GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM & VÅLBERG. Till havs! REINHARD SEGLAR I SKOTTLAND SID 20

Transkript

1 NR GRUPPFÖRSÄNDELSE TILL ALLA HUSHÅLL I DEJE, FORSHAGA, GRUMS, HAMMARÖ, KARLSTAD, KIL, MOLKOM & VÅLBERG INSPIRATION för TRÄDGÅRD UTERUM & FEST 20 SIDOR I BILAGAN VÄRMLAND VÄXER HEMMA HOS HÖGST UPP PÅ BRYGGUDDEN MITTUPPSLAGET Till havs! REINHARD SEGLAR I SKOTTLAND SID 20 Medverkande mäklare: KÖP DIREKT FRÅN HUSFABRIKEN Vi utför nybyggnad, ombyggnad & reparationer , , Bygg och Montage Bygg Christian i Värmland AB byggchristian.se Östra Bårumsgatan 25, Vålberg Byggnadsekonomi Byggledning Besiktning Ölmegatan 7B, Karlstad Tel byggrad@telia.com Exklusiva hus Moderna villor Stugor & fritidshus Kontakta oss på:

2 2 Fastighetsmarknaden 3/2013 ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh EKONOMI Camilla Svärdh SÄLJARE Maria Bengtson,Louise Pettersson, Jonas Spångberg, Lena Berndtsson, Anna Erholm, Ingrid Horn af Åminne, Gudrun Andersson REPORTRAR Mathias Eriksson, Helena Bengtsson, Anna Lindbäck LAYOUT/ANNONSPRODUKTION Elin Larsson, Claes Josefsson, Kristin Aronsson DISTRIBUTION Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA exemplar TEL vxl FAX E-POST HEMSIDA svenskmediakonsult.se POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, Karlstad Gilla oss på facebook. Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa. Välkommen Retrostilen, som flirtar med 70-talet, har gjort comeback. FOTO: ECO Sommaren och båtsäsongen är här. Läs mer om seglaren Reinhard Hartmanns äventyr på sidan 20. Inspiration som osar sommar Å rets tredje utgivning av Fastighetsmarknaden bjuder på en riktig sommarexplosion som bland annat osar fest och trädgård. I år firar Karlstads stadsträdgård 150 år. Visste ni exempelvis att en restaurangbrand ödelade stora delar av den vackra stadsparken under 50-talet? Läs mer om det sommardoftande jubileumskalaset på sidan fyra. Vi bjuder även på inspirerande bildbomber. Under temat drömboende får ni ta del av förslag på festlig dukning och hur man får in vackra buketter och blomsterarrangemang när man dukar för en ultimata sommarfesten. Givetvis har vi som vanligt knackat på hemma hos ett par värmlänningar. På sidorna kan ni se ett hemma hos-reportage på Bryggudden och bläddrar ni sedan fram till våra Forshagasidor så får ni en inblick i hur ett typiskt shabby chic-hem kan se ut. På framsidan av Fastighetsmarknaden ser ni en av traktens kanske mest seglingsintresserade herrar, Reinhard Hartmann på Hammarö. Under vårt båttema kan ni, förutom att läsa om Reinhards äventyr, även ta del av en artikel som handlar om hur man håller sin båt sommarfräsch hela säsongen. BILAGAN VÄRMLAND VÄXER ger er som vanligt den senaste inblicken i alla byggprojekt i Karlstad med omnejd. Norrstrandsskolans totalrenovering och den nya huvudvattenledningen på Sörmon är några av de större projekten som ni kan läsa om. Vi har inte glömt bort er som bor i lägenhet. Innan ni bläddrat till tidningens sista sida har vi hunnit göra en rundringning till hyresgästföreningarna i Karlstad, Kil, Forshaga och Grums. I anslutning till den sidan kan ni även inspireras av hur man på bästa sätt skapar en grönskande känsla på balkongen. TREVLIG LÄSNING OCH GLAD SOMMAR! Tillbaka till 70-talet Ruffiga kulörer eller färglada retromotiv på årets tapeter En eller flera fondväggar. Och gärna ruffiga kulörer eller retromönster. Så lyder tapettrenderna just nu. Vi har börjat bli lite modigare, säger Anneli Tellander på Happy homes. BOSTAD Beige kulörer och alla lattenyanser är har varit ute sedan länge. Tapeter med vita, romantiska drag är fortfarande populära. Men sett till årets trender så börjar gemene man bli lite mer modig. Ja, så är det. Generellt börjar många att tröttna på att bara ha det vitt, vitt och vitt, säger säljaren Anneli Tellander. Ruffiga och gråa kulörer med tegelsten-, betong- och trämönster. Det är några av årets inslag bland tapettrenderna. Sedan har många inte enbart en fondvägg nu utan flera. Designers och inredare kan säga vad de vill, men fondväggen är fortfarande populär och det märks av i försäljningen. Även retrostilen med färglada 70-talsmotiv har kommit tillbaka. Det ska vara lite djärva mönster som tar ut svängarna. Men de som redan haft det en gång i tiden är generellt inte så förtjusta att gå tillbaka till det, har vi märkt. Det är lite mer yngre människor, som inte var med på 70-talet, som dras till den här trenden. Ta hem prover De romantiska tapeterna och New England-stilen är fortfarande ett säkert kort rent trendmässigt. Vad ska man tänka på när man ska tapetsera sitt hem? Mitt tips är att man tar med mycket prover hem så man i lugn och ro kan se vad som passar. Ska du sedan ha en fondvägg så välj då den tapeten först. Då är det enklare att se vad som passar till de övriga väggarna, säger Anneli och fortsätter: De flesta tapeter är easy up. Men det innebär inte att man får slarva med underarbetet. Ta bort gamla tapetskarvar, spackla igen hål och se till Välj gärna ruffiga tapeter, med exempelvis mönster av tegelstenar, trä eller betong. FOTO: ECO så att underlaget är slätt och jämt. Ha en ordentlig tapetkniv, linjal och en sax. Och det viktigaste ha tålamod. Ofta det det lite längre tid än man tror att tapetsera. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se För en enklare vardag. Vi hjälper dig med Rot & Rut.

3 Fastighetsmarknaden 3/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 3 MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLD Stöd vårt arbete för mänskliga rättigheter Flytt, bygg- & företagsstädning även privatstäd & fönsterputsning Utbildad, pålitligt personal & F-skatt. RUT-avdrag. Nytt boende? Kikki Ahlstedt Karlsson Carina Susanne Maria Bengtson maria@ svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Nu även invändig målning & tapetsering Mobil verkstad = ROTAVDRAG 50% på arbetet sh-energiglas.se Peter Bladh Anna-Carin Wester Cathrine Karlsson Yvonne Trangärd Sparande anpassat för dig Glad sommar önskar alla vi på Fastighetsmarknaden! Nästa nummer kommer ut 19/8. Alla bostäder är unika. Detsamma gäller behovet av ett sparande. Vi hjälper dig med råd kring sparandet till en handpenning för bostadsköp, eller till byggandet av en buffert för oförutsedda utgifter. Vi utgår alltid från din ekonomiska situation och dina behov. Välkommen så berättar vi mer! Vi finns i Våxnäs centrum Karlstad Våxnäs Följ Fastighetsmarknaden på Facebook Våxnäs Centrum, Petersbergsgatan 21 Tel: , vaxnas@handelsbanken.se Fagerås - Arvikavägen 11 Friliggande villa, 2 plan med källare. Boarea ca 230 m² med 8 rum, biarea ca 65 m². Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Fagerås - Arvikavägen 12 Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea ca 88 m² med 4 rum, biarea ca 30 m². Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Centrala Kil - Bjurbäcksg 22 Friliggande villa, 1 plan med källare. Boarea ca 70 m² med 3 rum, biarea ca 70 m². Tomtarea 959 m². Pris: kr eller bud. Centrala Kil - Bjurbäcksg 28 Friliggande villa, 1 plan med källare. Boarea ca 76 m² med 4 rum, biarea ca 76 m². Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Karlstad - Eriksberg 208 Markområde med byggnader, 1 ½ plan. Boarea ca 52 m² med 5 rum, biarea ca 86 m². Tomtarea m². Pris: anbud Norra Runnevål - Heimdalsv 6 Friliggande villa, 1 plan. Boarea ca 116 m² med 4 rum. Tomtarea 840 m². Pris: kr eller lämna bud. Klara - Malmtorgsg 6, 3 tr Bostadsrättslägenhet. Boarea ca 52 m² med 2,5 rum. Månadsavgift kr. Pris: kr eller bud. Västra Lersätter - Rallareg 37 Friliggande villa, 1 ½ plan. Boarea ca 170 m² med 7 rum, biarea ca 5 m². Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Rudstorp 26 Fritidshus 1 plan. Boarea ca 42 m² med 2 rum. Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Siggerudsnäs 18 Fritidshus, 1 plan. Boarea ca 38 m² med 3 rum. Tomtarea m². Pris: kr eller bud. Östra Glänne Hagalund Hästgård, Fritid. Huvudbyggnad: Boarea ca 120 m² med 5 rum. Byggår Pris: kr eller bud. Funderar Ni på att sälja? Anlita oss på Haglunds fastighetsbyrå

