Årsredovisning livskvalitet
|
|
- Fredrik Andreasson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 Årsredovisning 2005 livskvalitet
2 INNEHÅLL Förvaltningsberättelse Ordförande kommenterar 3 VD kommenterar 4 Sammanfattning och nyckeltal 5 Mål med verksamheten 6 Marknad 6 Fastigheter 8 Hyresgästfrågor och hyror 9 Organisation och personal 10 Resultatanalys 11 Finansiell analys och ställning 13 Investeringar 14 Möjligheter och risker 15 Utsikter inför framtiden 16 Ekonomi Redovisningsprinciper 17 Resultaträkning 18 Balansräkning 19 Kassaflödesanalys 21 Notförteckning 22 Förslag till vinstdisposition 27 Revisionsberättelse 28 1
3
4 ORDFÖRANDEN KOMMENTERAR Tanums Bostäder AB är ett allmännyttigt bostadsbolag som ägs av Tanums kommun. Bolaget har som mål att äga, bygga och förvalta fast och lös egendom och därigenom skapa goda bostäder och lokaler för invånarna i Tanums kommun. Bolaget drivs utan vinstintresse och arbetar enligt de kommunala självkostnadsoch likställighetsprinciperna. Tanums Bostäder ska genom att skapa attraktiva och bra bostäder för helårsboende bidra till att öka kommunens attraktionskraft. Under 2005 byggdes åtta nya lägenheter i Östad samtidigt som byggnationen av 14 nya lägenheter påbörjades i Grebbestad. Tanums Bostäder planerar nu för en fortsatt nyproduktion av bostäder i framförallt Fjällbacka och Grebbestad. Totalt pågår detaljplanearbete på fem områden i Grebbestad, två områden i Fjällbacka och ett område i Östad. När planerna är klara ger det förutsättning att bygga cirka 185 nya lägenheter i attraktiva lägen. Målsättningen är att färdigställa detaljplaner så att byggnation kan ske av cirka 20 lägenheter per år. Kommunen har de senaste åren haft en positiv befolkningsutveckling även om invånarantalet minskade något under Befolkningsökningen har berott på en stor inflyttning vilket ökat efterfrågan på bostäder. De senaste åren har Tanums Bostäder kunnat hyra ut samtliga lägenheter och förbättra sin marknadsposition i Tanum. Hyresgästerna hos Tanums Bostäder är nöjda med sitt boende. I den hyresgästenkät som genomfördes i början på året fick bolaget ett gott betyg av hyresgästerna. Områden där hyresgästerna inte var nöjda med standard och service kommer att prioriteras i det kommande förbättringsarbetet. Det gäller bland annat inre fastighetsskötsel och utformningen av utemiljön i bostadsområdena. Årets resultat uppgår till tkr. Det är fjärde året i rad som bolaget visar ett överskott. Det positiva resultatet beror både på en god uthyrning men också på att de besparings- och effektiviseringsåtgärder som styrelsen beslutat om givit resultat. För att kunna upprätthålla en god servicenivå och klara det framtida underhållsbehovet är det viktigt att bolaget även framgent kan redovisa positiva resultat. Kurt Svedberg Ordförande 3
5 VD KOMMENTERAR För fjärde året i rad kan Tanums Bostäder redovisa ett positivt resultat. Årets resultat är tkr. Den positiva resultatutvecklingen kan tillskrivas två faktorer, dels en ökad efterfrågan på bostäder och dels att genomförda effektiviseringar givit lägre driftskostnader. För 2006 har träffats en överenskommelse med hyresgästföreningen om hyreshöjningar på 0,9 procent. Denna höjning täcker inte bolagets kostnadshöjningar vilket ökar kraven på fortsatta effektivitets- och besparingsåtgärder. Tanums Bostäder ska bygga och tillhandahålla bra och attraktiva bostäder för helårsboende. För första gången sedan början på 1990-talet har Tanums Bostäder byggt nya lägenheter. De åtta nya lägenheter som byggdes i Östad kunde tas i bruk under sommaren. En nybyggnation av 14 lägenheter i Grebbestad påbörjades under hösten Lägenheter kommer att stå klara under För närvarande planerar bolaget för byggande av cirka 185 nya lägenheter under den kommande tioårsperioden. När efterfrågan på bostäder ökade i början på 2000-talet hade bolaget inga färdiga detaljplaner som medgav byggnation. Tyvärr innebär planprocessen att det tar lång tid från planarbetets start till dess byggstart kan ske. En stor del av Tanums Bostäders fastigheter är byggda under och 1970 talen. Det är viktigt att rusta upp dessa fastigheter för att våra bostadsområden och lägenheter ska kunna bibehålla sin attraktivitet och sitt värde på sikt. Under 2005 har ombyggnationen av 66 lägenheter på Hedeskogsvägen i Tanumshede slutförts. Under 2006 kommer en ombyggnation av 38 lägenheter på Björkelidsvägen i Fjällbacka att stå klar. När ombyggnationen av Björkelidsvägen står klar har ombyggnation skett av totalt 170 lägenheter för en kostnad av cirka 55 mkr. Utsläpp från uppvärmning är bolagets största miljöbelastning samtidigt som kostnaden för uppvärmning ökat kraftigt de senaste åren beroende på höjda energipriser. Genom energibesparingar och övergång från oljeuppvärmning till berg- och fjärrvärme har bolaget kunnat minska uppvärmningskostnaden samtidigt som det inneburit betydande miljövinster. Ulf Ericsson VD 4
6 SAMMANFATTNING OCH NYCKELTAL Viktiga händelser under 2005 Tanums Bostäder redovisar en vinst på tkr. I princip alla lägenheter (98,5 procent) har varit uthyrda under året. Bostadshyrorna höjdes med i genomsnitt 2,9 procent. Renovering/ombyggnation av 66 lägenheter på Hedeskogsvägen i Tanumshede har slutförts. Renovering/ombyggnation av 38 lägenheter på Björkelidsvägen i Fjällbacka påbörjades. Åtta nya lägenheter färdigställdes i Östad. Byggnation av 14 lägenheter påbörjades i Grebbestad. Beslut om besparings- och effektiviseringsåtgärder har tagits som sänker de årliga driftkostnaderna med tkr. Besparingsåtgärder och övergång till berg- och fjärrvärme har minskat oljeförbrukningen med 700 kubikmeter. Nyckeltal (tkr) Nettoomsättning Driftnetto Resultat före dispositioner Balansomslutning Investeringar Likviditet Låneskuld Soliditet, procent 11,4 11,5 11,8 10,7 10,1 9,0 Antal lägenheter Uthyrningsbar area, kvm Outhyrda lägenheter (december) Medelvakans, procent 1,5 2,0 1,3 2,6 4,0 4,6 Utblick 2006 Bolaget har träffat ett hyresavtal som innebär att hyrorna höjs med 0,9 procent. 14 nya lägenheter färdigställs i Grebbestad. Planering för byggande av lägenheter i Fjällbacka, Östad och Grebbestad. Åtgärder för att förbättra utemiljön i bostadsområden. Ytterligare åtgärder för att minska oljeförbrukningen. 5
