonden 9 Ekorren 1 Svenska Bostadsfonden 9 Getingen 4 Svenska Bostadsfonden 9 Palsternackan 1 2010 Förvaltningsr apport
Läs merHISTORIK. Idag har Dimoda växt till sju butiker:
HISTORIK Dimoda har sin grund i ett presentbutikskoncept som startades av Gunn Karlsson. Gunn arbetade under 1980-talet med försäljning av garner, dels som grossist, dels genom försäljning i butik. Redan
Läs merDelårsrapport januari september 2012
Delårsrapport januari september 2012 Intäkterna ökade till 618 Mkr (579), en ökning med 7 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99 procent (99) och som helhet till 97 procent.
Läs mertillgång till offentlig och kommersiell service och investeringar i kommunikationer och infrastruktur.
Antagen av distriktskongressen 30 november 2013 2 (10) 3 (10) Om vi ska klara framtidens välfärd måste fler jobba. Därför har vi socialdemokrater satt upp ett mål om att Sverige senast år 2020 ska ha EU:s
Läs merESF-projekt Värdskap Valdemarsvik
Sammanställning kompetenskartläggning ESF-projekt Värdskap Valdemarsvik 2012-05-11 Elisabet Ström Bilagor: Bilaga 1: Intervjumall Bilaga 2: Kompetensbehov per företag sammanställning Sidan 1 av 12 1. Introduktion
Läs merVision. för Värnamo kommun och de kommunägda företagen
Vision för Värnamo kommun och de kommunägda företagen Värnamo den mänskliga tillväxtkommunen. Här förverkligar du dina drömmar, skapar, upplever, är delaktig och tar ansvar! SYFTE för de kommunägda företagen
Läs merTrelleborg 2015. Trelleborgs kommun. En rapport av Ungdomsforum ang.
Trelleborgs kommun En rapport av Ungdomsforum ang. Trelleborg 2015 Författare: Axel Nilsson, Erik Råstander, Anton Pålsson, Gustav Fahlen, Natalie Angelevska Lind, Chencira Mårtensson, Johanna Allard &
Läs merÄngelholmshem - vi tar ansvar
Ängelholmshem - vi tar ansvar Hållbarhetsarbete 2013 Vi inser vikten av att arbeta hållbart inom alla områden, att kombinera affärsmässighet med samhällsansvar ser vi som vårt uppdrag. Ett väl förankrat
Läs merAngående förslaget daterat den 6 oktober till nytt trafikljussystem
27 oktober 2005 Finansinspektionen Box 6750 113 85 STOCKHOLM Skandia Liv 103 50 Stockholm Besöksadress: Sveavägen 44 Telefon vx 08-788 10 00 Risk Manager hos kapitalförvaltningen Axel Brändström, CFA Telefon
Läs mer