4 4 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 3/2013 Sommardoftande trädgårdskalas I sommar firar Karlstads stadsträdgård 150 år. Och det är en gedigen historia som ligger bakom den välbesökta parken. Ju fler som flyttar till Karlstads centrala delar, desto större roll spelar stadsträdgården, säger landskapsingenjören Mikael Lundh. KARLSTAD Karlstads stadsträdgård kommer under sommaren att fira 150-årsjubileet med pompa och ståt. Kalaset, som redan inleddes i slutet av maj, kommer att innehålla allt från parkteater och växtmarknader till besök av trädgårdsprofiler så som Bosse Rappne och Lisa Syrén. Förberedelserna inför firandet började man skissa på redan under hösten Jag skulle vilja påstå att stadsträdgården är väldigt viktig och betydande för människors vardagsrekreation och det tror jag bara kommer att öka. Ju fler som flyttar till centrala Karlstad, desto större roll spelar stadsträdgården som bland annat är en plats för återhämtning och spontanaktivitet, säger Mikael Lundh som arbetar som landskapsingenjör på Karlstads kommun. Under 50-talet brann en restaurang ner, som var belägen vid stadsträdgården, sedan en pyroman tänt eld på lokalen. Dådet påverkade stadsträdgården och fram till 1993 genomfördes inget större upprustningsarbete. Men där, i början av 90-talet, tog man tag i en stadspark som legat i träda. Jag tycker att man har rustat upp stadsträdgården med varsam hand och den ursprungliga gestaltningen finns kvar. Vi utvecklar stadsträdgården lite varje år och tankarna finns hela tiden på att bevara det kulturhistoriska samtidigt som vi når den moderna parkbesökarens önskemål, säger Lundh. Nytt konstverk Den grönskande oasen, med ungefär 800 olika växter, lockar både gammal som ung. Ja, så är det. Jag upplever det som att folk generellt söker sig till utemiljöer, så som stadsträdgården och sandgrundsparken, oavsett ålder och det är jättepositivt. Är du nöjd med hur stadsträdgården ser ut i dagsläget? Ja, det är jag. Men det finns alltid något man vill förbättra. Nytt för i år är bland annat näckrosdammen i rosengården med det tillhörande konstverket Källan, som är gjuten i brons. Hur tror du att stadsträdgården ser ut om tio år? Den kommer ha kvar sin ursprungsgestaltning, det är jag övertygad om. Möjligen kanske vi har ytterligare ett vattenelement i parken och kanske att den norra delen har utvecklats ytterligare. Totalt har kommunen satsat över en miljon kronor på bland annat dammanläggningen, konstverket och arrangemangsbiten som är den röda tråden i sommarens firande. Firandet pågår hela sommaren i en eller annan form men mycket fokus ligger på juli. Nu ser vi fram emot bra väder så alla kan uppleva stadsträdgårdens härliga miljö, säger Lundh. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se DÅ Stadsträdgården har varit ett naturligt inslag i Karlstads stadsbild under 150 år... FOTO: CARL-EJE GRANQUIST/CARLSTADS-GILLET NU...och det kommer att firas med stort trädgårdskalas i sommar. Under 50-talet brann en restaurang vid Stadsträdgården ner. Branden ödelade parken och ekallén påbörjade man upprustningsarbetet. FOTO: CARL-EJE GRANQUIST/CARLSTADS-GILLET Stadsträdgården kan stoltsera med 800 olika växter. Lagom till jubileet har parken utökats med en näckrosdamm i rosengården. Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård? Vi utför: Markanläggning Husgrunder Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er... Kontakta oss för skräddarsydda lösningar:

5 Fastighetsmarknaden 3/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 5 Rent vatten? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, färg, radon, kalk, PH-värdet eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi hjälper dig! Utnyttja ROTavdraget ERBJUDANDE! Vid köp av 10 säckar salt ingår utkörning inom 2 mils radie. Östanvindsgatan 21, Karlstad Kontor info@vvab.se Modernt och behagligt boende Brf Solslingan På Norra Stockfallet på fina tomter med härligt solläge bygger vi 17 radhus som smälter vackert in i omgivningen. Radhusen med fem rum och kök är stilsäkra och funktionella. Uppskattar du matlagning finns här gott om bra utrustning. Kyl och frys med hög energiklass, köksfläkt, micro samt diskmaskin av hög kvalitet underlättar tiden vid spisen. Här finns plats för allt från snabba mellanmåls mackor till ambitiösa middagar med goda vänner. Husets smarta planering gör att båda våningsplanens ytor utnyttjas optimalt. På andra våningen finns möjlighet till tre eller fyra sovrum och gör den övre Funderar ni på att sälja? Just nu söker jag objekt. Anders Högström - din personliga fastighetsmäklare Byggnadstyp 2-plans radhus, bostadsrätt Byggår Nyproduktion Boarea 105 m 2 Rum 5 rum och kök Tomt Ja Adress Kolmilestigen, Norra Stockfallet hallen till en bra plats att skapa ett mindre hemmakontor. Du har möjlighet att påverka planlösningen med flera bra alternativ oavsett om du vill ha flera mindre rum eller stora sällskapsytor. Grundutförandet är en öppen planlösning på entréplanet med generösa ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönster. Uteplatsen är skyddad från insyn och vind och tomt med friliggande kallförråd. Till varje lägenhet följer parkeringsplats med motorvärmare. Stockfallet är ett naturnära område med närhet motionsspår och golfbana. Bra kommunikationsmöjligheter. Östra Torggatan 1, Karlstad riksmaklaren.se/karlstad karlstad@riksmaklaren.se BESIKTIGAT BESIKTIGAT BESIKTIGAT 2-familjshus centralt - Kil Två plan + hel källare. 2 st charmigt renoverade lägenheter med separata ingångar. Tvättmaskin i varje lägenhet. Stora källarutrymmen med förråd, pingisrum, etc. Pelletsbrännare och stor behållare med skruv. Bägge lägenheterna blir lediga vid försäljning. Kan även slås ihop till en egen stor villa. Stor trädgård med närhet till hela Kil centrums utbud. PRIS: :-/hbj TOMTAREA: 933 kvm ENERGIPRESTANDA: 180 kwh/m2 år BOAREA: 180 kvm + 90 kvm ADRESS: Vattugatan 13, Kil MÄKLARE: T.Palm Härligt 1 ½-planshus centralt - Vålberg Ett stort 1½-planshus. 6 rok (5 sovr) med en vacker braskamin. Stort renoverat kök med burspråk. Fönster bytta till 3-glas och ny träfasad -04. Mycket renoverat, bl a bytta innerdörrar. Carport (panelen bytt -10) Huset är besiktat och fuktmätt. PRIS: :-/hbj TOMTAREA: kvm ENERGIPRESTANDA: 114 kwh/m 2 år BOAREA: 157 kvm + carport ADRESS: Kilängsgatan 9, Vålberg MÄKLARE: T.Palm Stort enplanshus på Åstorp - Vålberg Ett välplanerat, stort & samtidigt ekonomiskt hus på gräddhyllan av Vålberg. Enplanshus med 8 rok (5-6sovr), garage och två friggebodar. Nya fönster -08, Bergvärme-09, tilläggsisolerad vind -07. Kök och badrum renoverat Huset har även centraldammsugare. Nära nya skolan, ishall och Coop. PRIS: :-/hbj TOMTAREA: kvm ENERGIPRESTANDA: 52 kwh/m2 år BOAREA: 160 kvm + 60kvm ADRESS: Söderängsgatan 16, Vålberg MÄKLARE: T.Palm Boka din gratisvärdering nu! Värdering Personlig rådgivning Beskrivning Fotografering Annonsering Internetannonsering Visningar Budgivning Kontrakt Lån av släpkärra 1 dygn Flyttstädning Tillträde Reavinstberäkning 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- 0:- FRÄSCHA kontorsrum uthyres! Kontorshotellsmiljö med stora gemensamma utrymmen på markplan. Tillgång till konferensrum mm. Mycket centralt, nära P-hus kr/mån, inkl bredband och el. Östra Torggatan 1, Karlstad Kontakta oss för mer info: Vi tar endast ut förmedlingsprovision vid fullföljd försäljning. FM3-13 Jag vill gärna att kontaktar mig för en kostnadsfri värdering! namn: telefon: adress: Frankeras ej! Vi bjuder på portot Svarspost Karlstad