7 MÅL MED VERKSAMHETEN Tanums Bostäder AB ska tillhandahålla ändamålsenliga bostäder i en god boendemiljö för alla typer av hushåll. MARKNAD Bostadsmarknad Tanums kommun har invånare. Efter att ha ökat med cirka 350 personer under perioden minskade befolkningen med 65 personer under Minskningen berodde på lika delar födelseunderskott och ett negativt flyttningsnetto. Kommunen har en befolkningsstruktur med en hög andel personer över 65 år. Den vanligaste boendeformen i kommunen är egen villa. Det finns cirka småhus i Tanum varav hälften ägs av åretruntboende. Antalet lägenheter med hyresrätt i flerbostadshus uppgår till cirka varav 578 ägs av Tanums Bostäder. Dessutom finns cirka 150 bostadsrättslägenheter. De senare åren har inflyttning till kommunen och förbättrad arbetsmarknad gjort att efterfrågan på bostäder ökat. För närvarande är efterfrågan på bostäder stark. Tanums Bostäder har inte haft några vakanser de senaste fem åren och i dag kan inte bolaget möta efterfrågan på bostäder. Nyproduktionen har under många år legat på en låg nivå och nya lägenheter har hyror som många hushåll inte kan betala. De senaste åren har ett mindre antal nya lägenheter färdigställts i framförallt Grebbestad. Planering pågår för byggande av ett stort antal nya lägenheter och småhus i framförallt Grebbestad, Fjällbacka och Hamburgsund. Hyresgäster Hyresgästerna består av tre större grupper: ungdomar under 30 år, personer över 70 år samt ensamstående och andra småhushåll. Av lägenheterna är 75 procent två rum och kök eller mindre vilket gör småhushåll till den viktigaste målgruppen. Uthyrningsläget Antalet tomma lägenheter har legat på en låg nivå under hela året. I genomsnitt har 1,5 procent av lägenheterna varit outhyrda. I princip kan hela vakansen förklaras av att ett tiotal lägenheter använts som evakueringslägenheter vid ombyggnationer. I praktiken har det inte funnits några tomma lägenheter för uthyrning. Under slutet av 2005 skedde en viss avmattning av efterfrågan på lägenheter. 6
8 ANDEL OUTHYRDA LÄGENHETER 4,5% 4,0% 3,5% 3,0% 2,5% 2,0% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% 4,0% 2,6% 2,0% 1,5% 1,3% Omflyttning Omflyttningen är fortfarande hög. Under året har omflyttning skett i 164 lägenheter att jämföra med 154 lägenheter under För att minska omflyttningen arbetar bolaget med olika kvarboendeåtgärder för att stärka kundlojaliteten. Den vanligaste orsaken till omflyttning är att man köper och flyttar till egen villa. Bolagets stora antal smålägenheter för småhushåll är en bidragande orsak till den höga omflyttningen. OMFLYTTNING lgh Marknadsföring Marknadsföringsinsatserna inriktas i huvudsak mot att stärka relationerna med befintliga hyresgäster genom att premiera kvarboende och satsa på ökad bo-trygghet. Tanums Bostäder ger ut en informationstidskrift till alla hyresgäster två gånger per år. En uppdatering av Tanums Bostäders webbplats har gjorts vilket ger bättre service och information till bolagets hyresgäster. Webbplatsen används även som informations- och marknadsföringsplats för de som söker bostad i Tanum. 7
9 FASTIGHETER Fastighetsbestånd Tanums Bostäder har byggt åtta nya lägenheter i Östad under året. Rivning har skett av fem lägenheter i Östad. Tanums Bostäder har därmed totalt 578 lägenheter fördelade på 293 lägenheter i Tanumshede, 95 lägenheter i Grebbestad, 151 lägenheter i Fjällbacka och 39 lägenheter i Östad. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till kvadratmeter varav kvadratmeter är lägenheter och kvadratmeter lokaler. Av lägenhetsbeståndet är 209 lägenheter byggda före På 1970-talet byggdes 182 lägenheter och under 1980-talet samt i början på 1990-talet byggdes 114 lägenheter. Bolaget köpte 1999 ett fastighetsbestånd i Fjällbacka med 71 lägenheter som är byggt under 1980-talet. Av bolagets 578 lägenheter är 104 byggda senare än 1990 medan 258 lägenheter byggts om/renoverats under perioden Ombyggnation av lägenheter lgh lgh lgh lgh lgh lgh För närvarande pågår en ombyggnation av 38 lägenheter i Fjällbacka, när denna ombyggnation är klar har totalt 170 lägenheter byggts om under perioden för en kostnad på cirka 55 mkr. Uppvärmning En omställning av uppvärmningssystemen i bolagets fastigheter pågår för att minska oljeberoendet. Under 2003 konverterades uppvärmningen av 107 lägenheter i Fjällbacka till bergvärme. I slutet av 2004 togs en fjärrvärmeanläggning i bruk i Tanumshede till vilken cirka 270 av bolagets lägenheter har anslutits. Under 2006 kommer uppvärmningen av 20 lägenheter i Grebbestad att konverteras till bergvärme. Sedan 2001 har oljeförbrukningen minskat med 700 kubikmeter. Nedanstående tabell visar hur många lägenheter som värms upp med respektive värmeslag Olja El Bergvärme/Jordvärme Fjärrvärme
10 HYRESGÄSTFRÅGOR OCH HYROR Kvalitetsmätning Den kvalitetsmätning som genomfördes under våren 2005 visade att de allra flesta av hyresgästerna var nöjda med sitt boende hos Tanums Bostäder. Som sammanfattande omdöme om sitt boende gav hyresgästerna betyget 4,1 (maxbetyg 5,0). Enkäten gav även Tanums Bostäder kunskap om vilka områden som hyresgästerna tycker att det är viktigast att bolaget jobbar med för att förbättra servicen och kvalitén på boendet. Trygghet i boendet Undersökningar bland Tanums Bostäders och andra bostadsbolags hyresgäster visar att två av de viktigaste frågorna för hyresgästerna är trygghet och säkerhet. Tanums Bostäder har sedan några år en bovärd anställd som arbetar med att öka trygghet och trivseln för hyresgästerna och minska störningar. Bovärden jobbar också med åtgärder för att minska bolagets hyresförluster. Bostadssocialt avtal Tanums Bostäder och Tanums kommun har träffat ett bostadssocialt avtal i vilket bolaget tar ett ökat ansvar att upplåta lägenheter efter överenskommelse med kommunens omsorgsförvaltning. För närvarande upplåts cirka fem lägenheter med särskilda kontrakt enligt detta avtal. Hyror Bostadshyrorna höjdes den 1 januari med i genomsnitt 2,9 procent vilket på årsbasis gav ökade intäkter med cirka 900 tkr. Efter höjningen uppgår genomsnittshyran till 857 kronor per kvadratmeter och år. 9
11 ORGANISATION OCH PERSONAL Organisation Tanums Bostäder har en verkställande direktör anställd på deltid. Bolaget har utöver VD personal anställd som sköter uthyrning och kundkontakter samt svarar för teknisk beställarkompetens. Bolaget har även en bovärd anställd som arbetar med bostadssociala frågor. Vid årets slut hade bolaget fyra anställda (2,80 årsarbetare). Av de anställda var tre män och en kvinna. Bolagets personalkostnader uppgick till tkr vilket är en ökning med cirka 200 tkr gentemot föregående år. Av personalkostnaderna avsåg tkr kostnader för de anställda medan 292 tkr avsåg kostnader för VD och styrelse. Genom förvaltningsavtal med Tanums kommun köper bolaget fastighetsskötsel och ekonomiadministrativa tjänster. För ombyggnationer och större underhållsarbeten anlitas entreprenörer. Styrelse och revisorer Styrelsen för Tanums Bostäder väljs av kommunfullmäktige i Tanums kommun. Vid årets slut hade styrelsen följande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Kurt Svedberg, (fp), Tanumshede, ordförande Sune Karlsson, (m), Tanumshede, vice ordförande Alf Jonasson, (s), Fjällbacka Rune Hermansson, (c), Bullaren Siv Bergström, (mvt), Tanumshede Suppleanter: Sigge Pohlsson, (fp), Fjällbacka Bo Andersson, (m), Bullaren Ronny Larsson, (s), Rabbalshede Rune Hogebrandt, (c), Hogar Mikael Halvarsson, (mvt), Tanumshede Verkställande direktör: Ulf Ericsson, Grebbestad Auktoriserad revisor: Kjetil Gardshol, Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Lekmannarevisorer: Berit Carlsson, (c), Tanumshede Jan Peterson, (s), Tanumshede Ersättare: Lars Hognert, (m), Tanumshede Sture Olsson, (fp), Bottna 10
