2015:2 Prislista & Entreprenadbeskrivning Halland & NV Skåne

Transkript

1 2015:2 Prislista & Entreprenadbeskrivning Halland & NV Skåne

2 Från skiss till beställning En kontaktperson Jag är ert personliga stöd hela vägen fram till att huset är helt klart, till mig kan ni vända er med alla frågor som kommer upp. Planlösning och anpassning När ni har hittat ert hus så anpassar vi det efter hur ni vill leva och bo samt hur tomten ser ut. Möjligheterna att förändra och anpassa huset efter egna önskemål och krav är i det närmaste obegränsade, hittar ni inget hus i vår katalog så hjälper vi givetvis till med att ta fram ett förslag och offert efter era önskemål, en första skiss och kalkyl får ni normalt på 2 arbetsdagar. Husoffert Nu tar vi fram ett kostnadsunderlag för ert hus efter era önskemål. Tomt Viktigt att planera var huset ska placeras på tomten så att kostnader för markarbete kan tas fram. Ibland kan en markundersökning behöva utföras för att veta eventuellt behov av grundförstärkning. Har ni ingen tomt hör av er till oss med era önskemål, vi kanske har någon på gång annars så hjälper vi er att leta. Produktionskostnadskalkyl När ni har bestämt var huset ska placeras och vilken höjd grunden skall få, tar vi fram en produktionskostnadskalkyl som visar alla kostnader för uppförande av ert hus. Även de s.k. byggherrekostnaderna (bygglov, lagfart, pantbrev osv.) Köpeavtal Nu är det dags att skriva ett Köpeavtal för huset för att i nästa steg ta fram alla handlingar för bygglovsansökan. Inför bygglovsansökan Viktigt att Nybyggnadskartan beställs så fort ni har köpt er tomt, den behövs för att rita in var ni vill att huset ska placeras (Situationsplan). Det är även viktigt att få reda på vilka plan- bestämmelser som gäller för just er tomt. Nu ska vissa val göras När bygglovet är inlämnat är det dags att förbereda avrop av huset och till avropet behöver ni göra en del val, t.e.x färg på takpannor, hängrännor, dörrar mm. Vill man byta ut vitvaror, porslin mm. så måste det vara klart till avropet. Ni kommer även att bli inbjudna till Vedum för att få ert kök och badrum uppritat. Vill ni göra tillval och ändringar så hjälper Vedums medarbetare er med allt ni behöver. Avrop När bygglovet är klart kan avrop göras och då ska alla val vara gjorda förutom tapeter, färg, kakel och klinkers. Avropet är en beställning av huset och då startar projekteringen. Beställningar görs från alla leverantörer. Efter avropet skrivs ett Entreprenadsavtal (ABS09) och ett färdigställandedatum kan bestämmas.