6 6 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN Fastighetsmarknaden 3/2013 Louise Pettersson , louise@svenskmediakonsult.se ANNONSBOKNING Överlåtelsebesiktning Överlåtelsebesikning Energideklarationer Fuktkontroll Jan-Olof Odeholm, Byggingenjör & Certifierad besiktningsförrättare SBR Tel: , E-post: odeholm.byggkonsult@telia.com ÖVERLÅTELSE- BESIKTNING Vi utför överlåtelsebesiktning i samband med köp av villor och fritidshus. BYGGNADS- MILJÖ Vi utför även utredningar av fukt, mögel och röta, besiktning/sanering av hussvampar samt montering av krypgrundsavfuktare. Benny Svanström AB utför energideklarationer på villor. Kontakta oss på telefon Gräsdalsgatan 5 A, karlstad tel , Fax kundtjänst-karlstad@anticimex.se KRÖNIKA Bostadsrättens uppkomst Jag skulle vilja ägna den här krönikan åt att berätta lite om vad en bostadsrätt är, eftersom många kanske inte vet vad det egentligen innebär. En förklaring till vad en bostadsrätt innebär är följande: Man äger rätten att nyttja en bostadslägenhet eller en lokal mot ersättning för obegränsad tid under förutsättning att de förpliktelser man har mot föreningen uppfylls. Man äger alltså inte lägenheten utan rätten att nyttja bostadslägenheten. Hur bildas då en bostadsrätt? Det skall finnas ett intresse i huset. Man bildar en förening om minst tre medlemmar, utser styrelse, bostadsrättsföreningens namn samt antar stadgar. När detta är klart skall föreningen registreras hos Bolagsverket. Vidare skickas en intresseanmälan till inskrivningsmyndigheten. Det görs en besiktning av fastigheten samt förhandling gällande villkor och pris med mera. En ekonomisk plan upprättas och granskas av intygsgivare utsedda av Boverket. Föreningen tar in offerter för lån avseende finansiering av fastighetsköpet. Vidare håller föreningen en beslutstämma där minst två tredjedelar av medlemmarna måste rösta för ett köp för att ett förvärv ska ske. Tillträde föreningen köper fastigheten och köpebrev undertecknas. Upplåtelseavtal föreningen upplåter lägenheterna med bostadsrätt till hyresgästerna. Lagfart söks. DET ÄR INTE HELT OVANLIGT att vissa lägenheter, trots ombildning, förblir hyresrätter. Hyresgästen har ett starkt besittningsskydd vilket ger denne rätt att bo kvar, men hyr då av föreningen istället. Skall en bostadsrättinnehavare sälja sin numera bostadsrättslägenhet så är det inte ett nytt upplåtelseavtal utan en överlåtelse som sker. Vad som kan vara av intresse vid köp av en bostadsrätt är att läsa igenom föreningens stadgar. Där brukar man kunna finna vilka krav det finns för medlemskap, avgifter vid in och utträde ur föreningen, belåning, vilka regler som gäller vid andrahandsuthyrning, underhållsansvar, ansvar vid skador i empelvis i badrum och så vidare. Även årsredovisningen är bra att ta del av som köpare. Där finner man bland annat föreningens lån. Det kan vara värt att titta på hur högt belånad föreningen är och hur dess s finansiella plan ser ut. Denna krönika var bara en liten del om vad en bostadsrätt är och vad som kan vara värt att studera innan nan ett eventuellt köp. Fråga gärna fastighetsmäklaren om en bedömning av föreningenns räkenskaper, stadgar och ekonomisk plan. ROBERT BOSTRÖM Fler bostäder i centrum Den 22 maj antog stadsbyggnadsnämnden nämnden i Karlstads mun en detaljplan för delar av kom- kvarteret Freja inom Tingvallastaden. Den nya detaljplanen innebär att den tidigare ten för kontor som fanns på in- byggrätnergården nu omvandlas till en byggrätt grätt för bostäder. Det möjliggör även för en extra våning med bostäder på byggnaden mot Drottninggatan. Det här är en viktig plan för att möjliggöra fler bostäder i trum, säger Maria Frisk (MP), ordförande i stadsbyggnadsnämndennden. cen- Samma dag antogs även en detaljplalan för Fisken 6 på Marie- berg. Syftet med den nen är att man ska kunna bygga på en befintlig affärslokal med detaljpla- bostäder i två våningar och en redd vind, vilket innebär ett till- inskott på cirka tio nya lägenheter. KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN MÄKLARE PÅ HUSMAN HAGBERG Citroner ett vanligt knep för att höja värdet inför bostadsförsäljningen. FOTO: SXC.HU Kolla upp Nu är det högsäsong för att utföra arbeten i bostaden eller sommarstugan. Om du väljer att anlita hantverkare finns det saker som är viktiga att tänka på innan arbetet inleds ifall någonting går fel. Det viktigaste av allt är att hitta en bra hantverkare och att det finns ett ordentligt skriftligt avtal, säger Sofia Hellsing, förbundsjurist på Villaägarna. BOSTAD En ny altan eller kanske bara en tapetsering. Att anlita en hantverkare inför en renovering slutar oftast med ett väl utfört arbete. Men oavsett vilken typ av arbete en hantverkare anlitas för att utföra gäller det att kolla upp företaget innan för att undvika överraskningar. Det bästa är att anlita en hantverkare som vänner eller bekanta tipsat om, som de varit nöjda med. Om inte det finns någon sådan kan man leta efter hantverkare via exempelvis branschorganisationerna. Ta in offerter från flera olika hantverkare och jämför innan du bestämmer dig, säger juristen Sofia Hellsing. Ju dyrare arbete desto viktigare är det att vara kritisk. Se efter så att företaget inte Första intrycket är otroligt viktigt. Med små och enkla medel som inte kostar en förmögenhet kan du rusta upp din bostad inför en försäljning. Det ska vara avskalat men ändå hemtrevligt, säger fastighetsmäklaren Therese Djuus BOSTAD E n fräsch villa eller en bostadsrätt med perfekt läge. Oavsett vad man söker, eller vad man ska sälja, så är första intrycket otroligt viktigt. Att sty- la sitt t hem inför en visning ng är ett bra sätt om man vill öka in- tresset och tjä- na tusentals kronor extra. Men man be- höver inte lägga en förmögenhet på att rusta uppp hemmet. Ofta kommer man långt på att exempelvis måla om köksluckor, byta handtag ag på dör- rar eller kanske måla om en vägg. finns med på Råd och Röns svarta lista, vilket innebär att de inte följt Allmänna reklamationsnämndens rekommendationer. Ring den kommunala konsumentrådgivaren för att ta reda på om det finns missnöjda kunder i området. Ta en kreditupplysning Företagets ekonomi kan kontrolleras via Skatteverket och Kronofogdemyndigheten men det enklaste är att ta en kreditupplysning. För bara en 50-lapp kan man få väldigt mycket uppgifter om företaget. Företaget ska ha F-skattsedel och vara momsregistrerat. Utan F-skattsedel anses den som anlitar företaget vara arbetsgivare och ska ansvara för skatter och avgifter. Skriftligt avtal Ett skriftligt avtal är viktigt eftersom man då har svart på vitt vad som gäller. Det som det ofta tvistas om i efterhand är att arbetet inte blev klart i tid, att det inte blev bra eller att det blev dyrare än planerat. Därför är det bra att avtala om datum, pris och om vad som händer om inte arbetet blir klart i tid ett kännbart, men inte oskäligt högt, vite. Hantverkaren ska ansöka om Små medel kan Det behöver inte kosta mycket utan man kan komma ganska långt med att exempelvis neutralisera hemmet lite extra. Nya bänkskivor till köket, måla om en fondvägg eller kanske fräscha upp ett äldre badrum med ett nytt handfat eller ett nytt badrumsskåp kan höjda värdet på bostaden, säger mäklaren Therese Djuus på Husman Hagberg och fort- sätter: När det kommer till tapeter som kanske är lite personliga så brukar vi ofta rekommen- dera att man försöker neutra- lisera intrycket med att måla om den till en vit vägg. Som potentiell köpare vill man inte komma in i ett hem och känna att man är hemma hos någon utan man vill FOTO: SXC.HU