12 RESULTATANALYS Årets resultat uppgår till tkr vilket är en förbättring med 127 tkr (åtta procent) jämfört med förra året. Det är fjärde året i följd som Tanums Bostäder redovisar vinst. Det goda resultatet förklaras dels av en god uthyrning och dels av att det effektiviserings- och besparingsprogram som bolaget arbetat med givit effekt. Sammantaget har besparingsåtgärderna som främst avser minskad energi- och vattenförbrukning givit kostnadsminskningar med cirka tkr under RESULTAT tkr Intäkter Hyresintäkterna uppgår, efter hyresrabatter och hyresbortfall för tomma lägenheter och lokaler, till tkr vilket är en ökning med tkr (sex procent) sedan förra året. Av hyresintäkterna avser tkr bostadshyror och tkr lokalhyror. Bostadshyrorna höjdes den 1 januari med i genomsnitt 2,9 procent vilket på årsbasis gav ökade intäkter med cirka 900 tkr. Efter höjningen uppgår genomsnittshyran till 857 kronor per kvadratmeter. Vakansgraden har i genomsnitt under året varit 1,5 procent. Hyresrabatter har lämnats med 649 tkr. Driftskostnader Driftskostnaderna uppgick till tkr vilket är en ökning med tkr (åtta procent) jämfört med förra året. Ökningen beror i huvudsak på höjda priser för uppvärmning. Däremot har förbrukningen av olja och vatten minskat. Kostnaden för fastighetsskötsel har ökat med 140 tkr. Bolaget har tagit beslut om kostnadsminskande åtgärder som vid fullt genomslag ger kostnadsminskningar på årsbasis med tkr. Merparten av besparingarna avser sänkta kostnader för uppvärmning. DRIFTKOSTNADER 15,5% Uppvärmning 46,8% 4,5% 11,3% 8,8% Fastighetsel Vatten Underhåll Avskrivningar Övrigt 13,0% 11
13 Underhållskostnader Underhållskostnaderna uppgick till tkr. Av underhållet har tkr avsett lägenhetsunderhåll medan tkr avsett gemensamt fastighetsunderhåll. Jämfört med 2004 har underhållet minskat med 342 tkr. Minskningen avser i sin helhet lägenhetsunderhåll och har kunnat ske genom att de renoveringar och ombyggnationer som skett höjt grundstandarden på lägenheterna. Däremot är omflyttningen fortsatt hög vilket påverkar kostnaderna för lägenhetsunderhåll. Per kvadratmeter uthyrningsbar area uppgick underhållskostnaden till 85 kronor. Större underhållsåtgärder under året har bland annat varit omläggning av tak på Bergsvägen i Tanumshede. Fastighetsskatt Kostnaden för fastighetsskatt har ökat med 97 tkr och uppgår till 747 tkr. Administrationskostnader Kostnaderna för administration har ökat med 453 tkr till tkr. Merparten av ökningen avser ökade personalkostnader och hyresförluster. Personalkostnaderna uppgick till tkr medan kostnaderna för VD och styrelse uppgick till 292 tkr. Avskrivningar Årets avskrivningar uppgår till tkr varav de planenliga avskrivningarna utgör tkr. De planenliga avskrivningarna har ökat med cirka 500 tkr jämfört med föregående år. Ökningen beror främst på ökade avskrivningar för de fastighetsrenoveringar som genomförts. Utöver planenliga avskrivningar har nedskrivningar av fastighetsvärdet gjorts med 100 tkr beroende på ett eftersatt fastighetsunderhåll. Fastigheterna skrivs av med två procent årligen. Finansnetto Finansnettot uppgår till tkr, en försämring med 586 tkr jämfört med föregående år. Av ökningen avser 197 tkr kostnaden för den administrativa avgift som Tanums Bostäder betalar till Tanums kommuns för kommunens borgensåtgande i Tanums Bostäder. Resterande del av ökningen beror på att låneskulden ökat till följd av de investeringar som bolaget genomfört. Bolaget har erhållit 168 tkr i räntebidrag under året. Bolaget har under en stor del av året nyttjat krediten på koncernkontot varvid ränteintäkterna endast uppgår till 55 tkr. FINANSNETTO tkr
14 FINANSIELL ANALYS OCH STÄLLNING Mål och policy Målet för finansverksamheten är att trygga finansieringen av bolagets verksamhet till så låg kostnad som möjligt. Finansverksamheten får inte utgöra en spekulativ verksamhet. Tanums Bostäder har fastställt en finanspolicy för bolagets finansverksamhet. Policyn är fastställd av styrelsen Bolagets strävan är att minska ränterisken, bland annat genom att skapa en lämplig struktur avseende ränteförfall. Finansieringsrisken begränsas genom att bolaget samverkar med kommunen genom ett koncernkonto till vilken en checkkredit på 20 mkr är knuten. Under 2004 skedde en upphandling av banktjänster. Avtalet trädde i kraft den 1 januari Ränteutveckling Riksbanken sänkte i juni sin styrränta till 1,5 procent. I början på 2006 höjde Riksbanken räntan till 2,0 procent. Ytterligare höjningar förväntas ske under Den långa räntan har under året legat på mycket låga nivåer. Efter en nedgång under sommaren steg räntan under hösten för att vid årets slut hamna på i princip samma nivå som vid förra årsskiftet. Låneskuld Tanums Bostäders låneskuld har under året ökat från 109,5 mkr till 136,3 mkr. Ökningen beror dels på att de renoveringar/ombyggnationer av fastigheter som bolaget genomfört finansierats med 19 mkr i extern upplåning och dels på att bolaget upptagit långfristiga lån med åtta mkr som tidigare finansierades genom att bolaget använde krediten på koncernkontot. Hela låneskulden är upptagen med kommunal borgen som säkerhet. Kostnadsräntor Räntekostnaderna har ökat med 805 tkr till tkr. Ökningen beror dels på att låneskulden ökar dels på att bolaget från och med 2006 betalar en administrativ avgift på Tanums kommuns borgensåtagande, däremot har den genomsnittliga räntenivån på låneskulden kunnat sänkas. Likviditet Bolaget utnyttjade vid bokslutstillfället internkrediten på koncernkontot med tkr. Kassabehållningen uppgår till 32 tkr. Ränteintäkter Ränteintäkterna uppgick till 55 tkr. De låga ränteintäkterna beror på att bolaget under en stor del av året nyttjat internkrediten på koncernkontot. Likviditeten har under året varit placerad på ett, med kommunen gemensamt, koncernkonto. 13
15 Räntebidrag Bolaget har erhållit 168 tkr i räntebidrag under året. Soliditet Bolagets soliditet uppgår till 11,4 procent vilket är 0,1 procentenheter lägre än föregående år. Årets investeringsverksamhet har ökat bolagets anläggningstillgångar i princip lika mycket procentuellt som bolagets egna kapital ökat genom årets vinst. Det egna kapitalet uppgår till tkr. INVESTERINGAR Investeringarna under året uppgår till tkr. Större investeringar under året har varit ombyggnad/renovering av fastigheterna på Hedeskogsvägen i Tanumshede och Björkelidsvägen i Fjällbacka för totalt tkr. Nybyggnation av fastigheten Gläntan i Östad uppgår till tkr. 14
16 MÖJLIGHETER OCH RISKER Ränteläge Trots dagens låga räntenivå utgör räntekostnaden den största enskilda kostnadsposten. Bolaget strävar efter en låg ränterisk genom att en stor andel av lånen har bunden ränta. Cirka 45 procent av låneskulden har en återstående räntebindningstid på ett år eller längre. Den genomsnittliga räntebindningstiden uppgår till 2,8 år. Försäkringar Fastigheterna är försäkrade till fullvärde. Nuvarande försäkringsavtal gäller från och med den 1 juli 2004 till och med 30 juni Räntebidrag Räntebidragen avvecklades i snabb takt under slutet av 1990-talet. Tanums Bostäder har under 2005 erhållit räntebidrag med 168 tkr avseende ombyggnationen av Hedeskogsvägen i Tanumshede. RÄNTEBIDRAG tkr Hyror Bostadshyrorna bestäms genom förhandlingar med hyresgästföreningen. Efter att ha hållits oförändrade under åren höjdes hyrorna med i genomsnitt 3,5 procent under åren År 2005 höjdes hyrorna med i genomsnitt 2,9 procent. För 2006 har bolaget träffat en överenskommelse med hyresgästföreningen om en höjning med 0,9 procent (motsvarande åtta kronor per kvadratmeter och år). Hyreshöjningarna under åren innebar att bolaget fått rimlig täckning för sina kostnadsökningar, däremot täcker inte 2006 års höjning de kostnadsökningar bolaget har. 15