3 Entreprenadavtal Avtalsform Hos oss skriver ni bara ett Entreprenadkontrakt och avseende samtliga entreprenader. Materialleveransen och projektering kommer från VårgårdaHus AB. Avtal är alltid förenliga med gällande lagar och förordningar (ABS 09 och AA 12) Entreprenadbeskrivning Grund Grundläggning med platta på mark, med 400 mm höga cementbeklädda L-element, 300 mm cellplastisolering, armering enligt villagrundsprincipen med voter och under och överkants armering på detta läggs en rutnätsarmering, ca 100 mm betong. Ingjuten vattenburen golvvärme enligt anvisning och standard av godkänd leverantör. Premium: Schakt och markarbeten ingår med 1 ton fyllnadsmassor /m2 byggnadsyta. Basic: Inga schaktarbeten eller fyllnadsmassor ingår. Källarvåning för sluttningshus Murade ytterväggar med isoleca enl. ritning, cellplastisolerad med platon på utsidan samt dränerat och återfyllt. Grund enl. grundplatta. Vattenburen golvvärme i entréplan. Ett sluttningshus anpassas efter en specifk tomt, därför är det väldigt viktigt att mark/grundentreprenör får titta på tomten för att man ska få en bättre uppfattning gällande förutsättningar och begränsningar. Plattsättning Som standard ingår klinker 15x15 eller 20x20, rak sättning på golv i del av hall ca 4 m2, samt i tvättstuga och wc/badrum enligt typhusritningen. Detta till ett materialpris på 300 kr/m2 inkl. moms. Kakel, 15x15 eller 20x20, rak sättning på vägg ingår i wc/badrum samt ovan diskbänk (mellan under- och överskåp) enligt typhusritningen. Detta till ett materialpris på 300 kr/m2 inkl. moms. Val som gör plattsättningen mer komplicerad eller val av andra plattor offereras separat. Våtrummen utförs enligt GVK. El Installation av el enligt svensk standard. Kablar dras i tom rör. Rör förberett för antennkabel. För stjärnnät dras tomrör. Tomrör framdraget vid ytterdörr för ytterbelysning. Tomrör för belysning till vind. 2 jordfelsbrytare. Vi erbjuder ett möte med el-entreprenören då ni kan diskutera era önskemål och behov. VA Allt rörande VA utförs enligt Säker Vatteninstallation som är en installation som är utförd enligt gällande branschregler, av auktoriserade montörer och arbetsledare anställda på ett auktoriserat VVS-företag och där föreskrivna kontroller är genomförda och intyg överlämnat till beställaren. Framdragning av varmt och kallt vatten till kök, bad, tvättstuga och tvättmaskin Framdragning av 2 st. brunnar (rund standard) och avsättningar för wc, handfat, tvätt bänk och köksavlopp. Vattenburen golvvärme inkl. termostat med rumsgivare på bottenvåning. Vattenburen golvvärme på övervåning. Installation av vatten och avlopp i enlighet med gällande normer och standard. 1 vattenutkastare ( KV) Målare Invändig målning/tapetsering: Som standard fnns tapetval enligt Byggsjuans tapetval om ca 130 kr/rulle inkl. moms. Annars målas alla väggar i standard vitt. Fondväggar eller avvikande färg som kräver brytning tillför merkostnad och offereras separat. Listverk är färdigmålade från fabrik men får en sista strykning på plats för att dölja spikhål, taken är släta och målas på plats, målade vävade väggar i klädvård/tvättstuga. Premium: Utvändig målning: Ingår med 2 färdigstrykningar. Huset skyddsgrundas i fabrik och allt ändträ oljas. Basic: Utvändig målning ingår inte huset är skyddsgrundat från fabrik och allt ändträ är oljat.

4 Yttre montage Husets ytterväggar byggs på fabrik. Stomresning av huset och yttre montage av levererat material såsom ytterväggar, yttertak, vindskivor, knutar, hängrännor, och dyl. ingår enligt gällande normer. Inre montage Då huset är stomrest och tätt ska val av kakel och väggbeklädnad göras, samt el och eventuella tillval. Entreprenören eller dess underentreprenörer kontaktar Er innan dess arbete startas upp och löpande avstämning sker under byggnationen. Det inre montaget av levererat material består av innerväggar, innertak, kök och badrumsinredning, golvbeläggning, listning och dyl. vilket ingår enligt gällande normer. Plåtbeslagning Erforderlig plåtbeslagning med avseende på avvattning/dagvatten ingår. Entreprenadansvar I priset för denna entreprenad ingår försäkringar enligt myndighetskrav, 10 år konsumentskydd för sådana arbeten som omfattas av skriftliga avtal. Villaförsäkringen är 1 år under byggtiden. Vi har även en rådgivnings och vägledningssupport under byggprocessen. Då huset är färdigt håller en representant från husleverantören samt beställaren en gemensam besiktning av leveranserna och entreprenaderna som omfattas av det 10-åriga konsumentskyddet. Besiktningen utförs av en opartisk besiktningsman som utses av försäkringsbolaget Gar-Bo AB. Övrigt I entreprenörens åtagande ingår inte om inget annat framgår av handlingar att ombesörja och betala sådant som ankommer på beställaren som byggherre. T.ex. anskaffning av tomt, fastighetsbildning, markundersökning, lagfart och inskrivningar, lov och tillstånd, lån och bankavgifter eller andra kostnader för fnansiering samt besiktningar som sker med stöd av författning. Beställaren betalar statliga och kommunala avgifter inkl. anslutningsavgifter som tele, VA, el, bredband m.m. Kontrollansvarig för bygget bekostas också av beställaren. Ingår i bygg & materialsats I vår prislista så fnns det två alternativ, Premium och Basic. Premium: Är fullt färdigt hus inklusive schakt och fyllnadsmassor upp till 1 ton/m2 byggnadsyta, utvänvändig målning 2 strykningar på plats, samt en högre standard avseende vitvaror, innerdörrar,, vägghängda wc stolar, invändig trappa samt plåtdetaljer Basic: I Basic är det en enklare standard, dessutom ingår inte schakt och fyllnadsmassor samt utvändig målning. Ni hittar vår Standard o Tillvalskatalog på följande adress: Ytterväggar Dessa prefabriceras i fabrik med fönster (3 glas lågemission med Argon från SP Fönster) monterade. Ytterväggen har totalt 260 mm isolering enligt en 3-skiktsprincip (45/170/45 mm). Det innersta isolerskiktet är ett rent installationsskikt och den åldersbeständiga plasten behöver därför ej punkteras. Spånskiva bakom gips som tillval. Fasad Valfritt Stående Lockläktpanel, Liggande eller Stående panel slät panel, Puts eller Tegelfasad som tillval. Fasaden är vid träpanel grundmålad och allt ändträ är oljedoppat Yttertak Fabrikstillverkade takstolar. 22 mm råspontsluckor, underlagspapp, strö- och tegelläkt. 500 mm lösullsisolering, på 1 och 2 planshus, 1,5 planshus 500 mm i tak och 220 mm i snedtak. Grå, tegelröda, röda eller svarta ytbehandlade betongpannor Benders Palema. Fler färger som tillval. Plåttak som tillval.