7 Fastighetsmarknaden 3/2013 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN 7 hantverkaren Det bästa är att anlita en hantverkare som vänner eller bekanta tipsat om, som de varit nöjda med. ROT-avdrag hos Skatteverket och därför bör man vara överens om detta redan när man skriver avtal. Annars kan hantverkaren kräva att få pengarna direkt av den som anlitar dem istället för av Skatteverket. Sist men inte minst: Betala aldrig för arbete som inte är utfört eller material som inte är levererat, säger Sofia Hellsing. Fotnot: Standardavtal finns att ladda ned på Konsumentverkets och Villaägarnas riksförbunds internethemsidor. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Sofia Hellsing, förbundsjurist på Villaägarnas riksförbund, ger tips på hur man kan undvika att det uppstår krångel med hantverkaren. Sofia känns igen som juridisk expert i TV4:s Fuskbyggarna. FOTO: PRESSBILD höja ditt bostadsvärde Försäkra dig om en LYCKAD FÖRSÄLJNING! Visste du att när du har sålt ditt hus är du juridiskt ansvarig för så kallade dolda fel i 10 år, oavsett hur många gånger fastigheten säljs efter att du har flyttat ut. PREMIUM Nu kan vi erbjuda dig två olika försäkringspaket! Överlåtelsebesiktning Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de viktigare bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen och läge utan även av dess tekniska skick. Energideklaration Fastigheten skall efter den 1:a januari 2009 energideklareras vid en försäljning. En energideklaration till ett energisnålt hus betraktas som ett mycket bra marknadsföringsdokument för säljaren. Dolda fel I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad trygghet om säljaren har denna försäkring. mer känna att det är en bostad där man själv skulle vilja bo. Glöm inte trädgården Om man bor i en villa som ska läggas ut till försäljning är det viktigt att inte glömma av trädgården. Där kan det mest handla om att klippa, rensa och fixa till. Sedan är det aldrig fel om man kompletterar det med vackra krukor och fina blommor som ger ett tilltalande helhetsintryck. Har man en utemöbel som ser lite tråkig ut måla då om den. Det jag definitivt skulle rekommendera är att man inte har något ofärdigt i hemmet, varken på ut eller insidan. Färska blommor och fräscha frukter är det knappast ovanligt att se i samband med bostadsannonser. Alla vet att de där citronerna i skålen i köket är till för att ge ett trevligt intryck och det gör det också även om det är omedvetet. Men det kanske viktigaste är att man har hemmet välstädet och i ordning. Det ska se organiserat ut och inte ge ett rörigt intryck för det orkar spekulanterna inte ta till sig. Det ska vara lite avskalat och avpersonifierat men ändå hemtrevligt. Det kommer man långt med, säger Therese Djuus. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Välkommen till TvättMäster! Karlstads STÖRSTA tvätteri med stans minsta priser & snabba leveranser! Tvättmäster har mer än 40 års erfarenhet och kan tvätt. Det kan du lita på! Kemtvätt Dukar Matt-tvätt Gardiner Vittvätt Arbetskläder Hästtäcken Hämtning Utkörning Just nu 30% TILL PRIVATKUNDER er t.o.m Gäller t.o.m Gäller t.o.m Gäller t.o.m Gäll Öppettider: mån-fre Kontakta oss på info@tvatt-master.se Zakrisdalsvägen 28, Karlstad tvatt-master.se MEDIUM Överlåtelsebesiktning Fördelen med en besiktning innan försäljning är att de viktigare bristerna i huset blir kända och att mäklaren kan sätta ett pris på huset som motsvaras av inte bara marknadssituationen och läge utan även av dess tekniska skick. Dolda fel I ett normalt köpeavtal står en säljare i ett ansvarförhållande till köparen i 10 år. Dolda fel är sådana fel som varken köparen, säljaren eller till exempel en besiktningsman kunde hitta eller på annat sätt inse. Även köparen upplever en ökad trygghet om säljaren har denna försäkring. Naturligtvis kan du beställa någon av de ingående tjänsterna i paketen separat vid din försäljning. Vi utför även andra uppdrag såsom fuktskadeutredningar, skadekostnadskalkyler, radonmätningar samt radonutredningar med mera. Välkommen att kontakta oss för prisuppgift och mer information om försäkringspaketen. ditt besiktningsföretag GÖRAN RÖNNERFJÄLL Besöksadress: Dagvindsgatan 10 Tel: Mobil: E-post: goran.r@obm.se

8 8 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 Många av de som väljer husbilar är 40-talister som haft exempelvis hus eller båt, säger Jeanette Spångberg. FOTO: KABE.SE Intresset för camping har ökat stadigt under de senaste åren, de svenska campingplatserna har över 14 miljoner gästnätter per år. FOTO: HOBBY PREMIUM Husbil eller husvagn det är frågan När det är dags för semester väljer många att spendera den på fyra hjul. Husbil eller husvagn är populära val bland dem som föredrar campinglivet. Båda alternativen är bra på olika sätt. Det beror på var i livet man befinner sig, säger Jeanette Spångberg på Tolurent husvagnar i Grums. FRITID De äldre väljer husbil medan den yngre generationen har fått upp ögonen för husvagnslivet. Är husbil eller husvagn mest populärt och varför? Det är väldigt svårt att svara på det men förra året registrerades fler husbilar än husvagnar. Det är en annan generation som tittar på husbil idag. Många är 40-talister som har haft hus, lägenhet, båt eller sommarstuga och sedan väljer att skaffa en husbil. Det är en relativt stor investering, säger Jeanette Spångberg. Inom vilken målgrupp är husvagnen störst? Den är populär bland barnfamiljer som tycker att det är ett ekonomiskt semesteralternativ. Det är lättvindigt att campa med husvagn eftersom man kan koppla loss husvagnen och använda bilen till utflykter under dagarna. Vi märker att fler yngre väljer att semestra med husvagn. En annan trend är att fler och fler vill kunna campa året runt, även i fjällen vintertid. Finns det några övriga trender? Intresset för campingsemester har ökat stadigt under de senaste åren, de svenska campingplatserna har över 14 miljoner gästnätter per år. Under sommarhalvåret väljer cirka 47 procent av svenskarna att bo på campingplats istället för hotell, stugby eller vandrarhem. Kanske är det enkelheten och gemenskapen som lockar med campinglivet. Mycket förvaring Bland husbilarna får de nyare modellerna uppdaterade utseenden. De är moderna i designen samtidigt som de invändigt ska erbjuda mycket förvaring så att man kan packa med sig mycket. De helintegrerade husbilarna, som är jämnbreda och har både förarhytt och bodel i ett, har vuxit i popularitet sedan de gjorde entré för några år sedan. De är rymligare och har större framrutor. Husbilarna håller ett högt andrahandsvärde men valet mellan husbil och husvagn beror helt och hållet på hur man vill semestra, säger Jeanette Spångberg. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Tillbehören som gör husvagnssemestern Många väljer att spendera semestern och en stor del av sin lediga tid i husvagnen. För att få ett bekvämt boende är tillbehören viktiga. I dag vill man ha samma komfort i husvagnen som hemmet och det driver utvecklingen framåt, säger säljaren Ola Fossengen. FRITID Att semestra i en husvagn är för många människor ett sätt att komma bort från vardagens stress och måsten. Med hur har användandet och behoven av att använda husvagnarna ändrats de senaste åren? Grundbehovet hur man använder en husvagn har inte ändrats mot tidigare. Däremot vill de flesta i dag inte sänka sin levnadsstandard bara för att de ger sig ut med husvagnen i en större utsträckning. Vilka tillbehör som vagnen är utrustad med skiljer sig emellertid ofta mellan personer som är ute några dagar per år och de som ligger ute stora delar av året, säger Ola Fossengen, säjare på Husvagnspoolen på Hammarö. Stor bekvämlighet Många av husvagnsmodellerna är i dag försedda med många av det permanenta boendets teknik och vitvaror. Beroende på vilken husvagn man köper kan man få tillgång till en rad tillbehör som kyl och frys, gasolugn, diskmaskin, gashäll, AC och centraldammsugare. I de mer exklusiva vagnarna är många av tilläggen standard, som AC och centraldammsugare, medan mindre exklusiva vagnar många gånger har det som tillägg. Har tekniken i husvagnarna utvecklats? Det har den absolut. Vagnarna är försedda med mer teknik och elektronik. Bland annat kan man installera något som kallas callstart och som gör att man kan sköta värmen, ljud och ljus från mobilen. Wifi-uppkoppling för att kunna vara uppkopplad mot nätet är andra exempel på relativt ny teknik i husvagnarna, säger Ola Fossengen och fortsätter: En viktig del som utvecklats är säkerheten. Både Polar och Cabby har utvecklat antisladdsystem som bromsar husvagnen vid kast. Förhoppningsvis får man inte användning av systemet, men om man får det, kan det vara livsavgörande. Vad gäller säkerhet finns det också en teknik som heter secumotion och innebär att gasen i vagnen stängs av vid en krock och motverkar på så sätt explosionsrisken. Hur ser det ut med nya tillbehör? I dag är det vanligt med kassetter där avfallet från toaletten Ola Fossengen berättar att husvagnsägaren ofta inte vill sänka levnadsstandarden i husvagnen jämfört med hemmavid. hamnar och som man sedan får tömma. Men det börjar komma en toalett som är en förbränningstoalett där det bara blir lite aska kvar. Den formen av teknik är i dag ganska dyr men jag tror att den inom ett par år kommer att vara vanlig. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Försäljning Uthyrning Reparationer Leasing Tillbehör Service Måndag-fredag 7-17, lördag 10-13