17 Investerings- och underhållsbehov Bolagets fastighetsbestånd har en ålderssammansättning som gör att underhållsbehovet är förhållandevis högt. Under åren har ombyggnad skett av 131 lägenheter. En ombyggnad av ytterligare 38 lägenheter pågår och kommer att slutföras under En plan över det framtida underhållsbehovet har färdigställts under Skatter, taxor och avgifter Politiska beslut rörande skatter, avgifter och andra regleringar har stor betydelse för bolaget. Kostnaderna för fastighetskatt ökar genom förändringar av taxeringsvärden och värdeårsförskjutningar. Bolagets kostnader för fastighetsskatt har ökat under åren 2004 och 2005 med cirka 200 tkr. Vid en jämförelse mellan allmännyttiga bostadsbolag ligger Tanums Bostäders kostnader för el, VA och renhållning per kvadratmeter bland de högsta i landet. Detta beror bland annat på att Tanums kommun har bland de högsta taxorna i landet på vatten och avlopp. UTSIKTER INFÖR FRAMTIDEN För 2006 har bolaget träffat en överenskommelse med hyresgästföreningen som innebär hyreshöjningar med 0,9 procent. Totalt innebär hyreshöjningarna en intäktsförstärkning med cirka 250 tkr per år, vilket inte täcker bolagets kostnadsökningar. Bolagets arbete med att sänka driftkostnaderna fortsätter. Under 2006 kommer ytterligare åtgärder för att minska uppvärmningskostnaderna att vidtas. Ombyggnad pågår av 38 lägenheter på Björkelidsvägen i Fjällbacka. Ombyggnationen kommer att färdigställas under Bolaget planerar för nybyggnation av lägenheter i Grebbestad, Fjällbacka och Östad. Sammantaget omfattar planarbetet åtta olika områden som innebär nybyggnation av cirka 185 lägenheter. Under 2005 påbörjades byggnation 14 lägenheter i Grebbestad vilka kommer att färdigställas under
18 REDOVISNINGSPRINCIPER Bolagets årsredovisning har upprättats enligt Årsredovisningslagens och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år om inget annat anges nedan. Likvida medel Skulder på koncernkonto uppgående till tkr redovisas i balansräkningen som kortfristig skuld till koncernföretag. Beviljad kredit på koncernkonto är 20 mkr. Anläggningstillgångar I resultatet belastas bruttoresultatet med avskrivningar enligt plan, vilka beräknas på det ursprungliga anskaffningsvärdet och baseras på tillgångarnas bedömda ekonomiska livslängd. Avskrivningarna påbörjas från den tidpunkt då tillgångarna tas i bruk. Följande avskrivningsprinciper används: - Fordon, maskiner och inventarier Avskrivningar görs för närvarande med tio procent per år på anskaffningsvärdet. - Byggnader Avskrivningar på byggnader görs med två procent på anskaffningsvärdet per år. Ombyggnationer och standardförbättringar skrivs av med tre procent per år. Fordringar Fordringar upptas till det belopp, som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Varulager och förnödenheter Varulagret värderas till anskaffningsvärdet, varefter varulagrets bokförda värde bedöms ej överstiga försäljningsvärdet minskat med beräknade försäljningskostnader. Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen upprättas enligt så kallad indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- och utbetalningar. Kassaflödet redovisas uppdelat på: den löpande verksamheten investeringsverksamheten finansieringsverksamheten 17
19 RESULTATRÄKNING Nettoomsättning Not Hyresintäkter Övriga förvaltningsintäkter Summa nettoomsättning Fastighetskostnader Driftskostnader Not Underhållskostnader Not Fastighetsskatt Avskrivningar Not Summa fastighetskostnader Bruttoresultat Centrala adm- och försäljningskostnader Not 5, 6, Rörelseresultat Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Bostadsbyggnadssubventioner (räntebidrag) Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster ÅRETS RESULTAT
20 BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader, mark och Not Markanläggningar Maskiner och inventarier Not Pågående ny- och ombyggnader Not Summa materiella anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Andelar i intresseföretag Totala anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Förnödenheter och förråd Kortfristiga fordringar Hyres- och kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Totala omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR
21 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond Summa bundet eget kapital Fritt eget kapital Balanserade vinstmedel Årets resultat Summa fritt eget kapital Totalt eget kapital Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Not Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga kortfristiga skulder Förskottsbetalda hyror Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Not Summa kortfristiga skulder Totalt kortfristiga och långfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda panter Av Tanums kommun utställd borgen Ansvarsförbindelser Inga Inga Inga 20
22 KASSAFLÖDESANALYS Löpande verksamhet Resultat efter finansiella poster Av- och nedskrivningar som belastat resultatet Justering -450 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/minskning(+) av förråd Ökning(-)/minskning(+) av rörelsefordringar Ökning(+)/minskning(-)av rörelseskulder Reservering -650 Kassaflöde från den löpande verksamheten Investeringsverksamheten Om- och tillbyggnader Utbetalning för förvärv av fastigheter Utbetalning från förvärv av inventarier Pågående investeringar Kassaflöde från investeringsverksamheten Finansieringsverksamheten Inbetalningar från upptagna långfristiga lån Utbetalning för inlösen av långfristiga lån Utbetalning för amortering av långfristiga lån Kassaflöde från finansieringsverksamheten Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början SUMMA LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT
23 NOTFÖRTECKNING HYRESINTÄKTER Not 1 Uthyrningsenhet Bostäder Hyresbortfall Hyresrabatter Nettohyror Lokaler Hyresbortfall lokaler Nettohyra lokaler Bilplatser, garage Summa hyresintäkter Övriga intäkter Återbäring HBV Dröjsmålsräntor mm Övriga intäkter Försäljning värme mm Summa förvaltningsintäkter DRIFTSKOSTNADER Not Reparationer Skötselkostnader Uppvärmning Fastighetsel Vatten Sophantering Försäkringskostnader Summa driftskostnader UNDERHÅLLSÅTGÄRDER Not Underhåll, bostäder, lokaler Gemensamt underhåll Avgår försäkringsersättning Skattereduktion ROT-bidrag Summa underhållskostnader