5 Plåtslageri Premium: Valfritt Vitt,Svart, Silvermetallic eller Röd. Basic: Vit plåt ingår Innerväggar 13 mm gipsskiva med 45 mm ljud isolering i samtliga innerväggar. Spånskiva bakom gips som tillval. Fönster SP Fönster Balans+ med Alu-utsida, 3-glas med argongas och U-värde 0,8-0,9. Kulör insida NCS S 0502-Y eller Furu, Brun, Teak, Svart lasyr, utsidan i 10 olika standardfärger Se länk: Spröjs som tillval. Ytterdörr Bordörren Venus 834 G; Bordörren Björnen 848 G; Bordörren Skytten 843 G; Bordörren Linjalen 838 G. Välj kulör enligt NCS standardkulörer. Ett fertal trycken ( handtag ) att välja mellan. Värme & ventilation Frånluftsvärmepump Nibe F750. Golvvärme (även i plan 2 för 1,5 och 2-plans hus) Springventil som tilluft i fönsterkarm. Bergvärme, jordvärme eller Fjärrvärme som tillval Invändig trappa Premium: 1 ½, 2-plan och suteränghus. Trappa med Mattlackade Eksteg och Ekhandledare, Rostfria Räckesståndare övriga detaljer vitmålade. Vid val av annat golv ingår färganpassning av ekdetaljer. Fler modeller som tillval. Basic: Laserad furutrappa ingår Innertak Vitmålade släta gipstak eller färdigbehandlade gipsplank. Golv i torra utrymmen Tarkett 13 mm Ek eller Milky White. Fler träslag och alternativ som tillval. Lister ( i alla rum förutom badrum /wc ). Platsmålade vita eller obehandlade släta, alt. Allmoge. Taklisten är platsmålad / inmålad med tak. Innerdörrar Premium: Valfritt Dörr A,B,C,D,E med tätningslist. Ett fertal trycken ( handtag ) att välja mellan. Fler alternativ som tillval. Basic: Dörr A,B eller C Fönsterbräden Marmor i 4 olika kulörer, ek eller vit MDF. Garderober & Skjutdörrsgarderober Från Vedum/Lumi enligt huvudritning. Köksinredning Från Vedum Prisklass 5 med laminatbänk skiva, diskbänk och blandare enligt ritning se vår Standard o Tillvalskatalog. Badrum Premium Kommod/er Free från Vedum i Badrum och Wc/D, vägghängd Wc stol, Gustavsbergs blandare, duschstång och badkar enligt ritning och vår Standard o Tillvalskatalog Basic: Som ovan men med golvmonterade wc stolar

6 Vitvaror Premium: Valfria Siemens Vita, Svarta eller Rostfria enligt vår Standard o Tillvalskatalog samt Induktionshäll 80 cm ingår. Ni väljer fritt Diskmaskin, Ugn Micro, kyl och Frys på dessa sidor. Fläkt valfritt A,B,C,D alternativt frihängande F. vid häll i köksö eller bardisk. Basic: Siemens vitvaror alternativ A ingår Klädvård Premium: Tvättbänk, Tvättmaskin och Torktumlare position B från Siemens Basic : Tvättbänk, Tvättmaskin och Torktumlare position A från Siemens B Försäkringar Företagsförsäkring hos respektive entreprenör. Gar-Bo byggfelsförsäkring samt färdigställandeskydd från VårgårdaHus. 1 år villaförsäkring från IF. Ritningar Fullständiga bygglovshandlingar ingår ( även för garage/sidobyggnad ). Halland & NV Skåne Micke Fast Agent för Vårgårdahus Auktoriserad Trähussäljare Mobil mikael.fast@vargardahus.se Besöksadress: Laholmsvägen 50C Halmstad