9 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE 9 Vad har du för hemmaprojekt i sommar? Sommaren kanske kan kallas hemmaprojektens årstid. Det är nu vi renoverar, bygger altan och ordnar hemmavid. Fastighetsmarknaden besökte en byggvaruhandel och tog tempen på fem ningars hemmaprojekt. värmlän- FOTO: SXC.HU Ulla Månsson, Sunne Jag har en stuga utanför Karlstad och där ska jag göra trädgårdsland med staket runt. Staketet ska hålla rådjur, hare och hund borta och i trädgårdslanden ska vi sätta potatis och grönsaker. Thomas Gustavsson, Karlstad Jag ska glasa in altanen och vill gärna få klart den så snabbt som möjligt, helst innan semestern. Jag gör ganska mycket själv med hjälp av goda råd och tips från grannen som är snickare. Kenneth Engström, Karlstad Jag håller på och försöker bygga mig en inglasad uteplats. Om det blir fint väder i sommar så kanske den blir klar i år. Jag fyller 50 år nästa år så till dess vore det roligt om den blev färdig. Jag ska ha en badtunna inomhus och en balkong ovanpå själva uteplatsen är det tänkt. Och nu finns det ingen återvändo glaset är redan köpt. Erik Blom, Karlstad Jag ska bygga trappor till altanen och farstun till mitt hus på Zakrisdalsudden. Jag ska även försöka få ordning på övervåningen där det för tillfället inte finns någon isolering eller någonting. Jag slår i en och annan spik själv men tar hjälp av hantverkare till resten. Jag har ingen särskild tidsplan men det är en fördel att jobba till sjöss eftersom jag är ledig sex månader om året. Maggie Vaccarezza, Karlstad Jag ska renovera mitt hus på Råtorp och bygga en ny altan. Jag är med och snickrar själv så gott jag kan och får hjälp av både släkten och hantverkare. När allt blir klart beror på vad ekonomin tillåter men jag vill gärna få altanen färdig till midsommar så att man kan sitta ute då. Marknadsledande färger Nu till 30% Rabatt UTHYRES! NYBYGGDA LAGERUTRYMMEN OCH MÖBELMAGASIN Till några lokaler finns tillträde omgående! Lagerutrymmmen, magasinering med kontorsmöjligheter. 10 x 5 meter. Korttidskontrakt, separat brandcell, värmepump och egen toalett. Tillgängligt dygnet runt. Tillgång till truck. Port 250 cm bred x 310 cm hög. Vi önskar våra hyresgäster & samarbetspartners en skön sommar! Prisex: 50 m² 3100:- /mån exkl. moms samt el. Färgbutiken i Karlstad Lantvärnsg / Örsholmsgatan 4 Vard: Lör: Östanvindsgatan 21 Industri och Lagerhotell Östanvindsgatan 21, Örsholmen, Karlstad Per , Ulf

10 10 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 KRÖNIKA Poängen med bouppteckning? I mitt arbete möter jag dagligen människor som har förlorat någon närstående. Vanligt förekommande är att den sörjande vill få saker uträttade och känna att den kan få avsluta boet efter den avlidne och på så vis gå vidare. Jag kommer in i bilden tidigt då det i de flesta dödsbon skall upprättas en bouppteckning. Undantagen utgörs av dödsboanmälningar, då den avlidne haft så få tillgångar att det inte täcker begravningen. Till skillnad mot begravningen som kan vara överstånden på ett par veckor så framstår ibland bouppteckningen som alltför utdragen i jämförelse och ofta får jag frågan vad som är poängen med en bouppteckning. Framför allt utgör en registrerad bouppteckning en identitetshandling för dödsboet. Den utvisar vem eller vilka som har rätt att företräda dödsboet och sedermera ta arv. Mäklare till exempel använder bouppteckningen som underlag för vilka som skall underteckna köpebrevet vid försäljning av den avlidnes fastighet eller bostadsrätt. Det finns heller ingen bank som tillåter att den avlidnes konton avslutas förrän bouppteckningen är färdig. Dessutom ger en bouppteckning en fingervisning om storleken på kommande arv eftersom det utgör en sammanställning av den avlidnes tillgångar och skulder. Efter att bouppteckningen upprättats skall den registreras hos Skatteverket. Skatteverket är kontrollmyndighet och för det fall att någon arvinge inte står upptagen eller att någon uppgift inte går ihop med övriga nekas registrering. Till exempel är det för en lekman lätt att missa en liten detalj som att efterarvingar till tidigare avliden maka, där det förelåg brist i boet, ändå skall kallas för det fall det utföll en försäkring med förmånstagarförordnande för efterlevande make. Har du ingen aning om vad jag pratar om? Kontakta då någon som är sakkunnig när det är dags att upprätta en bouppteckning. Gödsla rikligt och få en grön gräsmatta En grön gräsmatta är många villa- och sommarstugeägares dröm. Fastighetsmarknaden har tagit hjälp av Olle Berg i Skattkärr som har drygt 45 års erfarenhet i ämnet. Att gödsla rikligt är bästa knepet för att slippa mossa. TRÄDGÅRD För dem som inte hittat ut från djungeln av mossa och ogräs på gräsmattan kommer räddning- en här. Olle Berg har sedan han lade sin gräsmatta runt villan i Skattkärr vårdat den ömt. Jag har lärt mig under alla dessa år att man ska ha en plan för hur man ska sköta sin gräsmatta, säger Olle Berg. Nu i början av juni är det dags att t sprida ut bekämp- ningsmedel mot ogräs. Det ska göras när temperaturen ligger stadigt på minst 15 plusgrader. När ogräset har dött, efter cirka tre veckor, bör man stödså och dressa mattan. Under växtsäsongen i juli och augusti ska gräsmattan klippas en till två gånger i veckan. Tänk på att inte klippa mer än en tredjedel av höjden åt gången. En lämplig höjd är 30 till 40 millimeter med rotorklippare och 20 till 25 millimeter med cylinderklippare. Jag rekommenderar att använda cylinderklippare ef- tersom den skär lågt och tvingar gräset mot markytan. Det bildar en tät gräsmatta och förhindrar att ogräs sprids. Mossa vanligt problem Olles hemsida på internet har cirka besökare årligen som alla vill få hjälp med att få en grön gräsmatta. Folk lär sig mer och mer men de vanligaste frågorna jag får är hur man blir av med mossa och ogräs, säger Olle och berättar att han har gjort olika gräsprogram för vår, sommar och höst. Gödsla regelbundet Han berättar att den vanligaste orsaken till mossa i gräsmattan är att den inte har fått tillräckligt med näring. Det bästa är därför att spri- da ett kombigödsel som tar bort mossan och samtidigt gödslar gräsmattan, säger Olle och fortsätter: Regelbunden gödsling är viktig om man vill slippa mossan, det bör gå tre till fyra veckor mellan varje gödsling som görs fyra till fem gånger per år. Om man använder långtidsverkande gödsel räcker det med att gödsla två till tre gånger per år. Ej mossrivare Han rekommenderar inte mossrivare eftersom det riskerar att det kommer mer mossa året därpå. Många drar sig för att gödsla gräsmattan på grund av att den då måste klippas oftare. Det har blivit lättare i och med de nya robotgräsklipparna. Om någ- ra år när de blivit billigare i pris kommer kanske fler att gödsla gräsmattan ordentligt. Gå in på för att läsa Olles opartiska tips kring allt som rör gräsmattor. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se Sigrid Ersdotter JURIST PÅ FAMILJENS JURIST Trädgård toppar sommarens att göra-lista Sommaren är en intensiv period för villaägarna då ska man hinna med att göra allt man funderat över under vintern. I Vi i Villas stora villapanelundersökning har Sveriges villa-ägare svarat på frågan vilka nybyggnationer och renoveringar de planerar utomhus i år. KÄLLA: VI I VILLA 1. Göra om i trädgården 2. Måla fönster 3. Måla om huset 4. Lägga sten 5. Bygga staket 6. Bygga altan RENOVERINGSTOPPEN: 7. Anlägga uteplats 8. Byta fönster 9. Bygga friggebod 10. Bygga uterum/ växthus FOTO:SXC.HU TOMTER SÖKES VALFRIHET, TRYGGHET OCH KVALITET NU GER VI FLER MÖJLIGHETER ATT FÖRVERKLIGA DRÖMMEN OM ETT EGET HUS I KARLSTAD Lediga kommunala villatomter till försäljning: Alster 5 st, Granhult 4 st, Gustavsberg 11 st, Stockfallet 21 st, Zakrisdal 4 st, Krakerud/Västby, Molkom 8 st, Skattkärr 2 st, Väse 5 st, Lärkängen/Norsbrinken, Vålberg 4 st, Edsvalla (Masugnsvägen) 5 st. Vill du veta mer om de pågående tomtprojekten eller den kommunala tomtkön, kontakta handläggare Gunilla Söderlund, gunilla.soderlund@karlstad.se, Läs mer om tomterna på vår webb karlstad.se/villatomter. KARLSTAD.SE Färnsviken Entreprenad Magnus Pettersson Bläddra i din huskatalog på A-hus Karlstad Östra Torggatan erik.seppanen@a-hus.se Schakter/ planering Husdräneringar Grunder Avlopp Stambyten Vägbyggen Dikningar UTNYTJA ROT- AVDRAGET