24 AVSKRIVNINGAR Not Byggnader Byggnader nedskrivningar Byggnader standardförbättringar Maskininventarier Byggnadsinventarier SUMMA ADMINISTRATIONS- OCH FÖRSÄLJNINGSKOSTNADER Not Administrativa köpta tjänster Försäljningskostnader/marknadsföring Avskrivna fordringar mm Hyresgästernas medel VD och styrelsekostnader SUMMA ANTAL ANSTÄLLDA Not Antal anställda Varav män LÖNER OCH ERSÄTTNINGAR TILL STYRELSE OCH VD Not Löner och ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader SUMMA LÖNER OCH ERSÄTTNINGAR TILL ÖVRIGA ANSTÄLLDA Löner och ersättningar Sociala kostnader Pensionskostnader SUMMA
25 BYGGNADER OCH MARKANLÄGGNINGAR Not Ingående ackumulerade anskaffningsvärden byggnader Årets fastighetsförvärv Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar enligt plan Ingående nedskrivningar Nedskrivningar Utgående ackumulerade nedskrivningar BOKFÖRT VÄRDE BYGGNADER STANDARDFÖRBÄTTRINGAR Standardförbättringar anskaffningsvärde Årets förändringar Utgående ackumulerad anskaffningsvärde standardförbättring Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar enl. plan Utgående ackumulerade avskrivningar BOKFÖRT VÄRDE STANDARDFÖRBÄTTRINGAR MARKANLÄGGNINGAR Markanläggningar anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivningar enl. plan Utgående ackumulerade avskrivningar BOKFÖRT VÄRDE MARKANLÄGGNINGAR BOKFÖRT VÄRDE BYGGNADER OCH MARKANLÄGGNINGAR BOKFÖRT VÄRDE MARK TOTALT BOKFÖRT VÄRDE INKL MARK
26 MASKINER OCH INVENTARIER Not Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Årets anskaffning Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar BOKFÖRT VÄRDE MASKINER OCH INVENTARIER PÅGÅENDE NY- OCH OMBYGGNATIONER Not Ingående pågående renoveringar Pågående investeringar Överfört färdigställda Överfört resultatet BOKFÖRT VÄRDE PÅGÅENDE NY- OCH OMBYGGNATIONER TAXERINGSVÄRDEN Byggnader Mark SUMMA TAXERINGSVÄRDEN FÖRUTBETALDA KOSTNADER OCH UPPLUPNA INTÄKTER Not Upplupna räntebidrag Förutbetalda försäkringar HBV-återbäring Övrigt SUMMA SPECIFIKATION AV RÄNTEBINDNINGSTID Not Räntebindning till Ränteförfall Ränteförfall Ränteförfall Ränteförfall Ränteförfall Ränteförfall Ränteförfall Kortfristig del av långfristig skuld SUMMA
27 UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER Not Periodiserade leverantörsskulder mm Utgiftsräntor Arbetsgivaravgift Semesterskuld Övrigt, reserverade kostnader SUMMA
28 FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Företagets ekonomiska ställning och resultat framgår av balansräkningen per den 31 december 2005 och resultaträkningen för perioden 1 januari december Styrelsen och verkställande direktören föreslår att balanserade vinstmedel disponeras så: att i ny räkning överförs tkr. Tanumshede Min revisionsberättelse har angivits den 11 april Kjetil Gardshol Auktoriserad revisor 27
29 28
30 Tanums Bostäder AB Affärsvägen Tanumshede Tfn Fax info@tanumsbostader.se JOHNÉR/TRYCK: MUNKREKLAM 2006
ORDFÖRANDE KOMMENTERAR
INNEHÅLL Förvaltningsberättelse Ordförande kommenterar 4 VD kommenterar 5 Sammanfattning och nyckeltal 6 Mål med verksamheten 7 Marknad 7 Fastigheter 8 Hyresgästfrågor och hyror 9 Organisation och personal
Läs merDelårsrapport för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-06-30
1(6) Nordanstigs Bostäder Aktiebolag Org nr 556410-7745 Delårsrapport för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-06-30 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 Om inte annat
Läs merHSB:s Brf Bågen. Resultaträkning 04-01 - 04-12 03-01 - 03-12. Årets resultat 3 748 887 2 397 229
Resultaträkning 04-01 - 04-12 03-01 - 03-12 Nettoomsättning Not 1 27 640 670 27 804 695 Fastighetskostnader Drift Not 2-7 811 197-8 084 746 Planerat underhåll -993 453-546 079 Fastighetsskatt -1 899 000-2
Läs merNettoomsättning 2 25 718 399 27 004 258 Bruttoresultat 25 718 399 27 004 258
Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning 2 25 718 399 27 004 258 Bruttoresultat 25 718 399 27 004 258 Fastighetskostnader Drift 1, 5-6 720 466-6 802 262 Reparationer och underhåll -6 135 182-1 638
Läs merÅrsredovisning. för N.P. NILSSONS TRÄVARU AB. Org.nr 556048-9154
Årsredovisning för N.P. NILSSONS TRÄVARU AB Styrelsen och verkställande direktören för N.P. Nilssons Trävaru AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2010. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Verksamhet
Läs merHund- och Kattstallar i Stockholm AB
Årsredovisning för Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Hund- och Kattstallar i Stockholm AB 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hund -och Kattstallar i Stockholm
Läs merStyrelsen för Bostadsrättsföreningen Spinnmästaren i Halmstad
Bostadsrättsföreningen Spinnmästaren 1(15) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Spinnmästaren i Halmstad Org. nr avger härmed årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 01.01.2014-31.12.2014
Läs merMVV International Aktiebolag Org.nr 556395-5615
MVV International Aktiebolag ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2009-01-01-2009-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för MVV International Aktiebolag avger härmed följande årsredovisning. Innehåll
Läs merHund- och Kattstallar i Stockholm AB
Årsredovisning för Hund- och Kattstallar i Stockholm AB Räkenskapsåret 2009-01-01-2009-12-31 Hund- och Kattstallar i Stockholm AB 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hund -och Kattstallar i Stockholm
Läs merFörvaltningsberättelse
Årsredovisning 2011 Årsredovisning för BTH Bygg AB 556447-6140 Styrelsen och verkställande direktören för BTH BYGG AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2011. Förvaltningsberättelse Årsredovisningen
Läs merÅrsredovisning. 2014-01-01-2014-12-31 Brf Aspsätra 1 Org.nr 769618-2190
Årsredovisning 2014-01-01-2014-12-31 Brf Aspsätra 1 Org.nr 769618-2190 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 3 Resultaträkning 7 Balansräkning 8 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 9 Kassaflödesanalys
Läs merÅrsredovisning. Bostadsrättsföreningen Dalens Ekgård
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Dalens Ekgård Räkenskapsåret 2005 Bostadsrättsföreningen Dalens Ekgård 1(11) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Dalens Ekgård får härmed avge årsredovisning
Läs merBrf Nr 1 Näset Lidingö
Årsredovisning för Brf Nr 1 Näset Lidingö Räkenskapsåret 2011-01-01-2011-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser
Läs merEskilstuna Ölkultur AB
Eskilstuna Ölkultur AB 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper
Läs merBrf Ängsbyle Årsredovisning 2013
Brf Ängsbyle Årsredovisning 2013 Bostadsrättsföreningen Ängsbyle Grindvägen 24B 761 62 Norrtälje Telefon och fax 0176 16677 angsbyle@telia.com Organisationsnummer: 714400-2420 KALLELSE/DAGORDNING Föreningens
Läs merÅrsredovisning. Kinnaborg Golf AB
Årsredovisning för Kinnaborg Golf AB 556569-0160 Räkenskapsåret 2015 Kinnaborg Golf AB 1 (7) Styrelsen för Kinnaborg Golf AB får härmed avge årsredovinsing för räkenskapsåret 2014. Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning 2013. Stiftelsen Bodenbo. Org.nr 898500-0622
Årsredovisning 2013 Stiftelsen Bodenbo. Org.nr 898500-0622 Innehåll Förvaltningsberättelse...3 Resultaträkning...5 Balansräkning...6 Kassaflödesanalys...8 Noter och bokslutskommentarer...9 Underskrifter...