7 1 Planshus Hustyp Boyta kvm Byggyta kvm Premium Basic Villa Saeven 90,2 99, ,00 kr ,00 kr Villa Humlebo 93,6 107, ,00 kr ,00 kr Villa Lodalen 103,5 118, ,00 kr ,00 kr Villa Saxtorp 114,8 134, ,00 kr ,00 kr Villa Fridhem 115,8 169, ,00 kr ,00 kr Villa Ekåsen 120,0 173, ,00 kr ,00 kr Villa Ängatorp 123,5 142, ,00 kr ,00 kr Villa Bovik 126,7 142, ,00 kr ,00 kr Villa Sandäng 136,3 162, ,00 kr ,00 kr Villa Björkvik 140,4 157, ,00 kr ,00 kr Villa Lövås 143,6 163, ,00 kr ,00 kr Villa Björkholmen 144,8 163, ,00 kr ,00 kr Villa Solvik 148, ,00 kr ,00 kr Villa Ljunghem , ,00 kr ,00 kr Villa Sandvik 156,2 181, ,00 kr ,00 kr Villa Säveholm 158,9 180, ,00 kr ,00 kr Villa Hagaberg 162,7 193, ,00 kr ,00 kr Villa Ekenäs 164,6 188, ,00 kr ,00 kr Villa Kungegården 193,0 257, ,00 kr ,00 kr 1 ½ Planshus Hustyp Boyta kvm Byggyta kvm Premium Basic Villa Lovik 148,7 115, ,00 kr ,00 kr Villa Nygård 148,8 107, ,00 kr ,00 kr Villa Nybo 137,8 97, ,00 kr ,00 kr Villa Nordgården 137,4 97, ,00 kr ,00 kr Villa Fagrabo 153,7 100, ,00 kr ,00 kr Villa Vårvik 160,7 139, ,00 kr ,00 kr Villa Lunden 162,0 115, ,00 kr ,00 kr Villa Ekängen 169,7 123, ,00 kr ,00 kr Villa Björkås oinredd ö-v 112,3 127, ,00 kr ,00 kr Villa Sjövik 183,9 133, ,00 kr ,00 kr Villa Sävelund 182,4 165, ,00 kr ,00 kr

8 2 Planshus Hustyp Boyta kvm Byggyta kvm Premium Basic Villa Klinten 141,2 82, ,00 kr ,00 kr Villa Annehill 155,6 99, ,00 kr ,00 kr Villa Västergården 163,1 111, ,00 kr ,00 kr Villa Sandris 164,7 114, ,00 kr ,00 kr Villa Jennyhill 170,4 108, ,00 kr ,00 kr Villa Storhagen 171,4 111, ,00 kr ,00 kr Villa Jakobsdal 173,6 112, ,00 kr ,00 kr Villa Södergården 173,9 111, ,00 kr ,00 kr Villa Olivedal 177,1 125, ,00 kr ,00 kr Villa Anneberg 177,8 156, ,00 kr ,00 kr Villa Strömsberg 178,4 114, ,00 kr ,00 kr Villa Rosendal 179,6 113, ,00 kr ,00 kr Villa Emyhill 187,2 112, ,00 kr ,00 kr Villa Högalid 195,6 123, ,00 kr ,00 kr Villa Solsidan 192,2 119, ,00 kr ,00 kr Suterränghus Hustyp Boyta kvm Byggyta kvm Premium Basic Villa Ekbacken 148,2 99,5 Offert Villa Orrebacka 157,0 104,2 Offert Villa Hökåsen 173,3 111,6 Offert Villa Furuliden 183,4 122,4 Offert Hustyp Garage 30m2, sadeltak Garage 30m2,pulpettak Garage 50m2, sadeltak Carport 50 med förråd Carport 30 med förråd Garage / Carport Pris Nyckelfärdigt ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr ,00 kr Omfattningen av materialsats enligt Vårgårdahus Leveransbeskrivning LBV 2012:1. Entreprenaden följer rumsbeskrivning 2014:1. Dessa priser gäller NV Skåne och Halland dock ej Kungsbacka kommun. Samtliga priser är inkl 25% moms