11 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE 11 Vänd dig med förtroende till oss på Wermlandsflytt AB Olle Berg i Skattkärr har stenkoll på allt som rör gräsmattor nu i juni är det dags att sprida ut bekämpnings mot ogräs. Ett helt nytt kök efter dina önskemål. Vi bjuder på vår populäraste induktionshäll! Köp kök och vitvaror och få en induktionshäll på köpet värde 8 990:- Dessutom får ni 25% rabatt på övriga vitvaror i Whirlpools sortiment.* FOTO: LARS BERG - LARSBERGFOTO.SE Whirlpool ACM 804 BA Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning. Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag, ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning, uppackning, transport och städning. Allt utfört med största noggrannhet och omtanke. Det är vårt sätt att tacka för förtroendet. Bohagsflytt Kontorsflytt Piano/tunga lyft Städning Magasinering *Erbjudandet gäller order lagd fram till 30/ Totalt köpvärde måste uppnå :- Vi har även fönster i PVC, trä, aluminiumbeklätt trä och aluminiumfönster. Lijo Kök Karlstad Våxnäsgatan 50, i Klaravik Öppettider Mån-Fre Övriga tider enligt ök. Lijo Inredningar Skövde Lijo Kök Örebro Wermlandsflytt AB Blekegatan 2, Karlstad Internet: E-post: epost@wermlandsflytt.se Skaffa katt Bli Tigerfadder på wwf.se Färdig gäststuga! Friggebod, bastu, garage, gäststuga mm. Kontakta oss för mer info bygg-beco.se VI BYGGER EFTER ERA Taket är husets sköld mot vädrets makter. Det skyddar ditt hus från nederbörd år efter år. Därför är det av yttersta vikt att ditt tak underhålls ordentligt. Påväxter som mossa, alger och lav på taket påverkar inte bara husets utseende, utan även dess skick och värde. Med LA Takvård Komplett Service dubblerar du enkelt takets livslängd och säkrar husets skick. Det enda du behöver göra är att kontakta oss för kostnadsfri besiktning och offert - LA Takvård Komplett Service tar hand om resten! 1. Kontakta oss Du kan maila oss på esab@takvard.se eller nå oss på telefon Vi finns även på Facebook. 2. Kostnadsfri offert Vi kommer hem till dig och mäter och kontrollerar ditt tak. Offert lämnas direkt på plats. Vi går även igenom offerten med dig. 3. Takbehandling Mossa och grövre tillväxt avlägsnas med en förbehandling. Därefter behandlar vi taket med ett speciellt framtaget medel perfekt för ändamålet. 4. Uppföljning Kostnadsfri efterkontroll. Kontrollen görs cirka ett år efter behandlingen. Prisexempel: Snitt tak: ca 170 kvm o

12 DRÖMBOENDE 12 Fastighetsmarknaden 3/2013 Välj rätt i grilldjungeln FOTO:SXC.HU Den varmare årstiden är här och grillsäsongen har kommit igång på allvar. Men hur ska man hittar rätt i en djungel av grillar? Många inbitna grillfantaster har både en kolgrill och en gasolgrill, säger Stefan Lööf på Lööfs gasol. BOSTAD För många är sommaren förknippad med en kall öl på verandan och det marinerade köttet som läggs på grillen. Men beroende på hur mycket tid du har, eller hur du vill att sakerna tillagas, finns det saker att ta hänsyn till vid val av grill. Kolgrillen är inte speciellt dyr att köpa, dessutom är det många som tycker att köttet får en speciell, rökig, smak. Oftast behöver man lite mer tid på sig för att kunna grilla med en kolgrill eftersom det tar längre tid innan man får glöd. Men många tycker att det är lite högtidligt och att det blir som en ritual att tända grillen, säger Stefan Lööf. För att göra det enkelt vid rengöringen lägger vissa på folie i botten på grillen innan de lägger i kolet. På så sätt är det bara att plocka ur kolet och lägga på nytt vid nästa tillfälle det är dags att grilla. I dag lever många hektiska liv där det ska gå fort att laga till maten. Det har bidragit till att gasolgrillen fått ett uppsving. Många väljer också att kombinera med både en kolgrill och en gasolgrill. Gasolgrillen är väldigt smidig och man kan på ett enkelt sätt reglera temperaturen efter eget tycke och smak. Det som man ska vara noga med när det gäller gasolgrillen är rengöringen. Vi har många exempel el på när kunder köpt en grill av sämre kvalitet, där brännarna rostat sönder efter ett eller ett par år på grund av bristfällig skötsel. På gasolgrillarna är det oftast väldigt bökigt att få det helt rent och att komma åt överallt. Finns det några nyheter på marknaden? På senare år har murrikkan fått ett stort genomslag. Den har länge varit populär i Norrland men har kommit allt mer här nere. Den kan liknas med en jättestor stek- eller wokpanna. Fördelen med den är att man kan steka all typ av mat och det blir en social aktivitet ef- tersom man kan stå i en kel runt det som tillagas. Den cirdrivs med gasol och jag tycker att den fungerar väldigt bra, säger Stefan Lööf. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Stefan Lööf framför ett grillbord. Ett alternativ som blir allt mer populärt. Murikkan är praktisk och med den kan man steka all typ av mat. ANNONS DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN GRUMS KOMMUN ANNONS Byggklart på Sågudden i Borgvik Ett sjönära läge i vacker kulturbygd med närhet till både Karlstad och Grums. De åtta nya tomterna på Sågudden i Borgvik möjliggör boende i toppklass med vattnet och skogen som närmsta granne. Det är i genomsnitt 25 meter till vattnet, säger Kjell Nyström, stadsarkitekt i Grums kommun. Storslagen natur endast ett stenkast från Vänern i ett område som frodas sett till både kultur och växtlighet. Nu är det byggklart för åtta tomter på vackra Sågudden i Borgvik. Äntligen, det blev en utdragen process! Vi kommer att sätta spaden i backen efter sommaren, då startar arbetet med vatten och avlopp, säger Irene Eliasson, chef för medborgarkontoret i Grums kommun. Tomt på kvadrat Varje tomt är drygt kvadratmeter stor. För att de blivande husen ska smälta in i den vackra kulturbygden är exteriören och storleken förbestämd resten är upp till respektive tomtköpare. Kommunens ambition är att de fyra husen som byggs närmast prästgården i Borgvik ska ha en vit putsfasad, medan de fyra husen som byggs längst ut på udden kommer att ha en röd träfasad. Husen ska vara tvåvåningshus på cirka 240 kvadratmeter, säger Kjell Nyström. Åtta sjönära tomter på Sågudden i Borgvik byggs längs en vågformad kustremsa med idylliska vikar. Bilden är tagen under Motordagen FOTO: Tony Axelsson Idylliska vikar I närheten av tomterna på Sågudden nns bland annat förskola, skola och gästhamn, ett perfekt läge för alla från barnfamiljer till äldre par. Det är ett fantastiskt läge vid vattnet i vacker miljö. Borgvik har vattnet, skogen och kulturen samlat på ett ställe. Området har utvecklats de senaste åren och vi är angelägna om att utvecklingen sker på rätt sätt att äldre byggnader bevaras samtidigt som området även anpassas för yngre människor, säger Irene Eliasson. Tomterna är placerade i en rak linje utmed en vågformad kustremsa, vilket skapar små idylliska vikar. Avståndet till vattnet varierar något, från 15 till 50 meter, vilket ger ett genomsnitt på cirka 25 meter till Vänern, säger Kjell Nyström. Vad ska man göra om man är intresserad av en tomt på Sågudden? De som anmält sitt intresse kommer att få brev där de ombeds anmäla sitt intresse igen. Men om man är intresserad är man välkommen att höra av sig till oss, säger Irene Eliasson. För intresseanmälan kontakta gärna: Maria Röhr, utvecklingssamordnare maria.rohr@grums.se, stadsarkitekt kjell.nystrom@grums.se

13 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE 13 Över 20 års erfarenhet av fönsterrenovering fönster till nyskick. Vi monterar energiglas och bygger om era 2-glasfönster till 3-glas. Premiär i juli! Mikael Gylltoft Gjuterig 21, Karlstad kontakt@vfonster.se vfonster.se Se nya villan på Sommarro Vad är viktigt för dig? Nordea Bank AB (publ) Drömmer du om det perfekta boendet, då kan den bli verklighet nu. I ett av Karlstads bästa lägen, granne med Klarälven, mitt i bland äldre villabebyggelse och härliga grönområden uppför vi ytterligare ett fåtal nya, smakfulla hus att längta hem till. Välj mellan de två hustyperna Villa Allum och Tulipa, båda med friköpt tomt samt färdigställd trädgård! Beräknad inflyttning sommaren Det är med stolthet som vi inom kort kan visa upp Villa Allum. Ett bra tillfälle att med egna ögon uppleva en gedigen inredning, välplanerad yta och fin utemiljö. Planerat visningsdatum 7 juli kl Visningsadress är Timotejgatan 5, Karlstad. Välkommen! nordea.se Gör det möjligt Om du vill veta mer: Susanne Jonsson susanne.jonsson@riksbyggen.se Får vi ge dig råd? Hög standard är alltid prio! PrioTre är ett tvåplanshus med välplanerade ytor, stora fönster och gott om plats för livet. Prioserien Köp ett nybyggt hus en minuts promenad från Vänern. Du får egen båtplats, tillgång till vedeldad bastu, sandstrand, ett allaktivitetshus och mycket mer. Allt detta bara fem km från centrala Karlstad. kr Beräknad boendekostnad inkl. amortering och driftkostnader LÅGT PRIS, HÖG STANDARD. FEM RUM & KÖK. 141 m 2. zakrisdalsudden KARLSTAD Skriv avtal på PrioTre före och få en Contura 586 braskamin på köpet. Eksjöhus Försäljningskontor Örebro Danne Ceder Tel Mobil: danne.ceder@eksjohus.se