Läs merÅRSREDOVISNING. för. SingöAffären AB (publ.) Org.nr 556782-6747
ÅRSREDOVISNING för SingöAffären AB (publ.) Org.nr Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för SingöAffären AB för perioden 1 maj 2011-30 april 2012. 1 av 8 Styrelsen och
Läs merHSB: s Brf Sjötungan i Tyresö
Org.nr 712400-1467 Sida 1 av 13 HSB: s Brf Sjötungan i Tyresö Org no:712400-1467 Årsredovisning För räkenskapsåret 2003 Org.nr 712400-1467 Sida 2 av 13 Årsredovisning Styrelsen för HSB:s Brf Sjötungan
Läs merÅrsredovisning. 2015-01-01-2015-12-31 Brf Lisö 1 Org.nr 769616-5641
Årsredovisning 2015-01-01-2015-12-31 Brf Lisö 1 Org.nr 769616-5641 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 3 Resultaträkning 6 Balansräkning 7 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 8 Tilläggsupplysningar
Läs merBrf Hornsgatan / Hornsbruksgatan
Årsredovisning för Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan 1(15) ' Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan 2(15) ' Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan
Läs merÅrsredovisning 2013-09-01 2014-08-31
Årsredovisning 2013-09-01 2014-08-31 Innehåll Förvaltningsberättelse Sid 4 Flerårsöversikt Sid 5 Förslag till vinstdisposition Sid 5 Resultaträkning Sid 5 Balansräkning tillgångar Sid 6 Balansräkning
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2014
1(23) Tjörns Bostads AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4
Läs merVästerviks Kraft Elnät AB. Årsredovisning 2012
Västerviks Kraft Elnät AB Årsredovisning 2012 Förvaltningsberättelse 2012 Västerviks Kraft Elnät Västerviks Kommun Förvaltnings AB, org nr 556528-1416, är moderbolag och upprättar koncernredovisningen.
Läs merRedovisningen omfattar. - Förvaltningsberättelse 2. - Resultaträkning 4. - Balansräkning 5. - Redovisningsprinciper och Noter 7. - Underskrifter 13
ÅRSREDOVISNING FÖR INDUSTRIBYGGNADER I BORÅS 2 AB ORGANISATIONSNUMMER 556737-5026 RÄKENSKAPSÅRET 2014 Redovisningen omfattar Sid - Förvaltningsberättelse 2 - Resultaträkning 4 - Balansräkning 5 - Redovisningsprinciper
Läs merBostadsrättsföreningen Akademigården
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Akademigården Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Bostadsrättsföreningen Akademigården 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Akademigården,
Läs merÅRSREDOVISNING 2006. HSB Bostadsrättsförening. VISITÖREN i Helsingborg
ÅRSREDOVISNING 2006 HSB Bostadsrättsförening VISITÖREN i Helsingborg Visitören i Helsingborg 1(13) Styrelsen för HSB Bostadsrättsförening Visitören i Helsingborg, org.nr, får härmed avge redovisning för
Läs merÅRSREDOVISNING. för. Storuman Energi AB Org.nr 556801-1729
ÅRSREDOVISNING för Storuman Energi AB Org.nr Styrelsen och verkställande direktören får härmed avlämna årsredovisning för Storuman Energi AB för perioden 1 januari 2015-31 december 2015. Styrelsen och
Läs merFörvaltningsberättelse
1 (7) Styrelsen för Slite Utveckling AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolaget ska hyra eller förvärva fast egendom eller aktier
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2014
1(11) Fastigheter i Nybro AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning
Läs merÅrsredovisning Brf Järven 8
Årsredovisning Brf Järven 8 Räkenskapsår 2013-01-01-2013-12-31 1 (10) Årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Styrelsen för Brf Järven 8 avger härmed följande årsredovisning. Alla belopp
Läs merBostadsstiftelsen Signalisten i Solna. Org. nr 815200-1148. Årsredovisning 2000
Innehåll Förvaltningsberättelse... 1 Resultatdisposition... 2 Resultaträkning... 3 Balansräkning... 4-5 Finansieringsanalys... 6 Redovisningsprinciper... 7 Noter och kommentarer...7-12 Underskrifter...
Läs merBostadsrättsföreningen Diligensen 4
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Diligensen 4 Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Bostadsrättsföreningen Diligensen 4 1(12) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Diligensen
Läs merDelårsrapport januari september 2012
Delårsrapport januari september 2012 Intäkterna ökade till 618 Mkr (579), en ökning med 7 procent. Den ekonomiska uthyrningsgraden för bostäder uppgick till 99 procent (99) och som helhet till 97 procent.
Läs merINNEHÅLL Förvaltningsberättelse Ekonomi
Årsredovisning 2006 INNEHÅLL Förvaltningsberättelse Ordföranden kommenterar 2 VD kommenterar 3 Sammanfattning och nyckeltal 4 Mål med verksamheten 5 Marknad 5 Fastigheter 7 Hyresgästfrågor och hyror 8
Läs merStyrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31.
Räkenskapsåret 2010 Sida 1 (13) HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SALÄNG I SKENE ÅRSREDOVISNING Styrelsen får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31.
Läs merÅrsredovisning för Skurups folkhögskola 2015
Årsredovisning för Skurups folkhögskola 2015 2 (12) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten grundades 1888
Läs merÅrsredovisning Bostadsrättsföreningen Humlegården Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2010. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till
Läs merDelårsrapport. för. januari-juni 2015
Delårsrapport för januari-juni 2015 Swedish National Road Consulting AB Delårsrapport 2015-06-30 Delårsrapport för perioden 2015-01-01 2015-06-30 Postadress: Box 4021 171 04 Solna Besöksadress: Hemvärnsgatan
Läs merBRF Stenhagen i Tollered
Organisationsnummer 769601-8360 BRF Stenhagen i Tollered ÅRSREDOVISNING OCH REVISIONSBERÄTTELSE AVSEENDE RÄKENSKAPSÅRET 2006-01-01--2006-12-31 769601-8360 Sid 1 (8) FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Härmed får styrelsen
Läs merÅrsredovisning. Brf Doktor Lindh
Årsredovisning för Brf Doktor Lindh 716444-9758 Räkenskapsåret 2014 1 (12) Styrelsen för Brf Doktor Lindh får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014. Verksamheten Allmänt om verksamheten I
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2015
1(11) Fastigheter i Nybro AB Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2015 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning
Läs merÅrsredovisning för. Brf Garm 717600-0573. Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31. Innehållsförteckning:
Årsredovisning för Brf Garm Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 6 Tilläggsupplysningar
Läs merHAMMARÖ ENERGI AB Org nr 556245-1947 ÅRSREDOVISNING
Styrelsen och verkställande direktören för HAMMARÖ ENERGI AB Org nr 556245-1947 får härmed avge ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 1 januari 31 december 2012 Innehåll: Sida Förvatningsberättelse 2 Resultaträkning
Läs merÅrsredovisning. Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376. Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31. Innehåller. Förvaltningsberättelse
Årsredovisning Bostadsrättsföreningen Stenslottet 769607-6376 Räkenskapsåret 2014-01-01 2014-12-31 Innehåller Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Tilläggsupplysningar Revisionsberättelse
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2012
1(14) Brf Stora Badhusgatan 30 i Göteborg Org nr Årsredovisning för räkenskapsåret 2012 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 6 - balansräkning
Läs merÅrsredovisning 2006. HSBs bostadsrättsförening. Viksäng Strand
Årsredovisning 2006 HSBs bostadsrättsförening Viksäng Strand HSB en kooperativ organisation i samverkan HSB Södertälje är en kooperativ organisation som ägs av sina medlemmar bostadsrättshavare, bostadsrättsföreningar
Läs merBostadsrättsföreningen Röda Stugans Smycke
Årsredovisning Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Röda Stugans Smycke får härmed avlämna årsredovisning för tiden 2012-01-01 till 2012-12-31. Årsredovisningen omfattar Sid - förvaltningsberättelse 2
Läs merÅrsredovisning. Kopparhästen Fastigheter AB
02whoigy Årsredovisning för Kopparhästen Fastigheter AB 556762-2195 Räkenskapsåret 2015-01-01 2015-12-31 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 2 Balansräkning 3 Tilläggsupplysningar
Läs merHundstallet i Sverige AB
Årsredovisning för Hundstallet i Sverige AB Räkenskapsåret 2013-01-01-2013-12-31 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Hundstallet i Sverige AB, får härmed avge årsredovisning för 2013. Allmänt om verksamheten
Läs merBrf!Borggården!99! Lägenheter!(bostadsrätt)! Lägenheter!(hyresrätt)! Lokaler!(hyresrätt)!
