Län Västmanland Gatuadress Gårdsvägen 9 Kommun Köping Storlek 2 rum (1 sovrum) / 28 m² Område Sundänge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Västmanland Gatuadress Kommun Köping Storlek 2 rum (1 sovrum) / 28 m² Område Sundänge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Tidigare avstyckat visthus från Sundänge Gård med vacker trädgårdstomt. Huvudbyggnaden uppfördes ursprungligen ca Avskilt och insynsskyddat läge i Sundänge fritidsområde. På tomten finns separat byggnad med badrum och gästrum, lada samt tegelvälvd jordkällare under huvudbyggnaden. Till fastigheten hör en separat tomt om 1424 kvm med fritidshus om ca 60 kvm - tänkbart som uthyrningsdel eller gästhus. -- Thomas Brandel, säljare - Sida 1 av 18

2 Exteriör Syrenberså med utebelysning. Gårdsgrus av röd/vit fältspat. Vinbärsbuskar, päronträd, nyponros. Liten stenbelagd uteplats invid häcken. Gammal gårdspump i hörnet kopplat för tidigare sommarvattennätet. Solur med plantering. Stenmur mot vägen. Minnessten inristat SUNDÄNGE vid infarten. Flaggstång som handgjordes för ca 25 år sedan. Behöver troligtvis bytas ut, men fundamentet är bra. - Sida 2 av 18

3 Lada Förråd om 10 kvm med allmän plats för förvaring. El och belysning finns samt uttag för motorvärmare, mm. Betongplattor i golv. Fasta hyllor. Finns vattenanslutning med ledning till gamla sommarvattnet. Stora portar för att kunna komma in med allehanda varor. - Sida 3 av 18

4 Tvätthuset, förråd och gästrum Förråd. Isolerad avdelning med separat ingång på gaveln. Lämplig som gästrum eller liten snickarbod. Liten kamin för snabb uppvärmning. Fasta skåp för bra förvaring. Vitmålade väggar, plastmatta och träpanel i tak. Liten vindslucka till vinden ovan tvättavdelningen. Vedbod på baksidan byggd i vinkel med plats för drygt 2 kubik ved. - Sida 4 av 18

5 Badrum, tvätthuset Badrum med WC, dusch och tvättfat. WC av gammal modell (dock nytillverkad av engelskt fabrikat). Duschplats och förvaringsskåp i särskild avdelning. Handdukstork. Fläkt med automatisk fuktstyrning. Infravärmare för snabb uppvärmning och behaglig värme vintertid. Här finns ingången för vattenledningen med vattenmätare under tvättfatet. Returledning för vattenmatning till annexets tomt. - Sida 5 av 18

6 Annexet Tidigare huvudbyggnad. Arealen ca 63 kvm. El finns och är sammankopplad med övre fastigheten. Huset består av 3 rum, allrum och kök i vinkel. Veranda under tak. Byggnaden är i dåligt skick och används idag som förrådsbyggnad. Förråd (dåligt skick) om ca 4 kvm som tidigare var gästrum. El finns. På tomten finns VAanslutningen samt pumpanläggningen för övre fastigheten. Förberett för anslutning av vatten och avlopp till eventuellt nytt hus på plats. Gräsplan, kombinerad parkering på gammal husgrund. Soutterängtomt som är väl utfylld och jämnad. Tomten sträcker sig ut mot å-deltat. Stenmur mot vägen. - Sida 6 av 18

7 Hall och inglasad veranda Glasveranda med fast sittbänk, kombinerad förvaringslåda. Verandan är oisolerad. Tillbyggd under 1990-talet. Trägolv och panel i vägg & tak. Vindslucka till verandavinden. Liten hall med dubbeldörrar med plats för upphängning av ytterkläder. Hatthylla med litet förvaringsskåp. Plastmatta i golv. (Dubbeldörrarna kommer från Sällinge Snickeri). - Sida 7 av 18

8 Storstuga Storstuga med matplats. Järnkamin från tidigt 1900-tal (Jugendstil). Uppgång till loft via särskild trapplucka. Träpanel i tak. Väggar dels panel, dels målad väv. Golv av riktig stavparkett. Nya fönster 2014 (Mockfjärds). Luftsluss för AC-aggregat. - Sida 8 av 18

9 Sovrum Sovrum med plats för en stor säng. Väggar med träpanel och tapet. Golvplank (furu) och takskivor. Nytt fönster 2014 (Mockfjärds). - Sida 9 av 18