14 14 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 I anslutning till köket står ett matbord som ger möjlighet att umgås med utsikt över Vänern. Nedervåningen är ljus och rymlig här ses hallen som leder till köket och vardagsrummet. En öppen spis stod högt upp på önskelistan den sprider värme i vardagsrummet. Möbler och textilier i accentfärger ger ett livfullt intryck. En lugn och rofylld men samtidigt hotelliknande känsla präglar sovrummet. Ljuseffekter gör trappan till något mer än bara en trappa. Våning med 360 grader utsikt Louise Billinger bor på nittonde våningen i höghuset på Bryggudden En vidunderlig utsikt samt närheten till stad, natur och vatten. Det var en del av det som Louise Billinger föll för när hon bestämde sig för att flytta till höghuset på Bryggudden. Jag slutar aldrig att fascineras över hur vackert det är att få se solen gå upp och ned över Värmland, säger hon. HEMMA HOS På 19:e våningen, allra högst upp i det nybyggda höghuset på Bryggudden, finns förmodligen Karlstads bästa utsiktsvy. Härifrån ser man ljusen i Kristinehamn från sovrummet på kvällen, bruket i Grums från frukostbordet på morgonen och masten på blåbärskullen i Sunne från soffan på övervåningen, säger Louise Billinger som flyttade in för cirka två månader sedan. Lägenheten på 177 kvadratmeter har två våningar, terrass på 140 kvadratmeter och utsikt i 360 grader över Värmland. Den bokades redan för två år sedan. Jag letade efter en lägenhet med stor umgängespotential och jag tyckte att det här var en väldigt häftig lägenhet, det finns nog inte så många som liknar den. Dessutom föll jag för hela konceptet med Bryggudden som stadsdel att det ska byggas allt från restauranger till gym och affärer här framöver. Vad vill du ha för känsla i lägenheten rent inredningsmässigt? Jag vill att det ska vara lugn och rofyllt när jag kommer hem. Ungefär som när man kommer till ett ombonat hotell, jag vill få samma rofyllda känsla. Jag tycker om blandningen mellan modern och klassisk inredning och ville att lägenheten skulle spegla byggnadens moderna utsida. Därför har jag valt en lite stramare inredningsstil. Men det är mycket som återstår, jag väljer Härifrån ser man ljusen i Kristinehamn från sovrummet på kvällen, bruket i Grums från frukostbordet på morgonen och masten på blåbärskullen i Sunne från soffan. möbler, mattor, textilier och annan inredning för fullt. Var trivs du bäst än så länge? Det är nog här i köket där man har utsikt över Vänern och där det är ljust och öppet. Här kan man umgås och bara vara. Det är härligt att kunna ha naturen så nära trots att man bor centralt. Det är extra häftigt när det kommer in oväder över Vänern och när det regnar och blåser då myser jag lite extra. HELENA BENGTSSON helena@svenskmediakonsult.se

15 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE 15 MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLD Stöd vårt arbete för mänskliga rättigheter Janssons tapetserar & syservice AB Tapetserarverkstad till offentlig och privat miljö. janssontapetserare.com Ewa Jansson , Lantvärnsgatan 10, Karlstad Vatten där du behöver det! fr 1.895:- Vi hjälper dig att hitta en lämplig lösning för dina behov oberoende om det rör sig om en avancerad lösning eller enklare behov när det gäller kopplingar, bevattningspumpar, hydroforer med mera. Från nedervåningens terass riktas blicken ut mot Vänern... Butiken: /48 Vxl: Kolvg 10, Kd bad-varme.se Måndag fredag 10-18, Lunch SOMMARKAMPANJ! M AM Nu har du chans att beställa fönster från Outline till varma sommarpriser...medan man från övervåningen har utsikt in mot centrala Karlstad extra vackert nattetid. Kampanjen a n gäller ler t o m 31 juli. Vi hjälper till med allt från måttagning till montering Alltid bäst pris på fönster och dörrar! Betongvägen 14 Karlstad Öppet: mån-fre Din nya trappa blir pricken över i Låt trappan stå för ditt hems nästa stora förvandlingsnummer. Det är lätt att byta trappa. Låt våra trappor inspirera dig till nya spännande projekt därhemma. Nybygge eller renovering - vi tar dig till nästa nivå! Trappor av märket Drömtrappor, från vänster; Loopen , Alice samt Alice Grums Snickerifabrik AB Timmermansgatan 2, Grums Tel: , drömtrappor.se

16 16 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLD Stöd vårt arbete för mänskliga rättigheter i Karlstad AB Bygg ett hem. Bygg en framtid. Bygg en barnby. Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn. Gör din insats redan idag på Vi utför sprutmålning av: Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar Ring för prisuppgift! Välkommen att kontakta oss! Materialet sätter stilen Vid bygget av uterummet eller altanen är det viktigt att välja rätt material. Inte minst vid valet av golv finns det en uppsjö av träslag att välja på. Framförallt byggs stommen i dag av tryckimpregnerat trä, säger Jesper Johansson, byggsäljare. UTERUM Säsongen för att bygga altaner pågår från att tjälen släpper i marken tills sena hösten. Att bygga en altan innebär mycket arbete och för att få ett bra slutresultat är materialet en viktig komponent. De flesta som väljer att bygga en altan i dag vill ha större uteplatser, många gånger både med och utan tak för att få flera olika alternativ på 50 till 60 kvadratmeter. Inte minst om ena delen är ett stängt uterum för då vill man ofta ha flera alternativ, säger Jesper Johansson, byggsäljare på XL bygg i Karlstad. FOTO: SHUTTERSTOCK Befria uteplatsen Från myggen Tryckimpregnerat virke När det gäller uterummet och altanen är stommen i dag nästan uteslutande byggd av tryckimpregnerat virke, på så sätt tar den inte skada av fukten. När det gäller ytskiktet finns det en uppsjö av varianter att välja på. Det vanligaste alternativet är den gröna trätrallen. Jämfört med mer exklusiva materialval är den ganska billig. Lärk är ett annat populärt material. Men jag tycker att träslaget har fått oförtjänt mycket positiva omnämnanden i olika media. För den får samma silvergråa färg som den gröna trallen efter ett tag, säger Jesper Johansson. Är det många som vill ha mer exklusiva träval? Det är väldigt individuellt, men det är en stor skillnad i pris och vad som är viktigt är att tänka på att kontinuerligt underhålla virket. Ett närproducerat, svenskt alternativ, är värmebehandlad fura om man vill ha ett mer exklusivt val. Finns det andra alternativ? Underhållsfria plastgolv i träkomposit har kommit allt mer de senaste åren. Fördelen med den typen av material är att det är underhållsfritt. Vill man inte byta ut virket men byta karaktär finns det olika behandlingar och pigmenterade oljor man måla virket med. De finns i flera olika färger. Rätt skruv Något annat man bör ha i åtanke när man bygger sitt uterum är vilken typ av skruv man ska använda. Det finns det två olika alternativ, den utvändigt behandlade skruven som används till det tryckimpregnerade virket och den rostfria skruven. Vad som kan ske om man använder den utvändigt behandlade skruven på exklusiva materialval är att det kan bli utfällningar och svarta prickar runt skruvhålen. Därför ska man använda den rostfria skruven på mer exklusiva val och den behandlade skruven på vanlig trall. Finns det något annat att tänka på när det gäller materialval vid uterumsbygget? Det kan vara värt att tänka på vilken typ av tak man använder sig av i uterummet. Använder man sig av ett heltäckande tak istället för plasttak kan det påverka ljusinsläppet i övriga bostaden, säger Jesper Johansson. MATHIAS ERIKSSON mathias@svenskmediakonsult.se Dags att byta fönster? Kontakta oss för en kostnadsfri offert. UTNYTTJA ROT-AVDRAGET! Vi vänder oss bla till privatpersoner och bostadsrättsföreningar Vi kommer hem till dig och mäter Dina nuvarande fönster, ger förslag på lämpliga fönsterval ur SP-Fönsters breda sortiment. Vår fönsterserie Balans är energimärkt. Vilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster! Ring eller och prata fönster med oss! Vi hjälper er med kg padda med fram och back uthyres Glöm ej ROT-avdraget på 50% DEMIDEKK ULTIMATE Nu även som helmatt Gör att huset ser nymålat ut under lång tid. Unik kombination alkydolja/akryl. BLI EN DEMIDEKKARE DU OCKSÅ Vi samarbetar med Kontakta Leif: llsrorservice@telia.com N:a Sanna 125, Karlstad AA God Kreditvärdighet SKOGAHOLMSVÄGEN 7, KARLSTAD TEL:

17 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE Detaljplan för Kanoten klar att antas 17 En detaljplan för kvarteret Kanoten med flera som ligger vid Packhusgatan mellan Tullholmsviken och Inre Hamn är nu färdig för antagande. Syftet med detaljplanen är att utvidga Karlstads centrum genom det aktuella området och vidare mot Vänern. Men även att begreppet blandstad förverkligas. Planen innebär att den befintliga verksamheten i området kompletteras med cirka 700 bostäder och kvadratmeter kontor och handelslokaler. Flera alternativa åtgärder för att skydda området mot översvämningar har tagits fram i planarbetet. Stadsbyggnadsnämnden har godkänt detaljplanen som nu går vidare till kommunfullmäktige för antagande. KÄLLA: KARLSTADS KOMMUN HELLRE I SOLSTOLEN ÄN BAKOM GRÄSKLIPPAREN I SOMMAR? UPPTÄCK NYHETERNA FÖR 2013 Vi har lösningen! pris från få :- Räntefri betalning 12 eller 24 mån. Blekegatan 3-5, Örsholmen, Karlstad Jesper Johansson visar upp två olika träslag som kan användas vid golvbygget av altanen. C Dags att asfaltera? Vi på NCC Roads asfalterar allt från garageinfarter och enskilda vägar till industri planer och motorvägar. Kontakta oss så kommer vi ut och ger råd och kostnads förslag helt gratis. Vi tror du kommer bli positivt överraskad. Inga jobb är för stora eller små Egnahemsg 12, Karlstad patric@gravmaskin.se NCC Roads AB, Karlstad varmland.asfalt@ncc.se

18 18 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 Blomstrande dukning Rosor, gerbera, prärieklockor och söta hjärtan på tråd. Blommor i bukett- eller arrangemangsform är ett måste under en sommardukning. Oavsett vilken stil man har så förhöjer blommorna bara känslan man vill förmedla, säger floristen Linda-Marie Fors. BOSTAD Under sommaren dukar vi till fest kanske lite oftare än annars. Fastighetsmarknaden har besökt Blomsteraffärn i Deje för att få tips och inspiration på hur vi kan få in blommorna i vår sommardukning - oavsett om det handlar om en storslagen fest eller en lite enklare fikastund. Ett exempel på det sistnämnda kan vara en sött och fluffigt blomsterarrangemang i en muffinsform, som syns på ett serveringsfat med cupcakes. Det blir som en liten överraskning för gästen när man serverar cupcakes i en ätbar form tillsammans med en blomma som symboliserar en cupcake. Där har jag bland annat använt mig av ett oasisblock, grässtrån med pärlor, anastasiakryss och en färgad Gerbera nedstucket i lime nytänkande och snyggt. brudslöja som ska påminna om fluffig frosting, säger floristen Linda-Marie Fors. Blommor med ljus Ett arrangemang med vackra snittblommor kring ett ljus är lika lättplacerat som stilrent. Här har jag delvis använt mig av krysantemum som är en fin blomma med en bra hållbarhet. Den påminner om prästkragen och ger en sommarkänsla som passar vilken dukning som helst, säger Linda-Marie. Vill man bolla mer med färger och teman är lime, som är snittad så den får en stickyta, ett trevligt och kanske oväntat inslag på ett festbord. Lime har en somrig färg och är ett fräscht inslag. Där är det bara att låta fantasin flöda. Tanken är att det mest ska vara en dekoration men man kan ju spetsa sin mojito, eller någon annan drink, med en skvätt lime om man känner för det. Den stora och maffiga buketten, med bland annat liljor och gerbera osar lyx och ger en högtidskänsla - något som gör att den passar bäst vid lite finare tillfällen. Där får man tänka till lite med hur och var buketten ska placeras. Placera den gärna i mitten av bordet, men mellan två platser så att dukningen börjar vid sidan av buketten. Buketten ska vara det centrala men heller inte vara i vägen, säger Linda-Marie. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Ibland behöver det inte vara krångligare än ett par vackra rosor. Blommor kan aldrig bli fel, utan förhöjer egentligen bara känslan man vill uppnå. Snygga ränder och en söt blomma. Här ses tallrikar från Rörstrand. Festlig bordsdukning En snygg bordsdukning är alltid inbjudande. Fastighetsmarknaden har besökt Mansion på Bergvik för lite dukningsinspiration. BOSTAD Jag har försökt få till en festlig dukning, utan att det blir för mycket. Numer har man inget finporslin som förr utan man använder ofta vardagsporslinet året om, säger Linda Hedlund, butikschef på Mansion på Bergvik. En stilren bomullsduk, blå tabletter, vackra vinglas och härligt porslin. Mer behövs inte för att skapa den där wowkänslan vid en middagsbjudning. Det är mycket marintema som gäller under sommaren och det märks av i den här dukningen, som faktiskt passar så väl inomhus som i uterummet. Inte för plottrigt och inte för extremt åt något håll så beskriver Linda en klassisk dukning som går hem hos de flesta. Det ska vara enkelt men snyggt. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se Marinkänslan är ett återkommande tema under sommaren när det kommer till dukning. Låt drycken stå kyld mitt på bordet och kombinera gärna dukningen med en klassisk kandelaber.

19 Fastighetsmarknaden 3/2013 DRÖMBOENDE 19 En maffig bukett är pefekt till ett högtidsfirande. Vad sägs om att servera cupcakes med en fluffig cupcakeblomma? Det är din sommar. Ta vara på den. BESTÄLL MATEN TILL FESTEN HOS OSS! #minsommar Sommarerbjudandet gäller 15 juni 18 augusti för dig som är 7 19 år. För 595 kr får du friheten, härligheten i hela Värmland. Skåre Öppet alla dagar 8-22

20 20 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 3/2013 Reinhard Hartmann har varit segelbåtsfrälst sedan lång tid tillbaka. Hans segelbåt Kristina II är välutrustad med bland annat ett kök, ett väl tilltaget sovrum och en modern toalett. Han har seglat runt stora delar av världen. En liten dröm som återstår skulle vara en resa till Ryssland. Med vind i seglen till Skottland Reinhard Hartmann är en riktig segelbåtsentusiast Han har varit en riktigt båtentusiast sedan han var 14 år. Reinhard Hartmann, 69, har seglat runt stora delar av jorden, bland annat till Karibien. Nu befinner han sig på en två månader lång resa till Skottland. Jag kommer aldrig att tröttna på livet till sjöss, säger han. BÅT I Möruddens småbåtshamn ligger Kristina II och skvalpar. Fastighetsmarknaden har gjort ett nedslag hos segelbåtsfantasten Reinhard Hartmann som i mitten av maj laddade för ett nytt äventyr nämligen en två månader lång resa med segelbåt till Skottland och Shetlandsöarna. Det blir min tredje resa till Skottland och jag hoppas att jag får hinna med ytterligare en. Det som lockar mig dit är människorna och den speciella naturen. Där finns det runt hundra öar att upptäcka och väldigt få är bebodda. Det är lite som båtluffa runt i vildmarken, säger Reinhard en dryg vecka före avfärd. Blir det inte ensamt att resa ensam? Nej, jag är van. Man får lugn och ro och det händer något hela tiden. Det är friheten som lockar mig, det är nog det finaste med att ge sig ut på det här sättet. Sedan är jag ju uppvuxen med det här då min pappa var tredje generationens sjöman, säger han. Men den pensionerade sjökaptenen har betydligt längre resor än så i bagaget. 15 månader till sjöss För tre år sedan gav han sig nämligen ut på sitt kanske livs största äventyr. Då lämnade han Mörudden med destination Karibien. Det är den längsta resan jag har gjort och det var en härlig upplevelse. Vi startade från Hammarö i maj och sedan var vi framme i Karibien på julafton. Under sex veckor fick vi invänta passadvindar på Kanarieöarna man måste ju ha en viss riktning annars klarar man det vindinte. Men efter 15 månader var jag hemma igen och då var det väldigt härligt att komma hem. Är det någon resa du drömmer om att göra men ännu inte har gjort? Jag har gjort det mesta som jag vill. Jag är nöjd. Men det som lockar mig lite är Ryssland och Sankt Petersburg och segla kanalvägen upp till vita havet. Det tar ungefär två år att genomföra, men vi får se vad som händer. FOTO: SXC.HU Hur mycket för- beredelser är det med båten inför din två månader långa resa till Skottland? Det är mycket att montera med mast, segel, solceller och vindgenerator. Det ska vaxas och tvättas. Det är jobb hela tiden, säger Reinhard och fortsätter: Men en sak är säker, jag tror aldrig att jag kommer att tröttna på det här. ANNA LINDBÄCK anna.l@svenskmediakonsult.se