BrfBorggården99 Org.nr76960327493 Org.nr76960327493 Förvaltningsberättelse2014 Föreningensverksamhet Fastigheter BrfBorggårdenbildadesimaj1999.FastighetenRimfrosten2förvärvadesden19 september2000avstockholmshemab.fastighetenvilkenmanupplåterlägenheter
Läs merBokslut för BRF Örby Slott 2002-09-01-2003-08-31. HSB Stockholm
Bokslut för BRF Örby Slott 2002-09-01-2003-08-31 HSB Stockholm Resultaträkning 2003-08-31 2002-08-31 Nettoomsättning Not 1 10 375 932 10 080 278 Fastighetskostnader Drift Not 2-5 683 696-5 068 287 Planerat
Läs merBOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015 IKANO BOSTAD STOCKHOLM HOLDING AB
Q4 BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015 IKANO BOSTAD STOCKHOLM HOLDING AB 2 IKANO BOSTAD STOCKHOLM HOLDING AB BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2015 Bokslutskommuniké JANUARI-DECEMBER 2015 Hyresintäkterna ökade med 4,3 % (5,0 %) främst
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2014
1(12) Brf Bullaren i Stockholm Årsredovisning för räkenskapsåret 2014 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 5 - balansräkning 6 - noter 8 Om
Läs merÅrsredovisning. Båstadtennis & Hotell AB
Årsredovisning för Båstadtennis & Hotell AB 556594-3288 Räkenskapsåret 2014 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 2 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Kassaflödesanalys 7 Tilläggsupplysningar 8 Styrelsen
Läs merBokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal 1 2012
Bokslutsrapport Rikshem AB-koncernen Kvartal 1 2012 Bokslutsrapport Kvartal 1 2012 Nettoomsättningen uppgick till 298 Mkr (134) och driftnettot uppgick till 148 Mkr (62) för perioden. Periodens resultat
Läs merÅrsredovisning. Brf Leran nr 5
Årsredovisning för Brf Leran nr 5 716403-4311 Räkenskapsåret 2014 1 (11) Styrelsen för Brf Leran nr 5 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014. Förvaltningsberättelse Verksamheten Allmänt
Läs merTMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 september 2001. Avanza det nya namnet på det sammanslagna bolaget HQ.SE Aktiespar och Avanza
TMT One AB (publ) Delårsrapport 1 januari 30 september 2001 Wihlborgs förvärvar Postfastigheter AB Avanza det nya namnet på det sammanslagna bolaget HQ.SE Aktiespar och Avanza Utvecklingen under tredje
Läs merStyrelsen för Bostadsrättsföreningen Wivallius
Styrelsen för Org.nr: 716425-8159 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Resultaträkning 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning
Läs merÅ R S R E D O V I S N I N G
Å R S R E D O V I S N I N G för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN FYRISÄNG Org. nr. ÅR 2012 STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2012-01-01-2012-12-31. Innehåll - förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning 2013/2014
Årsredovisning 2013/2014 Nätraälven högst i Sverige! (Sommarjobbaren Veronica Norberg på Kebnekaises topp sommaren 2014) Nätraälvens Virkesförsäljningsförening ÅRSREDOVISNING 2008/2009 1 (12) Styrelsen
Läs merÅrsredovisning. Brf Anden
Årsredovisning för Brf Anden 716401-4313 Räkenskapsåret 2014 07 01 2015 06 30 1 (11) Styrelsen för Brf Anden får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014 07 01 2015 06 30. Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning Bostadsrättsföreningen NOBELGÅRDEN Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2007. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till
Läs merFÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Styrelsen för HSB Brf 40 Tiunda får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2012-09-01 till och med 2013-08-31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningens ekonomi Det gångna räkenskapsåret
Läs merBokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen 2011
Bokslutsrapport Rikshem AB-koncernen 2011 Bokslutsrapport 2011 Årets resultat efter skatt blev 157 mkr. AMF Pensionsförsäkring AB blev ny delägare till Rikshem den 29 april 2011. Fjärde AP-fonden kvarstår
Läs merFöreningen Svenska Tecknares Servicebolag Aktiebolag. Förvaltningsberättelse
Föreningen s Servicebolag Aktiebolag Org nr 556507-5487 Årsredovisning för räkenskapsåret 2013 Styrelsen avger följande årsredovisning. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter
Läs merStyrelsen för HSB Brf Paulus i Malmö
Styrelsen för Org.nr: 716407-1479 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013-09-01-2014-08-31 Resultaträkning 2014-08-31 2013-08-31 Nettoomsättning Not 1 3 072
Läs merÅrsredovisning. Marks Golfklubb
Årsredovisning för Marks Golfklubb 865000-1749 Räkenskapsåret 2015 Marks Golfklubb 1 (9) Styrelsen för Marks Golfklubb får härmed avge åresredovinsing för räkenskapsåret 2015. Förvaltningsberättelse Väsentliga
Läs merStyrelsen för Aktiebolaget Bjurholmsgatan
Org Nr: 556530-4523 Styrelsen för Aktiebolaget Bjurholmsgatan Org.nr: 556530-4523 får härmed avge årsredovisning för bolagets verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Årsredovisning Styrelsen
Läs merÅrsredovisning 2014 ALLIERO. Bostadsrättsföreningen
Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen ALLIERO Årsredovisning
Läs merÅRSREDOVISNING Räkenskapsåret 2013. Brf Skogsmarken 8 714000-2242
ÅRSREDOVISNING Räkenskapsåret 2013 Brf Skogsmarken 8 Styrelsen för Brf Skogsmarken 8 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Föreningens ändamål Föreningen har till
Läs merBALANSRÄKNING 2011 12 31 2010 12 31
BALANSRÄKNING 2011 12 31 2010 12 31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Byggnader Not 1 78 030 441 78 480 441 Mark Not 2 8 000 000 2 000 000 Maskiner och inventarier Not 3 362 540 483 540 Insats SCB 3 500
Läs merÅrsredovisning. Brf Bildhuggaren 25-29
Årsredovisning för Brf Bildhuggaren 25-29 Räkenskapsåret 2009 Brf Bildhuggaren 25-29 1(13) Styrelsen för Brf Bildhuggaren 25-29, Stockholms Stad, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2009.