10 Loft och vindsutrymme Loft med uppgång från storstugan. Plats för dubbelsäng (2 x 80 cm). Förvaringsskåp på kattvinden. Luckor för att öppna till rökrörsschaktet för snabbare uppvärmning när det eldas i kaminen. Kanalfläkt ovan fönstret för att ventilera under varma sommardagar. Träpanel i tak och golvplank. Utrymmet är isolerat. Vind, med ingång från södersidan via lucka. Kallvind med plats för förvaring. Inristat på väggen 1914, vilket kan vara byggnadsåret. - Sida 10 av 18

11 Kök Kök med målade köksluckor. Bänkskiva av sten (vit marmor). Smalspis med två kokplattor och ugn, eller som i dagsläget en modern gasolhäll i rostfritt (Elektrolux). Köksfläkt med kanal genom ytterväggen. Varmvattenberedare (3 kw/380v, 30 liter) under diskbänken. Kyl/frys. Uttag och plats för mikrovågsugn finns i skåp. Nytt fönster 2014 (Mockfjärds). Vitmålade väggar, träpanel i tak och plastmatta. - Sida 11 av 18

12 Jordkällaren Jordkällare med särskild nedgång på södersidan. Nedgångsutrymmet är renoverat och isolerat med bra plats för redskap. Jordkällaren, ca 15 kvm, är tegelvälvd med gjutet betonggolv. Golvbrunn med dränkpump för att förhindra översvämning vid snösmältning, mm. Inristat i golvet 1926, då troligtvis golvet gjöts. Ventilationsfläkt med fuktstyrning, som dock inte används. - Sida 12 av 18

13 Planritning - Sida 13 av 18

14 Historia Fastigheten ingick förr i tiden i Sundänge Gård. Troligtvis var byggnaden en förrådsbyggnad för mat och foder ( visthus ). Den stora tegelvälvda jordkällaren vittnar om att det rymdes mycket föda, alltså var en del av en stor gård. Byggnadens ålder är svårbedömd, men gissningsvis från slutet av 1800-talet. Sundänge Gård uppfördes där den står idag på 1890-talet och troligt är att huset byggdes i samband med det. När området exploaterades på 1950-talet köptes hela gården med omgivande marker av ett fastighetsbolag med säte i Stockholm. Marken styckades upp i massvis med tomter, vilka idag utgör hela fritidsområdet. Sundänge Gårds byggnader (mangårdsbyggnad, drängstuga, stall och visthus) behölls av den samfällighetsförening som bildades och utgjorde olika ändamål. Mangårdsbyggnaden användes som föreningslokal, stallet köptes loss ganska tidigt av en privatperson, så även drängstugan. Visthuset blev kvar i föreningens ägo och användes som sommarbutik för livsmedel som komplement till sommarkiosken där godis & glass såldes. Senare såldes även mangårdsbyggnaden till en privatperson. Visthuset förblev sommarbutik fram till 1982, då verksamheten upphörde, dels för att det blev svår konkurrens med sommarkiosken, dels för att byggnaden var i för dåligt skick för att bedriva handel köpte jag fastigheten från föreningen. År av idog renovering följde! Dagens tvättstuga, förråd och vedbod byggdes som komplementbyggnader köpte jag in framförvarande fastighet (ned mot ån), hade då fastighetsbeteckning 1:302. Fastigheterna slogs ihop via fastighetsreglering, därav bara ett el-, vatten & avloppsabonnemang, tillika andelstal 1 i samfälligheten. Övrig information Genomförda renoveringar: Fönster i huvudbyggnad bytta Kommunalt vatten och avlopp indraget (dock ej i "Annexet") ca Taket på huvudbyggnad omlagt Fasad på huvudbyggnaden renoverad Tvätthuset helrenoverat Kaminerna installerade i början av 90-talet. Köket är helrenoverat i början av 90-talet. Parkettgolv i huvudbyggnad inlagd Sovloft i huvudbyggnad inrett ca Veranda på huvudbyggnad byggd ca 1986 samt inglasad ca Vissa inventarier kan ingå, enligt separat avtal med säljaren. Byggår enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är Arealer Totalt 2675 kvm, där den övre utgör 1251 kvm och den nedre 1424 kvm. Fastigheten kan enligt säljaren ombildas till två fastigheter, vilket det tidigare varit. Fastigheten är taxerad 60 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 28 kvm samt biarea om 94 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. För mer information om området, se samt Sida 14 av 18

15 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 200 kr Elektricitet: kr Renhållning: 900 kr Samfällighet: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 15 av 18

16 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 16 av 18

17 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Köping SUNDÄNGE 1:277 Taxeringsvärde: 268 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SUNDÄNGE GA:1 Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 28 m² Biarea: 94 m² Byggnadsår: 1890 Antal vån: 1 Uppvärmning: Direkt-el och kamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas (energiglas) Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Källare, Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 17 av 18

18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 18 av 18