Läs merÅrsredovisning 2014. POPPELN nr 12. Bostadsrättsföreningen
Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen POPPELN nr 12
Läs merBrf Långkorven. Årsredovisning för 769606-1410. Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31. Innehållsförteckning:
Årsredovisning för Brf Långkorven Räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser
Läs merÅRSREDOVISNING 2009 VALBOHEM AB
ÅRSREDOVISNING 2009 VALBOHEM AB Omslag: Bengt Sundholm INNEHÅLLSFÖRTECKNING VD har ordet sid 2 Förvaltningsberättelse sid 3-6 Resultaträkning sid 7 Balansräkning sid 8-9 Kassaflödesanalys sid 10 Tilläggsupplysningar
Läs merÅrsredovisning. Brf Skalbaggen 1
Årsredovisning för Brf Skalbaggen 1 Räkenskapsåret 2010 Brf Skalbaggen 1 1(12) Styrelsen för Brf Skalbaggen 1, Stockholms stad, får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2010. Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning. Kvismardalens Vind ek för
Årsredovisning för Kvismardalens Vind ek för 769610-7247 Räkenskapsåret 2013 1 ( 9) Styrelsen för Kvismardalens Vind ek för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse
Läs merIT-Total Sweden AB (Org.nr. 556840-2480)
ÅRSREDOVISNING IT-Total Sweden AB (Org.nr. ) Räkenskapsåret 2011-02-02--2012-04-30 ÅRSREDOVISNING Styrelsen och verkställande direktören får härmed avge följande redovisning för räkenskapsåret 2011-02-02--2012-04-30.
Läs merÅrsredovisning 2014 AURORA I FINSPÅNG. Bostadsrättsföreningen
Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen AURORA I FINSPÅNG
Läs merBostadrättsföreningen Hagaparken Vänersborg
Årsredovisning för Bostadrättsföreningen Hagaparken Vänersborg Räkenskapsåret 2010-01-01-2010-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 4 Balansräkning 5 Ställda säkerheter
Läs merÅRSREDOVISNING. för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTEN 4. Gunnar Norén Suppleant, t o m 2013-08-19
ÅRSREDOVISNING för BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KATTEN 4 Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Katten 4 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2013. STYRELSEN Filip Widebäck
Läs merINNEHÅLLSFÖRTECKNING
INNEHÅLLSFÖRTECKNING VD har ordet sid 2 Förvaltningsberättelse sid 3-6 Resultaträkning sid 7 Balansräkning sid 8-9 Kassaflödesanalys sid 10 Tilläggsupplysningar sid 11-16 Fastighetsförteckning sid 17 Underskrifter
Läs merFörvaltningsberättelse
2 (16) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Bolaget ingår i koncernen Active Invest Sweden AB, org nr: 556624-3886 med säte i Stockholm. Bolaget bedriver tillverkning av limfog, möbelkomponenter
Läs merResultaträkningar 12 Balansräkningar 13 Kassaflödesanalyser 15 Noter 16 Revisionsberättelser 20 Styrelse & revisorer 22 UTHYRNING 2004 UTBLICK 2005
HANINGE BOSTÄDER AB ÅRSREDOVISNING 2004 Innehållsförteckning Sammanfattning och nyckeltal 2 VD har ordet 3 Våra bostadsområden 4 Hur används hyran? 8 Fastighetsförteckning 9 Förvaltningsberättelse 10 Resultaträkningar
Läs merÅ R S R E D O V I S N I N G
Å R S R E D O V I S N I N G för BRF ODENSE Org. nr. ÅR 2015 STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2015-01-01-2015-12-31. Innehåll - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkningar
Läs merÅrsredovisning. Brf Pergolan 2
Årsredovisning för Brf Pergolan 2 769621-5081 Räkenskapsåret 2013 1 (8) Styrelsen för Brf Pergolan 2 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten
Läs merRBF VÄSTERÅSHUS 28 Org nr 716412-1514. Årsredovisning. för räkenskapsåret 1 januari till 31 december 2003
RBF VÄSTERÅSHUS 28 Org nr 716412-1514 Årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari till 31 december 23 Innehåll Förvaltningsberättelse 3 Resultaträkning 6 Balansräkning 7 Ansvarsförbindelser Ställda panter
Läs merBrf Violen Årsredovisning 2014
Brf Violen Årsredovisning 2014 Brf Violen Org. nr 717600-3023 RESULTATRÄKNING 4(9) INTÄKTER Nettoomsättning 2014 Not 2013 Årsavgifter 1 595 424 1 595 424 Hyresintäkter 53 231 1 648 655 1 53 141 1 648
Läs merÅrsredovisning 2014 SKOGSBRYNET I BACKA. Bostadsrättsföreningen
Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen SKOGSBRYNET
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31
Årsredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Styrelsen och verkställande direktören för Röstånga Utvecklings AB (SVB) avger härmed följande årsredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse
Läs merBrf Örebrohus 18 Verksamhetsberättelse, Resultat- och balansräkning för verksamhetsåret 2006/2007
Brf Örebrohus 18 Verksamhetsberättelse, Resultat- och balansräkning för verksamhetsåret 2006/2007 Innehåll: Verksamhetsberättelse sida 2 Resultaträkning sida 4 Balansräkning sida 5 Notförklaringar sida
Läs merÅrsredovisning och koncernredovisning
Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2015-01-01--2015-12-31 Styrelsen för Dataföreningen i Sverige avger härmed följande årsredovisning och koncernredovisning. Innehåll Sida Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning 2014 STOLMAKAREN 6. Bostadsrättsföreningen
Årsredovisning 2014 BALANSRÄKNING REVISION STYRELSE INTÄKTER KOSTNADER FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE UNDERHÅLLSPLAN BOKSLUT AVGIFT RESULTATRÄKNING FÖRENINGSSTÄMMA MEDLEMMAR Bostadsrättsföreningen STOLMAKAREN
Läs merRESÖ FIBER EKONOMISK FÖRENING. Org nr 769624-2085 ÅRSREDOVISNING
RESÖ FIBER EKONOMISK FÖRENING Org nr ÅRSREDOVISNING för räkenskapsåret 2015 Resö Fiber ekonomisk förening 1(8) Styrelsen för Resö Fiber ekonomisk förening får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret
Läs merBrf Mårtensberg Lärarinnevägen 1 136 69 Haninge Org nr 716419-4693 tfn, fax 08-776 32 51. Förvaltningsberättelse
Mårtensberg Årsredovisning och revisionsberättelse 2004-07-01 2005-06-30 Brf Mårtensberg Lärarinnevägen 1 136 69 Haninge Org nr 716419-4693 tfn, fax 08-776 32 51 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Riksbyggens
Läs merBf Port Arthur UPA Årsredovisning 2012
Bf Port Arthur UPA Årsredovisning 2012 1(9) Årsredovisning Bf Port Arthur UPA Org.nr 717600-5325 Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1 januari - 31 december 2012. Fastigheten Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning för räkenskapsåret 2007-01-01 2007-12-31
Brf Tallbacken Årsredovisning för räkenskapsåret 2007-01-01 2007-12-31 Styrelsen för Bostadsrättföreningen Tallbacken i Vallentuna lämnar härmed årsredovisningen för räkenskapsåret 2007-01-01 2007-12-31.
Läs merStyrelsen för Brf Johanneberg 1937 i Göteborg
Styrelsen för Org.nr: 757200-8899 får härmed avge årsredovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret 2014-01-01-2014-12-31 Resultaträkning 2014-12-31 2013-12-31 Rörelseintäkter Nettoomsättning
Läs merÅRSREDOVISNING FÖR TIDEN 2006 01 01 2006 12 31
ÅRSREDOVISNING FÖR TIDEN Årsredovisning för Org nr 5557-7 Årsredovisning för räkenskapsåret Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll Sida - Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning
Läs mer